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文檔簡(jiǎn)介

1、上海市空調(diào)設(shè)施安裝使用管理規(guī)定第一條(目的和依照)為了保障公共安全,保護(hù)城市市容齊整,保護(hù)環(huán)境,依占相關(guān)法律、法規(guī),結(jié)合本市實(shí)質(zhì),擬定本規(guī)定。第二條(定義)本規(guī)定所稱空調(diào)設(shè)施,系指窗式空調(diào)機(jī)、分體式空調(diào)室外機(jī)、柜式空調(diào)室外機(jī)、集中式空調(diào)系統(tǒng)的室外機(jī)組、冷(熱)水機(jī)組以及其他輔助設(shè)施和安裝架。第三條(適用范圍)本規(guī)定適用于本市范圍內(nèi)空調(diào)設(shè)施的安裝、使用及其督查管理活動(dòng)。第四條(管理部門)市建設(shè)交通委和區(qū)、縣建設(shè)部門負(fù)責(zé)新建房屋空調(diào)設(shè)施安裝、使用建設(shè)的督查管理。市房地資源局和區(qū)、縣房地部門負(fù)責(zé)空調(diào)設(shè)施安裝、使用過程中安全防范的督查管理。市環(huán)保局和區(qū)、縣環(huán)保部門負(fù)責(zé)空調(diào)設(shè)施安裝、使用過程中環(huán)境保護(hù)的

2、督查管理。本市其他相關(guān)行政管理部門依照各自的職責(zé),共同推行本規(guī)定。第五條(新建房屋的建設(shè)要求)新建住處必定依照國(guó)家宣布的住處設(shè)計(jì)規(guī)范(GB50096-1999)以及上海市宣布的住處設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)等規(guī)范要求,一致設(shè)置特地用于安裝空調(diào)設(shè)施的座板(以下簡(jiǎn)稱“空調(diào)設(shè)施座板”)和空調(diào)冷凝水(包括融霜水,下同)排水管道也許采用空調(diào)冷凝水的天臺(tái)排水系統(tǒng)(以下統(tǒng)稱“空調(diào)冷凝水排水管道”)??照{(diào)設(shè)施座板的數(shù)量和尺寸應(yīng)與房間數(shù)量和面積相般配。除使用集中式空調(diào)系統(tǒng)以外的商業(yè)辦公房屋,應(yīng)當(dāng)一致設(shè)置空調(diào)設(shè)施座板和空調(diào)冷凝水排水管道,詳盡標(biāo)準(zhǔn)由市建設(shè)交通委另行規(guī)定。審查機(jī)構(gòu)在對(duì)施工圖設(shè)計(jì)文件進(jìn)行審查時(shí),應(yīng)當(dāng)同時(shí)對(duì)空調(diào)設(shè)施座板的

3、設(shè)計(jì)予以審查。經(jīng)審查經(jīng)過的,建設(shè)主管部門方可頒發(fā)施工贊成證。建設(shè)單位在組織竣工查收時(shí),應(yīng)當(dāng)同時(shí)查收空調(diào)設(shè)施座板和空調(diào)冷凝水排水管道;空調(diào)設(shè)施座板和空調(diào)冷凝水排水管道經(jīng)查收合格的,方可交付使用。第六條(舊住所改造中的要求)建設(shè)單位在擔(dān)當(dāng)舊住所綜合改造和房屋修葺項(xiàng)目時(shí),應(yīng)當(dāng)一致設(shè)置空調(diào)冷凝水排水管道;在條件贊成的狀況下,應(yīng)當(dāng)一致設(shè)置空調(diào)設(shè)施座板。第七條(供應(yīng)商的安裝義務(wù))空調(diào)設(shè)施供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)指派空調(diào)設(shè)施專業(yè)安裝人員也許委托空調(diào)設(shè)施專業(yè)安裝企業(yè),向購(gòu)買空調(diào)設(shè)施的用戶供應(yīng)空調(diào)設(shè)施安裝服務(wù),并向空調(diào)設(shè)施用戶供應(yīng)空調(diào)設(shè)施安裝說(shuō)明書??照{(diào)設(shè)施供應(yīng)商供應(yīng)的空調(diào)設(shè)施安裝架和緊固件的強(qiáng)度和抗銹蝕能力應(yīng)當(dāng)吻合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)

4、,使用壽命不得低于空調(diào)設(shè)施設(shè)計(jì)使用限時(shí)??照{(diào)設(shè)施供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)對(duì)所供應(yīng)的安裝架和緊固件的安全負(fù)責(zé)。第八條(安裝人員的培訓(xùn))空調(diào)設(shè)施供應(yīng)商和空調(diào)設(shè)施專業(yè)安裝企業(yè)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)安裝人員的上崗培訓(xùn)。安裝人員經(jīng)培訓(xùn)合格后方可上崗。第九條(空調(diào)設(shè)施用戶自行安裝的義務(wù))空調(diào)設(shè)施用戶自行安裝空調(diào)設(shè)施的,應(yīng)當(dāng)邀請(qǐng)專業(yè)安裝人員安裝。第十條(空調(diào)設(shè)施安裝要求)空調(diào)設(shè)施安裝應(yīng)當(dāng)吻合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)房間空氣調(diào)治器安裝規(guī)范GB17790-1999)的要求。已經(jīng)設(shè)置空調(diào)設(shè)施座板和空調(diào)冷凝水排水管道的,應(yīng)當(dāng)將空調(diào)設(shè)施安裝在空調(diào)設(shè)施座板上,并將空調(diào)冷凝水的排放納入空調(diào)冷凝水排水管道。還沒有設(shè)置空調(diào)冷凝水排水管道的,空調(diào)冷凝水的排放不得阻擋他

5、人的正常工作、生活。沿道路兩側(cè)(包括街坊、里弄內(nèi)的公共通道兩側(cè))建筑物的空調(diào)冷凝水,不得直接排放到道路一側(cè)建筑物外墻面也許室外處面上??照{(diào)設(shè)施在安裝時(shí),應(yīng)當(dāng)采用有效措施降低安裝產(chǎn)生的噪聲。第十一條(道路兩側(cè)空調(diào)設(shè)施的安裝高度)空調(diào)設(shè)施安裝不得占用人行道??照{(diào)設(shè)施安裝在沿道路兩側(cè)的建筑物上的,必定采用安全防范措施,且空調(diào)設(shè)施安裝架底部距室外處面的高度不得低于19米。第十二條(空調(diào)設(shè)施與相鄰方、相對(duì)方的距離)空調(diào)設(shè)施安裝應(yīng)當(dāng)選擇盡可能遠(yuǎn)離相鄰方門窗的部位??照{(diào)設(shè)施排風(fēng)口中心與相對(duì)方房屋固有門窗的近來(lái)距離不得小于以下規(guī)定:(一)制冷額定電功率不滿2千瓦的為3米;(二)制冷額定電功率2千瓦以上不滿5千

6、瓦的為4米;(三)制冷額定電功率5千瓦以上不滿10千瓦的為5米;(四)制冷額定電功率10千瓦以上不滿30千瓦的為6米;(五)制冷額定電功率30千瓦以上的,按每增加20千瓦距離相應(yīng)增加1米計(jì)算。確因客觀條件所限,無(wú)法達(dá)到前款規(guī)定距離的,應(yīng)當(dāng)采用其他保護(hù)相對(duì)方權(quán)益的措施,并征得相對(duì)方贊成,方可安裝。第十三條(制冷額定電功率的合并計(jì)算)同一單位也許個(gè)人在同一立面上安裝若干空調(diào)設(shè)施,此間距不足1米的,應(yīng)當(dāng)合并計(jì)算制冷額定電功率。第十四條(建筑物內(nèi)共用部位安裝空調(diào)設(shè)施的限制)禁止在建筑物內(nèi)的走道、樓梯、出口等共用部位安裝空調(diào)設(shè)施。第十五條(優(yōu)秀歷史建筑和文物保護(hù)單位保護(hù)規(guī)定)在本市優(yōu)秀歷史建筑也許文物保

7、護(hù)單位保護(hù)范圍內(nèi)安裝空調(diào)設(shè)施的,必定遵守優(yōu)秀歷史建筑和文物保護(hù)單位管理的相關(guān)規(guī)定。第十六條(空調(diào)設(shè)施用戶的安全使用義務(wù))空調(diào)設(shè)施用戶不得在空調(diào)設(shè)施上增加其他負(fù)載,并應(yīng)當(dāng)如期對(duì)空調(diào)設(shè)施的安全進(jìn)行檢查和保護(hù)。發(fā)生以下狀況之一的,空調(diào)設(shè)施用戶應(yīng)當(dāng)及時(shí)采用措施除掉安全隱患:(一)空調(diào)設(shè)施高出設(shè)計(jì)使用限時(shí)的;(二)空調(diào)設(shè)施安裝架和緊固件出現(xiàn)松動(dòng)也許嚴(yán)重銹蝕的;(三)物業(yè)服務(wù)單位見告空調(diào)設(shè)施用戶空調(diào)設(shè)施安裝架和緊固件出現(xiàn)松動(dòng)也許嚴(yán)重銹蝕的。第十七條(空調(diào)設(shè)施用戶的防治噪聲義務(wù))空調(diào)設(shè)施用戶使用空調(diào)設(shè)施產(chǎn)生的噪聲,應(yīng)當(dāng)吻合國(guó)家和本市相關(guān)環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn);高出規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的,應(yīng)當(dāng)停止使用,并采用維修等有效措施,降低噪

8、聲污染。第十八條(物業(yè)服務(wù)單位的義務(wù))新建住處一致設(shè)置有空調(diào)設(shè)施座板和空調(diào)冷凝水排水管道的,物業(yè)服務(wù)單位應(yīng)當(dāng)督促空調(diào)設(shè)施用戶將空調(diào)設(shè)施安裝在空調(diào)設(shè)施座板上,將空調(diào)冷凝水的排放納入空調(diào)冷凝水排水管道。物業(yè)服務(wù)單位應(yīng)當(dāng)每年在物業(yè)服務(wù)地域內(nèi)最少睜開一次空調(diào)設(shè)施安全使用檢查。物業(yè)服務(wù)單位應(yīng)當(dāng)將檢查結(jié)果及時(shí)見告用戶,并且提示用戶加強(qiáng)安全檢查,除掉安全隱患。物業(yè)服務(wù)單位可以接受業(yè)主委托,在物業(yè)服務(wù)中增加保障空調(diào)設(shè)施安全使用的服務(wù)內(nèi)容,服務(wù)價(jià)格由雙方約定。第十九條(業(yè)主合約)先期物業(yè)服務(wù)單位也許業(yè)主委員會(huì)可以依照本物業(yè)服務(wù)地域的實(shí)質(zhì)狀況,在訂立也許校正的業(yè)主合約中,對(duì)居民安裝空調(diào)設(shè)施作出相應(yīng)的約定。第二十條

9、(瓜葛辦理)因安裝、使用空調(diào)設(shè)施引起瓜葛的,可以要求物業(yè)服務(wù)單位予以調(diào)解;也可以向街道做事處、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府也許居(村)民委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。發(fā)現(xiàn)空調(diào)設(shè)施的安裝、使用有違反本規(guī)定也許違反其他相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章狀況的,可以向相關(guān)行政管理部門投訴。行政管理部門接到投訴后,應(yīng)當(dāng)及時(shí)進(jìn)行辦理,并將辦理結(jié)果見告投訴人。第二十一條(對(duì)空調(diào)設(shè)施用戶違反安全使用義務(wù)的處罰)違反本規(guī)定第十條第二款、第十四條、第十六條,空調(diào)設(shè)施用戶有以下行為之一的,由市也許區(qū)、縣房地部門責(zé)令限時(shí)改正;逾期不改正的,可處以500元以上5000元以下的罰款:(一)未將空調(diào)設(shè)施安裝在一致設(shè)置的空調(diào)設(shè)施座板上,也許未將空調(diào)冷凝水的排放納

10、入空調(diào)冷凝水排水管道的;(二)在建筑物內(nèi)的走道、樓梯、出口等共用部位安裝空調(diào)設(shè)施的;(三)在空調(diào)設(shè)施上增加其他負(fù)載造成安全隱患的;(四)空調(diào)設(shè)施高出設(shè)計(jì)使用限時(shí),也許空調(diào)設(shè)施安裝架和緊固件出現(xiàn)松動(dòng)也許嚴(yán)重銹蝕等狀況,未及時(shí)采用措施除掉安全隱患的。第二十二條(對(duì)空調(diào)設(shè)施用戶危害環(huán)境行為的處罰)違反本規(guī)定第十條第三款、第十一條第二款、第十二條第二款、第十二條第三款、第十七條,空調(diào)設(shè)施用戶有以下行為之一的,由市也許區(qū)、縣環(huán)保部門責(zé)令限時(shí)改正;逾期不改正的,可處以500元以上5000元以下的罰款:(一)空調(diào)冷凝水的排放不吻合規(guī)定的;(二)違反安裝高度規(guī)定安裝空調(diào)設(shè)施的;(三)違反相對(duì)方安裝距離規(guī)定且未征得相對(duì)方贊成而安裝空調(diào)

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