竣工備案驗收報告編寫要點簡要介紹

1、竣工備案驗收報告編寫要點簡要介紹竣工備案驗收報告編寫要點(1)建設單位提出的單位工程竣工驗收報告建設單位組織單位工程竣工驗收合格后編寫的報告，該報告要重點敘述：X程概況寫明工程名稱、坐落位置及地址，工程“四至”情況，建設和投資單位名 稱，參與工程勘察、設計、施工、監(jiān)理等單位名稱，注明規(guī)劃許可證號、施 工許可證號、監(jiān)督注冊號、工程開工時間，竣工驗收時間等。房屋建筑工程要對工程本身用途、功能、外觀、結構形式、抗震設防及建筑 面積、占地面積、地下及地上層數(shù)、建筑物檐高、投資額等進行簡要描述。X程建設實施簡況：建設單位執(zhí)行基本建設程序情況，執(zhí)行各項法律、法規(guī)、標準及北京市有關 規(guī)定情況，工程勘察、設計

2、、施工、監(jiān)理等參建單位招標、投標情況，施工 圖設計審查情況，施工圖審查編號和審查單位。施工工程中對審查過的施工 圖設計文件是否有變更，變更是否符合工程建設標準強制性條文。參建 各方對合同約定的各項內容完成情況，施工過程中勘察、設計、施工、監(jiān)理 等單位的工作實施、施工組織、質量管理及各項法律、法規(guī)標準和北京市有 關規(guī)定執(zhí)行情況，對工程勘察、設計、施工、監(jiān)理等單位建設行為的評價。 工程施工技術、施工管理、質量保證資料，建筑材料、構配件和設備合格文 件及檢驗資料歸檔情況。C)對參建各方的評價驗收成員：參加工程竣工驗收單位名單，人員名單及執(zhí)業(yè)身份證件號碼，參加竣工驗收 的單位和人員是否符合有關規(guī)定。e

3、）驗收及驗收整改情況：描述工程竣工驗收日期、組織形式、驗收內容（聽取各方報告、工程實體驗 收、工程資料）和驗收過程，勘察、設計、施工、監(jiān)理等單位分別提出的工 程整改意見和竣工驗收意見，整改和復驗情況。說明完成規(guī)劃、消防、環(huán)保 （工業(yè)項目）、室內環(huán)境質量檢測驗收時間，以及法律、法規(guī)規(guī)定必須進行 的其它驗收項目驗收情況。f）H程總體評價工程建設是否符合基本建設程序和各項法律、法規(guī)的要求。工程設計是否合 理，是否符合工程建設標準強制性條文，能否滿足使用要求。工程施工 是否達到設計要求，是否符合工程建設標準強制性條文，是否達到國家 工程施工質量驗收規(guī)范，參建各方是否一致認為達到了工程竣工驗收條件， 建

4、設單位是否同意工程竣工驗收并進行竣工驗收備案。竣工驗收意見：勘察單位、設計單位、施工單位、監(jiān)理單位均要有結論性意見。如：1、勘察單位意見：勘察單位意見應重點說明以下幾點：1）工程名稱2）地基土質勘察結論，勘察報告審查編號，勘察合同編號3）槽底土質情況是否與勘察報告相符。4）是否進行過基底局部處理，局部處理意見及洽商編號5）是否滿足設計要求的承載力。6）是否同意竣工驗收2、設計單位意見：設計單位意見應重點說明以下幾點：1）工程名稱，設計合同編號。2）設計編號。施工圖設計文件是否符合國家設計規(guī)范。3）工程實體是否符合設計圖紙和工程洽商要求。4）是否同意竣工驗收，工程驗收是否合格3、施工單位意見：施

5、工單位意見應重點說明以下幾點：1）工程名稱，施工合同編號2）工程是否已按施工圖設計文件、變更洽商和施工合同完成施工。3）工程是否符合國家施工質量驗收規(guī)范和工程建設標準強制性條文。4）工程質量是否合格，工程竣工驗收是否合格。4、監(jiān)理單位意見：1）工程名稱，監(jiān)理合同編號。2）工程建設程序是否符合法律法規(guī)規(guī)定。3）施工是否符合施工圖設計文件、變更洽商。4）工程是否符合國家施工質量驗收規(guī)范及工程建設強制性標準條文。5）工程質量是否合格，是否同意竣工驗收，工程驗收是否合格。文檔僅供參考，不當之處，請聯(lián)系改正。監(jiān)理單位編寫的工程質量評估報告a）監(jiān)理單位簡介：寫明監(jiān)理單位名稱、專業(yè)資質等級、資質證書編號及監(jiān)

6、理合同編號，監(jiān)理合同備案編號b）工程概況：工程簡介：寫明工程名稱、地址及建設單位、勘察單位、設計單位、施 工（含分包）單位名稱，注明規(guī)劃許可證號、監(jiān)督注冊號、工程實際開工時 間，竣工驗收合格時間等。工程特征及主要工程量：工程類別、抗震等級、消防等級、建筑耐火等 級、主要使用功能區(qū)分、設計使用年限、結構類型、工程的主要工程量， 如：建筑面積、建筑物檐高、占地面積、地上及地下層數(shù)、結構類型、外裝 修特點等。地質概況：說明建筑地基種類（天然或人工）、深度（槽底標 高）、承載力數(shù)值和依據(jù)、允許變形要求。地基處理情況，地基土質和地下 水對基礎有無侵蝕性。c）工程建設基本情況：執(zhí)行法規(guī)情況：敘述參建各方執(zhí)

7、行法律法規(guī)、執(zhí)行工程建設標準強制 性條文和國家工程施工質量驗收規(guī)范情況。監(jiān)理情況：說明監(jiān)理依據(jù)。本工程的監(jiān)理機構設置情況，分別注明參與 本工程的注冊監(jiān)理工程師（總監(jiān)理工程師、專業(yè)監(jiān)理工程師）、駐工地監(jiān)理 人員的姓名，資格證書及編號、注冊證號。本公司執(zhí)行建設工程監(jiān)理規(guī) 程情況，主要監(jiān)理手段及工作小結。主要寫明項目監(jiān)理部是否按規(guī)定進行 了隱蔽驗收；是否按規(guī)定對施工試驗進行了有見證取樣與送檢；是否按規(guī)定文檔僅供參考，不當之處，請聯(lián)系改正。進行了檢驗批、分項工程、分部工程報驗；對哪些主要部位實施了旁站監(jiān) 理。對涉及結構安全和主要使用功能的試驗和檢驗的結果如何。施工單位基本情況和評價：分別說明工程總包、

8、分包、勞務分包 單位資質和在本工程的主要人員資格是否符合規(guī)定要求。對總包和分包單位 質量管理體系的核查情況，說明項目經理部管理人員是否到位，施工一線專 業(yè)人員崗位證書是否齊全，是否符合要求。主要建筑材料使用情況：用于主體結構建筑材料、門窗、防水、保溫材 料、特種設備等產品是否符合相關規(guī)定，生產廠家是否具有生產許可證。建 筑材料、構配件設備是否按規(guī)定進行了報驗，是否按規(guī)定進行了復試、有見 證取樣與送檢，是否有合格證明文件，是否符合國家及北京市地方標準。V.主要施工方法：混凝土的制作及澆筑方法，砌體結構的砌筑方法、模板 制作方法，鋼筋接頭方法，采用了哪些新技術、新工藝和特殊工序。工程地基基礎和主體結構質量情況：分別說明工程地基基礎和主體結構 施工過程質量控制情況，驗收時間、參加驗收的單位和人員及驗收檢查情況，驗收結論。其它分部工程質量情況：按照建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標 準中分部工程的劃分，分別簡要說明分部工程質量情況（必須包括屋面防 水，門窗，建筑保溫，建筑給排水及采暖工