綠色建筑監(jiān)理實(shí)施細(xì)則

1、 PAGE PAGE 37綠色建筑監(jiān)理實(shí)施細(xì)則目錄TOC o 1-2 h z u HYPERLINK l _TOC_250019 總則4 HYPERLINK l _TOC_250018 術(shù)語(yǔ)4 HYPERLINK l _TOC_250017 綠色建筑監(jiān)理的主要內(nèi)容5 HYPERLINK l _TOC_250016 監(jiān)理準(zhǔn)備5 HYPERLINK l _TOC_250015 監(jiān)理實(shí)施6 HYPERLINK l _TOC_250014 監(jiān)理組織7 HYPERLINK l _TOC_250013 監(jiān)理單位7 HYPERLINK l _TOC_250012 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)8 HYPERLINK l _T

2、OC_250011 監(jiān)理人員的職責(zé)8 HYPERLINK l _TOC_250010 監(jiān)理設(shè)備10 HYPERLINK l _TOC_250009 綠色建筑監(jiān)理方案10 HYPERLINK l _TOC_250008 監(jiān)理規(guī)劃10 HYPERLINK l _TOC_250007 監(jiān)理實(shí)施細(xì)則11 HYPERLINK l _TOC_250006 綠色建筑監(jiān)理要點(diǎn) HYPERLINK l _TOC_250005 設(shè)計(jì)階段11 HYPERLINK l _TOC_250004 施工階段（含施工準(zhǔn)備階段）13 HYPERLINK l _TOC_250003 保修階段21 HYPERLINK l _TOC

3、_250002 綠色建筑監(jiān)理文檔23 HYPERLINK l _TOC_250001 監(jiān)理文檔的內(nèi)容23 HYPERLINK l _TOC_250000 監(jiān)理資料的管理23總則為完善綠色色建筑標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)體系系建設(shè)，促促進(jìn)循環(huán)環(huán)經(jīng)濟(jì)的的發(fā)展，促促進(jìn)構(gòu)建建綠色、節(jié)節(jié)能、環(huán)環(huán)保、低低碳城市市，規(guī)范范、指導(dǎo)導(dǎo)綠色監(jiān)監(jiān)理行為為，特制制定本導(dǎo)導(dǎo)則。本導(dǎo)則適用用于綠色色建筑工工程設(shè)計(jì)計(jì)、施工工及保修修階段的的監(jiān)理工工作。本導(dǎo)則編制制的主要要依據(jù)有有：建設(shè)設(shè)部制定定的綠綠色建筑筑評(píng)價(jià)標(biāo)標(biāo)GBB/T5503778-220066民筑設(shè)范JGGJ/TT2299-20010和色導(dǎo)及規(guī)綠筑規(guī)SSZJGG30-20009色設(shè)

4、則綠筑色綠工標(biāo)導(dǎo)建域相律規(guī)例程法對(duì)定位為綠綠色建筑筑的項(xiàng)目目，應(yīng)在在建筑的的全壽命命周期內(nèi)內(nèi)，最大大限度地地節(jié)約資資源(節(jié)能、節(jié)節(jié)地、節(jié)節(jié)水、節(jié)節(jié)材)、保護(hù)護(hù)環(huán)境和和減少污污染，正正理節(jié)節(jié)節(jié)環(huán)滿筑之辯系實(shí)濟(jì)社益境的綠色建筑監(jiān)監(jiān)理實(shí)施施中除應(yīng)應(yīng)符合本本導(dǎo)則外外，還應(yīng)應(yīng)符合國(guó)國(guó)家、省省和市現(xiàn)現(xiàn)行的有有關(guān)法律律、法規(guī)規(guī)及其它它強(qiáng)制性性標(biāo)準(zhǔn)的的規(guī)定。術(shù)語(yǔ)綠色建筑監(jiān)監(jiān)理現(xiàn)建標(biāo)建程過(guò)在質(zhì)安基求提注色綠工境通施位過(guò)監(jiān)理工目最度約和減少對(duì)環(huán)環(huán)境的負(fù)負(fù)面影響響，實(shí)現(xiàn)現(xiàn)“四節(jié)一環(huán)?！?節(jié)能、節(jié)節(jié)地、節(jié)節(jié)水、節(jié)節(jié)材和環(huán)環(huán)境保護(hù)護(hù))。項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)機(jī)構(gòu)是指監(jiān)理單單位派駐駐工程項(xiàng)項(xiàng)目負(fù)責(zé)責(zé)實(shí)施綠綠色監(jiān)理理工作的的監(jiān)理組組織

5、機(jī)構(gòu)。綠色監(jiān)理人人員是指具有一一定的綠綠色監(jiān)理理知識(shí)并并具備監(jiān)監(jiān)理上崗崗資格的的專業(yè)技技術(shù)人員。綠色建筑是指在建筑筑的全壽壽命周期期內(nèi)，最最大限度度地節(jié)約約資源(節(jié)能、節(jié)節(jié)地、節(jié)節(jié)水、節(jié)節(jié)材) 、保護(hù)護(hù)環(huán)境和和減少污污染，為為人們提提供健康康、適用用和高效效的使用用空間，與與自然和和諧共生生的建筑筑。綠色建筑監(jiān)監(jiān)理的主主要內(nèi)容容監(jiān)理準(zhǔn)備監(jiān)理單位組組建項(xiàng)目目監(jiān)理機(jī)機(jī)構(gòu)，并并對(duì)機(jī)構(gòu)構(gòu)成員進(jìn)進(jìn)行綠色色建筑、綠色監(jiān)理、綠色施工等相關(guān)知識(shí)培訓(xùn)；監(jiān)理機(jī)構(gòu)必必須建立立相應(yīng)的的監(jiān)理工工作制度度和工作作流程，對(duì)對(duì)監(jiān)理人人員進(jìn)行行工作分分工；3.1.22 項(xiàng)目目監(jiān)理機(jī)機(jī)構(gòu)在總總監(jiān)理工工程師主主持、組組織下編編寫(xiě)綠

6、色色監(jiān)理規(guī)規(guī)劃及相相應(yīng)的監(jiān)監(jiān)理細(xì)則則。3.2 監(jiān)監(jiān)理實(shí)施施設(shè)計(jì)階段1.收集設(shè)設(shè)計(jì)階段段所需的的設(shè)計(jì)依依據(jù)文件件、規(guī)范范、標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)、工程程資料等等，包括括方案設(shè)設(shè)計(jì)批文文、建設(shè)設(shè)單位簽簽發(fā)的要要求和條條件、建建設(shè)項(xiàng)目目環(huán)境影影響評(píng)估估報(bào)告等等；2.編寫(xiě)綠綠色設(shè)計(jì)計(jì)監(jiān)理實(shí)實(shí)施細(xì)則則；3.根據(jù)項(xiàng)項(xiàng)目建設(shè)設(shè)要求和和有關(guān)批批文、資資料，評(píng)評(píng)定設(shè)計(jì)計(jì)方案；4.對(duì)設(shè)計(jì)計(jì)單位正正式提交交的設(shè)計(jì)計(jì)文件進(jìn)進(jìn)行審核核，提出出監(jiān)理意意見(jiàn)；5.組織專專業(yè)工程程師對(duì)圖圖紙進(jìn)行行全面會(huì)會(huì)審；6.審核概概算文件件，保證證工程概概算符合合投資限限額。施工準(zhǔn)備階階段1.根據(jù)項(xiàng)項(xiàng)目實(shí)際際編制綠綠色建筑筑施工監(jiān)監(jiān)理實(shí)施施細(xì)則；2.審查

7、施施工組織織設(shè)計(jì)，對(duì)對(duì)節(jié)能、節(jié)節(jié)地、節(jié)節(jié)水、節(jié)節(jié)材、環(huán)環(huán)境保護(hù)護(hù)與施工工用地保保護(hù)、職職業(yè)健康康與安全全管理等等方面提提出合理理化建議議；3.對(duì)實(shí)行行綠色施施工的項(xiàng)項(xiàng)目，監(jiān)監(jiān)督檢查查承包單單位綠色色施工方方案內(nèi)容容的面有和性綠工體建況色人備施工階段1.做好監(jiān)監(jiān)理人員員的安全全與健康康管理，保保證監(jiān)理理人員的的工作和和生活條條件；做做好現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)相關(guān)方方有關(guān)人人員的安安全與健健康管理理的監(jiān)理理工作；2.督促、檢檢查施工工現(xiàn)場(chǎng)的的粉塵、噪噪聲與振振動(dòng)、光光污染、水水污染的的控制，督督促、落落實(shí)土壤壤保護(hù)、建建筑廢棄棄物減排排與利用用，地下下設(shè)施、文文物和資資料保護(hù)護(hù)的監(jiān)理理工作；3.采用監(jiān)監(jiān)督、檢檢查

8、等合合適的監(jiān)監(jiān)理手段段落實(shí)節(jié)節(jié)材與材材料資源源利用，積積極推廣綠色色施工的的新技術(shù)術(shù)、新設(shè)設(shè)備、新新材料與與新工藝藝的應(yīng)用用；4.指導(dǎo)承承包單位位制定合合理的施施工用水水措施，落落實(shí)節(jié)約約現(xiàn)場(chǎng)施施工用水水；5.監(jiān)督承承包單位位制定合合理的施施工能耗耗指標(biāo)，合合理安排排施工工工藝，合合用生生臨公合計(jì)用照統(tǒng)檢實(shí)6.指導(dǎo)和和監(jiān)督承承包單位位做好施施工總平平面布置置及臨時(shí)時(shí)用地保保護(hù)工作作；7.檢查承承包單位位為完成成綠色建建筑施工工配備必必要的檢檢測(cè)設(shè)備備；8.對(duì)定位位為綠色色建筑的的項(xiàng)目，監(jiān)監(jiān)督承包包單位做做好綠色色施工效效果評(píng)價(jià)價(jià)。保修階段1.督促建建設(shè)單位位組織業(yè)業(yè)主或物物業(yè)管理理單位學(xué)學(xué)習(xí)建

9、筑筑物使用用說(shuō)明書(shū)書(shū)，宣傳傳正確使使用建筑筑物；2.及時(shí)回回訪建筑筑物使用用情況，總總結(jié)經(jīng)驗(yàn)驗(yàn)；3.督促承承包單位位及材料料、設(shè)備備供應(yīng)商商履行工工程保修修義務(wù)。監(jiān)理組織監(jiān)理單位監(jiān)理單位宜宜建立綠綠色監(jiān)理理體系，并并制定相相應(yīng)的制制度及管管理目標(biāo)標(biāo)。監(jiān)理單位宜宜建立環(huán)環(huán)境保護(hù)護(hù)、職業(yè)業(yè)健康安安全管理理體系，積積極參加加ISOO14000011管系OHSAS18001監(jiān)理單位應(yīng)應(yīng)對(duì)監(jiān)理理人員進(jìn)進(jìn)行不同同形式的的綠色建建筑相關(guān)關(guān)知識(shí)培培訓(xùn)，增增強(qiáng)監(jiān)理理人員綠綠色監(jiān)理理意識(shí)。監(jiān)理單位應(yīng)應(yīng)明確負(fù)負(fù)責(zé)本單單位綠色色監(jiān)理工工作的職職能部門(mén)門(mén)，全面面負(fù)責(zé)綠綠色監(jiān)理理項(xiàng)目的的管理工工作，并并指導(dǎo)和和監(jiān)督項(xiàng)項(xiàng)目

10、監(jiān)理理機(jī)構(gòu)開(kāi)開(kāi)展綠色色監(jiān)理工工作。監(jiān)理單位應(yīng)應(yīng)為現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)監(jiān)理人人員配備備安全帽帽、安全全鞋、手手電筒等等個(gè)人勞勞動(dòng)防護(hù)護(hù)用品。監(jiān)理單位應(yīng)應(yīng)制定施施工現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)監(jiān)理人人員的防防塵、防防毒、防防輻射等等職業(yè)危害的的措施，定定期或階階段性對(duì)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)監(jiān)理人員員進(jìn)行體體檢，保保障監(jiān)理理人員的的長(zhǎng)期職職業(yè)健康康。4.2 項(xiàng)項(xiàng)目監(jiān)理理機(jī)構(gòu)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)機(jī)構(gòu)的組組織形式式和規(guī)模模，應(yīng)滿滿足綠色色監(jiān)理工工作的需需要。項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)機(jī)構(gòu)中的的成員包包括：總總監(jiān)理工工程師、專專業(yè)監(jiān)理理工程師師、監(jiān)理理員。在在項(xiàng)目中中實(shí)施綠綠色監(jiān)理理時(shí)，項(xiàng)項(xiàng)目監(jiān)理理機(jī)構(gòu)中中的成員員均應(yīng)為為綠色監(jiān)監(jiān)理人員員，應(yīng)具具備綠色色建筑、綠綠色監(jiān)理理及綠色色

11、施工知知識(shí)，確確保對(duì)項(xiàng)項(xiàng)目實(shí)施施有效的的綠色監(jiān)監(jiān)理。4.3 監(jiān)監(jiān)理人員員的職責(zé)責(zé)總監(jiān)理工程程師是項(xiàng)項(xiàng)目監(jiān)理理機(jī)構(gòu)的的負(fù)責(zé)人人，其綠綠色監(jiān)理理職責(zé)主主要包括括：1.確定項(xiàng)項(xiàng)目監(jiān)理理機(jī)構(gòu)的的綠色監(jiān)監(jiān)理組織織形式、工工作分工工及崗位位職責(zé)；2.主持編編制項(xiàng)目目監(jiān)理規(guī)規(guī)劃、審審批項(xiàng)目目綠色監(jiān)監(jiān)理實(shí)施施細(xì)則；3.組織實(shí)實(shí)施綠色色監(jiān)理規(guī)規(guī)劃及綠綠色監(jiān)理理實(shí)施細(xì)細(xì)則，協(xié)協(xié)調(diào)項(xiàng)目目實(shí)施過(guò)過(guò)程中監(jiān)監(jiān)理方面面的工作作；4.組織、檢檢查、考考核綠色色監(jiān)理人人員的綠綠色監(jiān)理理工作，對(duì)對(duì)不稱職職的人員員及時(shí)報(bào)報(bào)請(qǐng)監(jiān)理理單位進(jìn)進(jìn)行調(diào)整整或進(jìn)行行綠色技技術(shù)與管管理等相相關(guān)培訓(xùn)訓(xùn)，保證證項(xiàng)目監(jiān)監(jiān)理機(jī)構(gòu)構(gòu)有序、高高效地開(kāi)開(kāi)展綠

12、色色監(jiān)理工工作；5組織包包含綠色色施工內(nèi)內(nèi)容的分分部工程程驗(yàn)收；6.主持綠綠色建筑筑監(jiān)理方方面的內(nèi)內(nèi)部會(huì)議議，簽發(fā)發(fā)項(xiàng)目監(jiān)監(jiān)理機(jī)構(gòu)構(gòu)的綠色色監(jiān)理有有關(guān)文件件和指令令；7.組織編編寫(xiě)綠色色監(jiān)理專專題報(bào)告告；8.主持整整理項(xiàng)目目的綠色色監(jiān)理檔檔案資料料。總監(jiān)理工程程師代表表在總監(jiān)監(jiān)理工程程師授予予的權(quán)限限內(nèi)行使使總監(jiān)理理師分但理師將4.3.11的124、款的工作委委托給總總監(jiān)理工工程師代代表。專業(yè)監(jiān)理工工程師的的工作直直接對(duì)總總監(jiān)理工工程師負(fù)負(fù)責(zé)，其其工作的的職責(zé)和和權(quán)限由由總監(jiān)理理工程師師授予。專專業(yè)監(jiān)理理工程師師的綠色色監(jiān)理工工作職責(zé)責(zé)主要包包括：1.負(fù)責(zé)制制定本專專業(yè)的綠綠色監(jiān)理理實(shí)施細(xì)細(xì)則

13、；2.具體負(fù)負(fù)責(zé)本專專業(yè)綠色色監(jiān)理工工作的具具體實(shí)施施；3.組織、檢檢查和考考核本專專業(yè)監(jiān)理理員的綠綠色監(jiān)理理工作；4.審核設(shè)設(shè)計(jì)單位位提交的的設(shè)計(jì)文文件，對(duì)對(duì)有關(guān)節(jié)節(jié)能、節(jié)節(jié)地、節(jié)節(jié)水、節(jié)節(jié)材和環(huán)環(huán)境保護(hù)護(hù)等方面面提出監(jiān)監(jiān)理意見(jiàn)見(jiàn)；5.審核承承包單位位提交的的施工方方案，對(duì)對(duì)有關(guān)節(jié)節(jié)能、節(jié)節(jié)地、節(jié)節(jié)水、節(jié)節(jié)材和環(huán)環(huán)境保護(hù)護(hù)等方面面提出監(jiān)監(jiān)理意見(jiàn)見(jiàn)；6.監(jiān)督檢檢查承包包單位的的節(jié)能、節(jié)節(jié)地、節(jié)節(jié)水、節(jié)節(jié)材和環(huán)環(huán)境保護(hù)護(hù)等方面面的工作作；7.對(duì)有節(jié)節(jié)能環(huán)保保要求的的工程材材料、構(gòu)構(gòu)配件及及設(shè)備進(jìn)進(jìn)行抽驗(yàn)驗(yàn)、現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)試驗(yàn)與使用審審批；8.負(fù)責(zé)本本專業(yè)綠綠色建筑筑監(jiān)理工工作實(shí)施施情況的的記錄，參參與編

14、寫(xiě)寫(xiě)本專業(yè)業(yè)有關(guān)綠綠色建筑筑監(jiān)理專專項(xiàng)報(bào)告告；9.負(fù)責(zé)整整理本專專業(yè)有關(guān)關(guān)綠色監(jiān)監(jiān)理文檔檔資料。監(jiān)理員應(yīng)履履行以下下職責(zé)： 1.在專業(yè)業(yè)監(jiān)理工工程師指指導(dǎo)下開(kāi)開(kāi)展綠色色監(jiān)理工工作；22.做好好有關(guān)綠綠色建筑筑監(jiān)理方方面的監(jiān)監(jiān)理日記記和監(jiān)理理記錄。4.4 監(jiān)監(jiān)理設(shè)備備鼓勵(lì)監(jiān)理單單位為每每位監(jiān)理理人員配配備電腦腦等電子子設(shè)備，大大力推行行無(wú)紙化化辦公。鼓勵(lì)監(jiān)理單單位依據(jù)據(jù)建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目節(jié)能能、節(jié)地地、節(jié)水水、節(jié)材材、保護(hù)護(hù)環(huán)境和和減少污污染的特特點(diǎn)、規(guī)規(guī)模、技技術(shù)復(fù)雜雜程度等等因素，配配備綠色色建筑監(jiān)監(jiān)理工作作需要的的常規(guī)檢檢測(cè)設(shè)備備。5 綠色建建筑監(jiān)理理方案5.1 監(jiān)監(jiān)理規(guī)劃劃實(shí)施綠色建建筑監(jiān)理理的

15、項(xiàng)目目，項(xiàng)目目監(jiān)理機(jī)機(jī)構(gòu)應(yīng)在在編制監(jiān)監(jiān)理規(guī)劃劃時(shí)將綠綠色監(jiān)理理的內(nèi)容容單獨(dú)成成章編寫(xiě)寫(xiě)。綠色建筑監(jiān)監(jiān)理專篇篇應(yīng)包括括以下主主要內(nèi)容容： 11.綠色色建筑監(jiān)監(jiān)理的目目標(biāo)與依依據(jù)； 2.綠綠色建筑筑監(jiān)理的的范圍和和內(nèi)容；3.綠色色建筑監(jiān)監(jiān)理工作作制度與與程序；4.綠色建建筑監(jiān)理理的重點(diǎn)點(diǎn)及措施施，具體體包含節(jié)節(jié)能、節(jié)節(jié)地、節(jié)節(jié)水、節(jié)節(jié)材、保保護(hù)環(huán)境境和減少少污染等等方面的的監(jiān)理控控制措施施和內(nèi)容容。5.2 監(jiān)監(jiān)理實(shí)施施細(xì)則監(jiān)項(xiàng)理應(yīng)制監(jiān)施綠色監(jiān)理實(shí)實(shí)施細(xì)則則應(yīng)補(bǔ)充充說(shuō)明綠綠色監(jiān)理理規(guī)劃中中未詳細(xì)細(xì)說(shuō)明的的內(nèi)容，并并針對(duì)項(xiàng)項(xiàng)目特點(diǎn)點(diǎn)，對(duì)綠綠色建筑筑監(jiān)理的的重點(diǎn)和和難點(diǎn)提提出具體體的監(jiān)督督方法及及措施。

16、綠色監(jiān)理實(shí)實(shí)施細(xì)則則應(yīng)包括括以下內(nèi)內(nèi)容: 1.項(xiàng)項(xiàng)目中各各專業(yè)工工程四節(jié)節(jié)一環(huán)保的的特點(diǎn)； 2.綠色建建筑監(jiān)理理的工作作流程； 3.綠色建建筑監(jiān)理理工作控控制要點(diǎn)點(diǎn)及目標(biāo)標(biāo)值；44.綠色色建筑監(jiān)監(jiān)理的工工作方法法和措施施。在工程實(shí)施施過(guò)程中中，綠色色監(jiān)理實(shí)實(shí)施細(xì)則則應(yīng)根據(jù)據(jù)實(shí)際情情況進(jìn)行行修改和和完善，經(jīng)經(jīng)總監(jiān)理理工程師師批準(zhǔn)后后實(shí)施。綠色建筑監(jiān)監(jiān)理要點(diǎn)點(diǎn)6.1 設(shè)設(shè)計(jì)階段段核查設(shè)計(jì)階階段綠色色監(jiān)理所所需的設(shè)設(shè)計(jì)依據(jù)據(jù)文件、規(guī)規(guī)范、標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)、工工程資料料等是否否齊全、有有效。對(duì)設(shè)計(jì)原則則進(jìn)行審審查,審查的的內(nèi)容主主要包含含：1技術(shù)指指導(dǎo)要求求中關(guān)于于環(huán)境保保護(hù)、安安全生產(chǎn)產(chǎn)、能源源、資源源及技術(shù)

17、術(shù)應(yīng)用方方面的全全面性；2設(shè)計(jì)原原則中關(guān)關(guān)于環(huán)保保、安全全、能源源、資源源利用等等的內(nèi)容容和深度度要求的的合規(guī)性；審查設(shè)計(jì)單單位正式式提交的的設(shè)計(jì)文文件，審審查的內(nèi)內(nèi)容主要要包括：1設(shè)計(jì)中中關(guān)于環(huán)環(huán)保、安安全、能能源、資資源利用用等的完完整性和和深度；依環(huán)安能資用面的規(guī)技準(zhǔn)整準(zhǔn)和性用總布功分筑占積積指合；的術(shù)工新新的性靠經(jīng)；工程術(shù)技平要的及的性理結(jié)計(jì)結(jié)案全可抗方安可；7有關(guān)建建筑物的的日照、隔隔熱、保保溫、隔隔聲、通通風(fēng)等功功能是否否滿足要要求；8有關(guān)環(huán)環(huán)保（專專篇）設(shè)設(shè)計(jì)的主主要技術(shù)術(shù)參數(shù)、主主要污染染物治理理方案、主要設(shè)備選型及其布置的先進(jìn)性、合理性；職生全（專專篇的技數(shù)案行10有關(guān)關(guān)節(jié)能

18、（專專篇）設(shè)設(shè)計(jì)的主主要技術(shù)術(shù)參數(shù)、方方案、主主要設(shè)備備選型及及其布置置的先進(jìn)進(jìn)性、合合理性。審查設(shè)計(jì)概概算，對(duì)對(duì)超標(biāo)的的設(shè)計(jì)內(nèi)內(nèi)容提出出改進(jìn)意意見(jiàn)，保保證設(shè)計(jì)計(jì)概算不不超過(guò)投投資限額額；對(duì)因因特殊情情況確需需超標(biāo)的的，應(yīng)經(jīng)經(jīng)專家論論證通過(guò)過(guò)并經(jīng)建建設(shè)單位位書(shū)面同同意后方方可實(shí)施施。組織專業(yè)工工程師對(duì)對(duì)圖紙進(jìn)進(jìn)行全面面會(huì)審。仔仔細(xì)核查查施工圖圖紙的可可建造性性，對(duì)圖圖紙深度度不足、錯(cuò)錯(cuò)誤、交交代不清清楚或不不同專業(yè)業(yè)圖紙互互相矛盾盾的，應(yīng)應(yīng)及時(shí)與與設(shè)計(jì)單單位溝通通，并由由設(shè)計(jì)單單位修改改或增加加圖紙，以以減少施施工過(guò)程程返工。6.2 施施工階段段（含施施工準(zhǔn)備備階段）施工階段綠綠色監(jiān)理理主要包

19、包括對(duì)施施工管理理、節(jié)能能與能源源利用、節(jié)節(jié)地與施施工用地地保護(hù)、節(jié)節(jié)水與水水資源利利用、節(jié)節(jié)材與材材料資源源利用、環(huán)環(huán)境保護(hù)護(hù)等方面面實(shí)施的的監(jiān)理。施工管理監(jiān)監(jiān)理要點(diǎn)點(diǎn)1.施工工組織管管理體系系對(duì)定位為為綠色建建筑的項(xiàng)項(xiàng)目，應(yīng)應(yīng)要求承承包單位位建立綠綠色施工工體系，并制定相應(yīng)的管理制度與目標(biāo)。對(duì)定位為為綠色建建筑的項(xiàng)項(xiàng)目，應(yīng)應(yīng)要求承承包單位位指定綠綠色施工工管理人人員和監(jiān)督人人員。22.規(guī)劃劃管理對(duì)施工單單位提交交的施工工組織設(shè)設(shè)計(jì)和施施工方案案進(jìn)行審審查，在在節(jié)能、節(jié)節(jié)地、節(jié)節(jié)水、節(jié)節(jié)材、保保護(hù)環(huán)境境與施工工用地保保護(hù)、職職業(yè)健康康與安全全管理方方面提出出合理化化建議，并并指導(dǎo)施施工單位位

20、在方案案中：1）制定環(huán)環(huán)境管理理計(jì)劃及及應(yīng)急救救援預(yù)案案,采取合合理、有有效措施施；證安質(zhì)前制工的優(yōu)建圾化用環(huán)等措3）根據(jù)工工程所在在地的水水資源狀狀況，制制定節(jié)水水措施；4）進(jìn)行施施工節(jié)能能策劃，確確定目標(biāo)標(biāo)，制定定節(jié)能措措施；5臨地施平置及用地等對(duì)定位為為綠色建建筑的項(xiàng)項(xiàng)目，應(yīng)應(yīng)要求施施工單位位在工程程開(kāi)工前前根據(jù)相相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)和技術(shù)術(shù)規(guī)范在在施工組組織設(shè)計(jì)計(jì)中制定定綠色施施工方案案專篇，確確定綠色色施工技技術(shù)和控控制流程程，并按按照綠色色施工的的有關(guān)技技術(shù)規(guī)范范進(jìn)行施施工。對(duì)定位為為綠色建建筑的項(xiàng)項(xiàng)目，應(yīng)應(yīng)在項(xiàng)目目施工過(guò)過(guò)程中做做好綠色色施工的的監(jiān)督檢檢查工作作，督促促施工單單位按照照綠色

21、建建筑設(shè)計(jì)計(jì)文件及及綠色施施工方案案進(jìn)行施施工，違違反規(guī)定定的，應(yīng)應(yīng)當(dāng)責(zé)令令改正。3.實(shí)施管管理綠色施工工監(jiān)理應(yīng)應(yīng)對(duì)整個(gè)個(gè)施工過(guò)過(guò)程實(shí)施施動(dòng)態(tài)管管理，加加強(qiáng)對(duì)施施工組織織設(shè)計(jì)及及施工專專項(xiàng)方案案的審批批、材料料進(jìn)場(chǎng)檢檢查及檢檢測(cè)、現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)施工工、工程程驗(yàn)收等等各階段段的管理理和監(jiān)督督；督促承包包單位對(duì)對(duì)項(xiàng)目施施工和管管理人員員進(jìn)行綠綠色施工工知識(shí)培培訓(xùn)，使使項(xiàng)目施施工和管管理人員員了解綠綠色施工工內(nèi)涵，掌掌握綠色色施工要要求，增增強(qiáng)綠色色施工意意識(shí)；督促承包包單位對(duì)對(duì)項(xiàng)目施施工和管管理人員員進(jìn)行環(huán)環(huán)境教育育與培訓(xùn)訓(xùn)，以熟熟悉環(huán)境境保護(hù)的的相關(guān)法法律法規(guī)規(guī)以及能能源和材材料等方方面的技技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)，

22、掌握握和熟悉悉國(guó)家、地地方明令令淘汰的的施工工工藝及材材料設(shè)備備名單；結(jié)合工程程項(xiàng)目的的特點(diǎn)，建建議承包包單位有有針對(duì)性性地對(duì)綠綠色施工工作相應(yīng)應(yīng)的宣傳傳，通過(guò)過(guò)宣傳營(yíng)營(yíng)造綠色色施工的的氛圍。4.評(píng)價(jià)管管理督促承包包單位結(jié)結(jié)合工程程特點(diǎn)，及及時(shí)對(duì)綠綠色施工工的效果果進(jìn)行自自評(píng)估；參與承包包單位組組織的綠綠色施工工綜合評(píng)評(píng)估，對(duì)對(duì)評(píng)估全全過(guò)程進(jìn)進(jìn)行簽認(rèn)認(rèn)，并最終出出據(jù)評(píng)估估報(bào)告。5.人員安安全與健健康管理理要求承包包單位制制定施工工防塵、防防毒、防防輻射等等職業(yè)危危害的措措施，保保障施工工人員的的長(zhǎng)期職職業(yè)健康康；要求承包包單位合合理布置置施工場(chǎng)場(chǎng)地，保保護(hù)生活活及辦公公區(qū)不受受施工活活動(dòng)的有有

23、害影響響。施工工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)應(yīng)建立衛(wèi)衛(wèi)生急救救、保健健防疫制制度，在在安全事事故和疾疾病疫情情出現(xiàn)時(shí)時(shí)提供及及時(shí)救助助；要求承包包單位為為參建各各方提供供衛(wèi)生、健健康的工工作與生生活環(huán)境境，加強(qiáng)強(qiáng)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)監(jiān)理和和施工人人員的住住宿、膳膳食、飲飲用水等等生活與與環(huán)境衛(wèi)衛(wèi)生等監(jiān)監(jiān)管，保保證現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)監(jiān)理和和施工人人員的生生活條件件。節(jié)能與能源源利用監(jiān)監(jiān)理要點(diǎn)點(diǎn)1.現(xiàn)場(chǎng)生生產(chǎn)、生生活及辦辦公臨時(shí)時(shí)設(shè)施須須充分利利用場(chǎng)地地自然條條件，合合理設(shè)計(jì)計(jì)體形、朝朝向、間間距和窗窗墻面積積比，使使其獲得得良好的的日照、通通風(fēng)和采采光。根根據(jù)需要要在其外外墻窗設(shè)設(shè)遮陽(yáng)設(shè)設(shè)施，同同時(shí)設(shè)置置窗簾。臨臨時(shí)設(shè)施施墻體、屋屋面使用用

24、隔熱性性能好的的的材料料，減少少空調(diào)的的使用時(shí)時(shí)間及耗耗能量；注意減減少用電電設(shè)備的的待機(jī)能能耗，及及時(shí)關(guān)閉閉用電設(shè)設(shè)備電源源；3.審查承承包單位位施工組組織設(shè)計(jì)計(jì)時(shí)，應(yīng)應(yīng)重點(diǎn)審審查：是否合理理安排施施工順序序、工作作面，以以減少作作業(yè)區(qū)域域的機(jī)具具數(shù)量，相鄰作業(yè)區(qū)充分利用共有的機(jī)具資源；安排施工工工藝時(shí)時(shí)，選擇擇耗用電電能的或或其它能能耗較少少的施工工工藝。避免設(shè)備額定功率遠(yuǎn)大于使用功率或超負(fù)荷使用設(shè)備的現(xiàn)象；嚴(yán)禁使用用國(guó)家、行行業(yè)、地地方政府府明令淘淘汰和禁禁止使用用的施工工機(jī)具和和產(chǎn)品，應(yīng)應(yīng)優(yōu)先使使用國(guó)家家、行業(yè)業(yè)推薦的的節(jié)能、高高效、環(huán)環(huán)保的施施工設(shè)備備和機(jī)具具，如選選用變頻頻技術(shù)的的

25、節(jié)能施施工設(shè)備備等。4.做好臨臨時(shí)用電電方案的的審批。要要求施工工單位根根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)不同區(qū)區(qū)域的用用電需求求和能耗耗需要合合理編制制臨時(shí)用用電方案案。臨時(shí)時(shí)用電線線路合理理設(shè)計(jì)、布布置，做做到線路路布置簡(jiǎn)簡(jiǎn)捷、線線路選用用合理、線線損小。有有條件的的項(xiàng)目，臨臨電設(shè)備備宜采用用自動(dòng)控控制裝置置，采用用聲控、光光控等節(jié)節(jié)能照明明燈具。5.履行監(jiān)監(jiān)理合同同時(shí)，應(yīng)應(yīng)當(dāng)依據(jù)據(jù)有關(guān)建建筑節(jié)能能的法律律、法規(guī)規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)、技術(shù)術(shù)規(guī)范和和設(shè)計(jì)文文件對(duì)項(xiàng)項(xiàng)目實(shí)施施監(jiān)理，并并承擔(dān)相相應(yīng)的監(jiān)監(jiān)理責(zé)任任；對(duì)進(jìn)進(jìn)場(chǎng)材料料、設(shè)備備的節(jié)能能指標(biāo)要要確保符符合設(shè)計(jì)計(jì)要求，對(duì)對(duì)采用列列入禁止止目錄的的技設(shè)材產(chǎn)行監(jiān)位采施制制效應(yīng)時(shí)工

26、量機(jī)者部節(jié)地與施工工用地保保護(hù)監(jiān)理理要點(diǎn)1.要求承承包單位位進(jìn)行施施工平面面布置時(shí)時(shí)合理、緊緊湊，在在滿足環(huán)環(huán)境、職職業(yè)健康康與安全全及文明明施工要要求的前前提下盡盡可能減減少?gòu)U棄棄地和死死角，臨臨時(shí)設(shè)施施占地面面積有效效利用率率應(yīng)大于于 900%；2.紅線外外臨時(shí)占占地時(shí)，應(yīng)應(yīng)要求承承包單位位盡量使使用荒地地、廢地地。工程程完工后后，及時(shí)時(shí)對(duì)紅線線外占地地恢復(fù)原原地形、地地貌，使使施工活活動(dòng)對(duì)周周邊環(huán)境境的影響響降至最最低。3.應(yīng)對(duì)深深基坑施施工方案案進(jìn)行審審核優(yōu)化化，以減減少土方方開(kāi)挖和和回填量量，最大大限度地地減少對(duì)對(duì)土地的的擾動(dòng)，保保護(hù)周邊邊自然生生態(tài)環(huán)境境。4.施工總總平面布布置要求

27、承包包單位施施工總平平面布置置應(yīng)做到到科學(xué)、合合理，充充分利用用原有建建筑物、構(gòu)構(gòu)筑物、道路、管線為施工服務(wù)；臨時(shí)辦公公和生活活用房應(yīng)應(yīng)采用經(jīng)經(jīng)濟(jì)、美美觀、占占地面積積小、對(duì)對(duì)周邊地地貌環(huán)境境影響較較小，且且適合于于施工平平面布置置動(dòng)態(tài)調(diào)調(diào)整的多多層輕鋼鋼活動(dòng)板板房等標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)化裝裝配式結(jié)結(jié)構(gòu)。生生活區(qū)與與生產(chǎn)區(qū)區(qū)應(yīng)分開(kāi)開(kāi)布置，并并設(shè)置標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)的分分隔設(shè)施施；施工現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)圍墻應(yīng)應(yīng)充分利利用原有有圍墻或或采用連連續(xù)封閉閉的輕鋼鋼結(jié)構(gòu)預(yù)預(yù)制裝配配式活動(dòng)動(dòng)圍擋；施工現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)道路應(yīng)應(yīng)盡量減減少占用用土地，并并對(duì)臨時(shí)時(shí)道路形形成環(huán)路路；提倡采用周轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)性道路路專用磚磚進(jìn)行道道路硬地地化敷設(shè)設(shè)，以減減少水土土流失、揚(yáng)

28、揚(yáng)塵污染染及建筑筑廢棄物物；要求承包包單位臨臨時(shí)設(shè)施施布置應(yīng)應(yīng)注意遠(yuǎn)遠(yuǎn)近結(jié)合合，做好好不同時(shí)時(shí)期工程程需要的的銜接，努努力減少少和避免免大量臨臨時(shí)建筑筑拆遷和和場(chǎng)地搬搬遷。節(jié)水與水資資源利用用監(jiān)理要要點(diǎn)1.核查承承包單位位施工組組織設(shè)計(jì)計(jì)對(duì)施工工現(xiàn)場(chǎng)供供水管網(wǎng)網(wǎng)是否根根據(jù)用水水量設(shè)計(jì)計(jì)布置，要要求管徑徑合理、管管路簡(jiǎn)捷捷；2.要求承承包單位位施工現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)供水水管網(wǎng)使使用過(guò)程程中采取取有效措措施減少少管網(wǎng)和和用水器器具的漏漏損，無(wú)無(wú)跑冒滴滴漏現(xiàn)象象。發(fā)現(xiàn)現(xiàn)漏損應(yīng)應(yīng)立即要要求承包包單位搶搶修；3.要求承承包單位位現(xiàn)場(chǎng)施施工及生生活辦公公用水均均安裝計(jì)計(jì)量裝置置，使用用節(jié)水型型產(chǎn)品，采采取針對(duì)對(duì)性的節(jié)

29、節(jié)水措施施；4.大型工工程的不不同單項(xiàng)項(xiàng)工程、不不同標(biāo)段段、不同同分包生生活區(qū)，凡凡具備條條件的要要求由總總承包單單位統(tǒng)一一管理，并并應(yīng)分別別計(jì)量用用水量；5.要求施施工單位位應(yīng)充分分利用雨雨水資源源，保持持水體循循環(huán)，有有條件的的宜收集集場(chǎng)地內(nèi)內(nèi)雨水再再利用；6.在非傳傳統(tǒng)水源源和現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)循環(huán)再再利用水水的使用用過(guò)程中中，應(yīng)要要求承包包單位制制定有效效的水質(zhì)質(zhì)檢測(cè)與與衛(wèi)生保保障措施施，確保保避免對(duì)對(duì)人體健健康、工工程質(zhì)量量以及周周圍環(huán)境境產(chǎn)生不不良影響響。節(jié)材與材料料資源利利用監(jiān)理理要點(diǎn)1.圖紙會(huì)會(huì)審時(shí)，應(yīng)應(yīng)審核節(jié)節(jié)材與材材料資源源利用的的相關(guān)內(nèi)內(nèi)容。優(yōu)優(yōu)化安裝裝工程的的預(yù)留、預(yù)預(yù)埋、管管線路

30、徑徑等方案案；2.要求承承包單位位優(yōu)化施施工方案案，選用用綠色材材料，積積極推廣廣新材料料、新工工藝，促促進(jìn)材料料的合理理使用，節(jié)節(jié)省實(shí)際際施工材材料消耗耗量；3.推廣使使用預(yù)拌拌混凝土土和商品品砂漿、高高強(qiáng)鋼筋筋和高性性能混凝凝土、鋼鋼筋專業(yè)業(yè)化加工工和配送送；4.加強(qiáng)對(duì)對(duì)模板工工程的方方案的審審批。盡盡量使用用可重復(fù)復(fù)利用的的模板體體系，推推廣使用用定型鋼鋼模、鋼鋼框竹模模、竹膠膠板。模模板支撐撐宜采用用工具式式支撐；5.門(mén)窗、屋屋面、外外墻等圍圍護(hù)結(jié)構(gòu)構(gòu)選用耐耐候性及及耐久性性良好的的材料，加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)巡視監(jiān)督施工過(guò)程，確保密封性、防水性和保溫隔熱性；6.卷壁油各料必合避皮落7.現(xiàn)場(chǎng)材材料應(yīng)

31、堆堆放有序序。要求求承包單單位做到到儲(chǔ)存環(huán)環(huán)境適宜宜、措施施得當(dāng)，保保管制度度健全，責(zé)責(zé)任落實(shí)實(shí)；8.要求承承包單位位材料運(yùn)運(yùn)輸工具具適宜，裝裝卸方法法得當(dāng)，防防止損壞壞和遺灑。根據(jù)據(jù)現(xiàn)場(chǎng)平平面布置置情況就就近卸載載，避免免和減少少二次搬搬運(yùn)；9.建設(shè)工工程施工工所需臨臨時(shí)設(shè)施施（辦公公及生活活用房、給給排水、照照明、消消防管道道及消防防設(shè)備）要要求施工工單位應(yīng)應(yīng)采用可可拆卸可可循環(huán)使使用材料料，并在在相關(guān)專專項(xiàng)方案案中列出出回收再再利用措措施。環(huán)境保護(hù)及及建筑廢廢棄物減減排監(jiān)理理要點(diǎn)1.施工過(guò)過(guò)程中應(yīng)應(yīng)督促承承包單位位遵照國(guó)國(guó)家和地地方有關(guān)關(guān)環(huán)境保保護(hù)法律律、法規(guī)規(guī)要求，做做到無(wú)有有效、合合

32、理的環(huán)環(huán)保處罰罰；2.應(yīng)要求求承包單單位運(yùn)送送土方、垃垃圾、設(shè)設(shè)備及建建筑材料料等過(guò)程程中，不不污損場(chǎng)外道道路。運(yùn)運(yùn)輸容易易散落、飛飛揚(yáng)、流流漏的物物料的車車輛，必必須采取取措施封封閉嚴(yán)密密，保證證車輛清清潔。施施工現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)出口應(yīng)應(yīng)設(shè)置洗洗車槽；3.施工現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)非作作業(yè)區(qū)達(dá)達(dá)到目測(cè)測(cè)無(wú)揚(yáng)塵塵的要求求。應(yīng)要要求承包包單位對(duì)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)易易飛揚(yáng)物物質(zhì)采取取有效措措施，如如灑水、地地面硬化化、圍檔檔、密網(wǎng)網(wǎng)覆蓋、封封閉等，防防止揚(yáng)塵塵產(chǎn)生。高高層或多多層建筑筑清理垃垃圾應(yīng)在在同一樓樓層收集集密封外外運(yùn)或采采用容器器吊運(yùn)；4.構(gòu)筑物物拆除前前，應(yīng)做做好揚(yáng)塵塵控制監(jiān)監(jiān)理。應(yīng)應(yīng)要求承承包單位位采用清清理積塵塵、淋濕

33、濕地面、預(yù)濕墻體、屋面敷水袋、樓面蓄水、建筑外設(shè)高壓噴霧狀水系統(tǒng)、搭設(shè)防塵排柵等綜合降塵措施。同時(shí)必須選擇風(fēng)力小的天氣進(jìn)行爆破作業(yè)；5.按定施在場(chǎng)噪行監(jiān)控現(xiàn)音不過(guò)標(biāo)建工噪值（GB1125223-990）的規(guī)定定。發(fā)現(xiàn)現(xiàn)施工噪噪音超標(biāo)標(biāo)時(shí)，應(yīng)應(yīng)及時(shí)制制止；6.應(yīng)要求求承包單單位盡量量避免或或減少施施工過(guò)程程中的光光污染。夜夜間室外外照明燈燈應(yīng)加設(shè)設(shè)燈罩，透透光方向向集中在在施工范范圍。采采用適當(dāng)當(dāng)?shù)恼彰髅鞣绞胶秃图夹g(shù)，避避免電焊焊及夜間間作業(yè)照照明對(duì)周周邊環(huán)境境造成光光污染；7.應(yīng)要求求承包單單位在施施工現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)針對(duì)不不同的污污水，設(shè)設(shè)置相應(yīng)應(yīng)的處理理設(shè)施，如如沉淀池池、隔油油池、化化糞池等等，且

34、不不發(fā)生堵堵塞、滲滲漏、溢溢出等現(xiàn)現(xiàn)象。100%達(dá)達(dá)標(biāo)排放放生產(chǎn)生生活污廢水；8.對(duì)于化化學(xué)品等等有毒材材料、油油料的儲(chǔ)儲(chǔ)存地，應(yīng)應(yīng)要求承承包單位位做好防防滲漏的的隔水層層設(shè)計(jì)、做做好滲漏漏液收集集和處理理；9.施工現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)嚴(yán)禁禁焚燒各各類廢棄棄物；10.筑應(yīng)格對(duì)害的應(yīng)復(fù)合方用11.護(hù)環(huán)防壤流施地路封對(duì)較因造裸應(yīng)承位覆固綠施工恢工破植補(bǔ)工中破被貌的侵12.施工工前應(yīng)調(diào)調(diào)查清楚楚地下各各種設(shè)施施，要求求承包單單位做好好保護(hù)計(jì)計(jì)劃，保保證施工工場(chǎng)地周周邊的各各類管道道、管線線、建筑筑物、構(gòu)構(gòu)筑物的的安全運(yùn)運(yùn)行；13.求單工生設(shè)閉圾施地垃行化時(shí)對(duì)垃行并到封垃集出14.應(yīng)對(duì)對(duì)承包單單位落實(shí)實(shí)建筑廢廢棄物減減排及處處理方案案的情況況實(shí)施監(jiān)監(jiān)督，發(fā)發(fā)現(xiàn)違反反規(guī)定處處置建筑筑廢棄物物的，應(yīng)應(yīng)當(dāng)及時(shí)時(shí)制止；制止無(wú)無(wú)效的，應(yīng)應(yīng)當(dāng)及時(shí)時(shí)向建設(shè)設(shè)行政主主管部門(mén)門(mén)報(bào)告。6.3 保保修階段段督促承包單單位及時(shí)時(shí)完成建建筑物竣竣工驗(yàn)收收資料的的收集并并移交建建位物理使管門(mén)時(shí)并用統(tǒng)備等能建能要行管督促承包單單位及材材料設(shè)備備供應(yīng)商商按照合合同約定定的保修修期定期期檢查用能系系統(tǒng)、設(shè)設(shè)備、能能量調(diào)節(jié)節(jié)裝置及及能源計(jì)計(jì)量器具具的運(yùn)行行狀況，存存在問(wèn)題題應(yīng)及時(shí)時(shí)