小區(qū)物業(yè)環(huán)境保護(hù)與消殺服務(wù)方案

1、小區(qū)物業(yè)境保護(hù)與消服務(wù)方案一、環(huán)境保護(hù)隨著住宅產(chǎn)業(yè)的迅速發(fā)展封式住宅小區(qū)日益增多，人口的集聚帶來(lái)了系列的環(huán)保問(wèn)題。在 居區(qū)的環(huán)境保護(hù)上我將著重決有關(guān)垃圾污染、噪音污染、視覺污染、 空氣污染等四方面的問(wèn)題。（一）垃圾處理垃圾并非廢物我們認(rèn)為垃是放錯(cuò)位置的資源因此加強(qiáng)對(duì)這一類資源的管理非常重要. 在階段垃圾分類實(shí)施難的因素在于:居環(huán)保意識(shí)有待提高,普遍忽視垃圾投向垃圾箱前的第一次分類生垃圾客構(gòu)成較復(fù)雜，分類難度大類本高垃回收系統(tǒng)組 織不健全部垃圾回尚可，求售無(wú)門。我們將竭力推進(jìn)垃圾分類工作變?yōu)閷?，體做法是：通過(guò)開展系列的社區(qū)文化活積極宣傳社區(qū)環(huán)保的重要性及垃圾分類的方合作設(shè)計(jì)多種造型美觀，經(jīng)濟(jì)實(shí)用

2、的垃圾分類設(shè)施，以實(shí)現(xiàn)垃圾減量化收集，降低垃圾分類回收的難度，理處將設(shè)專人對(duì)居住 區(qū)內(nèi)的垃圾進(jìn)行人力分檢，確保分類效果。此外,我們將積極與環(huán)保部門合作，方開辟垃圾分類后的回收渠道 ,“放位的資 源真正得以利用。（二）噪音消除居住區(qū)內(nèi)噪音產(chǎn)生的來(lái)源主要包括裝修施工、汽車、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、設(shè)備以及日常的社區(qū) 活動(dòng)等。我們擬采取如下措施進(jìn)行預(yù)防及消除：1、嚴(yán)格控制二次裝修周邊建筑施工的時(shí)間，以避免噪音擾民；2、嚴(yán)格車輛管理，組團(tuán)或院落內(nèi)的三級(jí)道路除搬家、急救,止車輛行駛、停放小區(qū)內(nèi)車輛禁止鳴;3、做好商鋪的規(guī)劃及商工作，杜絕有可能產(chǎn)生強(qiáng)烈噪音的商業(yè)機(jī)構(gòu)在小區(qū)內(nèi)經(jīng)營(yíng)；4、在施工工地與小區(qū)周界培育綠化圍墻同在

3、業(yè)主中倡導(dǎo)陽(yáng)臺(tái)綠,以立體綠化減弱 噪音。三美觀瞻我們將與城管派出所等有關(guān)部密切配合時(shí)對(duì)保安員保潔員等設(shè)定具體管理目標(biāo)，加強(qiáng)巡查和清潔，杜絕居住區(qū)內(nèi)亂張貼、亂擺賣、亂停放、亂搭建、亂堆放、亂拉 掛等六亂現(xiàn)象，為業(yè)主營(yíng)造美麗的家園。（四）凈化空氣客觀上，對(duì)于凈化空氣物業(yè)管理人所能做的工作有,但是我們?nèi)耘f盡大努力去改善居住區(qū)內(nèi)的空氣質(zhì)量。比如，加強(qiáng)綠化管理及養(yǎng)護(hù)工作地面黃土裸露，有效減少區(qū)內(nèi)揚(yáng)塵嚴(yán)控制要區(qū)內(nèi)餐飲店鋪提供環(huán)保部門的核準(zhǔn)證明方可開業(yè)減區(qū)內(nèi)油煙污染；提倡使用節(jié)能環(huán)保產(chǎn)品，積極向業(yè)主推薦使用諸如無(wú)磷洗衣粉、無(wú)氟冰箱、環(huán)?？照{(diào)、 節(jié)水馬桶等，減少業(yè)主對(duì)周邊環(huán)境承載的壓力。我們還將通過(guò)系列活動(dòng)包

4、括開展廢物環(huán)藝作品展示會(huì)印和發(fā)居住區(qū)環(huán)保手冊(cè)在區(qū)內(nèi)設(shè)寵物糞便收集區(qū)，舉辦家庭園藝培訓(xùn)班等，提升全體社區(qū)成員的環(huán)保意識(shí)。 二、環(huán)境管理（一）環(huán)境衛(wèi)生管理要點(diǎn)：1全員保潔,人過(guò)地凈；重點(diǎn)部位，重點(diǎn)保潔。2確保居住區(qū)內(nèi)部的衛(wèi)設(shè)施完備及各類衛(wèi)生宣傳標(biāo)識(shí)齊全；3建立專業(yè)化的保潔隊(duì)伍，制訂詳細(xì)的操作規(guī)程及工作標(biāo)準(zhǔn)，實(shí)行每小保潔服 務(wù)；4生活垃圾和裝修垃實(shí)行分類袋裝，日產(chǎn)日清，收集和轉(zhuǎn)運(yùn)采用密閉方 二）環(huán)境管理的具體措施及工作標(biāo):序項(xiàng)目具體 措 施標(biāo)準(zhǔn)號(hào)01 垃圾箱每日清洗一次并套上黑色垃圾袋擺放在指定位置并加蓋密閉 , 外壁干凈無(wú) 垃圾粘附物垃圾車、池 垃車、池每日沖洗 , 每徹底 消殺一次垃圾車無(wú)明顯附

5、著物垃池周圍無(wú)積水、 漬02 樓道地面1 、泥地面每日清掃一次，每 1泥面目視無(wú)煙頭紙皮等垃圾 隔2 小巡一次 , 每月洗一 無(wú)積、無(wú)塵土、無(wú)痰跡次2 、磚地面每日用地拖擦拭一 遍3、大理石地面定期拋光打蠟2、磚地面干,無(wú)明顯污跡黑印無(wú)積水， 條縫清晰3、理石地面光亮，可映出照明輪廓，干凈 無(wú)蠟跡03 公共墻面1 、墻面每周徹底清潔一次， 1、抹灰、噴涂墻面凹凸處明顯灰塵，無(wú)蛛每日巡掃污染處網(wǎng)2 、棚、墻角每周除塵、除蛛 2、瓷磚墻面目視無(wú)污跡、塵、無(wú)亂張貼，網(wǎng)用白紙巾擦拭表5厘，紙巾不被明顯污 染3、墻光亮、整潔，無(wú)明顯水漬、油漬04 公 共 照 明 燈 罩05 消火栓表蓋、管線等每月用清潔

6、劑清洗擦抹一次每周用清潔毛巾擦抹目視燈罩表面干凈，內(nèi)部無(wú)積塵1、璃明亮，目視無(wú)塵2 、箱、側(cè)無(wú)塵，用白紙巾擦試 30米不 被明顯污染3、明顯積塵、無(wú)蛛網(wǎng)06 玻璃門、窗每用清潔毛巾擦抹周清1、璃目視明亮，無(wú)灰塵、污跡、無(wú)水珠幕、墻潔劑徹底清洗一次2、臺(tái)目視無(wú)積塵3、膜玻璃半米之內(nèi)可照出人影像序項(xiàng)目具體 措施標(biāo)準(zhǔn)號(hào)0樓梯扶手每日用清潔毛巾擦抹無(wú)塵，用白紙緊擦拭3厘紙巾不被明顯污染7樓梯梯級(jí)每天清掃每拖抹一次每月沖洗一次目視干凈無(wú)垃圾，無(wú)雜物，無(wú)明顯污跡（油污、 黑印等08各種指示牌每周清洗擦抹一次 標(biāo)識(shí)目視無(wú)明顯積塵、無(wú)水珠、無(wú)破損0集中綠地每日清掃一次 , 隔 2 小巡 草坪視干凈，無(wú)明顯廢紙

7、、塑料袋、瓶罐等垃91 宣傳欄掃一次每天擦抹一次圾，無(wú)磚頭、大石子，配自動(dòng)剪草機(jī)玻璃明亮,目視無(wú)塵無(wú)水珠，不銹鋼面光,01花池傳欄內(nèi)無(wú)明顯的可見積塵每月徹底擦抹及沖洗一次 .隨 瓷貼片干凈、無(wú)明顯跡、水垢11時(shí)清潔污染處地 面 其 他 公 每月徹底擦抹一次時(shí)清潔 亂張貼，無(wú)亂涂,無(wú)破損2共設(shè)施污染處1廣場(chǎng)地磚 每日掃一次 , 隔 2 小時(shí)巡 目干，無(wú)雜物，無(wú)明顯污跡 ,條縫晰、無(wú)3區(qū)道路掃一次，每月沖洗一次雜草1單車棚 每用清潔毛巾擦抹一次 目無(wú)明顯污跡，無(wú)積,無(wú)生銹破損現(xiàn)象4停車設(shè)施季度刷漆一次1雨水井 每沖洗一次月徹底消殺 無(wú)明垃圾，雜物及泥沙，無(wú)蚊蟲滋生5溝三次1不銹鋼門框每周徹底清潔保

8、養(yǎng)次1亞不銹鋼表面無(wú)污跡無(wú)塵半內(nèi)可映6扶手清潔污染處出人影2鏡面不銹鋼表面光,三米內(nèi)能清晰映出人 影像三、四害消殺維持公共環(huán)境衛(wèi)生,預(yù)疾病的發(fā)生，進(jìn)行除蟲、滅鼠消殺服務(wù)，進(jìn)而提升小區(qū)環(huán)境效益管處將成立專業(yè)的消殺隊(duì),備消殺器材，定期對(duì)小區(qū)進(jìn)行消殺，每周五將對(duì)小區(qū)的道路、地下排污管道、空地、綠地、樓宇上下的公共部分噴灑藥物,進(jìn)行集中消殺，不同季節(jié),或特殊需要配合市政部門可以調(diào)整消殺的頻率，進(jìn)行定點(diǎn)重點(diǎn)防治，減少蚊蠅的孳生地.經(jīng)常巡查、抽查，收集業(yè)主反映的信息，進(jìn)行針對(duì)性的投放鼠藥，進(jìn)行專項(xiàng)季性的 滅鼠消殺工作，扼制鼠患的發(fā)生，進(jìn)而徹底消滅蟲害、鼠患。一消時(shí)間：每周五下午。（二）消殺地點(diǎn)：垃圾桶、污

9、雨水井、化糞池、綠地、樓道、天面、食堂宿舍、設(shè)備房、 消防梯、停車場(chǎng)、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)等。（三消過(guò)程及方法用霧噴灑殺蟲藥水消殺蟲害投藥放、裝籠、堵洞， 或者向住戶發(fā)藥，消滅鼠患。（四）經(jīng)常巡查、抽查，收集業(yè)主反映的信,進(jìn)行針對(duì)性的放鼠藥，進(jìn)行專項(xiàng)季節(jié) 性的滅鼠消殺工,扼制鼠患的發(fā)生，進(jìn)而徹底消蚊蠅、蟑螂、白蟻等蟲害和鼠.消殺滅害白防治方案及施（一）滅鼠1小區(qū)建筑物四周墻邊垃圾堆放處是老鼠活動(dòng)頻繁區(qū)域采用飽和投藥 每6米投放一堆,每堆2530克,按建筑物外圍周長(zhǎng)計(jì)算，每次投藥量約10公斤。2、小區(qū)外周圍沙井、下水道采用吊掛滅鼠蠟塊，每次每個(gè)沙井吊掛蠟塊 塊,每月投藥2次，按60個(gè)沙井及下水道計(jì)算每次共需

10、蠟塊120塊。3、小區(qū)內(nèi)出入口及各別死角位置，綠化帶處投放敵鼠納鹽、溴敵隆配置的 慢性毒谷或水果滅鼠藥,每月2次,每次投放藥量約公斤。（二）滅蚊1、孳生地的處理(1）小區(qū)內(nèi)外圍沙井、下水道投放滅蚊靈緩釋劑，每月投放次，共有100 個(gè)沙井，投藥量2公斤.（2地下室或車庫(kù)排水道排水井或不易清理的積水位置投放滅蚊油,每月 投放2次,投藥量約1公斤。（3)室內(nèi)外小花瓶或花盆積水，組織人員每0天換水一次，免得蚊蟲孳生. 2、成蚊防制(1）室外下水渠、綠化樹木及陰暗隱蔽處，利用黃昏成蚊群舞時(shí)機(jī)，采用菊 酯類衛(wèi)生殺蟲乳油對(duì)水150進(jìn)行背式電動(dòng)噴霧機(jī),大容量藥水霧化噴灑每平方 米40毫升，每次用藥量約2公斤。

11、（2)室內(nèi)地下室、建筑物公共部位，利用早上或傍晚時(shí)機(jī)，成蚊集中活動(dòng)散 播時(shí)，采用超低容量噴霧機(jī)對(duì)空間、陰暗處進(jìn)行藥物霧化噴灑使用藥物是菊酯 類衛(wèi)生殺蟲乳油對(duì)水1：80，每平方米40毫升，每次用藥量2公斤。(三）滅蠅1、蠅孳生地處理（1小區(qū)內(nèi)垃圾桶公共廁所每月用菊酯類藥物噴殺次室外垃圾收集點(diǎn)、 果皮箱周邊松軟泥土月用滅蠅劑或馬拉硫磷稀釋容液噴灑次,藥物滲透孳生 地10厘米左右，每次用藥量各1.5公斤。（2）每月組織人員對(duì)小區(qū)內(nèi)外環(huán)境檢查清理綠化帶、各位置亂丟垃圾、果 皮、雜物，及時(shí)消除暴露分散的孳生物料。2、成蠅的防制（1）對(duì)小區(qū)內(nèi)外溴水渠、有死物發(fā)溴處及周邊綠化帶作滯留藥物噴灑。采 有菊酯類殺蟲乳油作常量噴灑,每月2次，每平方米0毫升，每次用藥量1公斤。（2）對(duì)小區(qū)室內(nèi)隱蔽處或油煙多位置定期懸掛粘蠅紙或滅蠅繩。采用馬拉 硫磷容液泡浸或涂刷方法,按小區(qū)建筑物公共部位設(shè)立位置懸掛或放置，每月2 次,每次放藥條約1公斤。（四）滅蟑螂1、對(duì)小區(qū)內(nèi)外下水道、沙井、化糞池采用煙霧機(jī)進(jìn)行煙熏處理每月2次， 每次用藥量約4公斤。2、對(duì)小區(qū)建筑物有餐廳處或公共部位陰暗處，采用菊酯類殺蟲乳油實(shí)施滯 留噴灑，或投放滅蟑藥膏及滅蟑藥粉，每月次,每次1。5公斤。(五）滅白蟻1、建筑物防治（1）對(duì)小區(qū)建筑物室外墻邊沉