深圳市住房公積金年度報(bào)告

1、深圳市住房公積金年度報(bào)告單位為職工繳存住房公積金，可體現(xiàn)對(duì)員工的福利，有利于穩(wěn)定員工隊(duì)伍繳稅負(fù)擔(dān) ;有利于提升單位的社會(huì)形象。;也可以減輕單位深圳市住房公積金年度報(bào)告根據(jù)國(guó)務(wù)院住房公積金管理?xiàng)l例和住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、人民銀行關(guān)于健全住房公積金信息披露制度的通知 (建金 201526 號(hào) )的規(guī)定，經(jīng)住房公積金管理委員會(huì)審議通過(guò)，現(xiàn)將深圳市住房公積金年度報(bào)告公布如下：一、機(jī)構(gòu)概況(一 ) 住房公積金管理委員會(huì)住房公積金管理委員會(huì)為深圳市住房公積金管理的決策機(jī)構(gòu)，市政府分管市領(lǐng)導(dǎo)擔(dān)任管委會(huì)主任，現(xiàn)有委員 21 名，主要由職工代表、單位代表和政府職能部門(mén)負(fù)責(zé)人及有關(guān)專(zhuān)家組成。住房公積金管理委員會(huì)

2、主要職責(zé)為依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和政策，制定和調(diào)整住房公積金的具體管理措施，并監(jiān)督實(shí)施;擬訂住房公積金的具體繳存比例;審批住房公積金年度歸集、使用計(jì)劃及計(jì)劃執(zhí)行情況的報(bào)告;審批住房公積金年度財(cái)務(wù)收支預(yù)算、決算; 審批住房公積金增值收益分配方案 ;審批住房公積金呆壞賬核銷(xiāo)申請(qǐng) ;審議住房公積金年度公報(bào)以及需要決策的其他事項(xiàng)等。召開(kāi) 1 次全體會(huì)議， 審議通過(guò)深圳市 2015 年住房公積金運(yùn)行情況及住房公積金歸集使用和財(cái)務(wù)收支計(jì)劃的報(bào)告 ，并對(duì)其他重要事項(xiàng)進(jìn)行決策，包括關(guān)于我市住房公積金制度實(shí)施情況的工作報(bào)告 、關(guān)于修訂深圳市住房公積金管理委員會(huì)章程的請(qǐng)示、關(guān)于提請(qǐng)審議 深圳市住房公積金繳存管理規(guī)定的

3、請(qǐng)示、關(guān)于調(diào)整我市住房公積金繳存基數(shù)上限有關(guān)問(wèn)題的請(qǐng)示等5 個(gè)議題。(二 )住房公積金管理中心深圳市住房公積金管理中心為市政府直屬，由市住房和建設(shè)局代管，不以營(yíng)利為目的的自收自支事業(yè)單位，為深圳市法定機(jī)構(gòu)試點(diǎn)單位，主要負(fù)責(zé)全市住房公積金的歸集、管理、使用和會(huì)計(jì)核算。 中心內(nèi)設(shè)綜合管理部、政策法規(guī)部、 計(jì)劃財(cái)務(wù)部、 歸集管理部、 貸款管理部、審計(jì)稽核部、 信息管理部和事務(wù)受理部8 個(gè)部門(mén)， 下設(shè)福田管理部、寶安管理部和龍崗管理部 3 個(gè)管理部，從業(yè)人員238 人。二、業(yè)務(wù)運(yùn)行情況(一 )繳存：注重制度的普惠性和公平性， 繼續(xù)擴(kuò)大住房公積金制度的覆蓋面。 ，實(shí)繳單位 11.55 萬(wàn)家，新開(kāi)戶(hù)單位

4、(不含尚未繳存 )2.13 萬(wàn)家 ,凈增單位 1.59 萬(wàn)家 ;實(shí)繳職工 567.70 萬(wàn)人，新開(kāi)戶(hù)職工 (不含尚未繳存 )119.27 萬(wàn)人，凈增職工 29.36 萬(wàn)人 ;當(dāng)年繳存額 428.68 億元，同比增長(zhǎng)12.59%。截至底，累計(jì)繳存總額1908.59 億元，繳存余額 1096.18 億元，同比分別增長(zhǎng)28.97%、21.97%。受委托辦理住房公積金繳存業(yè)務(wù)的銀行7 家，與上年相同。(二 )提?。何沂凶》抗e金提取政策制定盡量照顧到社會(huì)不同群體的利益訴求，繼續(xù)實(shí)施人人可提的寬松提取政策。，當(dāng)年提取額231.25 億元，同比增長(zhǎng)13.13%; 占當(dāng)年繳存額的比率 53.94%，比上年同

5、期增加0.25 個(gè)百分點(diǎn)。截至底，累計(jì)提取總額812.41 億元，同比增長(zhǎng)39.79% 。(三 )貸款1.個(gè)人住房貸款： ，我們?yōu)榉蠗l件的職工都發(fā)放了公積金貸款，未出現(xiàn)輪候或者排隊(duì)，實(shí)現(xiàn)了應(yīng)貸盡貸。 個(gè)人住房貸款最高額度90 萬(wàn)元，其中，雙職工家庭最高額度90 萬(wàn)元，單職工家庭最高額度50 萬(wàn)元。，發(fā)放個(gè)人住房貸款3.44 萬(wàn)筆、 218.39 億元，同比降低16.84%、 11.27%。，回收個(gè)人住房貸款52.50 億元。截至底，累計(jì)發(fā)放個(gè)人住房貸款13.03 萬(wàn)筆、 734.20 億元，貸款余額641.39 億元，同比分別增長(zhǎng)35.87%、 42.34%、 34.89%。個(gè)人住房貸款率為

6、58.51%，比上年同期增加5.60 個(gè)百分點(diǎn)。受委托辦理住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的銀行10 家，與上年相同。2.住房公積金支持保障性住房建設(shè)項(xiàng)目貸款：截至底，本市住房公積金暫未開(kāi)展保障性住房建設(shè)項(xiàng)目貸款業(yè)務(wù)，項(xiàng)目貸款余額為零。(四 )購(gòu)買(mǎi)國(guó)債：截至底，本市住房公積金未購(gòu)買(mǎi)國(guó)債，國(guó)債余額為零。(五 )融資：截至底，本市住房公積金未進(jìn)行融資，融資余額為零。(六 )資金存儲(chǔ)：截至底，住房公積金存款額 460.33 億元。其中，活期存款 36.66 億元 (普通活期存款 0.01 億元，協(xié)定存款 36.65 億元 )，1 年以?xún)?nèi)定期 (含 )86.29 億元，1 年以上定期 337.38 億元。(

7、七 )其他：截至底，資金運(yùn)用率58.51%，比上年同期增加5.60 個(gè)百分點(diǎn)。三、主要財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)(一 )業(yè)務(wù)收入：，業(yè)務(wù)收入 42.41 億元，同比增長(zhǎng) 43.62% 。存款利息收入 24.14 億元，委托貸款利息收入 18.27 億元。(二 )業(yè)務(wù)支出：，業(yè)務(wù)支出 18.55 億元，同比增長(zhǎng)歸集手續(xù)費(fèi)支出 0.53 億元，委托貸款手續(xù)費(fèi)支出120.31% 。住房公積金利息支出17.23 億元，0.72 億元，其他支出0.07 億元。(三 )增值收益：，增值收益減少 0.22 個(gè)百分點(diǎn)。23.86 億元，同比增長(zhǎng)13.03%。增值收益率2.37%，比上年同期(四 )增值收益分配： ，計(jì)提貸款風(fēng)險(xiǎn)

8、準(zhǔn)備金14.62 億元，計(jì)提管理費(fèi)用租賃住房等保障性住房建設(shè)資金8.31 億元。0.93 億元，計(jì)提公共，上交財(cái)政管理費(fèi)用0.93 億元。上繳財(cái)政2015年度公共租賃住房等保障性住房建設(shè)資金7.63 億元。截至底，貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金余額40.26 億元。累計(jì)提取公共租賃住房等保障性住房建設(shè)資金20.90 億元。(五 )管理費(fèi)用支出 :，當(dāng)年管理費(fèi)用支出0.91 億元，同比增長(zhǎng)8%。其中人員工資、社會(huì)保險(xiǎn)、住房公積金、年金等人員經(jīng)費(fèi)0.38 億元，公用經(jīng)費(fèi)0.03 億元，辦公場(chǎng)所租金、物業(yè)管理費(fèi)、電費(fèi)、業(yè)務(wù)開(kāi)展經(jīng)費(fèi)及行政執(zhí)法經(jīng)費(fèi)等專(zhuān)項(xiàng)經(jīng)費(fèi)0.50 億元。四、資產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)狀況(一 )個(gè)人住房貸款： 截至底

9、， 逾期個(gè)人住房貸款224.34 萬(wàn)元。 個(gè)人住房貸款逾期率0.03 。個(gè)人貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金按增值收益的60 % 提取。當(dāng)年使用個(gè)人貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金核銷(xiāo)0 萬(wàn)元，個(gè)人貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金余額為40.26 億元，個(gè)人貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金余額與個(gè)人貸款余額的比率為6.28%，個(gè)人貸款逾期額與個(gè)人貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金余額的比率為(二 )住房公積金支持保障性住房建設(shè)項(xiàng)目貸款：截至0.06%。底，本市住房公積金未開(kāi)展保障性住房建設(shè)項(xiàng)目貸款。(三 )歷史遺留風(fēng)險(xiǎn)資產(chǎn)：截至底，本市住房公積金無(wú)歷史遺留風(fēng)險(xiǎn)資產(chǎn)。五、社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益(一 )繳存業(yè)務(wù) :，實(shí)繳單位數(shù)、 實(shí)繳職工人數(shù)和繳存額增長(zhǎng)率分別為15.96%、5.45%和 12.5

10、9%。繳存單位中，國(guó)家機(jī)關(guān)和事業(yè)單位占2.07%，國(guó)有企業(yè)占4.16%，城鎮(zhèn)集體企業(yè)占0.57%，外商投資企業(yè)占9.27%，城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)占71.99%，民辦非企業(yè)單位和社會(huì)團(tuán)體占 3.23%，其他占8.71%。繳存職工中， 國(guó)家機(jī)關(guān)和事業(yè)單位占 3.42%，國(guó)有企業(yè)占外商投資企業(yè)占 27.85%，城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)占13.03%，城鎮(zhèn)集體企業(yè)占1.45%，44.07%，民辦非企業(yè)單位和社會(huì)團(tuán)體占1.67%，其他占8.51%。(二 )提取業(yè)務(wù) :，提取住房公積金542.32 萬(wàn)筆、231.25 億元。提取的金額中，住房消費(fèi)提取占88.03%( 購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房

11、占21.68%，償還購(gòu)房貸款本息占30.32%，租賃住房占26.40%，其他占 9.63%); 非住房消費(fèi)提取占11.97%(戶(hù)籍不在本市并已申請(qǐng)基本養(yǎng)老保險(xiǎn)或基本醫(yī)療保險(xiǎn)關(guān)系轉(zhuǎn)移手續(xù)銷(xiāo)戶(hù)提取占6.35%，離休和退休提取占4.61%，完全喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系提取占0.004%，戶(hù)口遷出本市或出境定居占0.34%,其他占 0.666%)。(三 )貸款業(yè)務(wù)1.個(gè)人住房貸款： ，支持職工購(gòu)建房320.59 萬(wàn)平方米，年末個(gè)人住房貸款市場(chǎng)占有率為6.07%( 指年度末住房公積金個(gè)人住房貸款余額占當(dāng)?shù)厣虡I(yè)性和住房公積金個(gè)人住房貸款余額總和的比率 )，比上年同期減少 0.14 個(gè)百分點(diǎn)。當(dāng)年申

12、請(qǐng)的住房公積金個(gè)人住房貸款，可節(jié)約職工購(gòu)房利息支出 61.71 億元。職工貸款所購(gòu)住房套數(shù)中，90(含 )平方米以下占平方米以上占2.68%。職工申請(qǐng)貸款品種中，商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款占品房貸款占7.63%，保障性住房貸款占13.60%。79.80%，90-144( 含 )平方米占17.52% ，14451.66%，二手房貸款占27.11%，新建商職工貸款筆數(shù)中，單職工申請(qǐng)貸款占46.26%，雙職工申請(qǐng)貸款占53.64%，三人及以上共同申請(qǐng)貸款占0.10%。2.異地貸款：，對(duì)在異地就業(yè)且繳存住房公積金但在本市購(gòu)買(mǎi)首套自住住房的本市戶(hù)籍職工發(fā)放公積金貸款 154 筆、 0.99 億元。截至底，發(fā)放

13、異地貸款總額1.15 億元，異地貸款余額1.12 億元。3.公轉(zhuǎn)商貼息貸款：截至底，本市住房公積金未開(kāi)展公轉(zhuǎn)商貼息貸款。4.住房公積金支持保障性住房建設(shè)項(xiàng)目貸款：截至底，本市未開(kāi)展住房公積金支持保障性住房建設(shè)項(xiàng)目貸款。(四 )住房貢獻(xiàn)率：，個(gè)人住房貸款發(fā)放額、公轉(zhuǎn)商貼息貸款發(fā)放額、項(xiàng)目貸款發(fā)放額、住房消費(fèi)提取額的總和與當(dāng)年繳存額的比率為98.43% ，比上年同期減少19.91 個(gè)百分點(diǎn)。六、其他重要事項(xiàng)(一 )當(dāng)年住房公積金政策調(diào)整及執(zhí)行情況1.繳存基數(shù)限額及確定方法、繳存比例調(diào)整情況根據(jù)國(guó)務(wù)院住房公積金管理?xiàng)l例和深圳市住房公積金管理暫行辦法的規(guī)定，本市6 月 23 日發(fā)布關(guān)于做好住房公積金繳

14、存基數(shù)和繳存比例調(diào)整工作的通知，對(duì)度本市繳存基數(shù)確定方法及繳存限額、繳存比例調(diào)整情況進(jìn)行了明確，并要求繳存單位于7 月 1 日起執(zhí)行調(diào)整后的繳存基數(shù)上下限。2.當(dāng)年住房公積金存貸款利率調(diào)整及執(zhí)行情況根據(jù)中國(guó)人民銀行、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部印發(fā)關(guān)于完善職工住房公積金賬戶(hù)存款利率形成機(jī)制的通知(銀發(fā) 2016 43 號(hào) )要求，自2 月 21 日起將職工住房公積金賬戶(hù)存款利率，由現(xiàn)行按照歸集時(shí)間執(zhí)行活期和三個(gè)月存款基準(zhǔn)利率， 調(diào)整為統(tǒng)一按一年期定期存款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。 即原來(lái)當(dāng)年歸集和上年結(jié)轉(zhuǎn)的分別按活期存款和三個(gè)月定期存款基準(zhǔn)利率計(jì)息，目前分別為0.35%和 1.10%;此次調(diào)整后， 職工住房公積

15、金賬戶(hù)存款利率將統(tǒng)一按一年期定期存款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，目前為1.50%。3.貸款政策調(diào)整情況為貫徹落實(shí)深圳的市政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)市規(guī)劃國(guó)土委等單位市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施的通知 (深府辦 2016 28關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)號(hào) )的文件精神，深圳市住房公積金管理委員會(huì)出臺(tái) 深圳市住房公積金管理委員會(huì)關(guān)于調(diào)整住房公積金貸款首付款比例有關(guān)事項(xiàng)的通知 (深公積金委 2016 1 號(hào) )，將我市住房公積金貸款首付比例調(diào)整為首套普通自住住房 30%，二套普通自住住房 70%。(二 )當(dāng)年服務(wù)改進(jìn)情況1.綜合服務(wù)平臺(tái) 公眾號(hào)優(yōu)化升級(jí)7 月 11 日公積金業(yè)務(wù)辦理功能在手機(jī)移動(dòng)端正式上線，“深圳市住房公積金管理

16、中心”公眾號(hào)全國(guó)首創(chuàng)實(shí)現(xiàn)辦理租房提取等4 類(lèi)提取業(yè)務(wù)、貸款縮期等5 類(lèi)貸后業(yè)務(wù)。不到半年時(shí)間，中心公眾號(hào)的關(guān)注人數(shù)已超過(guò)120 萬(wàn)。中心公眾號(hào)被廣東省互聯(lián)網(wǎng)信息辦公室評(píng)為廣東十大“最具影響力政務(wù)公眾號(hào)”， “公積金業(yè)務(wù)馬上辦”獲第四屆南都街坊口碑榜三十強(qiáng)。2.支付寶城市服務(wù)主頁(yè)全新上線深圳公積金服務(wù)在支付寶城市服務(wù)平臺(tái)正式上線， 在全國(guó)公積金行業(yè)內(nèi)首次利用 “人臉識(shí)別技術(shù) ”，實(shí)現(xiàn) “刷臉 ”認(rèn)證免密登錄公積金賬戶(hù)及重置密碼等多項(xiàng)智能便捷服務(wù)功能。在中國(guó)互聯(lián)網(wǎng)協(xié)會(huì)主辦的 2016 中國(guó) “新型智慧城市 ”峰會(huì)上，中心被評(píng)為 “互聯(lián)網(wǎng) +社會(huì)服務(wù)最佳服務(wù)政務(wù)機(jī)構(gòu) ”。3.城市服務(wù)主頁(yè)優(yōu)化升級(jí)深圳公積金服務(wù)主頁(yè)在城市服務(wù)上線運(yùn)行，首創(chuàng)國(guó)內(nèi)第一個(gè)公積金查詢(xún)“數(shù)據(jù)型服務(wù)主頁(yè)”，全新數(shù)據(jù)頁(yè)將職工關(guān)心的數(shù)據(jù)更快、更直觀地展示。在“中國(guó)互聯(lián)網(wǎng) +峰會(huì) ”上，我市 “公積金余額查詢(xún) ”榮獲 “用戶(hù)最喜愛(ài)的城市服務(wù)”。(三 )當(dāng)年信息化建設(shè)情況，圍繞 “服務(wù)創(chuàng)新 ”開(kāi)展 “互聯(lián)網(wǎng) +”技術(shù)架構(gòu)轉(zhuǎn)型，建設(shè)綜合服務(wù)平臺(tái)，保障公積金系統(tǒng)安全平穩(wěn)運(yùn)行， 同步推進(jìn)政府共享平臺(tái)、災(zāi)備中心建設(shè)等項(xiàng)目建設(shè)，積極落實(shí)公積金基礎(chǔ)數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)。本年度，支持互聯(lián)網(wǎng)高并發(fā)的分布式技術(shù)架構(gòu)已投產(chǎn)運(yùn)行，實(shí)現(xiàn)公積金服務(wù)在手機(jī)移動(dòng)端全面化、深度化應(yīng)用。災(zāi)備中心進(jìn)入系統(tǒng)集成階段，將于2017