裝飾裝修管理協(xié)議確認(rèn)版

1、裝飾裝修管理合同甲方：營(yíng)運(yùn)部乙方：（租戶 單元）丙方：（施工單位）為維護(hù)深圳空間藝術(shù)家居飾品展示中心業(yè)主及全體租戶的共同合法利益，保持中 心商場(chǎng)外觀、構(gòu)造、公共設(shè)備設(shè)施的完整與安全，根據(jù)建設(shè)部頒發(fā)建筑室內(nèi)裝飾裝 修管理規(guī)定、中華人民共和國(guó)消防法有關(guān)規(guī)定和租戶公約有關(guān)商定，經(jīng)以上三方 和諧協(xié)商就物業(yè)的室內(nèi)裝飾裝修管理事宜達(dá)到如下合同：-、乙/丙方在裝飾裝修施工前，須向甲方提出裝飾裝修申請(qǐng)，并填寫裝修申請(qǐng)表，并同步提供下列資料：1、平面設(shè)計(jì)圖、設(shè)計(jì)闡明；2、用電平面布置圖、系統(tǒng)圖；3、電氣線路圖；4、消防水系統(tǒng)平面圖、報(bào)警系統(tǒng)平面圖；5、其他改動(dòng)設(shè)計(jì)圖（超規(guī)定需經(jīng)有關(guān)部門審批的）；6、裝修施工單位

2、資質(zhì)證明和營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；7、施工單位、租戶委托現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人名單及聯(lián)系方式；8、施工單位施工人員個(gè)人資料復(fù)印件（1寸照片2張、身份證復(fù)印件一份）；9、如租戶委托施工單位辦理裝修手續(xù)的，施工單位須出具租戶委托書；10、消防報(bào)建回執(zhí)（50肝面積以上商鋪須進(jìn)行二次消防報(bào)建）。備注：消防工程施工必須由在消防主管單位備案、具有設(shè)計(jì)和施工資質(zhì)專業(yè)消防公 司承辦，裝飾裝修工程必須報(bào)消防主管部門審核批準(zhǔn)后，手續(xù)齊全方可進(jìn)場(chǎng)施工。乙/丙方須備齊上述資料交甲方審核合格后，甲方出具裝修施工許可證。施工單 位須將裝修施工許可證粘貼在入戶口，按本合同規(guī)定期間施工。二、 為規(guī)范商場(chǎng)的裝修管理，保證施工質(zhì)量和消防安全，丙方須

3、繳侖 元裝 修保證押金，裝修竣工后經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，消防報(bào)驗(yàn)合格后手續(xù)齊全，7天無質(zhì)量問 題，退回裝修保證金。三、乙/丙方在裝飾裝修施工過程中必須遵守如下規(guī)定：1、裝修范疇:只限于乙方租賃本商場(chǎng)內(nèi) 單位內(nèi)的商鋪區(qū)域（租賃合同內(nèi)擬定的裝修區(qū)域）；2、裝修期限：自裝修動(dòng)工之日起，應(yīng)在天）內(nèi)完畢。如逾期，須書面申請(qǐng)延期并辦理手續(xù)；3、作業(yè)時(shí)間：開業(yè)前集中裝修階段為周一至周日8: 0022: 00,如遇特殊狀況 申請(qǐng)并獲批準(zhǔn)后可24小時(shí)施工；如商場(chǎng)開業(yè)后專柜裝修應(yīng)在當(dāng)天營(yíng)業(yè)結(jié)束清場(chǎng) 后進(jìn)行，至次日營(yíng)業(yè)前一小時(shí)完畢退場(chǎng)。施工當(dāng)天不能完畢，需遲延施工的，須 報(bào)中心營(yíng)運(yùn)部批準(zhǔn)，申請(qǐng)施工加班申請(qǐng)單。4、節(jié)日作業(yè)

4、施工：節(jié)假日施工（元旦、春節(jié)、勞動(dòng)節(jié)、國(guó)慶節(jié)、星期六、日），必須提前一天申請(qǐng)并填寫裝修施工內(nèi)容，辦理好有關(guān)手續(xù)；四、乙/丙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)專柜裝修施工，須服從中心統(tǒng)一管理，文明、安全施工。1）現(xiàn)場(chǎng)人員管理：施工人員須在規(guī)定期間，由營(yíng)運(yùn)部監(jiān)護(hù)人員帶隊(duì)，佩戴施工人員出入證，著 裝整潔（不得穿涼、拖鞋），規(guī)定線路至指定樓層施工（特殊狀況另行安排，施工 人員不得攜包進(jìn)場(chǎng)，工具包除外）。施工人員在指定范疇內(nèi)施工，不得到其他區(qū)域走動(dòng)；退場(chǎng)時(shí)，施工人員由監(jiān)護(hù)人 員陪伴按規(guī)定路線退場(chǎng)，并積極配合現(xiàn)場(chǎng)管理部檢查設(shè)備、材料、垃圾等，從貨梯 運(yùn)送至指定位置清運(yùn)。2）施工現(xiàn)場(chǎng)管理經(jīng)批準(zhǔn)，在營(yíng)業(yè)時(shí)間封閉區(qū)域進(jìn)行施工，須保證施

5、工時(shí)無噪音、無氣味、無灰塵 等。專柜道具應(yīng)在場(chǎng)外制作，現(xiàn)場(chǎng)拼裝。專柜裝修產(chǎn)生的所有垃圾需由施工單位自行當(dāng)天清理出場(chǎng)，不得影響賣場(chǎng)形象。未經(jīng)許可，中心天花、地板、墻、柱、通道、玻璃幕墻及其他公共設(shè)施等不得有 任何改動(dòng)；搬運(yùn)貨架、物品等不得貼著地面拖拉，扶梯不得重壓；油漆、打膠時(shí) 須預(yù)先對(duì)地面采用防護(hù)措施；若因上述設(shè)施改動(dòng)、損毀、修繕，所生費(fèi)用由裝修 方承當(dāng)。施工人員須維護(hù)洗手間環(huán)境，嚴(yán)禁在洗手間內(nèi)清洗工具，傾倒油涂料和水泥、 砂漿，嚴(yán)禁將雜物沖入廁位。施工人員進(jìn)入賣場(chǎng)后，不得隨意挪用消防設(shè)施，嚴(yán)禁在賣場(chǎng)內(nèi)吸煙。裝修施工如需要?jiǎng)踊鸹驘?，須事先到與營(yíng)運(yùn)中心協(xié)商溝通，經(jīng)容許須在現(xiàn)場(chǎng)配 備滅火器材，指

6、定專人消防監(jiān)護(hù)，操作人員須持證上崗，使用電動(dòng)工具必須符合 消防條例。中心有權(quán)規(guī)定裝修單位對(duì)未按中心規(guī)定完畢的工程作出整治，裝修單位在接到書 面告知規(guī)定期間內(nèi)完畢，否則中心有權(quán)代為整治，費(fèi)用由施工方承當(dāng)。施工過程中因施工單位導(dǎo)致的中心設(shè)備、設(shè)施損壞及其他經(jīng)濟(jì)損失由施工單位負(fù) 責(zé)補(bǔ)償。中心統(tǒng)一鋪設(shè)地面高檔地磚，施工單位不得對(duì)其損壞或污染。若導(dǎo)致地面損傷， 按損壞中心硬件設(shè)施予以懲罰。施工人員違背中心管理規(guī)定，中心有權(quán)予以懲罰。3）施工材料、垃圾清運(yùn)：憑審批意見及物品放行條出入大廈；須在19: 00-22: 00的規(guī)定期間內(nèi)使用指定通道和電梯裝運(yùn)材料雜物等垃圾，并 保證搬運(yùn)材料雜物時(shí)不能超載及撞擊、

7、損壞電梯，及時(shí)打掃散落雜物。五、裝修統(tǒng)一規(guī)定：1、樓地面：不得鑿樓板構(gòu)造層；2、墻面：非承重墻的拆、移需經(jīng)專業(yè)人員審批，方可實(shí)行；新砌隔墻必須采用輕 質(zhì)材料（如空氣磚、石膏板等A級(jí)防火材料），除特殊規(guī)定外，不得用紅磚進(jìn) 行砌筑。使用管徑不小于1.2厘米管線；3、玻璃均須采用鋼化玻璃。展臺(tái)、櫥窗、涉及柜間隔斷等立式玻璃，厚度根據(jù)面積及高度擬定，不得 不不小于12mm,以保證安全性。層板及其他通途玻璃，須機(jī)器磨邊會(huì)車邊（層板玻璃邊角須磨圓角），厚度根 據(jù)面積及承重安全擬定，但不得不不小于8mm.。貴重玻璃柜臺(tái)（珠寶、名表、高檔工藝品）的臺(tái)面板不得不不小于10mm。4、地板及壓條符合地板須采用環(huán)保型

8、，鎖扣地板并打膠安裝，小樣須經(jīng)中心確認(rèn)。地板壓條采用中心統(tǒng)一規(guī)定的1.2mm厚鏡面不銹鋼壓條。地板及壓條鋪設(shè)均不可破換原地面壓條可用玻璃膠固定接頭處平整無尖角地板上電線壓條采用1.2mm厚以上鏡面不銹鋼壓條，鋪設(shè)整潔，橫平豎直5、用電：專柜電源進(jìn)線根據(jù)該專柜總用電負(fù)荷擬定，并且要留有余量。總?cè)萘坎?能超過該線路的總開關(guān)和線路容量。專柜開關(guān)箱應(yīng)安裝在通風(fēng)且空間較大的地方，開關(guān)箱周邊不得堆放物品，便于操作。開關(guān)箱內(nèi)分總開關(guān)和分開關(guān)，總開關(guān)容量與進(jìn)線線路匹配，但不能超過電井內(nèi)的線 路開關(guān)。照明和插座分開關(guān)控制，插座需要漏電開關(guān)保護(hù)，各連接點(diǎn)要可靠壓緊， 并在使用一段時(shí)間后加以緊固。所有線路必須穿管或走槽板保護(hù)，線路不得外露。地槽應(yīng)加套管后再加壓條，拐彎處做好角度對(duì)接，并加黃臘管保護(hù)，原則上地槽沿 地板邊沿布放。所有線路的對(duì)接在接線盒內(nèi)完畢。所有線路固定牢固，周邊無金屬