樂彩物業(yè)外委設(shè)備維修保養(yǎng)實施流程

1、精品文檔 精心整理精品文檔 可編輯的精品文檔 zz物業(yè)管理有限公司作業(yè)指導(dǎo)書 /文件編號：ZY-GCB-2007版 本 號：A發(fā) 放 號：外委設(shè)備維修保養(yǎng)規(guī)程生效日期： 會 審 經(jīng)審核，同意發(fā)放執(zhí)行。 簽署：擬 制審 核批 準作業(yè)指導(dǎo)書 修改狀態(tài): 0 外委設(shè)備維修保養(yǎng)規(guī)程 編 號: ZYGCB2007 頁 碼:第1頁/共2頁外委設(shè)備維修保養(yǎng)規(guī)程1.0 目的1.1 本規(guī)程規(guī)定了公司管轄內(nèi)物業(yè)的設(shè)備外委維修保養(yǎng)實施要求，確保設(shè)備外委維修保養(yǎng)順利進行。 適用范圍21 本規(guī)程適用于公司管轄內(nèi)物業(yè)的設(shè)備外委維修保養(yǎng)實施管理。3.1 職責(zé)31工程部負責(zé)把外委合同制定的保養(yǎng)計劃通知管理處。32管理處負責(zé)聯(lián)

2、系維修保養(yǎng)商并通知主管工程師維修保養(yǎng)時間。33主管工程師會同管理處對外委工程的驗收。40工作程序4. 1 流程圖（見第2頁）4. 2 工作步驟2. 1工程部按設(shè)備外委維修保養(yǎng)合同所制定的維修保養(yǎng)計劃，及時通知有關(guān)管理處，并把合同的副本復(fù)印給有關(guān)管理處。42. 2管理處根據(jù)合同所制定保養(yǎng)計劃時間，提前聯(lián)系維修保養(yǎng)商進行維修保養(yǎng)具體時間，并提前做好準備工作，同時知會主管工程師。42. 3外委商進行維修保養(yǎng)過程中，管理處工程組派人到現(xiàn)場跟進，工程部主管工程師對維修保養(yǎng)過程進行監(jiān)督。42. 4外委商維修保養(yǎng)完畢后，工程部主管工程師和管理處一起進行驗收。42. 5驗收合格后做好記錄并由主管工程師、管理處工程組組長和管理處主任簽名確認，并進行歸檔。如果驗收不合格，由外委商進行返工，然后按4.2.3，至4.2.5進行。0引用文件和記錄表格作業(yè)指導(dǎo)書 修改狀態(tài): 0 外委設(shè)備維修保養(yǎng)規(guī)程 編 號: ZYGCB2007 頁 碼:第2頁/共2頁外委設(shè)備維護保養(yǎng)實施流程圖：工程部按合同制定保養(yǎng)計劃工程部按合同制定保養(yǎng)計劃工程部通知管理處工程部通知管理處管理處聯(lián)系保養(yǎng)商并知會工程師管理處聯(lián)系保養(yǎng)商并知會工程師管理處跟進施工、工程部監(jiān)督 不合格管