最新錦繡花園項目銷售代理合同

1、項目銷售代理合同甲 方： HYPERLINK http:/www.L HYPERLINK http:/www.L 乙 方： HYPERLINK http:/www.L HYPERLINK http:/www.L 甲乙雙方經(jīng)經(jīng)過友好協(xié)商商，根據(jù)據(jù)中華人民民共和國民法法通則和中中華人民共和和國合同法的的有關(guān)規(guī)定，就甲方方委托乙方獨(dú)獨(dú)家代理銷售甲方方開發(fā)的“錦繡花園”項目 事宜，在互惠惠互利的基礎(chǔ)礎(chǔ)上達(dá)成以下下協(xié)議，并承諾共同同遵守。 HYPERLINK http:/www.L HYPERLINK http:/www.L HYPERLINK http:/www.L HYPERLINK http:/w

2、ww.L 第第一條 合作作方式和范圍圍 HYPERLINK http:/www.L HYPERLINK http:/www.L HYPERLINK http:/www.L HYPERLINK http:/www.L 甲方委托乙方為獨(dú)獨(dú)家代理銷售售，銷售售甲方指定的的、由甲方投資興建的 “錦繡花園” 項目，該項目為住住宅、商鋪、地下下室、車庫；代理合同面面積按實際銷銷售面積為準(zhǔn)準(zhǔn)（合同簽訂訂之前甲方已已經(jīng)自行銷售售的房屋不進(jìn)進(jìn)入乙方銷售售業(yè)績之內(nèi)、不不計提成）。 HYPERLINK http:/www.L HYPERLINK http:/www.L HYPERLINK http:/www.L H

3、YPERLINK http:/www.L 第第二條 合作作期限 HYPERLINK http:/www.L 1、本項目銷售代理理合同期限為從進(jìn)駐駐售房部到項項目竣工時為為止。2、 HYPERLINK http:/www.L HYPERLINK http:/www.L 在本合同有有效代理期內(nèi)內(nèi)，除非非甲方或乙方方違約，雙方不得單單方面終止本本合同。 HYPERLINK http:/www.L HYPERLINK http:/www.L HYPERLINK http:/www.L HYPERLINK http:/www.L 3、在本合同有有效代理期內(nèi)內(nèi)，甲方方不得在該項項目上再指定定或者委托其他他

4、代理方。第三條 合作方方式合同約定乙方的的基本傭金為為：銷售均價價總金額的 2.8 %；超出銷售售均價以上的的部分甲方稅后雙方按按8：2比例例分成（即甲甲方 8 成，乙方 2 成）。第四條 雙方的的權(quán)利和義務(wù)務(wù)甲方的權(quán)利：1、由甲方委派派財務(wù)和會計計負(fù)責(zé)銷售現(xiàn)現(xiàn)場收取款項項。2、甲方有權(quán)利利對乙方關(guān)于于營銷的策略略及其方案進(jìn)進(jìn)行審核。3、甲方有權(quán)利利對乙方的銷銷售進(jìn)行正常常的監(jiān)督指導(dǎo)導(dǎo)。 HYPERLINK http:/www.L HYPERLINK http:/www.L HYPERLINK http:/www.L HYPERLINK http:/www.L HYPERLINK http:/

5、www.L HYPERLINK http:/www.L HYPERLINK http:/www.L HYPERLINK http:/www.L HYPERLINK http:/www.L 二二、甲方的義義務(wù)： HYPERLINK http:/www.L HYPERLINK http:/www.L HYPERLINK http:/www.L 1、甲方有義務(wù)向乙方方提供以下文文件和資料： HYPERLINK http:/www.L HYPERLINK http:/www.L HYPERLINK http:/www.L HYPERLINK http:/www.L （1）甲方營營業(yè)執(zhí)照復(fù)印印件； HY

6、PERLINK http:/www.L HYPERLINK http:/www.L HYPERLINK http:/www.L HYPERLINK http:/www.L （2）甲方方應(yīng)提供政府府有關(guān)部門對對開發(fā)建設(shè)項項目批準(zhǔn)的有有關(guān)證照(包包括：國有土土地使用 權(quán)證書、建建設(shè)用地規(guī)劃劃許可證、建建設(shè)工程規(guī)劃劃許可證和施施工許可證)的復(fù)印文文件，甲方應(yīng)及時辦理理商品房預(yù)售售許可證，保保證乙方銷售售不受影響。 HYPERLINK http:/www.L HYPERLINK http:/www.L HYPERLINK http:/www.L （3）甲方應(yīng)該及時提供代售項目所需的有關(guān)資料，如：項目設(shè)

7、計施工圖紙、小區(qū)總體鳥瞰圖、建筑筑立面效果圖圖、景觀設(shè)計計效果圖等相相關(guān)設(shè)計資料料的電子文本本。2、甲方有義務(wù)務(wù)負(fù)責(zé)完成銷銷售過程中的的工商、稅務(wù)務(wù)、城管、戶戶外廣告的發(fā)發(fā)布注冊等相相關(guān)工作。3、甲方不能干干涉乙方的正正常銷售工作作，應(yīng)積極配配合乙方的銷銷售并派專專人負(fù)責(zé)銀行行按揭的具體報件手手續(xù)和產(chǎn)權(quán)證證的辦理； HYPERLINK http:/www.L HYPERLINK http:/www.L 4、甲方保證證客戶購買的的項目的實際際情況與所提提供的設(shè)計資資料相符合，如如產(chǎn)權(quán)不清以以及所發(fā)生的糾紛紛均由甲方負(fù)負(fù)責(zé)。 5、甲甲方應(yīng)及時審審批及其回復(fù)復(fù)乙方關(guān)于銷銷售申報的相相關(guān)文件和方方案。

8、 6、甲甲方應(yīng)按時按按本合同的約約定向乙方支支付傭金。三、乙方的權(quán)利利：1、乙方有權(quán)在在售房部行使使自己的正常常銷售及其管管理。2、乙方有權(quán)根根據(jù)市場的銷銷售情況合理理提價。3、乙方有權(quán)按按月提取銷售售業(yè)績的傭金金。四、乙方的義務(wù)務(wù)：1、乙方向甲方方提供營業(yè)執(zhí)執(zhí)照及相關(guān)證證件的復(fù)印件件。2、乙方負(fù)責(zé)銷銷售流程的制制定、管理和和執(zhí)行。3、乙方營銷團(tuán)團(tuán)隊相關(guān)負(fù)責(zé)責(zé)人必須到崗崗，每月開一一次定期例會會，對樓盤銷銷售進(jìn)程進(jìn)行行分析和調(diào)整。 HYPERLINK http:/www.L HYPERLINK http:/www.L HYPERLINK http:/www.L HYPERLINK http:/

9、www.L HYPERLINK http:/www.L HYPERLINK http:/www.L 4、由由乙方負(fù)責(zé)制制定項目營銷銷推廣計劃(具體內(nèi)容包包括：產(chǎn)品包包裝、產(chǎn)品推推廣、銷售計計劃、廣告設(shè)計及及廣告宣傳等等)及開盤和和大型活動的的策劃方案； HYPERLINK http:/www.L HYPERLINK http:/www.L HYPERLINK http:/www.L HYPERLINK http:/www.L HYPERLINK http:/www.L HYPERLINK http:/www.L 5、乙乙方應(yīng) HYPERLINK http:/www.L HYPERLINK ht

10、tp:/www.L 按照雙方議定定的條件，在委托期內(nèi)內(nèi)進(jìn)行完整整的廣告宣傳傳、營銷策劃、以及營銷推廣。 HYPERLINK http:/www.L HYPERLINK http:/www.L HYPERLINK http:/www.L HYPERLINK http:/www.L HYPERLINK http:/www.L 6、 HYPERLINK http:/www.L 在甲甲方的協(xié)助下下、安排客戶實實地考察，并介紹項目目、環(huán)境及情情況； HYPERLINK http:/www.L HYPERLINK http:/www.L 7、 HYPERLINK http:/www.L HYPERLINK

11、 http:/www.L 利用各種形形式開展多渠渠道銷售推廣廣活動；8、乙方代理銷銷售該項目所所需的銷售合合同，以實際際使用的數(shù)量量為準(zhǔn)，余數(shù)數(shù)全部退還給給甲方。 HYPERLINK http:/www.L HYPERLINK http:/www.L HYPERLINK http:/www.L HYPERLINK http:/www.L HYPERLINK http:/www.L 9、 HYPERLINK http:/www.L HYPERLINK http:/www.L 乙方不不得超越甲方方的授權(quán)向客戶戶作出任何承承諾。；商 HYPERLINK http:/www.L HYPERLINK h

12、ttp:/www.L HYPERLINK http:/www.L HYPERLINK http:/www.L 100、乙方在銷銷售過程中，應(yīng)根據(jù)據(jù)甲方提供的的項目的特性性和狀況向客客戶作如實介介紹，盡力促銷。 HYPERLINK http:/www.L HYPERLINK http:/www.L 11、 HYPERLINK http:/www.L HYPERLINK http:/www.L 乙方應(yīng)信守守甲方所規(guī)定定的銷售價格格，非經(jīng)經(jīng)甲方的授權(quán)權(quán)，不得擅自給給客戶低于銷銷售均價的任何形式式的折扣，否否則乙方必須須補(bǔ)足銷售均均價全額。遇遇特殊情況(如客戶一 次性購買多個單單位)，乙方應(yīng)告知知甲方

13、，作個案協(xié)商商處理法。商 HYPERLINK http:/www.L HYPERLINK http:/www.L HYPERLINK http:/www.L HYPERLINK http:/www.L 122、乙方不得得私自挪用本本項目銷售的的任何款項，違違規(guī)者追究法法律責(zé)任。商商 HYPERLINK http:/www.L HYPERLINK http:/www.L HYPERLINK http:/www.L HYPERLINK http:/www.L HYPERLINK http:/www.L 第五條 費(fèi)用承擔(dān)一、甲方承擔(dān)的的費(fèi)用：1、提供售房部部及其水電暖暖的安裝。2、戶外廣告的的發(fā)布費(fèi)

14、用。乙方承擔(dān)的費(fèi)用用：售房部的裝修、水水電暖的使用用費(fèi)用。售房部內(nèi)的辦公公設(shè)施、辦公公用品、接待待前臺、洽談?wù)勛酪?、以及及乙方銷售現(xiàn)現(xiàn)場所需的物物品以及廣告告裝飾的費(fèi)用用?？傮w沙盤模型、戶戶型模型的設(shè)設(shè)計制作費(fèi)用用并監(jiān)督制作作。所有的戶外廣告告、印刷廣告告和宣傳資料料的平面設(shè)計計費(fèi)用。售房部內(nèi)的：電電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)絡(luò)費(fèi)、銷售團(tuán)團(tuán)隊工資、住住宿、服裝等等費(fèi)用。印刷廣告：樓書書、戶型單頁頁、售樓海報報、宣傳單張張、手提袋的的設(shè)計和印刷刷制作費(fèi)用。電視廣告的發(fā)布布費(fèi)用。 HYPERLINK http:/www.L HYPERLINK http:/www.L HYPERLINK http:/www.L H

15、YPERLINK http:/www.L HYPERLINK http:/www.L HYPERLINK http:/www.L 第六條 銷售售價格 HYPERLINK http:/www.L HYPERLINK http:/www.L HYPERLINK http:/www.L HYPERLINK http:/www.L 經(jīng)甲乙雙方確定，甲方將新新建的“錦繡花園”一次性委托托給乙方，二二期住宅銷售代理均價為： 20800 元/平方米米；二期商鋪銷售代理均價為： 4200 元/平方米米；三期住宅銷售售代理均價為為： 22000 元/平方米米；三期商商鋪銷售代理理均價為： 4800 元/平平方米

16、；地下室銷售代理均價為： 元/平方米；車庫銷售代代理均價為： 元元/平方米；乙方不得低低于上述銷售售均價進(jìn)行銷銷售，若低于于上述銷售均均價部分由乙乙方負(fù)責(zé)補(bǔ)足足。三期價格如果果由于市場建建筑成本的變變化較大，雙雙方可再根據(jù)據(jù)實際市場行行情按比例調(diào)整確確定。 HYPERLINK http:/www.L HYPERLINK http:/www.L 第七條 傭金支付 HYPERLINK http:/www.L HYPERLINK http:/www.L HYPERLINK http:/www.L HYPERLINK http:/www.L 11、甲方以現(xiàn)金或或銀行轉(zhuǎn)賬的的方式按照實實際銷售到賬賬金額

17、每月55日前結(jié)算乙乙方上月傭金。2、具體結(jié)算方方式和責(zé)任： 一次性付款款者以簽訂購購房合同且990%的資金到到位結(jié)算全額額傭金。 分期付款者者以簽訂購房房合同且首付付90%資金到位位結(jié)算全額傭金。 按揭者以簽簽訂購房合同同并按照銀行規(guī)定定的首付標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)收取完首付付款后、且按揭資料料銀行審核過后后即結(jié)算全額傭金。 分期付款和和一次性付款款余留的尾款款由甲方自行行催收并辦理理入住手續(xù)。 HYPERLINK http:/www.L HYPERLINK http:/www.L HYPERLINK http:/www.L HYPERLINK http:/www.L 3、因客戶對對臨時認(rèn)購失失約而沒收的的定

18、金，由甲乙雙方方五、五分成。 HYPERLINK http:/www.L HYPERLINK http:/www.L HYPERLINK http:/www.L HYPERLINK http:/www.L HYPERLINK http:/www.L HYPERLINK http:/www.L HYPERLINK http:/www.L HYPERLINK http:/www.L HYPERLINK http:/www.L HYPERLINK http:/www.L HYPERLINK http:/www.L 第八條條 合同的終終止和變更 1、乙方未按預(yù)預(yù)定的期限完完成銷售業(yè)績績的 90 %以上

19、，甲方有有權(quán)終止合同同，雙方應(yīng)通通力協(xié)作并妥妥善處理終止止合同后的有有關(guān)事宜及交交接工作，結(jié)結(jié)清與本合同同有關(guān)的法律律經(jīng)濟(jì)等事宜宜。 HYPERLINK http:/www.L HYPERLINK http:/www.L HYPERLINK http:/www.L HYPERLINK http:/www.L 2、在本合同同到期時，乙方銷售業(yè)業(yè)績按計劃按按時完成的，雙方方的合同關(guān)系系即告結(jié)束，甲甲乙雙方不再再互相承擔(dān)任任何經(jīng)濟(jì)及法法律責(zé)任（但但甲方未按本本合同的規(guī)定定向乙方支付付應(yīng)付費(fèi)用的的除外）。 HYPERLINK http:/www.L HYPERLINK http:/www.L HYPERLINK http:/www.L 3、若甲方單單方面違約或或者終止合同同，需結(jié)算乙乙方已銷售的的全部傭金及及其前期所有有投入費(fèi)用。 HYPERLINK http:/www.L HYPERLINK http:/www.L HYPERLINK http:/www.L 第九條 其其他事項 HYPERLINK http:/www.L HYPERLINK http:/www.L HYPERLINK http:/www.L H