平泉縣花卉批發(fā)市場建設可行性研究報告

1、第一章 總論論一、項目概概要平泉花卉批批發(fā)市場場建設項項目，是是縣政府府安排的的20008年農農業(yè)及市市場建設設重點項項目，是是落實縣縣政府確確定的快快速做大大做強平平泉花卉卉產業(yè)，建建設萬畝畝特色花花卉產業(yè)業(yè)基地，全全面推進進平泉社社會主義義新農村村建設“三個一一工程”的重要要保障措措施。項項目地點點落實在在二道河河子村，是是對我村村新農村村建設事事業(yè)的促促進和支支持，本本項目的的實施，必必將對推推動全縣縣花卉產產業(yè)發(fā)展展和促進進我村新新農村建建設發(fā)揮揮重要作作用。二、項目建建設目標標本項目的建建設目標標是：建建設河北北最大的的鮮切花花產地專專業(yè)批發(fā)發(fā)市場，帶帶動平泉泉花卉產產業(yè)快速速發(fā)展，

2、帶帶動我縣縣成為在在國內有有重要地地位的、河河北最大大的鮮切切花生產產基地，以以此帶動動全縣經經濟發(fā)展展。三、項目建建設內容容及規(guī)模模項目計劃占占地500畝，建建設鮮花花交易大大廳30000平平方米，盆盆花展銷銷廳14400平平方米，設設計交易易能力為為1萬畝畝基地鮮鮮花供銷銷。四、投資估估算及資資金籌措措本項目計劃劃投資6600萬萬元，資資金來源源為投資資商投資資和商業(yè)業(yè)貸款。五、市場預預測及效效益分析析 目前我國人人均鮮切切花消費費水平僅僅為發(fā)達達國家人人均消費費水平的的十分之之一，我我國鮮切切花在國國際市場場上只占占有1.5%的的份額，這這表明我我國鮮切切花消費費市場潛潛力巨大大，國際際

3、市場空空間很大大，花卉卉產業(yè)前前景廣闊闊，建設設平泉花花卉批發(fā)發(fā)市場，為為平泉花花卉產業(yè)業(yè)提供銷銷售保障障，將具具有顯著著的經濟濟效益和和社會效效益，預預計花卉卉基地面面積發(fā)展展到50000畝畝時，花花卉市場場年純收收入可達達6000萬元。六、項目綜綜合評價價結論研究分析表表明，本本項目具具有經濟濟效益好好，投資資回報率率高，社社會效益益巨大等等特點，本本項目建建設是可可行的。第二章 項目目建設的的背景意意義一、項目建建設提出出的背景景2008年年3月44日劉文文勤縣長長在兩會會上做的的政府工工作報告告中把建建設平泉泉花卉批批發(fā)市場場列入了了20008年工工作重點點。3月月19日日，就我我縣花

4、卉卉產業(yè)發(fā)發(fā)展和我我村黃瑞瑞國主任任提出的的關于快快速做大大做強平平泉花卉卉產業(yè)，開開發(fā)萬畝畝特色花花卉產業(yè)業(yè)基地，全全面推進進我縣社社會主義義新農村村建設的的建議，劉劉文勤縣縣長帶農農業(yè)主管管副縣長長高玉懷懷和主管管新農村村建設工工作的縣縣委組織織部賀長長青部長長，以及及農村部部、林業(yè)業(yè)局、水水利局、財財政局、縣縣信用聯(lián)聯(lián)社等相相關部門門主要負負責人到到二道河河子村召召開了平平泉花卉卉產業(yè)發(fā)發(fā)展現(xiàn)場場辦公會會，會議議決定：把發(fā)展展現(xiàn)代花花卉產業(yè)業(yè)做為平平泉設施施農業(yè)的的主導產產業(yè)列入入發(fā)展計計劃，計計劃用三三年時間間扶持1100個個花卉生生產專業(yè)業(yè)村，建建設一萬萬畝花卉卉產業(yè)基基地，為為農民

5、創(chuàng)創(chuàng)造100億元收收入，以以此推動動平泉新新農村建建設快速速發(fā)展。會會議制定定了發(fā)展展花卉產產業(yè)的優(yōu)優(yōu)惠政策策，確定定了二道道河子村村為平泉泉花卉產產業(yè)中心心村的地地位，安安排了220088年主要要完成花花卉批發(fā)發(fā)市場和和二道河河子村花花卉中心心村基地地建設工工作任務務。平泉萬畝現(xiàn)現(xiàn)代花卉卉產業(yè)基基地建設設，離不不開批發(fā)發(fā)市場的的拉動。當當萬畝花花卉生產產基地開開發(fā)建設設成功后后，可給給花卉批批發(fā)市場場帶來巨巨大的經經濟收益益。在目目前縣政政府對平平泉花卉卉產業(yè)發(fā)發(fā)展和花花卉批發(fā)發(fā)市場建建設高度度重視的的背景條條件下，提提出平泉泉花卉批批發(fā)市場場建設項項目，將將有助于于項目建建設的順順利進行行

6、。二、項目建建設的意意義平泉花卉批批發(fā)市場場建設項項目的實實施，將將有以下下重要意意義：1、可快速速帶動平平泉萬畝畝花卉產產業(yè)基地地建設項項目早日日獲得成成功。萬萬畝花卉卉產業(yè)基基地建設設成功將將對平泉泉經濟發(fā)發(fā)展和新新農村建建設事業(yè)業(yè)產生重重要推動動作用。2、可快速速帶動我我村花卉卉產業(yè)發(fā)發(fā)展，增增加村民民經濟收收入，壯壯大村集集體經濟濟實力，推推動我村村快速實實現(xiàn)建設設平泉新新農村建建設第一一村的規(guī)規(guī)劃目標標。三、縣政府府對項目目建設的的優(yōu)惠政政策為推動全縣縣花卉產產業(yè)快速速發(fā)展，縣縣政府出出臺了對對花卉批批發(fā)市場場建設項項目的優(yōu)優(yōu)惠政策策，花卉卉批發(fā)市市場建設設項目將將享受以以下優(yōu)惠惠政

7、策：1、將項目目用地征征地費的的60%返還投投資人，支支持市場場建設；2、給予花花卉批發(fā)發(fā)市場享享受省級級農業(yè)產產業(yè)化龍龍頭企業(yè)業(yè)待遇；3、對花卉卉市場給給予免征征三年營營業(yè)稅和和所得稅稅照顧。第三章 花卉卉產業(yè)發(fā)發(fā)展預測測及批發(fā)發(fā)市場經經營前景景分析一、花卉產產業(yè)發(fā)展展預測1、國內花花卉產業(yè)業(yè)發(fā)展預預測花卉產品消消費已成成為現(xiàn)代代人們生生活中不不可缺少少的一種種時尚和和生活習習慣，隨隨著我國國經濟實實力的增增強，人人民生活活水平、文文化程度度、文明明程度的的提高，人人們對花花卉產品品的需求求將會大大幅度提提高。目目前我國國人民對對鮮花的的消費正正在以每每年177%以上上速度增增長，但但總體消

8、消費水平平只相當當發(fā)達國國家的十十分之一一。由此此可見我我國鮮花花消費市市場潛力力巨大，花花卉產業(yè)業(yè)發(fā)展前前景良好好。2、國際花花卉市場場情況在國際花卉卉市場方方面，我我國20007年年花卉產產品出口口額首次次突破22億美元元，較上上一年增增長200%。但但目前我我國花卉卉產品出出口在國國際市場場所占份份額只有有1.88%，如如果我國國花卉產產業(yè)下大大力度提提高花卉卉產品質質量，出出口國際際市場的的潛力更更大?；ɑ墚a品目目前已成成為人們們在吃、穿穿、住、行行之后的的一個重重要消費費成份，不不論是在在國內市市場還是是在國際際市場，花花卉產品品均處于于需求大大幅增長長階段，人人們把花花卉產業(yè)業(yè)比喻

9、為為朝陽產產業(yè)恰如如其份。所所以發(fā)展展現(xiàn)代花花卉產業(yè)業(yè)前景良良好。二、花卉批批發(fā)市場場經營前前景分析析 花卉批發(fā)市市場是花花卉生產產者同花花卉經營營者連接接的橋梁梁，一個個地區(qū)要要發(fā)展花花卉產業(yè)業(yè)，離不不開花卉卉市場的的龍頭帶帶動，沒沒有花卉卉批發(fā)市市場的帶帶動，難難以快速速形成產產業(yè)規(guī)模模。這說說明花卉卉市場建建設在花花卉產業(yè)業(yè)發(fā)展中中具有重重要位置置。在目目前國內內花卉產產業(yè)以每每年200%的速速度增長長，國際際市場份份額不斷斷增加的的良好前前景下，花花市場的的做用將將更加突突出。特特別是在在一個新新開發(fā)的的花卉產產業(yè)基地地內，建建設花卉卉批發(fā)市市場，進進行獨家家經營，具具有良好好的發(fā)展展

10、前景。三、市場建建設規(guī)模模與經營營方案1、市場建建設規(guī)模模我縣花卉批批發(fā)市場場為產地地批發(fā)市市場，市市場建設設規(guī)模同同花卉生生產基地地發(fā)展規(guī)規(guī)模成正正相關關關系。目目前我縣縣花卉產產業(yè)實際際面積為為2000余畝，3300多多個溫室室。縣政政府規(guī)劃劃目標是是建設萬萬畝花卉卉產業(yè)基基地，批批發(fā)市場場規(guī)模應應按1萬萬畝花卉卉生產基基地設計計。市場場占地規(guī)規(guī)模為550-660畝，交交易大廳廳面積為為40000平方方米，綜綜合服務務用房面面積為330000平方米米。在實實際開發(fā)發(fā)中花卉卉生產基基地實際際面積能能達到660000-80000畝畝已屬不不易。實實際建設設以占地地30畝畝，交易易大廳33000

11、0平方米米，綜合合服務房房20000平方方米即可可。2、市場經經營方案案平泉花卉批批發(fā)市場場建設有有特殊的的環(huán)境背背景，市市場建設設同基地地發(fā)展同同步進行行，這樣樣在生產產基地未未達到一一定規(guī)模模之前，市市場的經經濟效益益將受到到很大影影響。為為了使市市場建設設前期降降低經營營成本、增增加效益益，應采采取以下下方式建建設經營營。（1）分期期建設降降低前期期經營成成本市場建設可可分二期期三年完完成。第第一期建建設盆花花鮮花交交易生產產多功能能交易廳廳14000平方方米。第第二期完完成交易易大廳330000平方米米，綜合合服務樓樓20000平方方米，這這樣可使使前三年年經營成成本降低低30%。（2

12、）生產產批發(fā)雙雙功能設設計運營營，提高高前期經經營效益益將盆花展銷銷廳設計計為生產產、批發(fā)發(fā)多功能能溫室，前前期可以以生產為為主，增增加收入入，基地地面積增增加時再再轉為展展銷功能能。場內內其他空空地可建建設為花花卉生產產冷棚的的增加前前期經濟濟收入。（3）市場場建設同同花卉科科技中心心建設兩兩個項目目共同經經營可節(jié)節(jié)省固定定資產投投資200%，并并可使冷冷藏車間間等設施施共用，可可大大提提高企業(yè)業(yè)的經營營效益。四、市場經經營收入入預測花卉批發(fā)市市場經營營收入與與花卉生生產基地地面積成成正比。市市場建設設初期11-3年年，為了了招商吸吸引客戶戶入駐市市場經營營，將給給予客商商各種優(yōu)優(yōu)惠待遇遇減

13、少收收益，加加之生產產基地面面積前期期較小，市市場建設設初期一一至三年年將虧本本或低利利經營。平泉花卉批批發(fā)市場場的主要要功能定定位于以以鮮切花花批發(fā)經經營為主主，以盆盆花展銷銷經營為為輔的產產地批發(fā)發(fā)市場。按目前產地批發(fā)市場經營模式，每入場交易一公斤鮮花，市場收取管理費0.5元。一般每畝溫室一年生產兩茬百合鮮切產量為4000公斤左右，生產劍蘭產量為5000公斤左右，生產月季每年每畝產量為2500公斤左右，非州菊為1500公斤左右。按平均年產量每畝3000公斤計算，產品入市交易可收取管理費1500元，扣除其他因素按每年每畝溫室鮮花入市交易收費1200元計算為宜。按此標準計算，當花卉生產基地生產

14、溫室面積達到1000畝時，鮮花全部入場交易市場每年可獲經營收入120萬元，基地達到2000畝時每年經營收入可達240萬元，以此類推，當花卉生產基地發(fā)展到5000畝時，市場經營收入可達到每年第四章 項目目選址一、項目選選址原則則產地花卉批批發(fā)市場場選 址址應遵循循的原則則是：第第一交通通方便，即即方便花花農入市市銷售，也也方便經經銷商運運輸鮮花花；第二二要地勢勢平坦，排排水良好好，避免免自然災災害影響響；第三三要在城城鎮(zhèn)郊區(qū)區(qū)，以增增加市場場人氣。二、選址方方案本項目選址址初步定定為兩個個方案，第第一方案案為四海海公司東東側；第第二方案案為八臺臺溝門橋橋西路南南，兩個個方案的的各自優(yōu)優(yōu)勢是：1、

15、第一方方案四海海公司東東側地塊塊為磚廠廠采土復復墾地，總總面積為為50畝畝，主場場地面積積為近330畝，其其余面積積為梯田田狀地塊塊。本方方案的優(yōu)優(yōu)點是地地處1001國道道北側路路傍，交交通方便便，地勢勢向陽避避風采光光好，缺缺點是面面積偏小小、地勢勢不平，發(fā)發(fā)展空間間小。2、第二方方案八臺臺溝門橋橋兩路南南。地塊塊面積約約80畝畝，為河河灘薄地地。本方方案的優(yōu)優(yōu)點是地地處1001國道道路傍交交通方便便，地勢勢平坦，面面積較大大，有發(fā)發(fā)展空間間，缺點點是地處處道南、地地勢較低低，地塊塊內有光光纜，施施工不方方便。兩個方案各各有利弊弊，但以以第一方方案為優(yōu)優(yōu)。第五章 項目目建設內內容一、項目建建

16、設規(guī)劃劃設計方方案根據我縣計計劃發(fā)展展1萬畝畝花卉生生產基地地的規(guī)模模，確定定花卉批批發(fā)市場場建設面面積為330畝，長長1755米，寬寬1200米，選選擇第一一方案地地塊實施施。市場規(guī)劃設設計為：鮮花交交易大廳廳面積330000平方米米，可安安排12200個個攤位，可可擴展面面積10000平平方米，可可增加攤攤位4000個。盆盆花、鮮鮮花、生生產展銷銷多功能能生產溫溫室14400平平方米，可可安排盆盆花攤位位20個個，鮮切切花攤位位3000個。綜綜合服務務樓20000平平方米，可可安排經經營服務務商600個，冷冷藏庫4400平平方米，停停車場440000平方米米。詳見見市場規(guī)規(guī)劃設計計平面圖圖

17、和立體體效果圖圖。二、主要工工程項目目花卉市場建建設主要要工程項項目介紹紹：1、鮮花交交易大廳廳工程，面面積30000平平方米，鋼鋼架、彩彩鋼復合合保溫墻墻壁屋頂頂，塑鋼鋼中空玻玻璃窗結結構，分分二期施施工，每每期15500平平方米。2、多功能能展銷廳廳工程，22個展廳廳14000平方方米，每每個7000平方方米，鍍鍍鋅鋼架架陽光板板結構。3、綜合服服務樓工工程960米米二層兩兩棟，總總面積221600平方米米，磚混混起脊紅紅瓦結構構，分二二期施工工。4、冷藏庫庫工程，面面積4000平方方米，磚磚混保溫溫層結構構分二期期施工。5、鍋爐房房工程，面面積1000平方方米，磚磚混平頂頂結構。6、現(xiàn)代

18、農農業(yè)發(fā)展展公司辦辦公樓工工程，99米22米米二層，1198平平方米，磚磚混平頂頂結構。7、花卉科科技發(fā)展展中心綜綜合服務務樓工程程，922米米二層，1198平平方米，磚磚混平頂頂結構。8、停車場場、道路路工程440000平方米米，混凝凝土地面面。9、圍墻綠綠化工程程，圍墻墻工程為為磚基鐵鐵藝護欄欄結構，長長1800米。第六章 工工程建設設期限的的進度安安排一、項目實實施準備備1、項目建建議書及及可行性性研究報報告的編編制。2、合作伙伙伴的確確定和公公司的組組建。3、租地征征地工作作。4、工程詳詳細規(guī)劃劃設計。5、工程招招標。二、項目實實施進度度安排本項目建設設可分三三期進行行施工建建設1、第

19、一期期工程安安排第一期工程程主要有有（1）多多功能展展銷廳114000平方米米建設；（2）公公司辦公公樓1998平方方米建設設工程；（3）花花卉科技技中心綜綜合樓1198平平方米工工程建設設；（44）取暖暖鍋爐房房1000平方米米建設；（5）停停車場、道道路建設設；（66）圍墻墻建設。第一期程實實施進度度安排：預計220088年6月月中旬開開工，220088年100月200日完工工，詳細細施工進進度見工工程施工工進度表表。2、第二期期工程及及進度安安排第二期工程程主要有有（1）330000平方米米花卉交交易大廳廳工程；（2）4400平平方米冷冷庫工程程。第二期工程程冷庫220099年四月月開工

20、，66月完工工，交易易大廳工工程8月月2日開開工，99月底完完工。3、第三期期工程及及進度安安排 第三期工程程主要為為二棟綜綜合服務務樓建設設工程，計計劃20010年年4月開開工，99月完工工。各項工程施施工進度度安排詳詳見附表表1第七章 投資資估算及及資金籌籌措一、項目投投資總額額本項目投資資總額為為6500萬元，其其中固定定資產投投資為6600萬萬元，流流動資金金50萬萬元，詳詳見附表表11、固定資資產投資資估算本項目固定定資產投投資主要要項目為為：（1）鮮花花交易大大廳30000平平方米，投投資1880萬元元。（2）多功功能花卉卉展銷廳廳14000平方方米，投投資566萬元。（3）綜合合

21、服務樓樓20000平方方米，投投資2000萬元元。（4）農業(yè)業(yè)公司、花花卉中心心辦公服服務樓4400平平方米，投投資400萬元。（5）冷藏藏庫4000平方方米，投投資566萬元。（6）水、電電、路、暖暖等基礎礎建設項項目投資資60萬萬元。（7）其他他項目投投資8萬萬元。2、流動資資金估算算本項目經營營期間所所需流動動資金估估算為550萬元元，流動動資金需需求項目目為：（1）人工工費144萬元；（2）水電電暖費用用19萬萬元；（3）盆花花生產費費用8萬萬元；（4）辦公公管理費費用3萬萬元；（5）其他他費用66萬元。二、資金籌籌措本項目所需需固定資資產投資資和流動動資金總總計6550萬元元，固定定

22、資產投投資由投投資單位位籌措，流流動資金金貸貸款款解決。第八章 效益分分析與風風險評價價一、經營成成本估算算本項目正常常經營期期間發(fā)生生的經營營成本主主要有以以下幾項項組成：1、人工工工資：每每年144.4萬萬元；2、水電暖暖費用：每年116萬元元；3、經營管管理費：每年33萬元；4、盆花生生產費用用：每年年6萬元元；5、固定資資產折舊舊：每年年60萬萬元。 以上經營營成本總總計為999.44萬元，這這個估算算數(shù)據為為花卉基基地面積積發(fā)展到到50000畝時時的每年年經營成成本，不不含當年年營業(yè)稅稅，此前前各年度度經營成成本估算算詳見附附表2二、經營收收入估算算本項目以花花卉生產產基地發(fā)發(fā)展到5

23、50000畝時為為正常經經營期，預預測基地地發(fā)展速速度到220133年即市市場建設設第五年年可達到到正常經經營期，正正常經營營期每年年的經營營收入主主要有以以下項目目：1、鮮花交交易收入入，入場場鮮花交交易按每每公斤00.5元元收取交交易費，按按每畝溫溫室所產產鮮花入入場交易易收取112000元計算算，當花花卉基地地發(fā)展到到50000畝時時，每年年的鮮花花交易收收入為：1200元元50000畝=6000萬元2、多功能能花卉展展銷廳以以出租的的方式出出租一個個，每年年收取租租金6萬萬元。3、盆花生生產以中中高檔盆盆花為主主，估算算每年生生產出售售20000盆，每每盆售價價為1000元，總總計收入

24、入為200萬元。4、綜合服服務樓每每年收取取房租估估算為224萬元元。5、冷藏庫庫估算每每年收入入為200萬元。6、取暖費費估算每每年收費費6萬元元。預計市場正正常經營營期間每每年經營營收入為為6766萬元，各各年度經經營收入入預測詳詳見附表表3三、經濟效效益分析析以市場正常常經營期期測算市市場經濟濟效益，建建設第五五年20013年年基地面面積50000畝畝時為：1、年經營營收入為為：6776萬元元；2、年經營營成本為為：999.4萬萬元。3、每年經經營營業(yè)業(yè)稅為：6766萬元6%=40.5萬元元。4、年利潤潤為：6676萬萬元-999.44萬元-40.5萬元元=5336.11萬元。本項目建設

25、設第一至至四年經經營效益益測算如如下（計計算方法法為：銷銷售收入入-經營營成本-營業(yè)稅稅=利潤潤）1、第一年年20009年收收益估算算，按花花卉生產產基地5500畝畝計算；66萬元-59萬萬元-33.966萬元=3.004萬元元2、第二年年20110年收收益估算算，按花花卉生產產基地110000畝計算算；126萬元元-799.8萬萬元-77.566萬元=38.64萬萬元3、第三年年20111年收收益估算算，按花花卉生產產基地220000畝計算算：278萬元元-900.5萬萬元-116.668萬元元=1770.882萬元元4、第四年年20112年收收益估算算，按花花卉生產產基地330000畝計算

26、算：436萬元元-955.5萬萬元-226.116萬元元=3114.334萬元元前收計3484783.=66市場經營前前五年收收益總計計為：5526.66+5366.1=10662.776萬元元由以上分析析結果可可知，本本項目前前期經營營收益較較低，前前四年收收益總和和為5226.666萬元元，低于于第五年年正常經經營期113.444萬元元，說明明市場建建設經營營效益同同生產基基地建設設速度和和規(guī)模有有直接關關系。生生產基地地建設速速度快，面面積大，市市場經營營收入就就好、經經營效益益就高。本項目的投投資回收收期預計計為4.5年，當當花卉生生產基地地建設速速度和面面積大于于預測目目標時，如如第

27、三年年基地面面積就達達到50000畝畝時，三三年即可可收回投投資。本項目按正正常經營營花卉生生產面積積達到550000畝時計計算，每每年的經經營利潤潤為5336.11萬元。投投資利潤潤率為882%，經經濟效益益極為顯顯著。四、項目風風險分析析本項目是一一個較為為特殊的的投資項項目，影影響項目目經濟效效益的主主要因素素為市場場經營成成本和市市場經營營收入的的高低即即花卉基基地建設設面積和和速度，下下面對這這兩個因因素進行行分析測測算，來來評價本本項目的的投資風風險況狀狀。1、市場經經營成本本對經營營收益的的影響分分析本項分析分分別設置置經營成成本增加加10%、200%、330%、550%，44個

28、檔次次，分析析項目經經營成本本變動時時經濟效效益的影影響敏感感程度，分分析結果果以下表表所示。經營成本變變化對項項目經營營效益的的影響分分析表單位：元項 目正常經營指指標經營成本增增加幅度度+10%+20%+30%+50%銷售收入676676676676676經營成本99.4109.33119.33129.22149.11利 稅576.66566.77556.77546.88526.99營 業(yè) 稅稅40.540.540.540.540.5利 潤536.11526.11516.22506.22486.44由上表分析析結果可可以看出出，本項項目經營營成本增增加對項項目經濟濟效益的的影響程程度較低低

29、，當經經營成本本上升550%，對對項目利利潤的影影響只有有9.33%的下下降。2、經營收收入變化化對項目目效益的的影響分分析本項分析分分別設置置經營收收入下降降10%、200%、330%、550%，44個檔次次，分析析項目經經營收入入變化對對經濟效效益的影影響敏感感程度，分分析結果果見下表表所示。經營收入變變化對項項目經濟濟效益的的影響分分析表單位：萬元元項 目正常經營指指標經營收入減減少幅度度-10%-20%-30%-50%銷售收入676608.44540.88473.22338經營成本99.499.499.499.499.4利 稅稅576.66509441.44373.88238.66營 業(yè) 稅稅40.536.532.428.420.3利 潤潤536.11472.55409345.44218.33由上表分析析結果可可以看出出，本項項目經營營收入減減少對項項目經濟濟效益的的影響程程度較強強，當經經營收入入降低550%時時，項目目利潤減減少3117.88萬元，利利潤下降降幅度為為59%。以上兩項分分析表明明，影響響本項目目效益的的重要