多人合租廠房合同協(xié)議

1、Word 多人合租廠房合同協(xié)議多人合租廠房合同協(xié)議1 出租方(甲方)：_ 承租方(乙方)：_ 依據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、公平、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達(dá)成協(xié)議并簽定合同如下： 一、出租廠房狀況 甲方出租給乙方的廠房座落在_，租賃建筑面積為_平方米。廠房類型為_，_結(jié)構(gòu)。 二、廠房起付日期和租賃期限 1、廠房裝修日期_個(gè)月，自_月_日起，至_月_日止。裝修期間免收租費(fèi)。 2、廠房租賃自_年_月_日起，至_年_月_日止。租賃期_年。 3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租廠房，乙方應(yīng)如期歸還，乙方需連續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿前三個(gè)月，向甲方提出書面要求，經(jīng)

2、甲方同意后重新簽訂租賃合同。 三、租金及保證金支付方式 1、甲、乙雙方商定，該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣_(tái)元。月租金為人民幣_(tái)元，年租金為_元。 2、第一年年租金不變，其次年起遞增率為3%-5%。 3、甲、乙雙方一旦簽訂合同，乙方應(yīng)向甲方支付廠房租賃保證金，保證金為一個(gè)月租金。租金應(yīng)預(yù)付三個(gè)月，支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。 四、其他費(fèi)用 1、租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話等通訊的費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)，并在收到收據(jù)或發(fā)票時(shí)，應(yīng)在三天內(nèi)付款。 2、租賃期間，乙方應(yīng)按月繳納物業(yè)管理費(fèi)，每日每平方米物業(yè)管理費(fèi)為人民幣_(tái)元。 五、廠房使用要求和修理責(zé)任 1、租賃期間，乙

3、方發(fā)覺該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)準(zhǔn)時(shí)通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的3日內(nèi)進(jìn)行修理。逾期不修理的，乙方可代為修理，費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)。 2、租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛惜該廠房及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修理。乙方拒不修理，甲方可代為修理，費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。 3、租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和平安的狀態(tài)。甲方對(duì)該廠房進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前3日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以協(xié)作。甲方應(yīng)削減對(duì)乙方使用該廠房的影響。 4、乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定須向有關(guān)部

4、門審批的，則還應(yīng)由甲方報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。 六、廠房轉(zhuǎn)租和歸還 1、乙方在租賃期間，如將該廠房轉(zhuǎn)租，需事先征得甲方的書面同意，假如擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓，則甲方不再退還租金和保證金。 2、租賃期滿后，該廠房歸還時(shí)，應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài)。 七、租賃期間其他有關(guān)商定 1、租賃期間，甲、乙雙方都應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用廠房租賃進(jìn)行非法活動(dòng)。 2、租賃期間，甲方有權(quán)督促并幫助乙方做好消防、平安、衛(wèi)生工作。 3、租賃期間，廠房因不行抗拒的緣由和市政動(dòng)遷造成本合同無(wú)法履行，雙方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。 4、租賃期間，乙方可依據(jù)自己的經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)進(jìn)行裝修，但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu)，裝修費(fèi)用由乙方自負(fù)，租賃期滿后

5、如乙方不再擔(dān)當(dāng)，甲方也不作任何補(bǔ)償。 5、租賃期間，甲方向乙方無(wú)償供應(yīng)_門電話。如需_門以上的電話，費(fèi)用由乙方自理。 6、租賃期間，乙方應(yīng)準(zhǔn)時(shí)支付房租及其他應(yīng)支付的一切費(fèi)用，如拖欠不付滿一個(gè)月，甲方有權(quán)增收5%滯納金，并有權(quán)終止租賃協(xié)議。 7、租賃期滿后，甲方如連續(xù)出租該房時(shí)，乙方享有優(yōu)先權(quán);如期滿后不再出租，乙方應(yīng)如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方擔(dān)當(dāng)。 八、其他條款 1、租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應(yīng)賠償乙方三個(gè)月租金。租賃期間，如乙方提前退租而違約，應(yīng)賠償甲方三個(gè)月租金。 2、租賃期間，如因產(chǎn)權(quán)證問(wèn)題而影響乙方正常經(jīng)營(yíng)而造成的損失，由甲方負(fù)一切責(zé)任賜予賠償。 3、可由

6、甲方代為辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照等有關(guān)手續(xù)，其費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。 4、租賃合同簽訂后，如企業(yè)名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認(rèn)，原租賃合同條款不變，連續(xù)執(zhí)行到合同期滿。 5、供電局向甲方收取電費(fèi)時(shí)，按甲方方案用電收取每千瓦用電貼費(fèi)_元，同時(shí)收取甲方實(shí)際用電電費(fèi)。所以，甲方向乙方同樣收取方案用電貼費(fèi)和實(shí)際用電電費(fèi)。 6、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必需依法共同協(xié)商解決。 7、本合同一式肆分，雙方各執(zhí)貳分，合同經(jīng)蓋章簽字后生效。 出租方：_承租方：_ _年_月_日_年_月_日 多人合租廠房合同協(xié)議2 出租方：_(以下簡(jiǎn)稱甲方) 授權(quán)代表：_職務(wù)：_ 地址：_郵編：_ 電話：_傳真：_ 承租方：_(以下簡(jiǎn)稱乙方)

7、授權(quán)代表：_職務(wù)：_ 地址：_郵編：_ 電話：_傳真：_ 依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商全都達(dá)成如下條款，以供遵守。 第一條 租賃物位置、面積、功能及用途 1.1甲方將位于_的廠房或倉(cāng)庫(kù)(以下簡(jiǎn)稱租賃物)租賃于乙方使用。租賃物面積經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可確定為_平方米。 1.2本租賃物的功能為_ , 包租給乙方使用。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能，須經(jīng)甲方書面同意，因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關(guān)規(guī)定申報(bào)，因轉(zhuǎn)變使用功能所應(yīng)交納的全部費(fèi)用由乙方自行擔(dān)當(dāng)。 1.3本租賃物實(shí)行包租的方式，由乙方自行管理。 其次條 租賃期限 2.1租賃期限為_年，即從_年_月_日起至_年_月_日止。 2.2租賃期限

8、屆滿前_個(gè)月提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對(duì)有關(guān)租賃事項(xiàng)重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權(quán)。 第三條 免租期及租賃物的交付 3.1 租賃物的免租期為_個(gè)月，即從_年_月_日起至_年_月_日止。免租期屆滿次日為起租日，由起租日開頭計(jì)收租金。 3.2 在本出租合同生效之日起_日內(nèi)，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租。 第四條 租賃費(fèi)用 4.1 租賃保證金 本出租合同的租賃保證金為首月租金的_倍，即人民幣_(tái)元(大寫：_ _)。 4.2 租金 租金第1年至第2年為每月每平方米人民幣_(tái)元，第3年至第5年每年租金將在上年的基礎(chǔ)上遞增_%;第6年起的租金，將以屆

9、時(shí)同等位置房屋的租金水平為依據(jù)，由甲乙雙方另行共同商定。每年的_月_日作為每年租金調(diào)整日。 4.3 物業(yè)管理費(fèi) 物業(yè)管理費(fèi)為每月每平方米人民幣_(tái)元。 4.4 供電增容費(fèi) 供電增容的手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)申辦，因辦理供電增容所需繳納的全部費(fèi)用由 擔(dān)當(dāng)。 第五條 租賃費(fèi)用的支付 5.1 乙方應(yīng)于本合同簽訂之日，向甲方支付 個(gè)月租金作為賃保證金。 租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應(yīng)付的租金、物業(yè)管理費(fèi)及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，并按本合同規(guī)定擔(dān)當(dāng)向甲方交還承租的租賃物等本合同所商定的責(zé)任后_日內(nèi)，甲方將向乙方無(wú)條件退還租賃保證金。 本文由第 一范 文 網(wǎng).Com整理，版權(quán)歸原、原出處全部。 5.2

10、 乙方應(yīng)于每月_號(hào)或該日以前向甲方支付當(dāng)月租金，并由乙方匯至甲方指定的下列帳號(hào)，或按雙方書面同意的其它支付方式支付。 甲方開戶行：_ _ _ 開戶名稱: 帳號(hào)：_ 乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳租金總額的_%。 5.3 乙方應(yīng)于每月_日或該日以前按第4.3條的商定向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)。逾期支付物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金金額為：(轉(zhuǎn)載自http:/，請(qǐng)保留此標(biāo)記。)拖欠天數(shù)乘以欠繳物業(yè)管理費(fèi)總額的_%。 第六條 租賃物的轉(zhuǎn)讓 6.1 在租賃期限內(nèi)，若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)確保受讓人連續(xù)履行本合同。在同等受讓條件下，乙方對(duì)本出租物

11、享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。 第七條 專用設(shè)施、場(chǎng)地的修理、保養(yǎng) 7.1 乙方在租賃期間享有租賃物所屬設(shè)施的專用權(quán)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)專用設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、年審，并保證在本合同終止時(shí)專用設(shè)施以牢靠運(yùn)行狀態(tài)伴同租賃物歸還甲方。甲方對(duì)此有檢查監(jiān)督權(quán)。 7.2 乙方對(duì)租賃物附屬物負(fù)有妥當(dāng)使用及維護(hù)之責(zé)任，對(duì)各種可能消失的故障和危急應(yīng)準(zhǔn)時(shí)消退，以避開一切可能發(fā)生的隱患。 7.3 乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛惜租賃物，因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修理，費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。 第八條 防火平安 8.1 乙方在租賃期間須嚴(yán)格遵守中國(guó)消防條例以及_有關(guān)制度，樂(lè)觀協(xié)作甲方做好消防工作，否則，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由乙方擔(dān)當(dāng)

12、。 8.2 乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配置滅火器，嚴(yán)禁將樓宇內(nèi)消防設(shè)施用作其它用途。 8.3 租賃物內(nèi)確因修理等事務(wù)需進(jìn)行臨時(shí)動(dòng)火作業(yè)時(shí)(含電焊、風(fēng)焊等明火作業(yè))，須消防主管部門批準(zhǔn)。 8.4 乙方應(yīng)按消防部門有關(guān)規(guī)定全面負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的防火平安，甲方有權(quán)于雙方同意的合理時(shí)間內(nèi)檢查租賃物的防火平安，但應(yīng)事先給乙方書面通知。乙方不得無(wú)理拒絕或延遲賜予同意。 第九條 保險(xiǎn)責(zé)任 在租賃期限內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)購(gòu)買租賃物的保險(xiǎn)，乙方負(fù)責(zé)購(gòu)買租賃物內(nèi)乙方的財(cái)產(chǎn)及其它必要的保險(xiǎn)(包括責(zé)任險(xiǎn))。若甲乙各方未購(gòu)買上述保險(xiǎn)，由此而產(chǎn)生的全部賠償及責(zé)任分別由甲乙各方擔(dān)當(dāng)。 第十條 物業(yè)管理 10.1 乙方在租賃期滿或合同提

13、前終止時(shí)，應(yīng)于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃潔凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時(shí)不清理雜物，則甲方對(duì)清理該雜物所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。 10.2 乙方在使用租賃物時(shí)必需遵守國(guó)家法律、法規(guī)以及甲方有關(guān)租賃物物業(yè)管理的規(guī)定，如有違反，應(yīng)擔(dān)當(dāng)相應(yīng)責(zé)任。若由于乙方違反上述規(guī)定影響建筑物四周其他用戶的正常運(yùn)作，所造成損失由乙方賠償。 第十一條 裝修條款 11.1 在租賃期限內(nèi)如乙方須對(duì)租賃物進(jìn)行裝修、改建，須事先向甲方提交裝修、改建設(shè)計(jì)方案，并經(jīng)甲方同意和由甲方向政府有關(guān)部門申報(bào)同意。 如裝修、改建方案可能對(duì)公用部分及其它相鄰用戶影響的，甲方可對(duì)該部分方案提出異議，乙方應(yīng)予以

14、修改。改建、裝修費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。 11.2 如乙方的裝修、改建方案可能對(duì)租賃物主結(jié)構(gòu)造成影響的，則應(yīng)經(jīng)甲方及原設(shè)計(jì)單位書面同意后方能進(jìn)行。 第十二條 租賃物的轉(zhuǎn)租 經(jīng)甲方書面同意后，乙方方可將租賃物的部分面積轉(zhuǎn)租，但轉(zhuǎn)租部分的管理工作由乙方負(fù)責(zé)，包括向轉(zhuǎn)租戶收取租金等。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責(zé)任和權(quán)利不因乙方轉(zhuǎn)租而轉(zhuǎn)變。 如發(fā)生轉(zhuǎn)租行為，乙方還必需遵守下列條款： 1、轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)乙方對(duì)甲方的承租期限; 2、轉(zhuǎn)租租賃物的用途不得超出本合同第一條規(guī)定的用途; 3、乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租租約中列明，如乙方提前終止本合同，乙方與轉(zhuǎn)租戶的轉(zhuǎn)租租約應(yīng)同時(shí)終止。 4、乙方必要求轉(zhuǎn)租戶簽署保證書，保證其同意履行乙方

15、與甲方合同中有關(guān)轉(zhuǎn)租行為的規(guī)定，并與乙方就本合同的履行對(duì)甲方擔(dān)當(dāng)連帶責(zé)任。在乙方終止本合同時(shí)，轉(zhuǎn)租租約同時(shí)終止，轉(zhuǎn)租戶無(wú)條件遷離租賃物。乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租戶簽署的保證書，在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后的_日內(nèi)交甲方存檔。 5、無(wú)論乙方是否提前終止本合同，乙方因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的一切糾紛概由乙方負(fù)責(zé)處理。 6、乙方對(duì)因轉(zhuǎn)租而產(chǎn)生的稅、費(fèi)，由乙方負(fù)責(zé)。 相關(guān)合同范本 第十三條 提前終止合同 13.1 在租賃期限內(nèi)，若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費(fèi)超過(guò)_個(gè)月，甲方在書面通知乙方交納欠款之日起五日內(nèi)，乙方未支付有關(guān)款項(xiàng)，甲方有權(quán)停止乙方使用租賃物內(nèi)的有關(guān)設(shè)施，由此造成的一切損失由乙方全部擔(dān)當(dāng)。 多人合租廠房合同協(xié)議3 出租人(以

16、下簡(jiǎn)稱“甲方”)： 身份證號(hào)碼： 地址： 承租人(以下簡(jiǎn)稱“乙方”)： 身份證號(hào)碼： 地址： 依據(jù)中國(guó)合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在公平、自愿的基礎(chǔ)上，就廠房租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下： 第一條廠房基本狀況 1、廠房坐落于_，建筑面積_平方米。 2、廠房權(quán)屬狀況： 甲方持有廠房全部權(quán)證(詳見附件)，廠房全部權(quán)證書號(hào)為：_。 3、廠房(是/否)已設(shè)定了抵押。 4、該廠房現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備狀況詳見本合同附件(設(shè)施設(shè)備清單)。該附件作為甲方根據(jù)本合同商定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該廠房時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。 其次條廠房租賃狀況 乙方租賃該廠房經(jīng)營(yíng)范圍為_。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自更

17、改經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。 第三條租賃期限 1、廠房租賃期自_年_月_日至_年_月_日，共計(jì)_年_個(gè)月。 2、租賃期滿，乙方連續(xù)承租的，應(yīng)提前_日向甲方提出續(xù)租要求，協(xié)商全都后雙方重新簽訂廠房租賃合同。 3、租賃期滿，甲方連續(xù)出租廠房的，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。 第四條租金及押金 1、租金標(biāo)準(zhǔn)： 自年月日至年月日，月租金為人民幣_(tái)元整(￥：)，年月日至年月日，月租金為人民幣元整(￥：)。 2、支付方式：(現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬) 3、各期租金支付日期： 租金實(shí)行季度支付制，每期支付三個(gè)月的租金，本協(xié)議生效后乙方須于年月日支付第一季度租金，后續(xù)租金乙方應(yīng)在每季度到期前日內(nèi)向甲方支付下一季度租金，以此類推。 4

18、、甲方同意從甲乙雙方簽訂本租賃合同之日起，賜予乙方肯定期限的免租期(自年月日至年月日止)，該期間免收租金。 5、甲方應(yīng)當(dāng)于向乙方供應(yīng)租賃發(fā)票。 6、合同租金為含稅價(jià)。 7、押金：乙方在簽訂本合同后日內(nèi)須向甲方繳納人民幣元整(￥：)作為押金。 租賃期滿或合同解除后，廠房租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方擔(dān)當(dāng)?shù)馁M(fèi)用、租金，以及乙方應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)?shù)倪`約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。 第五條其他相關(guān)費(fèi)用的擔(dān)當(dāng)方式 租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用中，由甲方擔(dān)當(dāng)，由乙方擔(dān)當(dāng)： (1)水費(fèi);(2)電費(fèi);(3)電話費(fèi);(4)電視收視費(fèi);(5)供暖費(fèi);(6)燃?xì)赓M(fèi);(7)物業(yè)管理費(fèi);(8)廠房租賃稅費(fèi);(9)衛(wèi)生費(fèi);(10)上網(wǎng)費(fèi);

19、(11)車位費(fèi);(12)室內(nèi)設(shè)施修理費(fèi);(13)其他費(fèi)用。 本合同中未列明的與廠房有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方擔(dān)當(dāng)。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)依據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費(fèi)用。 第六條廠房的交付與返還 1、廠房交付：甲方應(yīng)于年月日前將租賃物按商定條件交付給乙方。設(shè)施設(shè)備清單經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字并移交房門鑰匙及_后視為交付完成。 2、廠房返還 乙方經(jīng)甲方同意對(duì)廠房進(jìn)行裝飾裝修的，租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回廠房及其附屬設(shè)施設(shè)備。甲乙雙方應(yīng)對(duì)廠房和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等狀況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)?shù)馁M(fèi)用。對(duì)廠房裝飾裝修部分的處理方法如下： (1)對(duì)未與廠房形成附合的裝飾

20、裝修，乙方可自行收回。 (2)對(duì)與廠房形成附合的裝飾裝修部分，詳細(xì)處理方法如下： A、合同期滿的，對(duì)上述裝飾裝修部分，歸甲方全部但甲方折價(jià)補(bǔ)償。 B、因甲方違約導(dǎo)致合同解除的，合同解除后，上述裝飾裝修部分，乙方放棄收回，甲方應(yīng)賠償乙方剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修殘值損失。 C、因乙方違約導(dǎo)致合同解除的，合同解除后，上述裝飾裝修部分，乙方放棄收回。 第七條修理、裝修 1、租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障廠房及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和平安的狀態(tài)。 2、廠房及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)準(zhǔn)時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的日內(nèi)進(jìn)行修理。逾期不修理的，乙方可代為修理，費(fèi)

21、用由甲方擔(dān)當(dāng)，乙方可直接從應(yīng)付租金中扣除上述費(fèi)用金額。因修理廠房影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)削減租金或延長(zhǎng)租賃期限。 3、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使廠房及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修理或擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。 4、乙方裝修廠房時(shí)增設(shè)的附屬設(shè)施、設(shè)備的損壞，由乙方自行負(fù)責(zé)修復(fù)。 5、甲方同意乙方對(duì)所租賃廠房進(jìn)行裝修改造，但不得破壞廠房主體結(jié)構(gòu)。 第八條與保證 1、甲方與保證 (1)甲方應(yīng)保證所交付廠房的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的平安條件，不得危及人身平安。 (2)甲方保證所出租的廠房供水、供電。 (3)甲方保證乙方能夠使用該廠房地址作為注冊(cè)地址申請(qǐng)工商營(yíng)業(yè)

22、執(zhí)照，并且應(yīng)向乙方供應(yīng)辦理相關(guān)行政手續(xù)所需的房屋資料、文件，幫助乙方辦理有關(guān)行政手續(xù)。若因甲方緣由導(dǎo)致乙方無(wú)法使用該廠房申請(qǐng)工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照的，乙方有權(quán)解除合同，要求甲方根據(jù)個(gè)月租金金額的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。 2、乙方與保證 (1)乙方應(yīng)保證取得在本合同商定的租賃場(chǎng)所經(jīng)營(yíng)的合法資質(zhì)，自行辦理在租賃場(chǎng)所經(jīng)營(yíng)所需的工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記、衛(wèi)生許可、消防審批等各類許可審批手續(xù)，按相關(guān)政府部門的要求辦理有關(guān)證件。因乙方?jīng)]有辦理使用租賃場(chǎng)所經(jīng)營(yíng)所需的合法手續(xù)及證照而導(dǎo)致甲方被索賠或被罰款的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)予以賠償。 (2)乙方應(yīng)保證遵守廠房所在區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)約。 第九條轉(zhuǎn)租 甲方同意乙方有權(quán)對(duì)廠房進(jìn)行部分或

23、全部轉(zhuǎn)租，但不得轉(zhuǎn)變廠房用途。 第十條合同解除 1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商全都，可以解除本合同。 2、因不行抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法連續(xù)履行的，本合同自行解除。 3、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同： (1)拖延交付廠房達(dá)日的。 (2)交付的廠房嚴(yán)峻不符合合同商定或影響乙方平安、健康的。 (3)不擔(dān)當(dāng)商定的修理義務(wù)，致使乙方無(wú)法正常使用廠房的。 4、乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回廠房： (1)不根據(jù)商定支付租金達(dá)日的。 (2)欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)元的。 (3)擅自轉(zhuǎn)變廠房用途的。 (4)擅自拆轉(zhuǎn)變動(dòng)或損壞廠房主體結(jié)構(gòu)的。 (5)利用廠房從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者阻礙他人正常工作、生

24、活的。 (6)擅自將廠房轉(zhuǎn)租給第三人的。 第十一條違約責(zé)任 1、甲方違約責(zé)任 (1)甲方有第十條第三款商定的情形之一的，應(yīng)向乙方支付元的違約金，乙方并可要求甲方賠償相應(yīng)損失。 (2)租賃期內(nèi)，甲方需提前收回廠房的，應(yīng)提前日通知乙方，并按個(gè)月租金金額的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金，甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。 (3)因甲方未按商定履行修理義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。 (4)甲方未按商定時(shí)間交付廠房，每延期交付一天，應(yīng)當(dāng)根據(jù)月租金的%向乙方支付違約金，并且實(shí)際交付廠房交付日期作為租金起算日。 2、乙方違約責(zé)任 (1)乙方有第十條第四款商定的情形之一的，應(yīng)向甲方支付元的違約金，甲方并可要求

25、乙方將廠房恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。 (2)租賃期內(nèi)，乙方需提前退租的，應(yīng)提前日通知甲方，并按個(gè)月租金金額的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金，甲方不退還乙方已交付的租金。 (3)乙方未按商定時(shí)間支付租金的，每延期支付一天，應(yīng)當(dāng)根據(jù)延付租金總額的%向甲方支付違約金。 (4)乙方未按商定時(shí)間返還廠房，每延期交付一天，應(yīng)當(dāng)根據(jù)月租金的%向乙方支付違約金。 第十二條不行抗力 1、本合同履行期間，如發(fā)生不行抗力因素致使一方不能履行合同時(shí)，遭受不行抗力的一方應(yīng)馬上通知另一方，并應(yīng)于不行抗力發(fā)生之日起日內(nèi)供應(yīng)遭受不行抗力致使合同不能履行或不能完全履行的證明文件，則遭受不行抗力大事的一方可免于擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。 2、因不行抗力

26、或其他不行歸責(zé)于雙方的緣由，使本合同第一條所商定的場(chǎng)所不適于租用時(shí)，甲方應(yīng)減收不行抗力影響期間的租金。假如租賃場(chǎng)所無(wú)法復(fù)原的，本合同自動(dòng)解除。 第十三條合同爭(zhēng)議的解決方法 本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向租賃房屋所在地人民法院起訴。 第十四條其他商定事項(xiàng) 1、在本合同商定的租賃期限內(nèi)，廠房被拆遷或者被征收、征用，甲方應(yīng)擔(dān)當(dāng)因設(shè)備拆除、安裝和搬遷等所產(chǎn)生的費(fèi)用，賠償乙方停產(chǎn)停業(yè)損失。在此種狀況下，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金元。乙方如有對(duì)房屋進(jìn)行裝飾裝修的，甲方還應(yīng)當(dāng)賠償乙方剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修殘值損失。 2、本合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充

27、應(yīng)實(shí)行書面形式，作為本合同的附件，附件與本合同具有同等的法律效力。 3、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式份，其中甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份。 甲方： 日期：年月日 乙方： 日期：年月日 多人合租廠房合同協(xié)議4 出租方(甲方) 地址：電話： 承租方(乙方) 地址：電話： 依據(jù)相關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商全都，自愿訂立如下協(xié)議： 一、甲方將東莞市塘廈鎮(zhèn)大坪村廠房宿舍租賃給乙方使用，面積約_平方米。 二、乙方租用該廠房期限為三年，即自_年_月_日至_年_月_日止。前30天為裝修期，裝修期內(nèi)甲方免收租金。正式起租時(shí)間為_年_月_日。 三、廠房與宿舍每月租金共計(jì)為人民幣玖仟元(￥_元) 四、甲

28、乙雙方簽訂合同時(shí)，乙方向甲方支付保證金人民幣_(tái)元和第一個(gè)月的租金_元。合約期滿乙方付清租金及一切費(fèi)用之后，甲方應(yīng)將保證金全額無(wú)息退還乙方。 五、乙方應(yīng)于每月10日前向甲方交付租金。 六、甲方將廠房出租給乙方作生產(chǎn)用途使用。如乙方用于其他用途，須經(jīng)甲方書面同意，并按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定辦理轉(zhuǎn)變房屋用途手續(xù)。 七、甲方為乙方供應(yīng)用電用水。電費(fèi)按供電公司標(biāo)準(zhǔn)收取。水費(fèi)按自來(lái)水公司標(biāo)準(zhǔn)收取。 八、乙方應(yīng)保持廠房和宿舍的原貌，不得隨便拆改建筑物、設(shè)施、設(shè)備。如乙方需改建或修理建筑物，須經(jīng)甲方同意方能實(shí)施。 九、合同期內(nèi)乙方必需依法經(jīng)營(yíng)，依法管理，并負(fù)責(zé)租用廠房?jī)?nèi)及公共區(qū)內(nèi)平安、防火、防盜等工作，如發(fā)生違

29、法行為，由乙方負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)按國(guó)家政策法令正值使用該物業(yè)，并按要求繳納工商、稅務(wù)等國(guó)家規(guī)定的費(fèi)用。 十、本合同有效期內(nèi)，如國(guó)家或甲方、乙方有新的規(guī)劃時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)作新的規(guī)劃執(zhí)行，甲方須提前三個(gè)月通知乙方，甲、乙雙方協(xié)商解決。 十一、本合同有效期內(nèi)，任何一方違約，對(duì)方都有權(quán)提出解除本合同。由此造成的經(jīng)濟(jì)損失，由違約方負(fù)責(zé)賠償。 十二、如發(fā)生自然災(zāi)難、不行抗力或意外事故，使本合同無(wú)法履行時(shí)，本合同自動(dòng)解除。 十三、本合同期滿后，乙方需連續(xù)租用的，應(yīng)于有效期滿之前三個(gè)月提出續(xù)租要求。在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。 十四、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決。 十五、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，

30、具有同等法律效力。由甲、乙雙方代表簽定之日起生效。 甲方(簽章)代表簽字： 乙方(簽章)代表簽字： 合同簽定時(shí)間：年月日 多人合租廠房合同協(xié)議5 出租方(甲方)：_ 承租方(乙方)：_ 依據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、公平、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達(dá)成協(xié)議并簽定合同如下： 一、出租廠房狀況 甲方出租給乙方的廠房座落在賃建筑面積為_平方米。廠房類型為鋼結(jié)構(gòu)。 二、廠房起付日期和租賃期限 1、廠房建設(shè)日期自年月至年月日止。裝修期間免收租費(fèi)。 2、廠房租賃自至租賃期年。 3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租廠房，乙方應(yīng)如期歸還，方需連續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿前三

31、個(gè)月，向甲方提出書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。 三、租金及保證金支付方式 1、甲、乙雙方商定，該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣元。2、甲、乙雙方一旦簽訂合同，乙方應(yīng)向甲方支付廠房租賃保證金，保證金為一個(gè)月租金。租金應(yīng)預(yù)付三個(gè)月，支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。 四、其他費(fèi)用 1、租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話等通訊的費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)，并在收到收據(jù)或發(fā)票時(shí)，應(yīng)在一個(gè)星期內(nèi)付款廠房租賃合同協(xié)議書廠房租賃合同協(xié)議書。 2、租賃期間，乙方應(yīng)按月繳納物業(yè)管理費(fèi)，每日每平方米物業(yè)管理費(fèi)為元。 五、廠房使用要求和修理責(zé)任 1、租賃期間，乙方發(fā)覺該廠房及其附屬設(shè)施有損壞

32、或故障時(shí)，應(yīng)準(zhǔn)時(shí)通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的3日內(nèi)進(jìn)行修理。逾期不修理的，乙方可代為修理，費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)。 2、租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛惜該廠房及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修理。乙方拒不修理，甲方可代為修理，費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。 4、乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的，則還應(yīng)由甲方報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。 六、廠房轉(zhuǎn)租和歸還 1、乙方在租賃期間，如將該廠房轉(zhuǎn)租，需事先征得甲方的書面同意，假如擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓，則甲方不再退還租金和保證金。 2、租賃期滿后，該廠房歸

33、還時(shí)，應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài)。 七、租賃期間其他有關(guān)商定 1、租賃期間，甲、乙雙方都應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用廠房租賃進(jìn)行非法活動(dòng)。 2、租賃期間，甲方有權(quán)督促并幫助乙方做好消防、平安、衛(wèi)生工作。 3、租賃期間，廠房因不行抗拒的緣由和市政動(dòng)遷造成本合同無(wú)法履行，雙方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。 4、租賃期間，乙方可依據(jù)自己的經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)進(jìn)行裝修，但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu)，裝修費(fèi)用由乙方自負(fù)，租賃期滿后如乙方不再擔(dān)當(dāng)，甲方也不作任何補(bǔ)償。 5、租賃期間，甲方向乙方無(wú)償供應(yīng)門電話。如需門以上的電話，費(fèi)用由乙方自理。 6、租賃期間，乙方應(yīng)準(zhǔn)時(shí)支付房租及其他應(yīng)支付的一切費(fèi)用，如拖欠不付滿一個(gè)月，甲方有權(quán)增收5%滯納金，并有權(quán)終止租賃協(xié)議廠房租賃合同協(xié)議書合同范本7、租賃期滿后，甲方如連續(xù)出租該房時(shí)，乙方享有優(yōu)先權(quán);如期滿后不再出租，乙方應(yīng)如期搬遷，否則由此造成一切損