多人合伙經(jīng)營協(xié)議書范本（DOC32）

1、多人合伙經(jīng)營協(xié)議書范本現(xiàn)在,越來越多的人選擇合伙經(jīng)營,這樣不僅可以減少投資,還可以減少一些人力、物力。以下是小編為大家精心準(zhǔn)備的：多人合伙經(jīng)營協(xié)議書相關(guān)范本。歡迎參考閱讀!多人合伙經(jīng)經(jīng)營協(xié)議書范范本一合伙投資人人：_姓名_，性別_，年齡齡_，住住址_。合伙投資人人：_姓名_，性別_，年齡齡_，住住址_。雙方本著互互利互惠、共共同發(fā)展的原原則，經(jīng)充分分協(xié)商，一致致決定聯(lián)合出出資共同經(jīng)營營_公司(企企業(yè))(以下下簡稱公司)，特訂立本本協(xié)議。第一條 合合伙投資宗旨旨：第二條 合合伙投資經(jīng)營營項(xiàng)目和范圍圍：第三條 合合伙投資期限限合伙投資期期限為_年年，自_年_月_日起，至_年_日止。第四條 出出資額

2、、方式式1、 合伙伙投資人_ 以_方式式出資，計(jì)人人民幣_元元。2、 合伙伙投資人_ 以_方式式出資，計(jì)人人民幣_元元。3、 合伙伙投資人_ 以_方式式出資，計(jì)人人民幣_元元。4、合伙投投資人的出資資，于_年年_月_日以前前交齊，逾期期不交或未交交齊的，應(yīng)對對應(yīng)交未交金金額數(shù)計(jì)付銀銀行利息并賠賠償由此造成成的損失。5.本合伙伙投資出資共共計(jì)人民幣_元。合伙伙投資期間各各合伙投資人人的出資為共共有財(cái)產(chǎn)，不不得隨意請求求分割，合伙伙投資終止后后，各合伙投投資人的出資資仍為個(gè)人所所有，至?xí)r予予以返還。6. 資金金增減由 決決定，并報(bào)請請 協(xié)商，根根據(jù)資金增減減合理調(diào)整本本協(xié)議有關(guān)分分配比例的規(guī)規(guī)定。

3、7. 財(cái)產(chǎn)產(chǎn)為全體成員員所共有，任任何一方不經(jīng)經(jīng)全體聯(lián)營成成員一致通過過，不得處分分 的全部或或任何部分財(cái)財(cái)產(chǎn)、資產(chǎn)、權(quán)權(quán)益和債務(wù)。第五條 盈盈余分配與債債務(wù)承擔(dān)1.盈余分分配，以_為依據(jù)，按按比例分配。2.債務(wù)承承擔(dān)：合伙投投資債務(wù)先由由合伙投資財(cái)財(cái)產(chǎn)償還，合合伙投資財(cái)產(chǎn)產(chǎn)不足清償時(shí)時(shí)，以各合伙伙投資人的_為據(jù)，按按比例承擔(dān)。第六條 入入伙、退伙，出出資的轉(zhuǎn)讓1.入伙：需承認(rèn)本本合同;需需經(jīng)全體合伙伙投資人同意意;執(zhí)行合合同規(guī)定的權(quán)權(quán)利義務(wù)。2.退伙：需有正當(dāng)當(dāng)理由方可退退伙;不得得在合伙投資資不利時(shí)退伙伙;退伙需需提前_月告知其他他合伙投資人人并經(jīng)全體合合伙投資人同同意;退伙伙后以退伙時(shí)時(shí)

4、的財(cái)產(chǎn)狀況況進(jìn)行結(jié)算，不不論何種方式式出資，均以以金錢結(jié)算;未經(jīng)合同同人同意而自自行退伙給合合伙投資造成成損失的，應(yīng)應(yīng)進(jìn)行賠償。3.出資的的轉(zhuǎn)讓：允許許合伙投資人人轉(zhuǎn)讓自己的的出資。轉(zhuǎn)讓讓時(shí)合伙投資資人有優(yōu)先受受讓權(quán)，如轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓合伙投資資人以外的第第三人，第三三人按入伙對對待，否則以以退伙對待轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓人。第七條 合合伙投資負(fù)責(zé)責(zé)人及其他合合伙投資人的的權(quán)利1._為為合伙投資負(fù)負(fù)責(zé)人。其權(quán)權(quán)限是：對對外開展業(yè)務(wù)務(wù)，訂立合同同;對合伙伙投資事業(yè)進(jìn)進(jìn)行日常管理理;出售合合伙投資的產(chǎn)產(chǎn)品(貨物)，購進(jìn)常用用貨物;支支付合伙投資資債務(wù);_。2.其其他合伙投資資人的權(quán)利：參予合伙伙投資事業(yè)的的管理;聽聽取合伙

5、投資資負(fù)責(zé)人開展展業(yè)務(wù)情況的的報(bào)告;檢查查合伙投資帳帳冊及經(jīng)營情情況;共同同決定合伙投投資重大事項(xiàng)項(xiàng)。2. 經(jīng)營營管理：由出資各方方派人共同經(jīng)經(jīng)營管理。公公司的經(jīng)營方方針，重大決決策(包括生生產(chǎn)銷售計(jì)劃劃、利潤分配配、提留比例例、人事任免免等)采取 一致通過的的原則。設(shè)經(jīng)營管理理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)責(zé)公司的日常常經(jīng)營管理工工作，經(jīng)營管管理機(jī)構(gòu)設(shè)經(jīng)經(jīng)理一人，由由_擔(dān)擔(dān)任，副經(jīng)理理_人人，由_擔(dān)任，任任期_年。(合伙投資資名稱)的主主管會計(jì)由_擔(dān)任任。(合伙投投資名稱)的的財(cái)務(wù)會計(jì)帳帳目受 監(jiān)督督檢查。第八條 禁禁止行為及違違約責(zé)任1. 未經(jīng)經(jīng)全體合伙投投資人同意，禁禁止任何合伙伙投資人私自自以合伙投資資名

6、義進(jìn)行業(yè)業(yè)務(wù)活動;如如其業(yè)務(wù)獲得得利益歸合伙伙投資，造成成損失按實(shí)際際損失賠償。2. .禁禁止合伙投資資人經(jīng)營與合合伙投資競爭爭的業(yè)務(wù)。3. .禁禁止合伙投資資人再加入其其他合伙投資資。4. 禁止止合伙投資人人與本合伙投投資簽訂合同同。5. 如合合伙投資人違違反上述各條條，應(yīng)按合伙伙投資實(shí)際損損失賠償。具具體為： 勸勸阻不聽者可可由全體合伙伙投資人決定定除名。第九條 合合伙投資的終終止及終止后后的事項(xiàng)1. 合伙伙投資因以下下事由之一得得終止： 合伙投投資期屆滿; 全體合合伙投資人同同意終止合伙伙投資關(guān)系; 合伙投投資事業(yè)完成成或不能完成成; 合伙投投資事業(yè)違反反法律被撤銷銷; 法院根根據(jù)有關(guān)當(dāng)

7、事事人請求判決決解散。2. 合伙伙投資終止后后的事項(xiàng)： 即行推推舉清算人，并并邀請_中中間人(或公公證員)參與與清算; 清算后后如有盈余，則則按收取債權(quán)權(quán)、清償債務(wù)務(wù)、返還出資資、按比例分分配剩余財(cái)產(chǎn)產(chǎn)的順序進(jìn)行行。固定資產(chǎn)產(chǎn)和不可分物物，可作價(jià)賣賣給合伙投資資人或第三人人，其價(jià)款參參與分配; 清算后后如有虧損，不不論合伙投資資人出資多少少，先以合伙伙投資共同財(cái)財(cái)產(chǎn)償還，合合伙投資財(cái)產(chǎn)產(chǎn)不足清償?shù)牡牟糠郑珊虾匣锿顿Y人按按出資比例承承擔(dān)。第十條 糾糾紛的解決合合伙投資人之之間如發(fā)生糾糾紛，應(yīng)共同同協(xié)商，本著著有利于合伙伙投資事業(yè)發(fā)發(fā)展的原則予予以解決。如如協(xié)商不成，可可以訴諸法院院。第十一條

8、本合同自訂訂立并報(bào)經(jīng)工工商行政管理理機(jī)關(guān)批準(zhǔn)之之日起生效并并開始營業(yè)。第十二條 本合同如有有未盡事宜，應(yīng)應(yīng)由合伙投資資人集體討論論補(bǔ)充或修改改。補(bǔ)充和修修改的內(nèi)容與與本合同具有有同等效力。第十三條 其他第十四條 本合同正本本一式_份，合伙伙投資人各執(zhí)執(zhí)一份，送_各存存一份。合伙投資人人：_合伙伙投資人：_簽約時(shí)間_年_月_日簽約地點(diǎn)：合伙投資協(xié)協(xié)議合伙投資人人：_姓名名_，性性別_，年齡_，住址_。合伙投資人人：_姓名_，性別_，年齡齡_，住住址_。雙方本著互互利互惠、共共同發(fā)展的原原則，經(jīng)充分分協(xié)商，一致致決定聯(lián)合出出資共同經(jīng)營營_公司(企企業(yè))(以下下簡稱公司)，特訂立本本協(xié)議。第一條 合

9、合伙投資宗旨旨：第二條 合合伙投資經(jīng)營營項(xiàng)目和范圍圍：第三條 合合伙投資期限限合伙投資期期限為_年年，自_年_月_日起，至_年_日止。第四條 出出資額、方式式1、 合伙伙投資人_ 以_方式式出資，計(jì)人人民幣_元元。2、 合伙伙投資人_ 以_方式式出資，計(jì)人人民幣_元元。3、 合伙伙投資人_ 以_方式式出資，計(jì)人人民幣_元元。4、合伙投投資人的出資資，于_年年_月_日以前前交齊，逾期期不交或未交交齊的，應(yīng)對對應(yīng)交未交金金額數(shù)計(jì)付銀銀行利息并賠賠償由此造成成的損失。5.本合伙伙投資出資共共計(jì)人民幣_元。合伙伙投資期間各各合伙投資人人的出資為共共有財(cái)產(chǎn)，不不得隨意請求求分割，合伙伙投資終止后后，各合

10、伙投投資人的出資資仍為個(gè)人所所有，至?xí)r予予以返還。6. 資金金增減由 決決定，并報(bào)請請 協(xié)商，根根據(jù)資金增減減合理調(diào)整本本協(xié)議有關(guān)分分配比例的規(guī)規(guī)定。7. 財(cái)產(chǎn)產(chǎn)為全體成員員所共有，任任何一方不經(jīng)經(jīng)全體聯(lián)營成成員一致通過過，不得處分分 的全部或或任何部分財(cái)財(cái)產(chǎn)、資產(chǎn)、權(quán)權(quán)益和債務(wù)。第五條 盈盈余分配與債債務(wù)承擔(dān)1.盈余分分配，以_為依據(jù)，按按比例分配。2.債務(wù)承承擔(dān)：合伙投投資債務(wù)先由由合伙投資財(cái)財(cái)產(chǎn)償還，合合伙投資財(cái)產(chǎn)產(chǎn)不足清償時(shí)時(shí)，以各合伙伙投資人的_為據(jù)，按按比例承擔(dān)。第六條 入入伙、退伙，出出資的轉(zhuǎn)讓1.入伙：需承認(rèn)本本合同;需需經(jīng)全體合伙伙投資人同意意;執(zhí)行合合同規(guī)定的權(quán)權(quán)利義務(wù)。2

11、.退伙：需有正當(dāng)當(dāng)理由方可退退伙;不得得在合伙投資資不利時(shí)退伙伙;退伙需需提前_月告知其他他合伙投資人人并經(jīng)全體合合伙投資人同同意;退伙伙后以退伙時(shí)時(shí)的財(cái)產(chǎn)狀況況進(jìn)行結(jié)算，不不論何種方式式出資，均以以金錢結(jié)算;未經(jīng)合同同人同意而自自行退伙給合合伙投資造成成損失的，應(yīng)應(yīng)進(jìn)行賠償。3.出資的的轉(zhuǎn)讓：允許許合伙投資人人轉(zhuǎn)讓自己的的出資。轉(zhuǎn)讓讓時(shí)合伙投資資人有優(yōu)先受受讓權(quán)，如轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓合伙投資資人以外的第第三人，第三三人按入伙對對待，否則以以退伙對待轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓人。第七條 合合伙投資負(fù)責(zé)責(zé)人及其他合合伙投資人的的權(quán)利1._為為合伙投資負(fù)負(fù)責(zé)人。其權(quán)權(quán)限是：對對外開展業(yè)務(wù)務(wù)，訂立合同同;對合伙伙投資事業(yè)進(jìn)進(jìn)行日常

12、管理理;出售合合伙投資的產(chǎn)產(chǎn)品(貨物)，購進(jìn)常用用貨物;支支付合伙投資資債務(wù);_。2.其其他合伙投資資人的權(quán)利：參予合伙伙投資事業(yè)的的管理;聽聽取合伙投資資負(fù)責(zé)人開展展業(yè)務(wù)情況的的報(bào)告;檢查查合伙投資帳帳冊及經(jīng)營情情況;共同同決定合伙投投資重大事項(xiàng)項(xiàng)。2. 經(jīng)營營管理：由出資各方方派人共同經(jīng)經(jīng)營管理。公公司的經(jīng)營方方針，重大決決策(包括生生產(chǎn)銷售計(jì)劃劃、利潤分配配、提留比例例、人事任免免等)采取 一致通過的的原則。設(shè)經(jīng)營管理理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)責(zé)公司的日常常經(jīng)營管理工工作，經(jīng)營管管理機(jī)構(gòu)設(shè)經(jīng)經(jīng)理一人，由由_擔(dān)擔(dān)任，副經(jīng)理理_人人，由_擔(dān)任，任任期_年。(合伙投資資名稱)的主主管會計(jì)由_擔(dān)任任。(合伙投

13、投資名稱)的的財(cái)務(wù)會計(jì)帳帳目受 監(jiān)督督檢查。第八條 禁禁止行為及違違約責(zé)任1. 未經(jīng)經(jīng)全體合伙投投資人同意，禁禁止任何合伙伙投資人私自自以合伙投資資名義進(jìn)行業(yè)業(yè)務(wù)活動;如如其業(yè)務(wù)獲得得利益歸合伙伙投資，造成成損失按實(shí)際際損失賠償。2. .禁禁止合伙投資資人經(jīng)營與合合伙投資競爭爭的業(yè)務(wù)。3. .禁禁止合伙投資資人再加入其其他合伙投資資。4. 禁止止合伙投資人人與本合伙投投資簽訂合同同。5. 如合合伙投資人違違反上述各條條，應(yīng)按合伙伙投資實(shí)際損損失賠償。具具體為： 勸勸阻不聽者可可由全體合伙伙投資人決定定除名。第九條 合合伙投資的終終止及終止后后的事項(xiàng)1. 合伙伙投資因以下下事由之一得得終止： 合

14、伙投投資期屆滿; 全體合合伙投資人同同意終止合伙伙投資關(guān)系; 合伙投投資事業(yè)完成成或不能完成成; 合伙投投資事業(yè)違反反法律被撤銷銷; 法院根根據(jù)有關(guān)當(dāng)事事人請求判決決解散。2. 合伙伙投資終止后后的事項(xiàng)： 即行推推舉清算人，并并邀請_中中間人(或公公證員)參與與清算; 清算后后如有盈余，則則按收取債權(quán)權(quán)、清償債務(wù)務(wù)、返還出資資、按比例分分配剩余財(cái)產(chǎn)產(chǎn)的順序進(jìn)行行。固定資產(chǎn)產(chǎn)和不可分物物，可作價(jià)賣賣給合伙投資資人或第三人人，其價(jià)款參參與分配; 清算后后如有虧損，不不論合伙投資資人出資多少少，先以合伙伙投資共同財(cái)財(cái)產(chǎn)償還，合合伙投資財(cái)產(chǎn)產(chǎn)不足清償?shù)牡牟糠?，由合合伙投資人按按出資比例承承擔(dān)。第十條

15、糾糾紛的解決合合伙投資人之之間如發(fā)生糾糾紛，應(yīng)共同同協(xié)商，本著著有利于合伙伙投資事業(yè)發(fā)發(fā)展的原則予予以解決。如如協(xié)商不成，可可以訴諸法院院。第十一條 本合同自訂訂立并報(bào)經(jīng)工工商行政管理理機(jī)關(guān)批準(zhǔn)之之日起生效并并開始營業(yè)。第十二條 本合同如有有未盡事宜，應(yīng)應(yīng)由合伙投資資人集體討論論補(bǔ)充或修改改。補(bǔ)充和修修改的內(nèi)容與與本合同具有有同等效力。第十三條 其他第十四條 本合同正本本一式_份，合伙伙投資人各執(zhí)執(zhí)一份，送_各存存一份。合伙投資人人：_合伙伙投資人：_簽約時(shí)間_年_月_日簽約地點(diǎn)：多人合伙經(jīng)經(jīng)營協(xié)議書范范本二立本協(xié)議當(dāng)當(dāng)事人：甲方：乙方：丙方：目 錄第一章、總總則：第二章、機(jī)機(jī)構(gòu)的設(shè)置和和職責(zé)

16、分工第三章、費(fèi)費(fèi)用的分擔(dān)第四章、會會計(jì)財(cái)務(wù)制度度第五章、房房屋的分配第六章、合合作項(xiàng)目所需需資金和其他他費(fèi)用的支付付方式第七章、土土地竟買：第八章、工工程前期：第九章、工工程營造：第十章、房房屋銷售：第十一章、竣竣工材料報(bào)批批：第十二章、工工程保修：第十三章 物業(yè)管理第十四章 本協(xié)議的變變更和終止第十五章、違違約責(zé)任第十六章、合合同管理第十七章、其其他約定事項(xiàng)項(xiàng)第一章、總總則1.1 根根據(jù)青島市國國土資源和房房屋管理局等等單位發(fā)布的的青國土資房房(預(yù))告字字200號儲備備國有土地使使用權(quán)拍賣預(yù)預(yù)告的規(guī)定，青青島市國土資資源和房屋管管理局定于2200年月日公開開拍賣宗儲儲備國有土地地使用權(quán)。經(jīng)經(jīng)

17、本協(xié)議本協(xié)協(xié)議當(dāng)事人當(dāng)當(dāng)事人(以下下簡稱本協(xié)議議當(dāng)事人)充充分協(xié)商，本本協(xié)議當(dāng)事人人決定聯(lián)合參參加青島市區(qū)路號號地塊(以下下簡稱號地地塊)的竟買買，拍買購得得寧夏路號號地塊后，由由本協(xié)議當(dāng)事事人按本協(xié)議議的約定聯(lián)合合投資開發(fā)。1.2 項(xiàng)項(xiàng)目部是本協(xié)協(xié)議項(xiàng)下合作作項(xiàng)目(以下下簡稱合作項(xiàng)項(xiàng)目)的最高高權(quán)力機(jī)構(gòu)，由由其全權(quán)負(fù)責(zé)責(zé)合作項(xiàng)目的的開發(fā)、決策策和管理。項(xiàng)項(xiàng)目部下設(shè)各各部具體負(fù)責(zé)責(zé)合作項(xiàng)目實(shí)實(shí)施。1.3 土土地竟買、工工程前期的報(bào)報(bào)批、對規(guī)劃劃設(shè)計(jì)單位、工工程監(jiān)理單位位、施工單位位的選擇和確確定、工程的的營造(本協(xié)協(xié)議當(dāng)事人按按整樓座取得得房屋的除外外)、工程款款支付、通過過媒體推介合合作項(xiàng)目

18、、工工程的驗(yàn)收以以及工程竣工工后材料的備備案、房屋的的保修、物業(yè)業(yè)管理單位的的選擇等事項(xiàng)項(xiàng)由項(xiàng)目部統(tǒng)統(tǒng)一管理。分分得房屋的銷銷售由本協(xié)議議當(dāng)事人自行行負(fù)責(zé)。1.4 本本協(xié)議當(dāng)事人人通過聯(lián)合竟竟買的方式取取得合作項(xiàng)目目的土地。1.5 本本協(xié)議當(dāng)事人人通過竟買方方式競得開發(fā)發(fā)土地，實(shí)行行土地按份共共有。根據(jù)經(jīng)經(jīng)審批的施工工圖分配房屋屋。按照各自自分得的房屋屋，分別辦理理商品房預(yù)預(yù)售許可證，本本協(xié)議當(dāng)事人人各自銷售其其分得的房屋屋。1.6 合合作項(xiàng)目設(shè)立立獨(dú)立的財(cái)務(wù)務(wù)帳戶，費(fèi)用用的支取按本本協(xié)議的約定定統(tǒng)一撥付。1.7 根根據(jù)本協(xié)議當(dāng)當(dāng)事人實(shí)際分分得房屋的確確權(quán)建筑面積積分?jǐn)偤献黜?xiàng)項(xiàng)目所發(fā)生的的相關(guān)

19、工程費(fèi)費(fèi)用和其他稅稅費(fèi)。第二章、機(jī)機(jī)構(gòu)的設(shè)置和和職責(zé)分工2.1 為為便于合作項(xiàng)項(xiàng)目的開發(fā)、建建設(shè)、管理，由由本協(xié)議當(dāng)事事人派員共同同設(shè)立 項(xiàng)目部(以以下簡稱項(xiàng)目目部)，項(xiàng)目目部全權(quán)負(fù)責(zé)責(zé)合作項(xiàng)目的的開發(fā)和管理理，是合作項(xiàng)項(xiàng)目的最高權(quán)權(quán)力機(jī)構(gòu)。項(xiàng)項(xiàng)目部下設(shè)綜綜合部、工程程前期部、工工程部、銷售售部、財(cái)務(wù)部部、工程予決決算部等部門門。2.2 項(xiàng)項(xiàng)目部由 人人組成, 其其中甲方派員員 人,乙方方派員 人,丙方派員 人。項(xiàng)目部部設(shè)總經(jīng)理11人,副總經(jīng)經(jīng)理 人。項(xiàng)目部的職職責(zé)：全權(quán)負(fù)責(zé)和和決定合作項(xiàng)項(xiàng)目的一切事事宜。項(xiàng)目部的議議事規(guī)則：項(xiàng)目部實(shí)行行工作例會制制度，決定合合作項(xiàng)目所涉涉一切事宜。項(xiàng)項(xiàng)目部召

20、開會會議時(shí)，由專專職人員負(fù)責(zé)責(zé)記錄，參加加會議人員對對會議記錄無無異議時(shí)應(yīng)在在會議記錄上上簽名。會議議記錄由專職職記錄人員負(fù)負(fù)責(zé)保管。專專職記錄人員員由本協(xié)議當(dāng)當(dāng)事人協(xié)商后后確定。項(xiàng)目目部例會由項(xiàng)項(xiàng)目部經(jīng)理主主持，經(jīng)理因因故不能參加加的，由副經(jīng)經(jīng)理主持。合合作項(xiàng)目所涉涉事項(xiàng)由項(xiàng)目目部協(xié)商一致致確定，達(dá)不不成一致的，按按每方繳納竟竟買保證金數(shù)數(shù)額比例予以以表決，其重重要事項(xiàng)按占占竟買保證金金數(shù)額的三分分之二方的意意見辦理，一一般事項(xiàng)按占占竟買保證金金數(shù)額過半數(shù)數(shù)方的意見辦辦理。重要事事項(xiàng)和一般事事項(xiàng)的劃分，屆屆時(shí)由工程部部另行確定。經(jīng)理的職責(zé)責(zé)：組織和協(xié)協(xié)調(diào)項(xiàng)目部的的日常工作，主主持項(xiàng)目部的的例

21、會。副經(jīng)理的職職責(zé)：副經(jīng)理理協(xié)助總經(jīng)理理的工作。2.3 綜綜合部由 人人組成, 其其中甲方派員員 人,乙方方派員 人,丙方派員 人。綜合部部設(shè)經(jīng)理 人人。綜合部的職職責(zé)：綜合部經(jīng)理理的職責(zé)：2.4 工工程前期部由由 人組成, 其中甲方方派員 人,乙方派員 人,丙方派派員 人。工工程前期部設(shè)設(shè)經(jīng)理 人。綜合部的職職責(zé)：綜合部經(jīng)理理的職責(zé)：2.5 工工程部由 人人組成, 其其中甲方派員員 人,乙方方派員 人,丙方派員 人。工程部部設(shè)經(jīng)理 人人。工程部的職職責(zé)：工程部經(jīng)理理的職責(zé)：2.6 銷銷售部由 人人組成, 其其中甲方派員員 人,乙方方派員 人,丙方派員 人。銷售部部設(shè)經(jīng)理 人人，銷售部經(jīng)經(jīng)理的

22、人選由由項(xiàng)目部決定定。銷售部的職職責(zé)：銷售部經(jīng)理理的職責(zé)：2.7 財(cái)財(cái)務(wù)部由 人人組成, 其其中甲方派員員 人,乙方方派員 人,丙方派員 人。財(cái)務(wù)部部設(shè)經(jīng)理 人人。財(cái)務(wù)部的職職責(zé)：財(cái)務(wù)部經(jīng)理理的職責(zé)：2.8 工工程予決算部部由 人組成成, 其中甲甲方派員 人人,乙方派員員 人,丙方方派員 人。工工程予決算部部設(shè)經(jīng)理 人人。工程予決算算部的職責(zé)：工程予決算算部經(jīng)理的職職責(zé)：第三章、費(fèi)費(fèi)用的分擔(dān)3.1 合合作項(xiàng)目的配配套費(fèi)用，在在分房方案確確定前，按竟竟買保證金的的比例予以分分?jǐn)?。分房方方案確定后，按按分得房屋得得建筑面積的的比例進(jìn)行分分?jǐn)?。房屋竣竣工測繪后，按按實(shí)際測繪的的建筑面積的的比例進(jìn)行結(jié)

23、結(jié)算。本項(xiàng)的配套套費(fèi)用是指建建設(shè)和安裝房房屋基礎(chǔ)外墻墻以外的所有有的建筑物、構(gòu)構(gòu)筑物、地下下管線、綠化化、建筑小品品、配電室等等所發(fā)生的全全部費(fèi)用。3.2工程程款在分房方方案確定前，按按竟買保證金金的比例予以以分?jǐn)偂７址糠糠桨复_定后后，按分得房房屋得建筑面面積的比例進(jìn)進(jìn)行分?jǐn)?。房房屋竣工測繪繪后，按實(shí)際際測繪的建筑筑面積的比例例進(jìn)行結(jié)算。如如本合同當(dāng)事事人是按整樓樓座取得房屋屋的，房屋工工程價(jià)款、稅稅費(fèi)由各自負(fù)負(fù)擔(dān)。本項(xiàng)的工程程款是指建設(shè)設(shè)和安裝房屋屋基礎(chǔ)外墻以以內(nèi)所發(fā)生的的全部工程款款和相關(guān)稅費(fèi)費(fèi)。3.3 合合作項(xiàng)目發(fā)生生的竟買保證證金、拍賣傭傭金、出土出出讓金、行政政性事業(yè)性收收費(fèi)，在分房

24、房方案確定前前，按竟買保保證金的比例例予以分?jǐn)偂７址址糠桨复_定定后，按分得得房屋得建筑筑面積的比例例進(jìn)行分?jǐn)?。房房屋竣工測繪繪后，按實(shí)際際測繪的建筑筑面積的比例例進(jìn)行結(jié)算。3.4 項(xiàng)項(xiàng)目部及下設(shè)設(shè)各部專職人人員的工資、辦辦公費(fèi)用、招招待費(fèi)用、辦辦公家具和配配備車輛等所所發(fā)生的費(fèi)用用，在分房方方案確定前，按按竟買保證金金的比例予以以分?jǐn)?。分房房方案確定后后，按分得房房屋得建筑面面積的比例進(jìn)進(jìn)行分?jǐn)?。房房屋竣工測繪繪后，按實(shí)際際測繪的建筑筑面積的比例例進(jìn)行結(jié)算。3.5 售售樓處的建造造費(fèi)用和售樓樓處經(jīng)理的工工資，在分房房方案確定前前，按竟買保保證金的比例例予以分?jǐn)?，分分房方案確定定后，按分得得房屋

25、得建筑筑面積的比例例進(jìn)行分?jǐn)?，房房屋竣工測繪繪后，按實(shí)際際測繪的建筑筑面積的比例例進(jìn)行結(jié)算。3.6 項(xiàng)項(xiàng)目部下設(shè)各各部實(shí)行費(fèi)用用包干，超資資不補(bǔ)，節(jié)余余作為獎(jiǎng)勵(lì)由由各部自行支支配。各部下下設(shè)各部的具具體費(fèi)用數(shù)額額，屆時(shí)由項(xiàng)項(xiàng)目部確定。3.7 本本協(xié)議當(dāng)事人人派員到項(xiàng)目目部及下設(shè)各各部工作的專專職人員的福福利、保險(xiǎn)、工工傷費(fèi)用等，均均由派出方負(fù)負(fù)擔(dān)。3.8 除除銷售部經(jīng)理理外，其他銷銷售人員的工工資、福利、保保險(xiǎn)以及在銷銷售工程中發(fā)發(fā)生的全部費(fèi)費(fèi)用均由派出出方負(fù)擔(dān)。3.9 本本協(xié)議項(xiàng)下合合作項(xiàng)目的貸貸款利息按比比例予以分?jǐn)倲偂?.10 項(xiàng)目部及下下設(shè)部門租用用的辦公場所所發(fā)生的租賃賃費(fèi)用, 在在

26、分房方案確確定前，按竟竟買保證金的的比例予以分分?jǐn)?。分房方方案確定后，按按分得房屋得得建筑面積的的比例進(jìn)行分分?jǐn)?。房屋竣竣工測繪后，按按實(shí)際測繪的的建筑面積的的比例進(jìn)行結(jié)結(jié)算。第四章、會會計(jì)財(cái)務(wù)制度度4.1 合合作項(xiàng)目所涉涉的會計(jì)、稅稅務(wù)各自進(jìn)帳帳，分別處理理。4.2 合合作項(xiàng)目所需需資金實(shí)行統(tǒng)統(tǒng)一管理、統(tǒng)統(tǒng)一支出的原原則。為便于于資金的管理理，其資金設(shè)設(shè)立獨(dú)立帳戶戶，該帳戶須須預(yù)留不少于于兩方法定代代表人的印鑒鑒。資金的支支出由項(xiàng)目部部書面決定后后，由財(cái)務(wù)部部實(shí)施。4.3 主主管會計(jì)和出出納應(yīng)由不同同本協(xié)議當(dāng)事事人分別委派派擔(dān)任，本協(xié)協(xié)議當(dāng)事人有有權(quán)隨時(shí)派員員審閱、了解解費(fèi)用支出情情況。4.

27、4 財(cái)財(cái)務(wù)部應(yīng)定期期以書面的方方式公布費(fèi)用用支出情況。4.5 通通過銀行貸款款解決合作項(xiàng)項(xiàng)目建設(shè)資金金的，不論以以本協(xié)議當(dāng)事事人任何一方方的名義申請請貸款，本協(xié)協(xié)議其他當(dāng)事事人應(yīng)為此提提供有效擔(dān)保保。4.6第五章 房房屋的分配施工圖通過過審批后，由由項(xiàng)目部確定定分房方案。協(xié)協(xié)商不成的，由由項(xiàng)目部根據(jù)據(jù)本協(xié)議當(dāng)事事人繳納竟買買保證金的比比例，將房屋屋劃分為若干干份，通過抓抓閹的方式分分配房屋。任任何一方拒絕絕抓閹的，視視為拒絕抓閹閹一方接收本本協(xié)議其他當(dāng)當(dāng)事人抓閹分分配后剩余的的房屋。第六章、合合作項(xiàng)目所需需資金和其他他費(fèi)用的支付付方式6.11 竟買保證證金的繳納日日期按7.44項(xiàng)辦理。6.2

28、拍拍賣機(jī)構(gòu)傭金金的繳納日期期按7.5項(xiàng)項(xiàng)辦理。6.3 土土地出讓金的的繳納日期按按7.8項(xiàng)辦辦理。6.4 竟竟買土地不成成的,其竟買買保證金的退退還按7.66項(xiàng)辦理。6.5 工工程前期向有有關(guān)部門所繳繳納的行政性性事業(yè)性收費(fèi)費(fèi),在項(xiàng)目報(bào)報(bào)批前由本協(xié)協(xié)議當(dāng)事人支支付。6.6 合合作項(xiàng)目各項(xiàng)項(xiàng)稅收的繳納納按稅法和稅稅務(wù)機(jī)關(guān)的規(guī)規(guī)定各自繳納納。6.7 項(xiàng)項(xiàng)目部及下設(shè)設(shè)部租用的辦辦公場所發(fā)生生的租賃費(fèi)用用,在房屋租租賃合同簽訂訂前繳納。6.8 根根據(jù)建設(shè)工工程施工合同同的約定,屆時(shí)由項(xiàng)目目部確定具體體的支付工程程款日期。6.9 根根據(jù)建設(shè)工工程設(shè)計(jì)合同同的約定,屆時(shí)由項(xiàng)目目部確定具體體的支付設(shè)計(jì)計(jì)費(fèi)日

29、期。6.10根根據(jù)建設(shè)工工程監(jiān)理合同同的約定,屆時(shí)由項(xiàng)目目部確定具體體的支付監(jiān)理理費(fèi)日期。6.11 其他費(fèi)用的的支付,屆時(shí)時(shí)由項(xiàng)目部根根據(jù)合作項(xiàng)目目的進(jìn)度另行行確定。第七章、土土地竟買：7.1 本本次拍賣會及及本協(xié)議當(dāng)事事人共同擬竟竟買的地塊的的簡介：根據(jù)青島島市儲備國有有土地使用權(quán)權(quán)拍賣公告青青土資房告字字200號，2200年月日，青青島市國土資資源和房屋管管理局等單位位將在青島市市房地產(chǎn)交易易中心(巫峽峽路9-111號)五樓拍拍賣廳舉行青青島市儲備國國有土地使用用權(quán)出讓拍賣賣會。本協(xié)議議當(dāng)事人決定定參加上述號拍賣地塊塊的竟買。7.2 11號地塊的基基本情況和規(guī)規(guī)劃設(shè)計(jì)主要要指標(biāo)1. 地塊塊

30、位置:2. 地塊塊總面積:3. 土地地用途：4. 土地地面積:5. 容積積率：6. 建筑筑密度：7、 綠地地率：8. 規(guī)劃劃建筑面積：7.3 本本協(xié)議當(dāng)事人人一致同意，竟竟買號地塊塊的樓面地價(jià)價(jià)的竟買應(yīng)價(jià)價(jià)不超過人民民幣 元/平平方米。7.4 竟竟買保證金人人民幣 元，甲甲方支付 元元，乙方支付付 元，丙方方支付 元。前前述保證金應(yīng)應(yīng)于青島市國國土資源和房房屋管理局規(guī)規(guī)定的截止日日期的日前前支付給出資資最多的一方方，由其代本本協(xié)議其他當(dāng)當(dāng)事人轉(zhuǎn)交青青島市國土資資源和房屋管管理局。7.5 拍拍賣機(jī)構(gòu)的傭傭金，在拍賣賣機(jī)構(gòu)規(guī)定日日期的日前前向出資最多多的一方支付付，由其代本本協(xié)議其他當(dāng)當(dāng)事人繳納。

31、本本協(xié)議當(dāng)事人人按竟買保證證金的比例分分?jǐn)偱馁u傭金金。分房方案案確定后，按按分得房屋得得建筑面積的的比例進(jìn)行分分?jǐn)偂７课菘⒖⒐y繪后，按按照每方分得得房屋的確權(quán)權(quán)面積具實(shí)結(jié)結(jié)算。7.6 土土地竟買的有有關(guān)手續(xù)，由由出資最多的的一方負(fù)責(zé)辦辦理。竟買不不成的，應(yīng)在在拍賣機(jī)構(gòu)退退還保證金到到帳后日內(nèi)內(nèi)退還本協(xié)議議當(dāng)事人。7.7 每每方派員一名名參加拍賣會會，由出資最最多的一方派派員負(fù)責(zé)舉牌牌。竟買成交交的，由負(fù)責(zé)責(zé)舉牌人簽署署成交確認(rèn)書書和拍賣筆錄錄。7.8 拍拍賣成交后,本協(xié)議當(dāng)事事人最遲應(yīng)于于青島市國土土資源和房屋屋管理局規(guī)定定的截止日期期的日前備備齊土地出讓讓金,并通過過出資最多的的一方轉(zhuǎn)交青

32、青島市國土資資源和房屋管管理局。7.9 國國有土地使用用權(quán)出讓合同同由出資最最多的一方代代本協(xié)議當(dāng)事事人簽訂。7.10 拍賣成交后后至國有土土地出讓合同同簽訂前，任任何一方毀約約導(dǎo)致其他方方將競得土地地再行拍賣的的，違約方應(yīng)應(yīng)支付前次委委托方和本協(xié)協(xié)議當(dāng)事人的的傭金，如再再行拍賣的價(jià)價(jià)款低于原拍拍賣價(jià)款的，違違約方負(fù)責(zé)補(bǔ)補(bǔ)足差額。7.11 應(yīng)價(jià)超過77.3項(xiàng)約定定的，其他本本協(xié)議當(dāng)事人人有權(quán)予以追追認(rèn)，也有權(quán)權(quán)單方終止本本協(xié)議。選擇擇終止本協(xié)議議的，負(fù)責(zé)舉舉牌的一方，應(yīng)應(yīng)在拍賣結(jié)束束后三日內(nèi)退退還其支付的的保證金。7.12 除竟買不成成的，任何一一方已支付的的竟買保證金金和傭金不再再退還。7.

33、13 竟買不成的的，除4.99項(xiàng)外,本協(xié)協(xié)議的其他條條款自動失效效。第八章、工工程前期：8.1 合合作項(xiàng)目的工工程前期工作作由項(xiàng)目部統(tǒng)統(tǒng)一管理和決決策，工程前前期部具體負(fù)負(fù)責(zé)經(jīng)辦,本本協(xié)議當(dāng)事人人應(yīng)予以積極極協(xié)助。8.2 工工程前期部的的報(bào)批工作包包括但不限于于下列事項(xiàng)：1、報(bào)批建建設(shè)項(xiàng)目的立立項(xiàng)和可行性性研究報(bào)告2、建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目的市場調(diào)調(diào)研，確定開開發(fā)項(xiàng)目的整整體方案;3、規(guī)劃設(shè)設(shè)計(jì)單位招標(biāo)標(biāo)(或確定規(guī)規(guī)劃設(shè)計(jì)單位位)，簽訂規(guī)規(guī)劃設(shè)計(jì)合同同;4、規(guī)劃方方案設(shè)計(jì)和規(guī)規(guī)劃方案的報(bào)報(bào)批;5、申領(lǐng)建建設(shè)用地規(guī)劃劃許可證;6、建筑設(shè)設(shè)計(jì)單位招標(biāo)標(biāo)(或確定建建筑設(shè)計(jì)單位位)，簽訂建建筑設(shè)計(jì)合同同;7、方案

34、設(shè)設(shè)計(jì)和施工圖圖的審批;8、申領(lǐng)建建設(shè)工程規(guī)劃劃許可證;9、施工單單位招標(biāo)(或或確定施工單單位)，簽訂訂建設(shè)工程程施工合同;10、監(jiān)理理單位招標(biāo)(或確定監(jiān)理理單位)，簽簽訂工程監(jiān)監(jiān)理合同;11、委托托質(zhì)檢工作;12、申辦辦開工計(jì)劃和和施工許可可證;13、辦理理規(guī)劃驗(yàn)線，開開發(fā)項(xiàng)目開工工。8.3 辦辦理上述事項(xiàng)項(xiàng)向有關(guān)部門門繳納的相關(guān)關(guān)費(fèi)用,本協(xié)協(xié)議當(dāng)事人應(yīng)應(yīng)在繳納費(fèi)用用的日前支支付給財(cái)務(wù)部部。第九章、工工程營造9.1 合合作項(xiàng)目工程程施工單位的的選擇，應(yīng)通通過招標(biāo)或其其他本協(xié)議當(dāng)當(dāng)事人協(xié)商一一致的方式確確定。未經(jīng)其其他本協(xié)議當(dāng)當(dāng)事人協(xié)商一一致，本協(xié)議議的任何一方方不得參加合合作項(xiàng)目工程程的招標(biāo)

35、和施施工。9.2 合合作項(xiàng)目工程程的監(jiān)理單位位的選擇，通通過招標(biāo)或其其他本協(xié)議當(dāng)當(dāng)事人協(xié)商一一致的方式確確定。9.3 建建設(shè)工程施工工合同應(yīng)具具備下列條款款：1、工程總總價(jià)款采用包死價(jià)和和工程設(shè)計(jì)變變更據(jù)實(shí)結(jié)算算的決算方式式：2、工程材材料由施工單單位總包，未未經(jīng)本協(xié)議當(dāng)當(dāng)事人協(xié)商一一致，任何一一方不得以任任何方式向施施工單位提供供工程所需任任何材料。9.4 工工程款的撥付付日期由項(xiàng)目目部決定，由由財(cái)務(wù)部統(tǒng)一一支付。屆時(shí)時(shí)由工程部按按工程進(jìn)度提提出工程款撥撥付計(jì)劃，待待項(xiàng)目部批準(zhǔn)準(zhǔn)后，由財(cái)務(wù)務(wù)部執(zhí)行。9.5 工工程的簽證、隱隱蔽記錄等工工程資料由工工程部保存。9.6 工工程的施工和和管理由工程

36、程部負(fù)責(zé),工工程施工過程程中的資料由由專人負(fù)責(zé)。.第十章、 房屋銷售：10.1 根據(jù)本協(xié)議議當(dāng)事人分得得的房屋,分分別辦理商商品房預(yù)售許許可證。10.2 分得的房屋屋由本協(xié)議當(dāng)當(dāng)事人獨(dú)自派派員銷售。以以各自的名義義分別與購房房的業(yè)主簽訂訂商品房買賣賣合同，各自自出具收款收收據(jù)。收取的的購房款進(jìn)合合作項(xiàng)目設(shè)立立的獨(dú)立帳戶戶。10.3 售樓處房屋屋建設(shè)費(fèi)用、營營銷費(fèi)用、購購置辦公家具具和銷售部經(jīng)經(jīng)理的工資按按分得的房屋屋的面積分?jǐn)倲?。待工程竣竣工測繪后，按按確權(quán)的建筑筑面積據(jù)實(shí)決決算。本條約定的的售樓處房屋屋建設(shè)費(fèi)用是是指建設(shè)售樓樓處發(fā)生的土土建和安裝費(fèi)費(fèi)用。本條約定的的營銷費(fèi)用是是指為銷售房房屋

37、通過媒體體進(jìn)行廣告宣宣傳所發(fā)生的的費(fèi)用。10.4 房屋的銷售售采用統(tǒng)一的的商品房買買賣合同文文本。商品品房買賣合同同文本的起起草由合作項(xiàng)項(xiàng)目聘任的法法律顧問負(fù)責(zé)責(zé)。10.5 本協(xié)議當(dāng)事事人選派的銷銷售人員，應(yīng)應(yīng)經(jīng)過培訓(xùn)后后方能上崗。10.6 本協(xié)議當(dāng)事事人選派的銷銷售人員應(yīng)服服從銷售部經(jīng)經(jīng)理的管理。第十章、竣竣工驗(yàn)收和竣竣工材料的報(bào)報(bào)批：11.1 工程的竣工工驗(yàn)收工作,由項(xiàng)目部負(fù)負(fù)責(zé)統(tǒng)一組織織,其他各部部予以積極配配合。.。第十二章、工工程保修：12.1 房屋交付后后,其保修單單位的確定由由本協(xié)議當(dāng)事事人協(xié)商的方方式確定。協(xié)協(xié)商不成的，由由出價(jià)最低的的一方承擔(dān)，或或由本協(xié)議當(dāng)當(dāng)事人共同委委托第

38、三人承承擔(dān)。12.2 房屋的保修修金按工程結(jié)結(jié)算值的 %計(jì)算，每方方按實(shí)際分得得的房屋面積積予以分?jǐn)?。除除工程出現(xiàn)嚴(yán)嚴(yán)重質(zhì)量問題題時(shí)，保修單單位不得再要要求追加保修修費(fèi)用。12.3 保修合同由由本協(xié)議當(dāng)事事人共同與保保修單位簽訂訂。12.4 工程保修金金在工程保修修合同簽訂時(shí)時(shí)一次付清。12.5 保修期限內(nèi)內(nèi)，如因保修修單位的原因因造成業(yè)主損損失的，由保保修單位承擔(dān)擔(dān)賠償責(zé)任。如如一方承擔(dān)了了責(zé)任，其有有權(quán)向保修單單位予以追償償。第十三章 物業(yè)管理13.1 房屋交付后后,實(shí)行統(tǒng)一一的物業(yè)管理理。13.2 物業(yè)管理單單位的確定，由由本協(xié)議當(dāng)事事人協(xié)商一致致的方式確定定。協(xié)商不成成的，本協(xié)議議當(dāng)事

39、人共同同委托其他的的物業(yè)管理單單位，并與之之簽訂物業(yè)管管理合同。第十四章 本協(xié)議的變變更和終止14.1 經(jīng)本協(xié)議當(dāng)當(dāng)事人協(xié)商一一致,可以變變更或終止本本協(xié)議。14.2未未經(jīng)本協(xié)議當(dāng)當(dāng)事人的一致致同意，任何何一方不得將將本協(xié)議項(xiàng)下下的項(xiàng)目向他他人轉(zhuǎn)讓。14.3 竟買土地被被有關(guān)部門收收回的，本協(xié)協(xié)議自動終止止。14.4 因不可抗力力造成本協(xié)議議不能履行的的，本協(xié)議自自動終止。第十五章、違違約責(zé)任15.1 任何一方未未按本協(xié)議第第六章的約定定支付費(fèi)用的的,每逾期11日,按應(yīng)交交金額的&permiil;支付違違約金。15.2 任何一方未未按本協(xié)議第第六章的約定定支付費(fèi)用的的，逾期超過過30日，視視為違約方放放棄本協(xié)議的的一切權(quán)利和和權(quán)益。其已已支付的費(fèi)用用作為違約金金。違約方已已交的費(fèi)用不不足以賠償其其他守約方損損失的，違約約方應(yīng)足額賠賠償其他方的的全部損失。115.3 財(cái)財(cái)務(wù)人員未經(jīng)經(jīng)項(xiàng)目部