地下室、車庫(kù)漏水維修施工組織設(shè)計(jì)

1、*項(xiàng)目地下下室滲漏漏維修工工程施工組織設(shè)設(shè)計(jì)編制單位：*公公司編制時(shí)間：20118年6月23日目 錄工程概況 .11目前工程現(xiàn)現(xiàn)狀.11編制依據(jù).22漏水原因分分析.22施工準(zhǔn)備.33修復(fù)方案.66質(zhì)量保證措措施.111安全保證措措施.111文明施工注注意事項(xiàng)項(xiàng).12十、售后服服務(wù)及保保修措施施.122工程概況： 本項(xiàng)目位位于*路西頭頭路南，周周圍交通通便利，四四棟高層層地上二二十八層層住宅，地地下一層層為人防防地下室室。地上上一層0.00標(biāo)高以以下，人人防地下下室頂板板上面標(biāo)標(biāo)高為-1.3000m，在首首層地面面與地下下室頂板板-1.30mm之間為為室內(nèi)填填箱土，填填箱土內(nèi)內(nèi)布設(shè)各各種管線線

2、由室外外進(jìn)入各各自的管管道井。1#樓總面面積*，2#樓總面面積為*，3#樓總面面積*，4#樓總面面積為*。該工程建設(shè)設(shè)單位為為*公司；設(shè)計(jì)單單位為*設(shè)計(jì)有有限公司司；施工工單位為為*公司司；監(jiān)理理單位為為*公司；勘察單單位為*公公司。1#樓、22#樓于20008年*月*日開開工，20110年*月*日竣竣工；3#樓、4#樓于20009年*月*日開開工，20111年*月*日竣竣工；人人防車庫(kù)庫(kù)為20*年*月*日開開工，20111年*月*日竣竣工。四棟高層全全部為現(xiàn)現(xiàn)澆鋼筋筋混凝土土剪力墻墻結(jié)構(gòu)，在在一層住住宅地面面標(biāo)高0.00以下至至人防地地下室頂頂板上面面-1.3000m為填填箱土，目目的為樓樓

3、內(nèi)各種種管、線線由室外外進(jìn)入此此土層內(nèi)，然然后分別別進(jìn)入各各自的管管道。外外墻進(jìn)入入管、線線處為免免燒磚砌砌筑（240厚）墻墻。人防地下車車庫(kù)為框框架結(jié)構(gòu)構(gòu)，筏板板基礎(chǔ)。車車庫(kù)頂板板上覆土土1.33m厚，作作為綠色色與庭院院、道路路。二、目前工工程現(xiàn)狀狀：室外綠化、庭庭院等環(huán)環(huán)境較好好，高層層地上住住宅使用用狀況良良好。人人防地下下車庫(kù)從從總體看看還比較較適用，均均未出現(xiàn)現(xiàn)什么異異?，F(xiàn)象象。但四四棟高層層人防地地下室漏漏水嚴(yán)重重，在雨雨季地下下室各種種管道井井、風(fēng)井井等明顯顯看出向向地下室室內(nèi)流水水，也有有的地下下室頂板板下面布布滿水珠珠，滴滴滴答答地地向下滴滴水，致致使全部部地下室室地面積積

4、水不能能使用。在20155年或20116年建設(shè)設(shè)單位曾曾組織人人員進(jìn)行行維修，但但是仍未未能解決決問(wèn)題，還還是漏水水嚴(yán)重。四棟高層與與地下室室連接通通道變形形縫處也也漏水嚴(yán)嚴(yán)重。地下車庫(kù)鋼鋼筋混凝凝土頂板板變形縫縫處在雨雨季時(shí)也也向地下下車庫(kù)內(nèi)內(nèi)漏水，致致使車庫(kù)庫(kù)局部地地面積水水。地下下車庫(kù)頂頂板施工工時(shí)后澆澆帶處或或施工縫縫處也有有漏水。三、編制依依據(jù)1、中華人人民共和和國(guó)地地下室防防水工程程質(zhì)量驗(yàn)驗(yàn)收規(guī)范范2、建筑筑防水工工程技術(shù)術(shù)規(guī)程3、房屋屋滲漏修修繕技術(shù)術(shù)規(guī)程4、建筑筑工程施施工驗(yàn)收收統(tǒng)一標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)5、建筑筑地面工工程施工工質(zhì)量驗(yàn)驗(yàn)收規(guī)范范6、建筑筑裝飾裝裝修工程程質(zhì)量驗(yàn)驗(yàn)收規(guī)范范7、施

5、工工現(xiàn)場(chǎng)臨臨時(shí)用電電安全技技術(shù)規(guī)范范8、建筑筑施工安安全檢查查標(biāo)準(zhǔn)9、建設(shè)設(shè)工程質(zhì)質(zhì)量管理理?xiàng)l例四、漏水原原因分析析：四棟高層人人防地下下室漏水水原因分分析根據(jù)目前地地下室漏漏水實(shí)際際狀況，雨雨季漏水水明顯，其其它季節(jié)節(jié)看不出出室內(nèi)漏漏水。依依據(jù)原設(shè)設(shè)計(jì)各種種管道與與管線進(jìn)進(jìn)入室內(nèi)內(nèi)各類管管道井的的實(shí)際布布置情況況，依據(jù)據(jù)沿建筑筑物外墻墻以外挖挖溝到-1.50mm后觀察察情況，綜綜合考慮慮有以下下幾種原原因：室內(nèi)進(jìn)入夾夾層內(nèi)各各種管線線由于穿穿墻處未未按標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)構(gòu)造進(jìn)進(jìn)行防水水處理，致致使雨季季室外積積水沿各各種管、線線流入室室內(nèi)各種種管道井井內(nèi)。還還有一部部分雨水水沿管、線線滲入到到-1.30

6、mm的地下下室頂面面上的填填土層內(nèi)內(nèi)，造成成填土層層內(nèi)土方方含水量量較大（甚甚至飽和和）向地地下室頂頂板及側(cè)側(cè)面墻體體（樓梯梯間處）滲滲漏。室外標(biāo)高-1.330m以上的的這段墻墻體的防防水層施施工時(shí)質(zhì)質(zhì)量控制制不到位位，造成成滲水原原因有多多種情況況：混凝凝土外墻墻穿墻螺螺栓未按按防水螺螺栓施工工螺栓孔孔未處理理；防水水部位混混凝土接接茬未按按規(guī)范要要求施工工；防水水層接頭頭未處理理好；防防水層頂頂標(biāo)高還還在室外外地面填填土層以以下；防防水層頂頂部未做做收頭處處理；有有的兩層層防水層層未粘接接牢固等等，致使使室外填填土層內(nèi)內(nèi)的水分分透過(guò)外外墻滲入入到室內(nèi)內(nèi)的填箱箱土層。人防地下室室墻體防防水層

7、以以外按設(shè)設(shè)計(jì)應(yīng)做做基礎(chǔ)底底至散水水下邊做做灰土隔隔水層，施施工時(shí)未未做。造造成室外外水分易易于透過(guò)過(guò)室外回回填土、外外墻及防防水滲入入到室內(nèi)內(nèi)的填箱箱土層。原設(shè)計(jì)人防防地下室室頂板上上面、填填箱土層下下應(yīng)做柔柔性防水水層，但但施工時(shí)時(shí)未做，造造成填箱箱土層內(nèi)內(nèi)的水分分通過(guò)接接觸部位位的頂板板及維護(hù)護(hù)墻體滲滲漏，造造成地下下室頂板板、墻體體洇水，地地下室地地面積水水。建筑物四周周大部分分未做散散水，已已做的部部分散水水與外墻墻連接處處的縫隙隙未填充充防水材材料，造造成雨水水沿外墻墻直接向向下對(duì)外外墻的滲滲漏。另外，目前前室外的的排水不不順暢，致致使雨水水淤積，造造成雨水水更易滲滲入地下下，通過(guò)

8、過(guò)防水的的薄弱點(diǎn)點(diǎn)滲入到到室內(nèi)地地面以下下的填箱箱土層內(nèi)內(nèi)。地下車庫(kù)頂頂板局部部漏水原原因分析析從室內(nèi)查看看，滲漏漏處有明明顯的縫縫隙存在在，懷疑疑是在混混凝土頂頂板或底底板施工工時(shí)的施施工縫或或是后澆澆帶處的的接縫處處未按照照規(guī)范要要求處理理，造成成混凝土土頂板漏漏水?；蚧蛟诨靥钐钔练綍r(shí)時(shí)破壞了了已施工工完成的的防水，造造成雨季季時(shí)滲漏漏較為嚴(yán)嚴(yán)重。但但因覆土土較厚，上上部綠化化已投入入使用，無(wú)無(wú)法確認(rèn)認(rèn)漏水的的原因。其他部位滲滲漏的原原因分析析地下人防車車庫(kù)和人人防地下下室連接接通道之之間的變變形縫處處，向室室內(nèi)滲漏漏。原因因是基礎(chǔ)礎(chǔ)底板或或變形縫縫外側(cè)防防水構(gòu)造造、內(nèi)側(cè)側(cè)的細(xì)部均未未處理

9、到到位。五、施工準(zhǔn)準(zhǔn)備： 我公公司針對(duì)對(duì)該項(xiàng)目目漏水問(wèn)問(wèn)題的修修復(fù)進(jìn)行行商討并并最終確確定出修修復(fù)方案案。 針對(duì)對(duì)地下室室及變形形縫處漏漏水的檢檢查情況況和漏水水程度均均在圖紙紙上進(jìn)行行標(biāo)注，并并制定出出修補(bǔ)臺(tái)臺(tái)賬。管管理模式式采用誰(shuí)誰(shuí)跟蹤誰(shuí)誰(shuí)簽字，誰(shuí)誰(shuí)簽字誰(shuí)誰(shuí)負(fù)責(zé)。在修復(fù)時(shí)：進(jìn)行專專人跟蹤蹤，專人人修復(fù)，修修復(fù)的施施工作業(yè)業(yè)人員必必須認(rèn)真真負(fù)責(zé)，在在修復(fù)時(shí)時(shí)，根據(jù)據(jù)漏、滲滲透水情情況采用用不同的的修復(fù)方方法。（一）材料料選擇1、SBSS改性瀝瀝青防水水卷材（1）產(chǎn)品品簡(jiǎn)介：SBS改性瀝瀝青防水水卷材是是以SBS橡膠改改性石油油瀝青引引為侵漬漬覆蓋層層，以聚聚酯纖維維無(wú)紡布布、黃麻麻布、玻玻纖

10、氈等等分別制制作為胎胎基，以以塑料薄薄膜為防防粘隔離離層，經(jīng)經(jīng)選材、配配料、共共熔、侵侵漬、復(fù)復(fù)合成型型、卷曲曲等工序序加工制制作性能特點(diǎn)這這種卷材材具有很很好的耐耐高低溫溫性能，可可以在-25在+1000度的溫溫度范圍圍內(nèi)使用用，有較較高的彈彈性和耐耐疲勞性性，以及及高達(dá)15000%的伸長(zhǎng)長(zhǎng)率和較較強(qiáng)的耐耐穿刺能能力、耐耐撕裂、耐耐疲勞。適適合高溫溫與寒冷冷地區(qū)，以以及變形形和振動(dòng)動(dòng)較大的的工業(yè)與與民用建建筑的 HYPERLINK /doc/5333687-7588331.html防防水工程程。 低溫柔性好好，-25不裂紋紋；耐熱熱性能高高，90不流淌淌。延伸伸性能好好，使用用壽命長(zhǎng)長(zhǎng)，施工

11、工簡(jiǎn)便，污污染小等等特點(diǎn)。產(chǎn)產(chǎn)品適用用于、級(jí)建筑筑的防水水工程，尤尤其適用用于低溫溫寒冷地地區(qū)和結(jié)結(jié)構(gòu)變形形頻繁的的建筑防防水工程程。本工程采用用型（-20）、聚聚酯胎改改性瀝青青防水卷卷材。適用范圍：廣泛應(yīng)應(yīng)用于工工業(yè)和民民用建筑筑的屋面面、地下下室、衛(wèi)衛(wèi)生間、要要回填土土的墻體體外墻等等防水工工程。變變形較大大的工程程建議選選用延伸伸性能優(yōu)優(yōu)異的聚聚酯胎產(chǎn)產(chǎn)品。2、硅酮耐耐候膠（1）產(chǎn)品品簡(jiǎn)介硅硅酮耐候候密封膠膠是以 HYPERLINK /doc/1479453.html聚聚二甲基基硅氧烷烷為主要原原料，輔輔以交聯(lián)聯(lián)劑、填填料、增增塑劑、偶偶聯(lián)劑、催催化劑在在真空狀狀態(tài)下混混合而成成的膏狀

12、狀物，在在室溫下下通過(guò)與與空氣中中的水發(fā)發(fā)生應(yīng)固固化形成成彈性硅硅橡膠。它它可以方方便地?cái)D擠出進(jìn)行行施工，并并與空氣氣中的水水分發(fā)生生反應(yīng)，固固化成具具有耐寒寒、耐熱熱、無(wú)腐腐蝕的彈彈性體。它它具有耐耐臭氧、耐耐紫外線線等超群群的耐氣氣候性能能，賦予予其長(zhǎng)久久的使用用壽命。它它具有良良好的粘粘結(jié)性，在在通常的的條件下下無(wú)須底底涂。固固化后對(duì)對(duì)多數(shù)建建材，如如 HYPERLINK /doc/5329080-5564253.html玻璃、鋁鋁材、鋼鋼材和石石材等表表面均能能產(chǎn)生良良好的粘粘接力。（2）防水水砂漿：（2）適用用范圍產(chǎn)品適用用于、混混凝土、水水泥、磚磚石、巖巖石、大大理石、鋼鋼材、木木

13、材、陽(yáng)陽(yáng)極處理理鋁材及及涂漆鋁鋁材表面面的接縫縫密封。大大多數(shù)情情況下都都無(wú)需使使用底漆漆。斜層層面、廁廁浴間、廚廚房、地地下室、水水池及外外墻面的的防水、防防滲、防防潮。用于金屬屬、玻璃璃、鋁材材、瓷磚磚、有機(jī)機(jī)玻璃、鍍鍍膜玻璃璃間的接接縫密封封;3、堵漏王王（1）產(chǎn)品品簡(jiǎn)介單組份灰灰色粉體體；用途廣泛泛，使用用方便，加加水調(diào)和和即可使使用。無(wú)毒、無(wú)無(wú)味、無(wú)無(wú)污染，可可應(yīng)用于于飲用水水工程。防水、防防潮、防防滲效果果好，長(zhǎng)長(zhǎng)期耐水水性能優(yōu)優(yōu)異。適用于混混凝土表表面快速速堵漏，防防水防滲滲，迎水水面、背背水面均均可使用用。（2）產(chǎn)品品特點(diǎn)速凝型：帶水堵堵漏、瞬瞬間即止止。緩凝型：封閉抗抗?jié)B，防

14、防潮，并并且有良良好的粘粘結(jié)性能能。（二）施工工前準(zhǔn)備備1、施工材材料準(zhǔn)備備：按照照方案中中選定材材料品牌牌規(guī)格，根根據(jù)前進(jìn)進(jìn)進(jìn)度分分期分批批組織足足夠的施施工材料料備用。2、施工用用具及輔輔料準(zhǔn)備備，根據(jù)據(jù)施工現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)實(shí)際要求求，其輔輔料材料料應(yīng)采用用符合國(guó)國(guó)家行業(yè)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的的材料，并并根據(jù)各各種材料料的施工工要求配配備好施施工機(jī)具具，以方方便施工工。3、施工管管理準(zhǔn)備備：迅速速組織防防水材料料的生產(chǎn)產(chǎn)、采購(gòu)購(gòu)及運(yùn)輸輸工作；設(shè)立包包括項(xiàng)目目負(fù)責(zé)人人、技術(shù)術(shù)、質(zhì)量量、安全全、施工工班組長(zhǎng)長(zhǎng)在內(nèi)的的專門班班子；按按施工量量和工期期要求以以及相關(guān)關(guān)天氣預(yù)預(yù)測(cè)情況況制定一一個(gè)詳細(xì)細(xì)的施工工管理計(jì)計(jì)劃

15、；組組織管理理人員到到位，進(jìn)進(jìn)行技術(shù)術(shù)交底，做做到分工工明確，負(fù)負(fù)責(zé)到人人。4、施工人人員管理理圖防水技術(shù)總工程師防水技術(shù)總工程師*項(xiàng)目施工負(fù)責(zé)人項(xiàng)目施工負(fù)責(zé)人*材料資料負(fù)責(zé)人材料資料負(fù)責(zé)人*施工人員施工人員30人六、修復(fù)方方案 11、人防防地下室室漏水修修復(fù)拆除建筑筑物南側(cè)側(cè)及東西西山墻外外墻下部部的最下下一塊干干掛石材材（因現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)外墻墻防水收收頭部位位低于室室外地面面，重修修維修后后的防水水收頭除除散水部部位收頭頭位于散散水下部部外其他他部位均均為室外外地面以以上3000mm），拆除除局部室室外臺(tái)階階，拆除除單元入入口處平平臺(tái)上的的地磚6000mm寬（防防水收頭頭卷上平平臺(tái)3000mm），

16、待待回填灰灰土施工工完成后后、散水水施工前前進(jìn)行恢恢復(fù)。首先將建建筑物南南側(cè)及東東西山墻墻的散水水破除，然然后進(jìn)行行挖土，挖挖土深度度為1.88m，寬度度為0.99m。因項(xiàng)項(xiàng)目已竣竣工、投投入使用用，現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)綠化均均已完成成，且地地下管道道較多，故故挖土施施工只能能采用人人工挖土土，由于于地下水水位較高高、夾層層填土層層內(nèi)的土土方含水水率較大大，且多多處污水水管道已已折斷，造造成挖土土施工時(shí)時(shí)一是要要帶水作作業(yè)，一一是為了了不影響響業(yè)主的的生活，給給甲方造造成不必必要的損損失，地地下管道道一定不不能破壞壞，所以以挖土施施工是此此次維修修中最費(fèi)費(fèi)時(shí)、費(fèi)費(fèi)力的工工序。施施工時(shí)必必須配備備水泵、水水帶

17、、電電纜等設(shè)設(shè)備，保保證挖土土的正常常施工。挖土施工前前要提前前做好現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)的摸摸底工作作，熟悉悉圖紙、知知道開挖挖部位的的管道大大致位置置、種類類、材質(zhì)質(zhì)等，準(zhǔn)準(zhǔn)備好各各種管材材斷裂維維修所需需要的材材料，提提前找好好控制管管材的閥閥門，將將對(duì)甲方方和業(yè)主主的影響響減小到到最低程程度。挖出的土方方用小推推車運(yùn)輸輸至甲方方指定的的、在項(xiàng)項(xiàng)目院內(nèi)內(nèi)的地點(diǎn)點(diǎn)，用密密目網(wǎng)進(jìn)進(jìn)行覆蓋蓋，防止止揚(yáng)塵污污染。因夾層地地面的水水平施工工縫標(biāo)高高在-1.3000m，故外外墻的豎豎向防水水層沿標(biāo)標(biāo)高-1.5m處進(jìn)行行彈線，并并將以上上部分防防水層鏟鏟掉?；旎炷翂γ嫠狡绞┕たp縫采用注注漿處理理；-1.3000

18、m以上墻墻體為砌砌體的，先先將施工工縫處沿沿裂縫剔剔鑿50mmm寬、30mmm深的V字形凹凹槽，清清理干凈凈后用堵堵漏王將將凹槽分分兩遍填填塞、找找平。高壓化學(xué)灌灌漿堵漏漏施工應(yīng)應(yīng)由受過(guò)過(guò)專業(yè)培培訓(xùn)的人人員且有有專業(yè)施施工設(shè)備備的施工工隊(duì)進(jìn)行行施工。（1）清理理：詳細(xì)細(xì)檢查、分分析滲漏漏情況，確確定灌漿漿孔位置置及間距距。清理理干凈需需要施工工的區(qū)域域，鑿除除砼表面面析出物物，確保保表面干干凈。（2）鉆孔孔：使用用鉆孔工工具沿孔孔洞四周周鉆泄壓壓孔，鉆鉆頭直徑徑為14mmm，鉆孔孔角度宜宜45，鉆孔孔深度結(jié)構(gòu)厚厚度的2/3，鉆孔孔必須斜斜穿過(guò)主主漏水孔孔。但不不得將結(jié)結(jié)構(gòu)打穿穿，因動(dòng)動(dòng)水較大大

19、孔漏內(nèi)內(nèi)的粉塵塵會(huì)自行行沖洗干干凈。墻墻面慢滲滲則分別別在滲水水面鉆梅梅花孔。用用清洗機(jī)機(jī)沖洗灌灌漿孔，直直至灌漿漿孔出水水清澈則則可進(jìn)行行下一步步工作。（3）埋嘴嘴：觀察察主漏水水孔的壓壓力，水水流水急急壓力不不大時(shí)可可用快干干堵漏劑劑埋注灌灌漿止水水針頭（根根據(jù)施工工情況也也可打入入木楔再再用快干干堵漏劑劑封堵，結(jié)結(jié)構(gòu)穩(wěn)固固后再重重新鉆開開木楔再再安裝膨膨脹止水水針頭）。當(dāng)當(dāng)結(jié)構(gòu)達(dá)達(dá)到一定定的強(qiáng)度度沒(méi)有滲滲漏時(shí)，其其它泄水水孔分別別安裝膨膨脹止水水針頭，用用專用內(nèi)內(nèi)六角扳扳手?jǐn)Q緊緊，使灌灌漿嘴周周圍與鉆鉆孔之間間無(wú)空隙隙，不漏漏水。墻墻面慢滲滲也依次次安裝膨膨脹止水水針頭。漏漏水點(diǎn)分分別按

20、層層次錯(cuò)位位安裝25ccm、10ccm、8cm止水針針頭，這這樣灌漿漿可以從從深層至至表層安安全密實(shí)實(shí)灌漿。堵堵塞所有有孔洞、縫縫隙。（4）灌漿漿：使用用高壓灌灌漿機(jī)試試壓，不不得超過(guò)過(guò)砼結(jié)構(gòu)構(gòu)受壓范范圍。向向灌漿孔孔內(nèi)灌注注化學(xué)灌灌漿料。單單孔逐一一連續(xù)進(jìn)進(jìn)行。在在剪力墻墻墻體于于裂縫最最低處左左或右5cmm100cm處傾斜斜鉆孔至至結(jié)構(gòu)體體厚度之之一半深深，循序序由底處處往高處處鉆，孔孔距為25ccm330cmm為宜，鉆鉆至最高高處后一一次埋設(shè)設(shè)止水針針頭，由由于一般般結(jié)構(gòu)體體龜裂的的屬不規(guī)規(guī)則狀，故故須特別別注意鉆鉆孔時(shí)須須與破裂裂面交叉叉，注射射才會(huì)有有效果。當(dāng)當(dāng)相鄰孔孔開始出出漿后，

21、保保持壓力力35分鐘，即即可停止止本孔灌灌漿，改改注相鄰鄰灌漿孔孔。待所所有的孔孔都灌完完后，回回到先前前第一個(gè)個(gè)灌漿孔孔，再次次灌漿以以保證壓壓力最大大化。墻墻面灌漿漿順序則則為由下下向上；待所有有的孔灌灌完后同同樣也是是回到先先前第一一個(gè)灌漿漿孔回灌灌一次。止止水針頭頭設(shè)置完完成后，先先檢視結(jié)結(jié)構(gòu)體之之結(jié)構(gòu)強(qiáng)強(qiáng)度；若若結(jié)構(gòu)強(qiáng)強(qiáng)度不足足時(shí)，以以高壓灌灌注機(jī)注注入單液液型疏水水性發(fā)泡泡劑至發(fā)發(fā)現(xiàn)注射射材于結(jié)結(jié)構(gòu)體表表現(xiàn)滲出出為止。灌灌注完成成后，待待材料完完全固化化即可去去除止水水針頭。（5）拆嘴嘴：灌漿漿完畢24小時(shí)，確確認(rèn)不漏漏即可去去掉或敲敲掉外露露的灌漿漿嘴。清清理干凈凈已固化化的溢漏

22、漏出的灌灌漿液。各種管、線線（包括括套管）穿穿墻處重重新做防防水處理理見(jiàn)附圖圖一不論是粗、細(xì)細(xì)管道一一律重新新做防水水處理，首首先在管管道四周周鑿成50mmm寬30mmm深的凹凹槽圈，將將原管道道四周的的嵌縫材材料清理理30mmm深，重重新用嵌嵌縫膏灌灌滿壓實(shí)實(shí)，然后后將新鑿鑿的環(huán)圈圈灑水濕濕潤(rùn)、分分兩遍抹抹防水砂砂漿與外外墻基層層找平。管管道穿墻墻處外墻墻防水增增加兩層層附加層層，一層層為圓形形附加層層，圓形形卷材粘粘貼在外外墻上，中中間部分分依照管管道直徑徑剪成開開叉樣式式、向上上沿管材材或套管管粘貼。另另一層為為方形附附加層，寬寬度為管管材直徑徑加1500mm，長(zhǎng)度度為3000mm（沿管

23、管道和墻墻面各1500mm），施施工時(shí)先先將卷材材沿長(zhǎng)度度方向剪剪成圖示示的開叉叉樣式，將將未開叉叉部分包包裹在管管道上，然然后將開開叉部分分粘貼在在外墻上上（已粘粘貼好的的圓形防防水層上上）。群管過(guò)墻部部位也按按上述細(xì)細(xì)部處理理構(gòu)造進(jìn)進(jìn)行施工工。如群群管之間間縫隙較較小，無(wú)無(wú)法進(jìn)行行包管防防水層施施工時(shí)，可可將群管管之間的的縫隙用用瀝青麻麻絲填實(shí)實(shí)、找平平（將群群管做成成一體），填填實(shí)長(zhǎng)度度要求不不小于3000mm，然后后按照單單管的細(xì)細(xì)部處理理構(gòu)造進(jìn)進(jìn)行施工工。污水管折折斷處理理見(jiàn)附圖圖三先沿污水管管外側(cè)用用硅酮耐耐候膠粘粘貼一層層1mm厚的白白鐵皮，寬寬度為裂裂縫寬+1000mmm，長(zhǎng)度

24、度為污水水管直徑徑+2000mmm。在白白鐵皮外外澆筑50mmm厚混凝凝土套管管（混凝凝土內(nèi)用用8#鐵絲做做成圓形形環(huán)箍6個(gè)、直直徑為污污水管直直徑+1000mmm），套套管長(zhǎng)度度為裂縫縫寬度+4000mmm，施工工時(shí)可制制作定型型鋼模板板進(jìn)行支支模。將-1.5000m以上的的防水卷卷材切掉掉，并將將基層清清理干凈凈后，對(duì)對(duì)基層進(jìn)進(jìn)行處理理?；鶎訉訛榛炷恋模┐β菟ㄋ祝ㄓ扔绕涫峭ㄍL(fēng)井處處）是重重點(diǎn)處理理部位，先先用泡沫沫膠將螺螺栓孔封封堵，然然后在外外側(cè)30mmm深處用用瀝青麻麻絲塞嚴(yán)嚴(yán)、填實(shí)實(shí)。基層層為砌體體墻面的的，將已已經(jīng)空鼓鼓、破壞壞的抹灰灰找平層層清理掉掉，然后后在砌體體上

25、涂刷刷水泥素素漿界面面劑，待待界面劑劑有強(qiáng)度度（最少少三天，且且應(yīng)噴水水養(yǎng)護(hù)）以以后再進(jìn)進(jìn)行水泥泥砂漿找找平層的的抹灰。在處理好好的基層層上，涂涂刷底油油，然后后用4mm厚SBS改性瀝瀝青防水水卷材自自標(biāo)高-1.5000m處向上上做防水水卷材的的粘貼，施施工時(shí)新新粘貼卷卷材必須須與原卷卷材防水水對(duì)齊。在-1.500m處粘貼600mm寬（沿接縫每側(cè)為300mm）4mm厚SBS改性瀝青防水卷材以保護(hù)接縫節(jié)點(diǎn)。防水收頭頭處理凡設(shè)臺(tái)階或或平臺(tái)部部位，均均將地面面向平臺(tái)臺(tái)內(nèi)側(cè)剔剔鑿6000mm，將基基層清理理至結(jié)構(gòu)構(gòu)層后，按按立面處處理程序序粘貼卷卷材防水水至平臺(tái)臺(tái)內(nèi)側(cè)3000mm。防水水施工完完成后及

26、及時(shí)按平平臺(tái)原做做法進(jìn)行行恢復(fù)。凡設(shè)散水部部位，首首先需要要依據(jù)室室外地面面、綠化化等（或或是在室室外地面面以下已已經(jīng)預(yù)留留的雨水水管道頂頂標(biāo)高）確確定散水水的頂標(biāo)標(biāo)高，沿沿散水頂頂標(biāo)高彈彈線，在在控制線線下60mmm處剔鑿鑿寬度60mmm、深度30mmm的水平平凹槽，并并在凹槽槽下口用用水泥砂砂漿抹成成斜面找找平層，防防水層收收頭粘貼貼在凹槽槽內(nèi)，用用硅酮耐耐候膠將將凹槽填填滿。防水層完完成后，在在外側(cè)做做50mmm后的苯苯板保護(hù)護(hù)層，隨隨回填3:7灰土隨隨放置。灰灰土虛鋪鋪厚度不不超過(guò)3000mm，夯實(shí)實(shí)采用小小型氣夯夯進(jìn)行，夯夯實(shí)遍數(shù)數(shù)不得小小于3遍。陰陰角或管管道部位位要求用用小木夯夯

27、人工一一點(diǎn)點(diǎn)地地夯實(shí)，防防止損壞壞管道。散水施工工回填土完成成后，沿沿建筑物物外墻做做8000mm寬厚度度為60mmm的C20混凝土土散水，向向外坡度度按5%找坡。沿沿散水長(zhǎng)長(zhǎng)度方向向每隔6米和陰陰陽(yáng)角處處45度方向向加設(shè)20mmm寬分隔隔縫。散散水與外外墻接觸觸處留10mmm寬縫隙隙，和分分隔縫一一起用防防水密封封膏封堵堵嚴(yán)密。散水端部頂頂面標(biāo)高高必須高高出室外外自然地地坪1000mm，且散散水施工工前應(yīng)先先將散水水以外的的院面找找好坡度度、坡向向原排水水溝。散散水外側(cè)側(cè)原預(yù)埋埋的排水水管道如如能利用用，使用用同原材材料一致致的PVC材料修修整好原原來(lái)的管管道，使使雨水更更加便捷捷地排至至原

28、排水水溝。地下人防車車庫(kù)和人人防地下下室連接接通道之之間的變變形縫處處漏水修修復(fù)在外側(cè)沿變變形縫挖挖開寬度度為1米的基基槽。在在通道的的兩側(cè)各各寬挖1米，并并再自通通道的頂頂部向下下深挖0.6米。挖挖開溝沿沿通道頂頂部向下下2000mm處切除除以上部部分的封封堵材料料及防水水層。變變形縫自自通道頂頂往下清清理1000mm深。澆筑防水混混凝土80mmm厚，凝凝固后頂頂面涂抹抹20mmm厚的防防水密封封膏。然然后在頂頂面做SBS瀝青卷卷材防水水，寬度度為變形形縫寬+4000mmm。兩側(cè)側(cè)向下延延伸3000mm。完成成后再做做一層，寬寬度為變變形縫寬寬+6000mmm。兩側(cè)側(cè)向下延延伸5000mm。

29、完成成后外側(cè)側(cè)用50mmm厚苯板板做保護(hù)護(hù)層，分分層進(jìn)行行基槽土土方的回回填、夯夯實(shí)。變形縫的內(nèi)內(nèi)側(cè)鑿開開原處理理材料后后，清理理深度為為1000mm，先沿沿變形縫縫預(yù)埋40PPVC管材（里里側(cè)成60度打孔孔直徑10mmm兩排，頂頂面向兩兩側(cè)找坡坡1.55%，下部部與原維維修時(shí)預(yù)預(yù)留的管管道連接接），然然后用瀝瀝青麻絲絲填實(shí)70mmm，外部30mmm用瀝青青防水嵌嵌縫膏封封堵。 地下人防車車庫(kù)頂板板變形縫縫處漏水水修復(fù)先修整內(nèi)側(cè)側(cè)，外側(cè)側(cè)依甲方方意見(jiàn)、視視雨季漏漏水嚴(yán)重重程度確確定是否否進(jìn)行維維修。變形縫的內(nèi)內(nèi)側(cè)鑿開開原處理理材料后后，清理理深度為為1000mm，先沿沿變形縫縫預(yù)埋75PPVC

30、管材（里里側(cè)成60度打孔孔直徑10mmm兩排，頂頂面向兩兩側(cè)找坡坡1.55%，下部部與原維維修時(shí)預(yù)預(yù)留的管管道連接接），管管材兩側(cè)側(cè)用硅酮酮耐候膠膠與結(jié)構(gòu)構(gòu)混凝土土進(jìn)行封封閉。然然后用瀝瀝青麻絲絲填實(shí)70mmm，外部30mmm用瀝青青防水嵌嵌縫膏封封堵。最最后沿變變形縫用用4mm厚的鋼鋼板3000mm寬用膨膨脹螺栓栓固定在在結(jié)構(gòu)混混凝土上上。固定定鋼板時(shí)時(shí)要求基層必必須清理理干凈鋼板里里側(cè)先均均勻涂抹抹一層5mm厚的硅硅酮耐候候膠膨脹螺螺栓孔內(nèi)內(nèi)先用硅硅酮密封封膠注滿滿，再塞塞膨脹螺螺栓鋼板接接縫及兩兩側(cè)用硅硅酮密封封膠進(jìn)行行密封。懷疑變形縫縫外側(cè)防防水處理理構(gòu)造已已破壞，維維修時(shí)需需先將上上

31、部綠化化、便道道磚等清清楚，然然后挖土土至結(jié)構(gòu)構(gòu)頂標(biāo)高高(深度約約為1.5米）然然后采用用地下車車庫(kù)與地地下室鏈鏈接通道道處的變變形縫處處理措施施進(jìn)行處處理。其他處理的的建議因夾層內(nèi)的的填土層層時(shí)人防防地下室室滲漏的的關(guān)鍵，且且外墻基基層處理理不到位位，穿墻墻螺栓孔孔和管道道是防止止室外地地下水滲滲漏進(jìn)入入室內(nèi)填填土層的的薄弱點(diǎn)點(diǎn)，但是是實(shí)際修修復(fù)施工工時(shí)節(jié)點(diǎn)點(diǎn)太多，僅僅一個(gè)單單元進(jìn)入入室內(nèi)的的管道50多處，很很難保證證維修的的質(zhì)量，為為了更好好地保證證此次維維修的質(zhì)質(zhì)量，建建議在防防水層施施工完成成后在防防水層外外做檢修修槽。檢檢修槽深深度按1.55m，槽底底先用3:7灰土回回填至-1.6m，然后后做C20素混凝凝土墊層層1000mm厚（設(shè)2%坡度坡坡向集水水坑）。在在建筑物物的轉(zhuǎn)角角留設(shè)積積水坑，集集水坑尺尺寸為4000*4000mmm，深度度