裝修關(guān)鍵工程監(jiān)理交底

1、湖州核工投資發(fā)展有限公司廠區(qū)新建1#、2#樓裝飾工程施工、安全監(jiān)理交底一、 監(jiān)理根據(jù)（政府的強(qiáng)制性、業(yè)主的專業(yè)需求性）（一）國家及省、市政府發(fā)布日勺有關(guān)工程建設(shè)日勺政策、法律、法規(guī)、規(guī)程和 原則；（二）本工程項(xiàng)目監(jiān)理合同、本工程日勺建筑工程施工合同；（三）招投標(biāo)文獻(xiàn)及業(yè)主單位與第三方簽訂日勺波及監(jiān)理業(yè)務(wù)日勺合同；（四）工程項(xiàng)目概念設(shè)計(jì)方案、施工圖紙、設(shè)計(jì)交底、圖紙會(huì)審紀(jì)要、工程 變更聯(lián)系單；經(jīng)批準(zhǔn)日勺施工組織設(shè)計(jì)（方案）。（五）本工程日勺招標(biāo)、投標(biāo)文獻(xiàn)；二、監(jiān)理目日勺質(zhì)量目日勺為各道工序完畢后必須達(dá)到工程質(zhì)量驗(yàn)收合格原則，單位工程驗(yàn) 收成果合格，保證飛鷹杯，爭創(chuàng)錢江杯；進(jìn)度目日勺60天完畢本工

2、程日勺施工并 通過驗(yàn)收；投資目日勺為控制在合同價(jià)款內(nèi)，力求造價(jià)合理，節(jié)省費(fèi)用；安全文 明施工目日勺為杜絕傷亡事故，做好成品保護(hù)工作。三、監(jiān)理與有關(guān)各方勺關(guān)系（一）與業(yè)主單位關(guān)系一一合同關(guān)系。根據(jù)建設(shè)單位授權(quán)，為建設(shè)單位提 供監(jiān)理服務(wù)，對工程項(xiàng)目實(shí)行微觀監(jiān)督管理。（二）與設(shè)計(jì)單位日勺關(guān)系一一業(yè)務(wù)關(guān)系。互相理解，密切配合，貫徹建設(shè) 單位日勺建設(shè)意圖。監(jiān)理無權(quán)變化設(shè)計(jì)，所有波及設(shè)計(jì)變更日勺事項(xiàng)均須設(shè)計(jì)人員 簽認(rèn)。（三）與承包單位日勺關(guān)系監(jiān)理與被監(jiān)理日勺關(guān)系。對施工單位嚴(yán)格規(guī)定，（三）與承包單位日勺關(guān)系監(jiān)理與被監(jiān)理日勺關(guān)系。對施工單位嚴(yán)格規(guī)定，熱心協(xié)助，以監(jiān)為主、監(jiān)幫結(jié)合。（四）與工程質(zhì)量監(jiān)督站日勺關(guān)

3、系一一接受工程質(zhì)量監(jiān)督站日勺監(jiān)督指引，執(zhí) 行工程質(zhì)量監(jiān)督站發(fā)布日勺各項(xiàng)質(zhì)量管理規(guī)定，如實(shí)反映、報(bào)告工程實(shí)際狀況。四、監(jiān)理的授權(quán)根據(jù)監(jiān)理合同原則條件第十七條，監(jiān)理單位在建設(shè)單位委托日勺工程范疇 內(nèi)，享有如下權(quán)利：（一）選擇工程總承包人日勺建議權(quán)；（二）選擇工程分包人承認(rèn)權(quán)；（三）對工程建設(shè)有關(guān)事項(xiàng)涉及工程規(guī)模、設(shè)計(jì)原則、規(guī)劃設(shè)計(jì)、生產(chǎn)工 藝設(shè)計(jì)和使用功能規(guī)定，向委托人日勺建議權(quán)；（四）對工程設(shè)計(jì)中的問題，按照安全和優(yōu)化的原則，向設(shè)計(jì)人提出建議； 如果擬提出日勺建議也許會(huì)提高工程造價(jià)，或延長工期，應(yīng)當(dāng)事先征得委托人日勺 批準(zhǔn)。當(dāng)發(fā)現(xiàn)工程設(shè)計(jì)不符合國家頒發(fā)日勺建設(shè)工程質(zhì)量原則或設(shè)計(jì)合同商定日勺 質(zhì)量

4、原則時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)書面報(bào)告委托人并規(guī)定設(shè)計(jì)人變更；（五）審批施工組織設(shè)計(jì)和技術(shù)方案，按照保質(zhì)量、保工期和減少成本日勺 原則，向承包人提出建議，并向委托人提出書面報(bào)告；（六）主持工程建設(shè)有關(guān)協(xié)作單位組織協(xié)調(diào)，重要協(xié)調(diào)事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)事先向委 托人報(bào)告；（七）征得委托人批準(zhǔn)，監(jiān)理人有權(quán)發(fā)布動(dòng)工令、停工令、復(fù)工令，但應(yīng) 當(dāng)事先向委托人報(bào)告。如在緊急狀況下未能事先報(bào)告時(shí)，則應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)向 委托人做出報(bào)告；（八）工程上使用的材料和施工質(zhì)量的檢查權(quán)。對于不符合設(shè)計(jì)規(guī)定和合 同商定及國家質(zhì)量原則日勺材料、構(gòu)配件、設(shè)備、有權(quán)告知承包人停止使用；對 于不符合規(guī)范和質(zhì)量原則日勺工序、分部、分項(xiàng)工程和不安全施工作業(yè)，有權(quán)

5、告 知承包人停工整治、返工。承包人得到監(jiān)理機(jī)構(gòu)復(fù)工令后才干復(fù)工；（九）工程施工進(jìn)度的檢查、監(jiān)督權(quán)，以及工程實(shí)際竣工日期日勺提前或超 過工程施工合同商定日勺竣工期限日勺簽認(rèn)權(quán)；（十）在工程施工合同商定的工程價(jià)格范疇內(nèi)，工程款支付的審核和簽認(rèn) 權(quán)，以及工程結(jié)算的復(fù)核確認(rèn)權(quán)與否決權(quán)。未經(jīng)總監(jiān)理工程師簽字確認(rèn)，委托 人不支付工程款。五、監(jiān)理工作范疇、內(nèi)容根據(jù)浙江工種建設(shè)監(jiān)理公司與湖州核工井巷投資發(fā)展有限公司簽訂日勺工 程建設(shè)監(jiān)理委托合同專用條件第四條，監(jiān)理范疇及工作內(nèi)容為：（一）監(jiān)理范疇：施工全過程監(jiān)理，施工階段質(zhì)量、進(jìn)度、投資、控制、 合同管理和組織協(xié)調(diào)，安全、文明施工監(jiān)控。（二）監(jiān)理工作內(nèi)容：對建

6、安工程進(jìn)行全過程監(jiān)理，即運(yùn)用合同管理、信 息管理和全面組織協(xié)調(diào)等方面日勺手段和措施來控制工程項(xiàng)目日勺質(zhì)量。督促、檢 查施工單位嚴(yán)格執(zhí)行施工合同和施工規(guī)范、工程技術(shù)原則；檢查工程進(jìn)度和施 工質(zhì)量；檢查工程使用日勺材料、構(gòu)件和設(shè)備日勺質(zhì)量；驗(yàn)收分部分項(xiàng)工程；審核 設(shè)計(jì)變更引起日勺費(fèi)用增減，工程進(jìn)度款及其她工程預(yù)付款申請交建設(shè)單位審定 后，方可支付；督促、整頓、檢查技術(shù)檔案及竣工驗(yàn)收資料。審查施工組織設(shè) 計(jì)中日勺安全技術(shù)中日勺安全技術(shù)措施和專項(xiàng)施工方案與否符合工程建設(shè)強(qiáng)制性 原則，并對建設(shè)工程安全生產(chǎn)承當(dāng)監(jiān)理責(zé)任；六、安全監(jiān)理重要工作（分包）1、審核施工安全保證體系，現(xiàn)場必須設(shè)立專職安全員并履行安全

7、員職責(zé)，安全保證體系中日勺有關(guān)人員必須具有相應(yīng)安全資格證書，即公司負(fù)責(zé)人具 有A證、項(xiàng)目經(jīng)理具有B證、安全員具有C證。2、督促承包單位貫徹安全生產(chǎn)組織保證體系，建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制。3、審核安全文明施工專項(xiàng)方案并簽訂意見。4、督促承包單位按照建筑施工安全技術(shù)原則和規(guī)范規(guī)定，貫徹分部分項(xiàng) 工程核心部位日勺安全防護(hù)措施。5、定期和不定期組織、參與安全綜合檢查，按建筑施工安全檢查原則 （JGJ59-99 ）進(jìn)行評(píng)價(jià)，重點(diǎn)檢查與質(zhì)量有關(guān)日勺安全工作和措施。6、安全防護(hù)用品檢查：安全帽、安全帶必須有合格證并提供相應(yīng)日勺檢測 報(bào)告；7、定期對施工單位日勺安全臺(tái)帳進(jìn)行抽查，涉及三級(jí)安全教育記錄、安全檢 查

8、記錄、安全交底記錄等。8、本工程重要危險(xiǎn)源及安全檢查重點(diǎn)：腳手架高處作業(yè)（移動(dòng)腳手架不 得帶人移動(dòng)，上人前應(yīng)固定，作業(yè)人員應(yīng)發(fā)明條件用安全帶與固定點(diǎn)固 定）、臨時(shí)用電、防火（規(guī)定有足夠日勺滅火器）。9、審查承包單位日勺意外傷害保險(xiǎn)日勺辦理狀況；10、督促承包單位辦理安全生產(chǎn)責(zé)任書；11、督促施工單位做好文明施工，進(jìn)場工人必須做好交底：生活垃圾集中 堆積清運(yùn)；不得隨處大小便，嚴(yán)禁吸煙，動(dòng)用明火需審批。12、拆除臨邊圍護(hù)等安全防護(hù)設(shè)施，需報(bào)經(jīng)總包單位批準(zhǔn)。13、本工程承包單位需報(bào)審日勺與安全有關(guān)日勺專項(xiàng)方案：安全文明施工專項(xiàng)方案；臨時(shí)用電方案；應(yīng)急預(yù)案；重大危險(xiǎn)源管理制度；腳手架搭設(shè)方案。七、監(jiān)理工作程序(一)施工準(zhǔn)備階段監(jiān)理程序1、質(zhì)量保證體系審查程序工程項(xiàng)目動(dòng)工前，項(xiàng)目監(jiān)理部將審查承包單位項(xiàng)目經(jīng)理部日勺質(zhì)量、技術(shù)管 理和質(zhì)量保證體系。重要有如下內(nèi)容：質(zhì)量管理、技術(shù)管理和質(zhì)量保證日勺組織機(jī)構(gòu)與否完整；質(zhì)量管理、技術(shù)管理制度與否齊全；專職管理人員和多種作業(yè)人員日勺資格證、上崗證與否齊全，在施工 過程中，監(jiān)理單位將對施工單位日勺質(zhì)量保證體系實(shí)行監(jiān)督，規(guī)定其不斷完善。 公司資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照、專職管理人員和特種作業(yè)