合同范本之集體房屋買賣合同

1、集體房屋買賣合同【篇一：集體土地房屋買賣合同】根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及相關(guān)法律規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，就乙方向甲方購(gòu)買房屋及附屬設(shè)備設(shè)施和房屋周邊自留山、自留地的土地使用權(quán)簽訂本合同，達(dá)成協(xié)議如下：第一條 合同標(biāo)的設(shè)施和該房屋周邊屬甲方所有的自留山、自留土的土地使用權(quán)（附地標(biāo)圖及照片）。 2、本合同項(xiàng)下房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)隨房屋一并轉(zhuǎn)讓。第二條 計(jì)價(jià)方式與價(jià)款。元整）。上述總價(jià)包括房屋所有權(quán)及其土地使用權(quán)價(jià)款；房屋前后坪、圍墻等附屬設(shè)備、設(shè)施價(jià)款；以及該房屋周邊屬甲方所有的自留山、自留土的土地使用權(quán)價(jià)款。第三條 付款方式及期限第四條 雙方權(quán)利義務(wù)1、甲方保證

2、其系本合同項(xiàng)下房屋的所有權(quán)人，且其對(duì)該房屋的處分已征得該房屋相關(guān)權(quán)利人的同意；而且沒(méi)有任何其他糾紛。2、乙方此后如出售本房屋需要甲方協(xié)助時(shí)，甲方應(yīng)無(wú)條件協(xié)助乙方辦理所有相關(guān)手續(xù)，如因甲方原因，造成該房屋不能辦理相關(guān)手續(xù)或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方的購(gòu)房款及房屋升值后收益款 。3、乙方應(yīng)依約按時(shí)支付合同價(jià)款，逾期支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。 房屋買賣合同第五條 特別約定1、甲方所屬村民小組集體和甲方所屬村委會(huì)均對(duì)甲、乙雙方買賣本合同標(biāo)的無(wú)異議，并愿意給予乙方視同本集體村民待遇。2、房屋交付后，如發(fā)生房屋征收或拆遷等對(duì)房屋及相應(yīng)土地的補(bǔ)償，由乙方所有。第七條 本合同共貳頁(yè)，

3、一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，甲方村委會(huì)存底一份，具有同等法律效力，自甲乙雙方簽字后生效。甲方（簽名、捺?。阂曳剑ê灻⑥嘤。汉贤炗啎r(shí)間：年月日村名小組集體成員（簽名、捺?。核鶎俅逦瘯?huì)（蓋章）：見(jiàn)證人：【篇二：集體土地房屋買賣合同】房屋買賣合同合同雙方當(dāng)事人：出賣人： 身份證號(hào)：買受人： 身份證號(hào)：中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣套房達(dá)成如下協(xié)議：該套房所在地：號(hào)，樓層為第 層 邊，主體結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為 6 層，該套房的用途為普通住宅，層高為 3 米帶板 ,朝向?yàn)?，室廳，該套房建筑

4、面積共 平方米，該房屋自賣之后，雙方永不反悔，任憑賣方居住、出租、轉(zhuǎn)讓處理，賣方及親屬無(wú)權(quán)干涉，此房賣前未盡事宜（含界址、產(chǎn)權(quán)等），買方概不負(fù)責(zé)，由賣方處理。一、 計(jì)價(jià)方式與價(jià)款總金額為人民幣 （大寫）整（小寫） 元，本條所稱建筑面積是指房屋外墻柱勒腳以上各層的外圍水平投影面和，包括套內(nèi)陽(yáng)臺(tái)，挑廊與及樓梯間的分?jǐn)偯娣e。二、 付款方式與及期限分期付款：第一期為合同（房屋買賣合同）簽訂時(shí)付購(gòu)樓層套房澆樓面水泥時(shí)付 元，第三期為交房后 天內(nèi)一次性付清所差款項(xiàng)元，如房屋需變更，辦證所需稅、費(fèi)、出賣人概不負(fù)擔(dān)，均由買受人負(fù)擔(dān)。 出賣人保證該套房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，如政府建設(shè)、城建等單位執(zhí)法部門在清查套房超面積

5、、超層高所產(chǎn)生產(chǎn)權(quán)糾紛，概由出賣人承擔(dān)會(huì)部責(zé)任（含罰款），買受人不承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)責(zé)任，其他產(chǎn)權(quán)糾紛，由出賣人承得相應(yīng)違約責(zé)任，在保修期內(nèi)除自然災(zāi)害外造成的房屋質(zhì)量問(wèn)題其房屋結(jié)構(gòu)安全及經(jīng)濟(jì)責(zé)任由出賣人負(fù)責(zé)。三、 使用承諾四、 雙方的權(quán)力和義務(wù)1 、 賣方必須保證房屋的工程質(zhì)量和遵照政府的建造章程依法建造。如有違反，一切后果由賣方承擔(dān)責(zé)任。2、 賣方必須保證出入暢通（買方不分?jǐn)側(cè)魏钨M(fèi)用），含頂樓天面可以共用（裝水塔，太陽(yáng)能及其他設(shè)施等。）3、 土地屬集體地土地，按現(xiàn)有的政策不能辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，本協(xié)議同樣有效。如有政策允許辦理，賣方應(yīng)無(wú)償協(xié)助配合買方辦理一切手續(xù)證件，如遇政府拆遷，本套房用按政府的補(bǔ)

6、償歸買方所有（注：按政府的貨幣折換補(bǔ)償方式按市場(chǎng)價(jià)計(jì)算）。4、 買方對(duì)本套房有權(quán)隨時(shí)轉(zhuǎn)讓和使用，賣方無(wú)權(quán)干涉。五、 交房標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)間內(nèi)墻，天棚混合砂漿打底，安裝好鋁合金窗戶，外墻，樓梯間及公共設(shè)施裝修好。交房時(shí)間：年月日止。本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，未盡事宜，雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。對(duì)本合同的變更或解除，應(yīng)當(dāng)采用書面形式，本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同及附件共頁(yè)，一式兩份，具有同等法律效力，其中出買人一份，買受人一份。六、 補(bǔ)充知款1、 水、電開(kāi)戶費(fèi)用由買受人自理：樓梯間的路燈，按層數(shù)各自負(fù)責(zé)。2、 底層雜物間 /平方米。3、 套房加雜物間總價(jià)款，合計(jì)金額：。4

7、、 此套房產(chǎn)權(quán)，使用權(quán)由買受人系下全權(quán)所有繼承。5、 其它約定：在政府政策允許辦理產(chǎn)權(quán)登記事宜，出賣方必須無(wú)條件提供手續(xù)協(xié)助買受方辦理房產(chǎn)登記等一切手續(xù)，所涉及的費(fèi)用由買受方自負(fù)。7、出賣人承諾：出賣人擁有對(duì)本合同項(xiàng)下房屋完全的處分權(quán)。8、買受人承諾：買受人真實(shí)地愿意購(gòu)買本合同項(xiàng)下的房屋。9、附件：房屋平面圖出賣人： 買受人：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：日年【篇三：村集體小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同】房屋買賣合同賣方 (甲方 ):_身份證號(hào)碼 :_賣方配偶：身份證號(hào)碼：買房 (乙方 ):_身份證號(hào)碼 :_甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)在平等自愿 ,誠(chéng)實(shí)守信，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下：一、甲方自愿將其位于青島市

8、市北區(qū)_的房屋以人民幣 _ 拾_ 萬(wàn) _ 仟 _ 佰_ 拾_ 元整(￥ _ 元 )的價(jià)款出售給乙方。(一次性付清，附收款收據(jù))二、房屋的基本情況：該房屋建筑面積 _ 平方米，套內(nèi)建筑面積_ 平方米， _室_ 廳，所在 _ 層（共 _ 層），室號(hào) _ ，房屋用途為_(kāi) 。系 村委在集體土地上建造的房屋，由甲方于年付款購(gòu)得。該房有 /無(wú)儲(chǔ)藏室，面積：平方米。該房現(xiàn)尚無(wú)房地產(chǎn)所有權(quán)證。三、本合同簽訂后 ,甲方對(duì)該房屋的相關(guān)權(quán)益（使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等）隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。甲方保證在交接時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)

9、全部責(zé)任，乙方保證按期繳納各項(xiàng)物業(yè)費(fèi)用。本協(xié)議簽訂后，甲方不得就房屋再與他人訂立買賣合同。四、本協(xié)議簽訂時(shí)，該房屋尚不具備過(guò)戶條件。等過(guò)戶條件成熟時(shí)，甲方應(yīng)無(wú)條件協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。本協(xié)議發(fā)生的契稅，土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān)。五、甲方將房屋以現(xiàn)狀交接給乙方，乙方已對(duì)該房屋的現(xiàn)狀有充分的了解。甲方應(yīng)同時(shí)將該房屋的購(gòu)房合同、付款收據(jù)、契稅單據(jù)、房產(chǎn)證等有關(guān)該房屋的手續(xù)交付乙方。六、本合同簽訂后 ,任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因或政府行為、法律法規(guī)規(guī)定導(dǎo)致本合同的解除、無(wú)效,甲方應(yīng)按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款,并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用。七、如因

10、該房屋被拆遷或征用，因該房屋所獲得的任何補(bǔ)償由乙方獲得，甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。甲方不能以戶口在該房屋而要求分得任何補(bǔ)償。八、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方 : 甲方配偶：乙方 :日期：年月日九、本合同一式兩份,甲乙方各執(zhí)一份。 出師表兩漢：諸葛亮先帝創(chuàng)業(yè)未半而中道崩殂，今天下三分，益州疲弊，此誠(chéng)危急存亡之秋也。然侍衛(wèi)之臣不懈于內(nèi)，忠志之士忘身于外者，蓋追先帝之殊遇，欲報(bào)之于陛下也。誠(chéng)宜開(kāi)張圣聽(tīng)，以光先帝遺德，恢弘志士之氣，不宜妄自菲薄，引喻失義，以塞忠諫之路也。宮中府中，俱為一體；陟罰臧否，不宜異同。若有作奸犯科及為忠善者，宜付有司論其刑賞，以昭陛下平明之理；不宜偏私，使內(nèi)外

11、異法也。侍中、侍郎郭攸之、費(fèi)祎、董允等，此皆良實(shí)，志慮忠純，是以先帝簡(jiǎn)拔以遺陛下：愚以為宮中之事，事無(wú)大小，悉以咨之，然后施行，必能裨補(bǔ)闕漏，有所廣益。將軍向?qū)?，性行淑均，曉暢軍事，試用于昔日，先帝稱之曰之事，悉以咨之，必能使行陣和睦，優(yōu)劣得所。“能 ”，是以眾議舉寵為督：愚以為營(yíng)中親賢臣，遠(yuǎn)小人，此先漢所以興隆也；親小人，遠(yuǎn)賢臣，此后漢所以傾頹也。先帝在時(shí)，每與臣論此事，未嘗不嘆息痛恨于桓、靈也。侍中、尚書、長(zhǎng)史、參軍，此悉貞良死節(jié)之臣，愿陛下親之、信之，則漢室之隆，可計(jì)日而待也。臣本布衣，躬耕于南陽(yáng)，茍全性命于亂世，不求聞達(dá)于諸侯。先帝不以臣卑鄙，猥自枉屈，三顧臣于草廬之中，咨臣以當(dāng)世之事，由是感激，遂許先帝以驅(qū)馳。后值傾覆，受任于敗軍之際，奉命于危難之間，爾來(lái)二十有一年矣。先帝知臣謹(jǐn)慎，故臨崩寄臣以大事也。受命以來(lái)，夙夜憂嘆，恐托付不效，以傷先帝之明；故五月渡瀘，深入不毛。今南方已