您的商品房建筑面積是怎樣計算出來的

1、精品文檔你我共享您的商品房建筑面積是怎樣計算出來的建筑面積： 建筑面積大于使用面積。是指建筑物外墻勒腳以上的結(jié)構(gòu)外圍水平面積，以平方米反映房屋建筑建設(shè)規(guī)模的實物量指標。其計算標準（除港澳臺外）執(zhí)行國家建筑面積計算規(guī)則及現(xiàn)行的商品房銷售面積計算及公用建筑面積分攤規(guī)則。一、商品房建筑面積的組成商品房建筑面積由套內(nèi)建筑面積和分攤的共有建筑面積組成，其中套內(nèi)建筑面積部分為獨立產(chǎn)權(quán)， 分攤的共有建筑面積部分為共有產(chǎn)權(quán)。套內(nèi)建筑面積由套內(nèi)房屋的使用面積、套內(nèi)墻體面積和套內(nèi)陽臺面積；部分組成。按套(單元 )計價或者按套內(nèi)建筑面積計價的，商品房買賣合同中應(yīng)當注明建筑面積和分攤的共有建筑面積。商品房買賣合同中約

2、定的建筑面積，即套內(nèi)建筑面積(即套內(nèi)建筑面積)與分攤公用建筑面積之和。即：商品房銷售面積=套內(nèi)建筑面積 +分攤的公用建筑面積。腹有詩書氣自華精品文檔你我共享二、套內(nèi)建筑面積的計算方法套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺建筑面積。套內(nèi)使用面積：住宅按住宅建筑設(shè)計規(guī)范 (GBJ96-86) 規(guī)定的方法計算，其他建筑，按照專用建筑設(shè)計規(guī)范規(guī)定的方法或參照住宅建筑設(shè)計規(guī)范計算。套內(nèi)墻體面積：商品房套內(nèi)使用空間周圍的維護或承重墻體，有共用墻及非共用墻兩種：共用墻包括各套之間的分隔封墻，套與公用建筑面積的分隔墻以及外墻(包括山墻 )；共用墻墻體水投影面積的一半計入內(nèi)墻體面積。2 非共用墻墻體水平

3、投影面積全部計入套內(nèi)墻體面積。腹有詩書氣自華精品文檔你我共享三、商品房分攤的公用建筑面積計算公式公用建筑面積=整棟建筑的面積-各套套內(nèi)建筑面積之和-已作為獨立使用空間租售的地下室、車棚、人防工程地下室。公用建筑面積分攤系數(shù)=公用建筑面積各套套內(nèi)建筑面積之和。分攤的公用建筑面積=各套套內(nèi)建筑面積公用建筑面積分攤系數(shù)。【芊芊松松您的家裝顧問】 出師表兩漢：諸葛亮先帝創(chuàng)業(yè)未半而中道崩殂， 今天下三分， 益州疲弊， 此誠危急存亡之秋也。然侍衛(wèi)之臣不懈于內(nèi)，忠志之士忘身于外者，蓋追先帝之殊遇，欲報之于陛下也。誠宜開張圣聽，以光先帝遺德，恢弘志士之氣，不宜妄自菲薄，引喻失義，以塞忠諫之路也。宮中府中，俱為

4、一體；陟罰臧否，不宜異同。若有作奸犯科及為忠善者，宜付有司論其刑賞，以昭陛下平明之理；不宜偏私，使內(nèi)外異法也。侍中、侍郎郭攸之、費祎、董允等，此皆良實，志慮忠純，是以先帝簡拔以遺陛下：愚以為宮中之事，事無大小，悉以咨之，然后施行，必能裨補闕漏，有所廣益。將軍向?qū)?，性行淑均，曉暢軍事，試用于昔日，先帝稱之曰“能 ”，是以眾議舉寵為督：愚以為營中之事，悉以咨之，必能使行陣和睦，優(yōu)劣得所。腹有詩書氣自華精品文檔你我共享親賢臣， 遠小人， 此先漢所以興隆也； 親小人， 遠賢臣， 此后漢所以傾頹也。 先帝在時，每與臣論此事， 未嘗不嘆息痛恨于桓、 靈也。 侍中、尚書、 長史、 參軍，此悉貞良死節(jié)之臣，愿陛下親之、信之，則漢室之隆，可計日而待也。臣本布衣，躬耕于南陽，茍全性命于亂世，不求聞達于諸侯。先帝不以臣卑鄙，猥自枉屈，三顧臣于草廬之中，咨臣以當世之事，由是感激，遂許先帝以驅(qū)馳。后值傾覆，受任于敗軍之際，奉命于危難之間，爾來二十有一年矣。先帝知臣謹慎，故臨崩寄臣以大事也。受命以來，夙夜憂嘆，恐托付不效，以傷先帝之明；故五月渡瀘，深入不毛。今南方已定，兵甲已足，當獎率三軍，北定中原，庶竭駑鈍，攘除奸兇，興復(fù)漢室，還于舊都。此臣所以報先帝而忠陛下之職分也。至于斟酌損益，進盡忠言，則攸之、祎、允之任也。愿陛下托臣以討賊興復(fù)之效，不效，則治臣之罪，以告先帝之靈。若