項(xiàng)目推廣建議方案

1、武漢 xx 廣案一 案活案場(chǎng)活動(dòng)將從營(yíng)銷、互動(dòng)兩個(gè)方面，采取互補(bǔ)式密集展開(kāi)。根據(jù) 8 月2016 年 月節(jié)日節(jié)點(diǎn)，從而做出相應(yīng)的活動(dòng)計(jì)劃。 2015 8 -2016 年 月節(jié)日節(jié)點(diǎn)七夕節(jié)中秋節(jié)重陽(yáng)節(jié)感恩節(jié)圣誕節(jié)臘八節(jié)植樹(shù)節(jié)8 9 10 11 月12 月1 2 3 教師節(jié)國(guó)慶光棍節(jié)元旦春節(jié)婦女節(jié)按照每月 場(chǎng)小型營(yíng)銷、互動(dòng)活動(dòng)， 3 一場(chǎng)中型營(yíng)銷、互動(dòng)活動(dòng)的節(jié)奏進(jìn)行安排，達(dá)到提升項(xiàng)目整體價(jià)值，有力拉動(dòng)產(chǎn)品 銷售的目的。節(jié)點(diǎn) 8.20 七夕節(jié) 9.10 教師節(jié) 月101 國(guó)慶 棍節(jié) 月 圣誕節(jié) 1.1 元旦 2.8 春節(jié) 3.8 婦女節(jié)9.27 中秋節(jié) 重陽(yáng)節(jié) 恩節(jié)1.17 臘八節(jié)3.12 植樹(shù)節(jié)1

2、 / 9.12 師 團(tuán) 情意綿 大 歡樂(lè)圣 元旦喜樂(lè)3.5 溫馨女人小型營(yíng)銷活動(dòng)8.22 首 往 購(gòu)會(huì) 情 diy 陶藝綿重陽(yáng)節(jié) 農(nóng) 搶購(gòu) 耕年華采摘 1誕 趣味運(yùn)動(dòng) 會(huì)會(huì) 反 置 插花 diy 業(yè)季秀9.26 圓 中 日游 秋 情滿 感恩有 你 感恩火雞1.9 臘 diy3.12 色 植 樹(shù)公益活動(dòng)月餅 diy宴大型營(yíng)銷活動(dòng)國(guó)慶七天樂(lè)返鄉(xiāng)置業(yè)季按照每月 場(chǎng)小型營(yíng)銷、互動(dòng)活動(dòng)， 月一場(chǎng)中、大型營(yíng)銷、互動(dòng)活動(dòng)的節(jié)奏進(jìn)行安排，達(dá)到提升項(xiàng)目整體價(jià)值，有力拉動(dòng) 產(chǎn)品銷售的目的。1、回往情 diy 陶藝活動(dòng)時(shí)間：8 22 10:00-12:00參與資源：漢口三陽(yáng)路拆遷社區(qū)居民（夫妻）資源規(guī)模：不少于 5

3、0 活動(dòng)費(fèi)用：4 元活動(dòng)概述：1居民觀摩陶藝?yán)蠋煴硌?，并由其?duì)制作過(guò)程進(jìn)行講解。2 / 2居民 diy 藝作品，以家庭為單位，制作一件精美的陶藝 3將制作好的陶藝現(xiàn)場(chǎng)烘焙，贈(zèng)送給居民，留下美好的回憶2、教專場(chǎng)團(tuán)購(gòu)活動(dòng)時(shí)間：9 12 10:00-12:00參與資源：漢口及武昌高校教師資源規(guī)模：不少于 50 活動(dòng)費(fèi)用：3 元活動(dòng)概述：1當(dāng)天推出教師團(tuán)購(gòu)特價(jià)房2組織高校教師專場(chǎng)看房團(tuán)3推廣團(tuán)購(gòu)政策，爭(zhēng)取團(tuán)購(gòu)批量成交3、月中秋 情滿 soho 月餅 活動(dòng)時(shí)間：9 26 10:00-12:00參與資源：漢口二七路拆遷社區(qū)居民資源規(guī)模：不少于 50 3 / 活動(dòng)費(fèi)用：4 元活動(dòng)概述：1來(lái)賓觀看老師月餅 d

4、iy2來(lái)賓現(xiàn)場(chǎng)學(xué)習(xí)制作月餅，烘焙出屬于自己的那一個(gè)月餅4、國(guó)七天樂(lè)1定格我們的國(guó)慶時(shí)光現(xiàn)場(chǎng)打印照片相框制作+茶歇 活動(dòng)時(shí)間：10 1 10:00-12:00參與資源：漢口惠濟(jì)路拆遷社區(qū)居民資源規(guī)模：不少于 30 活動(dòng)費(fèi)用：3 元2神奇的瓦楞紙瓦楞紙手工制作+茶歇活動(dòng)時(shí)間：10 1 10:00-12:00參與資源：漢口萬(wàn)松園拆遷社區(qū)居民資源規(guī)模：不少于 30 活動(dòng)費(fèi)用：3 元4 / 3家電 1 起拍 活動(dòng)時(shí)間：10 3 10:00-12:00參與資源：漢口二七拆遷社區(qū)居民 資源規(guī)模：不少于 30 活動(dòng)費(fèi)用：6 元4臉譜彩繪活動(dòng)時(shí)間：10 4 10:00-12:00參與資源：漢口萬(wàn)松園拆遷社區(qū)居民

5、 資源規(guī)模：不少于 30 活動(dòng)費(fèi)用：4 元5個(gè)性抱枕 diy活動(dòng)時(shí)間：10 5 10:00-12:00參與資源：漢口萬(wàn)松園拆遷社區(qū)居民 資源規(guī)模：不少于 30 5 / 活動(dòng)費(fèi)用：3 元6手繪 T 恤 diy活動(dòng)時(shí)間：10 6 10:00-12:00參與資源：漢口三陽(yáng)路拆遷社區(qū)居民 資源規(guī)模：不少于 30 活動(dòng)費(fèi)用：3 元5、情綿綿重陽(yáng) 農(nóng)耕年華采 日游 活動(dòng)時(shí)間：10 17 10:00-12:00 參與資源：漢口干休所退休老干部 資源規(guī)模：不少于 50 活動(dòng)費(fèi)用：6 元活動(dòng)概述：1農(nóng)耕年華采摘一日游2德誠(chéng) soho 專場(chǎng)看房團(tuán)3茶歇招待6 / 6、超大搶購(gòu)活動(dòng)時(shí)間：11 8 10:00-12:

6、00參與資源：漢口三陽(yáng)路拆遷社區(qū)居民資源規(guī)模：不少于 50 活動(dòng)費(fèi)用：8 元活動(dòng)概述：1超市贏家大搶購(gòu)，每客戶有一次機(jī)會(huì)進(jìn)入搶購(gòu)專區(qū)2在規(guī)定時(shí)間內(nèi)拿取物品總價(jià)值在 80-100 元的商品，即算獲勝 ，可把搶購(gòu)商品全部拿走 3若不在此范圍內(nèi)，則領(lǐng)取小禮品一份。7、感有你 感恩火雞活動(dòng)時(shí)間：11 21 10:00-12:00參與資源：漢口二七拆遷社區(qū)居民資源規(guī)模：不少于 50 活動(dòng)費(fèi)用：5 元活動(dòng)概述：7 / 1) 火雞現(xiàn)場(chǎng)烤制宴2) 現(xiàn)場(chǎng)布置感恩節(jié)格調(diào)，來(lái)賓免費(fèi)品嘗火雞盛宴8、歡圣誕 趣味運(yùn)動(dòng)運(yùn)動(dòng)活動(dòng)時(shí)間：12 20 10:00-12:00參與資源：漢口惠濟(jì)路拆遷社區(qū)居民資源規(guī)模：不少于 80

7、活動(dòng)費(fèi)用：5 元活動(dòng)概述：1冬季復(fù)古運(yùn)動(dòng)會(huì)：滾鐵環(huán)、兵乓球水上漂、拔河等9、元喜樂(lè)會(huì) -新春民喜樂(lè)會(huì)活動(dòng)時(shí)間：1 1 日 參與資源：漢口拆遷社區(qū)居民資源規(guī)模：不少于 50 活動(dòng)費(fèi)用：4 元活動(dòng)概述：8 / 1捏面人、畫糖畫、剪紙 diy、卡通財(cái)神送祝福10臘八粥 diy活動(dòng)時(shí)間：1 9 日 參與資源：漢口拆遷社區(qū)居民資源規(guī)模：不少于 80 活動(dòng)費(fèi)用：3 元活動(dòng)概述：1喇叭粥 diy,2來(lái)賓可根據(jù)食材，配置自己喜愛(ài)圖案的臘八粥11返鄉(xiāng)置業(yè)季活動(dòng)時(shí)間：1 1 日 -2 月 日參與資源：新洲本地返鄉(xiāng)人群活動(dòng)費(fèi)用：待定活動(dòng)概述：1項(xiàng)目廣告上 212248 交背投9 / 2項(xiàng)目廣告上鐵路客快專運(yùn)3送“老

8、鄉(xiāng)”回家，在漢口火車站派熱線直通車接新洲老鄉(xiāng)回家。4拓客活動(dòng)，進(jìn)入新洲區(qū)大型超市、菜場(chǎng)派發(fā)返鄉(xiāng)置業(yè)活動(dòng)宣傳單。5車站、高速收費(fèi)站、鄉(xiāng)鎮(zhèn)入口等覆蓋返鄉(xiāng)客戶的交通要道的終端廣告大牌、條幅、現(xiàn)場(chǎng)易拉寶、X 展架提醒12溫馨女人 花 diy活動(dòng)時(shí)間：3 5 日參與資源：漢口拆遷社區(qū)居民資源規(guī)模：不少于 50 活動(dòng)費(fèi)用：3 活動(dòng)概述：1老師現(xiàn)場(chǎng)教學(xué)插花工藝2來(lái)賓現(xiàn)場(chǎng)插花13綠色植樹(shù)益活動(dòng)活動(dòng)時(shí)間：3 12 參與資源：漢口拆遷社區(qū)居民及家庭小孩10 / 21資源規(guī)模：不少于 50 活動(dòng)費(fèi)用：4 活動(dòng)概述：1植樹(shù)公益活動(dòng)，家長(zhǎng)與小孩一同體驗(yàn)春天的到來(lái)。2共同栽培一顆小樹(shù)苗，看齊成長(zhǎng)二 營(yíng)配1、 教節(jié)團(tuán)購(gòu)：營(yíng)

9、銷賣點(diǎn)師團(tuán)購(gòu)一口價(jià)*元/”德成 SOHO 價(jià)房，感恩教師節(jié)活動(dòng)思路：考慮到成交客戶情緒及可能對(duì)項(xiàng)目產(chǎn)生的負(fù)面影響，本活動(dòng)需要暗箱操作。首先與校方接洽，凡是該校教師購(gòu)買德成 在售 1-10 層房源，無(wú)論朝向、采光一律*/平方米，房源有限，購(gòu)?fù)隇橹?。活?dòng)對(duì)象：教師2、國(guó)慶活動(dòng)活動(dòng)時(shí)間：2015 年 10 月 1-7 日 9:00-11:00 14:00-17:00 活動(dòng)對(duì)象：所有來(lái)訪客戶營(yíng)銷賣點(diǎn)： 來(lái)就送德成 SOHO 紅包有福禮11 / 21活動(dòng)設(shè)置：3*6m 紅包墻，在噴繪上粘貼紅包，紅包內(nèi)塞有現(xiàn)金、折扣紙條活動(dòng)規(guī)則：所有到場(chǎng)客戶登記后，至紅包墻處，隨機(jī)抽選一個(gè)紅包。禮品額度小，中獎(jiǎng)率 100

10、%，做到“人人有禮”。禮品推薦：現(xiàn)金：100、50、20、5 元不等；折扣禮品：1000 元、 元、10000 元。3、 春返鄉(xiāng)置業(yè)動(dòng)營(yíng)銷賣點(diǎn)：1）全民推薦置業(yè)季（介紹客上門成交 元成交獎(jiǎng)勵(lì)）活動(dòng)設(shè)置：與鄉(xiāng)鎮(zhèn)人流量最大的超市合作，派發(fā) 單，擺放現(xiàn)場(chǎng)易拉寶（介紹客戶上門成交均有享受 的成交獎(jiǎng)勵(lì) 短信，一方面?zhèn)鬟f優(yōu)惠信息，一方面拜年賀新，提升項(xiàng)目的美譽(yù)度。活動(dòng)對(duì)象：2015 2 認(rèn)購(gòu)客戶2）你過(guò)年，我買單活動(dòng)設(shè)置：享受從年初一到年初七的消費(fèi)報(bào)銷優(yōu)惠，客戶提供發(fā)票即可，最高限額 元，年后可以直接在簽約時(shí)減房?jī)r(jià)，給 客戶一個(gè)很好的宣傳噱頭。活動(dòng)對(duì)象：2015 2 認(rèn)購(gòu)客戶4、持推廣策略營(yíng)銷賣點(diǎn)：繳納

11、5000 得精裝修12 / 21活動(dòng)設(shè)置：1）2）3）拿出 2#-13/14 做精裝修房源結(jié)合某家裝修公司，以電商裝修的形式操作?？蛻衾U納 ，可獲得價(jià)值*元的裝修套餐。交房后，客戶可得到與之相應(yīng)的裝修套餐服務(wù) ，同時(shí)也可與裝修公司商議個(gè)性化裝修方案。若客戶選擇裝修方案超出裝修公司可給予提供的套餐標(biāo)準(zhǔn)，則差價(jià)由客戶自行承擔(dān)。三 景支1、1）營(yíng)銷中心外部包裝建議入口藍(lán)色或灰色地毯鋪墊，體現(xiàn)項(xiàng)目入口尊貴、大氣13 / 212）樹(shù)脂小紅人鞠躬禮貌玩偶，真人 雕塑，提升入口趣味性，共 4 14 / 213）發(fā)財(cái)樹(shù)站崗營(yíng)銷中心門前，寓意銷售攀升，共 8 4）營(yíng)銷中心門頭，宣傳橫幅 個(gè)15 / 215）入口廣場(chǎng)景觀被小花朵盆栽包圍，縈繞盎然（花擺需定期維護(hù)）6）廣場(chǎng)風(fēng)格景觀休憩桌椅，擺放不少于 個(gè)16 / 212、1）營(yíng)銷中心內(nèi)包裝建議將現(xiàn)有尺寸吊旗更換為大尺寸吊旗，加強(qiáng)視覺(jué)沖擊感2）將沙盤下部用彩色化盆栽圍繞，營(yíng)造內(nèi)場(chǎng)外場(chǎng)呼應(yīng)的效果，增添場(chǎng)內(nèi)生機(jī)。17 / 213）洽談區(qū)旁柱子懸掛超寬屏電視，正對(duì)洽談區(qū)，循環(huán)播放項(xiàng)目短片，形成動(dòng)畫演示區(qū)，以增添客戶對(duì)項(xiàng)