房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)整與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)課件

1、中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)房地產(chǎn)市場(chǎng)與經(jīng)紀(jì)行業(yè)發(fā)展趨勢(shì) 目錄一、房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展情況二、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)發(fā)展情況三、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)一、房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展情況商品房市場(chǎng)發(fā)展迅速 2000-2010年商品房銷售面積一、房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展情況2000-2010年住宅竣工與銷售情況（萬套）存量房交易所占比例越來越大2005-2009年存量房成交套數(shù)占總成交量的比例 一、房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展情況一、房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展情況20022011年房地產(chǎn)市場(chǎng)變化（單位：萬平方米）20022011年房地產(chǎn)市場(chǎng)變化（單位：萬平方米）一、房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展情況20022011年的房地產(chǎn)庫存情況：房屋新開工面積商品房銷售面積973

2、476.2668426.4305049.8萬平米住宅新開工面積住宅銷售面積777350.1597995.0179355.1萬平米供大于銷，庫存很大。按照去年的銷售速度，商品房要賣三年，住宅要賣兩年。一、房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展情況二、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)發(fā)展情況歷史悠久一千多年前就有莊宅牙人；發(fā)展曲折，改革開放前曾經(jīng)被禁止房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員現(xiàn)狀目前從業(yè)人數(shù)超過百萬。其中，取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格的人數(shù)為40413人，24344人注冊(cè)執(zhí)業(yè)。通過率為30%。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)現(xiàn)狀據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，全國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（含分支機(jī)構(gòu)）達(dá)5萬余家，其中聘用全國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)數(shù)量為2萬家。成長(zhǎng)起一批大公司，有些已經(jīng)上市（世聯(lián)、易居、合富以及香港中原、臺(tái)灣信義等） 二、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)發(fā)展情況房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)發(fā)展空間大新建商品房庫存由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)去消化；存量房年6%的交易量也有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)去完成大城市經(jīng)紀(jì)成交比剛超過6成，還有很大空間二、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)發(fā)展情況房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)應(yīng)當(dāng)是朝陽行業(yè)復(fù)蘇時(shí)間不長(zhǎng)，正走上復(fù)興之路，未來發(fā)展空間大房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)應(yīng)當(dāng)是信息密集行業(yè)房源、客源信息是最基本的生產(chǎn)資料房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)應(yīng)當(dāng)是智力密集行業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員需要全面的素質(zhì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)應(yīng)當(dāng)是高收入行業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)目前