揚(yáng)州建筑工程質(zhì)量通病防治

1、揚(yáng)州市建筑工程質(zhì)量通病防治辦法1、總則1.1 為提高建筑工程質(zhì)量,克服工程質(zhì)量通病，規(guī)范工程質(zhì)量通病防治辦法（以下簡稱通病防治）,制定本辦法。1。2 本辦法適用于本行政區(qū)域內(nèi)新建的工程.（特別是住宅)存在的市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督檢查站受市建設(shè)局委托負(fù)責(zé)全市工程質(zhì)量通病防治工作?？h（市、區(qū)）工作。2、基本規(guī)定21方質(zhì)量責(zé)任主體應(yīng)按各自職責(zé)履行本辦法的規(guī)定。2。2理工期，禁止肢解工程，并將通病防治措施和費(fèi)用列為競標(biāo)的內(nèi)容。2。32.42。53、階段管理措施3。1 開工準(zhǔn)備階段3。1.1 建設(shè)單位應(yīng)向施工單位下達(dá)工程質(zhì)量通病防治任務(wù)書.3。1。2 設(shè)計(jì)單位應(yīng)將通病防治的技術(shù)要求向施工單位、監(jiān)理單位進(jìn)行交

2、底。3。1。3 施工單位認(rèn)真編寫工程質(zhì)量通病防治方案和施工措施。3.1。4 監(jiān)理單位審查施工單位提交的工程質(zhì)量通病防治方案和施工措施編寫質(zhì)量通病防治監(jiān)理細(xì)則。5工程實(shí)施階段3。2。23。2.4 做好通病防治專題記錄,收集整理相關(guān)資料。3。3 工程竣工階段3.3.1。2準(zhǔn)。3。3.3 建設(shè)單位批準(zhǔn)通病防治總結(jié)報(bào)告和評(píng)估報(bào)告并列入竣工報(bào)告向市建設(shè)局備案.4、設(shè)計(jì)技術(shù)措施或暗示勘察設(shè)計(jì)單位降低工作標(biāo)準(zhǔn)與設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn).后,審圖辦出具相關(guān)證明，建設(shè)局發(fā)給施工許可證。建筑物初裝修只限室內(nèi)非共用部位.（含陽臺(tái)部位、屋面保溫、防水、散水臺(tái)階、人防地下室、公共部位走道、樓梯間、電梯間及公共設(shè)備應(yīng)在設(shè)計(jì)文件中明確做法

3、，并竣工驗(yàn)收。墻體防裂措施4.3。1 住宅工程地基應(yīng)按變形控制設(shè)計(jì) ,并按建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范150mm。4.3。240m范圍內(nèi)適當(dāng)放寬。4.3。3120mm,410，箍筋6200；澆鋼筋混凝土板帶;房屋兩端頂層砌體沿高度方向應(yīng)設(shè)置間隔不大于 1.3m 的現(xiàn)澆鋼筋混凝土板帶。板帶的混凝土強(qiáng)度等級(jí)不應(yīng)小于 C20,縱向配筋不宜少于 3 8。4343m120mm4.3。5 頂層圈梁高度不宜超過 240mm。頂層砌筑砂漿的強(qiáng)度等級(jí)不應(yīng)小于M7.5。4.3.6用植筋方法，用新型粘結(jié)拉結(jié)筋的專用膠粘劑連接。437150mm宜摻入抗裂纖維.4。3。8 灰砂磚、粉煤灰磚、蒸壓加氣混凝土砌塊宜采用專用砌筑砂漿

4、砌筑.4.3。9 頂層框架填充墻不宜采用灰砂磚、粉煤灰磚、混凝土空心砌塊、蒸壓加氣混凝土砌塊等材料;當(dāng)采用上述材料時(shí)，墻面應(yīng)采取滿鋪鋼絲網(wǎng)粉刷等必要的措施。104。3.11 外墻應(yīng)采用保溫砂漿、復(fù)合保溫材料等外墻外保溫措施.4.3.12 屋面應(yīng)進(jìn)行保溫設(shè)計(jì)，其傳熱阻不得小于 1.26m2。K/W。鋼筋混凝土現(xiàn)澆板防裂措施441邊樓板的配筋宜適當(dāng)加強(qiáng).當(dāng)樓板平面形狀不規(guī)則時(shí)，宜設(shè)置梁使之形成較規(guī)則的平面。4.4。2 鋼筋混凝土現(xiàn)澆板（以下簡稱現(xiàn)澆板）的設(shè)計(jì)厚度一般不應(yīng)小于 120mm（廚房、浴廁、陽臺(tái)板不得小于 90mm)。每戶不宜選用 3 種以上的板厚。4。4.30。12AS3bh/1000。

5、4.4.48mm710，1/3，1.5m。4.4。5As1.5bh/1000，6mm。4。4。6 現(xiàn)澆板強(qiáng)度等級(jí)不宜大于 C30。4.4.740m）筋率。4。5 樓地面防滲漏措施4.5.1 廚衛(wèi)間和有防水要求的建筑地面必須設(shè)置防水隔離層。452200mm 20-30mm4。6 外墻粉刷防裂措施4.6。1 外墻粉刷面層宜摻入聚丙烯抗裂纖維。4.6。2 外墻涂料層宜選用吸附力強(qiáng)、耐候性好、耐洗刷的彈性涂料。4。7 門窗抗風(fēng)、防滲措施4。7。1 鋁合金（塑鋼）門窗工程設(shè)計(jì)應(yīng)根據(jù)工程特點(diǎn),在施工圖上注明所采用的圖集、鋁合金（塑鋼）門窗系列型材規(guī)格、構(gòu)造、性能要求、安裝節(jié)點(diǎn),重要部位應(yīng)提供大樣詳圖。4.

6、7.27743；1632GB/T7106(7107、7108）200247310mm。4。7。4并作防腐處理.4.8 屋面抗裂防滲漏措施4。8。1 對于體積吸水率大于 2%的保溫材料，不得設(shè)計(jì)為倒置式屋面.4.8.2C30，50mm，3m,30mm,12mm。48.3時(shí)，必須符合細(xì)石混凝土防水層的要求。對女兒墻、高低跨、上人孔、變形縫和出屋面管道、井（煙）C30;伸出屋面井（煙）道周邊應(yīng)同屋面結(jié)構(gòu)一起整澆一道鋼筋混凝土防水圈.3m；排氣口應(yīng)設(shè)置在不易被損壞和不易進(jìn)水的位置。5、施工技術(shù)措施5。1 墻體防裂措施砌筑砂漿應(yīng)采用中粗砂.填充墻砌至接近梁底、板底時(shí)，應(yīng)留有一定的空隙，填充墻砌筑完并間隔

7、15d砌體結(jié)構(gòu)坡屋頂臥梁下口的砌體應(yīng)砌成踏步形。5。1.4 砌體結(jié)構(gòu)砌筑完成后宜 60d 后再抹灰，并不得少于 30d。5。1。5 通長現(xiàn)澆鋼筋混凝土板帶應(yīng)一次澆筑完成。5。1.6 框架填充墻拉結(jié)筋間距應(yīng)滿足磚（砌塊）模數(shù)要求，不得折彎壓入灰縫.51.715mm15mm5.2 現(xiàn)澆板防裂措施5。2.1 現(xiàn)澆板的混凝土應(yīng)采用中粗砂。5.2.28%。5。2.3 預(yù)拌混凝土的含砂率應(yīng)控制在 40以內(nèi)，每立方米粗骨料的用量不少于1000Kg,粉煤灰的摻量不宜大于 15。52.4180mm150mm。5.2.5澆板的厚度和現(xiàn)澆板中鋼筋位置,特別是上層負(fù)彎矩的位置。5。2。6 現(xiàn)澆板中的線管必須布置在鋼筋

8、網(wǎng)片之上(雙層雙向配筋時(shí)，布置在上1/3預(yù)埋管線方向應(yīng)增設(shè)6150450mm在現(xiàn)澆板中。5。2.7 現(xiàn)澆板澆筑時(shí)，在混凝土初凝前應(yīng)進(jìn)行二次振搗，在混凝土終凝前進(jìn)行兩次壓抹。5。2。812h14d。5。2.91。2Mpa10Mpa應(yīng)減輕對現(xiàn)澆板的沖擊影響。105。2。11 模板及支撐的選用必須經(jīng)過計(jì)算，除滿足強(qiáng)度要求外，還必須有足夠300mm，800mm根據(jù)工期要求，配備足夠數(shù)量的模板,保證按規(guī)范要求拆模.5.2.12影響較小的部位,寬度為 700-1000mm。后澆帶的混凝土澆筑應(yīng)在主體結(jié)構(gòu)澆筑60d樓地面防滲漏措施5。3。1 上下水管等預(yù)留洞口座標(biāo)位置應(yīng)正確，洞口形狀為上大下小。5.3240

9、132/34h24h5。3.4 防水層施工前應(yīng)先將樓板四周清理干凈，陰角處粉成小圓弧。防水層的泛水高度不得小于 300mm。5。3.5 地面找平層向地漏放坡 11.5%，地漏口要比相鄰地面低 5mm.有防水要求的地面施工完畢后,應(yīng)進(jìn)行24h2030mm.300mm水層。25。4 外墻粉刷防裂措施。12%2.3用石粉、混合粉。5。4。2 外墻涂料在使用前,應(yīng)進(jìn)行抽樣檢測。5。4。3 抹灰工程不得使用過期水泥,其凝結(jié)時(shí)間和安定性須合格.5。4。4負(fù)責(zé)，并及時(shí)辦理專項(xiàng)隱蔽驗(yàn)收手續(xù).545（鑿除時(shí)不得露出鋼筋5.4。6 粉刷前應(yīng)清除墻面污物,并提前 1d 澆水濕潤。5。4。7 兩種不同基體交接處的處理

10、應(yīng)符合墻體防裂措施的要求。5486-10mm外墻粉刷各層接縫位置應(yīng)錯(cuò)開，并設(shè)置在混凝土梁、柱中部.5。4。9 外粉刷必須設(shè)置分格縫。5。4.10 外墻涂料找平膩?zhàn)拥暮穸炔粦?yīng)大于 1mm。5.4。11 外墻面磚嵌縫必須采用勾縫條抽壓出漿至密實(shí)。54.12滴水線粉刷應(yīng)密實(shí)、順直，不得出現(xiàn)爬水和排水不暢的現(xiàn)象。54.13面層必須位置錯(cuò)開.5。5 門窗抗風(fēng)防滲措施5。5。1 門窗安裝前應(yīng)進(jìn)行三項(xiàng)性能的見證取樣檢測。后實(shí)施外框固定。固定后的外框與墻體的間隙應(yīng)根據(jù)飾面材料而定.1.5mm,180mm，500mm窗框。4填飽滿,溢出門窗框外的發(fā)泡劑應(yīng)在結(jié)膜前塞入縫隙內(nèi)，防止發(fā)泡劑外膜破損.5。5。55mm型

11、塑料條做槽口。5。5。6 打膠面應(yīng)干凈干燥后施打密封膠，且應(yīng)采用中性硅酮密封膠.嚴(yán)禁在涂料面層上打密封膠。屋面防滲漏措施56.1施工。562450mm，并用密封材料將上下口封嚴(yán).5。6.3面的結(jié)構(gòu)處均應(yīng)用柔性防水材料做泛水,其高度不小于 250mm（管道泛水不小于300m密封材料封口.564要求：5.6。4.1 鋼筋網(wǎng)片應(yīng)采用焊接型網(wǎng)片。2后鋪三分之一的混凝土,振搗并碾壓密實(shí)，收水后分二次壓光.凈干燥后，用與密封材料相匹配的基層處理劑粉刷，待其表面干燥后立即嵌填防水油膏，密封材料底層應(yīng)填背襯泡沫棒,分格縫上粘貼不小200mm寬的卷材保護(hù)層。14d。55。7 軸線控制措施。15。7.21m控制線等，準(zhǔn)確測量，認(rèn)真記錄，并確?，F(xiàn)場控制線標(biāo)識(shí)清楚.5.7。3 嚴(yán)格控制現(xiàn)澆板厚度，在混凝土澆筑前應(yīng)做好現(xiàn)澆板厚度的控制標(biāo)識(shí),每