城市住宅調(diào)研報(bào)告

1、城市住宅調(diào)研報(bào)告小組成員：201341010105鄧鵬 201341010106王海江 201341010109翟嘉瑋 201341010102趙浩然小區(qū)調(diào)研之白樺林間白樺林間簡(jiǎn)介 白樺林間由高層與疊拼住宅組成，分為佳園、和園、萬(wàn)泰園、世澤園、興茂園五個(gè)不同的組團(tuán)，占地約434畝，建筑面積650000平方米，整體均為ART DECO建筑，采用石材、真石漆進(jìn)行裝飾，共32棟樓，約4000戶，容積率2.98，綠化率40%，小區(qū)運(yùn)用坡地造景，大堂值守，配置商業(yè)街、社區(qū)會(huì)所、幼兒園等。周邊配套：教育白樺林居幼兒園、交大經(jīng)發(fā)學(xué)校、交大經(jīng)發(fā)高中；商業(yè)陜北紅酒店、江海肥牛白樺林居店、世家超市、文景商業(yè)街及沁

2、園底商；銀行中國(guó)銀行、建設(shè)銀行；醫(yī)療鳳城醫(yī)院、長(zhǎng)安醫(yī)院；交通227路、228路、228專線、310路、238路、230路、600路、903路、游4等張家堡站下車(chē)向西500米；餐飲陜北紅酒店、江海肥牛白樺林居店；購(gòu)物世家超市、文景商業(yè)街及沁園底商；白樺林間地理位置白樺林間位于明光路與鳳城九路交匯處西南角，與白樺林居一路之隔，西靠朱宏路，南面鳳城八路，東越白樺林居即可見(jiàn)西安城市運(yùn)動(dòng)公園。白樺林間全貌一覽白樺林間戶型實(shí)例白樺林間2、4號(hào)樓B2-1西戶3室2廳2衛(wèi)1廚153.55。該戶型布局緊湊，流線簡(jiǎn)單。臥室集中布置，保證了不用空間功能的合理分區(qū)。入口處無(wú)玄關(guān)設(shè)計(jì)，一覽無(wú)余?？蛷d及餐廳都帶有小陽(yáng)臺(tái)。

3、主臥轉(zhuǎn)角窗設(shè)計(jì)。白樺林間3號(hào)樓B3-2戶型3室2廳1衛(wèi)1廚100.39。餐廳與起居室之間無(wú)明顯分隔。起居室與臥室書(shū)房錯(cuò)位布置，保證了起居室的南向采光。白樺林間5號(hào)樓C2-1戶型3室2廳2衛(wèi)1廚172.41。此戶型入戶處設(shè)計(jì)有玄關(guān)，避免了一覽無(wú)余的尷尬。臥室部分集中布置。餐廳與廚房緊鄰。衛(wèi)生間布置在入戶處，對(duì)于臥室部分的人來(lái)說(shuō)流線較長(zhǎng)。白樺林間的戶型設(shè)計(jì)有較為明顯的特點(diǎn)。臥室書(shū)房部分集中布置，且在遠(yuǎn)離入戶處的位置。衛(wèi)生間布置在入戶處。起居室餐廳廚房也靠近入戶處家居市場(chǎng)調(diào)研之居然之家客廳部分客廳有時(shí)也稱起居室。起居室作為家庭生活活動(dòng)區(qū)域之一，具有多方面的功能，它既是全家活動(dòng)、娛樂(lè)、休閑、團(tuán)聚、就餐

4、等活動(dòng)場(chǎng)所，又是接待客人、對(duì)外聯(lián)系交往的社交活動(dòng)空間。因此，起居室便成為住宅的中心首腦空間和對(duì)外的一個(gè)窗口。起居室應(yīng)該具有較大的面積和適宜的尺度，同時(shí)，要求有較為充足的采光和合理的照明。面積一般在20平方米左右的相對(duì)獨(dú)立的空間區(qū)域是較為理想的起居場(chǎng)所。1、單人沙發(fā)尺寸：長(zhǎng)度800950mm，深度850900mm，座高350420mm，背高700900mm雙人：長(zhǎng)度12601500mm，深度800900mm，三人：長(zhǎng)度17501960mm，深度800900mm四人：長(zhǎng)度度23202520mm，深度800900mm2、茶幾：現(xiàn)在市場(chǎng)上的茶幾分為方幾、長(zhǎng)幾、圓幾。方幾有：800*800mm、1000

5、*1000mm、1050*1050mm、1200*1200mm、1300*1300mm。長(zhǎng)幾有：1000*600mm、1100*650mm、1200*700mm、1200*750mm、1300*800mm、1350*850mm、1400*850mm、1600*850mm、1600*900mm、1800*900mm、1800*950mm、2000*1000mm、2130*1030mm。圓幾有：800*800mm、1000*1000mm、1200*1200mm。3、茶幾與沙發(fā)距離300mm4、沙發(fā)后過(guò)道寬度10001200mm一般電視柜設(shè)計(jì)尺寸比電視長(zhǎng)三分之二，在高度上以四十厘米到六十厘米之間為宜

6、、電視柜設(shè)計(jì)尺寸的高度不宜太高也不宜太低，要便于觀看為最佳。高度：以坐在沙發(fā)看電視為例坐面高40厘米，坐面到眼的高度通常為66厘米，合起來(lái)是106厘米，這是視線高，也是用來(lái)測(cè)算電視柜的高度是否符合健康高度的標(biāo)準(zhǔn)臥室電視柜：1500*580*600mm、900*395*450mm、1100*400*430mm臥室臥室是人們休息的主要處所，臥室布置得好壞，直接影響到人們的生活、工作和學(xué)習(xí)，所以臥室也是家庭裝修的設(shè)計(jì)重點(diǎn)之一。臥室設(shè)計(jì)時(shí)要注重實(shí)用，其次才是裝飾。具體應(yīng)把握以下原則：1、私密性2、使用方便3、裝修風(fēng)格簡(jiǎn)單4、色調(diào)圖案和諧5、燈光照明6、自然采光自然通風(fēng)2011年修訂的住宅設(shè)計(jì)規(guī)范（GB

7、50096-2011）規(guī)定：臥室之間不應(yīng)穿越，臥室應(yīng)有直接采光、自然通風(fēng)，其使用面積不宜小于下列規(guī)定：1、雙人臥室為9；2、單人臥室為5；3、兼起居的臥室為12。臥室、起居室（廳）的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.40m，局部?jī)舾卟粦?yīng)低于2.10m，且其面積不應(yīng)大于室內(nèi)使用面積的1/3。國(guó)家頒布的住宅設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50096-2011）規(guī)定：6.9.1 住宅的臥室、起居室（廳）、廚房不應(yīng)布置在地下室；當(dāng)布置在半地下室時(shí)，必須對(duì)采光、通風(fēng)、日照、防潮、排水及安全防護(hù)采取措施。7.1.3 臥室、起居室（廳）、廚房應(yīng)有天然采光。7.1.5 臥室、起居室（廳）、廚房的采光窗洞口的窗地面積比不應(yīng)低于1/7。7.2.

8、1 臥室、起居室（廳）、廚房應(yīng)有自然通風(fēng)。7.3.1 住宅臥室、起居室（廳）內(nèi)噪聲級(jí)，應(yīng)滿足下列要求：1. 晝間臥室內(nèi)的等效連續(xù)A聲級(jí)不應(yīng)大于45dB；2. 夜間臥室內(nèi)的等效連續(xù)A聲級(jí)不應(yīng)大于37dB；3. 起居室（廳）的等效連續(xù)A聲級(jí)不應(yīng)大于45dB。排水管道不得穿越臥室。燃?xì)庠O(shè)備嚴(yán)禁設(shè)置在臥室內(nèi)。單人床：寬900mm，1050mm，1200mm：長(zhǎng)度1800mm，1860mm，2000mm，2100mm；高350450mm雙人床：1350mm，1500mm，1800mm衣柜：厚度600650mm，柜門(mén)寬度400650mm，高度20002200mm書(shū)桌：一般單人書(shū)桌的尺寸規(guī)格的表面在75*1

9、30，其高度在75m以下；雙人書(shū)桌的表面的尺寸規(guī)格一般在75m*200m書(shū)架：寬250400mm，長(zhǎng)6001200mm，高18002000mm椅凳：高420440mm，扶手椅內(nèi)寬于460mm廚房家具尺寸寬度 灶柜600、750、800、900、1000、1200洗滌柜600,800,900,1200操作臺(tái)柜150、200、300、400、450、500、600、700、750、800、900、1000、1200吊柜300,350,400,450,500,600,700,750,800,900高柜300900深度地柜,高柜550,600,650,700吊柜320,350,400高度 地柜750,

10、800,850,900,950吊柜500,600,700,800,900高柜100022001衛(wèi)生間里的用具要占多大地方？ 馬桶所占的一般面積：37厘米60厘米 懸掛式或圓柱式盥洗池可能占用的面積：70厘米60厘米 正方形淋浴間的面積：80厘米80厘米 浴缸的標(biāo)準(zhǔn)面積：160厘米70厘米 2浴缸與對(duì)面的墻之間的距離要有多遠(yuǎn)？ 100厘米。想要在周?chē)顒?dòng)的話這是個(gè)合理的距離。即使浴室很窄，也要在安裝浴缸時(shí)留出走動(dòng)的空間?？傊「缀推渌麎γ婊蛭锲分g至少要有60厘米的距離。 3安裝一個(gè)盥洗池，并能方便地使用，需要的空間是多大？ 90厘米105厘米。這個(gè)尺寸適用于中等大小的盥洗池，并能容下另一個(gè)人在旁邊洗漱。 4兩個(gè)洗手潔具之間應(yīng)該預(yù)留多少距離？ 20厘米。這個(gè)距離包括馬桶和盥洗池之間，或者潔具和墻壁之間的距離。 5相對(duì)擺放的澡盆和馬桶之間應(yīng)該保持多遠(yuǎn)距離？ 60厘米。這是能從中間通過(guò)的最小距離，所以一個(gè)能相向擺放的澡盆和馬桶的洗手間應(yīng)該至少有180厘米寬。6要想在里側(cè)墻邊安裝下一個(gè)浴缸的話，洗手間至少應(yīng)該有多寬？ 180厘米。這個(gè)距離對(duì)于傳統(tǒng)浴缸來(lái)說(shuō)是非常合適的。如果浴室比較窄的話，就要考慮安裝小型的帶座位的浴缸。 7鏡子應(yīng)該裝多高？135厘米。這個(gè)高度可以使鏡子正對(duì)著人的臉。兒童床：學(xué)齡前的寶寶床的尺度長(zhǎng)多在l000-1200mm，寬約在650-750mm之