屋面工程常見問題分析及對(duì)策

1、.屋面常見質(zhì)量問題分析及對(duì)策造成屋面工程質(zhì)量問題的原因很多，材料質(zhì)量、施工技術(shù)、設(shè)計(jì)水平、管理維護(hù)等是影響建筑屋面防水工程質(zhì)量的重要因素。要提高屋面工程的質(zhì)量，應(yīng)以材料為基礎(chǔ)，以設(shè)計(jì)為前提，以施工為關(guān)鍵，并加強(qiáng)管理維護(hù)，對(duì)屋面工程進(jìn)行綜合治理。以下就屋面工程中常見質(zhì)量問題進(jìn)行探討和分析：1、 防水材料質(zhì)量問題分析：目前，我國(guó)建筑領(lǐng)域使用的防水材料以中低檔的瀝青防水卷材為主，尤其是SBSAPP但這些材料中卻包含了少量的假冒產(chǎn)品，其中用廢膠粉改性的防水卷材尤為突 出，給防水工程質(zhì)量帶來了極大危害，也沖擊了優(yōu)質(zhì)防水材料在市場(chǎng)上推廣。也不高，這主要與高分子防水材料膠粘劑不過關(guān)及價(jià)格高有關(guān)。品流入市場(chǎng)，

2、嚴(yán)重降低了防水工程質(zhì)量。對(duì)策：程質(zhì)量。.追求低成本給假冒偽劣產(chǎn)品有可乘之機(jī).。通過抽檢，可確認(rèn)一批質(zhì)量可靠的防料，通過適當(dāng)形式向公司項(xiàng)目公布和推薦。2、 女兒墻裂縫問題分析在公司后期對(duì)屋面工程維修中，不少房屋女兒墻發(fā)生倒向彎曲及裂縫現(xiàn)象，女兒墻面磚和抹灰面空鼓將防水層帶裂屋面分格縫設(shè)置不合理，增加了對(duì)女兒墻的擠壓；砌筑女兒墻沒有設(shè)置構(gòu)造柱； 設(shè)計(jì)女兒墻采用陶粒磚當(dāng)女兒墻產(chǎn)生裂縫雨水將從陶粒磚空腔內(nèi)流入并饒過防水層而產(chǎn) 生滲漏等原因，使女兒墻產(chǎn)生外移、裂縫現(xiàn)象。圖1、某工程磚砌體女兒墻橫向裂縫。圖2、混凝土女兒墻豎向裂縫.對(duì)策1、設(shè)置軟連接，方法：在女兒墻與屋面保溫層、細(xì)石混凝土、砂漿層相連部位

3、鑲?cè)?3cm 聚苯板作為軟連接，避免產(chǎn)生“ 硬碰硬”的現(xiàn)象，以減弱對(duì)女兒墻的擠壓造成女兒墻根部裂縫、外移及雪、雨季產(chǎn)生嚴(yán)重滲漏。2、屋面保護(hù)層要設(shè)置合理的分格縫,減少屋面保護(hù)層伸縮對(duì)女兒墻造成擠壓。屋面保護(hù)層分格縫設(shè)置應(yīng)按屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB502072002中 4.3.14 條：3、水泥砂漿保護(hù)層的表面應(yīng)抹平壓光，并設(shè)表面分格縫，分格面積宜為21m 。224、塊體材料保護(hù)層應(yīng)留設(shè)分格縫，分格面積不宜大于100m ，分格縫寬度2不宜小于 20mm。5、細(xì)石混凝土保護(hù)層，混凝土應(yīng)密實(shí)，表面抹平壓光，并留設(shè)分格縫，分22格面積不大于 36m 。21.圖1、屋面水泥砂漿（砼）保護(hù)層分格縫圖2、屋

4、面磚保護(hù)層分格縫6、剛性保護(hù)層與女兒墻、山墻之間應(yīng)預(yù)留寬度為 30mm 的縫隙，并用密封材料嵌填嚴(yán)密。 （如右圖）7、砌筑女兒墻應(yīng)在相應(yīng)位置設(shè)置構(gòu)造柱，以增加女兒墻的整體性。8、對(duì)于屋面與女兒墻采用不同材質(zhì)的時(shí)候，應(yīng)在其墻體根部連接處掛網(wǎng)， 增加墻體與屋面的拉力。9、建議設(shè)計(jì)將陶粒磚砌筑的女兒墻改為灰砂磚砌筑。3、屋面起鼓分析原因一、屋面排汽設(shè)置不合理卷材起鼓施工中分包方對(duì)于排汽管和排氣道的細(xì)部未按圖籍做法施工氣道斷開和排列不合理等原因，造成保溫層內(nèi)部水汽膨脹而造成防水層起鼓開裂，屋面容易滲漏的現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生。.6防水層；附加防水層；13.密封材料；金屬箍；排汽孔；防水帽圖1、屋面防水層、面磚起

5、鼓圖2、屋面工程技術(shù)規(guī)范施工圖對(duì)策損壞和不易進(jìn)水的位置。屋面排汽管道應(yīng)按規(guī)范屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB50207-2002 中：汽措施附錄 4.3.20 排汽屋面的排汽道應(yīng)縱橫貫通6m，縱橫設(shè)置。屋面面積宜設(shè)一個(gè)排汽出口。 （如圖）排汽出口應(yīng)埋設(shè)排汽管，排汽管應(yīng)設(shè)置在結(jié)構(gòu)層上，穿過保溫層的管壁應(yīng)設(shè).排汽孔，以保證排汽道的暢通。排汽出口亦可設(shè)在檐口下或屋面排汽道交叉處。排汽管的安裝必須牢固、封閉嚴(yán)密，否則會(huì)使排汽管變成了進(jìn)水孔，造成屋面漏水。屋面工程技術(shù)規(guī)范 GB50345-2004 中 5.3.4 條規(guī)定：屋面保溫層干燥有空難時(shí)，宜采用排汽屋面，排汽屋面的設(shè)計(jì)應(yīng)符合下列規(guī)定：條粘法?；蛭菝媾牌?/p>

6、道交叉處。在保溫層下也可鋪設(shè)帶支點(diǎn)的塑料板，通過空膠層排水、排汽。相關(guān)圖籍做法：保溫層、找坡層之間的排氣道采用干鋪陶粒的方法最有效， 防止排氣道堵塞。理，造成屋面保護(hù)層起鼓現(xiàn)象。對(duì)策屋面工程施工前，施工單位要組織對(duì)圖紙的會(huì)審，掌握施工圖中的細(xì)部構(gòu)造工方案或技術(shù)措施，加大對(duì)分包方的技術(shù)交底工作，來確保屋面工程的質(zhì)量4、卷材立面收口處漏水問題分析 卷材屋面靠近女兒墻上卷高度不夠。.屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB50207-2002 第 9.0.6 條1、 磚墻上的卷材收頭可直接鋪壓在女兒墻壓頂下，壓頂應(yīng)做防水處理；也可壓入磚墻凹槽內(nèi)固定密封，凹槽距屋面找平層不應(yīng)小于 250mm，凹槽上部的墻體應(yīng)做防水

7、處理。（此方法很少使用，現(xiàn)在基本為上返至壓頂下面）在實(shí)際施工質(zhì)量及創(chuàng)優(yōu)角度出發(fā)，卷材上卷高度距屋面完成面 不應(yīng)小250mm。 計(jì)算不周密，施工中在找平層和保護(hù)層實(shí)際厚度大于方案厚度，使卷材上卷高度不滿足規(guī)范要求。生翹邊現(xiàn)象，使雨水從開口處滲入防水層下部，造成漏水現(xiàn)象。屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB50207-2002 第 9.0.6 條1250mm體應(yīng)做防水處理。2、涂膜防水層應(yīng)直接涂刷至女兒墻的壓頂下，收頭處理應(yīng)用防水涂料多遍涂.刷封嚴(yán)，壓頂應(yīng)做防水處理。2、 混凝土墻上的卷材收頭應(yīng)采用金屬壓條釘壓，并用密封材料封嚴(yán)。項(xiàng)目在工程后期對(duì)細(xì)部處理監(jiān)管力度不夠、與分包對(duì)收口施工費(fèi)用爭(zhēng)議造成。對(duì)策施工單

8、位應(yīng)在屋面工程施工前應(yīng)通過圖紙會(huì)審，掌握施工圖中的細(xì)部構(gòu)造及禁非防水專業(yè)隊(duì)伍或非防水工進(jìn)行屋面防水工程的施工。并強(qiáng)調(diào)防水工程施工中，應(yīng)按施工工序、層次進(jìn)行檢驗(yàn)，合格后方可進(jìn)行下道工序、層次的作業(yè)。對(duì)于凹槽上部墻體和壓頂上面應(yīng)做防水處理，應(yīng)在投標(biāo)過程和圖紙會(huì)審中提出，明確如何做；圖籍中該部位都沒有防水。5、斜屋面面磚空鼓、下滑分析施工中在防水層上直接做找平層，并鑲貼面磚，由于防水層與找平層之間沒.甚至下滑現(xiàn)象。上圖所示:斜屋面面磚對(duì)策供參考)：基層處理：將原裝修面層和找平層完全清除干凈，將原防水曾剝落的地方鏟除，并清理干凈固定脹管：按照 600*600mm 間距在斜屋面上打出用于固定6mm金屬膨

9、脹管的孔，孔內(nèi)的灰塵清理干凈，在孔內(nèi)澆注防水油膏，趁油膏凝固前將金屬膨脹管固定好在防水未干時(shí)在防水層上滿灑一層粗砂，用以增加找平層的附著力。安裝鋼板網(wǎng)：將孔洞為 3040mm 的鋼板網(wǎng)用綁扎的方式通過預(yù)設(shè)的金屬膨脹管固定在屋面上。.防水加強(qiáng)：在所有金屬膨脹管的部位補(bǔ)刷防水，保證防水萬無一失。面磚鑲貼：按照排磚方案鑲貼面磚，每隔4m 留置一道伸縮縫，并用密封膠堪縫，斜屋面頂端面磚交會(huì)處用密封膠堪縫。其他沒有出現(xiàn)空鼓現(xiàn)象的斜屋面，為了排除安全隱患，應(yīng)對(duì)其進(jìn)行加固，方法如下(僅供參考)：將斜屋面天溝一側(cè)的邊緣倒數(shù)第二塊磚剔除，將 30 角鋼固定于屋面混凝土上，然后重新鑲貼面磚，這樣如果有空鼓出現(xiàn)時(shí)，

10、角鋼會(huì)承受墊層的下滑力，避免由于防水層撕裂而造成更大面積空鼓，更可以避免滑落傷人現(xiàn)象的出現(xiàn)，另外在這些屋面上，每隔4m 左右將原豎向磚縫割開，用密封膠堪縫。這樣就可以降低由于溫度應(yīng)力而造成空鼓的可能性，而且可防止空鼓現(xiàn)象蔓延。建議做法：對(duì)于貼磚斜屋面：結(jié)構(gòu)砼澆注時(shí)按 500800mm 間距埋設(shè)6 鋼筋斜屋面結(jié)構(gòu)砼一次壓光 做涂料防水層綁扎鋼絲網(wǎng)片做保護(hù)層貼面磚對(duì)于掛瓦斜屋面：結(jié)構(gòu)砼澆注時(shí)按 500800mm 間距埋設(shè)6 鋼筋斜屋面結(jié)構(gòu)砼一次壓光 做涂料防水層橫豎綁扎6 鋼筋網(wǎng)片掛瓦（建國(guó)門外交公寓采用此做法）6、排水溝、雨水口、管根等處的細(xì)部處理分析排水溝坡度計(jì)算不嚴(yán)密，施工工程中控制不到位，

11、如雨季水量增多時(shí)，容易出現(xiàn)溢出現(xiàn)象，不利水及時(shí)排出，水量高出泛水高度很容易倒灌進(jìn)室內(nèi)。.水.由于屋面天溝坡度小、寬度小、排水口小，屋面大雨水集中不能及時(shí)排出導(dǎo)致薄弱環(huán)節(jié)滲漏對(duì)于天溝、檐溝要求屋面工程技術(shù)規(guī)范 GB50345-2004 中條天溝、檐溝縱向坡度不應(yīng)小于 1落差不得超過 200mm變形縫和防火墻。水落口高度留設(shè)偏高，使之周圍產(chǎn)生大量滯水現(xiàn)響屋面防水工程質(zhì)量。GB50207-20029.0.7水落口杯上口的標(biāo)高應(yīng)設(shè)置在溝底的最低處。50mm。水落口周圍直徑 500mm 范圍內(nèi)的坡度不應(yīng)小于 5%，并采用防水涂料或密封材料涂封，其厚度不應(yīng)小于 2mm。伸出屋面管根的施工。屋面.圖1、正確

12、做法圖2、錯(cuò)誤做法以下是參觀示范工程照片規(guī)范屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB50207-2002 中 9.0.9 條伸出屋面管道的防水構(gòu)造應(yīng)符合下列要求:500mm30mm20mm20mm槽，并用密封材料嵌填嚴(yán)密。300mm。管道上的防水層收頭處應(yīng)用金屬箍緊固，并用密封材料封嚴(yán)。.對(duì)策項(xiàng)目在施工中應(yīng)加大對(duì)數(shù)值的嚴(yán)密性計(jì)算，在施工過程中，管理人員嚴(yán)格督促操作班組按規(guī)程和交底要求去做。7、 深化設(shè)計(jì)和交底建筑屋面工程的防水設(shè)計(jì)至關(guān)重要，是能否確保工程質(zhì)量的前提，但我國(guó)目前在屋面防水工程設(shè)計(jì)方面存在以下問題：1、項(xiàng)目本身對(duì)設(shè)計(jì)單位出示的設(shè)計(jì)圖紙，應(yīng)組織項(xiàng)目有關(guān)人員對(duì)其進(jìn)行深化設(shè)計(jì)，針對(duì)圖紙中發(fā)現(xiàn)的問題和對(duì)施工造成困難的地方，及時(shí)與設(shè)計(jì)溝通處理，如解決不了的可提交公司，公司可組織相關(guān)部門，針對(duì)項(xiàng)目實(shí)際情況提出相應(yīng)的處理方案，及時(shí)的為項(xiàng)目解決問題。2、項(xiàng)目在編制屋面工程施工方案及技術(shù)交底中，應(yīng)針對(duì)屋面工程的難點(diǎn)、的技術(shù)人員與工人熟悉和了解所承擔(dān)的工程項(xiàng)目的特點(diǎn)、設(shè)計(jì)