紹興市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定

1、紹興市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定試行來源： 最后更新時間：2010-03-30目 錄 HYPERLINK :/ /admin/SubArticleType.aspx?GroupID=3&TypeID=15 l _Toc239580205 第一章 總 那么2 HYPERLINK :/ /admin/SubArticleType.aspx?GroupID=3&TypeID=15 l _Toc239580206 第二章 用地管理2 HYPERLINK :/ /admin/SubArticleType.aspx?GroupID=3&TypeID=15 l

2、 _Toc239580207 第一節(jié) 城市用地分類和適建范圍2 HYPERLINK :/ /admin/SubArticleType.aspx?GroupID=3&TypeID=15 l _Toc239580208 第二節(jié) 建設(shè)用地4 HYPERLINK :/ /admin/SubArticleType.aspx?GroupID=3&TypeID=15 l _Toc239580209 第三節(jié) 開發(fā)強度6 HYPERLINK :/ /admin/SubArticleType.aspx?GroupID=3&TypeID=15 l _Toc239

3、580210 第四節(jié) 綠地7 HYPERLINK :/ /admin/SubArticleType.aspx?GroupID=3&TypeID=15 l _Toc239580211 第三章 建筑管理8 HYPERLINK :/ /admin/SubArticleType.aspx?GroupID=3&TypeID=15 l _Toc239580212 第一節(jié) 建筑高度8 HYPERLINK :/ /admin/SubArticleType.aspx?GroupID=3&TypeID=15 l _Toc239580213 第二節(jié) 建筑間距9

4、HYPERLINK :/ /admin/SubArticleType.aspx?GroupID=3&TypeID=15 l _Toc239580214 第三節(jié) 建筑退讓10 HYPERLINK :/ /admin/SubArticleType.aspx?GroupID=3&TypeID=15 l _Toc239580215 第四章 市政工程管理13 HYPERLINK :/ /admin/SubArticleType.aspx?GroupID=3&TypeID=15 l _Toc239580216 第一節(jié) 城市道路及交通設(shè)施13 HYPER

5、LINK :/ /admin/SubArticleType.aspx?GroupID=3&TypeID=15 l _Toc239580217 第二節(jié) 管線綜合16 HYPERLINK :/ /admin/SubArticleType.aspx?GroupID=3&TypeID=15 l _Toc239580218 第三節(jié) 豎向設(shè)計18 HYPERLINK :/ /admin/SubArticleType.aspx?GroupID=3&TypeID=15 l _Toc239580219 第五章 村莊建設(shè)20 HYPERLINK :/ sxgh

6、.gov /admin/SubArticleType.aspx?GroupID=3&TypeID=15 l _Toc239580220 第一節(jié) 一般規(guī)定20 HYPERLINK :/ /admin/SubArticleType.aspx?GroupID=3&TypeID=15 l _Toc239580221 第二節(jié) 建設(shè)用地20 HYPERLINK :/ /admin/SubArticleType.aspx?GroupID=3&TypeID=15 l _Toc239580222 第三節(jié) 其他規(guī)定22 HYPERLINK :/ /admin/

7、SubArticleType.aspx?GroupID=3&TypeID=15 l _Toc239580223 第六章 城市景觀與環(huán)境23 HYPERLINK :/ /admin/SubArticleType.aspx?GroupID=3&TypeID=15 l _Toc239580224 第一節(jié) 街景23 HYPERLINK :/ /admin/SubArticleType.aspx?GroupID=3&TypeID=15 l _Toc239580225 第二節(jié) 公共開放空間24 HYPERLINK :/ /admin/SubArticl

8、eType.aspx?GroupID=3&TypeID=15 l _Toc239580226 第三節(jié) 建筑景觀25 HYPERLINK :/ /admin/SubArticleType.aspx?GroupID=3&TypeID=15 l _Toc239580227 第七章 綜合防災(zāi)和公共平安26 HYPERLINK :/ /admin/SubArticleType.aspx?GroupID=3&TypeID=15 l _Toc239580228 第八章 附那么27 HYPERLINK :/ /admin/SubArticleType.as

9、px?GroupID=3&TypeID=15 l _Toc239580229 附錄28 HYPERLINK :/ /admin/SubArticleType.aspx?GroupID=3&TypeID=15 l _Toc239580230 附錄一 相關(guān)名詞解釋28 HYPERLINK :/ /admin/SubArticleType.aspx?GroupID=3&TypeID=15 l _Toc239580231 附錄二 計算規(guī)那么29 HYPERLINK :/ /admin/SubArticleType.aspx?GroupID=3&Ty

10、peID=15 l _Toc239580232 附表1 城市用地分類和代號表GBJ 137-9032 HYPERLINK :/ /admin/SubArticleType.aspx?GroupID=3&TypeID=15 l _Toc239580233 附表2 主要建設(shè)用地適建范圍表38 HYPERLINK :/ /admin/SubArticleType.aspx?GroupID=3&TypeID=15 l _Toc239580234 附表3 城市建筑工程停車場庫配置標(biāo)準(zhǔn)DB33/T1021-200542第一章 總 那么1.1 為加強本市城市規(guī)劃建設(shè)管理，

11、保障規(guī)劃實施，提升城市環(huán)境品位，根據(jù)?中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法?等法律法規(guī)規(guī)章和相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，結(jié)合本市實際，制定本規(guī)定。1.2 本規(guī)定適用于紹興市區(qū)。各縣市可結(jié)合實情參照執(zhí)行。1.3 各類工程工程建設(shè)和管理應(yīng)按批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)劃執(zhí)行。尚無經(jīng)批準(zhǔn)詳細(xì)規(guī)劃的，其詳細(xì)規(guī)劃的編制和審批應(yīng)按本規(guī)定執(zhí)行。1.4 在建設(shè)和管理中，如有涉及消防、人防、環(huán)保等多種專業(yè)的，除執(zhí)行本規(guī)定外，還應(yīng)當(dāng)服從其相關(guān)專業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)和標(biāo)準(zhǔn)。文物保護單位、歷史文化保護區(qū)和風(fēng)景區(qū)等特殊區(qū)域范圍內(nèi)的建設(shè)和管理，應(yīng)按批準(zhǔn)的專項規(guī)劃執(zhí)行。第二章 用地管理第一節(jié) 城市用地分類和適建范圍 城市用地分類和代號參照?城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)?

12、GBJ137-90附表1執(zhí)行。根據(jù)本市用地使用實情，附表1未明確的，可參照表2-1的規(guī)定表2-1 城市用地分類和代號的補充表用地范圍類別代號類別名稱大類中類酒店式公寓RR2居住用地公寓式酒店、獨立設(shè)置的會所CC2/C3商業(yè)用地大型戶外游樂設(shè)施或以人造景觀為主的旅游景點、高爾夫球場的用地CC3游樂用地以批發(fā)或零售方式經(jīng)營銷售各類生活物資和生產(chǎn)物資的物流場所及其附設(shè)的倉庫用地CC2商業(yè)用地單獨設(shè)置的物流倉庫WW1倉儲用地物流辦公效勞CC2效勞業(yè)用地為高速公路配建的效勞區(qū)、收費站等附屬設(shè)施用地TT2高速公路用地 各類建設(shè)用地的劃分應(yīng)遵循土地使用相容性的原那么，并應(yīng)同時符合以下條件：一保證城市用地結(jié)構(gòu)

13、平衡； 二滿足城市公共根底設(shè)施配套要求； 三不對城市環(huán)境產(chǎn)生負(fù)面效應(yīng)； 四不對城市交通產(chǎn)生較大影響； 五不影響公共平安； 六不影響周邊建設(shè)用地的利用效率。各類建設(shè)工程的規(guī)劃設(shè)計、建設(shè)和管理應(yīng)根據(jù)?主要建設(shè)用地適建范圍表?附表2的規(guī)定執(zhí)行。?各類建設(shè)用地適建范圍表?中未列入的建設(shè)工程，應(yīng)由城市規(guī)劃行政主管部門根據(jù)地塊對周邊環(huán)境的影響和外部根底設(shè)施條件，具體核定適建范圍。土地使用原那么上應(yīng)根據(jù)城市總體規(guī)劃和詳細(xì)規(guī)劃確定其用途。確需改變土地使用性質(zhì)的，應(yīng)按照?主要建設(shè)用地適建范圍表?附表2的規(guī)定執(zhí)行。第二節(jié) 建設(shè)用地 建設(shè)用地界線及面積確實定應(yīng)符合以下規(guī)定： 一建設(shè)用地的界線以建設(shè)用地規(guī)劃許可證確定

14、的用地紅線為依據(jù)，建設(shè)用地的面積以土地使用權(quán)載明的面積為準(zhǔn)。 二同宗建設(shè)用地內(nèi)的容積率、建筑密度、綠地率等控制指標(biāo)計算應(yīng)依據(jù)土地使用權(quán)證載明的面積，不受建設(shè)用地規(guī)劃許可證和土地使用權(quán)證的面積誤差影響。 三帶征用地面積不計入建設(shè)用地面積，不納入建設(shè)用地控制指標(biāo)核算范圍。 零散用地不宜單獨規(guī)劃設(shè)計。單獨開發(fā)的建設(shè)用地面積不宜低于表2-2規(guī)定的下限值。表2-2 單獨開發(fā)地塊建設(shè)用地最小面積控制表單位：平方米建設(shè)工程類型住宅建筑公共建筑工業(yè)、倉儲類建筑低層多層高層低層多層高層用地面積下限值50010002000-30002000面積小于1000平方米面積小于300平方米 建設(shè)工程需分期建設(shè)時，應(yīng)編制整

15、體工程的修建性詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計方案和分期建設(shè)方案，并經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)后按方案實施。 局部建設(shè)用地的主要配建標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合以下規(guī)定：一住宅小區(qū)內(nèi)物業(yè)管理用房面積按地面總建筑面積的7比例配置；社區(qū)用房面積原那么上按地面總建筑面積的2比例配置，如有可能應(yīng)優(yōu)先考慮整個社區(qū)用房相對集中設(shè)置，允許單一小區(qū)內(nèi)適當(dāng)增減，但區(qū)域內(nèi)社區(qū)用房總量不變。二工業(yè)廠區(qū)內(nèi)禁止建設(shè)成套住宅、賓館、專家樓、招待所和培訓(xùn)中心等非生產(chǎn)性配套設(shè)施。國家級、省級園區(qū)、開發(fā)區(qū)內(nèi)企業(yè)行政辦公和生活效勞設(shè)施用地面積不得超過工業(yè)工程總用地面積的7%，其它不得超過工業(yè)工程總用地面積的10%。建筑面積不得超過工業(yè)工程總建筑面積的10%。三中小學(xué)

16、校、幼兒園、老年公寓、醫(yī)療衛(wèi)生機構(gòu)及其他重要社會公益性建設(shè)工程的配建標(biāo)準(zhǔn)，參照浙江省工程建設(shè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；無浙江省工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)要求。 地下空間利用應(yīng)符合以下規(guī)定：一地下空間利用應(yīng)充分考慮周邊建筑質(zhì)量平安等要求。二鼓勵合理開發(fā)利用地下空間。地下空間應(yīng)優(yōu)先滿足對應(yīng)的地面建筑相關(guān)配套功能的需求。三與地面建筑配套建設(shè)的地下空間，應(yīng)隨地面建筑一并經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)。獨立開發(fā)的地下停車場、商業(yè)、交通、倉儲、管線、人防工程等設(shè)施以及相鄰地下空間的貫穿，應(yīng)經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)。四地下空間的建設(shè)應(yīng)避讓市政管線、交通等根底設(shè)施的規(guī)劃建設(shè)空間，并不得影響現(xiàn)狀城市地下管線的平安使用。地下空

17、間離建設(shè)用地界線的水平距離應(yīng)滿足第項第一條的規(guī)定。五局部地下設(shè)施按如下規(guī)定控制：1、地下停車場庫 地下停車場庫建設(shè)應(yīng)考慮城市動態(tài)交通、靜態(tài)交通的銜接協(xié)調(diào)，與地下商場街等地下空間設(shè)施整合建設(shè)。 地下停車場庫應(yīng)方便出入并設(shè)置明顯的導(dǎo)向標(biāo)識，采取必要措施，滿足平安、舒適、通風(fēng)、防火、防護等要求。2、地下商場街 地下商場應(yīng)考慮消防、人防、疏散等公共平安的要求，與公交樞紐等地面公共交通的銜接協(xié)調(diào)，其出入口等設(shè)置不得阻礙地面公共設(shè)施的使用及管理。 地下商場街的選址及建設(shè)應(yīng)與區(qū)域商業(yè)配置及開展趨勢相協(xié)調(diào)。 地下商場街規(guī)模確實定應(yīng)綜合考慮該區(qū)域長遠(yuǎn)開展規(guī)劃以及地下通行能力等因素，并保證相應(yīng)規(guī)模的水、風(fēng)、電和防

18、火等設(shè)施。3、人行地道 人行地道宜連接附近主要交通站點，納入整體交通系統(tǒng)。人行地道宜采用簡明的形式，防止造成行人滯留。 人行地道的長度不宜超過100米；通道內(nèi)每間隔50米應(yīng)設(shè)置防災(zāi)疏散空間以及4、地下設(shè)施及通風(fēng)井 非公共設(shè)施的地下設(shè)施嚴(yán)禁設(shè)置在道路紅線內(nèi)。 公共設(shè)施的地下設(shè)施和通風(fēng)井宜在綠化帶內(nèi)設(shè)置；當(dāng)必須設(shè)置在人行道時，不應(yīng)對人行通行能力及行人平安造成不利影響。 地下設(shè)施通風(fēng)井的進風(fēng)口和排風(fēng)口宜分開建設(shè)。臨近建筑物設(shè)置的通風(fēng)井，其口部距建筑物的水平直線距離不應(yīng)小于5米第三節(jié) 開發(fā)強度 建設(shè)工程開發(fā)應(yīng)兼顧社會、環(huán)境和經(jīng)濟效益，與用地性質(zhì)、功能相適應(yīng)，滿足交通、平安、消防、人防、環(huán)衛(wèi)及其它相關(guān)配

19、套等方面的要求。 用地面積大于5萬平方米工業(yè)用地面積大于10萬平方米的成片開發(fā)地區(qū)，在控制性詳細(xì)規(guī)劃的指導(dǎo)下編制修建性詳細(xì)規(guī)劃或進行地塊前期研究，經(jīng)批準(zhǔn)后實施。地面建筑容量控制指標(biāo)一般應(yīng)符合表2-3的規(guī)定。表2-3 地面建筑容量控制表類型區(qū)位類型區(qū)位古城范圍內(nèi)古城范圍外高容量建設(shè)區(qū)一般容量建設(shè)區(qū)建筑密度容積率建筑密度容積率建筑密度容積率住宅建筑低層40%1.2-30%1.0多層35%1.5-30%1.5高層-28%4.025%3.5商業(yè)建筑、辦公建筑含旅館建筑、公寓式辦公建筑低層50%1.5-50%1.5多層50%2.550%2.550%2.5高層-45%7.040%7.0工業(yè)建筑低層-40%

20、0.5 1.5多層-40%0.8 2.0倉儲建筑低層-50%1.2多層-40%1.5公共綠地按照建設(shè)部?公園內(nèi)部用地比例?的規(guī)定執(zhí)行。注： 1、高容量建設(shè)區(qū)和一般容量建設(shè)區(qū)范圍由城市規(guī)劃行政主管部門根據(jù)城市總體規(guī)劃及相關(guān)專項規(guī)劃的要求確定。2、對具有同一性質(zhì)不同層級的建設(shè)工程，可按不同層級建筑的建筑面積比例相應(yīng)將不同建筑容量控制指標(biāo)換算成建筑容量綜合控制指標(biāo)。對具有不同性質(zhì)的建設(shè)工程，可參考表2-3相應(yīng)類型的控制指標(biāo)，容積率與建筑密度由城市規(guī)劃行政主管部門根據(jù)具體要求另行核定。3、除工業(yè)建筑的容積率為區(qū)間值外，其他指標(biāo)均為上限。建筑密度與容積率不具有對應(yīng)關(guān)系。4、對未列入表2-3的文化體育、教

21、育科研、醫(yī)療衛(wèi)生等公共設(shè)施建筑容量規(guī)劃設(shè)計指標(biāo)，應(yīng)按有關(guān)專業(yè)規(guī)定和經(jīng)批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)劃執(zhí)行。5、特殊工藝要求的專業(yè)廠房、特殊存儲要求的特種或危險品倉庫的建筑容量規(guī)劃設(shè)計指標(biāo)，應(yīng)按有關(guān)專業(yè)規(guī)定和經(jīng)批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)劃執(zhí)行。6、歷史保護區(qū)內(nèi)地面建筑容量控制應(yīng)符合?紹興歷史文化名城保護規(guī)劃?及其他相關(guān)規(guī)定。7、特殊地段如鄰近山區(qū)、半山區(qū)和沿河景觀區(qū)和度假區(qū)及地塊內(nèi)有高壓線、大型管線通過的，考慮自然景觀以及實際工程建設(shè)等情況，其容積率可酌情降低。 第四節(jié) 綠地 各類建設(shè)用地的綠地率宜符合表2-4的規(guī)定。表2-4 建設(shè)用地綠地率一覽表項 目 類 別綠 地 率住宅不少于30%，舊城改造不宜低于25%商業(yè)、金融、商務(wù)

22、、行政辦公、文化娛樂不少于10%醫(yī)療衛(wèi)生、文教科研不少于25%工業(yè)、倉儲10% 20%休閑、景觀為主的廣場不少于45%市政公用設(shè)施不少于20%。注：1、產(chǎn)生污染的工業(yè)企業(yè)、倉儲等可適當(dāng)提高綠地率指標(biāo)。2、其他性質(zhì)廣場綠地應(yīng)結(jié)合實際情況進行設(shè)置，盡可能提高綠地率。3、對環(huán)境有特殊要求的市政設(shè)施及市中心商業(yè)、商務(wù)建筑等建設(shè)工程，綠地率可根據(jù)有關(guān)專業(yè)規(guī)定和經(jīng)批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)劃執(zhí)行。4、綠地率計算規(guī)那么詳見附錄二第4項。 一城市沿江河的綠帶寬度按有關(guān)水利專業(yè)規(guī)劃確定的綠帶控制，無相關(guān)規(guī)劃時，按以下原那么確定：主要河道：綠帶寬度要求不宜小于20米，老城區(qū)或城中村區(qū)塊內(nèi)單側(cè)寬度不宜小于15一般河道：大于等于2

23、0米河道的綠帶寬度單側(cè)不宜小于15米；寬度小于20米河道的綠帶寬度單側(cè)不宜小于5二鐵路、高速公路及快速路兩側(cè)應(yīng)設(shè)置一定規(guī)模的防護綠帶。蕭甬鐵路、杭甬客運專線兩側(cè)各設(shè)置30米的防護綠帶；杭甬高速公路兩側(cè)設(shè)置各50 鼓勵在建設(shè)用地內(nèi)保證綠地率的前提下提高綠化覆蓋率?？刹扇《喾N綠化形式，喬、灌、藤、花、草等合理搭配，形成良好綠化覆蓋效果。鼓勵室外體育活動設(shè)施、停車設(shè)施、市政設(shè)施等與其符合一定株距的高大喬木結(jié)合設(shè)置。 城市中生態(tài)旅游區(qū)、風(fēng)景名勝區(qū)、水源保護地、自然保護區(qū)的規(guī)劃設(shè)計與建設(shè)時，應(yīng)做好對生態(tài)資源和自然景觀的保護。第三章 建筑管理第一節(jié) 建筑高度 建筑物的高度應(yīng)符合日照、消防、抗震等方面要求，

24、并同時符合本節(jié)的規(guī)定。 在有凈空高度限制的氣象臺、電臺和其它無線電通訊包括微波道設(shè)施周圍的新建、改建、擴建建構(gòu)筑物，其控制高度應(yīng)符合凈空高度限制的規(guī)定。 古城保護范圍8.32平方公里及其他歷史保護區(qū)內(nèi)新建、改建、擴建建構(gòu)筑物高度應(yīng)符合?紹興歷史文化名城保護規(guī)劃?及其他相關(guān)規(guī)定。古城范圍內(nèi)的新建建筑，其檐口高度不得超過19米，建筑總高度不得超過24在文物保護單位的建設(shè)控制地帶和歷史街區(qū)保護范圍內(nèi)新建、改建、擴建建構(gòu)筑物，其高度應(yīng)符合文物古跡保護及相應(yīng)的建設(shè)控制要求的規(guī)定。 一般區(qū)域內(nèi)，城市重要景觀道路兩側(cè)、沿主要河道兩岸和中心地段的建筑高度，按批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)劃執(zhí)行。有特殊要求需突破控制高度的建設(shè)工

25、程，應(yīng)先進行建筑空間環(huán)境、天際輪廓線等分析后確定。第二節(jié) 建筑間距 建筑間距應(yīng)符合國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，滿足日照、通風(fēng)、消防、環(huán)保、防災(zāi)、工程管線、建筑保護和視覺衛(wèi)生等方面要求，并同時符合本節(jié)的規(guī)定。 住宅建筑的建筑間距應(yīng)符合以下規(guī)定：一住宅建筑之間、住宅建筑與非住宅建筑之間的日照標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)保證受遮擋住宅建筑的大寒日日照標(biāo)準(zhǔn)不少于2小時，老城區(qū)住宅建筑的日照標(biāo)準(zhǔn)可酌情降低，但大寒日日照時數(shù)不小于1小時。二遮擋建筑為高層建筑時，應(yīng)進行日照分析。三住宅套型應(yīng)具備的日照條件：每套住宅至少應(yīng)有一間居室，四居室以上住宅每套至少有兩間居室能滿足大寒日有效日照時間。四相鄰建筑最小正向間距控制宜符合表3-1的規(guī)定。表

26、3-1 住宅建筑與低、多、高層建筑最小正向間距控制表單位：米建 筑 類 別住 宅 建 筑低 層多 層高 層其他建筑低層669多層61013高層91318注：歷史保護區(qū)內(nèi)建筑，其間距應(yīng)符合?紹興歷史文化名城保護規(guī)劃?及其他相關(guān)規(guī)定。如需突破最小值的，應(yīng)經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)后實施。五住宅建筑的側(cè)面間距應(yīng)符合?城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)?GB50180-93 2002版規(guī)定。住宅建筑與非住宅建筑側(cè)面間距應(yīng)滿足消防等平安間距的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求。六變配電房、電信交接間、燃?xì)庹{(diào)壓站、車庫和高度不超過5米的單層門衛(wèi)等附屬建筑物與住宅建筑正、反面間距應(yīng)在滿足消防要求的前提下按不小于6 老年人居住建筑，醫(yī)院病房樓

27、、休療養(yǎng)院住宿樓半數(shù)以上的病房和療養(yǎng)室、中小學(xué)校半數(shù)以上的教室應(yīng)能獲得冬至日不小于2小時的日照標(biāo)準(zhǔn)。托兒所、幼兒園的主要生活用房，應(yīng)能獲得冬至日不小于3小時的日照標(biāo)準(zhǔn)。本條所述建筑類型在方案設(shè)計階段均應(yīng)進行日照分析。 被遮擋建筑為非住宅建筑時，其建筑間距按消防間距的規(guī)定進行控制，且最小正向間距宜符合表3-2的規(guī)定：表3-2 非住宅建筑與其他建筑最小正向間距控制表單位：米建 筑 類 別非 住 宅 建 筑低 層多 層高 層其他建筑低層666多層61013高層61318 建筑間距的其他規(guī)定：一大、中、小學(xué)的學(xué)生宿舍與其它建筑的間距及日照標(biāo)準(zhǔn)按住宅建筑控制。二工業(yè)、倉儲、市政、特殊用地內(nèi)建筑之間的間距

28、按相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進行控制。第三節(jié) 建筑退讓 沿建筑基地邊界和沿城市道路、公路、河道、山體、鐵路兩側(cè)以及電力線路保護區(qū)范圍內(nèi)的建筑物，其退讓距離應(yīng)符合本節(jié)規(guī)定，并同時符合消防、環(huán)保、電力、防災(zāi)和交通平安等專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。 沿建筑基地邊界布置的各類建筑，其退讓用地紅線距離應(yīng)按表3-3的要求控制。表3-3 建筑物后退用地紅線最小距離控制表單位：m建筑類別建筑朝向建筑類別建筑朝向住宅建筑 非住宅建筑古城范圍內(nèi)古城范圍外古城范圍內(nèi)古城范圍外主要朝向低層3.563.53.5多層6655高層10101212次要朝向低層23按消防間距控制多層44按消防間距控制高層10101010注：1、表中建筑類別是指基地邊界以外的建筑

29、物。2、建筑山墻寬度大于16米一退讓用地紅線距離小于基地內(nèi)外建筑物之間的日照間距或消防等平安間距時，應(yīng)按日照間距或平安間距的要求進行控制。二當(dāng)用地紅線和道路規(guī)劃紅線線形一致時，其退讓距離取最大控制值。三當(dāng)建筑基地邊界為城市道路、公路、河道、山體、鐵路等時，退讓的最小距離應(yīng)符合本規(guī)定之規(guī)定要求。 沿城市道路兩側(cè)布置的建筑物，其后退道路規(guī)劃紅線的最小距離一般情況下按表3-4的要求控制。表3-4 建筑物后退道路規(guī)劃紅線最小距離控制表單位：米道路等級低、多層建筑或裙房中、高層建筑交叉口支路488次干路51010主干路101515快速路252525注：涉及不同道路等級時，按高一等級道路后退要求取值。 當(dāng)

30、北側(cè)地界外為待開發(fā)空地時，基地內(nèi)南北向布置的建筑與基地北邊界的間距，按不小于該建筑有效日照間距的一半控制。 圍墻、地下建構(gòu)筑物包括根底、地下室、停車場庫、出入口坡道、化糞池等、建筑外部附屬設(shè)施臺階、陽臺、外挑局部等的離界距離，應(yīng)符合以下規(guī)定：一地下建構(gòu)筑物后退用地紅線的距離在保證建筑施工平安距離的前提下，不少于地下建構(gòu)筑物深度自室外地面至地下建筑物底板的底部的距離的0.7倍，且不小于5米，其自用管線和支護結(jié)構(gòu)的外側(cè)的離界距離不小于1二在后退道路紅線或河道藍(lán)線大于8米三臨時建筑的離界距離不宜小于3米四圍墻退讓道路紅線不小于1.5米五大門及門衛(wèi)設(shè)施，后退道路紅線不小于3米。高度不超過5米的機械式停

31、車設(shè)施后退圍墻不小于1.5米。高度不超過5六建筑最大外挑局部寬度不大于2米，且外挑局部以下的凈空高度不得小于4米。涉及沿街建筑外挑，參照 沿城市高架道路兩側(cè)布置的住宅建筑，其沿高架道路主線邊緣線的后退距離不小于30米，其沿高架道路匝道邊緣線的后退距離不小于15米沿城市高架道路兩側(cè)布置的非住宅建筑，其沿高架道路主線邊緣線的后退距離，多層不小于15米，高層不小于20米；其沿高架道路匝道邊緣線的后退設(shè)計距離，多層不小于10米 沿對外交通線路布置的建筑物，其后退距離應(yīng)符合以下規(guī)定：一后退現(xiàn)狀及規(guī)劃高速公路邊線指路肩，如有邊溝，從邊溝外側(cè)邊線起計算的設(shè)計距離不得小于50米二后退國道邊線的設(shè)計距離不得小于

32、20米三后退省道邊線的設(shè)計距離不得小于15米四如國道、省道過境段兼有城市道路的屬性，建筑后退距離應(yīng)根據(jù)城市總體規(guī)劃所確定的過境公路的性質(zhì)和等級，分別按照城市快速路、主、次干路的要求后退。 沿鐵路兩側(cè)布置建筑物，其后退距離應(yīng)符合以下規(guī)定：一高速鐵路兩側(cè)的建筑工程與軌道外邊線的設(shè)計距離不得小于50米；干線鐵路兩側(cè)的建筑工程與軌道外邊線的設(shè)計距離不得小于30米；鐵路支線、專用線兩側(cè)的建筑工程與軌道外邊線的設(shè)計距離不得小于二鐵路兩側(cè)的高層建筑、高大構(gòu)筑物水塔、煙囪等、危險品倉庫和廠房與軌道中心線的設(shè)計距離須經(jīng)鐵路主管部門審核后確定。三在鐵路道口附近進行建設(shè)的建筑物設(shè)計定位，須符合鐵路道口管理的有關(guān)技術(shù)

33、規(guī)定。 城市高壓電力線路保護走廊寬度及建筑物與其邊導(dǎo)線最小水平距離要求應(yīng)符合表3-5的規(guī)定。規(guī)劃電力廊道確實存在困難的，必須滿足五條規(guī)定。表3-5 高壓電力線路走廊寬度及建筑物與其邊導(dǎo)線最小距離控制表線路電壓等級KV高壓保護走廊寬度米建筑物與邊導(dǎo)線最小水平距離米5006575202204555151102530103520202510101112.55 其他涉及城市水系藍(lán)線、根底設(shè)施黃線、文物古跡紫線、綠線等特殊范圍內(nèi)的建筑后退距離，應(yīng)分別按照建設(shè)部?城市藍(lán)線管理方法?、?城市黃線管理方法?、?城市紫線管理方法?、?城市綠線管理方法?等要求執(zhí)行。第四章 市政工程管理第一節(jié) 城市道路及交通設(shè)施

34、城市道路規(guī)劃建設(shè)應(yīng)嚴(yán)格按總體規(guī)劃、分區(qū)規(guī)劃以及有關(guān)專項交通規(guī)劃要求進行。古城保護范圍內(nèi)道路進行改造時，在滿足道路交通暢通的前提下，應(yīng)兼顧紹興的歷史文化、地方特色和原有道路的格局，對有歷史文化價值的街道應(yīng)予以保護。 城市道路分為快速路、主干路、次干路和支路四類。道路用地由機動車道、非機動車道、人行道、分隔帶和綠化帶等組成。各類規(guī)劃道路紅線寬度及車道數(shù)參見表4-1。表4-1 規(guī)劃道路紅線寬度及車道數(shù)一覽表道路類別快速路主干路次干路支路規(guī)劃道路紅線寬度米6080406025401225機動車車道數(shù)條4646242注：古城及歷史保護區(qū)內(nèi)不應(yīng)設(shè)置快速路，主、次干道及支路寬度應(yīng)根據(jù)?歷史文化名城保護規(guī)劃?

35、的規(guī)劃內(nèi)容進行設(shè)置。 道路縱橫斷面布局應(yīng)綜合考慮交通功能、城市景觀、地下管線埋設(shè)、地形等因素，并經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)。 城市道路的跨河橋梁、橋墩布置宜與河道水流方向平行，橋梁總寬不宜小于規(guī)劃河道寬度，梁底標(biāo)高應(yīng)滿足防洪、排澇及通航要求。 道路交叉口設(shè)置應(yīng)符合以下規(guī)定：一道路相交宜采用正交。需要斜交時，交叉角不宜小于45度，不宜采用多路交叉和畸形交叉。二交叉口分平交和立交。高速公路與城市各級道路，快速路與快速路、主干路相交時應(yīng)采用立交，或按規(guī)劃留足立交用地；主干路與交通繁忙的其他道路相交時應(yīng)視交通流量情況設(shè)置立交。三快速路、主干路或中央設(shè)隔離帶的城市干道，宜根據(jù)交通要求建設(shè)人行天橋、地道等

36、立體行人過街設(shè)施。四道路交叉口視距三角形范圍內(nèi)應(yīng)去除高度1.2米以上的遮擋物。交叉口轉(zhuǎn)彎半徑宜按表4-2表4-2 車行道路交叉口轉(zhuǎn)角半徑道路類型主干路次干路支路基地出入口交叉口緣石轉(zhuǎn)彎半徑米333820251015510五干路與干路的平交路口，應(yīng)根據(jù)車流量、流向等實際情況，宜渠化拓寬，提高通行能力。渠化交通的拓寬后每車道寬為33.25米；其他進口車道的展寬段長度一般為4070米，出口車道的展寬段長度一般為3060 出入口設(shè)置應(yīng)符合以下規(guī)定：一城市快速路不得開設(shè)基地機動車輛出入口；城市主干路應(yīng)嚴(yán)格控制開設(shè)基地機動車輛出入口。二基地出入口距人行橫道線、人行過街天橋、人行地道應(yīng)不小于50米；距公交車

37、站應(yīng)不小于20米；距隧道引道端點不小于150米三開設(shè)在主干道上的建筑工程基地出入口距離交叉口道路紅線轉(zhuǎn)彎圓弧的起端應(yīng)大于120米或在基地的最遠(yuǎn)端；開設(shè)在次干道上的建筑工程基地出入口距離交叉口道路紅線轉(zhuǎn)彎圓弧的起端應(yīng)大于100米或在基地的最遠(yuǎn)端；開設(shè)在支路上的建筑工程基地出入口距離交叉口道路紅線轉(zhuǎn)彎圓弧的起端應(yīng)大于四建筑工程配置機動車停車庫出入口的坡道終點面向城市道路時，停車庫出入口坡道終點與城市道路紅線的距離不應(yīng)小于12米，平行城市道路或與城市道路斜交時，停車庫出入口坡道終點應(yīng)后退基地的出入口不應(yīng)小于5米，轉(zhuǎn)彎半徑不應(yīng)小于 道路通車凈高設(shè)置應(yīng)符合以下規(guī)定：一城市快速路、主干路機動車道凈高不應(yīng)小

38、于5米，其他城市道路不應(yīng)小于4.5二各級道路非機動車道凈高不應(yīng)小于2.5米，非機動車道同時作為機動車應(yīng)急通道的通車凈高不應(yīng)小于3.5三消防通道凈高不應(yīng)小于4米 新建、改建城市道路、居住區(qū)及城市大型文化、體育、商業(yè)、效勞、公共綠地、廣場等，公共設(shè)施應(yīng)按有關(guān)規(guī)定設(shè)置無障礙通道。 停車場庫設(shè)置應(yīng)符合以下規(guī)定：一機動車公共停車場庫的效勞半徑在城市中心地段不宜超過200米，在一般地段不宜超過300米，在城市外圍不宜超過機動車公共停車場庫出入口的設(shè)置應(yīng)符合行車視距的要求，并應(yīng)右轉(zhuǎn)出入車道。其出、入口不宜設(shè)在主干路上，可在次干路或支路上開設(shè)，距交叉口、橋梁、隧道等坡道起止線距離應(yīng)大于50米二停車位缺乏的城市

39、中心區(qū)及商業(yè)密集地區(qū)，可考慮結(jié)合城市次干路、支路設(shè)置路邊停車帶。三停車泊位數(shù)小于等于100輛時，應(yīng)設(shè)置不少于1個雙車道或2個單車道的出入口。當(dāng)停車泊位數(shù)小于25輛時，宜設(shè)置1個雙車道出入口，也可設(shè)置1個單車道的出入口，但必須完善交通信號和平安設(shè)施，出入口外應(yīng)設(shè)置不少于2個的等候客車位。停車泊位數(shù)大于100輛小于等于300輛時，應(yīng)設(shè)置不少于1個雙車道和1個單車道的出入口。停車泊位數(shù)大于300輛小于等于500輛時，應(yīng)設(shè)置不少于2個雙車道的出入口。停車泊位數(shù)大于500輛時，應(yīng)設(shè)置不少于3個雙車道的出入口。四機動車停車庫出入口之間的凈距不應(yīng)小于15米五公共建筑配建停車位時，室外停車位數(shù)不宜超過總泊位數(shù)

40、的10%。停車配建指標(biāo)按浙江省?城市建筑工程停車場庫設(shè)置規(guī)那么和配建標(biāo)準(zhǔn)?DB33/1021-2005執(zhí)行附表3。 公交?？空驹O(shè)置應(yīng)符合以下規(guī)定：一市區(qū)公交?？空镜拈g距一般為500600米。根據(jù)城市用地及路網(wǎng)布局，局部路段?？空鹃g距可視具體情況適當(dāng)放寬至400800米。道路交叉口附近的站位一般應(yīng)設(shè)在交叉口的出入道一側(cè)，距交叉口的直線段距離應(yīng)在50米二長途客運汽車站、火車站、客運碼頭主要出入口50米三城市干路上的?？空緫?yīng)采用港灣式?？空尽ＴO(shè)有公交專用道的干路可不設(shè)港灣式?？空?。 公共加油站設(shè)置應(yīng)符合以下規(guī)定：一城市公共加油站的效勞半徑宜為0.91.2公里二加油站的進、出口宜設(shè)置在次干路上，并應(yīng)在

41、站內(nèi)設(shè)置車輛加油等候車道。第二節(jié) 管線綜合 城市工程管線宜地下敷設(shè)。在城市主要地段，主要道路以及居住區(qū)內(nèi)的各種工程管線，一般應(yīng)埋入地下；除必須架空設(shè)置的軌道交通線路外，不得新建35KV及以下等級架空電力線及其他架空線工程。以下區(qū)域內(nèi)現(xiàn)有架空線應(yīng)根據(jù)規(guī)劃結(jié)合城市建設(shè)逐步改為地下敷設(shè)：一城市建設(shè)密集區(qū)域；二主要鐵路客運站、主要客運港口；三重要旅游景觀區(qū)域、人文景觀處； 工程管線的平面位置和豎向位置均采用城市統(tǒng)一的坐標(biāo)系統(tǒng)與黃海標(biāo)高系統(tǒng)。 各類地下管線宜結(jié)合城市道路布置，管線敷設(shè)應(yīng)當(dāng)與城市道路規(guī)劃紅線平行，走向順直；個別管線可結(jié)合河道、綠化帶等布置。管線敷設(shè)位置宜遵循以下規(guī)定：一管線干管應(yīng)布置在靠近

42、主要負(fù)荷中心或支管較多的一側(cè)。二道路紅線寬度超過30米的城市干道宜兩側(cè)布置給水管和燃?xì)夤埽缆芳t線寬度超過50米的城市干道應(yīng)在道路兩側(cè)布置排水管線三在道路中心線以北、以東安排雨水管、給水管、電力管；在道路中心線以南、以西安排特殊管線、污水管、電信管、燃?xì)夤?。四管線交叉敷設(shè)時，自地表向下的排列順序宜為：電力電信管線、熱力管線、燃?xì)夤芫€、給水管線、雨水排水管線、污水排水管線。五高、次高壓及中壓燃?xì)庠O(shè)施中心線兩側(cè)5米及550 以下地段的地下管線，宜采用綜合管溝敷設(shè)：一交通運輸繁忙或工程管線設(shè)施較多的城市道路以及配合興建立體交叉等工程地段；二廣場或主要道路的交叉口，道路與鐵路、河流的交叉口；三不宜開挖

43、路面的路段如公共活動中心、歷史保護街區(qū)等。四開挖后難以修復(fù)的路面以及某些特殊建筑基地內(nèi)。正常狀態(tài)下的電信電纜、電力電纜、給水管、排水管可以進入綜合管溝。在一般情況下的電信、移動、鐵通、聯(lián)通、廣電、網(wǎng)通宜同溝同井敷設(shè)。 地下管線之間，管線與鐵路、道路之間應(yīng)減少交叉。需要交叉的，宜采用直角相交。如斜角時，其交角宜大于45度。在重要交叉口包括主體交叉口或水泥混凝土等剛性路面下應(yīng)預(yù)埋過街管。地下管線產(chǎn)生交叉時，規(guī)劃布置應(yīng)按照以下規(guī)定處理：一壓力管線避讓重力管線；二易彎曲管線避讓不易彎曲管線；三支管避讓干管；四小管線避讓大管線。 路燈電纜應(yīng)穿入套管，并敷設(shè)于人行道或分隔帶，覆土深度不應(yīng)小于0.25米，并

44、與道路側(cè)石外緣的水平凈距不大于0.4米 地下管線檢查井的設(shè)置，不得阻礙相鄰管線通過和影響附近建構(gòu)筑物的使用功能與平安。 在不影響城市景觀、公共平安、道路交通等前提下，允許在工業(yè)區(qū)等區(qū)域內(nèi)適當(dāng)布置供熱等地上管線。地上管線敷設(shè)應(yīng)符合以下要求：一同一通道內(nèi)的地上管線，應(yīng)盡量集中布置在同一管架或走廊內(nèi)；二應(yīng)統(tǒng)籌安排通道內(nèi)的地下與地上管線；三不影響交通運輸、消防、檢修、人行以及建筑物的自然采光和通風(fēng)。四可燃性氣體管道不得在存放易燃、易爆物品的堆場或倉庫區(qū)內(nèi)敷設(shè)。五架空電力線和通信電纜在符合有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的條件下，應(yīng)當(dāng)采用單桿多回路方式沿城市道路、公路和河流兩側(cè)或結(jié)合防護綠帶架設(shè)。架空電力線嚴(yán)禁跨越易燃、易

45、爆的危險場所，不跨越屋頂為易燃材料的建筑物，并盡量防止跨越其他建筑物，確需跨越應(yīng)滿足相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。六架空線的桿塔應(yīng)當(dāng)整齊、規(guī)那么排列，設(shè)置牢固，符合市容景觀要求，應(yīng)防止頻繁跨越城市道路、公路和河流。 新建、擴建橋梁和隧道的應(yīng)當(dāng)根據(jù)管線規(guī)劃要求，預(yù)留管線通過的管位。管線通過橋梁和隧道時，應(yīng)當(dāng)符合有關(guān)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，保證橋梁和隧道的平安以及正常的維護、養(yǎng)護。管線穿越或跨越河道時，應(yīng)滿足相關(guān)河道通航標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃河寬和河底標(biāo)高。在河道下面敷設(shè)工程管線時，六級以上航道應(yīng)在航道底設(shè)計高程2.0米以下；七級以下航道內(nèi)應(yīng)在航道底設(shè)計高程1.5米以下，并在上、下游各3050米岸邊上設(shè)置“禁止拋錨等標(biāo)志。在其他河道應(yīng)在河底

46、設(shè)計高程 任何單位和個人不得占用高壓電力走廊和壓占地下管線進行建設(shè)。當(dāng)管線工程需穿越城市道路、公路、鐵路、隧道、綠林地、河道、人防設(shè)施、建構(gòu)筑物等時，或與消防控制、樹林木保護以及其他管線發(fā)生矛盾時，管線建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)征求相關(guān)部門的意見，提出相應(yīng)的防護或平安措施。 地下管線敷設(shè)的深度和架空線設(shè)置的高度，各類管線的水平間距、垂直間距以及與建筑物、構(gòu)筑物、樹林木等的間距，應(yīng)符合?城市工程管線綜合規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)?GB50289-98。居住區(qū)內(nèi)的各類管線之間的水平及垂直凈距，應(yīng)符合?城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)?GB50180-932002版的規(guī)定執(zhí)行。管線間的水平、垂直凈距確因?qū)嶋H困難不能到達規(guī)定要求的，必須采取有

47、效的平安防護措施。 通信設(shè)施發(fā)射塔應(yīng)合理布局，不宜緊臨住宅、醫(yī)院、幼兒園、學(xué)校等建筑物。 其他涉及市政根底設(shè)施規(guī)劃管理的技術(shù)規(guī)定，可按建設(shè)部公布的相關(guān)國家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第三節(jié) 豎向設(shè)計 豎向設(shè)計應(yīng)滿足以下要求：一合理利用地形地貌，減少土石方、擋土墻、護坡和建筑根底工程量，減少對土壤的沖刷。二各項工程建設(shè)場地的高程要求以及工程管線適宜的埋設(shè)深度。三場地地面排水及防洪、排澇的要求。四車行、人行及無障礙設(shè)計的技術(shù)要求。五場地設(shè)計高程與周圍相應(yīng)的現(xiàn)狀高程如周圍的城市道路標(biāo)高、市政管線接口標(biāo)高等及規(guī)劃控制高程之間有合理的銜接。六建筑物與建筑物之間，建筑物與場地之間包括建筑散水、硬質(zhì)和軟質(zhì)場地，建筑物與道路停

48、車場、廣場之間有合理的關(guān)系。七有利于保護和改善建設(shè)場地及周圍場地的環(huán)境景觀。 場地豎向設(shè)計的原那么：一采用統(tǒng)一的坐標(biāo)和黃海高程基準(zhǔn)標(biāo)高。二占地面積大，或地形起伏復(fù)雜的場地應(yīng)做豎向布置，盡量減少土石方量，并使填挖方接近平衡。三合理利用和收集地面水，并有效排除場地和路面雨水。四場地設(shè)計標(biāo)高應(yīng)高于或等于城市設(shè)計防洪、防澇標(biāo)高；沿?；蚴芎樗{地區(qū)，場地設(shè)計標(biāo)高應(yīng)高于設(shè)計洪水位標(biāo)高0.51.0米五場地設(shè)計標(biāo)高應(yīng)高于場地周邊道路設(shè)計標(biāo)高，且應(yīng)比周邊道路的最低路段高程高出0.2米六場地設(shè)計標(biāo)高與建筑物首層地面標(biāo)高之間的高差應(yīng)大于0.15米 場地設(shè)計標(biāo)高應(yīng)滿足第項的規(guī)定。 主要建設(shè)用地適宜規(guī)劃坡度應(yīng)符合表4

49、-3的規(guī)定。表4-3 主要建設(shè)用地適宜規(guī)劃坡度表用地名稱最小坡度%最大坡度%居住用地0.225公共設(shè)施用地0.220工業(yè)用地0.210城市道路用地0.25倉儲用地0.210鐵路用地02第五章 村莊建設(shè)第一節(jié) 一般規(guī)定 本章所指村莊為紹興市區(qū)范圍內(nèi)的村莊，包括越城區(qū)三鎮(zhèn)六街道及袍江工業(yè)區(qū)、鏡湖新區(qū)三個區(qū)域。 村莊建設(shè)規(guī)劃應(yīng)符合?紹興市區(qū)村莊布點規(guī)劃?的規(guī)定，村莊根底設(shè)施應(yīng)遵循城鄉(xiāng)統(tǒng)籌的原那么，合理布局，集約用地，并與城市各專項規(guī)劃相銜接。妥善處理村莊建設(shè)與城市開展的關(guān)系，重點建設(shè)中心村，適當(dāng)兼并行政村、自然村，加快改造城中村、空心村，同時引導(dǎo)基層村的合理建設(shè)和科學(xué)開展。 村莊建設(shè)應(yīng)當(dāng)“先規(guī)劃、后

50、建設(shè)，并符合經(jīng)批準(zhǔn)的村莊規(guī)劃。未編制規(guī)劃或規(guī)劃未經(jīng)批準(zhǔn)的，其建設(shè)工程不予審批。 村莊建設(shè)必須堅持“統(tǒng)一規(guī)劃、集中建設(shè)、合理布局、節(jié)約用地、保護耕地的原那么。 村莊規(guī)劃和建設(shè)應(yīng)加強對山體、河道、古樹名木、有歷史價值的建筑物、有特色的村莊風(fēng)貌和空間格局等人文自然環(huán)境的保護。 村莊選址或新開展區(qū)要避開風(fēng)口、地質(zhì)和洪澇災(zāi)害等對村莊有平安隱患的區(qū)域。第二節(jié) 建設(shè)用地 村莊規(guī)劃建設(shè)用地范圍，應(yīng)依據(jù)經(jīng)批準(zhǔn)的鎮(zhèn)鄉(xiāng)總體規(guī)劃或村莊布點規(guī)劃，并在村莊建設(shè)規(guī)劃中予以界定。 村莊各類建設(shè)用地的比例構(gòu)成應(yīng)符合表5-1的規(guī)定。表5-1：村莊建設(shè)主要用地構(gòu)成比例表用地類別占建設(shè)用地比例%居住用地45.0 65.0公共設(shè)施用地

51、4.5 11.0道路用地9.0 18.0生產(chǎn)設(shè)施用地0 10.0公共綠地3.0 6.0 嚴(yán)格控制工業(yè)用地比例，新增工業(yè)宜布置在規(guī)劃確定的工業(yè)用地內(nèi)。 居住用地的選址應(yīng)符合經(jīng)批準(zhǔn)的村莊建設(shè)規(guī)劃，農(nóng)村村民住宅宜集中統(tǒng)一布置，限制獨幢獨戶式住宅。 村莊主要公共設(shè)施的用地面積指標(biāo)應(yīng)符合表5-2的規(guī)定。表5-2 村莊主要公共設(shè)施的用地面積指標(biāo)規(guī)劃規(guī)模分級主要公共設(shè)施的用地面積指標(biāo)平方米行政管理醫(yī)療保健文體科技農(nóng)資供給點其它配套效勞用房大型村2000人以上8004002000400200中型村1000 2000人7003001600300150小型村1000人以下6002001200200100 村莊公共

52、設(shè)施工程的配套應(yīng)符合表5-3的規(guī)定。表5-3：村莊主要公共設(shè)施工程配置表序號項 目鎮(zhèn)中心村基層村1居委會、村委會2初級中學(xué)-3小學(xué)4幼兒園、托兒所5文化站室、青少年之家6影劇院-7燈光球場-8體育館-9科技館-10衛(wèi)生院衛(wèi)生效勞中心、衛(wèi)生效勞站-11防疫、保健站-12方案生育指導(dǎo)站-13超市14藥店-15書店-16銀行、信用社、保險機構(gòu)17飯店、飲食店、小吃店18旅館、招待所-19理發(fā)、浴室、洗染店20照相館-21綜合修理、加工、收購店22農(nóng)貿(mào)市場注：表中應(yīng)設(shè)工程；可設(shè)工程。第三節(jié) 其他規(guī)定 市區(qū)村莊分四類建設(shè)模式：一類建設(shè)模式為城中村改造模式；二類建設(shè)模式為其村莊處于城市邊緣，相對集中居住的

53、農(nóng)民解困小區(qū)模式；三類建設(shè)模式為農(nóng)居點模式；四類建設(shè)模式為現(xiàn)行農(nóng)村自建房模式。一、二類建設(shè)模式規(guī)劃人均建筑面積約為40平方米大戶6人使用耕地時不得超過125平方米，使用其它土地時不得超過140平方米；中戶4 5人使用耕地時不得超過110平方米，使用其它土地時不得超過120平方米；小戶3人使用耕地時不得超過 村莊住宅建筑間距必須滿足日照要求并符合消防、衛(wèi)生、環(huán)保、防災(zāi)、工程管線和建筑保護等要求，同時應(yīng)符合以下規(guī)定：一一、二類建設(shè)模式住宅建筑間距參照第項規(guī)定執(zhí)行。二三、四類建設(shè)模式住宅建筑間距控制應(yīng)依據(jù)經(jīng)批準(zhǔn)的村莊建設(shè)規(guī)劃，并宜符合以下規(guī)定：相互平行布置的住宅間距：朝向為南北向的，不宜小于南側(cè)建筑

54、高度的1.2倍；朝向為東西向的，不宜小于較高建筑高度的1.15倍。住宅建筑間距不得小于6米相互垂直布置的住宅間距，不得小于較高建筑高度的0.9倍，并不得小于6米相鄰住宅山墻間距不得小于1.5米。建筑成組布置總長超過45米或因交通、防火需要的，宜留出不小于6米因火災(zāi)、洪災(zāi)等不可抗力造成房屋結(jié)構(gòu)受損，需要原址重建的村莊住宅，其重建高度不得大于原建筑高度，建筑間距不得小于原建筑間距，建筑形式應(yīng)與周邊建筑相協(xié)調(diào)。 村莊道路應(yīng)根據(jù)各項用地的功能、交通流量，結(jié)合自然條件與現(xiàn)狀特點，確定道路交通系統(tǒng)，并有利于建筑布置和管線敷設(shè)。村莊內(nèi)主要道路路面寬度不宜小于7米，宅間小路路面寬度不宜小于3.5米；消防通道可

55、利用交通道路設(shè)置，并應(yīng)與公路或城市道路相連通，消防通道之間的距離不宜超過160米；村莊室外公共停車位應(yīng)不少于3 村莊建設(shè)應(yīng)妥善處理現(xiàn)狀管線的原地保護或遷移重建；如確有必要，應(yīng)根據(jù)相關(guān)規(guī)劃要求允許管線或管廊穿越村莊進行布置。村莊范圍內(nèi)各類管線布置可參照本規(guī)定第四章第二節(jié)執(zhí)行。第六章 城市景觀與環(huán)境第一節(jié) 街景 城市道路兩側(cè)的建筑應(yīng)符合以下規(guī)定。一沿路建筑群體要形成活潑有序的天際線、協(xié)調(diào)而豐富的街道立面。沿街建筑在符合有關(guān)退讓規(guī)定的前提下，應(yīng)結(jié)合交通、綠化和人流集散的需要，靈活設(shè)置，以利形成良好的城市景觀。二主干道兩側(cè)建住宅樓的，其立面設(shè)計、裝飾應(yīng)當(dāng)與所處建筑環(huán)境協(xié)調(diào)，不得設(shè)置突出開敞式陽臺。沿街

56、不得設(shè)置有礙市容景觀的附屬設(shè)施。三沿街商業(yè)店鋪的空調(diào)室外機及附屬設(shè)施應(yīng)統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一設(shè)置。沿街建筑立面原那么上不宜設(shè)置空調(diào)室外機，確需設(shè)置的應(yīng)當(dāng)結(jié)合建筑立面統(tǒng)一隱蔽處理。四當(dāng)建筑紅線至規(guī)劃道路紅線距離大于等于5米時，沿街建筑主體最大懸挑寬度為建筑紅線至規(guī)劃道路紅線距離的1/3，且不大于2米。沿街懸挑局部以下的凈空高度不得小于五沿街店面招牌設(shè)置應(yīng)維護市容整潔，保護建筑風(fēng)貌，表達城市文化內(nèi)涵，提升城市品位，依據(jù)?紹興市區(qū)店面招牌設(shè)置管理意見?試行的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 為保持城市空間通透性，營造良好的空間景觀效果，市區(qū)內(nèi)應(yīng)控制大體量板式高層建筑，原那么上高層建筑的面寬指長邊宜控制在50米以內(nèi)。 城市道路

57、照明應(yīng)符合以下規(guī)定。一城市道路照明設(shè)計應(yīng)滿足交通平安為主要原那么，應(yīng)選用高效節(jié)能、造型美觀、適宜環(huán)境的燈具。二在城市道路交叉口，城市照明燈光的設(shè)計光色、城市建筑物的設(shè)計色彩應(yīng)明顯區(qū)別于交通信號燈光色。 城市修建圍墻應(yīng)符合以下規(guī)定。一沿街確需修建圍墻的，優(yōu)先設(shè)計成透空型，高度不得超過3米二古城保護范圍8.32平方公里及其他歷史保護區(qū)內(nèi)的園林公園、居住小區(qū)等需修建圍墻的，可設(shè)置景觀性實體圍墻，但應(yīng)保持古城原有古色古香的整體風(fēng)貌。三看守所、油庫、煤氣罐站、各種物質(zhì)儲藏專用倉庫區(qū)、電廠、水廠、宗教場所以及畜禽飼養(yǎng)場等有特殊要求的，應(yīng)按相關(guān)要求設(shè)置。出讓地塊臨時施工圍墻上允許設(shè)置該地塊的樓盤廣告，至竣工

58、自行撤除，不得設(shè)置公益廣告以外的其他形式和內(nèi)容的廣告。第二節(jié) 公共開放空間 公共開放空間包括城市公共開放空間和用地單位在建設(shè)用地范圍內(nèi)開辟的公共開放空間。 城市公共開放空間包括公共綠地、城市廣場和城市水體等。城市公共開放空間的分布與規(guī)模應(yīng)結(jié)合相應(yīng)層次的城市規(guī)劃協(xié)調(diào)確定。公共綠地的規(guī)劃要求見第二章第四節(jié)。城市廣場的設(shè)計要求：一城市廣場的設(shè)計應(yīng)與廣場功能及周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)，滿足人的活動和空間景觀氣氛的要求；廣場內(nèi)應(yīng)設(shè)置 亭、飲水器、標(biāo)志牌、垃圾箱、座椅凳和燈光照明等設(shè)施；3公頃二以休憩功能為主的城市廣場綠地率不應(yīng)小于45%，綠化宜種植高大喬木。城市公共水體的設(shè)計要求：一應(yīng)保護岸線的自然形態(tài)和生態(tài)特點

59、，岸線設(shè)計應(yīng)充分考慮水體的特征水位和綠化。二應(yīng)保持水體沿岸用地的開放性、公共性和可達性，嚴(yán)格控制沿岸用地的開發(fā)強度和機動車道路的建設(shè)，保持水體和陸地間良好的景觀通透性。 建設(shè)用地范圍內(nèi)的公共開放空間應(yīng)符合以下規(guī)定：一建設(shè)用地范圍內(nèi)開辟的場地公共開放空間，應(yīng)有寬度不小于1.5米的開放性樓梯或坡道連接基地地面或道路。二建筑物沿街地面首層開辟騎樓時，騎樓凈高不應(yīng)小于3.6米，步行通道最窄處凈寬不應(yīng)小于3.0米，騎樓地面應(yīng)與人行道地面相平；無人行道時應(yīng)高出道路邊界處10三應(yīng)采用無障礙設(shè)計。第三節(jié) 建筑景觀 住宅建筑景觀設(shè)計應(yīng)符合以下規(guī)定：一新建居住建筑應(yīng)當(dāng)成片規(guī)劃，形成居住小區(qū)或居住組團，防止零星插建

60、。二同一居住建筑群體的風(fēng)格、造型、色彩應(yīng)當(dāng)協(xié)調(diào)統(tǒng)一，并在此根底上，從造型、色彩、細(xì)部、小品等方面力求形成居住建筑組團級的標(biāo)識性。三不得在成套的居住建筑院落內(nèi)和屬于文物保護單位的院落內(nèi)增建建筑物；四空調(diào)室外機及排水、太陽能熱水器等戶外設(shè)施宜統(tǒng)一預(yù)留設(shè)置位置。五屋頂裝修不得破壞原有建筑景觀效果。 高層建筑消防登高面不得作懸挑裝修。第七章 綜合防災(zāi)和公共平安 工業(yè)、民用等建筑物、構(gòu)筑物消防要求，需符合?民用建筑設(shè)計通那么GB50352-2005?、?建筑設(shè)計防火標(biāo)準(zhǔn)GBJ16-87?2001年版、?高層民用建筑設(shè)計防火標(biāo)準(zhǔn)GB50045-95?2001年版、?汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計防火標(biāo)準(zhǔn)GB5