房地產(chǎn)開發(fā)立項、報規(guī)、報建行政審批流程

1、第一部分房地產(chǎn)開發(fā)公司的準備工作在報行政機關(guān)審批之前，房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)辦理好土地出讓手續(xù)，委托有資質(zhì)的勘察設(shè)計院對待建項目進行研究并制作報告書,應(yīng)附有詳細的規(guī)劃設(shè)計參數(shù)和效果圖，并落實足夠的開發(fā)資金。第二部分行行政審批批部分根據(jù)我國當當前法律律、法規(guī)規(guī)、規(guī)章章，房地地產(chǎn)建設(shè)設(shè)項目的的行政許許可程序序一般共共分六個個階段：1）選址定定點；2）規(guī)劃總總圖審查查及確定定規(guī)劃設(shè)設(shè)計條件件；3）初步設(shè)設(shè)計及施施工圖審審查；4）規(guī)劃報報建圖審審查；5）施工報報建；6）建設(shè)工工程竣工工綜合驗驗收備案案。一、選址定定點階段段。新征用地辦辦理建建設(shè)項目目選址意意見書1.事項項名稱新征用地辦辦理建建設(shè)項目目選址意

2、意見書2.頒發(fā)發(fā)的證件件及有效效期頒發(fā)的證件件：建建設(shè)項目目選址意意見書及及附圖，有有效期：二年3.審批批類型及及法律效效力審批，劃撥撥用地建建設(shè)項目目申請立立項的必必備文件件4.設(shè)定定依據(jù)中華人民民共和國國城鄉(xiāng)規(guī)規(guī)劃法5.受理理條件1政府批批準“劃撥”的土地地；2發(fā)改等等部門計計劃批準準建設(shè)的的“對外交交通、城城市道路路、市政政公用設(shè)設(shè)施等用用地”；3. 各各項申請請文件、資資料和圖圖紙完備備。 6.申請資資料1. 01表表佛山山市南海海區(qū)規(guī)劃劃建設(shè)項項目登記記表；2. 02表表佛山山市南海海區(qū)建設(shè)設(shè)項目規(guī)規(guī)劃選址址申請表表，申申請單位位蓋公章章； 3. 佛佛山市南南海區(qū)建建設(shè)項目目選址意意

3、見申請請書一一式3份份，申請請單位蓋蓋公章，并并須屬地地鎮(zhèn)（街街）國土土部門、環(huán)環(huán)保部門門加意見見并蓋公公章； 4. 國國土部門門繪制的的用地紅紅線圖（或或者宗地地圖）原原件3張張，申請請單位蓋蓋公章，并并提交電電子文件件； 5. 政政府批文文復印件件或者發(fā)發(fā)改等部部門計劃劃批復文文件復印印件；6. 法法人或者者個人身身份證復復印件、企業(yè)法人經(jīng)營執(zhí)照或者組織機構(gòu)代碼證復印件； 7. 其他需需要補充充的材料料。7.審批批受理機機構(gòu)及地地點區(qū)行政服務(wù)務(wù)中心規(guī)規(guī)劃窗口口、鎮(zhèn)（街街）行政政服務(wù)中中心規(guī)劃劃窗口（東東部局：區(qū)規(guī)劃劃窗口、桂桂城、大大瀝、里里水、和和順；中中部局：獅山、官官窯、松松崗、小小

4、塘、羅羅村；西西部局：西樵、九九江、丹丹灶）8.審批批決定機機關(guān)區(qū)國土城建建和水務(wù)務(wù)局（規(guī)規(guī)劃）9.審批批程序1、受理；2、審審批；33、領(lǐng)取取審批結(jié)結(jié)果。10.審審批時限限自受理之日日起100個工作作日。11.審審批收費費無12.審審批表格格佛山市南南海區(qū)規(guī)規(guī)劃建設(shè)設(shè)項目登登記表、佛佛山市南南海區(qū)建建設(shè)項目目規(guī)劃選選址申請請表、佛佛山市南南海區(qū)建建設(shè)項目目選址意意見申請請書13.年年審或年年檢無 14.投投訴機構(gòu)構(gòu)名稱和和電話區(qū)行政服務(wù)務(wù)中心，電電話：88629976119；區(qū)區(qū)行政服服務(wù)中心心規(guī)劃窗窗口，電電話：88629976889；東東部局，電電話：88629933009；中中部局，電

5、電話：88668821000；西西部局，電電話：88682219332。15.受理理咨詢名名稱和電電 話區(qū)行政服務(wù)務(wù)中心規(guī)規(guī)劃窗口口，電話話：86629776899；桂城城，電話話：86676559166；大瀝瀝，電話話：85557336700；里水水，電話話：85560999066；和順順，電話話：85511882488；獅山山，電話話：86668448388；官窯窯，電話話：85588883366；松崗崗，電話話：85523443422，小塘塘，電話話：86663005966；羅村村，電話話：81126229111；西樵樵，電話話：86689221377；九江江，電話話：811866611

6、55；丹灶灶,電話話：86660003022。16. 備注1. 根據(jù)有有關(guān)法律律規(guī)定，申申請人應(yīng)應(yīng)如實提提交有關(guān)關(guān)材料和和反映真真實情況況，并對對申請材材料實質(zhì)質(zhì)內(nèi)容的的真實性性負責。以以虛報、瞞瞞報、造造假等不不正當手手段取得得行政許許可的，將將依法予予以撤銷銷。所有有證明文文件復印印件，應(yīng)應(yīng)當核對對原件；其余文文件的復復印件應(yīng)應(yīng)當加蓋蓋建設(shè)單單位公章章（均用用不小于于a4的的紙張復復印，身身份證須須復印正正反兩面面）；2. 表格下下載網(wǎng)址址： HYPERLINK / htttp:/n/；3. 申請人人身份證證明：申申請人是是自然人人的，提提交本人人有效身身份證明明復印件件；申請請人是 法人

7、或或其他組組織的，應(yīng)應(yīng)當提交交：組織織機構(gòu)代代碼證或或企業(yè)業(yè)法人經(jīng)經(jīng)營執(zhí)照照復印印件法定代代表人或或其他組組織主要要負責人人身份證證復印件件；4. 委托代代理的，須提交委托代理人身份證復印件。二、規(guī)劃總總圖審查查及確定定規(guī)劃設(shè)設(shè)計條件件階段，此此階段辦辦理以下下一般事事項：nhh14aa6288工目條02-011（nhh14aa6288-011）構(gòu)物項劃辦南a81構(gòu)物項劃辦南調(diào)者建物項劃1.事項項名稱申請、調(diào)整整或者確確認建（構(gòu)構(gòu)）筑物物建設(shè)項項目規(guī)劃劃條件2.頒發(fā)的的證件及及有效期期頒發(fā)的證件件：規(guī)劃劃設(shè)計條條件及附附圖、附附件，有有效期：一年，可可延期半半年。3.審批類類型及法法律效力力審

8、核，作為為建設(shè)項項目進行行規(guī)劃設(shè)設(shè)計的依依據(jù)4.設(shè)定定依據(jù)中華人民民共和國國城鄉(xiāng)規(guī)規(guī)劃法5.受理理條件1.已取得得土地地使用證證；2. 已取取得建建設(shè)項目目選址意意見書；3.擬公開開交易，且且有國土土部門的的預(yù)審意意見；4.已取得得規(guī)劃劃設(shè)計條條件，但但需調(diào)整整或者加加建；5.經(jīng)政府府部門核核準,“三舊”項目按按協(xié)議出出讓方式式改變原原土地地使用證證證載載用途，并并已取得得國土部部門預(yù)審審意見（按按變更之之后的土土地用途途）；6.已取得得的建建設(shè)工程程規(guī)劃許許可證過過期（從從核發(fā)之之日起計計十八個個月），在在重新申申請核發(fā)發(fā)之前，需需確認已已取得的的規(guī)劃劃設(shè)計條條件；7.各項申申請文件件、資料

9、料和圖紙紙完備。6.申請請資料1. 011表佛佛山市南南海區(qū)規(guī)規(guī)劃建設(shè)設(shè)項目登登記表；2. 033表佛佛山市南南海區(qū)建建設(shè)項目目規(guī)劃設(shè)設(shè)計條件件申請表表，蓋蓋申請單單位公章章（或者者個人簽簽名）；3. 申請請書；4. 國土土部門繪繪制的用用地紅線線圖（或或者宗地地圖）原原件1張張（20008年年1月11日之前前取得土土地使用用證的的項目須須提交），蓋蓋申請單單位公章章，并提提交電子子文件（須須真實反反映申請請用地上上現(xiàn)有的的地形地地貌情況況）；5. 已取得得土地地使用證證：土土地使用用證及附附圖復印印件（核核原件），如如已抵押押需提交交銀行允允許開發(fā)發(fā)的證明明原件； 已取得得建設(shè)設(shè)項目選選址意

10、見見書：已核發(fā)發(fā)的證證書復復印件； 擬公開開交易：、國土土部門預(yù)預(yù)審意見見及附圖圖原件； 、區(qū)土土地儲備備中心申申請書； 、國土土部門核核準土地地入儲文文件復印印件(有有的須提提交)； 、國土土部門土地地利用總總體規(guī)劃劃圖（220100-20020年年）、土土地利用用現(xiàn)狀圖圖（20010年年）各11份； 都市型型產(chǎn)業(yè)項項目：政政府等部部門認定定批復等等文件復復印件；“三舊”改造項項目：政政府等部部門認定定批復文文件、現(xiàn)現(xiàn)有建筑筑物資料料（房產(chǎn)產(chǎn)證等）復復印件，現(xiàn)現(xiàn)有建筑筑物處理理意見； 保障性性住房：政府認認定文件件復印件件、或者者保住辦辦批復文文件復印印件； 調(diào)整或或者加建建：、調(diào)整整或者加

11、加建申請請書（需需注明：調(diào)整或或者加建建的原因因、原批批準內(nèi)容容和擬調(diào)調(diào)整內(nèi)容容等情況況）；、已取得得的規(guī)規(guī)劃設(shè)計計條件原原件（有有的須提提交）； 、意向向方案； 、現(xiàn)狀狀既有建建筑的具具體處理理意見，如如需保留留，提交交其相關(guān)關(guān)資料、最最新電子子文件；、調(diào)整整擬公開開交易規(guī)規(guī)劃設(shè)計計條件的的，提交交政府或或者國土土等部門門相關(guān)文文件復印印件； “三舊”項目按按協(xié)議出出讓方式式改變原原土地地使用證證證載載用途：、 申請請書（須須注明：土地變變更的情情況）； 、政府府部門批批復文件件復印件件； 、國土土部門預(yù)預(yù)審意見見及附圖圖原件； 重新認認定：、申請請書（須須注明:“因取得得的建建設(shè)工程程規(guī)劃

12、許許可證編號為為建字字第44406005*，現(xiàn)現(xiàn)已過期期，需重重新申請請，故需需確認已已取得的的規(guī)劃設(shè)設(shè)計條件件”等內(nèi)容容）、已取得得的規(guī)規(guī)劃設(shè)計計條件及及附圖原原件、復復印件； 、已取取得的建建設(shè)工程程規(guī)劃許許可證復復印件；6. 經(jīng)公公示過程程的須提提交相關(guān)關(guān)材料（按按公示指指引）；7. 法人人或者個個人身份份證復印印件、企企業(yè)法人人經(jīng)營執(zhí)執(zhí)照或者者組織機機構(gòu)代碼碼證復印印件；8. 其他他需要補補充的材材料。7.審批批受理機機構(gòu)及地地點區(qū)行政服務(wù)務(wù)中心規(guī)規(guī)劃窗口口、鎮(zhèn)（街街）行政政服務(wù)中中心規(guī)劃劃窗口（東東部局：區(qū)規(guī)劃劃窗口、桂桂城、大大瀝、里里水、和和順；中中部局：獅山、官官窯、松松崗、小

13、小塘、羅羅村；西西部局：西樵、九九江、丹丹灶）8.審批批決定機機關(guān)區(qū)國土城建建和水務(wù)務(wù)局（規(guī)規(guī)劃）9.審批批程序1、受理；2、審審批；33、領(lǐng)取取審批結(jié)結(jié)果。10.審審批時限限自受理之日日起100個工作作日。11.審審批收費費無12.審審批表格格佛山市南南海區(qū)規(guī)規(guī)劃建設(shè)設(shè)項目登登記表、佛佛山市南南海區(qū)建建設(shè)項目目規(guī)劃設(shè)設(shè)計條件件申請表表13.年年審或年年檢無 14.投投訴機構(gòu)構(gòu)名稱和和電話區(qū)行政服務(wù)務(wù)中心，電電話：88629976119；區(qū)區(qū)行政服服務(wù)中心心規(guī)劃窗窗口，電電話：88629976889；東東部局，電電話：88629933009；中中部局，電電話：88668821000；西西部局，

14、電電話：88682219332。15.受理理咨詢名名稱和電電 話區(qū)行政服務(wù)務(wù)中心規(guī)規(guī)劃窗口口，電話話：86629776899；桂城城，電話話：86676559166；大瀝瀝，電話話：85557336700；里水水，電話話：85560999066；和順順，電話話：85511882488；獅山山，電話話：86668448388；官窯窯，電話話：85588883366；松崗崗，電話話：85523443422，小塘塘，電話話：86663005966；羅村村，電話話：81126229111；西樵樵，電話話：86689221377；九江江，電話話：81186661155；丹灶灶,電話話：866600030

15、22。16. 備備注1. 根據(jù)據(jù)有關(guān)法法律規(guī)定定，申請請人應(yīng)如如實提交交有關(guān)材材料和反反映真實實情況，并并對申請請材料實實質(zhì)內(nèi)容容的真實實性負責責。以虛虛報、瞞瞞報、造造假等不不正當手手段取得得行政許許可的，將將依法 予以撤撤銷。所所有證明明文件復復印件，應(yīng)應(yīng)當核對對原件；其余文文件的復復印件應(yīng)應(yīng)當加蓋蓋建設(shè)單單位公章章（均用用不小于于a4的的紙張復復印，身身份證須須復印正正反兩面面）；2. 表表格下載載網(wǎng)址： HYPERLINK / httpp:/wwww.nhhghjj.goov.ccn/；3. 申請請人身份份證明：申請人人是自然然人的，提提交本人人有效身身份證明明復印件件；申請請人是 法

16、人或或其他組組織的，應(yīng)應(yīng)當提交交：組織織機構(gòu)代代碼證或或企業(yè)業(yè)法人經(jīng)經(jīng)營執(zhí)照照復印印件法定代代表人或或其他組組織主要要負責人人身份證證復印件件；4. 委托托代理的的，須提提交委托托代理人人身份證證復印件件。三、初步設(shè)設(shè)計和施施工圖設(shè)設(shè)計審查查，此階階段辦理理以下一一般事項項：05、nhh14aa6311建設(shè)工工程方案案審核05-011 （nnh144a6331-001） 城市新新建建（構(gòu)構(gòu)）筑物物設(shè)計方方案審核核1）新建建建筑設(shè)計計方案審審核1.事項項名稱新建建筑設(shè)設(shè)計方案案審核2.頒發(fā)發(fā)的證件件及有效效期頒發(fā)的證件件：審核核意見及及附圖，有有效期：一年。注：建筑方方案審核核同意后后一年內(nèi)內(nèi)應(yīng)

17、按程程序辦理理建設(shè)設(shè)工程規(guī)規(guī)劃許可可證，逾逾期仍未未辦理的的，建筑筑方案審審核自行行失效。3.審批批類型及及法律效效力審核，可據(jù)據(jù)此申請請建設(shè)設(shè)工程規(guī)規(guī)劃許可可證4.設(shè)定定依據(jù)中華人民民共和國國城鄉(xiāng)規(guī)規(guī)劃法5.受理理條件1、符合國國家相關(guān)關(guān)的法律律、法規(guī)規(guī)、規(guī)范范和技術(shù)術(shù)標準要要求；2、各項申申請文件件、資料料和圖紙紙完備。6.申請請資料1. 001表佛佛山市南南海區(qū)規(guī)規(guī)劃建設(shè)設(shè)項目登登記表；2. 22. 007表佛佛山市南南海區(qū)建建（構(gòu)）筑筑物設(shè)計計方案-工程許許可審核核申請表表一式式3份，申申請單位位蓋章（或或者個人人簽名）、設(shè)設(shè)計單位位蓋公章章；3. 已已取得土土地使用用證： 土地地使用

18、證證及附圖圖復印件件（核原原件），如如已抵押押需提交交銀行允允許開發(fā)發(fā)的證明明原件； 公開交交易取得得的土地地： 、國國有土地地使用權(quán)權(quán)出讓合合同、土土地拍賣賣成交確確認書及及補充合合同等文文件復印印件；、建設(shè)單單位分期期繳納土土地款的的，須提提交:佛山山市南海海區(qū)土地地使用確確認書（首首次使用用原件， 其他使使用復印印件）、繳款收據(jù)復印件；（有的須提交）4.已取得得的規(guī)規(guī)劃設(shè)計計條件及及附圖復復印件；5.已審核核的修建建性詳細細規(guī)劃方方案或者者總平面面規(guī)劃方方案復印印件；6.建筑方方案圖33套（含含平、立立、剖面面及地下下室等），效效果圖11套（房房地產(chǎn)、大大型商業(yè)業(yè)辦公、都都市型產(chǎn)產(chǎn)業(yè)或者

19、者酒店等等項目或或者規(guī)規(guī)劃設(shè)計計條件要要求的，須須提交）,并提交交電子文文件； 7. 規(guī)劃劃經(jīng)濟技技術(shù)指標標數(shù)據(jù)表表1套（含含 項項目總經(jīng)經(jīng)濟技術(shù)術(shù)數(shù)據(jù)表表、單單體建筑筑面積核核對表；房地產(chǎn)產(chǎn)項目還還要提交交套型型結(jié)構(gòu)比比例明細細表）；8. 電子子報批資資料（指指標核算算報告11份、對對應(yīng)報審審圖紙的的cpii格式文文件光盤盤1份）注注：文件件應(yīng)符合合佛山山市城市市規(guī)劃管管理三維維互動指指標核算算及其電電子報批批系統(tǒng)技技術(shù)規(guī)定定（試行行）深深度和規(guī)規(guī)整相關(guān)關(guān)要求；報審資資料應(yīng)由由已取得得佛山市市國土資資源和城城鄉(xiāng)規(guī)劃劃局培訓訓合格證證書的備備案人員員在指標標核算報報告封面面及電子子文件的的光盤

20、簽簽名并加加蓋設(shè)計計單位出出圖專用用章；9. 法人人或者個個人身份份證復印印件、企企業(yè)法人人經(jīng)營執(zhí)執(zhí)照或者者組織機機構(gòu)代碼碼證復印印件；10. 其其他需要要補充的的材料。(如加油油站、氣氣站等項項目須提提交消防防核準意意見；保保障性住住房、都都市型產(chǎn)產(chǎn)業(yè)項目目等須提提供政府府認定批批文。)7.審批批受理機機構(gòu)及地地點區(qū)行政服務(wù)務(wù)中心規(guī)規(guī)劃窗口口、鎮(zhèn)（街街）行政政服務(wù)中中心規(guī)劃劃窗口（東東部局：區(qū)規(guī)劃劃窗口、桂桂城、大大瀝、里里水、和和順；中中部局：獅山、官官窯、松松崗、小小塘、羅羅村；西西部局：西樵、九九江、丹丹灶）8.審批批決定機機關(guān)區(qū)國土城建建和水務(wù)務(wù)局（規(guī)規(guī)劃）9.審批批程序1、受理；2

21、、審審批；33、領(lǐng)取取審批結(jié)結(jié)果。10.審審批時限限自受理之日日起100個工作作日。11.審審批收費費無12.審審批表格格佛山市南南海區(qū)規(guī)規(guī)劃建設(shè)設(shè)項目登登記表、佛佛山市南南海區(qū)建建（構(gòu)）筑筑物設(shè)計計方案-工程許許可審核核申請表表13.年年審或年年檢無 14.投投訴機構(gòu)構(gòu)名稱和和電話區(qū)行政服務(wù)務(wù)中心，電電話：88629976119；區(qū)區(qū)行政服服務(wù)中心心規(guī)劃窗窗口，電電話：88629976889；東東部局，電電話：88629933009；中中部局，電電話：88668821000；西西部局，電電話：88682219332。15.受理理咨詢名名稱和電電 話區(qū)行政服務(wù)務(wù)中心規(guī)規(guī)劃窗口口，電話話：866

22、29776899；桂城城，電話話：86676559166；大瀝瀝，電話話：85557336700；里水水，電話話：85560999066；和順順，電話話：85511882488；獅山山，電話話：86668448388；官窯窯，電話話：85588883366；松崗崗，電話話：85523443422，小塘塘，電話話：86663005966；羅村村，電話話：81126229111；西樵樵，電話話：86689221377；九江江，電話話：81186661155；丹灶灶,電話話：86660003022。16. 備注1. 根據(jù)據(jù)有關(guān)法法律規(guī)定定，申請請人應(yīng)如如實提交交有關(guān)材材料和反反映真實實情況，并并對申

23、請請材料實實質(zhì)內(nèi)容容的真實實性負責責。以虛虛報、瞞瞞報、造造假等不不正當手手段取得得行政許許可的，將將依法 予以撤撤銷。所所有證明明文件復復印件，應(yīng)應(yīng)當核對對原件；其余文文件的復復印件應(yīng)應(yīng)當加蓋蓋建設(shè)單單位公章章（均用用不小于于a4的的紙張復復印，身身份證須須復印正正反兩面面）；2. 表表格下載載網(wǎng)址： HYPERLINK / htttp:/；3. 申請請人身份份證明：申請人人是自然然人的，提提交本人人有效身身份證明明復印件件；申請請人是 法人或或其他組組織的，應(yīng)應(yīng)當提交交：組織織機構(gòu)代代碼證或或企業(yè)業(yè)法人經(jīng)經(jīng)營執(zhí)照照復印印件法定代代表人或或其他組組織主要要負責人人身份證證復印件件；4. 委托

24、托代理的的，須提提交委托托代理人人身份證證復印件件。1、規(guī)劃部部門對初初步設(shè)計計的規(guī)劃劃要求進進行審查查。2、公安消消防支隊隊對初步步設(shè)計的的消防設(shè)設(shè)計進行行審查。3、公安局局交警支支隊對初初步設(shè)計計的交通通條件進進行審查查。4、人防辦辦對初步步設(shè)計的的人防設(shè)設(shè)計進行行審查。5、國土資資源局進進行用地地預(yù)審。6、市政部部門、環(huán)環(huán)保局、衛(wèi)衛(wèi)生局、地地震局等等相關(guān)部部門對初初步設(shè)計計的相關(guān)關(guān)專業(yè)內(nèi)內(nèi)容進行行審查。7、建委制制發(fā)初步步設(shè)計批批復，并并對落實實初步設(shè)設(shè)計批準準文件的的要求進進行審查查。8、建委對對施工圖圖設(shè)計文文件進行行政策性性審查，根根據(jù)業(yè)主主單位意意見，核核發(fā)技術(shù)術(shù)性審查查委托通通

25、知單。9、建委根根據(jù)施工工圖設(shè)計計文件審審查機構(gòu)構(gòu)發(fā)出的的建設(shè)設(shè)工程施施工圖設(shè)設(shè)計文件件審查報報告，發(fā)發(fā)放建建設(shè)工程程施工圖圖設(shè)計文文件審查查批準書書。四、規(guī)劃報報建圖審審查階段段，此階階段辦理理以下一一般事項項：nhh14aa6300用劃2n430建地使能1.事項項名稱建設(shè)用地規(guī)規(guī)劃使用用功能審審核2.頒發(fā)發(fā)的證件件及有效效期頒發(fā)的證件件：審核核意見及及附圖，有有效期：一年3.審批批類型及及法律效效力審核，明確確用地規(guī)規(guī)劃功能能和指導導土地評評估4.設(shè)定定依據(jù)中華人民民共和國國城鄉(xiāng)規(guī)規(guī)劃法5.受理理條件1、符合國國家相關(guān)關(guān)的法律律、法規(guī)規(guī)、規(guī)范范和技術(shù)術(shù)標準要要求；2、各項申申請文件件、資料

26、料和圖紙紙完備。6.申請請資料1、01表表佛山山市南海海區(qū)規(guī)劃劃建設(shè)項項目登記記表；2、06表表佛山山市南海海區(qū)建設(shè)設(shè)用地規(guī)規(guī)劃許可可申請表表，蓋蓋申請單單位公章章（或者者個人簽簽名）；3、國土部部門繪制制的用地地紅線圖圖（或者者宗地圖圖）原件件3張，申申請單位位蓋公章章（或者者個人簽簽名），并并提交電電子文件件；4、國土部部門的相相關(guān)意見見與資料料（復印印件1份份）；5、有關(guān)職職能部門門的意見見（復印印件1份份）；6、法人或或者個人人身份證證復印件件、企業(yè)業(yè)法人經(jīng)經(jīng)營執(zhí)照照或者組組織機構(gòu)構(gòu)代碼證證復印件件；7、其他需需要補充充的資料料。7.審批批受理機機構(gòu)及地地點區(qū)行政服務(wù)務(wù)中心規(guī)規(guī)劃窗口口

27、、鎮(zhèn)（街街）行政政服務(wù)中中心規(guī)劃劃窗口（東東部局：區(qū)規(guī)劃劃窗口、桂桂城、大大瀝、里里水、和和順；中中部局：獅山、官官窯、松松崗、小小塘、羅羅村；西西部局：西樵、九九江、丹丹灶）8.審批批決定機機關(guān)區(qū)國土城建建和水務(wù)務(wù)局（規(guī)規(guī)劃）9.審批批程序1、受理；2、審審批；33、領(lǐng)取取審批結(jié)結(jié)果。10.審審批時限限自受理之日日起100個工作作日。11.審審批收費費無12.審審批表格格佛山市南南海區(qū)規(guī)規(guī)劃建設(shè)設(shè)項目登登記表、佛佛山市南南海區(qū)建建設(shè)用地地規(guī)劃許許可申請請表13.年年審或年年檢無 14.投投訴機構(gòu)構(gòu)名稱和和電話區(qū)行政服務(wù)務(wù)中心，電電話：88629976119；區(qū)區(qū)行政服服務(wù)中心心規(guī)劃窗窗口，電

28、電話：88629976889；東東部局，電電話：88629933009；中中部局，電電話：88668821000；西西部局，電電話：88682219332。15.受理理咨詢名名稱和電電 話區(qū)行政服務(wù)務(wù)中心規(guī)規(guī)劃窗口口，電話話：86629776899；桂城城，電話話：86676559166；大瀝瀝，電話話：85557336700；里水水，電話話：85560999066；和順順，電話話：85511882488；獅山山，電話話：86668448388；官窯窯，電話話：85588883366；松崗崗，電話話：85523443422，小塘塘，電話話：86663005966；羅村村，電話話：8112622

29、9111；西樵樵，電話話：86689221377；九江江，電話話：81186661155；丹灶灶,電話話：86660003022。16. 備注1. 根據(jù)據(jù)有關(guān)法法律規(guī)定定，申請請人應(yīng)如如實提交交有關(guān)材材料和反反映真實實情況，并并對申請請材料 實質(zhì)內(nèi)內(nèi)容的真真實性負負責。以以虛報、瞞瞞報、造造假等不不正當手手段取得得行政許許可的，將將依法予予以撤銷銷。所有有證明文文件復印印件，應(yīng)應(yīng)當核對對原件；其余文文件的復復印件應(yīng)應(yīng)當加蓋蓋建設(shè)單單位公章章（均用用不小于于a4的的紙張復復印，身身份證須須復印正正反兩面面）；2. 表格格下載網(wǎng)網(wǎng)址： HYPERLINK / hhttpp:/wwww.nhhghj

30、j.goov.ccn/；3. 申申請人身身份證明明：申請請人是自自然人的的，提交交本人有有效身份份證明復復印件；申請人人是 法法人或其其他組織織的，應(yīng)應(yīng)當提交交：組織織機構(gòu)代代碼證或或企業(yè)業(yè)法人經(jīng)經(jīng)營執(zhí)照照復印印件法定代代表人或或其他組組織主要要負責人人身份證證復印件件；4委托代代理的，須提交委托代理人身份證復印件。1、公安消消防支隊隊進行消消防設(shè)計計審查。2、人防辦辦進行人人防設(shè)施施審查。3、建委、市市政部門門、園林林局、環(huán)環(huán)保局、衛(wèi)衛(wèi)生局按按職責劃劃分對相相關(guān)專業(yè)業(yè)內(nèi)容和和范圍進進行審查查。4、規(guī)劃部部門對變變更部分分的規(guī)劃劃設(shè)計補補充核準準規(guī)劃設(shè)設(shè)計條件件，在建建設(shè)單位位繳納有有關(guān)規(guī)費費

31、后，核核發(fā)建建設(shè)工程程規(guī)劃許許可證（副副本）。五、施工報報建階段段，此階階段辦理理以下一一般事項項：佛山市建設(shè)設(shè)工程報報建收費費一覽表表序號 收費部門 收費項目 收費標準 收費依據(jù) 1 市規(guī)劃局禪禪城分局局城市基礎(chǔ)設(shè)設(shè)施配套套費基建投資額額4%國家計委、財財政部計計價部200015585號號，省物物價局、財財政廳粵粵價2200331660號2 交易中心 交易服務(wù)費費 場地地使用費費 中標價的00.9中標價價的0.5 佛價2000985號號3 市推散辦發(fā)展散裝水水泥專項項資金預(yù)收3元/噸廣東省人民民政府令令第122號4 市造價站工程定額測測定費建安工作量量1省物價局粵粵價2200113223號（

32、計計價格200015585號號）5 區(qū)質(zhì)監(jiān)站建筑工程質(zhì)質(zhì)量監(jiān)督督費框架（含磚磚混）結(jié)結(jié)構(gòu)1.80元元/平方方米高層建建筑2.20元元/平方方米超高層2.80元元/平方方米省物價局粵粵價2200113223號（粵粵價費（11）函19994770號），粵粵價函200044477號號，佛山山市物價價局、財財政局佛佛價2200441888號6 區(qū)人防辦防空地下室室易地建建設(shè)費九層以上（含含九層）、建建筑總面面積70000平平方米以以下，按按地面總總建筑面面積每平平方米225元繳繳納。十十層以上上（含十十層）、建建筑總面面積70000平平方米以以上的，按按應(yīng)建防防空地下下室建筑筑面積每每平方米米2000

33、0元繳繳納。省物價局、財財政廳、人人防辦、建建設(shè)廳粵粵價2200001557號，市市物價局局佛價200001144號號，市物物價局佛佛價1199881005號7 區(qū)環(huán)保局建筑施工超超標噪聲聲排污費費按建筑工程程施工期期每月征征收5000元國家計委、財財政部、國國家環(huán)保?？偩?、國國家經(jīng)貿(mào)貿(mào)委國家家計委令令第311號（粵粵價2200331666號）8 市防雷所建（構(gòu)）筑筑物防雷雷設(shè)施設(shè)設(shè)計施工工圖技術(shù)術(shù)審查費費新建建建（構(gòu)）筑筑物防雷雷設(shè)施檢檢測費每平方米00.1元元每個測點880元/次粵價200044099號9 市燃氣公司司管道燃氣工工程安裝裝費多層32000元/戶 高層33550元/戶（含含安

34、裝工工程設(shè)計計費） 佛價2000310號號10 市郵政局郵政信報箱箱費180元/戶佛價199991799號建筑工程施施工許可可證核發(fā)發(fā)（不含含城市地地鐵及軌軌道交通通、城市市道路橋橋梁項目目）信息來源：佛山市市住房和和城鄉(xiāng)建建設(shè)管理理局 發(fā)布布時間：20111-009-116 110:111:000 1.事項名名稱建筑工程施施工許可可證核發(fā)發(fā)（不含含城市地地鐵及軌軌道交通通、城市市道路橋橋梁項目目）2.頒發(fā)的的證件及及有效期期中華人民共共和國建建筑工程程施工許許可證、自自領(lǐng)取施施工許可可證之日日起三個個月內(nèi)開開工。可可申請延延期兩次次，每次次不超過過三個月月。3.審批類類型及法法律效力力核準；

35、取得得施工許許可證方方能進行行建筑工工程施工工，但是是，工程程投資額額在300萬元以以下或者者建筑面面積在3300平平方米以以下的建建筑工程程除外4.設(shè)定依依據(jù)中華人民民共和國國建筑法法(中中華人民民共和國國主席令令91號號)第二二章第七七條，建建筑工程程施工許許可管理理辦法（建建設(shè)部令令第911號）第第二、三三條5.審批條條件一、根據(jù)中中華人民民共和國國建筑法法(中中華人民民共和國國主席令令91號號)第八八條，建建筑工程程施工許許可管理理辦法（建建設(shè)部令令第911號）第第四條（一）已經(jīng)經(jīng)辦理該該建筑工工程用地地批準手手續(xù)。（二）在城城市規(guī)劃劃區(qū)的建建筑工程程，已經(jīng)經(jīng)取得建建設(shè)工程程規(guī)劃許許可

36、證。（三）施工工場地已已經(jīng)基本本施工條條件，需需要拆遷遷的，其其拆遷進進度符合合施工要要求。（四）已經(jīng)經(jīng)確定施施工企業(yè)業(yè)。按照照規(guī)定應(yīng)應(yīng)該招標標的沒有有招標，應(yīng)應(yīng)該公開開招標的的工程沒沒有公開開招標，或或者肢解解發(fā)包工工程，以以及將工工程發(fā)包包給不具具備相應(yīng)應(yīng)資質(zhì)條條件的，所所確定的的施工企企業(yè)無效效。（五）有滿滿足施工工需要的的施工圖圖紙及技技術(shù)資料料，施工工圖設(shè)計計文件已已按規(guī)定定進行了了審查。（六）有保保證工程程質(zhì)量和和安全的的具體措措施。施施工企業(yè)業(yè)編制的的施工組組織設(shè)計計中有根根據(jù)建筑筑工程特特點制定定的相應(yīng)應(yīng)質(zhì)量、安安全技術(shù)術(shù)措施，專專業(yè)性較較強的工工程項目目編制的的專項質(zhì)質(zhì)量、安

37、安全施工工組織設(shè)設(shè)計，并并按照規(guī)規(guī)定辦理理了工程程質(zhì)量、安安全監(jiān)督督手續(xù)。（七）按照照規(guī)定應(yīng)應(yīng)該委托托監(jiān)理的的工程已已委托監(jiān)監(jiān)理。（八）建設(shè)設(shè)資金已已經(jīng)落實實。建設(shè)設(shè)工期不不足一年年的，到到位資金金原則上上不得少少于工程程合同價價的500%，建建設(shè)工期期超過一一年的，到到位資金金原則上上不得少少于工程程合同價價的300%。建建設(shè)單位位應(yīng)當提提供銀行行出具的的到位資資金證明明，有條條件的可可以實行行銀行付付款保函函或者其其他第三三方擔保保。二、根據(jù)中中華人民民共和國國建筑法法(中中華人民民共和國國主席令令91號號)第十十二、十十三、十十四條（一）從事事建筑活活動的建建筑施工工企業(yè)、工工程監(jiān)理理單

38、位，按按照其擁擁有的注注冊資本本、專業(yè)業(yè)技術(shù)人人員、技技術(shù)裝備備和已完完成的建建筑工程程業(yè)績等等資質(zhì)條條件，劃劃分不同同的資質(zhì)質(zhì)等級，經(jīng)經(jīng)資質(zhì)審審查合格格，取得得相應(yīng)等等級的資資質(zhì)證書書后，方方可在其其資質(zhì)等等級許可可的范圍圍內(nèi)內(nèi)叢叢事建筑筑活動。（二）從事事建筑活活動的建建筑施工工企業(yè)、工工程監(jiān)理理單位有有與其從從事的建建筑活動動相適應(yīng)應(yīng)的具有有法定執(zhí)執(zhí)業(yè)資格格的專業(yè)業(yè)技術(shù)人人員。（三）從事事的建筑筑活動的的專業(yè)技技術(shù)人員員，應(yīng)當當依法取取得相應(yīng)應(yīng)的執(zhí)業(yè)業(yè)資格證證書，并并在執(zhí)業(yè)業(yè)資格證證書許可可的范圍圍內(nèi)從事事建筑活活動。三、根據(jù)安安全生產(chǎn)產(chǎn)許可證證條例(國務(wù)院院令3997號，220044年

39、1月月13日日起施行行)第二二條、第第六條第第（二）至至（七）款款（一）建筑筑施工企企業(yè)實行行安全生生產(chǎn)許可可制度。企企業(yè)未取取得安全全生產(chǎn)許許可證的的，不得得從事生生產(chǎn)活動動。（二）建筑筑施工企企業(yè)安全全投入符符合安全全生產(chǎn)要要求。（三）建筑筑施工企企業(yè)設(shè)置置安全生生產(chǎn)管理理機構(gòu)，配配備專職職安全生生產(chǎn)管理理人員。（四）建筑筑施工企企業(yè)主要要負責人人和安全全生產(chǎn)管管理人員員經(jīng)考試試合格。（五）建筑筑施工企企業(yè)特種種作業(yè)人人員經(jīng)有有關(guān)業(yè)務(wù)務(wù)主管部部門考試試合格，取取得特種種作業(yè)操操作資格格證書。（六）建筑筑施工企企業(yè)從業(yè)業(yè)人員經(jīng)經(jīng)安全生生產(chǎn)教育育和培訓訓合格。（七）建筑筑施工企企業(yè)依法法參加工

40、工傷保險險，為從從業(yè)人員員繳納保保險費。四、根據(jù)建建設(shè)工程程安全生生產(chǎn)管理理條例(國務(wù)院院令3993號，220044年2月月1日起起施行)第三十十八條第第一項施工單位應(yīng)應(yīng)當為施施工現(xiàn)場場從事危危險作業(yè)業(yè)的人員員辦理意意外傷害害保險。五、跟據(jù)廣廣東省散散裝水泥泥管理規(guī)規(guī)定（119977年3月月3日省省政府第第八屆1114次次常務(wù)會會議通過過）第十十七條和和關(guān)于于修改廣東省省散裝水水泥管理理規(guī)定有關(guān)條條文的通通知（粵粵府220000344號）第第五點對未預(yù)交專專項資金金的交通通、能源源、港口口、水利利、市政政等建設(shè)設(shè)工程項項目以及及工業(yè)和和民用建建筑工程程項目，建建設(shè)工程程交易中中心不得得辦理中中

41、標確認認手續(xù)，建建設(shè)行政政主管部部門或者者建設(shè)工工程主管管部門不不得發(fā)給給施工工許可證證，不不得給予予工程驗驗收。六、根據(jù)建建設(shè)部辦辦公廳關(guān)關(guān)于在工工程建設(shè)設(shè)勘察設(shè)設(shè)計、施施工、監(jiān)監(jiān)理中推推行廉政政責任書書的通知知（220022年3月月27日日發(fā)布建辦監(jiān)監(jiān)2000221號號） 為為加強工工程建設(shè)設(shè)中的廉廉政建設(shè)設(shè)工作，從從源頭上上預(yù)防和和解決腐腐敗，確確保工程程質(zhì)量，決決定從220022年5月月1日起起，在工工程建設(shè)設(shè)勘察設(shè)設(shè)計、施施工、監(jiān)監(jiān)理中，推推行廉廉政責任任書制制度。七、根據(jù)關(guān)關(guān)于修改改佛山山市建筑筑行業(yè)誠誠信管理理暫行辦辦法的的通知（佛佛建2200771552號）的的佛山山市建筑筑行

42、業(yè)誠誠信管理理暫行辦辦法第第三條，第第十七條條（一）實行行佛山山市建筑筑行業(yè)誠誠信手冊冊（以以下簡稱稱誠信信手冊）登登記制度度，誠誠信手冊冊由佛佛山市各各級建設(shè)設(shè)行政主主管部門門及委托托的機構(gòu)構(gòu)根據(jù)權(quán)權(quán)限對管管轄范圍圍內(nèi)建筑筑行業(yè)單單位的基基本信息息、經(jīng)營營業(yè)績、工工程質(zhì)量量、施工工安全、市市場行為為、獎罰罰懲情況況及行政政處罰情情況進行行記錄。（二）被評評為誠信信不合格格的建筑筑施工企企業(yè)，自自公布之之日起一一年內(nèi)，不不得在本本行政區(qū)區(qū)域內(nèi)承承接工程程業(yè)務(wù)；情節(jié)嚴嚴重的，兩兩年內(nèi)不不得在本本行政區(qū)區(qū)域內(nèi)承承接工程程業(yè)務(wù)；（三）建設(shè)設(shè)單位申申領(lǐng)建筑筑工程施施工許可可證時，應(yīng)應(yīng)提交相相關(guān)參建建單

43、位的的誠信信手冊。八、根據(jù)市市政府轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)發(fā)切實實做好我我市建設(shè)設(shè)項目職職業(yè)衛(wèi)生生評審工工作意見見的通知知（佛佛府辦200091174號號）第二二點、第第三點凡在我市投投資石油油、化工工、火電電、核電電、汽車車制造、寶寶石加工工、玩具具、電鍍鍍、五金金、蓄電電池、紡紡織、建建材、電電子、制制鞋、家家具、皮皮革、冶冶金、有有色行業(yè)業(yè)、核設(shè)設(shè)施、工工業(yè)輻照照、放射射診療等等行業(yè)的的建設(shè)項項目都必必須進行行職業(yè)衛(wèi)衛(wèi)生評審審。建設(shè)主管部部門對未未經(jīng)衛(wèi)生生行政部部門審核核同意或或備案的的建設(shè)項項目，不不予頒發(fā)發(fā)工程程施工許許可證。九、根據(jù)關(guān)關(guān)于切實實做好建建設(shè)工程程概算價價、招標標控制價價、合同同價及竣竣工

44、結(jié)算算價備查查工作的的通知（佛佛建建市市函220100666號）第第九點施工合同價價的備案案（一）發(fā)包包人或承承包人應(yīng)應(yīng)在施工工合同簽簽訂之日日起155日內(nèi)，辦辦結(jié)備案案手續(xù)。施施工合同同價未報報送備案案的，視視為工程程未具備備辦理施施工許可可證條件件，施工工許可證證不予辦辦理。（二）施工工合同價價備案時時，應(yīng)在在線填寫寫建設(shè)設(shè)工程施施工合同同價備案案表（附附表三），并并上傳下下列資料料：1、施工合合同掃描描件（需需要時提提供原件件）；2、中標價價文件或或合同價價文件（電電子版）；3、施工組組織設(shè)計計或方案案掃描件件（需要要時提供供）。（三）經(jīng)備備案的施施工合同同作為確確定雙方方當事人人權(quán)利義

45、義務(wù)關(guān)系系的依據(jù)據(jù)，是進進行工程程造價審審計、結(jié)結(jié)算、處處理造價價糾紛等等的依據(jù)據(jù)。（四）施工工合同在在履行過過程中，如如有補充充、解除除等事項項發(fā)生，應(yīng)應(yīng)當簽訂訂書面補補充協(xié)議議，并在在簽訂補補充協(xié)議議后155日內(nèi)上上傳備案案。十、根據(jù)關(guān)關(guān)于全市市征收新新型墻體體材料專專項基金金的通知知（佛佛府辦201111188號號）第一一點：按照廣東東省發(fā)展展應(yīng)用新新型墻體體材料管管理規(guī)定定（省省政府令令第955號）以以及廣廣東省新新型墻體體材料專專項基金金征收使使用管理理實施辦辦法（粵粵財綜20009553號）等等規(guī)定，全全市征收收專項基基金。自自20112年11月1日日起，凡凡在本市市行政區(qū)區(qū)域內(nèi)新

46、新建、擴擴建、改改建的建建筑工程程，建設(shè)設(shè)單位在在辦理建建設(shè)工程程施工許許可證前前，均應(yīng)應(yīng)按照建建設(shè)項目目批準文文件或規(guī)規(guī)劃審批批確定的的建筑面面積一次次足額預(yù)預(yù)繳專項項基金，標標準為每每平方米米10元元。十一、根據(jù)據(jù)商務(wù)務(wù)部、公公安局、建建設(shè)局、交交通局、質(zhì)質(zhì)檢總局局、環(huán)保保局關(guān)于于在部分分城市限限期禁止止現(xiàn)場攪攪拌砂漿漿工作的的通知（商商改發(fā)2200772005號）及及印發(fā)發(fā)佛山市市限期禁禁止現(xiàn)場場攪拌砂砂漿暫行行規(guī)定的的通知（佛佛府辦2201112117號）第第三點的的第四項項：建設(shè)設(shè)單位申申領(lǐng)建筑筑工程施施工許可可證時，應(yīng)應(yīng)提交預(yù)預(yù)拌砂漿漿購銷合合同。十二、根據(jù)據(jù)建筑筑工程施施工許可可

47、管理辦辦法（建建設(shè)部令令第911號）第第四條第第四項：已經(jīng)確確定施工工企業(yè)。按按照規(guī)定定應(yīng)該招招標的工工程沒有有招標，應(yīng)應(yīng)該公開開招標的的工程沒沒有公開開招標，或或者肢解解發(fā)包工工程，以以及將工工程發(fā)包包給不具具備相應(yīng)應(yīng)資質(zhì)條條件的，所所確定的的施工企企業(yè)無效效。十三、法律律、法規(guī)規(guī)規(guī)定的的其他要要求。6.申請資資料依據(jù)中華華人民共共和國建建筑法(中華人人民共和和國主席席令911號)第第二章第第七條，建建筑工程程施工許許可管理理辦法（建建設(shè)部令令第911號）第第二、三三條，請請?zhí)峤灰砸韵虏牧狭希?.建設(shè)用用地批準準書、國國有土地地使用證證、國有有土地使使用權(quán)出出讓合同同或劃撥撥決定書書（上述述

48、四者有有一即可可）（復復印件）2.建設(shè)用用地規(guī)劃劃許可證證、建設(shè)設(shè)工程規(guī)規(guī)劃許可可證（復復印件）3.施工場場地已經(jīng)經(jīng)基本具具備施工工條件的的文件，需需要拆遷遷的，其其拆遷進進度符合合施工要要求（提提交施工工組織設(shè)設(shè)計（原原件），必必要時核核查現(xiàn)場場）4.發(fā)改部部門的立立項批文文或項項目審批批部門招招標核準準意見、建建設(shè)工程程施工項項目中標標通知書書、施工工合同、商商品混凝凝土供銷銷合同；建筑工工程和市市政工程程還需要要提供勞勞務(wù)分包包合同（復復印件），如如工程有有分包的的，須提提交工程程分包合合同（復復印件）；預(yù)拌拌砂漿購購銷合同同（復復印件，2012年7月1日起提交）；5.按規(guī)定定應(yīng)該委委托

49、監(jiān)理理的已委委托監(jiān)理理的文件件。監(jiān)理理企業(yè)確確定按照照廣東省省實施中中華人民民共和國國招標投投標法辦辦法，建建設(shè)工程程監(jiān)理項項目中標標通知書書、監(jiān)理理合同（復復印件）6.已辦理理質(zhì)量、安安全監(jiān)督督手續(xù)的的文件（詳詳見市質(zhì)質(zhì)監(jiān)站、安安監(jiān)站辦辦事指南南）（復復印件）7.建設(shè)資資金已落落實的文文件（銀銀行出具具：工期期不足一一年，不不少于工工程合同同價500%的資資金證明明、工期期超過一一年，不不少于工工程合同同價300%的資資金證明明）（復復印件）8.負責施施工的建建造師注注冊證書書（原件件）、安安全生產(chǎn)產(chǎn)考核合合格證書書（原件件），專專職安全全員安全全考核合合格證（原原件）,總監(jiān)理理工程師師注冊

50、證證書（原原件）、監(jiān)監(jiān)理員上上崗證書書（原件件）；（工工程完工工后憑竣竣工驗收收證明退退還以上上人員崗崗位證書書）9.建設(shè)單單位按規(guī)規(guī)定填寫寫建筑筑施工許許可申請請表（原原件）100.建設(shè)設(shè)單位按按規(guī)定簽簽訂的施施工、監(jiān)監(jiān)理廉廉政責任任書（復復印件）111.建設(shè)設(shè)行政主主管部門門發(fā)放的的建筑業(yè)業(yè)企業(yè)資資質(zhì)證書書（含勞勞務(wù)分包包企業(yè)）、安安全生產(chǎn)產(chǎn)許可證證、佛山山市建筑筑行業(yè)誠誠信手冊冊；監(jiān)理理單位的的工程監(jiān)監(jiān)理企業(yè)業(yè)資質(zhì)證證書、佛佛山市建建筑行業(yè)業(yè)誠信手手冊（復復印件）；預(yù)拌砂砂漿生產(chǎn)產(chǎn)企業(yè)的的誠信信手冊（復復印件）。122.施工工圖設(shè)計計審查報報告、備備案表（復復印件）133.建設(shè)設(shè)單位提提

51、供安全全防護、文文明施工工措施費費用支付付計劃（在在施工合合同中約約定）（原原件）144.意外外傷害保保險交費費憑證（復復印件）155.佛山山市建設(shè)設(shè)工程施施工報建建表（原原件）166.預(yù)交交散裝水水泥專項項資金的的憑證（復復印件）；（繳款款前先填填寫佛佛山市散散裝水泥泥專項資資金繳款款表，繳繳款后取取回散散裝水泥泥專項資資金專用用票據(jù)作作為憑證證）177.衛(wèi)生生行政主主管部門門對投資資石油、化化工、火火電、核核電、汽汽車制造造、寶石石加工、玩玩具、電電鍍、五五金、蓄蓄電池、紡紡織、建建材、電電子、制制鞋、家家具、皮皮革、冶冶金、有有色行業(yè)業(yè)、核設(shè)設(shè)施、工工業(yè)輻照照、放射射診療等等行業(yè)的的建設(shè)

52、項項目的審審核意見見書（復復印件）188.建設(shè)設(shè)工程施施工合同同價備案案表（原原件）19.預(yù)預(yù)繳新型型墻體材材料專項項基金的的財政票票據(jù)（復復印件）。(以上資料料提交復復印件的的，須提提供原件件核對)7.審批受受理機構(gòu)構(gòu)及地點點審批受理理機關(guān)：佛山市市住房和和城鄉(xiāng)建建設(shè)管理理局、各各區(qū)國土土城建和和水務(wù)局局、佛山山新城建建設(shè)管理理委員會會城市建建設(shè)管理理局佛山市住房房和城鄉(xiāng)鄉(xiāng)建設(shè)管管理局受受理窗口口：佛山山市禪城城區(qū)季華華五路228號公公交大廈廈內(nèi)五樓樓佛山市市行政服服務(wù)中心心5099、5110號窗窗口禪城區(qū)國土土城建和和水務(wù)局局：佛山山市禪城城區(qū)汾江江南路339號南海區(qū)國土土城建和和水務(wù)局局

53、：佛山山市南海海區(qū)桂城城天佑三三路1號號高明區(qū)國土土城建和和水務(wù)局局：佛山山市高明明區(qū)荷城城街道三三洲百靈靈路888號三水區(qū)國土土城建和和水務(wù)局局：佛山山市三水水區(qū)西南南街道同同福路110號五五樓佛山新城建建設(shè)管理理委員會會城市建建設(shè)管理理局：佛佛山新城城吉慶道道1號8.審批決決定機關(guān)關(guān)市住房和城城鄉(xiāng)建設(shè)設(shè)管理局局、各區(qū)區(qū)國土城城建和水水務(wù)局、佛佛山新城城建設(shè)管管理委員員會城市市建設(shè)管管理局9.審批程程序1、建設(shè)單單位向發(fā)發(fā)證機關(guān)關(guān)領(lǐng)取或或到市住住房和城城鄉(xiāng)建設(shè)設(shè)管理局局、區(qū)國國土城建建和水務(wù)務(wù)局、佛佛山市佛佛山新城城建設(shè)管管理委員員會網(wǎng)站站下載建建筑工程程施工許許可證申申請表，持持加蓋單單位

54、及法法定代表表印鑒的的建筑筑工程施施工許可可證申請請表，并并附審批批須提交交的文件件資料，向向市住建建管理局局（區(qū)國國土城建建和水務(wù)務(wù)局、佛佛山新城城建設(shè)管管理委員員會城市市建設(shè)管管理局）提提出申請請；2、市住建建管理局局收到建建設(shè)單位位報送的的資料后后，對符符合條件件的，在在承諾時時限內(nèi)頒頒發(fā)施工工許可證證；3、對于文文件資料料不齊全全或者失失效的，限限期要求求建設(shè)單單位補正正，審批批時間可可以自補補正齊全全作相應(yīng)應(yīng)順延。對對于不符符合條件件的，在在承諾期期限內(nèi)書書面通知知建設(shè)單單位，并并說明理理由。10.審批批時限自受理之日日起3工工作日內(nèi)內(nèi)11.審批批收費(標準和和依據(jù))無12.審批批表

55、格 HYPERLINK /bszn/xzxksx/201109/W020120508527667484233.doc 建筑工程施施工許可可申請表表、 HYPERLINK /bszn/xzxksx/201109/W020120508527667499426.doc 佛山市市建設(shè)工工程施工工報建表表13.年審審或年檢檢無14.咨詢詢與投訴訴電話受理咨詢機機構(gòu)：佛佛山市住住房和城城鄉(xiāng)建設(shè)設(shè)管理局局受理窗窗口 咨咨詢電話話：83380550522、83328008522；受理投訴機機構(gòu)：佛佛山市住住房和城城鄉(xiāng)建設(shè)設(shè)管理局局監(jiān)察室室投訴電電話：88228817886；15.備注注無1、建設(shè)單單位辦理理施

56、工報報建登記記。2、建設(shè)方方對工程程進行發(fā)發(fā)包，確確定施工工隊伍。招招標類工工程通過過招標確確定施工工隊伍，非非招標類類工程直直接發(fā)包包。3、建委組組織職能能部門對對工程開開工條件件進行審審查，核核發(fā)建建筑工程程施工許許可證。六、商品房房預(yù)售許許可階段段，此階階段辦理理以下一一般事項項：商品房預(yù)售售許可法法律法規(guī)規(guī)依據(jù)、申申報時需需提交的的資料及及辦事程程序一、商品房房預(yù)售許許可的法法律法規(guī)規(guī)依據(jù)及及各級房房地產(chǎn)主主管部門門歷年來來印發(fā)的的與商品品房預(yù)售售許可有有關(guān)文件件：1、城市市房地產(chǎn)產(chǎn)開發(fā)經(jīng)經(jīng)營管理理條例（國國務(wù)院令令第2448號，1998年7月20日施行）；2、城市市商品房房預(yù)售管管理

57、的辦辦法（1994年11月15日建設(shè)部令第40號，1995年1月1日起施行；根據(jù)2001年8月15日建設(shè)部關(guān)于修改城市商品房預(yù)售管理辦法的決定、2004年7月20日建設(shè)部關(guān)于修改城市商品房預(yù)售管理辦法的決定修正）。3、廣東東省商品品房預(yù)售售管理條條例（119988年經(jīng)廣廣東省第第九屆人人大第四四次會議議通過，2000年9月22日經(jīng)廣東省第九屆人大第二十次會議修正。2001年年1月22日廣東東省建設(shè)設(shè)廳的粵粵建房字字200012號文文廣東東省關(guān)于于調(diào)整商商品房預(yù)預(yù)售項目目工程形形象進度度條件的的通知，對對廣東東省商品品房預(yù)售售管理條條例第第六條第第一款第第五項的的預(yù)售商商品房項項目工程程形象進進

58、度條件件調(diào)整為為“七層以以下（含含七層）的的商品房房項目，已已完成結(jié)結(jié)構(gòu)工程程并封頂頂；七層層以上（不不含本數(shù)數(shù)）的商商品房預(yù)預(yù)售項目目，已完完成三分分之二結(jié)結(jié)構(gòu)工程程”。其它它各項條條件不變變。4、轉(zhuǎn)發(fā)發(fā)區(qū)府關(guān)關(guān)于房地地產(chǎn)建設(shè)設(shè)問題的的協(xié)調(diào)會會議紀要要的通知知（南南建2200551442號文文）。5、關(guān)于于理順房房地產(chǎn)管管理若干干問題的的通知（南南建2200668號號，20006年年1月117日印印發(fā)）。6、關(guān)于于對土地地使用權(quán)權(quán)已經(jīng)抵抵押的預(yù)預(yù)售商品品房項目目不予核核發(fā)商品品房預(yù)售售許可證證的通知知（南南建220066788號，220066年5月月9日印印發(fā)）。7、關(guān)于于規(guī)范商商品房項項目

59、預(yù)（銷銷）售現(xiàn)現(xiàn)場證照照公示的的通知（南南建2200771664號，2007年8月17日印發(fā)）。8、關(guān)于于加快推推進我省省房地產(chǎn)產(chǎn)管理信信息系統(tǒng)統(tǒng)建設(shè)工工作的通通知（粵粵建房字字200051144號，220055年100月9日日印發(fā)）。9、轉(zhuǎn)發(fā)發(fā)市府辦辦轉(zhuǎn)發(fā)市市建設(shè)局局佛山市市商品房房預(yù)（銷銷）售合合同網(wǎng)上上備案規(guī)規(guī)定的通通知（南南建2200662005號，2006年11月8日印發(fā)）。（我區(qū)從2006年12月1日起在佛山市各區(qū)中率先實行商品房預(yù)（銷）售合同、產(chǎn)權(quán)管理網(wǎng)上備案；2007年1月1日起佛山市五區(qū)全面推行商品房預(yù)（銷）售合同網(wǎng)上備案工作）。10、關(guān)關(guān)于我區(qū)區(qū)商品房房預(yù)售實實行網(wǎng)上上認購

60、的的通知（南南建2200771336號，2007年7月20日印發(fā)）。11、轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)發(fā)佛山山市建設(shè)設(shè)局關(guān)于于對我市市住宅專專項維修修資金收收繳和使使用方法法進行調(diào)調(diào)整的通通知（南南建220088599號，220088年4月月2日印印發(fā)）。12、關(guān)關(guān)于加強強我市新新建住宅宅小區(qū)商商品停車車位（庫庫）銷售售管理的的通知（佛佛建管2201226號號20112年11月4日日印發(fā)）二、申報商商品房預(yù)預(yù)售許可可證需提提交的下下列證件件（復印印件）及及資料：1、廣東東省佛山山市南海海區(qū)預(yù)售售商品房房申報表表；2、預(yù)售項項目（樓樓盤）工工程形象象進度表表；3、開發(fā)企企業(yè)工商商營業(yè)執(zhí)執(zhí)照（副副本；4、開發(fā)企企業(yè)房地地