建設(shè)工程施工合同無(wú)效,如何結(jié)算工程款

1、本文格式為Word版，下載可任意編輯第 第 頁(yè)建設(shè)工程施工合同無(wú)效,如何結(jié)算工程款建設(shè)工程施工合同無(wú)效，如何結(jié)算工程款？結(jié)算工程價(jià)款如下：施工完畢且驗(yàn)收合格的可以按照合同約定價(jià)款或者按照實(shí)際結(jié)算，價(jià)款差額不予支付；施工完畢驗(yàn)收不合格但經(jīng)修復(fù)驗(yàn)收合格的按照上述辦法結(jié)算，經(jīng)修復(fù)驗(yàn)收不合格的不予支付；尚未施工完畢合同被確認(rèn)無(wú)效的應(yīng)當(dāng)停止施工，視已經(jīng)完成的工程量是否合格依據(jù)上述辦法結(jié)算。一、建設(shè)工程合同無(wú)效的，如何結(jié)算工程款提問(wèn):我們是一家建筑公司，根據(jù)甲方的邀請(qǐng)，給甲方承建一座商業(yè)樓，雙方簽訂了施工協(xié)議，具體約定了工期、價(jià)款和質(zhì)量等條款。施工完畢后，甲方對(duì)工程進(jìn)行了驗(yàn)收，工程質(zhì)量合格。后來(lái)經(jīng)過(guò)我們了

2、解，甲方的工程還沒(méi)有取得規(guī)劃許可證。現(xiàn)甲方對(duì)于該工程還欠我們1000萬(wàn)元不給付，我們起訴到法院，法院認(rèn)為由于甲方?jīng)]有取得建設(shè)規(guī)劃許可證，施工合同無(wú)效，請(qǐng)問(wèn)，如果合同無(wú)效如何結(jié)算工程款。律師解答：根據(jù)最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同司法解釋第2條規(guī)定：“建設(shè)工程施工合同無(wú)效，但是建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，承包人請(qǐng)求參照合同約定支付工程款價(jià)款的，應(yīng)于支持。”第3條規(guī)定：“建設(shè)工程施工合同無(wú)效，且建設(shè)工程驗(yàn)收不合格的，按照以下情形處理：（一）修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，發(fā)包人請(qǐng)求承包人承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用的，應(yīng)于支持;（二）修復(fù)后的建設(shè)工程竣工驗(yàn)收不合格，承包人請(qǐng)求支付工程款的，不予支持。發(fā)包人有過(guò)錯(cuò)

3、的，也承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。根據(jù)以上司法解釋規(guī)定，你們承建甲方的工程經(jīng)過(guò)竣工驗(yàn)收合格，那么你們有權(quán)利按照施工合同的約定，要求甲方支付給你們約定的工程款。但是在實(shí)踐中，承包人往往為了接到工程，并且因?yàn)樘幱谌鮿?shì)地位，以很低的價(jià)格承接工程，司法解釋的制定也是主要為了保護(hù)承包人。因此，承包人也可以積極主張按照定額結(jié)算工程款，承包人要舉證證明過(guò)錯(cuò)責(zé)任主要在于甲方，工程造價(jià)明顯低于社會(huì)成本價(jià)。二、建設(shè)工程施工掛靠經(jīng)營(yíng)合同無(wú)效后的法律后果1、掛靠人為實(shí)際施工人，其有權(quán)向工程發(fā)包人（建設(shè)方）與被掛靠人（轉(zhuǎn)包方）主張工程款依據(jù)工程司法解釋第二十六條之規(guī)定，如果工程建設(shè)方（發(fā)包人）未支付工程款的，掛靠人（實(shí)際施工人）就可

4、以直接向工程建設(shè)方索要工程款;如果工程建設(shè)方已經(jīng)將工程款支付給被掛靠人，那么掛靠人就可以向被掛靠人主張權(quán)利。2、法院有權(quán)收繳雙方因履行掛靠合同的非法所得依據(jù)民法通則第一百三十四條之規(guī)定，法院可以收繳非法所得。具體收繳的對(duì)象為：（1）對(duì)于掛靠人而言，其非法所得應(yīng)當(dāng)為扣除實(shí)際施工成本以外已經(jīng)實(shí)際取得的工程利潤(rùn)。（2）對(duì)于被掛靠人而言，其收取的工程管理費(fèi)應(yīng)當(dāng)被收繳。3、被掛靠人有可能受到行政處罰依據(jù)建筑法第六十六條“建筑施工企業(yè)轉(zhuǎn)讓、出借資質(zhì)證書(shū)或者以其他方式允許他人以本企業(yè)的名義承攬工程的，責(zé)令改正，沒(méi)收違法所得，并處罰款，可以責(zé)令停業(yè)整頓，降低資質(zhì)等級(jí)；情節(jié)嚴(yán)重的，吊銷資質(zhì)證書(shū)。對(duì)因該項(xiàng)承攬工程

5、不符合規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)造成的損失，建筑施工企業(yè)與使用本企業(yè)名義的單位或者個(gè)人承擔(dān)連帶賠償責(zé)任”的規(guī)定，貴公司還將受到罰款、降低資質(zhì)，甚至是吊銷資質(zhì)的行政處罰。三、建筑工程施工合同無(wú)效的情形1、承包人未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級(jí)的建筑工程施工合同的承包人即施工方依法應(yīng)通過(guò)建設(shè)行政主管部門(mén)的資質(zhì)審查，取得相應(yīng)等級(jí)的資質(zhì)證書(shū)后，方可在其資質(zhì)等級(jí)許可的范圍內(nèi)從事建筑施工活動(dòng)。禁止未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)證書(shū)的企業(yè)或個(gè)人承攬工程，禁止建筑施工企業(yè)超越本企業(yè)資質(zhì)等級(jí)許可的業(yè)務(wù)范圍承攬工程。2 、沒(méi)有資質(zhì)的實(shí)際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義的沒(méi)有法定資質(zhì)的單位或個(gè)人以掛靠、聯(lián)營(yíng)、內(nèi)部承包等形式使用

6、有法定資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義與發(fā)包單位簽訂的建設(shè)工程施工合同無(wú)效。中華人民共和國(guó)建筑法有同樣原則性的規(guī)定，即禁止沒(méi)有資質(zhì)的單位或個(gè)人以任何形式借用其他建筑施工企業(yè)的名義承攬工程，禁止建筑施工企業(yè)以任何形式允許其他單位或個(gè)人使用本企業(yè)的資質(zhì)證書(shū)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照，以本企業(yè)的名義承攬工程。3、 建設(shè)工程必須進(jìn)行招標(biāo)而未招標(biāo)或者中標(biāo)無(wú)效的中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法主要規(guī)定了必須進(jìn)行招標(biāo)的三類工程項(xiàng)目及六種中標(biāo)無(wú)效的情形。4、 承包人非法轉(zhuǎn)包建設(shè)工程的依據(jù)建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例第七十八條的規(guī)定，非法轉(zhuǎn)包，是指承包單位承包建設(shè)工程，不履行合同約定的責(zé)任和義務(wù)，將其承包的全部建設(shè)工程轉(zhuǎn)給他人或者將其承包的全部建設(shè)工程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)給其他單位承包的行為。5 、承包人違法分包建設(shè)工程的依據(jù)建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例第七十八條的規(guī)定，違法分包，是指下列行為：（1）總承包單位將建設(shè)工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的單位的;（2）建設(shè)工程總承包合同中未有約定，又未經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可，承包單位將其承包的部分建設(shè)工程交由其他單位完成的;（3）施工總承包單位將建設(shè)工程主體結(jié)構(gòu)的施工分包給其他單位的;（4）分包單位將其承包的建設(shè)工程再分包的。以上就是我我為大家?guī)?lái)的建