建筑項(xiàng)目開(kāi)工前圖紙會(huì)審需要了解的技巧與要點(diǎn)

1、Word文檔 建筑項(xiàng)目開(kāi)工前圖紙會(huì)審需要了解的技巧與要點(diǎn) 建施 1、設(shè)計(jì)說(shuō)明與各層圖紙使用材料、做法不符。各層圖紙使用材料、做法與構(gòu)件詳圖不符。 2、衛(wèi)生間、走郎等樓板面降低，梁寬大于墻寬,造成墻腳有梁角。 3、設(shè)計(jì)墻厚與市場(chǎng)磚規(guī)格不符?；A(chǔ)磚非實(shí)心磚、沒(méi)標(biāo)明外墻磚種類，或外墻用空心磚。 4、隔墻、輕質(zhì)墻沒(méi)標(biāo)明使用材料種類。 5、建筑構(gòu)件無(wú)詳圖、無(wú)配筋圖、無(wú)混凝土標(biāo)號(hào)、尺寸標(biāo)注不明。 6、女兒墻、衛(wèi)生間、等隔墻高度沒(méi)標(biāo)注。 7、衛(wèi)生間、欄桿、層面女兒墻等有防水要求的部位是否設(shè)反梁，建施與結(jié)施是否都有標(biāo)明。 8、各層的窗底高度是否統(tǒng)一，窗頂、門頂與梁底高度是否相符。 9、當(dāng)設(shè)有明溝時(shí),其門口處有

2、否設(shè)蓋板。 10、圖紙標(biāo)高與規(guī)劃的高程關(guān)系，建筑底層地面標(biāo)高與室外標(biāo)高關(guān)系,樓梯底、各室內(nèi)、走廊的標(biāo)高關(guān)系。 11、門窗頂標(biāo)高與梁底標(biāo)高是否發(fā)生抵觸或剩余空間不足于過(guò)梁的厚度。 12、梯間墻短小，若有窗時(shí)，該位置是否有電箱、消防箱等同時(shí)存在,其空間是否足夠。 13、水電等安裝工程的管道是否占到門窗洞口；其管道有否固定支架的位置。 14、屋面或變化層的樓板在室內(nèi)廳、房上有否砼梁。 15、門窗裝飾設(shè)有蓋面板時(shí)，其門洞與墻邊有否留置蓋面板位置。 16、門窗的開(kāi)啟方向和出入口有否障礙或沖突。 17、屋面或變化層的陽(yáng)臺(tái)若設(shè)計(jì)有間隔很小的兩根并排砼梁時(shí)能否避開(kāi)。 18、室內(nèi)空調(diào)管的洞口通往室外機(jī)的路線能否

3、暢通、有否空調(diào)水排水管。 19、墻厚、梁寬、電箱、消防箱的尺寸在建筑的使用功能方面是否有影響，能否改善。 20、地下室的入口高度一般應(yīng)不小于2.2m，最好能達(dá)到2.4m。 21、裙樓屋面與標(biāo)準(zhǔn)層同高度處，因標(biāo)準(zhǔn)層的陽(yáng)臺(tái)標(biāo)高一般設(shè)置降低50mm的泄水，若此處也做降低處理就與裙樓屋面不平，若不降陽(yáng)臺(tái)水就無(wú)法排出。 22、設(shè)有柱、板的涼臺(tái)的裝飾時(shí)有否標(biāo)明內(nèi)外裝飾的分界線。 23、外墻的外圍尺寸與外裝飾磚的模數(shù)能否相符。 結(jié)施 1、柱配筋的主筋排放位置是否明確，梁筋是否太密，影響混凝土石子的進(jìn)入，多重梁交叉時(shí)是否造成超過(guò)板厚現(xiàn)象。2、建筑構(gòu)件的配筋是否有不能制作的狀況。 3、結(jié)施圖的梁位置與建施圖的墻

4、位置不符。 4、次梁底是否有主梁底低的現(xiàn)象。 5、承臺(tái)是否與加強(qiáng)帶相碰。 6、建筑材料在當(dāng)?shù)剡x購(gòu)是否便利，提出更改。 7、建議后澆帶提前施工的措施。 8、外墻及衛(wèi)生間墻是否使用易參材料。 9、地下室底板配筋，板內(nèi)梁方向不全都，在圖中無(wú)標(biāo)配筋方向，而在說(shuō)明中提到板筋雙向通常配置，也沒(méi)投標(biāo)鋼筋錨固長(zhǎng)度，造成板筋在梁跨內(nèi)行程鈄形布置。 10、承臺(tái)和地梁面標(biāo)高全都，地梁的加密箍從柱邊開(kāi)頭或從承臺(tái)便開(kāi)頭。 11、承臺(tái)高度大,柱、剪力墻插筋的插入深度是否有要求全部到達(dá)承臺(tái)底,可否把四個(gè)角筋究竟,其余筋按描固布置。 結(jié)構(gòu)施工圖、設(shè)備圖等 1、會(huì)審圖紙綜合歸納常見(jiàn)問(wèn)題如下： 尺寸、標(biāo)高是否全都(建筑、結(jié)構(gòu))；

5、 水、電、設(shè)備安裝專業(yè)圖之間、圖號(hào)之間是否有沖突； 預(yù)留洞、預(yù)埋件是否錯(cuò)漏(各專業(yè))； 構(gòu)造做法是否交待清晰； 材料選用是否合理,設(shè)計(jì)是否能滿意質(zhì)量要求； 建筑圖與結(jié)構(gòu)圖是否全都； 標(biāo)準(zhǔn)圖、詳圖是否正確； 頂棚、墻面、墻裙、踢腳線、地面等裝修作法是否協(xié)調(diào)(多數(shù)設(shè)計(jì)院均采納圖集)； 門窗、構(gòu)件的尺寸、規(guī)格、數(shù)量是否相符等。 2、熟識(shí)圖紙的方法及要領(lǐng)： 先粗后細(xì)：就是先看平、立、剖面圖，對(duì)整個(gè)工程的概貌有一個(gè)輪廓的了解，對(duì)總的長(zhǎng)、寬尺寸、軸線尺寸、標(biāo)高、層高、總高有一個(gè)大體的印象。然后再看細(xì)部做法，核對(duì)總尺寸與細(xì)部尺寸。 3、圖紙會(huì)審時(shí)應(yīng)審查以下問(wèn)題: (1)建筑部分：建(構(gòu))筑物平面布置在建筑總

6、圖上的位置有無(wú)不明確或依據(jù)不足之處，建(構(gòu))筑物平面布置與現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際有無(wú)不符狀況等。 (2)先小后大：首先看小樣圖再看大樣圖，核對(duì)在平、立、剖面圖中標(biāo)注的細(xì)部做法與大樣圖的做法是否相符；所采納的標(biāo)準(zhǔn)構(gòu)配件圖集編號(hào)、類型、型號(hào)與設(shè)計(jì)圖紙有無(wú)沖突；索引符號(hào)是否存在漏標(biāo)；大樣圖是否齊全等。 (3)先建筑后結(jié)構(gòu)：就是先看建筑圖,后看結(jié)構(gòu)圖；并把建筑圖與結(jié)構(gòu)圖相互對(duì)比，核對(duì)其軸線尺寸、標(biāo)高是否相符，有無(wú)沖突，杏對(duì)有無(wú)遺漏尺寸，有無(wú)構(gòu)造不合理之處。 (4)先一般后特別：應(yīng)先看一般的部位和要求，后看特別的部位和要求。特別部位一般包括地基處理方法，變形縫的設(shè)置，防水處理要求和抗震、防火、保溫、隔熱、隔音、防塵、

7、特別裝修等技術(shù)要求。 (5)圖紙與說(shuō)明結(jié)合：要在看圖紙時(shí)對(duì)比設(shè)計(jì)總說(shuō)明和圖中的細(xì)部說(shuō)明，核對(duì)圖紙和說(shuō)明有無(wú)沖突，規(guī)定是否明確，要求是否可行，做法是否合理等。 (6)土建與安裝結(jié)合：當(dāng)看土建圖時(shí)，應(yīng)有針對(duì)性地看一些安裝圖，并核對(duì)與土建有關(guān)的安裝圖有無(wú)沖突，預(yù)埋件、預(yù)留洞、槽的位置、尺寸是否全都,了解安裝對(duì)土莊的要求，以便考慮在施工中的協(xié)作問(wèn)題。 (7)圖紙要求與實(shí)際狀況結(jié)合：就是核對(duì)圖紙有無(wú)不切合實(shí)際之處，如建筑物相對(duì)位置、場(chǎng)地標(biāo)高，地質(zhì)狀況等是否與設(shè)計(jì)圖紙相符；對(duì)一些特別的施工工藝施工單位能否做到等。 地基與基礎(chǔ) PHC管樁 1、設(shè)計(jì)樁頂標(biāo)高與現(xiàn)場(chǎng)自然地面標(biāo)高較接近時(shí)，現(xiàn)場(chǎng)宜回填砂至設(shè)計(jì)樁頂標(biāo)

8、高以上50cm，以保證樁機(jī)行走不會(huì)損壞已施工工程樁。 2、回填施工場(chǎng)地若使用了較多的塊石,應(yīng)建議對(duì)回填區(qū)進(jìn)行探樁處理，并明確探樁深度。 氣體愛(ài)護(hù)焊自然冷卻5分鐘后再連續(xù)施工; 3、焊接接樁宜改為CO； 4、施工挨次宜為：施工前先進(jìn)行試樁,然后連續(xù)進(jìn)行工程樁施工,待工程樁施工結(jié)束后進(jìn)行靜載試驗(yàn)。 5、存在地下室的工程，樁頂標(biāo)高位于地面以下較深處，施工過(guò)程宜請(qǐng)相關(guān)單位提前確認(rèn)靜載檢測(cè)樁，以便加配管樁至地面。 沖(鉆)孔灌注樁 1、工程樁正式施工是否等靜載試驗(yàn)結(jié)束后開(kāi)頭？ 2、取芯孔、超聲波檢測(cè)預(yù)埋管用后應(yīng)進(jìn)行封閉或灌芯，并應(yīng)有相應(yīng)的設(shè)計(jì)變更。 3、通常加勁箍采納14，假如為圍護(hù)樁加勁箍，更應(yīng)變更為

9、1618。才能確保鋼筋籠吊裝剛度要求。 4、該建議應(yīng)考慮在吊筋中增設(shè)加吊筋，伸至自然地面與機(jī)臺(tái)焊接，以便鋼筋籠固定，同時(shí)預(yù)防澆注樁身砼過(guò)程中鋼筋籠上浮。 5、孔頂標(biāo)高距地面較深時(shí)，建議砼超灌高度3D，以確保澆筑砼樁身質(zhì)量。 6、孔頂標(biāo)高距地面較深時(shí)，施工后留下較長(zhǎng)的空孔，簡(jiǎn)單破壞場(chǎng)地承載力，同時(shí)影響鄰樁開(kāi)孔施工,簡(jiǎn)單消失樁位偏斜，串孔等質(zhì)量缺陷。建議在灌注完畢后馬上采納碎石回填，采納碎石回填主要是為了保證樁頂?shù)馁|(zhì)量，灌注樁澆筑后樁頂簡(jiǎn)單離析，為了確保施工質(zhì)量，采納碎石填充，避開(kāi)消失砂漿樁頭的缺陷。 7、灌注樁工程應(yīng)杜絕施工現(xiàn)場(chǎng)采納自拌混凝土，應(yīng)采納商品混凝土。 8、存在地下室的工程，樁頂標(biāo)高位

10、于地面以下較深處，施工過(guò)程宜請(qǐng)相關(guān)單位提前確認(rèn)檢測(cè)樁，需將樁頂延長(zhǎng)至自然地面，鋼筋籠也應(yīng)相應(yīng)加長(zhǎng)。 基礎(chǔ) 1、承臺(tái)的防水施工范圍是否明確。 2、底板馬凳、大承臺(tái)鋼筋支撐架(承臺(tái)面有鋼筋網(wǎng))應(yīng)明確； 3、預(yù)留洞、集水井建筑與結(jié)構(gòu)定位、尺寸是否全都； 4、砌體基礎(chǔ)是否設(shè)置了水平防潮層； 5、鋼筋級(jí)別問(wèn)題(一些工程的基礎(chǔ)承臺(tái)配筋直接套用圖集，而圖集上的鋼筋級(jí)別往往都是一二級(jí))，盡量避開(kāi)同始終徑鋼筋有兩個(gè)級(jí)別。 主體結(jié)構(gòu) 1、設(shè)計(jì)鋼筋為6,因市場(chǎng)緣由建議改為6.5； 2、建筑物轉(zhuǎn)角處的樓板有無(wú)雙層配筋或增配放射性鋼筋。 3、剪力墻結(jié)構(gòu)外墻盡量采納止水螺栓加固。 4、電渣壓力焊宜用于14mm以上鋼筋且上

11、下筋級(jí)別相差不超過(guò)兩級(jí)，否則焊接質(zhì)量難掌握； 5、部分結(jié)構(gòu)梁標(biāo)高降低，剩下部分用是否用同標(biāo)號(hào)素砼填平。 6、梁柱砼等級(jí)相差級(jí)別數(shù)，盡量避開(kāi)柱頭單獨(dú)澆筑。 7、愛(ài)護(hù)層能否采納花崗巖墊塊； 8、建筑墻體位置是否與結(jié)構(gòu)梁位置相符； 9、結(jié)構(gòu)總說(shuō)明中墻體拉結(jié)筋間距是否與磚模數(shù)相符； 10、砼構(gòu)件邊門跺小于300mm的建議改為構(gòu)造柱結(jié)構(gòu); 11、構(gòu)造柱、腰梁的留設(shè)是否明確，構(gòu)造柱盡量要求留設(shè)馬牙槎。 12、填充墻砌體的防開(kāi)裂措施有無(wú)明確(材料及處理部位)，是鋼絲網(wǎng)還是網(wǎng)格布。 13、若采納蒸壓加氣砼砌塊，坎臺(tái)做法有無(wú)明確(盡量采納砼施工)。 14、毗連屋面墻體、煙囪出屋面周邊應(yīng)要求做200mm以上素砼。

12、 15、建筑物周邊有線條、空調(diào)板且頂面標(biāo)高與樓板齊平的，墻腳應(yīng)做素砼擋水。 16、陽(yáng)臺(tái)欄板、屋面女兒墻欄板若采納砌塊砌筑，應(yīng)要求增設(shè)構(gòu)造柱及壓頂梁。 建筑裝飾裝修 地面 1、要結(jié)合土質(zhì)狀況確定回填土的壓實(shí)系數(shù)；對(duì)于重要的地面,盡量要求采納配筋砼。 2、直接澆筑于土面上的砼厚度不應(yīng)小于100mm，并應(yīng)配筋(盡量爭(zhēng)取雙層雙向)。 3、底層設(shè)備用房盡量采納砼架空板。 4、室外回填厚度超1米的室外排水溝、散水坡宜采納與結(jié)構(gòu)相連的懸挑構(gòu)件。 5、樓面水泥砂漿找平層、面層協(xié)作比應(yīng)不低于1:2，厚度不小于20mm，強(qiáng)度等級(jí)不低于M15。(驗(yàn)收規(guī)范中水泥砂漿找平層的許多要求是同水泥砂漿面層的)。 6、砼面層強(qiáng)

13、度不低于C20；當(dāng)為地下室面層時(shí)，強(qiáng)度等級(jí)宜為C30，厚度不應(yīng)小于100mm。 抹灰 1、面層抹灰砂漿應(yīng)采納聚合物水泥砂漿；填充墻砌體上抹灰時(shí)，砂漿中宜摻入聚丙烯纖維(防開(kāi)裂，特殊是直接水泥砂漿壓光裝飾的)。 2、外墻涂料裝飾抹灰面層應(yīng)結(jié)合立面設(shè)置分割縫。 門窗 1、是否與水電安裝的線管沖突，無(wú)法開(kāi)啟。 2、落地門窗、七層以上平開(kāi)窗及大于1.5平方米的玻璃是否采納平安玻璃； 3、鋁合金窗的型材厚度不得小于1.4mm，鋁合金門的型材厚度不得小于2.0mm。 4、建筑外窗安裝盡量不要與外墻面齊平。 5、高層外門窗的防雷接地盡量明確做法。 吊頂 1、由于水電、暖通及消防的管線鋪設(shè)空間需求，部分房間的

14、頂棚標(biāo)高達(dá)不到圖紙要求。 2、造型吊頂用到鋁制天花，鋁制天花的燈槽轉(zhuǎn)角及與其他材質(zhì)交接處收邊做法會(huì)存在一個(gè)角鋁收邊條，影響裝修效果。 3、多功能會(huì)議室吊頂是否增加馬道。 飾面板(磚) 1、外墻保溫層上不宜粘貼面磚。 2、外墻飾面磚不應(yīng)設(shè)計(jì)成密縫鑲貼，否則存在滲水隱患； 3、濕貼石材其粘貼層必需設(shè)置鋼筋網(wǎng)，固定間距不大于500mm并應(yīng)穿墻連接。 幕墻 1、部分預(yù)埋件未隨主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行預(yù)埋，需采納后置埋件進(jìn)行后補(bǔ)預(yù)埋； 2、拉桿雨篷與主體結(jié)構(gòu)的連接節(jié)點(diǎn)做法及拉桿與主體結(jié)構(gòu)的連接節(jié)點(diǎn)、雨篷埋件的埋設(shè)方式應(yīng)明確。 3、鋼構(gòu)雨篷外露鋼材宜采納耐候及觀感較好的氟碳噴涂處理。 4、隱框窗與主體結(jié)構(gòu)的固定,若固

15、定的基體為素混凝土,建議采納化學(xué)錨栓。 5、百頁(yè)窗百頁(yè)橫向跨度較長(zhǎng),會(huì)造成百頁(yè)下垂； 6、應(yīng)明確門窗幕墻防雷節(jié)點(diǎn)，并明示避雷網(wǎng)及避雷體系的構(gòu)成。 7、玻璃幕墻中，采納鋁質(zhì)導(dǎo)水槽進(jìn)行密封，施工后易造成積水及漏水等現(xiàn)象，建議改為硅酮耐候密封膠進(jìn)行密封。 8、部分鋁單板分格尺寸過(guò)大，可能造成無(wú)法加工制作。 細(xì)部 1、空調(diào)開(kāi)關(guān)、插座預(yù)埋位置在柜體后面,建議移位。 建筑屋面 1、二道防水設(shè)防,不宜采納涂膜防水層上直接粘貼防水卷材的做法，宜在涂膜防水層上設(shè)置水泥砂漿找平層后再鋪貼防水卷材。 2、防水上部收口不宜順著結(jié)構(gòu)坡度，應(yīng)按水平設(shè)置。 3、翻口愛(ài)護(hù)層盡量采納綠豆沙愛(ài)護(hù)層。 市政工程 1、道路驗(yàn)收是按大

16、路標(biāo)準(zhǔn)還是市政標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收? 2、擋土墻基底地基是否需要做地基驗(yàn)槽承載力試驗(yàn)? 3、擋土墻臺(tái)背宜回填亂毛石灌砂或透水性好的砂石混合料。 給排水與采暖 1、PP-R管道應(yīng)明確采納何系列？不同S系列管道適用范圍不一樣。 2、雨水管與空調(diào)冷凝水管應(yīng)單獨(dú)排放。 3、生活水箱考慮到衛(wèi)生問(wèn)題，建議設(shè)置不銹鋼水箱，同時(shí)若設(shè)在屋面應(yīng)有防曬措施，水箱還應(yīng)明確水泵吸水管，進(jìn)水管、溢流管的標(biāo)高等。 4、屋面設(shè)備要考慮防曬、防雨措施。 5、管道井建議增設(shè)局部等電位。 6、由于水表在圖紙上設(shè)計(jì)是在每戶衛(wèi)生間內(nèi)，依據(jù)自來(lái)水公司的規(guī)定是不能放在每戶室內(nèi)，以免造成以后抄表及修理的麻煩。給水管道不宜穿過(guò)別的住戶房間。 7、人防地下

17、室給排水管道宜采納鍍鋅管。 8、設(shè)計(jì)排水管采納RC(A)法蘭連接，DN150以下管道建議采納卡箍連接。 9、高層建筑低區(qū)部分建議采納減壓穩(wěn)壓消火栓。 10、泵房地面建議統(tǒng)一設(shè)置排水溝，有組織排水。 建筑電氣 1、豎井內(nèi)有橋架或母線,應(yīng)增加專用接地,(銅排或扁鋼),建議電氣豎井內(nèi)設(shè)置局部等電位。 2、地下室、樓層、屋面等處的設(shè)備應(yīng)考慮專用接地線連接。 3、住戶強(qiáng)、弱電管道不應(yīng)穿過(guò)其他住戶空間內(nèi)。 4、不同用戶之間的電宜分別計(jì)量。 5、住宅樓梯間總配電箱（電表箱）高度不能滿意要求時(shí)，應(yīng)移位或?qū)嵭蟹雷o(hù)措施。 6、航空障礙燈，應(yīng)有明確的安裝位置及大樣圖。 7、水泵房等潮濕場(chǎng)所，燈具應(yīng)采納防火型。 8、配電房、消控中心等場(chǎng)所應(yīng)采納防水型。 9、防火封堵應(yīng)明