企業(yè)房屋租賃合同書

1、Word - 16 -企業(yè)房屋租賃合同書企業(yè)房屋租賃合同是企業(yè)的重要組成部分，那么企業(yè)房屋租賃合同又是怎么一回事呢?以下是在范文大全為大家收拾的企業(yè)房屋租賃合同范文，謝謝您的閱讀。 企業(yè)房屋租賃合同范文1出租方(以下簡稱甲方)：承租方(以下簡稱乙方)：按照合同法及相關法律規(guī)矩的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務，經(jīng)商議全都，訂立本合同。第一條 甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規(guī)定。其次條 房屋的坐落、面積、裝修、設施狀況1、甲方出租給乙方的房屋位于 (*省、*市、*區(qū)*、街、*號)2、出租房屋面積共*平方米(建造面

2、積)。3、裝修容易描述第三條 租賃期限、用途1、該房屋租賃期自00XX年00月00日起至00XX年0月0日止。2、乙方向甲方允諾，租賃該房屋僅作為*使用。3、租賃期滿，乙方如要求續(xù)租，則必需在租賃期滿 1個月之前通知甲方，重新簽訂租賃合同。第四條 租金及支付方式1、該房屋租金總額為(大寫*萬元整)小寫：00000.00元。2、房屋租金支付方式：半年付0000.00元整。 甲方收款后應提供應乙方收款憑證。第五條 房屋修繕與使用1、在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用平安。該房屋及所屬設施的修理責任除雙方在本合同及補充條款中商定外，均由甲方負責(乙方使用不當除外)。2、甲方提出舉行修理須提前* 日

3、通知乙方，乙方應樂觀幫助協(xié)作。第六條 房屋的轉讓與轉租1、租賃期間，未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租房屋。2、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。第七條 免責條件1、因不行抗力緣由致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不擔當責任。2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不擔當責任。3、因上述緣由而終止合同，租金根據(jù)實際使用時光計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補。4、不行抗力系指不能預見、不能避開并不能克服的客觀狀況。第八條 爭議解決1、本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人商議。商議或調解解決不成的，提請仲裁委員會仲裁。2、本合同一式二份，由甲、乙雙方各執(zhí)一

4、份。本合同自雙方簽(章)后生效。咀方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_法定代表人(簽字)：_年_月_日_年_月_日企業(yè)房屋租賃合同范文2出租方(甲方)：承租方(乙方)：依據(jù)合同法及有關法律、規(guī)矩的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協(xié)議如下：第一條 房屋基本狀況該房屋坐落于*該房屋詳細狀況為： 結構，總建造面積 平方米綜合用房，裝修情況 現(xiàn)狀 ，乙方對該租賃標的物的現(xiàn)狀已充分了解，并自愿按現(xiàn)狀租賃。其次條 房屋用途該房屋租賃用途為： 。乙方保證，在租賃期內未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關部門審核批準前，不擅自轉變該房屋用途。如需增減或變更經(jīng)營種類，需提

5、前30天書面通知甲方，經(jīng)甲方同意并出具確認書后，作為本合同附件，乙方方可舉行經(jīng)營，否則視為違約，甲方有權單方終止合同，乙方按本合同擔當違約責任。第三條 房屋改善租賃期內，乙方對該房屋及附屬設施舉行裝修、裝點或添置新物需提前 15 日向甲方提交裝修計劃，經(jīng)過甲方書面同意后，方可舉行實施。乙方不得擅自拆改房屋主體結構和房屋外觀，不得擅拘束承租范圍內建設其他建造物。第四條 租賃期限(一)房屋租賃期自 年 月 日起至 年 月 日止，共計 年。(二)租賃期滿，甲方有權收回該房屋。本合同期滿乙方自愿放棄優(yōu)先承租權，乙方故意繼續(xù)承租的，應提前 日向甲方提出書面續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同

6、。(三)租賃期限屆滿前，雙方應提前六個月就事后事宜舉行商議。第五條 租金及保證金(一)租金標準：租賃期間，年租金(幣種為人民幣)為： 萬元(大寫：整 )。(二)租金支付時光：乙方應于本合同簽訂之日起3日內，支付*年9月 至 年 月 日租金 元，按先支付租金后使用的原則，上半年年租金 萬元分離于上一年12月20日前支付，下半年租金 萬元分離于當年6月20日前支付。(三)租金支付方式：乙方利用銀行將租金匯入甲方指定賬戶(開戶行： ，賬戶名： ，賬號： )。(四)租賃保證金：1、甲、乙雙方約定本房屋租賃保證金為 萬元(大寫： 萬元整)，在本合同簽訂之日乙方向甲方一次性交納。2、對乙方拖欠的租金及其他

7、應交納款項，甲方有權從保證金中扣除。在保證金扣除后 15日內乙方應補足保證金。3、甲、乙雙方約定在租賃期滿或本合同正常終止后 60 日內，若乙方無拖欠房租及其他應交納費用時，并且對房屋主體結構無損壞，甲方將租賃保證金計息全額退還給乙方(保證金根據(jù)央行同期存款利率計)。第六條 其他費用房屋交付后，與該房屋有關各項費用的擔當方式為：(一)乙方擔當其自身消耗的包括但不限于水、電、氣、熱、空調、通信、電視等各項費用。(二)乙方擔當政府有關部門按規(guī)定收取的其他各項費用及物業(yè)管理相關費用。(三)乙方應保存并按甲方要求展示相關繳費憑據(jù)。(四)甲方依法擔當房屋租賃相關稅費。第七條 房屋的交付及返還(一)交付：

8、合同生效后，租金自 年 月 起計算。乙方于 年 月 日自行按房屋現(xiàn)狀接收使用。(二)返還：1、乙方應在租賃期滿或合同解除后10日內返還該房屋及其附屬設施。甲乙雙方驗收認可后在房屋附屬設施、設備清單上簽字蓋章，視為房屋實際返還時光。乙方拒不按約交房的，乙方除按合同商定擔當違約責任外，甲方還有權實行停電、停水等措施，乙方將擔當因此而造成的一切后果和損失。2、返還房屋時，乙方應清償其所欠甲方及其他各項應繳費用。3、對乙方添置的新物，在保證不損傷甲方原有設施基礎上，乙方可拆除搬遷屬于乙方的財產、設備等物件，而對于乙方裝點、裝修的與建造不行分別的部分，詳細處理辦法為乙方放棄收回 。4、返還后對于該房屋內

9、乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品，甲方有權自行處置并從保證金中扣除發(fā)生的處置費。第八條 房屋及附屬設施的維護(一)租賃期內，甲方擔當該房屋主體結構的維護、修理責任。該房屋結構經(jīng)有關部門鑒定有損壞或故障時，乙方應負責準時修復，因修理房屋結構影響乙方使用的，應相應削減租金或延伸租賃期限。(二)乙方擔當所承租范圍內所有房屋附屬設施的維護、修理責任和費用(包括給排水、熱力、電力、空調、電梯、消防、弱電、電信、電視等管線及設施設備)。(三)對于乙方的裝修、改善和增設的他物甲方不擔當修理的義務。(四)乙方應合理使用并愛惜該房屋及其附屬設施。因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施發(fā)生損壞或故障的，乙方

10、應負責修理或擔當賠償責任。如乙方拒不修理或拒不擔當賠償責任的，甲方可代為修理或購置新物，費用由乙方擔當。(五)對于該房屋結構因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不擔當責任。第九條 轉租乙方未征得甲方書面同意，不得將該房屋整體轉租、轉借他人 。第十條 水電氣(一)乙方自行或托付甲方安裝單獨計量租賃房屋的水、電、氣表，安裝費用由乙方擔當。(二)租賃房屋的水、電、氣使用費用由乙方自行擔當，并按期自行繳納使用費用。收費標準按照國家水、電、氣供給部門制定的價格落實。(三)按照水、電、氣供給部門規(guī)定，在使用前需辦理申請或開戶手續(xù)等的，由乙方自行辦理，甲方幫助。(四)如乙方未按時繳納水、電、氣費，導致停水

11、、停電、停氣給自身造成損失的，由乙方自行擔當責任。第十一條 物業(yè)管理(一)乙方應認同該房屋所在的物業(yè)管理，自覺遵守物業(yè)管理的各項規(guī)則制度，并遵守物業(yè)所在社區(qū)居委會或管委會的各項要求。(二)乙方經(jīng)營項目須符合國家相關要求， 污水 排放等應符合國家標準。(三)乙方自行負責其經(jīng)營場地內的物業(yè)管理，以及場地內的供電線路、消防設施、通訊線路、寬帶絡、自用空調系統(tǒng)等的修理與更換。(四)乙方空調外機的安裝應統(tǒng)一有序，原則上不能破壞和阻礙建造立面的整體觀瞻，詳細安裝計劃以甲乙雙方議定并書面簽字確認后的裝修計劃為準。 第十二條 雙方的權利和義務 (一)甲方的權利和義務：1、在租賃期內，如該房屋產權變更時，準時以

12、書面形式通知乙方，本租賃合同繼續(xù)有效。2、甲方應盡可能向乙方提供方便，以協(xié)作乙方的營業(yè)。甲方有義務向乙方提供該房屋的相關證照，協(xié)作乙方在辦理營業(yè)執(zhí)照及消防、環(huán)保、用電等方面的許可，費用由乙方自理。3、甲方按合同商定收取租金，對電費、水費等其他對付費用的交納以及租賃場所的環(huán)境衛(wèi)生、平安等影響到甲方的各類狀況有權舉行監(jiān)督。4、甲方不得擅自干涉乙方在自己承租的房屋內舉行合法的正常經(jīng)營活動。若乙方有違法經(jīng)營行為并損壞甲方名譽，甲方有權追究其賠償責任;若乙方發(fā)生重大平安責任事故，責任由乙方自負，且不得影響甲方商業(yè)信譽，否則，甲方有權要求乙方賠償。5、甲方有權對乙方的經(jīng)營活動是否合法、是否遵守雙方協(xié)議舉行

13、監(jiān)督。(二)乙方的權利和義務：1、乙方在租賃期內應根據(jù)其營業(yè)執(zhí)照所規(guī)定的經(jīng)營范圍內從事經(jīng)營活動。在經(jīng)營過程中，乙方應嚴格遵守國家各項法律規(guī)矩，否則乙方須擔當由此引起的一切法律責任。2、乙方應按時交納租金、電費、水費。所涉及到的衛(wèi)生、排污、垃圾清運及物業(yè)管理等各類規(guī)費由乙方負責交納。3、乙方自行負責租賃范圍內的物業(yè)管理工作，包括保安、保潔、設備設施的修理維護及平時管理，由此產生的相關費用由乙方擔當。4、乙方按改造計劃要求并經(jīng)消防部門驗收合格后使用，由乙方擔當該房屋的消防風險責任。乙方應購買火災保險及租賃標的內全部的有關設施設備財產險、公眾責任險及其他須要的保險，并擔當費用。因為乙方未購買火災保險

14、或保險賠償不足的，而導致甲方損失的由乙方擔當所有賠償責任。5、乙方應愛惜所使用的租賃房屋，在租賃期間，因乙方緣由造成的房屋傷害應由乙方負責賠償或修繕。6、乙方在租賃期間，應對該房屋區(qū)域內的治安、消防、衛(wèi)生、環(huán)保負責，并制定、執(zhí)行各項平安制度和措施，確保租賃場所的平安。對在租賃場所內或因租賃場所及承租人引起的種類事故擔當責任。7、乙方使用所租賃房屋或在經(jīng)營過程中不得影響居民生活。因乙方緣由影響居民生活的，由乙方負責解決并消退影響，并擔當相應的責任。8、乙方同意甲方因房屋保養(yǎng)、水電修理以及防盜、防火檢查等狀況而進入乙方場所。9、乙方對房屋舉行須要的裝修，但不得破壞房屋結構，裝修計劃需事先取得甲方書

15、面認可，裝修期間與附近居民造成沖突由乙方自行解決。乙方在裝修或設施改造時，應按照規(guī)定取得政府有關部門批準手續(xù)并符合平安要求。擅自裝修、改造所造成的后果及損失由乙方自行擔當。10、乙方在商定的使用范圍內開展活動，不得占用未經(jīng)甲方認可的任何場所。11、租賃期滿，乙方應立刻清理現(xiàn)場，所移交的房屋、場所以及水電等設施應保證處于良好使用狀態(tài)。各類廣告、宣揚、標識、標牌及暫時搭建物自動拆除，并保證場所的清潔衛(wèi)生。12甲方已告訴該房屋的目前租賃狀態(tài)，乙方須擔當對上一輪承租戶的清退騰空工作。清退騰空過程中，如發(fā)生現(xiàn)承租人或其轉租的第三人所主見的任何賠償、補償或拖延交付房屋等一切后果，均應由乙方自行擔當，乙方不

16、得因此向甲方主見任何賠償或補償。 第十三條 合同的解除(一)經(jīng)甲乙雙方商議全都，能夠解除本合同。(二)有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不擔當違約責任：1、該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷范圍的。2、因地震、火災(非乙方或第三方責任)以及其他自然災難、突發(fā)公共大事等不行抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。(三)甲方交付的房屋經(jīng)有關部門鑒定為危及乙方平安而致使乙方無法使用的，乙方有權單方解除合同。(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回該房屋：1、乙方不根據(jù)商定支付租金或未按期補足保證金達30日以上的。2、因乙方欠繳各項費用達 30 日以上的或金額累計達 萬元以上的

17、。3、擅自轉變該房屋用途的。4、擅自拆轉變動或損壞房屋主體結構及附屬設施或未經(jīng)甲方書面同意擅自裝修改造的。5、擅自將該房屋整體轉租、轉借給第三人的。6、通過該房屋從事違法活動的。7、本合同規(guī)定的其他情形。第十四條 違約責任(一)在租賃期內，假如甲、乙雙方任何一方擅自終止履行合同，視為違約，違約方應按剩余租期的租賃費總額的10%支付違約金，且已支付款項不予退還。(二)甲方有本合同第十三條第(三)款商定情形的，應按三個月的租金標準向乙方支付違約金。(三)乙方有本合同第十三條第(四)款商定的情形之一的，甲方有權收回房屋，單方解除本合同，乙方應繳清欠付房租及其他欠款，并按三個月的租金向甲方支付違約金，

18、有本條第四款情形的，同時適用。(四)乙方拖欠租金或拖延返還房屋的，每逾期一日按年租金標準的千分之三向甲方支付違約金 ，累計至違約行為終止。(五)因不行抗力因素或政府行為(如拆遷)導致本合同不能履行時，本合同自行終止，租金按實際使用日計算，拆遷賠償中涉及乙方自行裝修的賠償部分歸乙方全部，其余賠償歸甲方全部。(六)乙方違背本合同任何允諾、義務和保證的，甲方有權限期訂正，拒不訂正或逾期不訂正的，甲方有權單方解除本合同，同時乙方應按三個月租金的標準向甲方支付違約金。第十五條 合同爭議的解決方法本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人商議解決或申請調解解決;商議或調解不成的， 依法向標的物所在地人民法院起訴。

19、第十六條 其他商定事項1、本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應實行書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。2、雙方未發(fā)出書面的經(jīng)由對方簽收的新地址修正通知函件之前，以本合同中地址為終于確認地址，有確認函的，以確認函中的新地址為準，以中國郵政發(fā)出信函的，寄出后第6日視為對方收悉。3、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同一式 肆 份，甲乙雙方各執(zhí) 貳 份。咀方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_法定代表人(簽字)：_年_月_日_年_月_日企業(yè)房屋租賃合同范文3咀方(出租方)：乙方(承租方)：按照甲、乙雙方商議全都，乙方自愿租用甲方坐落于XX路XX號XX幢XX號住所面積XX平方米房屋。雙方本著互惠互利的原則，達成如下租用協(xié)議：一、租賃期限及租金、費用1、租賃期限從XX年XX月XX日至XX年XX月XX日，計XX年;租賃期限屆滿前一個月，乙方需繼續(xù)租用，須書面對甲方提出申請，在同等條件下，甲方應優(yōu)先租用給乙方。2、租金為稅后租金，按年收取。年租金為(人民幣)XX元整(XX.00元)，于簽定合同當初乙方支付給甲方。3、租賃期內所用水、電、電話、有線電視、衛(wèi)生及管理等費用由乙方擔當。二、甲方的權利與義務1、甲方在本協(xié)議簽訂之日起將租賃房屋交付乙方。2、在租賃期限內，甲方不得違背本合同商定，單方終止合