各類房地產(chǎn)實(shí)地勘察記錄表

1、住宅房地產(chǎn)實(shí)地察看記錄表房屋坐落土地證號(hào)使用權(quán)類型房屋一切人房屋一切權(quán)證號(hào)土地面積m2土地使用權(quán)終止日期土地形狀標(biāo)的所在樓層/總樓層：/ 層房屋登記用途使用狀況建筑面積怦自用空置出租建筑結(jié)構(gòu)：層咼（米）：成新率：現(xiàn)狀用途使用狀況住宅辦公商鋪完好基本完好一般:戶型結(jié)構(gòu)長損壞嚴(yán)重?fù)p房廳廚衛(wèi)陽壞 危房建成時(shí)間：評(píng)估目的：朝向：維修保養(yǎng)四至：東：西良好一般較差南：北：通風(fēng)米光良好一般較差物管類型：小區(qū)大院?jiǎn)误w樓封閉半閉開放公交線路:景觀有 無共條線路步仃分鐘地鐵站有 無步仃至該地鐵站口約分鐘步仃至汽車站分鐘小區(qū)配套：部客梯貨梯每層戶無電梯完好基本完好一般損壞嚴(yán)重?fù)p壞11. _物業(yè)設(shè)施 及管 水 電理消

2、 防明敷暗敷無完好基本完好一般損壞嚴(yán)重?fù)p壞壞嚴(yán)重?fù)p壞通訊物業(yè)管理電話有線電視網(wǎng)絡(luò)完好有無 .1防盜門自動(dòng)關(guān)于講系統(tǒng)可視關(guān)于講系統(tǒng)小區(qū)監(jiān)視統(tǒng)24小時(shí)保安無保安物業(yè)收費(fèi)：每平方兀周邊配商場(chǎng)幼兒園學(xué)校醫(yī)院 郵局銀行菜市場(chǎng)超市公園體育設(shè)施酒店娛樂休閑物業(yè)外墻廳、大堂內(nèi)部裝修地面：墻面：頂棚：其他： 地面：墻面：頂棚：其他：裝修檔次基本狀況毛坯簡(jiǎn)裝精裝使用現(xiàn)狀地面墻面客 餐頂棚: 廳 門窗 *j- 1 1墻面: 房 間頂棚:門窗 廚墻面房頂棚其他次主地面次衛(wèi)墻生間頂棚I |一其他外陽臺(tái)個(gè)內(nèi)陽臺(tái)個(gè)附屬物：完好基本完好一般損壞嚴(yán)重?fù)p壞法定優(yōu)先受償款備注拖欠建設(shè)工程款元拖欠稅費(fèi)元拖欠土地出讓金元 拖欠報(bào)建費(fèi)元

3、已抵押擔(dān)保的債權(quán)數(shù)額元 其它法定優(yōu)先受償款元產(chǎn)權(quán)人（簽字）（簽字）（）：察看人（簽字）：估價(jià)師（簽字產(chǎn)權(quán)人地址及聯(lián)系方式：察看日期：工業(yè)性房地產(chǎn)實(shí)地察看記錄表使用權(quán)類型自用出租空置輕工業(yè)化工其他房屋有權(quán)人竣工日期有無建筑時(shí)間土地面積m2建筑面積怦房屋一切證號(hào)總樓層土使用權(quán)止期建筑結(jié)構(gòu)容 積 率 成新率土地形狀結(jié)構(gòu)使用現(xiàn)狀類型完好基本完好一般損壞嚴(yán)重?fù)p壞普通生產(chǎn)受侵蝕生產(chǎn)非生產(chǎn)跨度()米 X()跨吊車數(shù)量：噸位：首層（）米層咼項(xiàng)目其它層（）米基本狀況用途通用性：使用現(xiàn)狀基礎(chǔ)未見異常不均勻下沉柱完好基本完好一般損壞嚴(yán)重?fù)p壞結(jié)梁完好基本完好一般損壞嚴(yán)重?fù)p壞構(gòu)板完好基本完好一般損壞嚴(yán)重?fù)p壞墻完好基本完

4、好一般損壞嚴(yán)重?fù)p壞電梯設(shè)照明設(shè)設(shè)施通風(fēng)采光防潮客梯：部、噸貨梯：部、噸屋面屋架：屋面：屋面屋架：屋面：1 1 .完好基本完好一般損壞嚴(yán)重?fù)p壞外墻完好基本完好一般損壞嚴(yán)重?fù)p壞內(nèi)墻完好基本完好一般損壞嚴(yán)重?fù)p壞裝 地面修 頂棚/ / 1.完好基本完好一般損壞嚴(yán)重?fù)p壞完好基本完好一般損壞嚴(yán)重?fù)p壞門完好基本完好一般損壞嚴(yán)重?fù)p壞窗完好基本完好一般損壞嚴(yán)重?fù)p壞細(xì)水明敷暗敷無完好基本完好一般損壞嚴(yán)重?fù)p壞高速公路高等級(jí)公路城市主干道次干道道路通達(dá)度交通條件距離汽車站（）米、火車站（）公里、港口（）公里、機(jī)場(chǎng)（）公里周邊公共環(huán)境套產(chǎn)業(yè)云集法定優(yōu)先 受償拖欠建設(shè)工程款兀拖欠土地出讓金兀拖欠報(bào)建費(fèi)?？钔锨范愘M(fèi)兀備注已

5、抵押擔(dān)保的債權(quán)數(shù)額兀其它法定優(yōu)先受償款兀案內(nèi)。產(chǎn)權(quán)人（簽字）：領(lǐng)看（簽字）：第三方證（簽察看人（簽字）：估價(jià)師（簽字）：產(chǎn)權(quán)人地址及聯(lián)系方式：察看日期：經(jīng)營性房地產(chǎn)實(shí)地察看記錄表房屋坐落房屋有權(quán)人項(xiàng)目名稱使用狀況房屋一切權(quán)證號(hào)自用出租空置土地證號(hào)使用權(quán)類型土地面積m2土地使權(quán)終日期房屋建成時(shí)間房屋登記用途建筑面積怦1I、1 .標(biāo)的所在樓層/總樓層：層現(xiàn)狀用途自用出租空置輕工業(yè)化工其他層咼米成新率：臨街狀況四至具體用途商距商業(yè)中心繁 繁 規(guī) 模 華 客 流 量 度:主要商業(yè)交公交線路通 火 車 站 便 飛 機(jī) 場(chǎng) 捷王要父度通干線筑裙樓規(guī) 塔 樓 模:地下室項(xiàng)目面臨街不臨街東：南：西：北：賓館

6、酒店 商場(chǎng) 寫字樓 普通門面 綜合樓中心內(nèi)較近一般較遠(yuǎn)遠(yuǎn)大較大一般較小小多較多一般較少少距離：距離：名稱：距離施層數(shù)：用途：基本狀況租金水平辦距商務(wù)區(qū)距公 集距政府部門集規(guī)模度主要寫字公銀行共超市設(shè)餐飲醫(yī)院元/ m 空置率般較小小郵局休閑場(chǎng)所娛樂場(chǎng)所使用現(xiàn)狀自動(dòng)扶梯：部層無電梯客梯：部層貨梯：部層無設(shè)防盜系統(tǒng)備給排水系統(tǒng)設(shè)供電系統(tǒng)防盜門自動(dòng)關(guān)于講系統(tǒng)明敷暗敷明敷暗敷閉路監(jiān)控系統(tǒng)無正常破損無法使用正常破損無法使用正常破損無法使用施照明系統(tǒng)空調(diào)系統(tǒng)吊燈吸頂燈 格欄燈 日光燈 其他市政集中供應(yīng)中央空調(diào)獨(dú)力空調(diào)無電話有線電視網(wǎng)絡(luò)無消防栓滅火器自動(dòng)噴淋煙感報(bào)警無裝外墻裝外墻修內(nèi)墻情 況頂棚1樓梯間地面外

7、門內(nèi)門窗法定優(yōu)先拖欠建設(shè)工程款兀拖欠土地出讓金兀拖欠報(bào)建費(fèi)兀受償款備注拖欠稅費(fèi)兀已抵押擔(dān)保的債權(quán)數(shù)額兀其它法定優(yōu)先受償款兀產(chǎn)權(quán)人（簽字）（簽字）（）：察看人（簽字）：估價(jià)師（簽字）：產(chǎn)權(quán)人地址及聯(lián)系方式：察看日期：項(xiàng)目坐落施工單位在建工程實(shí)地察看記錄表J/ . J - 1f /豁 I L |土地證號(hào)土地使用權(quán)面積土地用途-m2使用權(quán)類型土地用權(quán)剩余年艮土地開發(fā)程度建筑面積擬抵押建筑面積東棟號(hào)：建筑面積mm其中：住宅m層咼商業(yè)m層咼其它m層咼已預(yù)售套數(shù)：建筑面積銷售均價(jià)1四至西 北南W1:建設(shè)工程計(jì)劃許可證編號(hào)項(xiàng)目容積率建設(shè)施工許可證已付款工程款開工日期設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu).一一、1商品房預(yù)售許可證編號(hào)萬兀:已完成投資萬兀已付款比例1.設(shè)計(jì)總高度計(jì)劃容積率 計(jì)劃綠化率 區(qū)域環(huán)境計(jì)劃小區(qū)設(shè)施設(shè)計(jì)總層數(shù)評(píng)估基準(zhǔn)日形象進(jìn)度項(xiàng)目設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)現(xiàn)場(chǎng)狀況結(jié)構(gòu)V=.i已完成層數(shù)裝飾設(shè)備臨街狀況n其他所批文件距商業(yè)中心商 業(yè)規(guī)模繁 華度客流量主要商業(yè)公交線路中心內(nèi) 較近一般 較遠(yuǎn)遠(yuǎn)大較大一般 較小 小多較多一般較少 少站名：線路：距商務(wù)區(qū)距離辦公距政府部集聚度小區(qū)規(guī)模主要寫字樓銀行近較近一般較遠(yuǎn)遠(yuǎn)交 通火車站距離：公共超市便捷度便捷度飛機(jī)場(chǎng)距離：主要交通干線名稱：距離：設(shè)施餐飲醫(yī)院學(xué)校周邊房?jī)r(jià)、租