精裝修監(jiān)理實(shí)施細(xì)則

1、一 專業(yè)工程特點(diǎn)1） 工程概況14-19#樓、21、23、25、27#樓工程監(jiān)理。項(xiàng)目位置：濟(jì)南市歷下區(qū)海爾全運(yùn)村以南，錦屏家園以東。3 工程規(guī)模：90102.44 平方米。計(jì)劃工期：913建筑層數(shù)建筑總建筑層數(shù)建筑總樓號(hào)建筑面積（m2）結(jié)構(gòu)形式地上地下高度（m）14 號(hào)樓13720.23框架，剪力墻11134.9515 號(hào)樓9275.82框架，剪力墻10131.5016 號(hào)樓9644.45框架，剪力墻11134.7517 號(hào)樓9587.29框架，剪力墻11134.7518 號(hào)樓9660.49框架，剪力墻11134.7519 號(hào)樓7568.68框架，剪力墻11134.7521 號(hào)樓6778.1

2、9框架，剪力墻11134.7523 號(hào)樓7672.48框架，剪力墻11134.7525 號(hào)樓9961.68框架，剪力墻11134.7527 號(hào)樓7036.53框架，剪力墻11134.75二、監(jiān)理工作依據(jù)該工程監(jiān)理是受業(yè)主委托，依據(jù)國(guó)家有關(guān)工程建設(shè)的法律、法規(guī)，經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)的工程項(xiàng)目建設(shè)文件，建設(shè)工程委托監(jiān)理合同及建設(shè)工程施工合同，對(duì)工程建設(shè)實(shí)施專業(yè)化監(jiān)督管理。實(shí)施工程建設(shè)和監(jiān)理的依據(jù)是：1、監(jiān)理規(guī)劃2、工程監(jiān)理合同，業(yè)主與承包商簽訂的工程承包合同。3、施工圖紙及技術(shù)文件；4、建筑工程監(jiān)理規(guī)范 GB50319-20135、建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范6、建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范7、建筑地面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范

3、8、建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范9、其它有關(guān)施工、驗(yàn)收規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)。三、監(jiān)理工作流程監(jiān)理對(duì)精裝修工程的吊頂分部工程、墻面分部工程、地面分部工程、安裝分部工程的準(zhǔn)備工作、連接安裝、隱蔽部分部分質(zhì)量評(píng)定、資料整理四個(gè)方面進(jìn)行質(zhì)量控制。在質(zhì)量控制方面要求施工單位首先要履行進(jìn)場(chǎng)原材料報(bào)驗(yàn)手續(xù)，有設(shè)計(jì)、業(yè)主確定樣品的，必須與樣品相符；另外，每道工序完成后及時(shí)進(jìn)行自檢，自檢合格后報(bào)進(jìn)行檢查驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，方可進(jìn)行下道工序施工，否則進(jìn)行返工處理。返工完成后，再按上述程序進(jìn)行自檢、報(bào)驗(yàn)，直到達(dá)到設(shè)計(jì)和規(guī)范要求為止。監(jiān)理工程流程圖核定施工單位資質(zhì)審核施工組織設(shè)計(jì)檢查開工條件下達(dá)開工令協(xié)調(diào)施工過(guò)程的問(wèn)題實(shí)施工程質(zhì)

4、量、進(jìn)度、投資控制下達(dá)開工令組 織 工 程 預(yù) 驗(yàn) 收材料監(jiān)理工作流程承包提出申請(qǐng)（附樣品和技術(shù)資料）否 監(jiān)理工程師審查承包商采購(gòu)報(bào)檢（附合格證及試驗(yàn)報(bào)告 單在監(jiān)理監(jiān)督下退場(chǎng)不合格監(jiān)理工程師檢驗(yàn)、抽查、試驗(yàn)投入使用隱蔽工程質(zhì)量控制程序承包單位自檢合格，向監(jiān)理單位申報(bào)工程報(bào)驗(yàn)單并附隱檢記錄，質(zhì)評(píng)表及有關(guān)資料承包單位不合格整改后再次申請(qǐng)承包單位再次檢查驗(yàn)收監(jiān)理工程師承包單位進(jìn)入下一道工序施工承包單位監(jiān)理工程師整改后第三次申請(qǐng)承包單位第三次檢查驗(yàn)收監(jiān)理工程師合 格專業(yè)監(jiān)理工程師專業(yè)監(jiān)理工程師隱蔽記錄單上簽字認(rèn)可監(jiān)理工程師合格下達(dá)不合格項(xiàng)目通知限期整改監(jiān)理工程師下令停產(chǎn)整頓或簽發(fā)更換施工隊(duì)伍的通知監(jiān)理

5、工程師四、主要分項(xiàng)工程的監(jiān)理控制要點(diǎn)（一）吊頂施工1、工藝流程：現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量放線龍骨裝配吊桿安裝安裝主龍骨主龍骨抄平、調(diào)整次龍骨安裝吊頂面板安裝清理。2、質(zhì)量控制要點(diǎn)材料：各種材料級(jí)別、規(guī)格以及零配件應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求；各種材料應(yīng)有產(chǎn)品質(zhì)檢合格證書和有關(guān)技術(shù)資料，配套齊備；作業(yè)條件：配，試驗(yàn)合格后才能使用；吊頂施工前，應(yīng)在上一工序完成后進(jìn)行；對(duì)原有孔洞應(yīng)填補(bǔ)完整，無(wú)裂漏現(xiàn)象。合吊頂設(shè)計(jì)標(biāo)高。龍骨安裝：許偏差5mm；根據(jù)設(shè)計(jì)要求定出吊桿的吊點(diǎn)坐標(biāo)位置；300mm；1/200；矛盾時(shí)，應(yīng)通知設(shè)計(jì)人員協(xié)調(diào)處理吊點(diǎn)構(gòu)造或增設(shè)吊桿；主龍骨與吊桿應(yīng)盡量在同一平面位置。如發(fā)現(xiàn)偏離應(yīng)作適當(dāng)調(diào)整；主龍骨安裝應(yīng)留有次龍骨

6、及罩面板時(shí)吊頂整體變形；如設(shè)計(jì)無(wú)明確要求，主龍骨應(yīng)設(shè)在平行于吊頂短跨邊；面板施工：采用石膏板做吊頂?shù)拿姘?，多用釘掛式。使用前必須彈線分塊，封板時(shí)留逢3mm12mm300400mm現(xiàn)象。3、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：保證項(xiàng)目：a、所有的品種規(guī)格、顏色、質(zhì)量機(jī)器骨架構(gòu)造、固定方法應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。b、吊頂龍骨及罩面板、安裝必須牢固、外形整齊、美觀、不變形、不脫色、不殘缺、不折裂?；卷?xiàng)目：a、吊頂安裝完畢不允許外來(lái)物體撞擊、污染。b、已帶圖案、花飾應(yīng)統(tǒng)一端正，找縫處花紋圖案吻合、壓條 應(yīng)保證平直。c、在完成吊頂后，應(yīng)進(jìn)行實(shí)測(cè)。通常情況下，通道在 10m 內(nèi)，大面積的禮104、質(zhì)量通病的防治：各種外露的鐵件

7、，必須作防銹處理；各種預(yù)埋木磚，必須作防腐處理；木骨架、木質(zhì)罩面板背面必須做防火涂層處理，其防火涂料應(yīng)為地方消防部門認(rèn)可的合格產(chǎn)品，并保存好產(chǎn)品證書以備案；立架設(shè)；所有焊接部分必須焊縫飽滿；吊扣、掛件必須擰夾牢固；控制吊頂不平，施工中應(yīng)拉通線檢查，做到標(biāo)高位置正確、大面平整。（二）石材干掛1、工藝流程：規(guī)劃設(shè)計(jì)加工現(xiàn)場(chǎng)制作鋼骨架石材安裝表面勾縫處理 成品保護(hù)2、質(zhì)量控制要點(diǎn)材料的差異，石材的編號(hào)應(yīng)同設(shè)計(jì)編號(hào)一致。鋼龍骨熱浸鍍鋅膜層必須滿足要求。掛件結(jié)構(gòu)應(yīng)在石材上下邊開槽，槽尺寸應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。開槽后的石材屑。石材面板上的鋁合金掛件應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求并連接牢固。作業(yè)條件施工測(cè)量、放線：要求施工單位按

8、土建提供的中心線、水平線、進(jìn)出 位線與中心線放線相同，每層樓用水平儀檢測(cè)，相鄰支座水平誤差應(yīng)符合設(shè)計(jì)要 求。10mm，10mm，平行方向的左右偏差不大于10mm。按設(shè)計(jì)要求預(yù)埋件的數(shù)量、位置進(jìn)行全面的檢查、校正，對(duì)不合格或尺寸誤差較大以及漏埋的預(yù)埋件進(jìn)行調(diào)整和補(bǔ)充。龍骨安裝龍骨是安裝施工的關(guān)鍵，龍骨的施工質(zhì)量直接影響干掛石材的安裝質(zhì)量。龍骨安裝：按圖紙檢查埋件與連接件焊縫，要求焊縫飽滿、平整、光 件是否都做防腐處理。龍骨安裝注意事項(xiàng)：立柱、橫梁安裝就位、調(diào)整后應(yīng)及時(shí)焊接。c.不同金屬的接觸面應(yīng)采用墊片作隔離處理。d.安裝鋼龍骨時(shí)注意保護(hù)表面鍍鋅層防止脫落。石材板塊安裝在裝飾平面外設(shè)置控制點(diǎn)，拉

9、控制線控制安裝石材的平面度和其各組件的位置。件，緩緩插入，調(diào)節(jié)掛件上的定位螺釘，用靠尺檢查并調(diào)整石材板塊的垂直、水平、進(jìn)出位，使其符合立面控制線，石材面板由下向上依次安裝。石材施工中應(yīng)及時(shí)清除石材幕墻及其構(gòu)件表面覆蓋的粘附物。整個(gè)施工等現(xiàn)象。在墻面附近進(jìn)行電焊或使用其它熱源，必須采取遮擋措施。特別注意：石材表面要潔凈平整、顏色均勻、分格縫寬度一致、橫平豎直。3、允許偏差序允許偏差項(xiàng)目尺寸檢查方序允許偏差項(xiàng)目尺寸檢查方號(hào)mm相鄰兩豎向構(gòu)件間距尺寸（固定端+2.0用鋼卷尺頭）120m以下+1.5兩塊相鄰的石材面用靠尺20m以上+2.0間距2m+2.02相鄰兩橫向構(gòu)件的間距尺寸用鋼卷尺3分格對(duì)角線差4豎向構(gòu)件垂直度用鋼板尺或水平5相鄰兩橫向構(gòu)件的水平標(biāo)高差1儀間距2m 時(shí)對(duì)角線長(zhǎng)2m 時(shí)+2.02.5用鋼卷尺或伸縮對(duì)角線長(zhǎng)2m3.0尺時(shí)高度30m 時(shí)6高度60m 時(shí)10用經(jīng)緯儀或激光高度90m 時(shí)18儀高度90m 時(shí)20構(gòu)件長(zhǎng)2m構(gòu)件長(zhǎng)2m26橫向構(gòu)件直線度水平儀或水平尺構(gòu)件長(zhǎng)2m37豎向構(gòu)件直線度2.52.0m相鄰三立柱4寬度20m58豎向構(gòu)件外表面的平面度寬度20m用激光儀6寬度20m 時(shí)8寬度20m 時(shí)長(zhǎng)度35m59同高度內(nèi)主要橫向構(gòu)件的水平度用水準(zhǔn)儀長(zhǎng)度35m710下托板水平面夾角允許向上傾斜+2.0-0塞規(guī)+011上托板水