某物流園可行性研究報(bào)告

1、錦源倉儲(chǔ)物物流項(xiàng)目可行性研究究報(bào)告證書編號(hào)：工咨甲甲10112000700039玉林市方勝勝建筑咨咨詢有限限公司二一年年十二月項(xiàng)目名稱：錦源倉倉儲(chǔ)物流流項(xiàng)目編制單位：玉林市市方勝建建筑咨詢?cè)冇邢薰咀C書編號(hào)：工咨甲甲10112000700039發(fā)證機(jī)關(guān)：國家發(fā)發(fā)展和改改革委員員會(huì)總經(jīng)理： 杜永林林 高級(jí)級(jí)工程師師項(xiàng)目負(fù)責(zé)人人：歐陽陽廷高 工程程師審 核： 陸俊俊德 高高級(jí)工程程師主要編制人人員陸俊德 高級(jí)級(jí)工程師師樊福生 高級(jí)級(jí)工程師師李 崧咨詢工工程師黃 雯 工工程師周新生 注冊(cè)冊(cè)造價(jià)師師李 毅 工工程師劉源鋒 工程程師譚起鵬 工程程師張冰彬助理工工程師陸黎莉 助理理工程師師第一章 概概論

2、 1.1 項(xiàng)項(xiàng)目名稱稱 錦源倉儲(chǔ)物物流項(xiàng)目目1.2 建建設(shè)地址址博白縣錦繡繡東路延長線線（玉公公二級(jí)路路東面）1.4項(xiàng)目目建設(shè)單單位 廣西博博白縣錦錦源投資資有限公公司 法法人代表表：劉殿殿富1.5 編編制單位位玉林市方勝勝建筑咨咨詢有限限公司1.6編制制依據(jù)（1）委托托書（2）關(guān)關(guān)于加快快我國現(xiàn)現(xiàn)代物流流發(fā)展的的若干意意見（國國經(jīng)貿(mào)運(yùn)運(yùn)行2200111889號(hào)）（3）國國務(wù)院關(guān)關(guān)于促進(jìn)進(jìn)流通業(yè)發(fā)展展的若干干意見（國發(fā)200519號(hào)）（4）博博白縣十十一五工工業(yè)發(fā)展展規(guī)劃（5）關(guān)關(guān)于博白白縣20008年年國民經(jīng)經(jīng)濟(jì)和社社會(huì)發(fā)展展計(jì)劃執(zhí)執(zhí)行情況況與20009年年國民經(jīng)經(jīng)濟(jì)和社社會(huì)發(fā)展展計(jì)劃草草案

3、的報(bào)報(bào)告（6）博博白縣國國土資源源局關(guān)于于博白縣縣錦源倉倉儲(chǔ)物流流項(xiàng)目建建設(shè)用地地預(yù)審的的批復(fù)博博國土資資預(yù)審20110338號(hào)1.7項(xiàng)目目投資估估算及資資金來源源本項(xiàng)目總投投資估算算為4000000萬元。其其中固定定資產(chǎn)投投資 萬元元，流動(dòng)動(dòng)資金 萬萬元。資金來源：銀行貸貸款 萬萬元，項(xiàng)項(xiàng)目業(yè)主主自籌資資金 萬元元。1.8項(xiàng)目目建設(shè)規(guī)規(guī)模及內(nèi)內(nèi)容于廣西博白白縣博白白鎮(zhèn)錦繡繡東路延長線線（玉公公二級(jí)路路東面）購地300畝，建設(shè)年物流總量為5億噸公里的集辦公、倉儲(chǔ)、商品交易、冷儲(chǔ)一體化的現(xiàn)代化物流基地。物流園經(jīng)營范圍：以各種貨物的運(yùn)輸、配送、周轉(zhuǎn)為主，兼營餐飲、旅業(yè)、休閑、娛樂。新建聯(lián)合庫庫房一

4、棟，庫房總面積59920，組組成裝貨貨及卸貨貨作業(yè)流流程場(chǎng)地地；(包包括:儲(chǔ)儲(chǔ)存、理理貨、分分揀、加加工、分分類、包包裝、配配裝)。設(shè)置一座用用于果蔬蔬農(nóng)副產(chǎn)產(chǎn)品的冷冷藏庫,容積為為67550m33、建筑筑面積440800 m22,作為為冷鏈物流流。建設(shè)設(shè)一層半半磚混結(jié)結(jié)構(gòu)庫房房及冷庫庫相關(guān)配配套設(shè)施施設(shè)備。新購置普通通貨車1130輛輛，載重重卡車1170輛輛，集裝裝箱及其其它物型型卡車229輛，新新購置各各類貨架架、鏟車車、叉車車、皮帶帶運(yùn)輸機(jī)機(jī)、汽車車吊、地地磅、計(jì)計(jì)量設(shè)備備、化驗(yàn)驗(yàn)設(shè)備、冷凍冷藏設(shè)備、包裝機(jī)械、信息化系統(tǒng)等一批。新建豪華綜合大樓一棟，建筑面積10000， 集辦公、餐飲、旅

5、業(yè)、休閑、娛樂一體，新建員工食堂、職工宿舍樓運(yùn)動(dòng)場(chǎng)所、配電房和門衛(wèi)等建筑5棟，建筑面積5000；并配套道路、綠化、停車場(chǎng)（設(shè)置900個(gè)停車位）、給排水和變配電等輔助工程。項(xiàng)目總建筑面積25000。18建設(shè)設(shè)單位簡簡介：廣西博白縣縣錦源投投資有限限公司是是以玉林林市嶺南南集團(tuán)博博白縣運(yùn)運(yùn)輸總公公司、廣廣西博白白汽車底底盤廠、廣廣西北海海博力工工程機(jī)械械有限責(zé)責(zé)任公司司、廣西西博白縣縣得利編編織有限限公司、廣廣西達(dá)華華化學(xué)工工業(yè)有限限公司、廣廣西博白白縣東升升養(yǎng)殖有有限公司司為潛力力申請(qǐng)注注冊(cè)的新新項(xiàng)目公公司。（1）、玉玉林市嶺嶺南集團(tuán)團(tuán)博白縣縣運(yùn)輸總總公司主主要經(jīng)營營客運(yùn)及及貨運(yùn)，擁擁有各種種營

6、運(yùn)車車輛3550臺(tái)，平平均年?duì)I營業(yè)額為為210000萬萬元。（2）廣西西博白汽汽車底盤盤廠生產(chǎn)產(chǎn)汽車底底盤部件件、汽車車內(nèi)飾件件、模具具開發(fā)、叉叉車結(jié)構(gòu)構(gòu)件、沖沖壓件等等為主，擁擁有固定定資產(chǎn)445000萬元人人民幣。廠房占地面積3萬多平方米。主要為柳州上汽通用五菱、萬向錢潮（桂林）汽車底盤部件有限公司、桂林玉柴工程機(jī)械有限公司生產(chǎn)配套產(chǎn)品，年產(chǎn)值7000多萬元人民幣，具有復(fù)雜型汽車零部件的生產(chǎn)能力。（3）廣西西北海博博力工程程機(jī)械有有限責(zé)任任公司位位于北海海工業(yè)園園區(qū)，占占地1000畝，主主要生產(chǎn)：3-10噸噸內(nèi)燃叉叉車、電電瓶叉車車、3-5噸集集裝箱叉叉車、33級(jí)4-6.55米門架架叉車、

7、各各類特殊殊屬具叉叉車，3.66-5噸噸叉吊。銷售收收入達(dá)到到283300萬萬元/年。（4）廣西西博白縣縣得利編編織有限限公司主主要經(jīng)營營以芒、竹竹、木、藤藤等農(nóng)副副產(chǎn)品為為原材料料的工藝藝品的手手工制作作，銷售售。產(chǎn)品品出口遠(yuǎn)遠(yuǎn)銷歐美美、東南南亞各國國，年銷銷售收入入30000萬元元。（5）廣西西達(dá)華化化學(xué)工業(yè)業(yè)有限公公司以家家具用環(huán)環(huán)保涂料料油柒的的生產(chǎn)銷銷售為主主，兼營營各種化化學(xué)溶劑劑。生產(chǎn)產(chǎn)規(guī)模較較大，年年銷售額額為26600萬萬元。（6）廣西西博白縣縣東升種種養(yǎng)有限限公司以以家禽家家蓄的養(yǎng)養(yǎng)殖、各各種名貴貴花木的的種養(yǎng)為為主。年年?duì)I業(yè)額額為5000萬元元。第二章 項(xiàng)項(xiàng)目建設(shè)設(shè)的背景

8、景及必要要性2.1項(xiàng)目目背景博白概況博白縣位于于廣西東東南部，北緯2213382228，東經(jīng)經(jīng)1099322111017，東與與陸川縣縣毗鄰，東東南與廣廣東省廉廉江市高高橋鎮(zhèn)接接壤，南南與北海海市合浦浦縣白沙沙鎮(zhèn)相連連，西與與欽州市市浦北縣縣交界，北北與玉林林市福綿綿管理區(qū)區(qū)相依，總總面積338355.855平方公公里。人人口1555萬，是是世界第第一大客客家人聚聚居縣，隸隸屬玉林林市。與與廣東湛湛江市以以及廣西西北海、欽欽州相鄰鄰，是沿沿海與內(nèi)內(nèi)地的交交匯點(diǎn)，具具有西部部的東部部、西部部的沿海海區(qū)位優(yōu)優(yōu)勢(shì)，是是大西南南出海的的重要通通道。玉玉林至北北海、浦浦北至化化州、博博白水鳴鳴至湛江江三

9、條高高等級(jí)公公路貫通通全縣鄉(xiāng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)，黎黎（塘）湛湛（江）鐵鐵路分別別經(jīng)過縣縣境，是是玉林市市最靠近近機(jī)場(chǎng)海海港的縣縣。北上上南（寧寧）梧（州州）高速速公路只只半個(gè)小小時(shí)車程程，往南南上重（慶慶）湛（江江）沿海海高速公公路僅需需10分分鐘，縣縣城至北北海、湛湛江港口口和機(jī)場(chǎng)場(chǎng)均為1100多多公里。在上級(jí)黨委委政府的的正確領(lǐng)領(lǐng)導(dǎo)下，憑憑借人杰杰地靈、風(fēng)風(fēng)景秀美美、資源源豐富、區(qū)區(qū)位優(yōu)越越優(yōu)勢(shì)，以以客家人人特有的的達(dá)觀開開朗、海海納百川川的寬廣廣胸懷和和勇于進(jìn)進(jìn)取、艱艱苦卓絕絕的頑強(qiáng)強(qiáng)意志，在在改革開開放和經(jīng)經(jīng)濟(jì)建設(shè)設(shè)大潮中中，創(chuàng)造造了無數(shù)數(shù)輝煌業(yè)業(yè)績，取取得了矚矚目的豐豐碩成果果。今天天，縣委委、縣

10、政政府按照照“搶抓抓發(fā)展兩兩大機(jī)遇遇，實(shí)施施城鎮(zhèn)三三極拉動(dòng)動(dòng)，打造造農(nóng)業(yè)四四大品牌牌，建設(shè)設(shè)工業(yè)五五大園區(qū)區(qū)，努力力構(gòu)建和和諧博白白”的經(jīng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展展思路。團(tuán)團(tuán)結(jié)拼搏搏，勇于于開拓，竭竭盡全力力把博白白建設(shè)成成為環(huán)北北部灣經(jīng)經(jīng)濟(jì)區(qū)的的新興縣縣。博白白自北朝朝設(shè)縣至至今已有有14000多年年的歷史史，歷代代人才輩輩出。博博白山川川鐘毓，風(fēng)風(fēng)光秀麗麗，宴石石山風(fēng)景景區(qū)、云云飛嶂萬萬畝草原原、千鶴鶴島、馬馬門灘、伏伏波祠、綠綠珠廟等等人文自自然資源源豐富。目目前已開開發(fā)建設(shè)設(shè)亞山溫溫泉旅游游度假區(qū)區(qū)、宴石石山南南流江花石嶂嶂風(fēng)景名名勝旅游游區(qū)、王王力故居居王力力廣場(chǎng)綠珠廟廟等名人人文化旅旅游區(qū)、千千鶴

11、島云飛嶂嶂萬畝草草原雙雙鳳古茶茶林自然然生態(tài)等等4大重重點(diǎn)旅游游板塊。 博白工農(nóng)業(yè)發(fā)展迅猛。全縣初步形成了編織工藝、有色金屬冶煉與加工、林產(chǎn)化工、健康食品等四大產(chǎn)業(yè)集群。編織工藝品出口量居全國首位，是全國最大的編織工藝品生產(chǎn)出口基地，并榮獲“中國編織工藝品之都”稱號(hào)。投資30億元的廣東粵景漿紙、投資5億元的香港大順生物、投資1億元的北京巨典礦業(yè)等大工業(yè)項(xiàng)目落戶博白，建成投產(chǎn)；2006年，投資2.5億元的江蘇偉達(dá)集團(tuán)項(xiàng)目、投資7000萬元的廣東粵和工業(yè)廢水回收處理項(xiàng)目，以及廣東開平等地的25家金屬制造企業(yè)到博白投資發(fā)展。規(guī)劃建設(shè)由亞山、城東、旺茂、龍?zhí)逗臀牡匚鍌€(gè)工業(yè)園組成、面積3萬畝的博白工業(yè)集

12、中區(qū)，為外來企業(yè)落戶博白發(fā)展解決了用地問題。農(nóng)業(yè)名牌產(chǎn)品有瘦肉型豬、三黃雞、編織工藝品、優(yōu)質(zhì)米、桂圓、糖蔗、荔枝、香蕉、博白蕹菜、速生豐產(chǎn)林、劍麻等，全縣種植糖蔗8萬畝、速豐桉60多萬畝；是全國生豬活儲(chǔ)基地、全國畜牧業(yè)百強(qiáng)縣、廣西第一養(yǎng)豬大縣，已形成南方較有影響的瘦肉型豬、雜交豬苗、三黃雞、肉鵝、網(wǎng)箱養(yǎng)魚五大生產(chǎn)基地，年生豬飼養(yǎng)量約400萬頭、家禽飼養(yǎng)量約3000 萬羽；是廣西糧食生產(chǎn)主產(chǎn)區(qū)，獲“廣西水稻免耕技術(shù)推廣第一縣”和“廣西十大糧食生產(chǎn)先進(jìn)縣”稱號(hào)?？h內(nèi)已探明的金、銀、銅、鎢、瓷土、花崗石、高嶺土等金屬和非金屬礦藏達(dá)40多種，是全國十大瓷土生產(chǎn)基地之一，花崗石可采儲(chǔ)量達(dá)15億立方米。隨

13、著中國東盟“M”型區(qū)域經(jīng)濟(jì)合作步伐加快和泛北部灣經(jīng)濟(jì)合作區(qū)、海峽兩岸（廣西玉林）農(nóng)業(yè)合作試驗(yàn)區(qū)的啟動(dòng)，玉林市南向發(fā)展戰(zhàn)略凸顯。博白作為玉林的南大門，由玉林市的邊緣變成加快融入北部灣（廣西）經(jīng)濟(jì)區(qū)的前沿，特別是龍?zhí)舵?zhèn)成為玉林南進(jìn)戰(zhàn)略的前端。博白已成為打造連接玉林與北部灣經(jīng)濟(jì)區(qū)的灘頭陣地和橋頭堡，展現(xiàn)出巨大發(fā)展?jié)摿Α２┌自诓粩嗤晟?9座35千伏至220千伏的輸變電網(wǎng)絡(luò)、“三縱三橫”高等級(jí)公路網(wǎng)絡(luò)、通信、供水等基礎(chǔ)設(shè)施的同時(shí)，還結(jié)合實(shí)際，制訂了博白縣關(guān)于投資辦生產(chǎn)性企業(yè)優(yōu)惠辦法的若干規(guī)定，從土地、稅收等方面給予投資者非常優(yōu)惠政策。社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)發(fā)展現(xiàn)狀狀博白縣是個(gè)個(gè)農(nóng)業(yè)大大縣，220077年末人人均耕地

14、地0.554畝，屬屬典型的的人多地地少農(nóng)業(yè)業(yè)經(jīng)濟(jì)比比重較大大的地區(qū)區(qū)。全縣縣33個(gè)個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)建建立了農(nóng)農(nóng)業(yè)技術(shù)術(shù)服務(wù)中中心，3325個(gè)個(gè)行政村村配備了了農(nóng)民總總技術(shù)員員。20007年年，全縣縣完成國國內(nèi)生產(chǎn)產(chǎn)總產(chǎn)值值88.41億億元，其其中農(nóng)業(yè)業(yè)產(chǎn)值221.771億元元。博白縣工業(yè)業(yè)生產(chǎn)發(fā)發(fā)展有一一定基礎(chǔ)礎(chǔ)，現(xiàn)已已形成了了機(jī)械、制制糖、卷卷煙、化化工、電電力、建建材、礦礦冶、輕輕工、塑塑料、印印刷、服服裝和農(nóng)農(nóng)副產(chǎn)品品加工等等工業(yè)門門類?！熬G珠”牌碾米米機(jī)等數(shù)數(shù)十種工工業(yè)產(chǎn)品品榮獲省省、國家家級(jí)優(yōu)質(zhì)質(zhì)產(chǎn)品稱稱號(hào)和國國際大獎(jiǎng)獎(jiǎng)，不少少產(chǎn)品遠(yuǎn)遠(yuǎn)銷歐美美及東南南亞國家家和地區(qū)區(qū)。鄉(xiāng)鎮(zhèn)鎮(zhèn)企業(yè)取取得快速速發(fā)

15、展。主主要產(chǎn)品品有煙花花爆竹、工工業(yè)、日日用陶瓷瓷、芒竹竹編織品品、建材材、罐頭頭食品、葉葉面肥等等。據(jù)統(tǒng)統(tǒng)計(jì)20007年年1至77月，開開工建設(shè)設(shè)項(xiàng)目114個(gè)，到到位資金金5.77億元，已已投產(chǎn)項(xiàng)項(xiàng)目5個(gè)個(gè)，總投投資83350萬萬元；上上半年，實(shí)實(shí)現(xiàn)工業(yè)業(yè)總產(chǎn)值值20.2億元元，比去去年同期期增長331%。博白縣交通通便利，黎黎湛鐵路路、國道道3255線、省省道2116線過過境。貫貫穿該縣縣東西的的浦北至至寶圩二二級(jí)公路路博白段段、從西西北端向向東南端端的二級(jí)級(jí)公路正正緊張施施工，年年內(nèi)可竣竣工投入入使用；規(guī)劃南南北走向向的綠珠珠至浦北北、東西西走向的的文地至至松旺和和水鳴至至貴港木木格的二

16、二級(jí)公路路正在抓抓緊推進(jìn)進(jìn)前期工工作；規(guī)規(guī)劃貫穿穿博白縣縣境內(nèi)的的玉林至至鐵山港港高速公公路也在在籌備之之中。有有水運(yùn)航航線1條條（石柳柳沙河河），通通航里程程23公公里?？h縣境南距距北部灣灣海岸僅僅8公里里，被國國務(wù)院列列為海南南北部灣灣治海聯(lián)聯(lián)合開發(fā)發(fā)的重點(diǎn)點(diǎn)地區(qū)。博白市市利用地地處粵、桂桂交界的的區(qū)位優(yōu)優(yōu)勢(shì)和商商貿(mào)發(fā)達(dá)達(dá)、各類類市場(chǎng)配配套完善善的有利利條件，大大力發(fā)展展農(nóng)產(chǎn)品品加工物物流業(yè)。圍圍繞“提升檔檔次、打打造品牌牌，抓好好促銷，加加快發(fā)展展”的思路路，同時(shí)時(shí)，以建建設(shè)現(xiàn)代代物流的的理念，制制定了加加快民營營經(jīng)濟(jì)和和商貿(mào)業(yè)業(yè)發(fā)展的的政策措措施，努努力建設(shè)設(shè)區(qū)域性性物流中中心，以以“

17、大市場(chǎng)場(chǎng)、大流流通”推動(dòng)了了商貿(mào)業(yè)業(yè)的迅猛猛發(fā)展。初步統(tǒng)計(jì)，220088年全縣縣生產(chǎn)總總值實(shí)現(xiàn)現(xiàn)1033.277億元，一一舉突破破百億元元大關(guān)，增長12.2%，增速超額完成年計(jì)劃0.2個(gè)百分點(diǎn)。其中:第一產(chǎn)業(yè)增加值43.11億元，增長5.6%；第二產(chǎn)業(yè)增加值33.32億元，增長17.2%，其中工業(yè)增加值30.39億元，增長17.7%；第三產(chǎn)業(yè)增加值26.83億元，增長16.6%。三次產(chǎn)業(yè)的比重由去年同期的44.2:31.0:24.8調(diào)整為41.7:32.3:26.0，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)進(jìn)一步優(yōu)化，協(xié)調(diào)性明顯增強(qiáng)。2.2 項(xiàng)項(xiàng)目建設(shè)設(shè)的必要要性2.2.11 發(fā)展展物流業(yè)對(duì)于優(yōu)優(yōu)化資源源配置，調(diào)調(diào)整經(jīng)濟(jì)濟(jì)結(jié)

18、構(gòu)，改改善投資資環(huán)境，增增強(qiáng)綜合合國力和和企業(yè)競競爭能力力，提高高經(jīng)濟(jì)運(yùn)運(yùn)行質(zhì)量量與效益益，實(shí)現(xiàn)現(xiàn)可持續(xù)續(xù)發(fā)展戰(zhàn)戰(zhàn)略，推推進(jìn)我國國經(jīng)濟(jì)體體制與經(jīng)經(jīng)濟(jì)增長長方式的的根本性性轉(zhuǎn)變，具具有非常常重要而而深遠(yuǎn)的的意義。 隨著經(jīng)濟(jì)濟(jì)全球化化和信息息技術(shù)的的迅速發(fā)發(fā)展，企企業(yè)生產(chǎn)產(chǎn)資料的的獲取與與產(chǎn)品營營銷范圍圍日趨擴(kuò)擴(kuò)大，社社會(huì)生產(chǎn)產(chǎn)、物資資流通、商商品交易易及其管管理方式式正在并并將繼續(xù)續(xù)發(fā)生深深刻的變變革。與與此相適適應(yīng)，被被普遍認(rèn)認(rèn)為企業(yè)業(yè)在降低低物質(zhì)消消耗、提提高勞動(dòng)動(dòng)生產(chǎn)率率以外的的“第三三利潤源源”的現(xiàn)現(xiàn)代物流流業(yè)正在在世界范范圍內(nèi)廣廣泛興起起?，F(xiàn)代代物流泛泛指原材材料、產(chǎn)產(chǎn)成品從從起點(diǎn)至至

19、終點(diǎn)及及相關(guān)信信息有效效流動(dòng)的的全過程程。它將將運(yùn)輸、倉倉儲(chǔ)、裝裝卸、加加工、整整理、配配送、信信息等方方面有機(jī)機(jī)結(jié)合，形形成完整整的供應(yīng)應(yīng)鏈，為為用戶提提供多功功能、一一體化的的綜合性性服務(wù)。我國現(xiàn)代物流發(fā)展正處于起步階段，與先進(jìn)國家相比尚有很大差距，但市場(chǎng)潛力和發(fā)展前景十分廣闊。加快我國現(xiàn)代物流發(fā)展，對(duì)于優(yōu)化資源配置，調(diào)整經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)，改善投資環(huán)境，增強(qiáng)綜合國力和企業(yè)競爭能力，提高經(jīng)濟(jì)運(yùn)行質(zhì)量與效益，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略，推進(jìn)我國經(jīng)濟(jì)體制與經(jīng)濟(jì)增長方式的根本性轉(zhuǎn)變，具有非常重要而深遠(yuǎn)的意義。2001年年3月由由國家經(jīng)經(jīng)貿(mào)委、鐵鐵道部、交交通部等等六部委委聯(lián)合印印發(fā)的關(guān)關(guān)于加快快我國現(xiàn)現(xiàn)代物流流發(fā)

20、展的的若干意意見，推推進(jìn)了全全國各地地發(fā)展物物流產(chǎn)業(yè)業(yè)的進(jìn)程程。隨著著工業(yè)經(jīng)經(jīng)濟(jì)的增增長，物物流經(jīng)濟(jì)濟(jì)也將成成倍數(shù)增增長。2.2.22發(fā)展現(xiàn)現(xiàn)代農(nóng)產(chǎn)產(chǎn)品物流流業(yè)，是是有效解解決“三農(nóng)”問題、建建設(shè)社會(huì)會(huì)主義新新農(nóng)村的的重要組組成部分分，對(duì)于于開拓農(nóng)農(nóng)村市場(chǎng)場(chǎng)意義重重大。博白市農(nóng)業(yè)業(yè)生產(chǎn)資資料和農(nóng)農(nóng)產(chǎn)品的的物流量量不僅數(shù)數(shù)量巨大大，而且且供應(yīng)非非常分散散，物流流成本很很高。發(fā)發(fā)展現(xiàn)代代農(nóng)產(chǎn)品品物流，降降低農(nóng)業(yè)業(yè)生產(chǎn)和和農(nóng)產(chǎn)品品流通過過程中的的物流成成本，提提高農(nóng)產(chǎn)產(chǎn)品流通通速度，不不僅能為為經(jīng)營主主體提供供真實(shí)、準(zhǔn)準(zhǔn)確的有有效信息息，減少少市場(chǎng)運(yùn)運(yùn)營過程程中的不不確定性性和盲目目性，提提高農(nóng)民民

21、的組織織化程度度和農(nóng)產(chǎn)產(chǎn)品的市市場(chǎng)競爭爭力，使使農(nóng)產(chǎn)品品在流通通過程中中實(shí)現(xiàn)增增值，而而且可以以提高農(nóng)農(nóng)產(chǎn)品的的標(biāo)準(zhǔn)化化程度和和質(zhì)量安安全，減減少農(nóng)產(chǎn)產(chǎn)品在運(yùn)運(yùn)輸過程程中的損損耗，降降低和杜杜絕農(nóng)產(chǎn)產(chǎn)品公共共安全事事件的爆爆發(fā)，有有利于保保障城鄉(xiāng)鄉(xiāng)居民的的根本利利益，穩(wěn)穩(wěn)定增加加農(nóng)民收收入，推推動(dòng)農(nóng)業(yè)業(yè)的產(chǎn)業(yè)業(yè)化、現(xiàn)現(xiàn)代化進(jìn)進(jìn)程，提提高農(nóng)業(yè)業(yè)的整體體效益。農(nóng)產(chǎn)品加工與物流協(xié)同發(fā)展，是提高與實(shí)現(xiàn)農(nóng)產(chǎn)品價(jià)值，降低農(nóng)產(chǎn)品流通成本，解決農(nóng)戶單個(gè)家庭小生產(chǎn)和社會(huì)大市場(chǎng)這一矛盾的重要手段，也是加快地方農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，提高人們生活水平，落實(shí)國務(wù)院有關(guān)解決“三農(nóng)”問題的文件精神的戰(zhàn)略舉措。優(yōu)化整合現(xiàn)有農(nóng)產(chǎn)品物流

22、資源，構(gòu)筑現(xiàn)代農(nóng)產(chǎn)品物流體系，加快農(nóng)產(chǎn)品加工與農(nóng)產(chǎn)品流通現(xiàn)代化進(jìn)程，對(duì)拉動(dòng)我市農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，特別是對(duì)推動(dòng)地方社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，有著十分深遠(yuǎn)的現(xiàn)實(shí)意義。2.2.66 發(fā)展展現(xiàn)代物物流業(yè)是是經(jīng)濟(jì)結(jié)結(jié)構(gòu)調(diào)整整的需要要由于市場(chǎng)環(huán)環(huán)境發(fā)生生了根本本變化，產(chǎn)產(chǎn)品生命命周期越越來越短短，越來來越具有有高度的的替代性性，制造造業(yè)進(jìn)入入了一個(gè)個(gè)以結(jié)構(gòu)構(gòu)調(diào)整為為主線的的新的發(fā)發(fā)展階段段,搶速速度、降降成本成成為競爭爭的焦點(diǎn)點(diǎn)。由于于生產(chǎn)技技術(shù)和管管理水平平不斷提提高，產(chǎn)產(chǎn)品生產(chǎn)產(chǎn)成本下下降的空空間越來來越小，物物流成本本的降低低就成為為關(guān)鍵。只只有通過過有效的的物流管管理，才才能對(duì)市市場(chǎng)需求求做出快快速和靈靈活的反

23、反應(yīng)，降降低生產(chǎn)產(chǎn)、流通通成本，提提高企業(yè)業(yè)市場(chǎng)競競爭能力力。2.2.77 發(fā)展展現(xiàn)代物物流業(yè)是是流通方方式創(chuàng)新新的需要要隨著市場(chǎng)經(jīng)經(jīng)濟(jì)體制制改革不不斷深化化，我國國商品市市場(chǎng)出現(xiàn)現(xiàn)全局性性買方市市場(chǎng)的格格局，市市場(chǎng)競爭爭日趨激激烈。過過去單純純靠一買買一賣賺賺取價(jià)差差的營銷銷方式已已很難發(fā)發(fā)展下去去，必須須向以增增值服務(wù)務(wù)為主要要競爭手手段的物物流配送送等現(xiàn)代代營銷方方式轉(zhuǎn)型型。發(fā)展展社會(huì)主主義市場(chǎng)場(chǎng)經(jīng)濟(jì)，搞搞好流通通極為重重要，是是消費(fèi)通通過流通通來決定定生產(chǎn)，大大規(guī)模的的流通方方式才能能帶動(dòng)大大規(guī)模生生產(chǎn)。因因此，要要大力支支持和推推動(dòng)連鎖鎖經(jīng)營、集集中配送送等現(xiàn)代代流通方方式，推推動(dòng)經(jīng)

24、濟(jì)濟(jì)發(fā)展，提提高競爭爭力?，F(xiàn)現(xiàn)代物流流是流通通現(xiàn)代化化的核心心內(nèi)容，物物流發(fā)展展程度在在很大程程度上代代表著一一個(gè)國家家流通現(xiàn)現(xiàn)代化的的水平。第三章 市市場(chǎng)需求求與建設(shè)設(shè)規(guī)模論論證31 博博白物流流市場(chǎng)需需求預(yù)測(cè)測(cè)本項(xiàng)目接收收與裝卸卸貨物均均為集裝裝箱包裝裝，主要要物品有有白糖、大大豆等副副食品和和農(nóng)產(chǎn)品品，手工工編織品品如竹編編還有汽汽車配件件等。統(tǒng)計(jì)資料表表明，220088年，博博白客貨貨運(yùn)周轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)量為16.12億億噸公里里，其中中貨運(yùn)量量估算達(dá)達(dá)13億億噸公里里。這是是物流總總量現(xiàn)狀狀。按年年增長率率8%計(jì)計(jì)，到220155年博白白的物流流總量可可達(dá)155億噸公公里。主要物流品品種比例例測(cè)

25、算，大大體可按按各行業(yè)業(yè)產(chǎn)值確確定。預(yù)預(yù)計(jì)今年年（20009年年）工業(yè)業(yè)總產(chǎn)值值97億億元，其其中編織織工藝產(chǎn)產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)現(xiàn)產(chǎn)值112億元元以上，礦礦產(chǎn)開發(fā)發(fā)與金屬屬冶煉產(chǎn)產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)現(xiàn)產(chǎn)值115億元元，食品品制糖產(chǎn)產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)現(xiàn)產(chǎn)值55億元，日日用陶瓷瓷產(chǎn)業(yè)實(shí)實(shí)現(xiàn)產(chǎn)值值3億元元，林產(chǎn)產(chǎn)化工產(chǎn)產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)現(xiàn)產(chǎn)值88億元，煙煙花爆竹竹產(chǎn)業(yè)實(shí)實(shí)現(xiàn)產(chǎn)值值2億元元。農(nóng)林牧牧漁業(yè)總總產(chǎn)值776.33億元。3.2建設(shè)設(shè)規(guī)模本項(xiàng)目物流流園經(jīng)營營主要物物品品種種較多，按按占博白白全部物物流市場(chǎng)場(chǎng)30%份額計(jì)計(jì)算，在在規(guī)劃期期年物流總總量約為為5億噸噸公里，其中通過過農(nóng)產(chǎn)品品冷鏈物物流中心心冷藏保保鮮的農(nóng)農(nóng)產(chǎn)品達(dá)達(dá)10萬萬噸。

26、由由此來確確定項(xiàng)目目建設(shè)規(guī)規(guī)模，按按物流半半徑6000公里里計(jì)，日日運(yùn)輸5500至至6000公里，年年工作3300天天計(jì)算，物物流園應(yīng)應(yīng)有運(yùn)輸輸設(shè)備總總噸位約約33000噸。物流園擬購置載重車輛5-8噸130輛，10-15噸170輛，共約3100噸，另有集裝箱及其它特型卡車29輛，冷藏車4輛，合計(jì)總噸位約3300噸，倉庫10000平方米與此規(guī)模大體配套。因此，本項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)模是合適的。 第四章 項(xiàng)目目選址與與建設(shè)條件件3.1項(xiàng)目目選址與與用地根據(jù)物流中中心功能能對(duì)用地地的需要要，經(jīng)過過多方研研究和比比較，確確定本項(xiàng)項(xiàng)目選址址在：博博白縣公公園路1114號(hào)號(hào)（見附附圖1），該該地原屬屬于博白白縣

27、對(duì)外外經(jīng)濟(jì)貿(mào)貿(mào)易總公公司用地地。博白縣縣人民政政府于220088年111月122日同意意了博白白縣對(duì)外外經(jīng)濟(jì)貿(mào)貿(mào)易總公公司轉(zhuǎn)讓讓國有土土地使用用權(quán)的批批復(fù)（詳詳見附件件3），廣西博白縣翔宇物流有限公司于2009年4月14日于博白縣土地交易中心交易市場(chǎng)競拍成功，獲得了該地的使用權(quán)，詳見交易成功確認(rèn)書（詳見附件4）。該地區(qū)位優(yōu)勢(shì)突出，通信發(fā)達(dá)，交通運(yùn)輸條件十分優(yōu)越。根據(jù)博白縣縣建設(shè)局頒發(fā)的建設(shè)設(shè)用地規(guī)規(guī)劃許可可證（地地字第44509923220099103369號(hào)號(hào)），詳詳見附件件5可可知，規(guī)規(guī)劃總用用地面積積466607.65，該地用用地性質(zhì)質(zhì)為商住住用地，符符合博白白縣的土土地利用用總體規(guī)規(guī)劃

28、。3.2自然然條件地形、地貌貌、地質(zhì)質(zhì)博白縣在廣廣西地理理區(qū)劃中中屬于桂桂東南丘丘陵區(qū)。地地貌類型型復(fù)雜多多樣，有有平原、谷谷地、盆盆地、丘丘陵、山山地。六六萬大山山余脈從從背面入入境向西西南延伸伸，形成成西北部部山區(qū)；云開大大山余脈脈從東北北面入境境，向南南延伸，形形成從東東北至中中南部的的山區(qū)和和丘陵區(qū)區(qū)，以及及東南部部的低丘丘崗地，西西南部的的平原谷谷地和南南部的平平原、臺(tái)臺(tái)地。在在兩大山山脈之間間形成開開闊的博博白盆地地。南流流江（縣縣內(nèi)河段段）的中中、下游游，形成成谷地、平平原主要要分布于于縣境東東南部和和南流江江中下游游沙河谷谷地，流流域面積積有100.022萬hmm2，占全全縣總

29、面面積的226.112%。由由于平原原、臺(tái)地地與丘陵陵交錯(cuò)分分布，地地勢(shì)稍有有起伏，偶偶見低丘丘平地隆隆起，但但總觀仍仍屬于平平原地貌貌。丘陵主要分分布在西西北部六六萬大山山余脈和和東北部部云開大大山余脈脈延伸的的低山前前。面積積有244.133萬hmm2，占全全縣總面面積的662.99%。海海拔高程程在500-5000米之之間，其其中海拔拔高程在在50-1000米之間間的低丘丘（包括括臺(tái)地）有有12.77hhm2，占全全縣總面面積的332.772%；海拔高高程在1100-2500米之間間的中丘丘有8.53萬萬hm22，占全全縣總面面積的222.44%；海海拔高程程在2550-5500米米之間

30、的的高丘有有3.005hmm2，占全全縣總面面積的77.944%。山地主要分分布于西西北部和和東北部部的六萬萬、云開開大山脈脈余脈延延伸地帶帶和中南南部的馬馬子嶂、射射廣嶂山山區(qū)，共共有面積積0.445hmm2，約占占全縣面面積的11.177%，海海拔高程程在5000-8800之之間，8800以以上的僅僅有北部部的幾個(gè)個(gè)主山峰峰。境內(nèi)地層發(fā)發(fā)育較全全，由于于海水自自西南往往東北方方向入侵侵，斷陷陷帶長期期接受云云開古陸陸碎屑物物質(zhì)，沉沉積套古生生代新生代代地層。古古生代中生代代初，由由于地殼殼上升，海海水退出出，沉積積出現(xiàn)間間斷，因因而確實(shí)實(shí)二疊、三三疊紀(jì)地地層。地質(zhì)構(gòu)造比比較簡單單，表面面覆

31、蓋為為第四系系殘破積積粘土層層、第四四系沖洪洪積形成成的粘土土、亞粘粘土、砂砂和卵石石，以及及由各類類基巖全全風(fēng)化而而成的沙沙砂性土土，土層層厚度大大多在55m以上上，顏色色比較大大，表現(xiàn)現(xiàn)為橙、黃黃、褐黃黃、褐紅紅、磚紅紅、紫灰灰、灰白白、灰黃黃以及灰灰、黑等等色。下下伏基巖巖主要有有泥盆系系巖和泥泥灰?guī)r、白白堊系砂砂巖和泥泥質(zhì)砂巖巖、燕山山期角礫礫巖、黃黃斑巖和和混合巖巖、加里里東期花花崗閃長長巖，這這些基巖巖的上表表層絕大大多數(shù)已已經(jīng)強(qiáng)烈烈風(fēng)化，只只有極少少數(shù)地段段有中至至弱風(fēng)化化巖石自自然出露露。水文特征博白縣河溪溪多，境境內(nèi)有南南流江、九九洲江、那那交河、大大壩河、沙沙陂河、郁郁江等

32、水水系。南南流江的的支流合合江河、綠綠珠江、烏烏豆江、小小白江、亞亞山江、水水鳴河、江江寧河等等和其它它水系的的支流443條，遍遍布全縣縣各鄉(xiāng)鎮(zhèn)鎮(zhèn)?？h內(nèi)內(nèi)河流總總長度6666公公里，年年徑流總總量388.444億立方方米。 土壤在高溫和多多雨的氣氣候條件件下，由由母巖風(fēng)風(fēng)化形成成的土壤壤呈水平平地帶性性分布和和垂直地地帶性分分布的規(guī)規(guī)律?？h縣城內(nèi)山山地自然然土以石石灰土、砂砂壤土為為主，占占80%以上，水水平分布布的為農(nóng)農(nóng)業(yè)耕作作土和沖沖積土。花花崗巖、砂砂巖風(fēng)化化后形成成的紅壤壤土、赤赤紅壤土土、砂質(zhì)質(zhì)土。土土層較薄薄，土質(zhì)質(zhì)疏松，石石英、砂砂質(zhì)含量量大，粘粘合性差差，易于于被水侵侵蝕，形形

33、成水土土流失。氣候、氣象象博白縣處于于北回歸歸線以南南的低緯緯度地區(qū)區(qū)，北靠靠大陸南南近海洋洋，境內(nèi)內(nèi)上空受受東亞季季風(fēng)環(huán)流流控制。年年平均風(fēng)風(fēng)速為22.2米米/秒。夏夏半年盛盛吹偏南南風(fēng)，帶帶來海洋洋暖濕空空氣，形形成高溫溫多雨海海洋性氣氣候；冬冬半年受受季風(fēng)影影響，多多吹偏北北風(fēng)，形形成低溫溫干燥的的氣候，屬屬南亞熱熱帶過渡渡的季風(fēng)風(fēng)氣候，光光照充足足，氣溫溫高，雨雨水多，濕濕度大，無無霜期長長達(dá)3551天，人人稱“這里沒沒有冬天天”。夏長長冬短，夏夏濕冬干干，春季季陰雨連連綿，夏夏季臺(tái)風(fēng)風(fēng)暴雨多多，春秋秋常有干干旱，冬冬季偶有有低溫霜霜凍，氣氣候呈顯顯著的季季節(jié)性變變化。年年平均氣氣溫為

34、221.99，最高高月為77月份，月月平均氣氣溫為228.22;最低低為1月月份，月月平均氣氣溫為113.44。極端端最高氣氣溫為338.99，歷年年平均氣氣溫為336，極端端最低氣氣溫為00.5，歷年年平均值值為2.7?？h城城歷年平平均降雨雨量為117566.2mmm,縣縣內(nèi)各地地年平均均降雨量量在1660021000mmm之間?？h縣城降雨雨量最多多年份達(dá)達(dá)23881.22mm；降水量量最少年年份僅110300.9mmm，二二者差113500mm。礦產(chǎn)資源據(jù)統(tǒng)計(jì)，博博白縣域域礦產(chǎn)資資源豐富富，種類類多且分分布廣，已已探明的的有金、銀銀、鈦、銅銅、鎢、鐵鐵、汞、錳錳、瓷土土、花崗崗巖、稀稀有金

35、屬屬鈮鉭等等40多多種。其其中銀、瓷瓷土、花花崗石的的藏量較較大，是是全國九九大銀礦礦之一和和全國十十大瓷土土基地之之一；金金礦儲(chǔ)量量大、品品位高；花崗石石可采儲(chǔ)儲(chǔ)量達(dá)55億立方方米。3.2 交交通運(yùn)輸輸條件博白縣交通通便利，黎黎湛鐵路路、國道道3255線、省省道2116線過過境。貫貫穿該縣縣東西的的浦北至至寶圩二二級(jí)公路路博白段段、從西西北端向向東南端端的二級(jí)級(jí)公路正正緊張施施工，年年內(nèi)可竣竣工投入入使用；規(guī)劃南南北走向向的綠珠珠至浦北北、東西西走向的的文地至至松旺和和水鳴至至貴港木木格的二二級(jí)公路路正在抓抓緊推進(jìn)進(jìn)前期工工作；規(guī)規(guī)劃貫穿穿博白縣縣境內(nèi)的的玉林至至鐵山港港高速公公路也在在籌備

36、之之中。有有水運(yùn)航航線1條條（石柳柳沙河河），通通航里程程23公公里?？h縣境南距距北部灣灣海岸僅僅8公里里，被國國務(wù)院列列為海南南北部灣灣治海聯(lián)聯(lián)合開發(fā)發(fā)的重點(diǎn)點(diǎn)地區(qū)。本項(xiàng)目位于于玉山公公路旁，場(chǎng)場(chǎng)址緊靠靠玉山二二級(jí)公路路，交通通極為方方便。3.4 供供水供電 本本項(xiàng)目利利用市政政供水供供電。第五章 建建設(shè)方案案51工程程概況5.1.11物流項(xiàng)項(xiàng)目簡介介本項(xiàng)目接收收與裝卸卸貨物均均為集裝裝箱包裝裝，主要要物品有有白糖、大大豆、等等副食品品和農(nóng)產(chǎn)產(chǎn)品，手手工編織織品如竹竹編還有有汽車配配件等。5.1.22工藝流流程簡述述(圖示示)本物流中心心卸貨作作業(yè)流程程如下：裝貨儲(chǔ)存進(jìn)貨送貨裝貨分揀理貨送貨

37、裝貨儲(chǔ)存進(jìn)貨送貨裝貨分揀理貨送貨裝貨作業(yè)流流程如下下：分揀配貨運(yùn)輸配裝配貨分揀分裝儲(chǔ)存運(yùn)輸裝貨接貨運(yùn)輸分揀配貨運(yùn)輸配裝配貨分揀分裝儲(chǔ)存運(yùn)輸裝貨接貨運(yùn)輸5.1.33工程建建設(shè)內(nèi)容容：占地面積4466007.665，建筑占占地面積積102255，建筑筑總面積積約2550000m2，主要要建設(shè)綜綜合樓、賓賓館酒店店、貨運(yùn)運(yùn)部、儲(chǔ)儲(chǔ)物倉、冷藏庫、停車場(chǎng)（900個(gè)停車位）等配套設(shè)施。主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)見表5-1。表5-1 項(xiàng)目目主要技技術(shù)經(jīng)濟(jì)濟(jì)指標(biāo)一一覽表序號(hào)名稱單位指標(biāo)1項(xiàng)目總投資資萬元1500002總占地面積積平方米466077.6553建筑占地面面積平方米1253004總建筑面積積平方米250000

38、其中綜合樓平方米100000貨運(yùn)倉平方米5920冷藏庫平方米4080職工宿舍平方米3800食堂平方米940配電房平方米60門衛(wèi)平方米40維修車間平方米1605勞動(dòng)定員人5006全年運(yùn)轉(zhuǎn)天天數(shù)天3007日工作時(shí)間間小時(shí)88停車場(chǎng)個(gè)9005.1.44主要設(shè)備備配置項(xiàng)目主要設(shè)設(shè)備配置置情況見見表5-2。表5-2 主要要設(shè)備配配置表序號(hào)設(shè)備名稱規(guī)格單位數(shù)量1普通貨車58t輛1302載重卡車10155t輛1703集裝箱及其其它特型型卡車輛294貨架個(gè)2005移動(dòng)貨架個(gè)506行車510tt臺(tái)157龍門吊36t臺(tái)38鏟車、叉車車臺(tái)409地磅10200t臺(tái)210計(jì)量設(shè)備套111化驗(yàn)設(shè)備套112冷凍冷藏設(shè)設(shè)備套

39、113包裝機(jī)械若干14貨物整理架架若干15液壓運(yùn)送工工具若干5.2工程程總體設(shè)設(shè)計(jì)5.2.11總平面面布置(1) 總總平面布布置原則則土地充分利利用的原原則功能分區(qū)明明確，工工藝流程程暢通的的原則符合城市規(guī)規(guī)劃，與與環(huán)境協(xié)協(xié)調(diào)的原原則(2)總平平面布置置項(xiàng)目所占地地塊在玉玉山公路路東側(cè),地塊形形狀不規(guī)規(guī)則,物物流園入入口擬選選在靠近近玉山公公路旁,并排的的臨街位位置為綜綜合樓，北部安安排職工工宿舍、食食堂等。中腹部大片片地塊為為停車場(chǎng)場(chǎng)。倉庫庫。5.3 土土建工程程物流項(xiàng)目占占地面積積約70畝，建建筑物總總建筑面面積2550000；綜合樓1000000平方米米，擬建建主樓111層，裙裙樓三層層

40、，每層層12000平方方米，44-111層每層層8000平方米米，框架架結(jié)構(gòu)。基礎(chǔ)視地質(zhì)情況可采用400400鋼筋砼樁基礎(chǔ)。各樓層使用用功能大大致安排排如下：一層為賓館館大廳，酒酒店服務(wù)務(wù)臺(tái)，商商業(yè)門面面；二層為酒店店大廳、包包廂；三層安排娛娛樂場(chǎng)地地，KTTV迪廳廳等；四層為物流流公司辦辦公區(qū)五層為物流流信息中中心六層以上作作賓館客客房。倉庫2棟，共10000平方米，其中一棟為普通貨物倉，單層磚混結(jié)構(gòu)，建筑面積5920平方米。根據(jù)地質(zhì)情況基礎(chǔ)采用淺基礎(chǔ)。另一棟為冷冷鏈冷庫庫，容積積67550m33，建筑筑面積440800 m2，其詳詳細(xì)設(shè)計(jì)計(jì)說明見見5.44、5.5。職工宿舍22棟，3380

41、00平方米米，6層層，磚混混結(jié)構(gòu)，淺淺基礎(chǔ)。食堂11000平方方米，單單層，磚磚混結(jié)構(gòu)構(gòu)，淺基基礎(chǔ)。配電房600平方米米，單層層，磚混混結(jié)構(gòu)，淺淺基礎(chǔ)。門衛(wèi)40平平方米，單單層，磚磚混結(jié)構(gòu)構(gòu)，淺基基礎(chǔ)。修理間1660平方方米，單單層，磚磚混結(jié)構(gòu)構(gòu)，淺基基礎(chǔ)。（8）停車車場(chǎng)，9900個(gè)個(gè)停車位位，總面面積1880000平方米米。（9）道路路：院內(nèi)內(nèi)主干道道路寬112米，砼砼路面，總總長5.4 果果蔬預(yù)冷冷庫和制制冷站設(shè)設(shè)計(jì)5.4.11冷庫設(shè)設(shè)計(jì)一、設(shè)計(jì)依依據(jù)（1）建設(shè)設(shè)方提供供的相關(guān)關(guān)圖紙（2）冷冷庫設(shè)計(jì)計(jì)規(guī)范GGB5000722-20001（3）國家家現(xiàn)行有有關(guān)規(guī)定定、規(guī)程程和業(yè)主主提供的的技

42、術(shù)參參數(shù)二、技術(shù)參參數(shù)1、工程項(xiàng)項(xiàng)目所在在地氣象象資料：（地點(diǎn)點(diǎn)：廣西西博白） （11）夏季季室外計(jì)計(jì)算溫度度：388, 年年平均氣氣溫188222 （22）夏季季通風(fēng)室室外計(jì)算算相對(duì)濕濕度：880%2、冷庫指指標(biāo)： （1）冷冷庫用途途：水果果、蔬菜菜預(yù)冷（2）冷庫庫數(shù)量：共277間（3）設(shè)計(jì)計(jì)庫溫：-22（4）進(jìn)貨貨溫度：常溫（5）預(yù)冷冷量：不不大于單單間200-300噸/批批次（6）進(jìn)出出貨月臺(tái)臺(tái)：常溫溫（7）果蔬蔬預(yù)冷庫庫面積：單間面面積500，庫庫內(nèi)凈高高4m（8）制冷冷機(jī)房建建筑面積積：1220 單間預(yù)預(yù)冷庫參參數(shù)表：冷庫外形尺尺寸(mmm)5000*100000*40000mmm（

43、h）保溫形式100mmm厚雙面面彩鋼聚聚氨酯保保溫板設(shè)計(jì)庫內(nèi)溫溫度-222果蔬預(yù)冷量量20-300噸/批批次果蔬入庫溫溫度常溫出庫溫度按實(shí)際要求求（015）設(shè)計(jì)冷卻時(shí)時(shí)間10H預(yù)冷需求負(fù)負(fù)荷35KW制冷系統(tǒng) 11、制冷冷方式各間冷庫單單配獨(dú)立立的制冷冷系統(tǒng)制冷系統(tǒng)供供液方式式：采用用直接膨膨脹供液液制冷工質(zhì)：氟里昂昂（R222）融霜方式：停機(jī)自自然化霜霜或電熱熱融霜冷凝方式：風(fēng)冷式式制冷設(shè)備選選型說明明（1）壓縮縮機(jī)選型型：每間冷庫選選用1臺(tái)臺(tái)三洋并并聯(lián)半封封閉壓縮縮機(jī)組MMCF-2000PJ（每每臺(tái)機(jī)組組配2臺(tái)臺(tái)分體式式風(fēng)冷冷凝器器ACUU-S220），壓壓縮機(jī)組組產(chǎn)冷量量為：443.99K

44、w（工工況蒸發(fā)發(fā)溫度-10，冷凝凝溫度445，輸入入功率118.00Kw）,能滿足足冷庫的的預(yù)冷負(fù)負(fù)荷需求求。該機(jī)機(jī)組特點(diǎn)點(diǎn)是：可可根據(jù)預(yù)預(yù)冷量的的多少自自動(dòng)增減減載，能能量調(diào)節(jié)節(jié)分500%和1100%兩級(jí)，節(jié)節(jié)能優(yōu)勢(shì)勢(shì)明顯。 機(jī)組組參數(shù)表表:半封閉并聯(lián)聯(lián)機(jī)組型型號(hào)MCF-2200PPJ-AA外形尺寸(mm)1561*6222*9881mmm（h）使用制冷劑劑R22運(yùn)行電流（AA）35.1AA儲(chǔ)液器容積積(L)114L冷凍油太陽3GSSD成品重量（KKG）622KGG （22）冷風(fēng)風(fēng)機(jī)選型型：每間冷庫選選用2臺(tái)臺(tái)冷庫風(fēng)風(fēng)機(jī)CCC-CDD190000HH，冷風(fēng)風(fēng)機(jī)的總總換熱量量為：443.882

45、Kww，運(yùn)轉(zhuǎn)功率為為0.88Kw*2臺(tái)。產(chǎn)產(chǎn)品有以以下特點(diǎn)點(diǎn)：冷風(fēng)機(jī)采用用壓花鋁鋁箔外裝裝、小型型、輕量量。采用緊壓銅銅管的翅翅片翻邊邊，及加加工成波波紋狀的的鋁箔翅翅片，保保證了高高效的制制冷效率率。風(fēng)機(jī)采用低低噪音風(fēng)風(fēng)扇，防防護(hù)等級(jí)級(jí)高，送送風(fēng)均勻勻、噪音音低，性性能可靠靠。安裝檢修方方便，接接水盤和和兩側(cè)板板可靈活活拆卸與與清理。標(biāo)配帶內(nèi)置置加熱絲絲的橡膠膠排水管管，美觀觀且耐用用。 三洋洋冷庫風(fēng)風(fēng)機(jī)參數(shù)數(shù)表:冷庫風(fēng)機(jī)型型號(hào)CC-CDD190000HH外形尺寸(mm)2624*4366*5006mmm（h）外殼材料鋁運(yùn)行電流（AA）0.8A風(fēng)扇直徑(mm)400mmm風(fēng)量8640mm3/

46、h電融霜功率率（Kww）5.80KKw成品重量（KKG）105KGG四、電氣控控制系統(tǒng)統(tǒng)1、冷庫系系統(tǒng)供電電標(biāo)準(zhǔn)：3相交交流，使使用電壓壓38005%VV，控制制電壓2220VV、500Hz。（建建設(shè)方負(fù)責(zé)按圖圖紙要求求將電源源線纜引引至冷庫庫主電控控箱內(nèi)）。2、冷庫控控制裝置置采用意意大利美美控微電電腦控制制器，產(chǎn)產(chǎn)品含冷冷庫溫度度、除霜霜等控制制。3、微電腦腦控制器器可測(cè)量量冷風(fēng)機(jī)機(jī)除霜盤盤管溫度度，若除除霜達(dá)到到設(shè)定溫溫度時(shí)，系系統(tǒng)會(huì)提提前中斷斷除霜，防防止庫內(nèi)內(nèi)溫升過過高及其其可能產(chǎn)產(chǎn)生的危危害。系系統(tǒng)提供供多項(xiàng)參參數(shù)可供供選擇，可可防止制制冷機(jī)組組出現(xiàn)空空轉(zhuǎn)、頻頻繁啟動(dòng)動(dòng)等現(xiàn)象象。4

47、、控制器器的操作作方便、安安全、控控制功能能簡單、出出錯(cuò)率低低?？刂浦葡潴w提提供自動(dòng)動(dòng)、手動(dòng)動(dòng)及緊急急停機(jī)三三種控制制模式。5、遙測(cè)庫庫溫的傳傳感導(dǎo)線線，必須須選用屏屏蔽導(dǎo)線線，防止止外界干干擾。6、冷庫所所用的各各種金屬屬導(dǎo)線一一律用銅銅芯導(dǎo)線線，不使使用鋁芯芯線。7、顯示器器件使用用LEDD，應(yīng)能能在2米米外清楚楚的讀數(shù)數(shù)。報(bào)警警時(shí)除顯顯示外同同時(shí)有聲聲音信號(hào)號(hào)。8、顯示內(nèi)內(nèi)容有溫溫度顯示示、時(shí)間間顯示、程程序號(hào)顯顯示、指指示器顯顯示、動(dòng)動(dòng)力運(yùn)行行顯示、風(fēng)風(fēng)扇運(yùn)行、壓縮縮機(jī)運(yùn)行行和超溫溫報(bào)警、除除霜狀態(tài)態(tài)、冷卻卻工作狀狀態(tài)、工工作程序序結(jié)束顯顯示和提提示等。五、冷庫體體部分1、冷庫圍圍護(hù)結(jié)

48、構(gòu)構(gòu)類型：冷庫采用具具有最好好隔熱性性能的輕輕質(zhì)聚氨氨酯為內(nèi)內(nèi)心材料料的組合合式庫體體，它可可以很好好地隔離離冷庫外外側(cè)熱負(fù)負(fù)荷的侵侵入，以以實(shí)現(xiàn)冷冷凍、冷冷藏制冷冷系統(tǒng)的的最大效效率。本本項(xiàng)目冷冷庫壁板板、天花花及地面面保溫都都采用聚聚氨脂冷冷庫板現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)拼裝裝，冷庫庫保溫板板的厚度度參數(shù)如如下：項(xiàng)目內(nèi)容聚氨酯保溫溫板厚度度壁板、隔板板100mmm天花板100mmm地面保溫100mmm2、冷庫指指標(biāo)：（1）冷庫庫保溫隔隔熱采用用加入一一定比例例的增強(qiáng)強(qiáng)性材料料的復(fù)合合硬質(zhì)聚聚氨酯材材料。（2）硬質(zhì)質(zhì)聚氨酯酯泡沫塑塑料其物物理及機(jī)機(jī)械性能能指標(biāo)如如下：導(dǎo)熱系數(shù)： 0.0188Kcaal/mm.h

49、. 密 度度: 0.00400.0555g/cm3抗彎強(qiáng)度: 22.5KKg/ccm2抗拉強(qiáng)度: 22.5KKg/ccm2抗壓強(qiáng)度: 22.5KKg/ccm2吸水率: 0.22Kg/cm22自熄性: 3S（加加入阻燃燃劑）獨(dú)立氣泡率率: 955%尺寸穩(wěn)定率率: 0.55% 無CFFC(環(huán)環(huán)保型)3、隔熱板板的尺寸寸、形狀狀制造允允許差值值長度尺寸偏偏差值 2 mmm寬度尺寸偏偏差值 1mmm厚度尺寸偏偏差值 11%對(duì)角線尺寸寸偏差值值 2mmm平面度（任任意方向向） 2/1100004、隔熱板板整體性性能（1）隔熱熱板的面面板與隔隔熱材料料的粘結(jié)結(jié)強(qiáng)度2.00Kg/cm22。（2）隔熱熱板的安

50、安裝結(jié)合合面無外外露的硬硬質(zhì)聚氨氨酯泡沫沫塑料，結(jié)結(jié)合面無無凸凹。（3）隔熱熱板的板板面平整整光滑，無無有翹曲曲、劃傷傷、磕碰碰、凸凹凹不平的的缺陷。（4）每塊塊隔熱板板材料、鋼鋼板及隔隔熱材料料本身都都為連續(xù)續(xù)的整體體材料，不不采用任任何方式式拼接，也也不采用用發(fā)泡后后的隔熱熱材料經(jīng)經(jīng)切割后后再與面面板粘結(jié)結(jié)，而必必須是直直接在模模具中的的板面在在壓力下下發(fā)泡結(jié)結(jié)合的制制成品。（5）隔熱熱板的平平面在550 KKg/mm2的均布布荷載作作用下，其其撓度1/2250。（6）冷庫庫采用外外梁結(jié)構(gòu)構(gòu)增強(qiáng)性性措施來來提高機(jī)機(jī)械強(qiáng)度度，不會(huì)會(huì)降低隔隔熱效果果。（7）隔熱熱板的周周邊材料料采用與與隔熱材

51、材料相同同的高密密度硬質(zhì)質(zhì)材料，不不使用木木質(zhì)材料料或其他他導(dǎo)熱系系數(shù)較大大的材料料。（8）隔熱熱墻板立立在土建建保溫層層上部，與與外部地地面隔離離，防止止冷橋的的產(chǎn)生。（9）隔熱熱板之間間的板縫縫處，熱熱流量不不能大于于隔熱板板熱流量量的2倍倍。（10）隔隔熱板之之間的聯(lián)聯(lián)接結(jié)構(gòu)構(gòu)形式采采用偏心心鉤連接接方式，連連接機(jī)構(gòu)構(gòu)不得有有漏連、虛虛連現(xiàn)象象，其拉拉力不得得低于114711.5NN。5、冷庫門門用庫的掩庫用彩材置酯材產(chǎn)溫性堅(jiān)靠動(dòng)產(chǎn)要：（1）門孔孔尺寸：8600(W)19000(HH)。（2）庫門門厚度：1000mm。 (3) 回歸方方式:自自動(dòng)回歸歸。（4）驅(qū)動(dòng)動(dòng)方式：手動(dòng)。（5）安全

52、全鎖：無無須工具具可從庫庫內(nèi)人手手開啟。（6）防露露發(fā)熱絲絲：防止止庫門連連接處結(jié)結(jié)露。預(yù)冷庫冷分分配設(shè)備備均采用用氟吊頂頂式高效效空氣冷冷卻器，每每間選用用2臺(tái)CCC-CCD1990000H空氣氣冷卻器器，277間庫共共54臺(tái)臺(tái)。電機(jī)機(jī)功率為為0.8KW2臺(tái)/間，共共計(jì)433.2KKW。貨物運(yùn)輸以以手推車車為主，庫庫內(nèi)設(shè)儲(chǔ)儲(chǔ)貨架，貨貨物堆放放主要靠靠人工堆堆碼，倉倉庫體凈凈高5米米。5.4.22 制冷冷站(1) 制制冷方案案的選擇擇制冷為各間間冷庫單單獨(dú)設(shè)11個(gè)高溫溫系統(tǒng)(-100系統(tǒng))，共227個(gè)獨(dú)獨(dú)立的制制冷系統(tǒng)統(tǒng)，供液液方式采采用直接接膨脹供供液，制制冷工質(zhì)質(zhì)為氟利利昂(RR22)，融

53、霜霜方式為為停機(jī)自自然化霜霜輔以電電熱融霜霜。冷凝凝器的冷冷凝方式式選用風(fēng)風(fēng)冷方式式，安全全可靠，維維護(hù)最為為簡單，運(yùn)運(yùn)行費(fèi)用用也低。(2) 制制冷設(shè)備備選型各間冷庫的的壓縮機(jī)機(jī)組都選選用MCCF-2200PPJ-AA戶外型型并聯(lián)半半封閉壓壓縮機(jī)組組，-10/+455工況制制冷量443.99KW/臺(tái)臺(tái)，電機(jī)機(jī)功率為為18.0KWW/臺(tái)，227間冷冷庫總功功率為4486.0KWW。(3) 冷冷鏈物流流中心用用電量估估算 用用電主要要有冷庫庫的壓縮縮機(jī)組和和空氣冷冷卻器，總總裝機(jī)容容量為5529.2KWW,利用用系數(shù)取取0.77,按滿滿負(fù)荷的的一半計(jì)計(jì)算，則則日耗電電為4444500KWhh。5.

54、5給排排水設(shè)計(jì)計(jì)（1）給水水本項(xiàng)目的用用水主要要為辦公公管理人人員和來來往人員員生活用用水、食食堂用水水、場(chǎng)地地沖洗水水以及綠綠化用水水等。除除綠化用用水外，其其它用水水都將形形成廢水水需進(jìn)行行處理。經(jīng)經(jīng)類比計(jì)計(jì)算，本本項(xiàng)目給給水、排排水平衡衡見表55-9。表5-9 用用水排水水平衡表表序號(hào)用水單位計(jì)算指標(biāo)用水量(tt/d)排污系數(shù)日排水量(t/dd)年排水量 (萬tt/a)1工作人員及及來往人員約500人人75(按1500L/人d)0.967.52.02552食堂約500人人/d10(按20 L/ 人次)0.99.00.273場(chǎng)地沖洗水水/2.00.91.60.04884洗車用水5.00.9

55、4.50.16224綠 化*建議93221.55 m29.32(按1 LL/m2d計(jì))/合 計(jì)/101.332/82.62.5055 本項(xiàng)目最最大日用用水量為為1011.322t/dd，時(shí)變變化系數(shù)數(shù)取2.5,設(shè)設(shè)計(jì)進(jìn)水水管管徑徑取DNN2000PE管管,按市市政輸水水管網(wǎng)，供供水水壓壓0.226Kppa,對(duì)對(duì)綜合樓樓高層需需增壓設(shè)設(shè)施增壓壓后供給給。(2)排水水 規(guī)規(guī)劃排水水體制采采用雨污污分流制制。污水工程規(guī)規(guī)劃污水量測(cè)算算污水量按規(guī)規(guī)劃區(qū)生生活及公公共設(shè)施施等總用用水量之之和的990%計(jì)計(jì)，則規(guī)規(guī)劃區(qū)最最高日污污水總量量為788.1mm3/d。污水排放出出路為滿足園區(qū)區(qū)環(huán)境質(zhì)質(zhì)量要求求，

56、規(guī)劃劃區(qū)污水水必須進(jìn)進(jìn)行處理理，達(dá)到到標(biāo)準(zhǔn)后后方可排排放。污污水經(jīng)化化糞池處處理后，就就近排入入城市污污水主干干管，最最終送至至城市污污水處理理廠進(jìn)行行處理。污水管網(wǎng)系系統(tǒng)根據(jù)豎向設(shè)設(shè)計(jì)和周周邊市政政管網(wǎng)情情況，園園區(qū)西面面玉山二二級(jí)公路路DN5500污污水干管管，作為為園區(qū)的的主要污污水接入入點(diǎn)。以以地塊分分布為界界，園區(qū)內(nèi)布布設(shè)DNN2000污水水管約5500米米。雨水工程程規(guī)劃雨水流量計(jì)計(jì)算參照照玉林市市暴雨強(qiáng)強(qiáng)度公式式計(jì)算：QS=qFF (L/SS)式中 QQS雨水水設(shè)計(jì)流流量(LL/S)； q設(shè)計(jì)計(jì)暴雨強(qiáng)強(qiáng)度LL/（SShm2)； 徑流流系數(shù)； F匯雨雨面積（hhm2)雨水管網(wǎng)的的布

57、置按按因地制制宜，就就近排放放的原則則進(jìn)行，以以減小投投資。雨雨水系統(tǒng)統(tǒng)按地形形走勢(shì)，同同時(shí)結(jié)合合近遠(yuǎn)期期實(shí)施的的方法進(jìn)進(jìn)行布置置，將雨雨水就近近接入周周邊市政政雨水干干管。園園區(qū)內(nèi)沿道道路布設(shè)設(shè)雨水排排水溝約約800米。5.6電氣氣設(shè)計(jì)本項(xiàng)目用電電主要是是建筑物物內(nèi)照明明用電，倉儲(chǔ)儲(chǔ)設(shè)施用用電，賓賓館餐飲飲用電，估算總裝機(jī)機(jī)容量：照明按按10ww/ m2計(jì)，2250000 m2計(jì)2500 KW，行行車、龍龍門吊、包包裝機(jī)械械約400 KW ，冷鏈物物流用電電總裝機(jī)機(jī)容量為為5299.2KKW,賓賓館餐飲飲用電880 KW，總總裝機(jī)容容量約9900 KW 。用電量估算算：按平平均使用用系數(shù)00

58、.6計(jì)計(jì)算，每每天100小時(shí)，一一年3660天計(jì)計(jì)，年耗耗電量為為1944.4萬萬KWhh.本物流項(xiàng)目目需要有有完備的的配電系系統(tǒng)，以以保證區(qū)區(qū)域內(nèi)的的正常作作業(yè)。供供電系統(tǒng)統(tǒng)由1KKV接入入項(xiàng)目區(qū)區(qū)變電所所，0.4KVV供電。變壓器容量為600KVA。同時(shí)，考慮自備120 KW柴油發(fā)電機(jī)組作為緊急備用電源。5.7信息息網(wǎng)絡(luò)工工程計(jì)算機(jī)物流流管理信信息系統(tǒng)統(tǒng)在科技不斷斷進(jìn)步、信信息技術(shù)術(shù)逐漸成成為當(dāng)今今社會(huì)主主流的時(shí)時(shí)代背景景下，物物流企業(yè)的競競爭日趨趨激烈，管管理水平平也越來來越受到到企業(yè)管管理者的的高度重重視，信息資源的的快速處處理、交交換和共共享超越越了時(shí)空空的限制制。隨著著網(wǎng)絡(luò)技技術(shù)的

59、飛飛速發(fā)展，管管理的手手段和技技術(shù)正在在不斷更更新。管管理信息息系統(tǒng)正正在發(fā)揮揮著越來來越重要的作作用。 在分析析本物流流項(xiàng)目物物流作業(yè)流程實(shí)施施信息化化建設(shè)時(shí)時(shí)遇到的的較為普普遍的問問題及相相關(guān)原因因，在此此基礎(chǔ)上上，提出出了項(xiàng)目目物流信信息管理理系統(tǒng)建建設(shè)的模模式。設(shè)設(shè)計(jì)目標(biāo)標(biāo)是建立立一個(gè)旨旨在為項(xiàng)項(xiàng)目物流流作業(yè)過程中中完成信信息維護(hù)、查查詢、修修改和綜綜合統(tǒng)計(jì)計(jì)的完整整系統(tǒng)，能能夠真正正實(shí)現(xiàn)實(shí)實(shí)時(shí)、交交互式的的管理方方式，滿滿足e化化管理的的需要，提提高工作作效率和和管理自自動(dòng)化程程度，有有效節(jié)約約企業(yè)的的管理時(shí)時(shí)間和成成本。 主要從從物流管管理信息息化的意意義出發(fā)發(fā)，以項(xiàng)項(xiàng)目物流流作業(yè)

60、過程信息息管理為為應(yīng)用對(duì)對(duì)象，結(jié)結(jié)合項(xiàng)目目管理的的實(shí)際，提出建立基于internetintranet的集中式管理系統(tǒng)的構(gòu)想，通過設(shè)計(jì)數(shù)據(jù)庫結(jié)構(gòu)和軟件系統(tǒng)模型，構(gòu)建了軟件開發(fā)模式，并對(duì)系統(tǒng)主要功能的實(shí)現(xiàn)方式進(jìn)行了分析，對(duì)系統(tǒng)的主要構(gòu)建思路的進(jìn)一步完善和優(yōu)化提出了建議。同時(shí)，對(duì)系統(tǒng)的網(wǎng)絡(luò)搭建、安全防護(hù)等進(jìn)行了較為深入的分析，在技術(shù)和應(yīng)用上提出了較為經(jīng)濟(jì)的結(jié)構(gòu)框架。5.7.11 RFIID停車車場(chǎng)智能能化管理理系統(tǒng)物流園停車車位有9900個(gè)個(gè)，有必必要對(duì)停停車場(chǎng)進(jìn)進(jìn)行智能能化管理理。RFIID停車車場(chǎng)智能能化管理理系統(tǒng)（以以下簡稱稱“項(xiàng)目”），是是對(duì)停車車場(chǎng)各類類運(yùn)輸車輛輛，特別是是對(duì)糧油油運(yùn)輸車車