建筑施工分包合同

1、本文格式為Word版，下載可任意編輯第 第 頁(yè)建筑施工分包合同建筑施工分包合同1 甲方（承包方）： 乙方（分包方）： 依照中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)建筑法及其它相關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，承包人和分包人雙方就分包工程施工事項(xiàng)經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致，訂立本合同。 1、工程概況 1.1工程名稱(chēng)：_。 1.2工程地點(diǎn)：_。 1.3承包范圍：_。 1.4承包方式：_。 2、合同價(jià)款 2.1工程合同價(jià)款：（大寫(xiě)）人民幣_(tái)元，（小寫(xiě)）人民幣_(tái)元。 2.2合同價(jià)款的計(jì)價(jià)方法：_。 2.3結(jié)算方式： 3、合同工期 3.1 工程開(kāi)工日期為_(kāi)年_月_日； 竣工日期為_(kāi)年_月_日；

2、合同總工期為_(kāi)日歷天。 4、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 4.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為：_。 5、指令和決定 5.1就分包工程范圍內(nèi)的工作，承包人隨時(shí)可以向分包人發(fā)出指令和決定，分包人應(yīng)執(zhí)行承包人發(fā)出的所有指令和決定。 5.2就分包工程范圍內(nèi)的工作，分包人應(yīng)執(zhí)行經(jīng)承包人確認(rèn)和轉(zhuǎn)發(fā)的建設(shè)單位或監(jiān)理單位發(fā)出的所有指令和決定。如分包人與建設(shè)單位或監(jiān)理單位發(fā)生直接工作聯(lián)系，將被視為違約，并承擔(dān)違約責(zé)任。 6、承包人駐工地代表 6.1承包人駐工地代表姓名：_。 6.2承包人駐工地代表的職權(quán)：按合同約定向分包人發(fā)出指令，履行分包合同約定的職權(quán)和義務(wù)。 6.3承包人代表可授權(quán)具體的管理人員行使自己的部分權(quán)利，并在認(rèn)為有必要時(shí)可撤回授權(quán)

3、，授權(quán)和撤回均應(yīng)提前通知分包人， 6.4承包人如需更換駐工地代表，應(yīng)提前通知分包人，后任繼續(xù)行使前任的職權(quán)，履行前任的義務(wù)。 7、分包人駐工地代表 7.1分包人駐工地代表姓名：_。 7.2分包人駐工地代表的職權(quán)：按分包合同約定和承包人批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)、施工作業(yè)計(jì)劃、工期控制計(jì)劃、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和承包人指令要求施工，遵守承包人、建設(shè)單位和監(jiān)理單位的各項(xiàng)規(guī)章制度，履行分包合同中規(guī)定的其他所有職責(zé)和義務(wù)。 7.3分包人未經(jīng)承包人同意，不得擅自更換駐工地代表。分包人如有違反，將被視為違約，并承擔(dān)違約責(zé)任。 7.4如分包人駐工地代表違反分包合同規(guī)定的各項(xiàng)職責(zé)和義務(wù)，或承包人認(rèn)為分包人駐工地代表不稱(chēng)職，承包人

4、有權(quán)要求分包人更換駐工地代表。分包人應(yīng)予執(zhí)行。 8、承包人工作 8.1提供現(xiàn)場(chǎng)必要的施工條件。 8.2提供圖紙資料并進(jìn)行技術(shù)交底，編制施工組織設(shè)計(jì)、設(shè)計(jì)方案及總工期控制計(jì)劃，審查并批準(zhǔn)分包人編制的分包工程施工進(jìn)度計(jì)劃和施工作業(yè)計(jì)劃。 8.3指導(dǎo)、監(jiān)督和檢查分包人的工程技術(shù)、質(zhì)量、工期、安全生產(chǎn)和文明施工等管理工作，及時(shí)解決和糾正施工中出現(xiàn)的各種問(wèn)題。 8.4協(xié)調(diào)分包人與建設(shè)單位、監(jiān)理單位及其他分包單位的關(guān)系。 9、分包人工作 9.1按照承包人通知的時(shí)間準(zhǔn)時(shí)進(jìn)場(chǎng)，嚴(yán)格按照施工圖紙、施工驗(yàn)收規(guī)范、質(zhì)量檢驗(yàn) 標(biāo)準(zhǔn)和施工安全操作規(guī)程進(jìn)行施工，服從承包人、建設(shè)單位和監(jiān)理單位的管理、監(jiān)督與檢查，對(duì)分包工程

5、的施工技術(shù)、工程質(zhì)量、工期進(jìn)度、安全生產(chǎn)和文明施工全面負(fù)責(zé)，確保各項(xiàng)指標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。 9.2嚴(yán)格按照環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)施工，遵守建設(shè)單位和承包人關(guān)于現(xiàn)場(chǎng)文明施工和環(huán)境保護(hù)的各項(xiàng)規(guī)章制度和管理規(guī)定。作業(yè)面做到工完場(chǎng)清，保持現(xiàn)場(chǎng)清潔整齊，材料使用及碼放符合施工現(xiàn)場(chǎng)規(guī)定。凡屬分包工程施工管理責(zé)任范圍內(nèi)發(fā)生的罰款，均由分包人承擔(dān)。 9.3確?，F(xiàn)場(chǎng)安全檢查符合有關(guān)規(guī)定，并采取嚴(yán)格的安全防護(hù)措施，杜絕各類(lèi)事故發(fā)生，承擔(dān)由于自身安全措施不力造成的事故責(zé)任和因此發(fā)生的一切費(fèi)用（包括給承包人造成的損失）。 10、設(shè)備和材料 10.1分包方應(yīng)按照相關(guān)操作規(guī)程合理使用承包人提供的設(shè)備，并負(fù)責(zé)該部分設(shè)備的日常養(yǎng)護(hù)、維護(hù)，保證設(shè)

6、備處于良好的狀態(tài)。如因分包人使用不當(dāng)造成設(shè)備損壞，分包人負(fù)責(zé)維修，并賠償承包人損失（包括但不限于承包人向第三人承擔(dān)的違約責(zé)任）。 10.2承包人提供的材料數(shù)量由承包人和分包人根據(jù)分包工程施工圖紙核定。承包人根據(jù)分包人編制并經(jīng)承包人批準(zhǔn)的材料需用計(jì)劃和進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃安排材料進(jìn)場(chǎng)。 10.3由分包人提供的材料、設(shè)備，分包人必須向承包人提供材料、設(shè)備的產(chǎn)品合格證明、有關(guān)試驗(yàn)資料并經(jīng)承包人驗(yàn)證合格后方可進(jìn)場(chǎng)使用。分包工程結(jié)算時(shí)，分包人必須向承包人提供所使用材料的原始購(gòu)料票證。 11、工期延誤 11.1分包人應(yīng)當(dāng)按照分包合同約定的開(kāi)工日期開(kāi)工。因下列原因之一造成分包工程工期延誤，經(jīng)承包人確認(rèn)，工期相應(yīng)順延：

7、11.1.1承包人未按分包合同約定提供圖紙、開(kāi)工條件、設(shè)備設(shè)施、施工場(chǎng)地，分包人雖以 書(shū)面形式提出申請(qǐng)，但仍未從承包人處收到施工所需的圖紙、開(kāi)工條件、設(shè)備設(shè)施、施工場(chǎng)地，以至影響施工造成停工的。 11.1.2分包人應(yīng)在 11.1款約定情況發(fā)生后5日內(nèi)，就延誤的工期以書(shū)面形式向承包人提出報(bào)告。承包人在建設(shè)單位同意延長(zhǎng)總包合同工期的基礎(chǔ)上予以確認(rèn)。分包人在規(guī)定時(shí)限內(nèi)未提交順延工期報(bào)告的，視為該情況未影響工期。 11.2分包人不能按分包合同約定的竣工日期或承包人同意順延的工期竣工的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。 12、質(zhì)量檢查與驗(yàn)收 12.1分包人應(yīng)隨時(shí)允許并配合承包人或監(jiān)理單位進(jìn)入分包人施工場(chǎng)地檢查工程質(zhì)量。

8、 12.2分包工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到分包合同約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。工程質(zhì)量達(dá)不到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)， 分包人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。 13、合同價(jià)款與支付 13.1分包人按時(shí)完成分包工程并通過(guò)驗(yàn)收后，分包人應(yīng)向承包人提交分包工程完整的竣工 結(jié)算資料。承包人與建設(shè)單位辦理完成全部工程結(jié)算手續(xù)后，待承包人收到建設(shè)單位支付的工程結(jié)算款后10日內(nèi)，承包人將扣除分包工程保修金和其他應(yīng)扣款項(xiàng)外的分包工程結(jié)算款支付給分包人。 14、質(zhì)量保修 14.1分包人按國(guó)家規(guī)定對(duì)分包工程承擔(dān)保修責(zé)任。保修期內(nèi)，甲方按結(jié)算總價(jià)的_預(yù)留質(zhì)量保修金。保修期滿(mǎn)無(wú)質(zhì)量問(wèn)題的，退還預(yù)留的質(zhì)量保修金。 15、分包合同解除與撤場(chǎng) 15.1分包人應(yīng)嚴(yán)格按照分

9、包合同約定和承包人的要求施工。如分包人的施工進(jìn)度和施工質(zhì) 量明顯不能滿(mǎn)足分包合同和承包人要求，承包人有權(quán)要求分包人采取整改措施和加快施工進(jìn)度。分包人應(yīng)無(wú)條件的采取各種措施滿(mǎn)足承包人要求。如分包人在收到承包人通知后5日內(nèi)仍不能滿(mǎn)足承包人要求，承包人有權(quán)解除分包合同并要求分包人撤場(chǎng)。分包人在收到承包人要求撤場(chǎng)的通知后應(yīng)在5日內(nèi)無(wú)條件撤出分包工程施工場(chǎng)地，并妥善保護(hù)施工現(xiàn)場(chǎng)的所有承包人財(cái)產(chǎn)和已完工程。分包人應(yīng)承擔(dān)因此給承包人造成的所有損失。 15.2對(duì)于分包人在施工過(guò)程中搭建的臨時(shí)設(shè)施，如承包人要求拆除，分包人應(yīng)按承包人要 求拆除，并將施工場(chǎng)地清理干凈直至令承包人滿(mǎn)意。 16、違約責(zé)任 16.1 當(dāng)

10、發(fā)生下列情況之一時(shí)，視為分包人違約。分包人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因其違約給承包人造成的經(jīng)濟(jì)損失。 16.1.1因分包人原因不能按照本合同協(xié)議書(shū)約定的竣工日期或承包人同意順延的工期竣工的； 16.1.2因分包人原因工程質(zhì)量達(dá)不到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的； 16.1.3分包人將其承包的分包工程轉(zhuǎn)包或再分包的； 16.1.4分包人不履行分包合同義務(wù)或不按分包合同約定履行義務(wù)的其他情況。 17、分包合同生效與終止 分包合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并在分包工程竣工交付、雙方簽訂分包工程保修合同、承包人付清分包工程結(jié)算尾款后終止。 18、合同份數(shù) 本合同正本兩份，具有同等法律效力，由承包人分包人分別保存一份。副本

11、_份，由承包人、分包人各執(zhí)_份。 承包人（甲方）：_ 法人代表： 授權(quán)代表：_ _年_月_日 分包人（乙方）：_ 法人代表： 授權(quán)代表：_ _年_月_日 建筑施工分包合同2 發(fā)包人：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方) 承包人： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方) 為了進(jìn)一步明確甲、乙雙方的責(zé)任、利、務(wù)，在建筑施工合同基礎(chǔ)上，按中華人民共和國(guó)合同法及中華人民共和國(guó)建筑法等有關(guān)規(guī)定，并結(jié)合本工程的具體情況在甲、乙雙方完全自愿的情況下，簽定本工程施工分包合同。 第一條：工程概況 1、工程名稱(chēng)：“長(zhǎng)航藍(lán)晶綠洲”一期工程樓及地下室裝修。 2、工程地址：武漢市洪山區(qū)楊園路。 3、建筑規(guī)模：以單棟建筑面積為準(zhǔn)。 4、承包方式：包工管料、包質(zhì)量

12、、包安全、包進(jìn)度、文明施工、包工完場(chǎng)清、包斗車(chē)、拖砌塊磚車(chē)和小型工具。驗(yàn)收和質(zhì)量保修、包一次性驗(yàn)收竣工。 第二條：承包范圍及單價(jià) 1、 #樓主體結(jié)構(gòu)封頂，場(chǎng)地清理干凈后接手施工。 2、 以單棟樓拆散全包。 3、 磚砌體含二次結(jié)構(gòu)砼澆搗/m，內(nèi)墻抹灰 /，地坪含清鉆(收光或正糙) 6 元/，外墻收光 30 元/，外墻貼面磚/，外墻保溫元/，梯間踏步水泥收光元/層，梯間踏步貼面磚 元/層，公共部分貼面磚/，屋面六次成活元/。 第三條：合同工期 1、開(kāi)工時(shí)間11+18層 20 xx年5月31日完成所有工作量達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，16+22層20 xx年7月 31日完成所有工作量達(dá)到竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。 2、如乙方

13、在承包棟號(hào)內(nèi)因勞力技術(shù)達(dá)不到竣工時(shí)間要求，甲方有權(quán) 指派其他隊(duì)伍進(jìn)入其棟號(hào)分割單項(xiàng)工作量進(jìn)行突擊施工，單價(jià)按第二條中 的單價(jià)扣除乙方承包款，另外加扣5%的搶工費(fèi)給搶工隊(duì)伍。 第四條：工程質(zhì)量 1、乙方所承擔(dān)的棟號(hào)確保優(yōu)質(zhì)爭(zhēng)創(chuàng)黃鶴杯。 2、乙方承擔(dān)的棟號(hào)必須派施工員、安全員各一名，抓質(zhì)量、管安全。 3、嚴(yán)格控制施工過(guò)程，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理。 4、如工程竣工驗(yàn)收一次性達(dá)不到優(yōu)質(zhì)工程，扣除總價(jià)5%作罰款處理。 第五條：工程付款 1、乙方人員進(jìn)場(chǎng)壹周后開(kāi)始借生活費(fèi)，每人每天按15元飯票支出。 2、每月按所完成工作量的60%支付(含飯票在內(nèi))承包內(nèi)容全部完工，并基本達(dá)到合同要求付至總金額80%。工程竣工經(jīng)

14、甲方及質(zhì)檢站收達(dá)到合同要求后支付至總金額95%，剩余5%六個(gè)月后付清。 第六條：甲、乙雙方責(zé)任 1、甲方負(fù)責(zé)乙方人員住食，工程中只提供垂直運(yùn)輸及砂漿拌和機(jī)。 2、乙方負(fù)責(zé)工程中所有工具及通線(xiàn)鐵絲、線(xiàn)、水管。進(jìn)場(chǎng)施工人員不要有老弱、病、殘、幼及神志不清人員，如發(fā)現(xiàn)類(lèi)似人員立即退場(chǎng)，若屬于類(lèi)似人員在進(jìn)場(chǎng)后出現(xiàn)問(wèn)題，一切后果由乙方自付。 3、本協(xié)議未盡事宜，雙方另行協(xié)商。 4、本協(xié)議壹式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份。雙方簽字生效，完工款清后自動(dòng)失效。 甲 方：電 話(huà)： 乙 方： 電 話(huà)： 年月日： 建筑施工分包合同3 總包方(甲方)：代表人： 職務(wù)： 電話(huà)： 分包方(乙方)：地址：代表人： 職務(wù)： 電話(huà)

15、： 依照中華人民共和國(guó)合同法、建設(shè)部建筑安裝工程總分包實(shí)施辦法的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，并嚴(yán)肅履行。 第一條 工程項(xiàng)目 一、工程名稱(chēng)：_福佳斯國(guó)際花園2#、3#、11#樓_ 二、工程地點(diǎn)：安陽(yáng)市東關(guān)街以南，朝陽(yáng)路以東 三、分包工程范圍及工程量：福佳斯國(guó)際花園2#、3#、11#樓內(nèi)墻粉刷、外墻粉刷。 四、分包工程期限_年_月_日開(kāi)工，_年_月_日竣工。 工期 天。 第二條 工程結(jié)算 按分包工程項(xiàng)目，第一個(gè)月預(yù)支生活費(fèi)，按合同人數(shù)每人_計(jì)算，下月結(jié)算扣回，在工程施工進(jìn)行中按前月完成的驗(yàn)收合格工程量預(yù)結(jié)(幅度不得超過(guò)已完成量的80%)進(jìn)行付款，工程竣工后按甲乙雙方共同驗(yàn)收合格，予以結(jié)算

16、，并付清95%的工程款。 第三條 工程質(zhì)量 甲方根據(jù)國(guó)家質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行技術(shù)交底和組織驗(yàn)收，乙方按施工圖紙和技術(shù)交底要求，精心組織施工，保證工程質(zhì)量，如質(zhì)量不合標(biāo)準(zhǔn)，必須返工修理，其工料費(fèi)損失，甲乙方承擔(dān)：如工程質(zhì)量低劣又無(wú)法挽救的，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)賠償全部工料損失。 第四條 安全生產(chǎn) 一、 甲方對(duì)乙方承擔(dān)的工程要做安全交底，提出明確的安全要求，并進(jìn)行監(jiān)督檢查，乙方必須認(rèn)真貫徹有關(guān)安全施工的規(guī)章制度，嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程，對(duì)甲方提供的安全生產(chǎn)設(shè)施，乙方經(jīng)嚴(yán)查合格方可使用，施工中如因違反上述規(guī)定而發(fā)生傷亡事故，其損失由乙方負(fù)責(zé)。 二、 勞動(dòng)保護(hù)用品及施工中屬于個(gè)人使用的帶電操作工具由乙方自

17、行解決，如乙方有困難，可提出需用計(jì)劃，甲方協(xié)助解決。 三、 在施工過(guò)程中，乙方因違反消防條例和法規(guī)造成的火災(zāi)事故，由乙方負(fù)責(zé)。 第五條 生活管理 一、 乙方工人進(jìn)場(chǎng)后，食宿問(wèn)題由甲方提供住宿條件(房租及水電費(fèi))，生活用具乙方自備。 二、 生活需用之糧食、由乙方自理，甲方應(yīng)在醫(yī)療、衛(wèi)生等方面提供方便。 第六條 分包工程人工費(fèi)單價(jià) 一、內(nèi)墻粉刷實(shí)行單方平方米工費(fèi)包干，每平方米_元。 二、外墻粉刷實(shí)行單方平方米工費(fèi)包干，每平方米_元。 三、全日停工、待料、停水、停電、清工工日為_(kāi)元(超出3天)。 第七條 材料供應(yīng)管理 乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方提供的質(zhì)量要求和材料配合以施工。乙方施工中用料讓費(fèi)及不合格的超出

18、限額部分，由乙方負(fù)擔(dān)。乙方在施工中按垛(堆)使用材料，做到日用日清，活完料凈，保持現(xiàn)場(chǎng)清潔。 第八條 施工機(jī)具 一、大型工具由甲方負(fù)責(zé)，保證使用需要。 二、手工操作工具，由乙方負(fù)責(zé)。 三、對(duì)甲方負(fù)責(zé)供應(yīng)的機(jī)具，乙方應(yīng)認(rèn)真保管愛(ài)護(hù)，如有丟失或認(rèn)為損壞，乙方負(fù)責(zé)賠償。 四、施工需要的運(yùn)輸設(shè)備，一臺(tái)機(jī)械應(yīng)配置一名司機(jī)，保證乙方正常施工，乙方不準(zhǔn)擅自操作設(shè)備(自帶機(jī)械按由關(guān)規(guī)定處理)。 第九條 現(xiàn)場(chǎng)管理 一、甲、乙方人員要嚴(yán)格遵守現(xiàn)場(chǎng)各項(xiàng)管理制度，在甲方現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)下組織施工，有關(guān)計(jì)劃、進(jìn)度、材料供應(yīng)等工作雙方應(yīng)密切配合，保證施工順利進(jìn)行。 二、乙方應(yīng)對(duì)施工人員進(jìn)行遵紀(jì)守法和安全生產(chǎn)、愛(ài)護(hù)財(cái)產(chǎn)的

19、教育，并指定專(zhuān)人負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)保衛(wèi)工作，嚴(yán)禁偷拿現(xiàn)場(chǎng)用料，如有違反現(xiàn)場(chǎng)管理制度的不法行為，甲方有權(quán)采取必要措施，乙方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并負(fù)責(zé)賠償經(jīng)濟(jì)損失。 三、分包人員要保持相對(duì)穩(wěn)定，不準(zhǔn)合同外人員出人場(chǎng)和住宿。 第十條 違約責(zé)任 一、 乙方分包的工程項(xiàng)目，不得再行分包。在施工過(guò)程中經(jīng)檢驗(yàn)達(dá)不到國(guó)家驗(yàn)收規(guī)范定，不能保證工程質(zhì)量，甲方有權(quán)終止合同，造成返工的損失，乙方應(yīng)予賠償。 二、 合同簽訂后，不經(jīng)雙方協(xié)商同意，任何乙方不得隨意變更或解除。如乙方不經(jīng)甲方同意，單方解除合同時(shí)，應(yīng)由乙方賠償甲方因影響施工計(jì)劃造成的經(jīng)濟(jì)損失;如甲方中途解除合同，應(yīng)賠償乙方因此造成的經(jīng)濟(jì)損失。 三、 乙方必須按合同規(guī)定的工期

20、及質(zhì)量要求完成，除甲方材料及其它原因影響工程外，否則每逾期一天，應(yīng)償付給甲方按分包工程人工費(fèi)_%的逾期違約金。 四、 甲乙雙方不得借故拖欠各種應(yīng)付款項(xiàng)，如拖欠不付，按銀行短期貨款利率，償付給對(duì)方逾期付款違約金。 第十一條 附則 一、 本合同發(fā)生糾紛時(shí)，當(dāng)事人雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，解決不了的，可按以下 第(1)項(xiàng)解決： (1)向建筑物所在地經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。 (2)向人民法院起訴。 二、本合同一式貳份，甲方雙方各執(zhí)一份。 雙方商定的其他條款： 1、內(nèi)墻洞口超出1.5的應(yīng)扣除。 2、外墻按實(shí)際粉刷面積計(jì)算。 第十二條 合同有效期 一、 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至工程全部驗(yàn)收

21、合格完畢后失效。 總包單位： 代表人：_ 分包單位： _ 代表人：_ _年_月_日_年_月_日 建筑施工分包合同4 甲方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方） 乙方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方） 甲方將工程的水電安裝工程發(fā)包給乙方施工，為明確雙方職責(zé)，在經(jīng)過(guò)友好協(xié)商,平等互利的基礎(chǔ)上簽訂如下協(xié)議： 一工程概況 工程名稱(chēng)工程地點(diǎn) 建筑面積結(jié)構(gòu)形式 工程工期開(kāi)工日期 質(zhì)量目標(biāo)竣工日期 二承包方式： 包工包料（含所有輔助材料）、包設(shè)備、包工具用具、包質(zhì)量、包工期、包安全生產(chǎn)和文明施工、包施工風(fēng)險(xiǎn)、包技術(shù)資料整理、包交工驗(yàn)收、包綜合治理等。 三工程承包范圍 1承包范圍：水、電、暖氣安裝工程設(shè)計(jì)圖紙與設(shè)計(jì)變更單中所包含的所有工作內(nèi)容。

22、 2具體工作內(nèi)容： 材料場(chǎng)內(nèi)運(yùn)輸、裝卸。 施工圖紙中安裝內(nèi)容： 依據(jù)設(shè)計(jì)圖紙和甲方與業(yè)主方簽訂的工程承包合同中約定的相關(guān)條款（包括所有的上下水、暖氣、消防、強(qiáng)電、弱電預(yù)埋等）及一切配合和設(shè)計(jì)變更等工作內(nèi)容。 所需的結(jié)構(gòu)預(yù)留洞口的留設(shè)、預(yù)埋件、管線(xiàn)槽口開(kāi)鑿、補(bǔ)槽及施工后的現(xiàn)場(chǎng)清理等工作。 施工規(guī)范及常規(guī)要求。 因設(shè)計(jì)變更引起的工程量增減或返工重做。 成品保護(hù)、設(shè)備調(diào)試、竣工交驗(yàn)。 文明施工要求的場(chǎng)內(nèi)整齊、清潔等工作。 與其它工種的配合施工。 預(yù)留管道洞口的吊模及混凝土的澆灌（若甲方施工則扣除乙方該部分工作的相應(yīng)費(fèi)用）。 四施工用具管理： 甲方提供垂直運(yùn)輸設(shè)備，提供現(xiàn)場(chǎng)及樓層固定電源箱。 乙方自備

23、安裝工程所需工具及勞保用品。 五質(zhì)量要求 1按照國(guó)家建筑安裝工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，安裝工程施工規(guī)范和當(dāng)?shù)刂鞴懿块T(mén)的其它有關(guān)規(guī)定，作為本工程的質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。 2.乙方發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)有誤，須立即向甲方提出，在取得文字變更洽商手續(xù)后方可繼續(xù)施工。 3.乙方必須服從甲方在各次質(zhì)量驗(yàn)收中提出的所有整改意見(jiàn)，并在甲方限定的時(shí)間內(nèi)整改至符合要求,乙方若拒絕或拖延整改，甲方視情節(jié)輕重有權(quán)對(duì)乙方作出處罰，乙方須無(wú)條件服從。 六雙方職責(zé)與權(quán)限 甲方： 1.甲方對(duì)乙方施工全過(guò)程的施工質(zhì)量、工程進(jìn)度、安全生產(chǎn)和文明施工及清潔衛(wèi)生進(jìn)行檢查驗(yàn)收和監(jiān)督管理。 2.切實(shí)解決好施工用水、用電、垂直運(yùn)輸?shù)拿?，保證工程順利進(jìn)行。 3.提供住宿

24、方便（住房及水電費(fèi)由乙方自行解決）。 4.制定施工計(jì)劃。 5.進(jìn)行技術(shù)交底、安全交底。 6.提供水電暖完整完整圖紙2套（竣工圖一套）。 乙方： 1.乙方應(yīng)按圖紙?jiān)O(shè)計(jì)規(guī)定的要求自行組織購(gòu)進(jìn)、使用質(zhì)量合格的材料進(jìn)行施工。 2.乙方組織有資質(zhì)證的技術(shù)人員、熟練工人投入工作，服從甲方、監(jiān)理等有關(guān)人員的指揮，否則甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行處罰，乙方不得有任何異議。 3.乙方應(yīng)保管好自己的材料，預(yù)防丟失，材料的保管與堆放、工人生活用品、用具等一切由乙方自行解決。 七合同價(jià)款 1.乙方承包棟樓的建筑面積約萬(wàn)平方米，合同預(yù)算價(jià)暫定為：萬(wàn)元，每平方米為 元，最終按實(shí)際工程量以實(shí)結(jié)算，工程造價(jià)最終以甲方與業(yè)主方結(jié)算價(jià)為準(zhǔn)

25、。 2.工程量結(jié)算按20 xx年河南省建筑安裝工程預(yù)算定額、費(fèi)用定額及施工期內(nèi)的有關(guān)的文件規(guī)定執(zhí)行，以工程結(jié)算總造價(jià)下浮%作為甲方的綜合管理費(fèi)用（含稅，除此之外,乙方不在支付其它任何費(fèi)用)。 八付款方式 1.主體施工；一、乙方墊資施工至主體十層時(shí)，甲方按乙方承包每平方米總價(jià)的的支付乙方工程價(jià)款。二；以后每施工一層甲方按該層乙方承包總價(jià)每平方米的的支付乙方工程價(jià)款。 2.安裝階段：一、水；每施工完十層按乙方承包每平方米總價(jià)的的，甲方支付給乙方工程款。二、電；每施工完五層按乙方承包每平方米總價(jià)的的，甲方支付給乙方工程價(jià)款。三、暖；每施工完五層按乙方承包每平方米總價(jià)的，甲方支付給乙方工程價(jià)款。 3.

26、工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方按河南省20 xx年建筑安裝工程定額和有關(guān)的文件規(guī)定及所完成的工程量（工程總造價(jià)下浮%）結(jié)算給乙方，結(jié)算造價(jià)按甲乙雙方和業(yè)主方最后審定的造價(jià)為準(zhǔn)，甲方支付乙方總造價(jià)（下浮%后）的95%，留5%作為工程質(zhì)量保修金。 4.乙方保修期(以甲方和業(yè)主方簽訂的工程施工合同為準(zhǔn))按國(guó)家有關(guān)規(guī)定保修，保修期滿(mǎn)后，甲方一次性付清工程質(zhì)量保修金（無(wú)利息）給乙方。 5.乙方承包的本安裝工程在竣工驗(yàn)收備案后負(fù)有保修義務(wù)，凡保修期內(nèi)因乙方施工質(zhì)量所引起的所有修補(bǔ)工作，均由乙方限時(shí)無(wú)償修復(fù)，如乙方未能在限定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，甲方可另派專(zhuān)業(yè)人員維修，所有費(fèi)用從乙方的保修金中扣除。 6.訂立合同后乙方

27、必須交萬(wàn)元給甲方作為合同履約保證金,乙方進(jìn)場(chǎng)交萬(wàn)元工程履約保證金，主體結(jié)構(gòu)至1層后，甲方退還給乙方履約保證金的50%，主體結(jié)頂三日內(nèi)甲方退還乙方剩余的全部履約保證金。 7.以上合同不包括現(xiàn)場(chǎng)變更，如遇不可抗拒自然災(zāi)害，甲方需要工期順延，變更造價(jià)按甲方與業(yè)主方簽訂的施工合同的有關(guān)條款執(zhí)行。 8如甲方不能及時(shí)撥付工程款造成的工程進(jìn)度滯后，乙方概不負(fù)責(zé)，給乙方造成的損失由甲乙雙方協(xié)商解決。 附注：每平方米承包總價(jià)的分項(xiàng)比例為：、主體 、水 、電 、暖 。 九安全責(zé)任 乙方必須安全生產(chǎn)，文明施工，在施工過(guò)程中出現(xiàn)的一切安全事故，全部由乙方負(fù)責(zé)。如發(fā)生重大事故，應(yīng)立即向甲方報(bào)告，甲方向上級(jí)有關(guān)部門(mén)報(bào)告。

28、 十本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，工程竣工后此協(xié)議作廢。 十一未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商解決。 甲方：乙方： 代表人：代表人： 聯(lián)系電話(huà)：聯(lián)系電話(huà)： xxxx年xx月xx日xxxx年xx月xx日 建筑施工分包合同5 發(fā)包方(甲方)： 承包主(乙方)： 根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)建筑法及有關(guān)法律、法規(guī)、遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，結(jié)合本工程實(shí)際情況，為明確雙方的責(zé)任，權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同。 第一條 工程概況 1.1工程名稱(chēng)：海原縣李旺中學(xué)宿舍樓和餐廳。 1.2工程地點(diǎn)：海原縣李旺中學(xué)。 1.3承包范圍及內(nèi)容：海原縣李旺中學(xué)宿舍樓和餐廳。 1.4承包方式：本工程采用“包工包料、包工期、包質(zhì)量、包安全、包文明施工、包環(huán)境保護(hù)、包甲方與業(yè)主的總承包合同中所涉及到的全部合同內(nèi)容、包甲方對(duì)業(yè)主的承諾和業(yè)主對(duì)甲方所作的規(guī)定、約束等”的包干方式，全面負(fù)責(zé)本合同范圍內(nèi)的全部工作內(nèi)容，處理好政府主管部門(mén)和社區(qū)地方關(guān)系。 第二條 合同工期 2.1合同工期：本工程工期總計(jì)374天。 第三條 管理費(fèi)用收取方式 1.1乙方應(yīng)向甲方支付所有管理費(fèi)用的總中標(biāo)價(jià)2%。 第四條 質(zhì)量 4.1本工程質(zhì)量等級(jí)為 合格(好)