房地產資產運營中心組織架構及崗位職責

1、XX 房開資產運營管理中心組織架構及崗位職責運營部財務部人督招資事導前各項目商項 目 經理策劃產資 投管產 融理專 資會計財務出納專員人事員客服期員 專員招商專員策 劃專員1XX 房開資產運營管理中心組織架構及崗位職責資產運營中心職位說資產運營總職位說明書 (1)在總公司既定方針策略下 工作，確保資產保值 (2)全面熟悉并掌握房地產及相 , 以及其 新運作方法，調整運 (3)學習并熟悉資本市場運作方通有 融資渠保證投融,流(4)制訂資產管理及組合投資管理策略有審批 (5) ;不斷滿足 (6)(7) , 掌握 (8)(9) 一， 運營部1.1 招經職說書XX 房開資產運營管理中心組織架構及崗位職

2、責(1）熟悉地 (2在總對局 3）析以確定項 , 4)負責編制5)負責收集息對測提供6)根據原有態(tài)負 8）9）(10)2、3、 。招專職說書1。 招 (1)在招商經理指導下，負責與, (2)負責各項商業(yè)合同的保管、XX 房開資產運營管理中心組織架構及崗位職責 (3)負責公司租賃合同文本的制 (4)負責商戶裝修、形象整改的 (5)負責收集商戶信,對 (6)協(xié)助收集、整理、歸納市場 告(7) (8) (9)(10)(11) (12)(13) (14)。2 劃理位明 在運營總 業(yè)項目策 (1)求制定本部 (2) (3) XX 房開資產運營管理中心組織架構及崗位職責 方案的制 (4)平面媒 并作出相(

3、5)(6) (7)(8)(9)系開 (10)負責(11)完成 1、 專業(yè)，具2、推廣 。 策專職說書 協(xié)助策劃作及 (1) 的意見和 (2)劃XX 房開資產運營管理中心組織架構及崗位職責 (3) (4) (5)理商(6) (7) (8)(9)(10)根據要配合相關 1、 業(yè)知識2、1.3 資經職說書不動資產的運作 1 、管理公司所屬全部資產 并制訂和修 . 在財務人員 2 34XX 房開資產運營管理中心組織架構及崗位職責5 6 ,提 , 7 8 。3 .1 產理員位明 1 掌2 協(xié)助資產經理進行投融資 3 售管理工4 .并協(xié)助 4 56無產 .資 7 應及XX 房開資產運營管理中心組織架構及崗

4、位職責8 。 融資專員 1，投資計劃目 下2345 系 整各種融資 參 6 7 負劃8 負9 負二財務部 財務XX 房開資產運營管理中心組織架構及崗位職責 根求及財務流程， 領導公司 工作督執(zhí) 完成公司2 。 計劃和控9 新修改4 。 , ,對 ,增減和 7。 確定和監(jiān)控公司負債和 XX 房開資產運營管理中心組織架構及崗位職責9。 與財銀行 10制定 11負責定期組織流動資產、固定資產、及可變現(xiàn)資產的清查12正確進行會計核算電算化處理 1、 法 2、。2 務-會計職說書 根據會 財務管理 (1) , , 財務管理 作.及時報稅稅向 (2), (3) 況。在財 報表(4) 10XX 房開資產運營

5、管理中心組織架構及崗位職責(5) （6）根據財務報表，協(xié)助財務經理做好本企業(yè)的財務分析工作(7)根據 3、 財務電算,4、2.3 務 出職說書 根及公司財做 以及協(xié)助 (1) (2) (3) 存并須做 (4) 金和銀行(5),及編制 (6) (7)(8)11XX 房開資產運營管理中心組織架構及崗位職責 1、計電算化 具有初級2、三。1 政事主職說書行政人事 . 根 目,組 (1) 規(guī)章制度 (2)制 工作計劃 (3) 資源管理(4),包括 (5)(6) 1、企行人力 業(yè)12XX 房開資產運營管理中心組織架構及崗位職責2、 行政事部 -行政專員任職說明： 協(xié)助行政 (1) 等工作,負責協(xié)助總 (

6、2) (3) 場保持聯(lián) (4) (5)(6) 理（7 根 （8 協(xié)助制定、 （9 印章管理和對各個政府管理部門經常聯(lián),保持溝（13XX 房開資產運營管理中心組織架構及崗位職責（作與整理和歸檔等工作負責 （ 1、 關專業(yè)知2、。 行政人部 督導專任職說明書各項 善以及專升 公司發(fā)展2)負實施內部質量審核計格報告及審核報,維護 改善內部核 展度 14XX 房開資產運營管理中心組織架構及崗位職責 5）負責處理上訴到公司、媒介和政府機關的投訴6）負責編制和維護體系文件，重點修改和起草公司組織架構與種 監(jiān)規(guī)在日常管不斷提高 平;向公司管理層化建議 1、 關專業(yè)知2、四，物業(yè)理部。1 業(yè)營理物經職說書15

7、 展 熟悉 按公, 組織及監(jiān)以達 (3) 定期(4) 執(zhí)行示XX 房開資產運營管理中心組織架構及崗位職責(5) 協(xié)助 (6) 與各等(7) 執(zhí)行(8) 負責(9) 留意 定議工技 定場 對 , 完4.6 業(yè) 前介崗說161全面掌握建設物業(yè)的基本情況熟悉相關文件圖紙等包括房 屋結構,主要設施配置,主要材料性能等2協(xié)助和督促建設單位選擇優(yōu)秀的施工單位和材料物資供應商 3檢查和跟蹤項目建設進度狀態(tài)督施工單位嚴格按國家有關 技術規(guī)范和合約進行施工，對其質量問題提出質疑，并報甲乙雙 方有關部門及時修改4跟蹤和監(jiān)督建設單位使用的材料、構件和設備的規(guī)格與質量， 協(xié)助有關方面對其進行驗收和檢查5實施對工程項目

8、進度的控制 ,對現(xiàn)場情況進行調查分析 協(xié)助有 關部門解決工程建設中的問題，做好有關單位的協(xié)助溝通工作 6根據后期使用要求提出設備設置和服務方面的改進意見及設XX 房開資產運營管理中心組織架構及崗位職責計遺漏項目的建議7詳細記錄各種隱蔽工程施工狀況對管線敷設及走向設備安 裝情況等作好記錄并作好歸檔工作8配合設備安裝工作，作好現(xiàn)場監(jiān)督，確保安裝質量 握其使 用功能,做好設備調試工作，建立后期管理有關規(guī)章，收集歸檔相 關使用說明及保修文件9熟悉小區(qū)強弱 , 排水設計狀態(tài)，對后期使用狀態(tài)作出準確 判斷，根據實際情況提出可行性意見10參加建設單位和施工單位的有關工程會議，掌握設計變更內 容，并及時作好記錄11完成領導交辦的其它任務。 物業(yè)部-安員職位說明作 理突發(fā)狀 1、熟悉并掌握公司 2、熟悉管轄區(qū)域內 備的基本 問題及時處理并做好管理日志 4、加強與業(yè)主溝通 5、6、 1、。 物業(yè)經管理部氣專 員任職說明書17XX 房開資產運營管理中心組織架構及崗位職責水氣等相關 1 ） , 34 5 6 78維護保養(yǎng)工作,以及做好水泵房日常保養(yǎng) 物業(yè)營管理部-保潔任職說明 維護小區(qū)作 熟悉中心 18XX 房開資產運營