哈爾濱醫(yī)科大學附屬第二醫(yī)院停車場租賃服務合同

1、哈爾濱醫(yī)科大學附屬第二醫(yī)院停車場租賃服務合同甲方：哈爾濱醫(yī)科大學附屬第二醫(yī)院法定代表人：焦軍東地址：哈爾濱市南崗區(qū)保健路148號乙方：法定代表人：地址：哈爾濱醫(yī)科大學附屬第二醫(yī)院現(xiàn)有對外開放地上停車位1330個，總面積：16625 平方米，報請上級部門審批同意，經對外公開招租，確定由乙方采取自負盈虧并承當管 理責任風險的方式對醫(yī)院停車場進行經營管理。依照相關法律法規(guī)的規(guī)定，遵循平等、互利、自愿的原那么，經雙方友好協(xié)商，簽訂 本合同，內容如下：一、停車場的位置及范圍：位置：哈爾濱醫(yī)科大學附屬第二醫(yī)院（哈爾濱市南崗區(qū)保健路148號）院內地上停 車場。二、經營期限：承租期二年本次合同為首年合同，本次

2、合同期限為：自年月日至年月日。續(xù)簽約定：首年合同到期前30天，即年月日前，由甲方對乙方進行評估，根據(jù)評估 結果，由甲方確認乙方具備繼續(xù)承租條件后，甲乙雙方簽訂次年合同，次年合同到期后， 乙方無條件離場。三、承租費用：每年元（大寫）;承租總車位：承租 個 總面積：16625平方米付款方式：首次支付為合同簽訂后5個工作日內，支付6個月租金；6個月租金到期前一個月內，支付剩余6個月租金。四、其他費用及其承當：乙方在承租期間所發(fā)生的稅費均由乙方自行承當。甲乙雙方 在本合同以及日后的補充條款內所約定由乙方承當?shù)耐顿Y工程及建設內容所產生的費 用，均由乙方承當。五、車位數(shù)量發(fā)生變更約定：在承租過程中，如發(fā)生

3、停車位數(shù)量變更，甲乙雙方根據(jù) 增加、減少車位數(shù)量，按照單個車位單天租金價格進行價格浮動，多退少補。單個車位單天價格計算公式為：年租金+ 1330 + 365天=單個車位單天租金價格六、甲方的權利與義務.在本合同生效之日起，甲方協(xié)助乙方確定停車位位置及范圍，現(xiàn)有場地設施的交接 工作。承租期內因工作需要發(fā)生車位數(shù)量變更，變更位置及數(shù)量必須經甲方同意。.本合同生效之日起，乙方應在10天內向甲方交付100萬元履約保證金，用于擔保 本合同指向的停車場內停放的車輛損害賠償責任，以及本合同的違約賠償責任，如 發(fā)生需賠償責任，乙方未在合理期限內賠償，甲方有權在100萬元保證金中扣除, 支付賠償后，乙方應當在1

4、0日內補齊100萬元履約保證金。保證金缺乏以彌補甲 方及第三人損失時，甲方有權繼續(xù)主張索賠。當本合同到期后，乙方無賠償及違約責任，那么甲方無息退還保證金。.甲方積極協(xié)助乙方辦理與停車場相關的手續(xù)，乙方保證依法使用甲方提供的相關文 書和聲譽，否那么必須賠償甲方損失并承當相應的法律責任。.甲方向乙方提供必要的管理條件，提供調度室二間，但所發(fā)生的一切相關費用及因 用電、防火等未盡到管理義務造成的相關后果均由乙方承當。.甲方對乙方的管理有指導、監(jiān)督、檢查的權力。七、乙方的權利與義務.乙方用科學的管理手段對甲方院區(qū)內進行24小時、智能化交通管理；乙方依照甲 方綜合治理院內交通的要求，根據(jù)甲方的實際情況因

5、地制宜進行管理，乙方負責引 導車輛按位停放，禁止線外停車。.根據(jù)醫(yī)院車流量超大的交通狀況，醫(yī)院停車場采取開放式管理，所有進出院區(qū)的車 輛通道（一號門、二號門、三號門、四號門、五號門）均禁止封閉落桿收費，乙方 需采取電子計費方式進行停車場管理，并嚴格執(zhí)行收費審批部門的收費標準，同時 具備提供電子發(fā)票功能，收費管理中禁止收取停車費押金，所有收費經營活動不能 影響車輛院區(qū)內快速通行。.乙方必須無條件地執(zhí)行醫(yī)院因工作需要所作出的車位調整要求，因大型活動、疫情 等原因需要暫時封閉院區(qū)或停止收費的情況，甲、乙雙方根據(jù)以下計算公式：暫停 時單個車位單天租金（本合同第五條公式）X暫停收費的車位數(shù)X暫停天數(shù)=減

6、 免金額，進行租金減免（暫停天數(shù)需要甲方書面確認甲.因醫(yī)院職工專用停車場承載數(shù)量限制，甲方局部職工車輛需在乙方承租的停車位免 費停放，乙方不得因甲方職工車輛免費停放在乙方承租的停車位內向甲方提出減免 租金的要求，乙方須確保甲方職工車輛免費停放權益，并提供與繳費車輛相同標準的服務。.乙方在承租期內，按照哈爾濱市物價監(jiān)管部門批準的停車場收費標準，對停車場內 的車輛實施收費。.乙方在承租期內自行負責辦理經交管部門審批的停車場手續(xù)及相關收費審批手續(xù), 并自行承當一切所需費用，甲方負責協(xié)助提供相關材料，批復信息按要求對外公示, 報甲方備案，乙方離場時，應無條件配合辦理停車場更名等相關手續(xù)，否那么，保證

7、金不予退還。.乙方自行承當停車場管理中的所有民事、行政和刑事責任，包括但不限于保管車輛 的損壞（人為或自然因素以及空中墜物），車內物品的喪失以及人身損害等相關責 任。.乙方應保證其工作人員培訓上崗，服裝統(tǒng)一、整潔，文明服務，規(guī)范管理。上崗佩 戴有必要信息的胸卡，服務態(tài)度良好、使用文明禮貌用語，工作人員在院區(qū)內嚴禁 吸煙、飲酒，杜絕一切不文明行為，嚴禁與服務對象發(fā)生糾紛，乙方要建立健全應 對投訴的管理機制，及時妥善處理可能出現(xiàn)的投訴事件。對違反上述約定的，甲方 將向乙方處分違約金，處分金額按甲乙雙方協(xié)商擬定的哈醫(yī)大二院經營性停車場 管理規(guī)定執(zhí)行，并由乙方負責消除對醫(yī)院造成的不良影響和后果，甲方保

8、存追究 乙方違約的權利。.乙方經營期間須管理好院內的車輛停放秩序，保障120急救車輛、公務車輛在院內 享有優(yōu)先通行權，確保急診急救車輛院區(qū)順暢通行，積極配合公安及交警等部門對 院區(qū)內發(fā)生的交通事故進行妥善處理，并負責承辦停車場停車位的保險辦理、繳費、 賠付等工作。.乙方在承租期間，因乙方工作人員管理不善出現(xiàn)的人為原因導致停泊車輛損壞或發(fā)生車輛被盜，被砸等情況（包括空中墜物）相關賠償責任由乙方自行承當。.乙方自行聘用停車場管理人員，負責簽署停車場管理人員的勞動合同，建立勞動關 系，并為其繳納社保，停車場管理人員的工傷、意外傷害等損失由乙方自行承當全 部責任，與甲方無關。.承租期內，乙方不得以任何

9、理由、任何方式對停車場進行轉租、轉讓。.本合同到期后，乙方無條件按時撤離哈醫(yī)大二院，并歸還一切屬于甲方的資產。八、違約責任.因國家法律法規(guī)變化，甲方上級主管部門決定通知，甲方管理需要，導致本合同不 能履行的，雙方終止本協(xié)議，甲方根據(jù)乙方實際租期返還剩余租金，并向乙方支付 違約金，違約金計算公式為：合同終止時的單個車位單天租金價格X合同終止時車位總數(shù)90天=違約金額 剩余租期缺乏90天的，按實際天數(shù)計算。.乙方在承租期應保證醫(yī)院停車場有序運行，如出現(xiàn)亂停亂放，只收費不管秩序，造 成院內交通堵塞或違反合同約定條款，甲方有權隨時單方終止合同，由此所發(fā)生的 一切損失均由乙方自行承當。.乙方在承租甲方停車場期間，因違反本合同約定，需支付違約金、賠償金，或實施 違法、侵權行為及其他嚴重過失行為給甲方造成損失，包括但不限于甲方為此而支 付的律師費、鑒定費、訴訟或仲裁費等，甲方均可從乙方100萬元履約保證金中扣 除，缺乏局部乙方予以繼續(xù)賠償。九、爭議處理本合同履行過程中如雙方發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均可 向甲方所在地的人民法院提起訴訟。十、本合同生效之前簽