租賃契約范本

1、【合同標(biāo)題】租賃契約【合同分類】房屋租賃合同出租人：（以下簡(jiǎn)稱甲方）身份證號(hào)碼：承租人：（以下簡(jiǎn)稱乙方）身份證號(hào)碼：經(jīng)紀(jì)方：有限公司根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等自 愿的基礎(chǔ)上，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，就房地產(chǎn)租賃事項(xiàng)訂立本 契約。一、甲方同意將座落在 甲方所擁有之物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱該物業(yè)出租給乙作 用途使用。房屋的建筑面積為 平方米。二、 甲乙雙方議定上述房屋月租金為人民幣 元整（元），租賃期自 年 月 日起至 年 月 日止，共計(jì) 個(gè)月，合同期租金總額為 元整。租金按月結(jié)算，以 形式支付給甲方，由乙方在每月的日前繳付當(dāng)月租金。三、 乙方向甲方繳納人民幣

2、元整（元）作為房屋租金押金（保證金），乙方在租賃期間滿之日繳清租賃該物業(yè)的一切費(fèi)用后，甲方應(yīng)將押金（保證金）無(wú)息退回乙方。本押金不得于租賃期滿前抵付租金。四、甲方已提供房產(chǎn)證或具有出租權(quán)的有效證明、身份證明等文件。乙方已提 供身份證明文件。甲乙雙方已分別審查并確認(rèn)對(duì)方文件的真實(shí)合法性。五、租賃期內(nèi)，甲方承擔(dān)下列責(zé)任：1、在付清水、電、煤氣費(fèi)、管理費(fèi)等應(yīng)付費(fèi)用后依約將房屋及設(shè)備交付給乙方 使用，同時(shí)保證屋內(nèi)附屬設(shè)備、設(shè)施能正常運(yùn)行及使用。2、負(fù)責(zé)房屋和設(shè)備的定期安全檢查，承擔(dān)房屋設(shè)備正常的維修費(fèi)用。如不能正 常使用甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行房屋及設(shè)備維修，因甲方延誤維修而使乙方的人身、財(cái) 產(chǎn)遭受損害的，甲方

3、負(fù)責(zé)賠償。因房屋維修須乙方臨時(shí)搬遷時(shí)，甲方應(yīng)與乙方 簽訂搬遷協(xié)議。3、甲方在租賃期內(nèi)如轉(zhuǎn)讓該物業(yè)之所有權(quán)，應(yīng)提前兩個(gè)月書面通知乙方，乙方 有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買此物業(yè)。乙方不購(gòu)買的，不得拒絕接受新業(yè)主之繼 續(xù)執(zhí)行本合約之出租權(quán)，乙方有權(quán)繼續(xù)執(zhí)行本契約至租賃期滿。4、租賃期屆滿甲方要求收回房屋，應(yīng)在租賃期滿之日前 天書面通知乙方。 甲方繼續(xù)出租該房屋的，乙方在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)。5、甲方因該物業(yè)發(fā)生任何經(jīng)濟(jì)及產(chǎn)權(quán)糾紛，均與乙方無(wú)關(guān)，乙方有權(quán)繼續(xù)執(zhí)行 本契約至合約期滿為止。如因此而導(dǎo)致乙方受到損失的，乙方有權(quán)立即解除本 契約并要求甲方賠償乙方因此所受到的損失。六、租賃期內(nèi)，乙方承擔(dān)下列責(zé)任：

4、1、依約按期交納房屋租金。2、未經(jīng)甲方書面同意，不得對(duì)房屋進(jìn)行擴(kuò)、加、改建或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、分租或與 他人互換房屋使用，乙方保證不改變房屋用途。3、如需與他人合作使用房屋或利用該房屋進(jìn)行聯(lián)營(yíng)、經(jīng)營(yíng)均應(yīng)事前征得甲方書 面同意，并按規(guī)定重新議定房租。4、因使用需要進(jìn)行房屋內(nèi)部裝修，須經(jīng)甲方同意。5、要愛(ài)護(hù)和正常使用房屋及其設(shè)備，發(fā)現(xiàn)房屋及其設(shè)備自然損壞，應(yīng)及時(shí)通知 甲方并積極配合甲方檢查和維修房屋。因此延誤房屋維修而造成甲方或第三人 的人身、財(cái)產(chǎn)遭受損害的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。6、因使用不當(dāng)或人為造成房屋或原配置的設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償或修復(fù)。7、不得在承租的房屋內(nèi)安裝或使用超過(guò)水、電表容量的任何水電

5、設(shè)備及儲(chǔ)存有 危險(xiǎn)、易燃等違禁物品，或在該物業(yè)內(nèi)進(jìn)行非法行為。8、租賃期滿或解除契約之日應(yīng)交還承租房屋和原配置的設(shè)備給甲方，如須繼續(xù)承租房屋，乙方應(yīng)當(dāng)提前日與甲方協(xié)商，雙方另簽訂契約。9、租賃期內(nèi)，該物業(yè)的管理費(fèi)、水電煤氣費(fèi)、電視天線費(fèi)、電話費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)。10、乙方于租約期滿、解除合約或終止合約時(shí)，應(yīng)即時(shí)遷出及交還該物業(yè)給甲 方，如有任何遺留物品，甲方有權(quán)作出處置。七、違約責(zé)任1、任何一方違反本合同條款或國(guó)家法律、法規(guī)規(guī)定的，守約方有權(quán)提前解除契 約，違約方應(yīng)以等額于押金的金額作為違約金予以賠償。如仍不足彌補(bǔ)因此而 造成之直接經(jīng)濟(jì)損失的，違約方仍應(yīng)作出賠償，賠償應(yīng)以實(shí)際損失為準(zhǔn)。2、在租賃期間

6、內(nèi)，乙方逾期交付租金，每逾期一日，由甲方按月租金金額的%收取違約金。逾期超過(guò) 天仍不交付租金的視為乙方擅自解釋合同，甲 方有權(quán)收回房屋并沒(méi)收押金（業(yè)主同意繼續(xù)租賃的除外）。甲方逾期交付房屋， 每逾期一日，須按月租金金額%向乙方支付違約金。逾期超過(guò) 天仍不交 付房屋的視為甲方擅自解除合同，甲方除退還所有已收款項(xiàng)外還須支付等額于 押金額之違約金。3、乙方逾期交納本合同第六條第9款規(guī)定之應(yīng)付費(fèi)用的，應(yīng)按欠費(fèi)總額每日%向甲方支付滯納金。逾期超過(guò) 天的，甲方有權(quán)解除合同。4、租賃期滿解除契約之日，雙方應(yīng)共同檢查交接房屋和設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)有人為損 壞的，則在乙方押金（保證金）中扣除，不足部分由乙方負(fù)責(zé)賠償。5

7、、租賃期滿，甲乙雙方未續(xù)定承租契約或已解除契約后，乙方逾期不交出承租 房屋的，除限期遷出和補(bǔ)交占用期間租金外，還有權(quán)按月租金額%收取違約 金。6、違約金、賠償金應(yīng)在確定責(zé)任后 日內(nèi)付清，否則按逾期付租金的條款處 理。7、如因不可抗力的原因，造成租賃契約無(wú)法履行時(shí)，雙方互免承擔(dān)責(zé)任。八、租賃期內(nèi)因征地拆遷的，雙方應(yīng)共同遵守城市房屋拆遷管理?xiàng)l例和市區(qū)城市房屋拆遷管理實(shí)施辦法等法律法規(guī)的規(guī)定，否則由此而造成 的損失由責(zé)任的一方承擔(dān)。九、租賃期屆滿，乙方不得破壞物業(yè)原有裝修，應(yīng)以原狀交還房屋給甲方。一 切嵌裝在墻體內(nèi)的裝修（包括乙方已征得甲方同意改變的裝修部分），乙方一 律不得拆爛、毀壞及拆走，同時(shí)甲方不予補(bǔ)償。除此之外，一切乙方搬入的可 移動(dòng)的財(cái)產(chǎn)均可搬走。十、本契約履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決，協(xié)商不成時(shí)，任何 一方可依法向房屋所在地人民法院起訴。十一、本契約經(jīng)紀(jì)方是成功促使本次租賃之居間人，租賃雙方應(yīng)當(dāng)分別向經(jīng)紀(jì) 方支付租賃代理費(fèi)用。詳見租賃代理費(fèi)支付承諾書。十二、本契約一式三份，甲乙雙方各持一份，經(jīng)紀(jì)方持一份，同具法律效力。 十三、租賃雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自簽訂、變更合同之日起 日內(nèi)到房屋所在地的 街道、鎮(zhèn)出租屋管理服務(wù)中心辦理房屋