商鋪買(mǎi)賣(mài)合同范本

1、Word - 7 -商鋪買(mǎi)賣(mài)合同范本合同雙方當(dāng)事人：出賣(mài)人：_注冊(cè)地址：_營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：_企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號(hào)：_法定代表人：_聯(lián)系電話：_郵政編碼：_托付代理人：_地址：郵政編碼：_聯(lián)系電話：_托付代理機(jī)構(gòu)：注冊(cè)地址：_營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：_法定代表人：_聯(lián)系電話：_郵政編碼：_買(mǎi)受人(須由其本人親手填寫(xiě)，并確保所填聯(lián)系方式真切牢靠，以便能準(zhǔn)時(shí)取得聯(lián)系)：_【本人】【法定代表人】姓名：_國(guó)籍：_【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】_地址：_郵政編碼：_聯(lián)系電話：_【托付代理人】姓名：_國(guó)籍：_地址：郵政編碼：_聯(lián)系電話：_共有人：姓名：國(guó)籍：【身份證】【護(hù)照】【托付代理人】姓名：國(guó)籍:地址：郵政編碼

2、：聯(lián)系電話：托付代理機(jī)構(gòu)：注冊(cè)地址：營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號(hào)：法定代表人：郵政編碼：聯(lián)系電話：按照合同法、城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、規(guī)矩之規(guī)定，買(mǎi)受人和出賣(mài)人在平等、自愿、商議全都的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)商鋪達(dá)成如下協(xié)議：第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)。出賣(mài)人以方式取得位于、編號(hào)為_(kāi)的地塊的土地使用權(quán)。土地使用權(quán)出讓合同號(hào)為_(kāi)。該地塊土地面積為，規(guī)劃用途為，土地使用年限自年代日至年代日。出賣(mài)人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商鋪，【現(xiàn)定名】【暫定名】_。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為，施工許可證號(hào)為。_。其次條商鋪銷(xiāo)售依據(jù)。買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商鋪為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。預(yù)(銷(xiāo))售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為，商品房預(yù)售許可證號(hào)為。_。

3、第三條買(mǎi)受人所購(gòu)商鋪的基本狀況。買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商鋪(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該商鋪，其商鋪平面圖見(jiàn)本合同附件一，編號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn))為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：地下一層號(hào)商鋪。該商鋪日常作為商業(yè)用房，戰(zhàn)時(shí)無(wú)條件聽(tīng)從國(guó)家需要。該商鋪屬鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，建造層數(shù)為地下一層。該商鋪合同商定建造面積共平方米，其中，套內(nèi)建造面積平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄔ烀娣e平方米。第四條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款。出賣(mài)人與買(mǎi)受人商定按套內(nèi)建造面積計(jì)算該商鋪價(jià)款：該商鋪單價(jià)為(幣)每平方米元，總金額(幣)千百拾萬(wàn)千百_拾元整。第五條套內(nèi)建造面積確認(rèn)及面積差異處理。合同商定面積與產(chǎn)權(quán)記下面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)記下面積為準(zhǔn)。1、雙方自行商定：(

4、1)以產(chǎn)權(quán)記下面積為準(zhǔn)，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款;(2)產(chǎn)權(quán)記下面積大于合同商定面積的部分，買(mǎi)受人按商定的單價(jià)補(bǔ)足房款;(3)產(chǎn)權(quán)記下面積小于合同商定面積的部分，出賣(mài)人按商定的單價(jià)返還買(mǎi)受人。2、雙方同意按以下原則處理：(1)面積誤差比肯定值在3%以?xún)?nèi)(含3%)的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款;(2)面積誤差比肯定值超出3%時(shí)，買(mǎi)受人有權(quán)退房。買(mǎi)受人退房的，出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出退房之日起30天內(nèi)將買(mǎi)受人已付款退還給買(mǎi)受人，并按利率付給利息。買(mǎi)受人不退房的，產(chǎn)權(quán)記下面積大于合同商定面積時(shí)，面積誤差比在3%以?xún)?nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由買(mǎi)受人補(bǔ)足;超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人擔(dān)當(dāng)，產(chǎn)權(quán)歸買(mǎi)受人。產(chǎn)權(quán)記下面積小于合同商定面積時(shí)

5、，面積誤差比肯定值在3%以?xún)?nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人返還買(mǎi)受人;肯定值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人雙倍返還買(mǎi)受人。面積誤差比=因設(shè)計(jì)變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)該簽署補(bǔ)充協(xié)議。第六條公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄔ烀娣e確認(rèn)及面積差異處理。合同商定面積與產(chǎn)權(quán)記下面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)記下面積為準(zhǔn)。鑒于人防工程的特別性，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄔ烀娣e不予計(jì)價(jià)，雙方同意對(duì)產(chǎn)權(quán)記下面積與合同商定面積發(fā)生差異部分互不找補(bǔ)。第七條付款方式及期限。買(mǎi)受人按下列第種方式按期付款：1、一次性付款買(mǎi)受人在年代日前付清所有房?jī)r(jià)款的，出賣(mài)人賦予買(mǎi)受人占付款金額%的優(yōu)待，即實(shí)際付款額為(_幣)_千百拾萬(wàn)千百拾元

6、整。2、分期付款買(mǎi)受人應(yīng)該按以下時(shí)光如期將房?jī)r(jià)款當(dāng)面交付出賣(mài)人或匯入出賣(mài)人指定的銀行(帳戶名稱(chēng)：，帳號(hào)：_)(1)年代日前支付所有房?jī)r(jià)款的%，計(jì)(_幣)千百拾萬(wàn)千百_拾元整;(2)年代日前支付所有房?jī)r(jià)款的_%，計(jì)(_幣)千百拾萬(wàn)千百_拾元整。3、按揭付款(1)買(mǎi)受人應(yīng)于年代日前支付所有房?jī)r(jià)款的_%，計(jì)(_幣)千百拾萬(wàn)千百_拾元整;(2)買(mǎi)受人應(yīng)于年代日前支付所有房?jī)r(jià)款的_%，計(jì)(_幣)千百拾萬(wàn)千百_拾元整;(3)買(mǎi)受人付清前述首付款后，應(yīng)按銀行要求持有關(guān)材料于_年代日前到銀行辦妥按揭貸款手續(xù)。4、其他方式_。第八條買(mǎi)受人逾期付款的違約責(zé)任。1、買(mǎi)受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)光付款，按下列方式處理：按逾期時(shí)光，分離處理(不作累加)(1)逾期在日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的對(duì)付款期限之其次天起至實(shí)際全額支付對(duì)付款之日止，買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期對(duì)付款萬(wàn)分之的違約金，合同繼續(xù)履行;(2)逾期超過(guò)日后，出賣(mài)人有權(quán)解除合同。出賣(mài)人解除合同的，買(mǎi)受人按累計(jì)對(duì)付款的%向出賣(mài)人支付違約金