趙苑游樂(lè)園項(xiàng)目投資策劃可行性分析

1、邯鄲趙苑游樂(lè)園 可行性研究報(bào)告 PAGE 66 長(zhǎng)辛店鎮(zhèn)文化體育活動(dòng)中心項(xiàng)目建議書代可行性研究報(bào)告 21趙苑游樂(lè)園園項(xiàng)目投投資策劃劃可行性性分析 策劃劃人： 組長(zhǎng)長(zhǎng)：* 組員：*，* *，* 班級(jí) ：* 指指導(dǎo)老師師：* 申報(bào)報(bào)時(shí)間：20112年6月29日設(shè)計(jì)任務(wù)書書：組員*負(fù)責(zé)責(zé)市場(chǎng)調(diào)調(diào)研；組員*負(fù)責(zé)責(zé)負(fù)責(zé)實(shí)實(shí)地考察察，現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)拍照，圖圖片處理理工作；組員*負(fù)責(zé)責(zé)從互聯(lián)聯(lián)網(wǎng)上搜搜集相關(guān)關(guān)資料；組員*負(fù)責(zé)責(zé)設(shè)計(jì)書書內(nèi)相關(guān)關(guān)數(shù)據(jù)的的計(jì)算工工作；勘測(cè)組長(zhǎng)*負(fù)責(zé)整整個(gè)設(shè)計(jì)計(jì)書的編編寫。總說(shuō)明：本設(shè)計(jì)的中中心特點(diǎn)點(diǎn)：根據(jù)據(jù)尊重歷歷史、尊尊重文脈脈、滿足足民眾健健康生活活的多重重需要的的理念，我我們對(duì)在在

2、城市進(jìn)進(jìn)化過(guò)程程中形成成的內(nèi)容容與原鄉(xiāng)鄉(xiāng)土文化化的沉淀淀進(jìn)行了了分析與與比較，得得出以下下結(jié)論：在前進(jìn)進(jìn)中得到到了城市市生活的的緊張充充實(shí)，但但失去了了田園生生活的閑閑適與隨隨意；得得到了現(xiàn)現(xiàn)代人的的生活方方式，失失去了先先民們深深厚的文文化積淀淀；得到到了匆忙忙的高層層辦公空空間，失失去了自自身的健健康；得得到了城城市緊湊湊規(guī)則的的景觀肌肌理，失失去了原原有的自自然生態(tài)態(tài)系統(tǒng)。建建設(shè)一個(gè)個(gè)能讓不不同年齡齡、層次次的人群群均可健健身休閑閑、愉悅悅身心的的公共空空間將刻刻不容緩緩。本項(xiàng)項(xiàng)目的建建設(shè)對(duì)扭扭轉(zhuǎn)邯鄲鄲市缺少少大型體體育文化化場(chǎng)所的的局面，滿滿足當(dāng)?shù)氐厝罕娙杖找嬖黾蛹拥木裆裎幕栊枨螅?/p>

3、具具有重要要的意義義。編寫過(guò)程和和方法：過(guò)程 、設(shè)計(jì)計(jì)動(dòng)員和和市場(chǎng)調(diào)調(diào)研 33天； 、查閱處處理文獻(xiàn)獻(xiàn)、形成成草稿 2天； 、組別討討論、調(diào)調(diào)研論證證 1天； 、計(jì)算驗(yàn)驗(yàn)證、形形成終稿稿 3天。 方方法: 嚴(yán)格按按照老師師所給出出的房房地產(chǎn)課課程設(shè)計(jì)計(jì)指導(dǎo)書書中所所要求的的格式步步驟進(jìn)行行編寫；對(duì)相關(guān)關(guān)數(shù)據(jù)嚴(yán)嚴(yán)格考證證，計(jì)算算；認(rèn)真真、嚴(yán)格格的編寫寫設(shè)計(jì)書書，并對(duì)對(duì)編好的的設(shè)計(jì)書書進(jìn)行仔仔細(xì)復(fù)查查。 目錄第1章 總總論61.1項(xiàng)目目概況61.2 編編制依據(jù)據(jù)101.3 結(jié)結(jié)論與建建議10第2章 項(xiàng)項(xiàng)目建設(shè)設(shè)背景和和必要性性112.1項(xiàng)目目建設(shè)背背景112.2項(xiàng)目目建設(shè)的的必要性性12第 3 章

4、章 建建設(shè)選址址和建設(shè)設(shè)條件143.1建設(shè)設(shè)地點(diǎn)143.2建設(shè)設(shè)條件15第4章、項(xiàng)項(xiàng)目建設(shè)設(shè)方案174.1現(xiàn)狀狀分析174.2規(guī)劃劃思想174.3規(guī)劃劃原則174.4規(guī)劃劃目標(biāo)174.5規(guī)劃劃方案184.6主要要經(jīng)濟(jì)技技術(shù)指標(biāo)標(biāo)19第5章 項(xiàng)項(xiàng)目組織織機(jī)構(gòu)及及人力資資源配備備215.1項(xiàng)目目組織機(jī)機(jī)構(gòu)215.2人力力資源配配備215.3工程程管理22第6章 項(xiàng)項(xiàng)目實(shí)施施進(jìn)度246.1建設(shè)設(shè)工期246.2項(xiàng)目目實(shí)施進(jìn)進(jìn)度安排排246.3項(xiàng)目目實(shí)施進(jìn)進(jìn)度表24第7章 建建設(shè)工程程招投標(biāo)標(biāo)257.1編制制依據(jù)257.2招標(biāo)標(biāo)原則257.3招標(biāo)標(biāo)范圍257.4招標(biāo)標(biāo)組織形形式257.5招標(biāo)標(biāo)方式257

5、.6擬招招標(biāo)情況況25第8章 投投資估算算與資金金籌措268.1投資資估算編編制的依依據(jù)268.2項(xiàng)目目投資估估算268.3資金金籌措32第9章 項(xiàng)項(xiàng)目建設(shè)設(shè)規(guī)模及及滿足期期339.1本項(xiàng)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)營(yíng)測(cè)算339.2本項(xiàng)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)營(yíng)成本分分析339.3經(jīng)營(yíng)營(yíng)收入的的測(cè)定方方法349.4游樂(lè)樂(lè)園經(jīng)營(yíng)營(yíng)項(xiàng)目現(xiàn)現(xiàn)金流量量表349.5項(xiàng)目目不確定定性分析析34第10章 社會(huì)效效益和影影響分析析3610.1完完善城市市功能，推推動(dòng)片區(qū)區(qū)的房地地產(chǎn)市場(chǎng)場(chǎng)發(fā)展進(jìn)進(jìn)程3610.2解解決大量量待業(yè)、失失業(yè)人員員的就業(yè)業(yè)問(wèn)題3610.3增增加財(cái)政政稅收36第11章項(xiàng)目分分析及評(píng)評(píng)價(jià)3711.1項(xiàng)目分分析3711.2項(xiàng)目

6、評(píng)評(píng)價(jià)38參考文獻(xiàn)39第1章 總總論1.1 項(xiàng)項(xiàng)目概況況1.1.11 項(xiàng)目名名稱邯鄲市趙苑苑游樂(lè)園園1.1.22 項(xiàng)目性性質(zhì)新建1.1.33 項(xiàng)目建建設(shè)地址址該項(xiàng)目選址址于邯鄲鄲市趙苑公公園內(nèi)，位于邯邯鄲市西西北部，東東臨京廣廣鐵路，北北臨聯(lián)紡紡西路，南南臨嶺南南路，西西臨鐵西西北大街街，占地地 21100畝畝，,是是市內(nèi)最最大的公公園，項(xiàng)項(xiàng)目將依依公園里里基本環(huán)環(huán)境為背背景建設(shè)設(shè)。1.1.44 項(xiàng)目建建設(shè)內(nèi)容容與建設(shè)設(shè)規(guī)模本項(xiàng)目建設(shè)設(shè)內(nèi)容包包括建設(shè)設(shè)接待服服務(wù)區(qū)、兒兒童游樂(lè)樂(lè)園區(qū)、體體育健身身區(qū)、濱濱水景觀觀區(qū)、建建筑區(qū)等等五大功能能分區(qū)組組成。項(xiàng)項(xiàng)目建成成后，將將形成一一個(gè)供市市民體育育健

7、身、文文化交流流、休閑閑娛樂(lè)的的公共活活動(dòng)場(chǎng)所所。項(xiàng)目目具體建建設(shè)內(nèi)容容及規(guī)模模如下：該項(xiàng)目目以一些些大型兒兒童游樂(lè)樂(lè)設(shè)施為為主，擬建成成華北地區(qū)區(qū)首屈一一指的兒兒童游樂(lè)樂(lè)天地。彎月飄車翻滾過(guò)山車車三維太空環(huán)環(huán)旋轉(zhuǎn)蓮花杯杯摩天輪表1-1項(xiàng)項(xiàng)目主要要的建設(shè)設(shè)內(nèi)容序號(hào)項(xiàng)目單位數(shù)量備注1總用地面積積m233338801園區(qū)m26030001.1接待服務(wù)區(qū)區(qū)m255001.2極限運(yùn)動(dòng)區(qū)區(qū)m21500001.3休閑運(yùn)動(dòng)區(qū)區(qū)m21200001.4濱水景觀區(qū)區(qū)m250001.5休閑娛樂(lè)區(qū)區(qū)m21600001.6保留建筑區(qū)區(qū)m268002道路m22416002.1主干道 m21336002.2次干道 m210

8、80003建筑物m286004構(gòu)筑物(景景點(diǎn))m238005場(chǎng)地m29070005.1廣場(chǎng)m23220005.2綠化場(chǎng)地m25850006水域m2356000合計(jì)2建筑密度m20.50%3綠化率m274%1.1.55 項(xiàng)目建建設(shè)工期期本項(xiàng)目從22012年6月開始始進(jìn)行前前期準(zhǔn)備備工作，擬擬于20012年8月開始始建設(shè)，用用7個(gè)月時(shí)時(shí)間完成成施工，2013年3月投入使用。項(xiàng)目區(qū)有超超級(jí)太空空船,旋旋轉(zhuǎn)木馬馬等一批批驚而不不險(xiǎn)，懸而不不懼的現(xiàn)現(xiàn)代游樂(lè)樂(lè)項(xiàng)目，和卡通通人物，動(dòng)物等等靜態(tài)型型的兒童童游樂(lè)器器材，兒童城城內(nèi)有室室內(nèi)攀巖巖室,游游藝廳，充氣娛娛樂(lè)設(shè)施施等一批批集強(qiáng)身身健體，寓教于于樂(lè)為一一

9、體的綜綜合性的的游樂(lè)設(shè)設(shè)施.總總投資為為10000萬(wàn)元。1.1.66 項(xiàng)目總總投資及及資金籌籌措經(jīng)估算，該該項(xiàng)目總總投資估估算為4444555.887萬(wàn)元元，其中中：建筑筑安裝工工程費(fèi)用用223313.89萬(wàn)萬(wàn)元，工工程建設(shè)設(shè)其他費(fèi)費(fèi)用1888611.366萬(wàn)元（其其中：與與未來(lái)企企業(yè)生產(chǎn)產(chǎn)有關(guān)的的其他費(fèi)費(fèi)用10000萬(wàn)萬(wàn)元），預(yù)預(yù)備費(fèi)用用12110.006萬(wàn)元元，建設(shè)設(shè)期利息息18770.556萬(wàn)元元，鋪底底流動(dòng)資資金2000.000萬(wàn)元元。資金籌措方方式為申申請(qǐng)銀行行資金貸貸款，和和自籌資資金。1.1.77 環(huán)境境影響及及社會(huì)經(jīng)經(jīng)濟(jì)效益益評(píng)價(jià)本項(xiàng)目建設(shè)設(shè)將會(huì)大大大改善善了邯鄲鄲市的生生態(tài)環(huán)

10、境境，為邯邯鄲市居居民提供供了一個(gè)個(gè)體育健健身、文文化交流流、休閑閑娛樂(lè)的的室外活活動(dòng)場(chǎng)所所，將為為邯鄲市市的文化化環(huán)境、生生態(tài)環(huán)境境的改善善起到重重要的作作用，并并為邯鄲鄲市的建建設(shè)起到到很好的的輔助作作用，從從而促進(jìn)進(jìn)邯鄲市市的生態(tài)態(tài)環(huán)境和和經(jīng)濟(jì)社社會(huì)全面面、協(xié)調(diào)調(diào)、可持持續(xù)發(fā)展展，切實(shí)實(shí)提高人人民群眾眾的生活活水平。所所以，本本項(xiàng)目具具有顯著著的社會(huì)會(huì)效益、環(huán)環(huán)境效益益和經(jīng)濟(jì)濟(jì)效益。1.2 編編制依據(jù)據(jù)1、邯鄲鄲市總體體規(guī)劃（2008 年2020 年）2、邯鄲鄲市國(guó)民經(jīng)經(jīng)濟(jì)與社社會(huì)發(fā)展展“十一一五”規(guī)規(guī)劃綱要要3、城市市綠化規(guī)規(guī)劃建設(shè)設(shè)指標(biāo)的的規(guī)定4、公園園設(shè)計(jì)規(guī)規(guī)范（CJJ4892）5

11、、項(xiàng)目建建設(shè)單位位提供的的其他資資料。1.3 結(jié)結(jié)論與建建議1.3.11 主要結(jié)結(jié)論本項(xiàng)目建設(shè)設(shè)以邯邯鄲市總總體規(guī)劃劃（20008 年20020 年）、邯鄲市國(guó)民經(jīng)濟(jì)與社會(huì)發(fā)展“十一五”規(guī)劃綱要為依據(jù)，在統(tǒng)籌規(guī)劃區(qū)域文化資源、優(yōu)化文化發(fā)展環(huán)境的同時(shí)，積極發(fā)展體育文化事業(yè)，貫徹全民健身計(jì)劃綱要，并堅(jiān)持資源節(jié)約和環(huán)境友好的可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略，依托新媒體產(chǎn)業(yè)基地的發(fā)展機(jī)遇，促進(jìn)邯鄲市建設(shè)，提高人民的生活水平?？傊?，本項(xiàng)項(xiàng)目的建建設(shè)在改改善生態(tài)態(tài)環(huán)境、提提高人民民群眾生生活質(zhì)量量發(fā)揮了了重要的的作用。項(xiàng)項(xiàng)目具有有顯著的的環(huán)境效效益和社社會(huì)效益益，因此此，本項(xiàng)項(xiàng)目的建建設(shè)是必必要的，而而且也是是可行的的。1

12、.3.22建議為了規(guī)范政政府投資資項(xiàng)目資資金的管管理，建建議項(xiàng)目目建設(shè)單單位要制制定明確確的管理理制度和和管理辦辦法，保保證政府府投資資資金管理理的科學(xué)學(xué)化、制制度化和和規(guī)范化化。建議項(xiàng)目承承辦單位位盡快完完善辦理理各項(xiàng)批批復(fù)手續(xù)續(xù)，在項(xiàng)項(xiàng)目實(shí)施施階段要要統(tǒng)籌安安排處理理好投資資、質(zhì)量量、進(jìn)度度、安全全關(guān)系，節(jié)節(jié)約和合合理使用用資金。本工程建設(shè)設(shè)完成后后，應(yīng)制制定相應(yīng)應(yīng)的法律律法規(guī)，委委托專門門部門，對(duì)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)進(jìn)行正常常的維護(hù)護(hù)和運(yùn)行行管理。建設(shè)單位應(yīng)應(yīng)盡快取取得本工工程的環(huán)環(huán)保、交交通、規(guī)規(guī)劃、土土地等部部門的意意見。第2章項(xiàng)項(xiàng)目建設(shè)設(shè)背景和和必要性性2.1 項(xiàng)項(xiàng)目建設(shè)設(shè)背景2.1.11 邯

13、鄲鄲市規(guī)劃劃為項(xiàng)目目建設(shè)提提供了直直接依據(jù)據(jù)邯鄲市總總體規(guī)劃劃（20008 年20020 年）指指出：邯邯鄲市的的城鎮(zhèn)建建設(shè)要“逐步實(shí)實(shí)現(xiàn)各級(jí)級(jí)規(guī)劃公公園綠地地、居住住綠地、附附屬綠地地，形成成系統(tǒng)完完整、布布局合理理、功能能健全的的中心城城點(diǎn)狀綠綠地布局局。實(shí)現(xiàn)現(xiàn)居民出出行5000米見見綠地，消消除公共共綠地服服務(wù)盲區(qū)區(qū)”和“繼續(xù)增增加公共共體育設(shè)設(shè)施用地地，建設(shè)設(shè)功能完完備、風(fēng)風(fēng)格多樣樣、布局局合理的的群眾健健身設(shè)施施，形成成群眾體體育組織織健全、活活動(dòng)普及及、設(shè)施施完備的的新格局局。加強(qiáng)強(qiáng)新城和和邊緣集集團(tuán)公共共體育設(shè)設(shè)施的建建設(shè)，實(shí)實(shí)現(xiàn)人均均0.660.77平方米米公共體體育設(shè)施施用地

14、的的目標(biāo)”。同時(shí)時(shí)，還確確定了“兩軸兩帶多中心心”的城市市空間結(jié)結(jié)構(gòu)。大大興區(qū)正正處于“連接一一軸，橫橫跨兩帶帶，關(guān)聯(lián)聯(lián)多中心心”的重要要位置，是是城市發(fā)發(fā)展新區(qū)區(qū)之一，同同時(shí)也屬屬于邯鄲鄲市的生生態(tài)保護(hù)護(hù)帶，具具有得天天獨(dú)厚的的區(qū)位和和資源優(yōu)優(yōu)勢(shì)，戰(zhàn)戰(zhàn)略區(qū)位位優(yōu)勢(shì)將將日益突突顯。強(qiáng)強(qiáng)調(diào)了生生態(tài)環(huán)境境發(fā)展策策略，指指出要加加強(qiáng)平原原地區(qū)生生態(tài)林地地的保護(hù)護(hù)和建設(shè)設(shè)；劃定定限制建建設(shè)地區(qū)區(qū)，有效效保護(hù)森森林、河河湖、濕濕地等生生態(tài)敏感感地區(qū)，積積極進(jìn)行行綠化隔隔離地區(qū)區(qū)、森林林公園、生生態(tài)廊道道、城市市公共綠綠地等生生態(tài)環(huán)境境建設(shè)。2.1.22 邯鄲市規(guī)規(guī)劃為項(xiàng)項(xiàng)目建設(shè)設(shè)指明了了方向趙苑是邯鄲鄲

15、市經(jīng)濟(jì)濟(jì)發(fā)展的的重要節(jié)節(jié)點(diǎn)，也也是現(xiàn)代代制造業(yè)業(yè)和文化化創(chuàng)意產(chǎn)產(chǎn)業(yè)的重重點(diǎn)培育育地區(qū)。趙苑游樂(lè)園的新建將會(huì)給邯鄲市的發(fā)展帶來(lái)了很大機(jī)遇。以“戰(zhàn)略發(fā)發(fā)展節(jié)點(diǎn)點(diǎn)、新興興產(chǎn)業(yè)基基地、邯邯鄲綠色色新城”的發(fā)展展目標(biāo)。堅(jiān)堅(jiān)持以人人為本，建建設(shè)宜居居、宜業(yè)業(yè)城市的的典范，構(gòu)構(gòu)建良好好的人居居環(huán)境，切切實(shí)保障障合理配配置各級(jí)級(jí)各類公公共服務(wù)務(wù)設(shè)施并并進(jìn)行人人性化的的細(xì)節(jié)設(shè)設(shè)計(jì)，力力爭(zhēng)將趙趙苑游樂(lè)樂(lè)園建成成宜居、宜宜業(yè)的綠綠色新城城，并與與全市城城市空間間布局和和產(chǎn)業(yè)布布局相銜銜接，構(gòu)構(gòu)建“中部一一體、東東西兩翼翼、產(chǎn)業(yè)業(yè)集群、城城鎮(zhèn)組團(tuán)團(tuán)、生態(tài)態(tài)融合”的城鄉(xiāng)鄉(xiāng)空間格格局。2.1.33項(xiàng)目建建設(shè)符合合邯鄲市市

16、的總體體規(guī)劃的的要求要強(qiáng)化邯鄲鄲市的發(fā)發(fā)展，在在對(duì)綠地地景觀系系統(tǒng)規(guī)劃劃中指出出要以城城鎮(zhèn)周邊邊生態(tài)綠綠地為依依托，強(qiáng)強(qiáng)化城鎮(zhèn)鎮(zhèn)組團(tuán)之之間的綠綠化廊道道聯(lián)系，營(yíng)營(yíng)造城在在綠中綠綠在城中中的氛圍圍。在各各組團(tuán)規(guī)規(guī)劃中心心、并安安排組團(tuán)團(tuán)綠地和和多處社社區(qū)綠地地，以城城鎮(zhèn)公共共廣場(chǎng)為為重點(diǎn)，與與城鎮(zhèn)內(nèi)內(nèi)部的公公園，街街頭的小小綠地和和綠化率率較高的的附屬綠綠地，形形成點(diǎn)線線面結(jié)合合的城鎮(zhèn)鎮(zhèn)綠地系系統(tǒng)。在在組團(tuán)之之間的開開敞地帶帶依托水水系安排排市區(qū)公園園，成為為城鎮(zhèn)生生態(tài)綠心心和城鎮(zhèn)鎮(zhèn)居民就就近體會(huì)會(huì)綠色氣氣息的休休閑空間間。2.1.44 邯鄲市市趙苑游游樂(lè)園的的新建對(duì)對(duì)城鎮(zhèn)化化建設(shè)水水平提出出新

17、的要要求新媒體產(chǎn)業(yè)業(yè)基地的的建設(shè)，給給邯鄲市市的發(fā)展展帶來(lái)重重大發(fā)展展機(jī)遇的的同時(shí)，對(duì)對(duì)邯鄲市市的用地地布局及及基礎(chǔ)設(shè)設(shè)施建設(shè)設(shè)提出了了新的要要求。邯鄲市趙苑苑公園位位于邯鄲鄲市靠中中心位置置，為了了落實(shí)新新定位，貫貫徹新理理念，促促進(jìn)邯鄲鄲市的可可持續(xù)、集集約、協(xié)協(xié)調(diào)發(fā)展展，促進(jìn)進(jìn)邯鄲市周周邊城鎮(zhèn)鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)結(jié)結(jié)構(gòu)的調(diào)調(diào)整和增增長(zhǎng)方式式的轉(zhuǎn)變變。邯鄲市總總體規(guī)劃劃（2008 年20020 年）中中提出邯邯鄲市應(yīng)應(yīng)依托以以新媒體體基地建建設(shè)為基基礎(chǔ)的產(chǎn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展展，形成成集中的的產(chǎn)業(yè)新新區(qū)，吸吸引外來(lái)來(lái)投資、接接受城市市外遷項(xiàng)項(xiàng)目和城城市高技技術(shù)人才才的集聚聚，有效效地提高高邯鄲市市的經(jīng)濟(jì)濟(jì)實(shí)力，同同

18、時(shí)，強(qiáng)強(qiáng)化邯鄲鄲市建設(shè)設(shè)，促進(jìn)進(jìn)城市發(fā)發(fā)展，高高標(biāo)準(zhǔn)營(yíng)營(yíng)造集中中的、具具有一定定規(guī)模和和吸引力力、有經(jīng)經(jīng)濟(jì)活力力的城市市，加強(qiáng)強(qiáng)公共綠綠地、配配套公共共服務(wù)設(shè)設(shè)施、和和其他市市政基礎(chǔ)礎(chǔ)設(shè)施的的建設(shè)，提提高城市市各項(xiàng)設(shè)設(shè)施整體體水平，逐逐步實(shí)現(xiàn)現(xiàn)綠化建建設(shè)與農(nóng)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)調(diào)整、農(nóng)農(nóng)村城鎮(zhèn)鎮(zhèn)化及農(nóng)農(nóng)民安置置的聯(lián)動(dòng)動(dòng)，發(fā)展展綠色產(chǎn)產(chǎn)業(yè)，滿滿足大量量高技術(shù)術(shù)人才在在新媒體體基地工工作生活活的需求求，促使使更多的的城鎮(zhèn)居居民向邯邯鄲市集集中，以以適應(yīng)邯邯鄲市產(chǎn)產(chǎn)業(yè)化、城城鎮(zhèn)化的的要求。2.2 項(xiàng)項(xiàng)目建設(shè)設(shè)的必要要性2.2.11扭轉(zhuǎn)邯鄲鄲市缺少少大型公公益性公公園的局局面，滿滿足當(dāng)?shù)氐厝罕娙杖找嬖鲩L(zhǎng)長(zhǎng)

19、的物質(zhì)質(zhì)文化生生活的場(chǎng)場(chǎng)地需求求近年來(lái)，隨隨著新媒媒體產(chǎn)業(yè)業(yè)基地的的建設(shè)，邯鄲市的經(jīng)濟(jì)發(fā)展持續(xù)快速發(fā)展。加強(qiáng)邯鄲市的基礎(chǔ)設(shè)施及精神文化建設(shè)，是實(shí)現(xiàn)邯鄲市快速發(fā)展的前提條件。邯鄲市近些些年的發(fā)發(fā)展速度度、工業(yè)業(yè)化進(jìn)程程、第三三產(chǎn)業(yè)調(diào)調(diào)整的步步伐雖然然較快，雖雖然市政政基礎(chǔ)設(shè)設(shè)施建設(shè)設(shè)比較好好，但是是中心周周邊沒(méi)有有大面積積的公益益性綠地地景觀；現(xiàn)有的的群眾游游憩健身身場(chǎng)地分分布零散散、設(shè)施施簡(jiǎn)陋，并并且缺乏乏統(tǒng)一的的布置和和管理，與與城市高高標(biāo)準(zhǔn)的的規(guī)劃存存在較大大的差距距。隨著邯鄲市市的品牌牌建設(shè)和和招商引引資的力力度加大大，越來(lái)來(lái)越多的的外來(lái)企企業(yè)和高高素質(zhì)人人群將來(lái)來(lái)到XXX區(qū)郊區(qū)區(qū)安家落

20、落戶。邯邯鄲市人人口增加加、人均均收入提提高，物物質(zhì)生活活條件逐逐步改善善，當(dāng)?shù)氐厝罕姷牡臉I(yè)余娛娛樂(lè)文化化活動(dòng)的的需求越越來(lái)越豐豐富。原原有村鎮(zhèn)鎮(zhèn)簡(jiǎn)陋的的文化體體育設(shè)施施難以滿滿足人民民群眾日日益提高高的精神神文化生生活需求求，嚴(yán)重重滯后于于邯鄲市市的經(jīng)濟(jì)濟(jì)發(fā)展水水平。所以，建設(shè)設(shè)一個(gè)能能讓不同同年齡、層層次的人人群均可可健身休休閑、愉愉悅身心心的公共共空間將將刻不容容緩。本本項(xiàng)目的的建設(shè)對(duì)對(duì)扭轉(zhuǎn)邯邯鄲市缺缺少大型型體育文文化場(chǎng)所所的局面面，滿足足當(dāng)?shù)厝喝罕娙找嬉嬖黾拥牡木裎奈幕枨笄?，具有有重要的的意義。2.2.22 城鎮(zhèn)鎮(zhèn)建設(shè)水水平的提提高，對(duì)對(duì)環(huán)境質(zhì)質(zhì)量提出出了新的的要求城鎮(zhèn)的建設(shè)設(shè)和

21、發(fā)展展是促進(jìn)進(jìn)邯鄲市市經(jīng)濟(jì)發(fā)發(fā)展的重重要環(huán)節(jié)節(jié)，是提提高農(nóng)村村居民的的物質(zhì)生生活質(zhì)量量的必然然要求，也也是推進(jìn)進(jìn)該地區(qū)區(qū)城市化化進(jìn)程的的出路所所在。趙苑作為邯邯鄲市的的中心開發(fā)發(fā)區(qū)，緊緊鄰火車車站，人人口和產(chǎn)產(chǎn)業(yè)的截截流能力力將有所所增強(qiáng)，隨隨著城鎮(zhèn)鎮(zhèn)建設(shè)的的推進(jìn)，邯鄲市配套設(shè)施逐步完善，鎮(zhèn)區(qū)的居住條件會(huì)明顯改善，必將會(huì)吸引來(lái)此工作的人口就地居住生活。城鎮(zhèn)建設(shè)應(yīng)應(yīng)遵循人人與自然然的和諧諧統(tǒng)一，注注重生態(tài)態(tài)環(huán)境建建設(shè)，以以高品質(zhì)質(zhì)文化創(chuàng)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)業(yè)為依托托，把邯邯鄲市建建設(shè)成為為基礎(chǔ)設(shè)設(shè)施完善善，環(huán)境境優(yōu)美，適適宜居住住的綠色色城鎮(zhèn)。把把邯鄲市市建設(shè)成成為“環(huán)境優(yōu)優(yōu)美、適適宜居住住、配套套設(shè)施完完

22、善”的中心心城鎮(zhèn)將將是現(xiàn)階階段邯鄲鄲市發(fā)展展的首要要目標(biāo)。2.2.33加強(qiáng)公公共基礎(chǔ)礎(chǔ)設(shè)施建建設(shè)，著著力打造造綠色宜宜居城市市的需要要趙苑位于邯邯鄲市中中心區(qū)域域，是邯鄲鄲市總規(guī)規(guī)明確要要求建設(shè)設(shè)并保護(hù)護(hù)好的重重要綠色色開敞空空間。負(fù)負(fù)有帶動(dòng)動(dòng)輻射中中部區(qū)域域發(fā)展的的重要任任務(wù)。本項(xiàng)目充分分利用現(xiàn)現(xiàn)有生態(tài)態(tài)、文化化資源，形形成綠化化、文化化與水系系風(fēng)景圈圈的共融融和諧；拓展公公園綠地地的功能能；重視視建設(shè)小小型綠地地，提高高人均園園林綠地地配置標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)，努努力打造造綠色宜宜居城市市。第3章 建設(shè)設(shè)選址和和建設(shè)條條件3.1 建建設(shè)地點(diǎn)點(diǎn)3.1.11 項(xiàng)目選選址該項(xiàng)目選址址于邯鄲鄲市趙苑苑公園內(nèi)內(nèi)，

23、位于于邯鄲市市西北部部，東臨臨京廣鐵鐵路，北北臨聯(lián)紡紡西路，南南臨嶺南南路，西西臨鐵西西北大街街，占地地 21100畝畝，,是是市內(nèi)最最大的公公園。3.1.22用地性性質(zhì)本規(guī)劃地塊塊為邯鄲鄲市趙苑苑公園內(nèi)內(nèi)，總用用地面積積約333.33380公公頃。3.1.33 項(xiàng)目用用地現(xiàn)狀狀本項(xiàng)目用地地形狀為為長(zhǎng)方形形地塊，用用地范圍圍內(nèi)主要要是趙苑苑內(nèi)的人人工湖周周邊。圖3-1 項(xiàng)目場(chǎng)場(chǎng)址現(xiàn)狀狀圖圖3-2 項(xiàng)目目場(chǎng)址現(xiàn)現(xiàn)狀圖3.2 建建設(shè)條件件3.2.11自然條條件邯鄲是典型型的暖溫溫帶半濕濕潤(rùn)大陸陸性季風(fēng)風(fēng)氣候，主主要特征征是無(wú)霜霜期長(zhǎng)（2200天天）、光光照充足足（25557小小時(shí)）、熱熱量豐富富、

24、雨熱熱同季，年年平均降降水量5549毫毫米，夏夏無(wú)酷暑暑，冬無(wú)無(wú)嚴(yán)寒，特特別是每每年的77、8、99月，綠綠樹成蔭蔭，氣候涼涼爽，更更是旅游游避暑的的黃金季季節(jié)。3.2.22水資源源現(xiàn)狀本項(xiàng)目實(shí)施施場(chǎng)地范范圍內(nèi)基基本無(wú)地地表水系系。項(xiàng)目目淺部的的地下水水屬潛水水類型，地地下水主主要受大大氣降水水及地表表水滲透透補(bǔ)給。地地下水的的流向?yàn)闉樽员睎|東向至南南西向。地地下水的的埋藏深深度最深深大于440m，最最淺也在在355m左右右，近幾幾年，市市區(qū)地下下水位呈呈下降趨趨勢(shì)。根根據(jù)所收收集到的的水質(zhì)分分析資料料，初步步判定項(xiàng)項(xiàng)目實(shí)施施場(chǎng)地下下水對(duì)混混凝土不不具侵蝕蝕性。3.2.33交通運(yùn)運(yùn)輸通訊訊及水

25、電電氣現(xiàn)狀狀況項(xiàng)目的四周周道路通通暢，距距邯鄲市市火車站站、長(zhǎng)途途汽車站站不到115公里里，公交交車已經(jīng)經(jīng)通到公公園，對(duì)對(duì)外交通通便利。邯鄲市具有有完善的的程控電電話可直直接通往往國(guó)內(nèi)外外；中國(guó)國(guó)移動(dòng)、中中國(guó)聯(lián)通通等無(wú)線線通信網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)可覆覆蓋呼邯邯鄲市范范圍。有有線電視視也已覆覆蓋邯鄲鄲市范圍圍。邯鄲鄲市通信信網(wǎng)絡(luò)已已全部實(shí)實(shí)現(xiàn)交換換程控化化和傳輸輸數(shù)字化化。電力力充足，網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)發(fā)達(dá)達(dá)。3.2.44社會(huì)經(jīng)經(jīng)濟(jì)條件件項(xiàng)目屬于邯邯鄲市范范圍，“十二五”時(shí)期，是是邯鄲市市綜合實(shí)實(shí)力提升升最快、城城鄉(xiāng)面貌貌變化最最顯著、社社會(huì)建設(shè)設(shè)成果最最豐碩、人人民群眾眾得到實(shí)實(shí)惠最多多的時(shí)期期之一?！笆濉睍r(shí)期，是

26、是全面建建設(shè)小康康社會(huì)的的關(guān)鍵時(shí)時(shí)期，是是深化改改革開放放、加快快轉(zhuǎn)變經(jīng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展展方式的的攻堅(jiān)時(shí)時(shí)期，是是邯鄲資資源型城城市重要要而緊迫迫的轉(zhuǎn)型型期?！笆逦濉睍r(shí)期，我我國(guó)發(fā)展展仍處于于可以大大有作為為的重要要戰(zhàn)略機(jī)機(jī)遇期，邯邯鄲步入入了加快快發(fā)展、加加速轉(zhuǎn)型型的重要要階段，既既面臨難難得的歷歷史機(jī)遇遇，也面面對(duì)諸多多可以預(yù)預(yù)見和難難以預(yù)見見的風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)挑戰(zhàn)。3.2.55市政基基礎(chǔ)設(shè)施施條件1、電力項(xiàng)目區(qū)內(nèi)均均已通入入供電線線路，由由供電局局統(tǒng)一供供電，能能夠滿足足園區(qū)內(nèi)內(nèi)的用電電需要。2、給排水水項(xiàng)目用地范范圍內(nèi)為為邯鄲市市自來(lái)水水公司供供水，項(xiàng)項(xiàng)目用水水直接接接入附近近用水管管道即可可。項(xiàng)目

27、排水采采用雨污污分流制制，項(xiàng)目目污水經(jīng)經(jīng)過(guò)統(tǒng)一一收集后后管理。3、通信項(xiàng)目區(qū)內(nèi)均均已通入入固定電電話線路路和閉路路電視網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)，中中國(guó)移動(dòng)動(dòng)、中國(guó)國(guó)聯(lián)通等等無(wú)線通通信網(wǎng)絡(luò)絡(luò)可覆蓋蓋項(xiàng)目區(qū)區(qū)內(nèi)。4、天然氣氣管道城市燃?xì)夤芄艿酪呀咏又另?xiàng)目目區(qū)內(nèi)，住住宅區(qū)大大部分已已經(jīng)使用用了天然然氣，還還有的即即將使用用。第4章項(xiàng)項(xiàng)目建設(shè)設(shè)方案本項(xiàng)目建設(shè)設(shè)方案是是根據(jù)規(guī)規(guī)劃用地地的現(xiàn)狀狀、地勢(shì)勢(shì)、地形形、地貌貌、周邊邊發(fā)展要要求等方方面因素素來(lái)分析析、擬定定的確實(shí)實(shí)可行的的園區(qū)規(guī)規(guī)劃。設(shè)設(shè)計(jì)意在在創(chuàng)造一一個(gè)陽(yáng)光光、休閑閑、運(yùn)動(dòng)動(dòng)、健康康、生態(tài)態(tài)的休閑閑娛樂(lè)空空間。4.1 現(xiàn)現(xiàn)狀分析析土地使用現(xiàn)現(xiàn)狀：用用地范圍圍內(nèi)土

28、地地性質(zhì)為為規(guī)劃綠綠地，總總用地面面積333.333公頃，其其中，水水域面積積3.556公頃頃；廣場(chǎng)場(chǎng)及綠地地面積99.077公頃；市政道道路面積積2.442公頃頃；建筑筑物面積積0.886公頃頃，構(gòu)筑筑物(景景點(diǎn))面面積0.38公公頃。游樂(lè)園規(guī)劃劃用地內(nèi)內(nèi)的現(xiàn)狀狀非建設(shè)設(shè)用地是是規(guī)劃綠綠地和人人工湖水水系，在在規(guī)劃時(shí)時(shí)應(yīng)確保保生態(tài)系系統(tǒng)的延延續(xù)性。尊尊重充分分利用現(xiàn)現(xiàn)有場(chǎng)地地，盡可可能減少少對(duì)地貌貌的破壞壞，尊重重以當(dāng)?shù)氐卦鷳B(tài)態(tài)植被和和林帶等等田園風(fēng)風(fēng)光為代代表的文文脈特征征。規(guī)劃中依地地形走勢(shì)勢(shì)和景點(diǎn)點(diǎn)分布進(jìn)進(jìn)行重新新調(diào)整，綜綜合解決決現(xiàn)狀所所存在的的問(wèn)題，提提高土地地利用價(jià)價(jià)值。地形地

29、貌：游樂(lè)園園規(guī)劃用用地為平平原地貌貌，地勢(shì)勢(shì)較為平平坦、綠綠化率高高、生態(tài)態(tài)環(huán)境較較好，規(guī)規(guī)劃用地地內(nèi)人工工湖水位位常年穩(wěn)穩(wěn)定，較較利于規(guī)規(guī)劃建設(shè)設(shè)的發(fā)展展。4.2 規(guī)規(guī)劃思想想設(shè)計(jì)理念：尊重歷歷史、尊尊重文脈脈、滿足足民眾健健康生活活的多重重需要。設(shè)計(jì)立意：根據(jù)理理念，我我們對(duì)在在城市進(jìn)進(jìn)化過(guò)程程中形成成的內(nèi)容容與原鄉(xiāng)鄉(xiāng)土文化化的沉淀淀進(jìn)行了了分析與與比較，得得出以下下結(jié)論：在前進(jìn)進(jìn)中得到到了城市市生活的的緊張充充實(shí)，但但失去了了田園生生活的閑閑適與隨隨意；得得到了現(xiàn)現(xiàn)代人的的生活方方式，失失去了先先民們深深厚的文文化積淀淀；得到到了匆忙忙的高層層辦公空空間，失失去了自自身的健健康；得得到了

30、城城市緊湊湊規(guī)則的的景觀肌肌理，失失去了原原有的自自然生態(tài)態(tài)系統(tǒng)。主題定位：在此基基礎(chǔ)上，針針對(duì)以上上幾點(diǎn)和和規(guī)劃現(xiàn)現(xiàn)狀對(duì)綜綜合類體體育文化化空間的的缺失，我我們力求求在游樂(lè)樂(lè)園建成成后確保保這些因因素得以以保留。將將項(xiàng)目做做成以體體育、文文化為主主題的運(yùn)運(yùn)動(dòng)休閑閑、歷史史教育、文文化交流流、生態(tài)態(tài)延續(xù)的的游樂(lè)園園。4.3 規(guī)規(guī)劃原則則1、維護(hù)原原貌：充充分利用用現(xiàn)有場(chǎng)場(chǎng)地，把把新建景景觀融入入自然景景觀中，盡盡可能減減少對(duì)地地貌的破破壞，尊尊重以當(dāng)當(dāng)?shù)卦鷳B(tài)植被被和林帶帶等田園園風(fēng)光為為代表的的文脈特特征。2、珍惜水水體：保保持水質(zhì)質(zhì)自然、古古樸、純純凈，提提高水體體景觀質(zhì)質(zhì)量。充充分保護(hù)

31、護(hù)現(xiàn)有河河水狀態(tài)態(tài)，人工工湖水則則通過(guò)循循環(huán)使用用減少耗耗水量，利利用生物物凈化減減少水中中雜質(zhì)。4.4 規(guī)規(guī)劃目標(biāo)標(biāo)1、把游樂(lè)樂(lè)園東部部區(qū)域建建成 “休閑型型文化中中心”。2、西區(qū)建建設(shè)成為為以“體育運(yùn)運(yùn)動(dòng)發(fā)展展，精神神傳承”為主題題的體育育健身區(qū)區(qū)。3、南側(cè)濱濱水區(qū)建建成以水水為背景景的開闊闊景觀區(qū)區(qū)域，豐豐富生態(tài)態(tài)文化。4、為市民民旅游者者提供宜宜人空間間的同時(shí)時(shí)，考慮慮到為市市區(qū)的“白領(lǐng)”工作人人員，企企業(yè)高管管人員提提供午間間休憩空空間、交交流空間間、健身身娛樂(lè)空空間。5、為青少少年，兒兒童提供供歷史文文化教育育、娛樂(lè)樂(lè)、野外外拓展、課課外課堂堂學(xué)習(xí)的的空間。4.5 規(guī)規(guī)劃方案案4.

32、5.11功能分分區(qū)規(guī)劃根據(jù)場(chǎng)場(chǎng)地性質(zhì)質(zhì)、主體體功能的的不同將將園區(qū)分分為六個(gè)功能能區(qū)。即即：接待待服務(wù)區(qū)區(qū)、休閑閑運(yùn)動(dòng)區(qū)區(qū)、極限限運(yùn)動(dòng)區(qū)區(qū)、休閑閑娛樂(lè)區(qū)區(qū)、濱水水景觀區(qū)區(qū)。接待服務(wù)區(qū)區(qū)是游樂(lè)樂(lè)園用地地的主入入口，硬硬地面積積寬闊、附附屬服務(wù)務(wù)設(shè)施齊齊備，同同時(shí)設(shè)有有露天劇劇場(chǎng)、集集散廣場(chǎng)場(chǎng)，交通通線路發(fā)發(fā)達(dá)，可可以為游游客提供供安全、完完善的休休息、餐餐飲、娛娛樂(lè)、集集會(huì)場(chǎng)所所。其內(nèi)內(nèi)部規(guī)劃劃設(shè)有服服務(wù)中心心、停車車場(chǎng)、休休息亭和和體育精精神展壁壁等景觀觀。該區(qū)區(qū)位于中中軸路兩兩側(cè)，交交通便捷捷又遠(yuǎn)離離市區(qū)主主干道，是是一個(gè)安安全、幽幽靜而又又風(fēng)光怡怡然的區(qū)區(qū)域。休閑運(yùn)動(dòng)區(qū)區(qū)位于規(guī)規(guī)劃園東東區(qū)

33、的次次入口，由由自由滑滑草場(chǎng)、休休憩草坪坪、舞林林廣場(chǎng)、兒兒童娛樂(lè)樂(lè)場(chǎng)地組組成，不不同的場(chǎng)場(chǎng)地引領(lǐng)領(lǐng)不同的的活動(dòng)。舞舞林廣場(chǎng)場(chǎng)由次入入口直接接進(jìn)入，疏疏植櫻花花樹，硬硬鋪平整整并銜接接下沉花花園，為為市民提提供休閑閑運(yùn)動(dòng)的的幽靜場(chǎng)場(chǎng)地；自自由式滑滑草場(chǎng)為為娛樂(lè)型型運(yùn)動(dòng)場(chǎng)場(chǎng)地，由由舞林廣廣場(chǎng)臺(tái)階階路直接接進(jìn)入，也也可通過(guò)過(guò)園內(nèi)環(huán)環(huán)線進(jìn)入入，設(shè)施施齊全、功功能完備備，可以以給人們們帶來(lái)不不同趣味味的滑行行體驗(yàn)；休憩草草坪緊鄰鄰滑草場(chǎng)場(chǎng)，地勢(shì)勢(shì)相對(duì)平平緩，為為人們提提供一個(gè)個(gè)綠色的的有氧空空間，可可以樂(lè)在在其中地地做各種種休閑運(yùn)運(yùn)動(dòng)；兒兒童娛樂(lè)樂(lè)場(chǎng)緊鄰鄰東區(qū)主主入口服服務(wù)中心心，專門門針對(duì)青青少年、

34、兒兒童的早早期教育育和培訓(xùn)訓(xùn)方式，結(jié)結(jié)合娛樂(lè)樂(lè)的形式式設(shè)置不不同場(chǎng)館館，通過(guò)過(guò)智力游游戲、團(tuán)團(tuán)隊(duì)配合合、獨(dú)自自探險(xiǎn)等等活動(dòng)營(yíng)營(yíng)造全新新娛樂(lè)環(huán)環(huán)境，特特別針對(duì)對(duì)目前國(guó)國(guó)內(nèi)缺乏乏的專業(yè)業(yè)性災(zāi)難難逃生項(xiàng)項(xiàng)目開發(fā)發(fā)基地軟軟硬件設(shè)設(shè)施，形形成一定定別具風(fēng)風(fēng)格的游游玩場(chǎng)地地。極限運(yùn)動(dòng)區(qū)區(qū)位于規(guī)規(guī)劃園西西區(qū)西側(cè)側(cè)，穿過(guò)過(guò)噴霧廣廣場(chǎng)可進(jìn)進(jìn)入極限限運(yùn)動(dòng)場(chǎng)場(chǎng)地，場(chǎng)場(chǎng)地內(nèi)各各類設(shè)施施齊全，為為都市工工作者提提供一個(gè)個(gè)挑戰(zhàn)自自我、放放松心情情的體驗(yàn)驗(yàn)基地，也也可由廣廣場(chǎng)直接接進(jìn)入水水上極限限區(qū)體驗(yàn)驗(yàn)別具特特色的水水上運(yùn)動(dòng)動(dòng)。野戰(zhàn)戰(zhàn)營(yíng)位于于場(chǎng)地西西南側(cè)，其其中設(shè)碉碉堡戰(zhàn)、叢叢林戰(zhàn)、定定向運(yùn)動(dòng)動(dòng)場(chǎng)地等等項(xiàng)目，讓讓人們?cè)谠?/p>

35、挑戰(zhàn)極極限的同同時(shí)回歸歸自然，放放飛的心心情，培培養(yǎng)人與與人之間間的合作作精神。休閑娛樂(lè)區(qū)區(qū)位于場(chǎng)場(chǎng)地東區(qū)區(qū)地帶，是是一塊以以田園休休閑活動(dòng)動(dòng)和田園園風(fēng)光觀觀賞為主主導(dǎo)的場(chǎng)場(chǎng)所，環(huán)環(huán)境優(yōu)雅雅、靜謐謐。入口口楓林廣廣場(chǎng)代表表秋景，火火紅的楓楓葉把人人的鄉(xiāng)間間情愫展展示出來(lái)來(lái)。中心心設(shè)一人人工湖，周周邊為疏疏林草地地和大面面積延伸伸性臨水水草坪，以以自然生生態(tài)為基基礎(chǔ)，附附加水上上游覽設(shè)設(shè)施，湖湖心設(shè)臨臨水餐廳廳，過(guò)小小橋可到到水上景景亭沉香香亭，繼繼續(xù)西行行為忘憂憂島，再再由小橋橋連接可可直達(dá)百百花塢，憑憑借水勢(shì)勢(shì)營(yíng)造世世外桃源源般的田田園風(fēng)光光。 濱水景觀區(qū)區(qū)位于規(guī)規(guī)劃園區(qū)區(qū)南側(cè)，是是一平緩緩

36、的開放放空間，親親切迷人人、富有有現(xiàn)代氣氣息，視視野開闊闊，可與與對(duì)面市市政林相相借景。委委婉優(yōu)美美的濱水水輪廓線線，小巧巧精致的的構(gòu)筑物物景點(diǎn)，到到處都是是風(fēng)景無(wú)無(wú)限的視視覺走廊廊。4.5.22交通系系統(tǒng)規(guī)劃劃規(guī)劃園區(qū)內(nèi)內(nèi)交通系系統(tǒng)由道道路、停停車場(chǎng)、休休憩場(chǎng)地地三部分分構(gòu)成。道道路分六六種形式式：游樂(lè)樂(lè)園主干干路、游游樂(lè)園次次干路、專專項(xiàng)道路路、水上上游覽線線路、環(huán)環(huán)水線路路、市政政道路。 游樂(lè)園主干路連接場(chǎng)地各出入口，寬4-6米，主要為人車混行系統(tǒng)，滿足觀光與后勤服務(wù)的需求；游樂(lè)園次干路為步行系統(tǒng)，寬1-3米，穿越景點(diǎn)與主干路相接；專項(xiàng)道路主要為運(yùn)動(dòng)健身步道，寬2米，隱于西區(qū)主入口疏林場(chǎng)

37、地，設(shè)施完善、便于運(yùn)動(dòng)；水上游覽線路主要分布于湖區(qū)，以水上交通工具為依托，聯(lián)系水上景點(diǎn)；環(huán)水線路濱水前行，簡(jiǎn)潔干凈，為水邊景致所鋪設(shè)。 各線路休憩場(chǎng)地完美銜接，為各景點(diǎn)提供便捷交通，達(dá)到“移步換景”、“景隨步移”的效果。4.5.33景觀系系統(tǒng)規(guī)劃劃游樂(lè)園的景景觀規(guī)劃劃主要是是以景點(diǎn)點(diǎn)建設(shè)性性質(zhì)為依依據(jù)，以以植被、小小品、水水域、建建筑為內(nèi)內(nèi)容，由由兩條景景觀主軸軸線、三三條景觀觀次軸線線和三個(gè)個(gè)陸地景景觀組團(tuán)團(tuán)、兩個(gè)個(gè)水域構(gòu)構(gòu)成。4.5.44建筑風(fēng)風(fēng)格園內(nèi)建筑在在與地基基、地形形、地勢(shì)勢(shì)、地貌貌結(jié)合的的基礎(chǔ)上上，以小小型、低低層為主主，風(fēng)格格多樣，外外觀簡(jiǎn)約約；在建建筑平面面布局和和空間處處理

38、上力力求活潑潑、富于于變化；在功能能使用上上突顯安安全、便便捷、經(jīng)經(jīng)濟(jì)。同同時(shí)把建建筑作為為一種風(fēng)風(fēng)景要素素來(lái)考慮慮，使之之與周圍圍的山水水、巖石石、花草草樹木融融為一體體，共同同構(gòu)成優(yōu)優(yōu)美景色色。4.5.55公共衛(wèi)衛(wèi)生間公共衛(wèi)生間間是園區(qū)區(qū)的基礎(chǔ)礎(chǔ)設(shè)施之之一，各各區(qū)域在在游人的的步行范范圍之內(nèi)內(nèi)均有設(shè)設(shè)置，并并有明顯顯的指引引標(biāo)志。外外型與所所處環(huán)境境協(xié)調(diào)、材材料環(huán)保保、設(shè)施施齊全、設(shè)設(shè)計(jì)人性性化。4.6 主主要經(jīng)濟(jì)濟(jì)技術(shù)指指標(biāo)表4-1 項(xiàng)目目主要技技術(shù)經(jīng)濟(jì)濟(jì)指標(biāo)序號(hào)項(xiàng)目單位數(shù)量備注1總用地面積積m233338801園區(qū)m26030001.1接待服務(wù)區(qū)區(qū)m255001.2極限運(yùn)動(dòng)區(qū)區(qū)m215

39、00001.3休閑運(yùn)動(dòng)區(qū)區(qū)m21200001.4濱水景觀區(qū)區(qū)m250001.5休閑娛樂(lè)區(qū)區(qū)m21600001.6保留建筑區(qū)區(qū)m268002道路m22416002.1主干道 m21336002.2次干道 m21080003建筑物m286004構(gòu)筑物(景景點(diǎn))m238005場(chǎng)地m29070005.1廣場(chǎng)m23220005.2綠化場(chǎng)地m25850006水域m2356000合計(jì)2建筑密度m20.50%3綠化率m274%邯鄲趙苑游樂(lè)園 可行性研究報(bào)告PAGE 邯鄲趙苑游樂(lè)園 可行性研究報(bào)告第5章 項(xiàng)目組組織機(jī)構(gòu)構(gòu)及人力力資源配配備工程按照項(xiàng)項(xiàng)目法組組織施工工，以保保證工程程安全、優(yōu)優(yōu)質(zhì)、高高效地完完成。

40、其其工作的的要點(diǎn)為為：組建建精干高高效的項(xiàng)項(xiàng)目經(jīng)理理部，做做到統(tǒng)一一指揮、內(nèi)內(nèi)外協(xié)調(diào)調(diào)、全面面負(fù)責(zé)；公開招招標(biāo)專業(yè)業(yè)水平高高的綜合合作業(yè)隊(duì)隊(duì)伍投入入項(xiàng)目建建設(shè)；保保證材料料的加工工及供應(yīng)應(yīng)。5.1項(xiàng)目目組織機(jī)機(jī)構(gòu)5.1.11項(xiàng)目組組織機(jī)構(gòu)構(gòu)分析由主管部門門設(shè)立專專門的機(jī)機(jī)構(gòu)，作作為項(xiàng)目目執(zhí)行建建設(shè)單位位。成立立“項(xiàng)目目經(jīng)理部部”，作作為本工工程項(xiàng)目目的實(shí)施施機(jī)構(gòu)，下下設(shè)5個(gè)個(gè)職能部部門：（1）行政政管理部部門負(fù)責(zé)日常行行政工作作以及項(xiàng)項(xiàng)目履行行單位的的接待、聯(lián)聯(lián)絡(luò)工作作。（2）計(jì)劃劃財(cái)務(wù)部部門負(fù)責(zé)項(xiàng)目的的財(cái)務(wù)計(jì)計(jì)劃和實(shí)實(shí)施計(jì)劃劃安排，與與項(xiàng)目履履行單位位辦理合合同協(xié)議議等手續(xù)續(xù)，以及及資金的的

41、使用安安排和收收支手續(xù)續(xù)。（3）施工工管理部部門負(fù)責(zé)項(xiàng)目土土建與安安裝施工工的協(xié)調(diào)調(diào)與指揮揮、施工工進(jìn)度與與計(jì)劃安安排，施施工質(zhì)量量與施工工安全的的監(jiān)督檢檢查及工工程驗(yàn)收收工作。（4）設(shè)備備材料管管理部門門負(fù)責(zé)項(xiàng)目設(shè)設(shè)備材料料的訂貨貨、采購(gòu)購(gòu)、保管管、調(diào)撥撥等項(xiàng)工工作。 （5）技術(shù)管管理部門門負(fù)責(zé)項(xiàng)目的的技術(shù)文文件，技技術(shù)檔案案的管理理工作，主主持設(shè)計(jì)計(jì)圖紙的的會(huì)審，處處理有關(guān)關(guān)技術(shù)問(wèn)問(wèn)題等項(xiàng)項(xiàng)工作。5.1.22機(jī)構(gòu)適適應(yīng)性分分析本機(jī)構(gòu)設(shè)置置是根據(jù)據(jù)目前現(xiàn)現(xiàn)行的政政策和法法規(guī)，并并參考國(guó)國(guó)內(nèi)眾多多的體育育文化公公園的機(jī)機(jī)構(gòu)設(shè)置置的。該該組織機(jī)機(jī)構(gòu)的運(yùn)運(yùn)行，可可以滿足足建設(shè)、運(yùn)運(yùn)營(yíng)的需需要，當(dāng)當(dāng)

42、然也存存在精簡(jiǎn)簡(jiǎn)機(jī)構(gòu)的的可能。5.2人力力資源配配備5.2.11值班班班制本建設(shè)項(xiàng)目目擁有大大量體育育運(yùn)動(dòng)器器械及活活動(dòng)場(chǎng)地地，需要要專門人人員進(jìn)行行維護(hù)及及管理，因因此本項(xiàng)項(xiàng)目實(shí)行行兩班運(yùn)運(yùn)轉(zhuǎn)制。白白班工作作人員主主要負(fù)責(zé)責(zé)器械及及場(chǎng)地的的安全，避避免受到到破壞，晚晚班工作作人員主主要進(jìn)行行器械場(chǎng)場(chǎng)地維護(hù)護(hù)和看護(hù)護(hù)。5.2.22勞動(dòng)定定員數(shù)量量及技能能素質(zhì)要要求本項(xiàng)目建成成后，需需要管理理和技術(shù)術(shù)人員110名，主主要值班班崗位人人員300名。管管理機(jī)構(gòu)構(gòu)將根據(jù)據(jù)項(xiàng)目建建成后的的實(shí)際需需要，提提出增減減人員的的計(jì)劃，并并交討論論決定。對(duì)于管理和和技術(shù)人人員，要要求素質(zhì)質(zhì)較高，既既有較強(qiáng)強(qiáng)的行政

43、政管理能能力和技技術(shù)管理理能力，又又要有協(xié)協(xié)作精神神。主要值班崗崗位工作作人員，要要求身體體健康，具具有高中中或同等等學(xué)歷。5.2.33職工工工資福利利按照中國(guó)法法律、法法規(guī)和有有關(guān)人事事制度，與與職工簽簽訂能體體現(xiàn)每個(gè)個(gè)職工個(gè)個(gè)人素質(zhì)質(zhì)（職能能和責(zé)任任）的個(gè)個(gè)別勞動(dòng)動(dòng)合同。所有職工的的薪酬應(yīng)應(yīng)反應(yīng)每每個(gè)職工工的職能能、責(zé)任任和工作作表現(xiàn)，符符合法律律規(guī)定，并并且在人人才市場(chǎng)場(chǎng)具有競(jìng)競(jìng)爭(zhēng)性?？尚行匝芯烤侩A段，采采用的人人均月工工資水平平如下： 管管理人員員和技術(shù)術(shù)人員平平均 440000元/月月； 主主要值班班崗位工工作人員員平均 20000元元/月。5.2.44員工來(lái)來(lái)源及招招聘方案案本建設(shè)

44、項(xiàng)目目，為當(dāng)當(dāng)?shù)卮迕衩裉峁┮灰徊糠止すぷ鲘徫晃?，以便便增加農(nóng)農(nóng)民收入入。此外外，也將將實(shí)行公公開招聘聘制度，由由邯鄲市市政府負(fù)負(fù)責(zé)。主主要技術(shù)術(shù)人員面面對(duì)全市市招聘，其其他人員員主要面面對(duì)邯鄲鄲市進(jìn)行行招聘，如如不能滿滿足需要要，可擴(kuò)擴(kuò)大招聘聘范圍。招招聘工作作在該項(xiàng)項(xiàng)目計(jì)劃劃竣工時(shí)時(shí)間前一一年開始始，用112個(gè)月月完成。5.2.55員工培培訓(xùn)計(jì)劃劃培訓(xùn)計(jì)劃為為以送去去正在運(yùn)運(yùn)行的同同類工程程跟班作作業(yè)為主主，理論論學(xué)習(xí)為為輔，參參與器械械安裝、調(diào)調(diào)試、驗(yàn)驗(yàn)收的全全過(guò)程，為為本體育育文化公公園的正正常運(yùn)行行奠定基基礎(chǔ)。5.3工程程管理工程施工隊(duì)隊(duì)伍在施施工前應(yīng)應(yīng)做好充充分的準(zhǔn)準(zhǔn)備工作作，安排排

45、詳細(xì)的的施工計(jì)計(jì)劃，將將專用設(shè)設(shè)備及經(jīng)經(jīng)驗(yàn)豐富富的隊(duì)伍伍投入到到本工程程中。5.3.11人員物物資及機(jī)機(jī)械設(shè)備備進(jìn)場(chǎng)計(jì)計(jì)劃人員物資及及機(jī)械設(shè)設(shè)備進(jìn)場(chǎng)場(chǎng)，以滿滿足工程程施工需需要和監(jiān)監(jiān)理工程程師要求求為原則則，可按按工程進(jìn)進(jìn)度計(jì)劃劃分期分分批進(jìn)入入施工現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)，并并隨工程程進(jìn)度情情況及時(shí)時(shí)調(diào)整。5.3.22臨時(shí)設(shè)設(shè)施建設(shè)設(shè)臨時(shí)設(shè)施布布置以少少占用地地和投資資少、方方便施工工為原則則，充分分利用現(xiàn)現(xiàn)有房屋屋，以減減少臨時(shí)時(shí)工程量量。5.3.33技術(shù)準(zhǔn)準(zhǔn)備施工人員進(jìn)進(jìn)場(chǎng)后即即開始進(jìn)進(jìn)行技術(shù)術(shù)準(zhǔn)備工工作。技技術(shù)準(zhǔn)備備工作分分為內(nèi)業(yè)業(yè)和外業(yè)業(yè)兩種。內(nèi)內(nèi)業(yè)技術(shù)術(shù)準(zhǔn)備主主要包括括：認(rèn)真真學(xué)習(xí)施施工規(guī)范范、審核

46、核施工圖圖紙、編編寫施工工組織設(shè)設(shè)計(jì)、結(jié)結(jié)合工程程特點(diǎn)編編寫技術(shù)術(shù)管理辦辦法和實(shí)實(shí)施細(xì)則則、編寫寫開工報(bào)報(bào)告等。外外業(yè)技術(shù)術(shù)準(zhǔn)備工工作包括括：調(diào)查查各種工工程材料料，進(jìn)行行試驗(yàn)檢檢測(cè)，編編寫試驗(yàn)驗(yàn)報(bào)告，并并進(jìn)行合合格性分分析等。5.3.44物資準(zhǔn)準(zhǔn)備工作作做出材料供供應(yīng)計(jì)劃劃，確定定工程所所需用的的各種材材料的供供貨地點(diǎn)點(diǎn)、數(shù)量量及運(yùn)輸輸方式，建建立完善善的檢測(cè)測(cè)試驗(yàn)手手段，保保證按期期開工。5.3.55清理現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)施工人員進(jìn)進(jìn)駐現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)后，首首先進(jìn)行行物探，確確定地下下設(shè)施的的準(zhǔn)確位位置，然然后開始始施工現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)的清清理工作作，嚴(yán)格格按圖紙紙所示或或監(jiān)理工工程師指指示，清清理工地地范圍內(nèi)內(nèi)阻礙施施

47、工的各各種結(jié)構(gòu)構(gòu)物、障障礙物以以及叢林林樹木、樹樹墩、樹樹根等。遷遷移管線線或拆移移設(shè)施，為為臨時(shí)和和主體工工程施工工創(chuàng)造條條件。5.3.66確保工工程質(zhì)量量的措施施(1)為保保證施工工質(zhì)量，工工程建設(shè)設(shè)采用施施工監(jiān)理理的方式式進(jìn)行，邀邀請(qǐng)招標(biāo)標(biāo)有資質(zhì)質(zhì)的監(jiān)理理單位配配合北京京市建設(shè)設(shè)工程質(zhì)質(zhì)量監(jiān)督督總站進(jìn)進(jìn)行具體體實(shí)施工工作。(2)結(jié)合合本工程程的特點(diǎn)點(diǎn)，制定定詳盡的的施工組組織方案案和質(zhì)量量目標(biāo)計(jì)計(jì)劃及質(zhì)質(zhì)量保證證措施，實(shí)實(shí)行過(guò)程程目標(biāo)控控制，從從而達(dá)到到較高的的質(zhì)量水水平。(3)工程程開工前前，應(yīng)向向全體施施工人員員進(jìn)行技技術(shù)交底底和安全全交底，并并做好記記錄。(4)水泥泥、鋼筋筋、鋼管

48、管、附件件、機(jī)具具、防水水材料、裝裝飾材料料等均應(yīng)應(yīng)有出廠廠合格證證，并進(jìn)進(jìn)行有關(guān)關(guān)的質(zhì)量量檢驗(yàn)測(cè)測(cè)試，不不合格不不得使用用。(5)嚴(yán)格格按有關(guān)關(guān)規(guī)范及及設(shè)計(jì)要要求施工工，認(rèn)真真做好各各工序的的施工原原始記錄錄，嚴(yán)格格簽字驗(yàn)驗(yàn)收，不不合格不不準(zhǔn)進(jìn)入入下道工工序。(6)對(duì)一一些技術(shù)術(shù)性較強(qiáng)強(qiáng)的工作作，必須須由具備備相應(yīng)級(jí)級(jí)別以上上的工人人進(jìn)行打打操作。5.3.77確保施施工安全全的措施施現(xiàn)場(chǎng)的安全全主要是是用電安安全、機(jī)機(jī)械使用用安全和和防火安安全。(1)現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)用電嚴(yán)嚴(yán)格遵守守建設(shè)設(shè)工程施施工現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)用電安安全規(guī)范范（GB55041194-93）?，F(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)電線架架設(shè)做到到統(tǒng)一規(guī)規(guī)劃，建建立用電電安全

49、檢檢查制度度。(2)現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)所用機(jī)機(jī)械設(shè)備備的裝設(shè)設(shè)必須牢牢固穩(wěn)定定，嚴(yán)禁禁帶故障障作業(yè)，所所有設(shè)備備由專業(yè)業(yè)人員進(jìn)進(jìn)行操作作，嚴(yán)格格按照操操作規(guī)程程進(jìn)行操操作。(3)現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)臨時(shí)設(shè)設(shè)施的搭搭設(shè)必須須遵守有有關(guān)防火火規(guī)定，配配備足夠夠數(shù)量的的消防器器材。經(jīng)經(jīng)常對(duì)工工地的防防火工作作進(jìn)行檢檢查，責(zé)責(zé)任落實(shí)實(shí)到人。(4)夜間間施工，應(yīng)應(yīng)配備充充足的照照明設(shè)備備，確保保施工安安全。大大風(fēng)大雨雨天影響響施工安安全，嚴(yán)嚴(yán)禁施工工。路面面開挖部部位要設(shè)設(shè)置警告告標(biāo)志，搭搭好踏板板、臨時(shí)時(shí)路面和和安全防防護(hù)欄桿桿，必要要時(shí)安排排專人守守護(hù)。5.3.88嚴(yán)格執(zhí)執(zhí)行工程程監(jiān)理制制度建設(shè)單位應(yīng)應(yīng)通過(guò)招招標(biāo)選擇擇有資格

50、格的工程程質(zhì)量監(jiān)監(jiān)理機(jī)構(gòu)構(gòu)，全面面負(fù)責(zé)工工程監(jiān)理理，并實(shí)實(shí)行監(jiān)理理工程師師負(fù)責(zé)制制，以確確保項(xiàng)目目工程質(zhì)質(zhì)量和建建設(shè)工期期要求。5.3.99文明施施工措施施要求施工單單位按照照文明施施工的各各項(xiàng)要求求進(jìn)行統(tǒng)統(tǒng)一布置置，全局局管理，搞搞好環(huán)境境保護(hù)工工作，防防止噪聲聲和揚(yáng)塵塵污染。第6章 項(xiàng)目實(shí)實(shí)施進(jìn)度度6.1建設(shè)設(shè)工期本建設(shè)項(xiàng)目目為大型型體育游游樂(lè)園，單單元裝置置較多，投投資較大大。根據(jù)據(jù)實(shí)際情情況及以以往經(jīng)驗(yàn)驗(yàn)，本項(xiàng)項(xiàng)目建設(shè)設(shè)周期擬擬安排為為10個(gè)月。6.2項(xiàng)目目實(shí)施進(jìn)進(jìn)度安排排根據(jù)本項(xiàng)目目的實(shí)施施情況，安安排的實(shí)實(shí)施進(jìn)度度如下：（1）20012年6月開始始項(xiàng)目立立項(xiàng)工作作。（2）20012

51、年7月開始始項(xiàng)目勘勘察、設(shè)設(shè)計(jì)、招招投標(biāo)工工作。（3）20012年8月-220133年2月進(jìn)行行施工工工作。（4）20013年2月工程程結(jié)尾、竣竣工驗(yàn)收收。6.3項(xiàng)目目實(shí)施進(jìn)進(jìn)度表表6-1 工程程建設(shè)進(jìn)進(jìn)度表序號(hào)項(xiàng)目名稱2012年年2012年年2013年年6月7月8-9月10-122月1-2月3月1項(xiàng)目前期立立項(xiàng)及相相關(guān)手續(xù)續(xù)辦理2勘察、設(shè)計(jì)計(jì)3項(xiàng)目招投標(biāo)標(biāo)4工程開工建建設(shè)5工程竣工驗(yàn)驗(yàn)收第7章 建設(shè)工工程招投投標(biāo)本項(xiàng)目的建建設(shè)擬實(shí)實(shí)行招投投標(biāo)制，以以通過(guò)公公開、公公平、公公正的市市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)濟(jì)行為選選擇條件件優(yōu)越者者參與項(xiàng)項(xiàng)目建設(shè)設(shè)，力爭(zhēng)爭(zhēng)用最優(yōu)優(yōu)的技術(shù)術(shù)、最佳佳的質(zhì)量量、最低低的價(jià)格格和最短短

52、的周期期來(lái)完成成該項(xiàng)目目。7.1編制制依據(jù)1、中華人人民共和和國(guó)第九九屆全國(guó)國(guó)人民代代表大會(huì)會(huì)常務(wù)委委員會(huì)第第十一次次會(huì)議，中中華人民民共和國(guó)國(guó)招標(biāo)投投標(biāo)法（119999.8.30通通過(guò)，220000.1.1起施施行）；2、國(guó)家計(jì)計(jì)委（2000199號(hào)令），工工程建設(shè)設(shè)項(xiàng)目可可行性研研究報(bào)告告增加招招標(biāo)內(nèi)容容和核準(zhǔn)準(zhǔn)招標(biāo)事事項(xiàng)暫行行規(guī)定（220011.6.18）；7.2招標(biāo)標(biāo)原則嚴(yán)格按照中中華人民民共和國(guó)國(guó)招標(biāo)投投標(biāo)法，遵遵循公開開、公平平、公正正和誠(chéng)實(shí)實(shí)守信的的原則，對(duì)對(duì)本項(xiàng)目目進(jìn)行招招投標(biāo)工工作。7.3招標(biāo)標(biāo)范圍招標(biāo)范圍包包括：工工程監(jiān)理理和施工工總承包包。7.4招標(biāo)標(biāo)組織形形式本項(xiàng)目招標(biāo)

53、標(biāo)組織形形式采用用委托招招標(biāo)。評(píng)評(píng)標(biāo)機(jī)構(gòu)構(gòu)為評(píng)審審委員會(huì)會(huì)，由包包括技術(shù)術(shù)、經(jīng)濟(jì)濟(jì)、商務(wù)務(wù)等方面面的專家家組成。7.5招標(biāo)標(biāo)方式本工程監(jiān)理理、施工工總承包包全部采采用公開開招標(biāo)方方式。7.6擬招招標(biāo)情況況表7-1 擬招標(biāo)標(biāo)情況表表項(xiàng)目名稱招標(biāo)范圍招標(biāo)組織形形式招標(biāo)方式不采用招標(biāo)標(biāo)方式招標(biāo)估算金金額（萬(wàn)萬(wàn)元）備注全部招標(biāo)部分招標(biāo)自行招標(biāo)委托招標(biāo)公開招標(biāo)邀請(qǐng)招標(biāo)勘察設(shè)計(jì)施工總承包包監(jiān)理第8章 投資估估算與資資金籌措措8.1 投投資估算算編制的的依據(jù)1、本項(xiàng)目目建設(shè)方方案提出出的各項(xiàng)項(xiàng)技術(shù)參參數(shù)、數(shù)數(shù)據(jù)；2、20008年河北北省建筑筑工程預(yù)預(yù)算定額額，220088年河北北省裝飾飾工程預(yù)預(yù)算定額額，2

54、20088年河北北省安裝裝工程預(yù)預(yù)算定額額，220088年河北北省市政政工程預(yù)預(yù)算定額額； 3、220088年河北北省建設(shè)設(shè)工程費(fèi)費(fèi)用計(jì)算算規(guī)則及及有關(guān)文文件。4、各單項(xiàng)項(xiàng)工程估估算參考考相近工工程技術(shù)術(shù)經(jīng)濟(jì)指指標(biāo)，材材料價(jià)格格按邯鄲鄲市20008年年3季度度地區(qū)材材料價(jià)格格估算。5、 工程程其它費(fèi)費(fèi)用參照照國(guó)家建建設(shè)部門門發(fā)布的的建標(biāo)（119966）6228號(hào)建建筑政工工程可行行性研究究估算辦辦法及及國(guó)家有有關(guān)的相相應(yīng)規(guī)定定計(jì)取。其中：建設(shè)單位位管理費(fèi)費(fèi)按財(cái)建建20002（3394號(hào)號(hào)文件）規(guī)規(guī)定計(jì)取取，即按按建筑安安裝工程程費(fèi)用的的0.88%計(jì)取取。工程建設(shè)設(shè)監(jiān)理費(fèi)費(fèi)按照國(guó)國(guó)家發(fā)改改委、建

55、建設(shè)部發(fā)發(fā)改價(jià)格格200076700號(hào)文件件計(jì)取，即即按建筑筑安裝工工程費(fèi)用用的0.9%計(jì)計(jì)取。工程招標(biāo)標(biāo)服務(wù)收收費(fèi)按照照國(guó)家計(jì)計(jì)委22002219980號(hào)號(hào)文件計(jì)計(jì)取，即即按建筑筑安裝工工程費(fèi)用用的0.3%的的60%計(jì)取。工工程保險(xiǎn)險(xiǎn)費(fèi)按建建筑安裝裝工程費(fèi)費(fèi)用的00.3%計(jì)取。市政公共共設(shè)施建建設(shè)配套套費(fèi)等根根據(jù)政府府的相關(guān)關(guān)文件計(jì)計(jì)取，本本項(xiàng)目按按照2550.004萬(wàn)元元考慮。工程勘察察設(shè)計(jì)費(fèi)費(fèi)按照國(guó)國(guó)家計(jì)委委建設(shè)部部發(fā)布的的（20002年年）工工程勘察察設(shè)計(jì)收收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)計(jì)取取。其中中:設(shè)計(jì)計(jì)費(fèi)按225元/m2, 工工程勘察察費(fèi)按照照設(shè)計(jì)費(fèi)費(fèi)的155%計(jì)取取。施工圖審審查費(fèi)按按建筑安安裝工

56、程程費(fèi)用的的0.225%計(jì)計(jì)取。施施工圖預(yù)預(yù)算編制制費(fèi)按建建筑安裝裝工程費(fèi)費(fèi)用的00.033%計(jì)取取。環(huán)境影響響咨詢服服務(wù)費(fèi)按按建筑安安裝工程程費(fèi)用的的0.007%計(jì)計(jì)??；勞勞動(dòng)安全全衛(wèi)生評(píng)評(píng)審費(fèi)按按建筑安安裝工程程費(fèi)用的的0.11%計(jì)取??；水資資源建設(shè)設(shè)、評(píng)價(jià)價(jià)、保護(hù)護(hù)費(fèi)按建建筑安裝裝工程費(fèi)費(fèi)用的00.3%計(jì)取。征地費(fèi)用用為355萬(wàn)元/畝。工程基本本預(yù)備費(fèi)費(fèi)按上述述費(fèi)用的的3%計(jì)計(jì)取。8.2項(xiàng)目目投資估估算邯鄲市趙苑苑游樂(lè)園園項(xiàng)目建設(shè)工工程總投投資4444555.877萬(wàn)元，其其中：建建筑安裝裝工程費(fèi)費(fèi)用2223133.899萬(wàn)元，工工程建設(shè)設(shè)其他費(fèi)費(fèi)用1888611.366萬(wàn)元（其其中：與

57、與未來(lái)企企業(yè)生產(chǎn)產(chǎn)有關(guān)的的其他費(fèi)費(fèi)用10000萬(wàn)萬(wàn)元），預(yù)預(yù)備費(fèi)用用12110.006萬(wàn)元元，建設(shè)設(shè)期利息息18770.556萬(wàn)元元，鋪底底流動(dòng)資資金2000.000萬(wàn)元元。詳見見投資估估算匯總總表（附附表8-1）、建筑安裝工程投資估算表（附表8-2）、工程建設(shè)其他費(fèi)用投資估算表（附表8-3）、建設(shè)期利息計(jì)算表（附表8-4）。項(xiàng)目投資估估算匯總總表表8-1估算書工程和費(fèi)用用名稱單位總價(jià) (萬(wàn)元元)各部分投資資 比例例 （%）編號(hào)1第一部分 建筑筑安裝工工程費(fèi)用用萬(wàn)元223133.899 50.199 2第二部分 工程建建設(shè)其他他費(fèi)用萬(wàn)元188611.36642.4333第三部分 基本預(yù)預(yù)備費(fèi)萬(wàn)

58、元1210.062.72 4第四部分 建設(shè)期期利息萬(wàn)元1870.564.215第五部分 鋪底流流動(dòng)資金金萬(wàn)元200.0000.45 總投資估算算（1+2+33+4+5）萬(wàn)元444555.877100.000 建筑安裝工工程投資資估算表表表8-2估算書工程和費(fèi)用用名稱單位工程量單價(jià) (元)總價(jià) (萬(wàn)萬(wàn)元)編號(hào)建筑安裝工工程費(fèi)用用223133.89 1總用地面積積m233338801園區(qū)m2603000142777.755 1.1接待服務(wù)區(qū)區(qū)m2550022451234.75 1.2極限運(yùn)動(dòng)區(qū)區(qū)m215000022353352.5 1.3休閑運(yùn)動(dòng)區(qū)區(qū)m212000022352682.00 1.4濱

59、水景觀區(qū)區(qū)m2500022503600.00 1.5休閑娛樂(lè)區(qū)區(qū)m216000022501912.50 1.6保留建筑區(qū)區(qū)m2680022001496.00 2道路m2241600871.004 2.1主干道 m2133600365487.664 2.2次干道 m2108000355383.440 3建筑物m2860022501935.00 4構(gòu)筑物(景景點(diǎn))m238002300874.000 5場(chǎng)地m29070002510.60 5.1廣場(chǎng)m23220003801223.60 5.2綠化場(chǎng)地m25850002201287.00 6水域m23560001845.50 合計(jì)223133.89 2

60、建筑密度m20.50%3綠化率m274% 29工程建設(shè)其其他費(fèi)用用投資估估算表表8-3估算書工程和費(fèi)用用名稱單位計(jì)算基數(shù)費(fèi)率%總價(jià)(萬(wàn)元元)編制依據(jù)編號(hào)工程建設(shè)其其他費(fèi)用用188611.3661建設(shè)用地相相關(guān)費(fèi)用用165022.2331.1征地費(fèi)土地地劃撥費(fèi)費(fèi)用畝500.007 33.000 165022.2331.2拆遷、安置置、補(bǔ)償償?shù)?.3管線遷移及及補(bǔ)償費(fèi)費(fèi)2建設(shè)管理費(fèi)費(fèi)等718.4402.1建設(shè)單位管管理費(fèi)萬(wàn)元214744.044 0.8171.779建設(shè)部建財(cái)財(cái)200023944號(hào)2.2工程質(zhì)量監(jiān)監(jiān)督費(fèi)從20088年起不不再收取取2.3工程監(jiān)理費(fèi)費(fèi)萬(wàn)元214744.044 0.91