廣告系統(tǒng)流程概述

1、廣告系統(tǒng)統(tǒng)流程1.市場場分析XX區(qū)周周邊市場場地理位位置及區(qū)區(qū)域人文文狀況樓盤分析析產(chǎn)品定定位分析析；消消費(fèi)者接接受度分分析近期市場場分析產(chǎn)產(chǎn)品特色色找找尋最與與眾不同同最具競競爭力特特點(diǎn)；消費(fèi)者者購買動動機(jī)類型型及對競競爭個(gè)案案印象，可能購購買原因因。2.項(xiàng)目目條件分分析地理位置置分析規(guī)劃分析析設(shè)計(jì)分析析價(jià)格分析析競爭樓盤盤分析三、廣告告階段劃劃分第一階段段（內(nèi)部部認(rèn)購正式式認(rèn)購）此階段廣廣告宣傳傳以建立立知名度度及美譽(yù)譽(yù)度為主主，以聚聚集人氣氣，為正正式開盤盤打下基基礎(chǔ)，奠奠定樓盤盤在特定定消費(fèi)層層中形象象。此階階段廣告告投入較較大。第二階段段（正式式認(rèn)購首期期交樓）此階段廣廣告宣傳傳投入

2、也也較大，以便啟啟動及促促進(jìn)銷售售。第三階段段（首期期交樓二期期完工）此階段以以品牌維維持為目目的，穩(wěn)穩(wěn)定樓盤盤品牌形形象，投投入相對對較少。第四階段段（二期期工程小區(qū)區(qū)建成）廣告任務(wù)務(wù)維持小小區(qū)良好好口碑，并以此此帶動銷銷售完成成尾盤工工作。此此階段廣廣告費(fèi)用用投入為為中等。四、廣告告費(fèi)用估估算1、廣告告預(yù)算費(fèi)費(fèi)項(xiàng)目單項(xiàng)內(nèi)容廣告調(diào)查查費(fèi)用廣告前期期市調(diào)，廣告效效果調(diào)查查，廣告告咨詢費(fèi)費(fèi)，媒介介調(diào)查費(fèi)費(fèi)廣告制作作費(fèi)用照相，制制版，印印刷，錄錄音（攝攝影，錄錄像，文文案，美美工，禮禮品等）廣告媒體體費(fèi)用報(bào)紙及雜雜志版面面，電視視及電臺臺播出頻頻道及時(shí)時(shí)段，戶戶外看板板等其他相關(guān)關(guān)費(fèi)用與廣告活活動

3、有關(guān)關(guān)的公共共活動，SP，直直效營銷銷等費(fèi)用用2、廣告告計(jì)劃擬擬定假設(shè)某樓樓盤7月中旬旬開盤，其具體體推廣內(nèi)內(nèi)容安排排如下：（忽略略淡季）按銷售時(shí)時(shí)段劃分分引導(dǎo)期時(shí)間段宣傳內(nèi)容容投入費(fèi)用用5月中旬旬6月中旬旬新聞發(fā)布布；營銷銷中心開開張；樓樓盤綜合合報(bào)道最高6月中旬旬7月初提示內(nèi)部部登記較少7月初8月初提示開盤盤日及相相關(guān)宣傳傳較多強(qiáng)銷期8月110月以系列宣宣傳為主主，如規(guī)規(guī)劃篇，景觀篇篇，價(jià)格格篇等較多延續(xù)期11月2月挖掘工地地部分已已完工項(xiàng)項(xiàng)目題材材適中2月55月小區(qū)實(shí)景景實(shí)物；充分展展示現(xiàn)房房優(yōu)勢適中1引導(dǎo)導(dǎo)期，以以下列手手段進(jìn)行行初期信信息傳播播。戶外看板板：設(shè)置置于客流流較大地地帶作

4、明明顯引導(dǎo)導(dǎo)（尺寸寸依實(shí)際際需求為為準(zhǔn)）。現(xiàn)場看板板，于工工地現(xiàn)場場搭設(shè)圍圍墻看板板，塑造造現(xiàn)場氣氣氛。宣傳掛旗旗：工地地附近及及市區(qū)主主要繁華華地帶。報(bào)紙：當(dāng)當(dāng)?shù)匕l(fā)行行量第一一、二大大報(bào)紙，大力宣宣傳。電視：當(dāng)當(dāng)?shù)赜芯€線電視臺臺房產(chǎn)專專欄或無無線電視視臺黃金金檔。電臺：AAM及FM頻道道播放廣廣告。2. 強(qiáng)強(qiáng)銷期廣告推出出大力度刊刊登報(bào)紙紙廣告派發(fā)海報(bào)報(bào)其中穿穿插DMM電視、電電臺廣告告力度加加大3延續(xù)續(xù)期此段廣告告以配合合工地實(shí)實(shí)物及繼繼續(xù)貫穿穿主題鞏鞏固已有有客戶，并以老老客戶來來帶動新新客戶。五、廣告告計(jì)劃執(zhí)執(zhí)行1廣告告目的（吸引注注意；使使人理解解；有些些好感；產(chǎn)生認(rèn)認(rèn)同）2形式式表

5、現(xiàn)“沙漠漠風(fēng)暴”以以大篇幅幅于推盤盤之際進(jìn)進(jìn)行強(qiáng)勢勢轟炸，通常用用以十萬萬M2以上大大盤開盤盤?！奥槿溉笐?zhàn)”以小小篇廣告告天天見見報(bào)，廣廣告期與與銷售期期都拉得得較長，通常用用以尾盤盤銷售?！斑B續(xù)續(xù)劇”以相相同面積積風(fēng)格每每次講述述一個(gè)話話題，或或是景觀觀，或是是智能篇篇一次一一變。通通常用在在大幅調(diào)調(diào)價(jià)之后后，以制制造新賣賣點(diǎn)。直觀表表現(xiàn)以實(shí)景景照片或或效果圖圖表現(xiàn)廣廣告背景景配以文文案，通通常針對對不甚成成熟市場場。抽象表表現(xiàn)以與房房產(chǎn)不相相干畫面面為背景景誘人看看盤，通通常針對對較成熟熟市場，針對特特定消費(fèi)費(fèi)層。3傳播播階段硬性及及軟性配配合傳播播在整整個(gè)廣告告階段中中，軟性性廣告應(yīng)應(yīng)于

6、硬廣廣告相配配合產(chǎn)生生整體的的社會效效益，促促使經(jīng)濟(jì)濟(jì)效益的的產(chǎn)生。媒體選選擇條件件a、銷售售重點(diǎn)；b、向誰誰傳播；c、消費(fèi)費(fèi)者購買買原因；d、具體體那一種種媒體能能滿足以以上各點(diǎn)點(diǎn)，效率率如何。4廣告告文案寫寫作要素素（1）廣廣告語一句簡明明扼要的的口號性性語句向向顧客傳傳達(dá)一種種長期不不變觀念念。通常常獨(dú)立于于正文。（2）標(biāo)標(biāo)題是最能引引起受眾眾興趣信信息通常常在廣告告文案最最前面。（3）正正文文字中傳傳達(dá)的大大部分廣廣告信息息。（4）隨隨文（附附文）發(fā)展商，地址、銷售中中心、電電話等一一般在廣廣告結(jié)尾尾、5廣告告局部策策劃（1）樓樓盤與消消費(fèi)者分分析需要要更多的的流程，請到vvip.al

7、iiqqxxx（2）廣廣告策略略基本策策略策略注注重點(diǎn)廣告主主題（地地段，價(jià)價(jià)位，品品質(zhì)，物物管，區(qū)區(qū)位，智智能，景景觀）（3）媒媒體安排排媒體：XXX報(bào)XX版，刊登日日期：XXX年XX月XX日（4）費(fèi)費(fèi)用預(yù)算算媒體費(fèi)用用：A+B+CCTOOTALL元 (A、B、C、表示示單項(xiàng)廣廣告投入入)設(shè)計(jì)費(fèi)用用：X元（5）設(shè)設(shè)計(jì)制作作：A.注注意力：報(bào)紙版版面面積積越大，廣告注注意率越越高，但但支出越越大。第第一版位位置廣告告效果最最佳，刊刊登在其其他各版版位置逐逐減。雜雜志廣告告注意力力大小依依次為封封面，封封底，封封二，封封三，扉扉頁，底底扉，正正中內(nèi)頁頁。B 印印刷品：主要有有樓書及及宣傳單單張（

8、一一般為彩彩色），在設(shè)計(jì)計(jì)時(shí)除考考慮開本本大小，還須考考慮用紙紙和印刷刷、工藝藝、紙張張等主要要為銅版版紙、亞亞粉紙和和藝術(shù)紙紙，樓書書封面一一般用22103000克紙，內(nèi)內(nèi)頁及單單張一般般用12282100克紙張。正規(guī)開本本組別十六開三十二開開六十四開開78710992一八82600一三0一八449211268501一五620328001402033101一三77C 制制作品：主要有有展板、燈箱、看板、旗幟、手袋及及車身廣廣告。展展板主用用于懸掛掛在售樓樓處或展展銷會展展臺標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)展板面面積為9901200CM，燈箱分分室內(nèi)和和市外兩兩種，以以聚酯材材料，PPVC材材料和有有機(jī)玻璃璃等為主主；

9、看板板畫面可可用顏料料油漆繪繪制，應(yīng)應(yīng)考慮夜夜間照明明；手提提袋，主主要是用用于贈送送給前來來看房或或房展會會公眾；車身廣廣告包括括車身內(nèi)內(nèi)外廣告告，所使使用車輛輛類型主主要是出出租車和和公交車車，以雙雙層巴士士最為理理想。六、效果果測定1、單一一時(shí)間段段測定成成交區(qū)域域分析效果測定定來人來電電線性分分析階段段性廣告告成交統(tǒng)統(tǒng)計(jì)2、整合合測定區(qū)域分析析整合測測定業(yè)主主職業(yè)類類型分析析購買力分分析競爭爭個(gè)案投投入分析析反修修饋正正現(xiàn)有廣告告策略需要更多多的流程程，請到到vipp.alliqqqxx DATE M.d.yyyy 9.5.2022 DATE HH:mm 18:57 DATE HH:mm:ss 18:57:57 TIME yy.M.d 22.9.d TIME h時(shí)m分 18時(shí)57分 TIME h時(shí)m分s秒 18時(shí)57分57秒 DATE MMM. d, yy Sep.