談建設(shè)工程竣工結(jié)算的審核工作

1、談建立工程開工結(jié)算的審核工作工程開工結(jié)算系指建筑企業(yè)按照合同規(guī)定的內(nèi)容全部完成所承包的工程，經(jīng)歷收質(zhì)量合格，并符合合同要求之后，向發(fā)包單位進(jìn)展的最終工程款結(jié)算。開工結(jié)算是一種動(dòng)態(tài)的計(jì)算，是按照工程實(shí)際發(fā)生的量與額來(lái)計(jì)算的。經(jīng)審查的工程開工結(jié)算是核定建立工程造價(jià)的根據(jù)，更是建立工程開工驗(yàn)收后編制開工決算和核定新增固定資產(chǎn)價(jià)值的根據(jù)，是建筑企業(yè)評(píng)價(jià)該工程經(jīng)濟(jì)效益的重要根據(jù)。一、分析影響工程結(jié)算的因素對(duì)做好工程開工結(jié)算有著重要意義工程結(jié)算直接關(guān)系到建立單位和施工單位切身的經(jīng)濟(jì)利益。在結(jié)算的編審過程中由于編審人員所處的地位、立嘗目的不同，以及編審人員的實(shí)際工作才能的差異，因此編審結(jié)果存在不同程度的差距

2、純屬正常。但是假如這種差距很大，那就可能存在有意壓低造價(jià)或高估冒算的可能。一在送審的結(jié)算中，通常存在工程預(yù)算多報(bào)的現(xiàn)象。分析其原因，大致有三類：第一，極少數(shù)的結(jié)算編制人員業(yè)務(wù)程度不過關(guān)，以致計(jì)算“失真；第二，建立單位在發(fā)包合同及現(xiàn)場(chǎng)簽證中用詞不嚴(yán)謹(jǐn)而導(dǎo)致結(jié)算與實(shí)際有出入；第三、施工單位顧慮結(jié)算在審核時(shí)被卡得太緊。送審結(jié)算是建立單位委托中介機(jī)構(gòu)審核的，中介機(jī)構(gòu)的主觀愿望往往是通過核減核增的額度來(lái)收取業(yè)務(wù)費(fèi)，這就形成施工單位有意加大水分多報(bào)的可能。二造成結(jié)算“失真的原因第一，聯(lián)絡(luò)單盲目簽證，事后補(bǔ)簽，簽證表述不清、準(zhǔn)確度不夠、時(shí)間性不強(qiáng)以及簽證內(nèi)容與創(chuàng)辦費(fèi)相重疊。第二，工程量計(jì)算方面。工程量的計(jì)算

3、是根據(jù)開工圖紙、設(shè)計(jì)變更聯(lián)絡(luò)單和國(guó)家統(tǒng)一規(guī)定的計(jì)算規(guī)那么來(lái)編制的，是結(jié)算編制的基矗工程量計(jì)算誤差主要包括在定額中子目錄再次計(jì)算、計(jì)算單位不一致而造成工程量的小數(shù)點(diǎn)錯(cuò)位。第三，套用定額方面。對(duì)定額中的缺項(xiàng)套用子目或換算的理解有出入、忽略定額綜合解釋，不換算系數(shù)、成心高套定額；對(duì)綜合定額所包含的工作內(nèi)容理解不詳細(xì)造成重復(fù)計(jì)算的。第四，費(fèi)用計(jì)算方面。不按合同要求套用費(fèi)用定額。沒有嚴(yán)格根據(jù)工程類別來(lái)劃分，三類工程卻高套用二類工程，屬土建工程套用市政定額或園林定額的。在縣城鎮(zhèn)的工程稅金的卻套用市區(qū)的費(fèi)率等等。二、要準(zhǔn)確客觀地實(shí)際反映工程總造價(jià)，辦好開工結(jié)算審核，必須做好以下幾項(xiàng)工作一搜集、整理好開工資料

4、開工資料包括：工程開工圖、設(shè)計(jì)變更通知、各種簽證、主材的合格證、單價(jià)等。開工圖是工程交付使用時(shí)的實(shí)樣圖。對(duì)于工程變化不大的，可在施工圖上變更處分別標(biāo)明，不用重新繪制；對(duì)于工程變化較大的一定要重新繪制開工圖，對(duì)構(gòu)造件和門窗重新編號(hào)。開工圖繪制后要請(qǐng)建立單位建筑監(jiān)理人員在圖簽欄內(nèi)簽字，并加蓋開工圖圖章。開工圖是其它竣式資料的綱領(lǐng)性總圖，一定要如實(shí)地反映工程實(shí)況。轉(zhuǎn)貼于論文聯(lián)盟.ll.設(shè)計(jì)變更通知必須是由原設(shè)計(jì)單位下達(dá)的，必需要有設(shè)計(jì)人員的簽名和設(shè)計(jì)單位的印章。由建立單位現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員發(fā)出的不影響構(gòu)造案例和造型美觀的室內(nèi)外部分小變動(dòng)也屬于變更之列，但必需要有建立單位工地負(fù)責(zé)人的簽字并還要征得設(shè)計(jì)人員的

5、認(rèn)可及簽字方可生效。各種簽證資料：合同簽證，它決定著工程的承包形式與承包資格、方式、工期及質(zhì)量獎(jiǎng)罰；現(xiàn)場(chǎng)簽證即施工簽證，包括設(shè)計(jì)變更聯(lián)絡(luò)單如施行工確認(rèn)簽證；主體工程中隱蔽工程簽證；暫不計(jì)入但說明按實(shí)際工程量結(jié)算的工程工程量簽證以及一些預(yù)算外的用工、用料或建立單位原因引起的返工費(fèi)等。其中主體工程中的隱蔽工程及時(shí)簽證尤為重要，這種工程事后根本無(wú)法核對(duì)其工程量，所以必須是在施工的同時(shí)，畫好隱蔽圖檢查隱蔽驗(yàn)收記錄，再請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、建立單位等有關(guān)人員到現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收簽字，手續(xù)完好，工程量與開工圖一致方可列入結(jié)算。這些簽證最好在施工的同時(shí)計(jì)算實(shí)際金額，交建立單位簽證，這樣就能有效防止事后糾紛。主要建筑材

6、料規(guī)格、質(zhì)量與價(jià)格簽證。因?yàn)樵O(shè)計(jì)圖紙對(duì)一些裝飾材料只指定規(guī)格與品種，而不能指定消費(fèi)廠家。目前市場(chǎng)上的偽劣產(chǎn)品較多，就是同一種合格或優(yōu)先產(chǎn)品，不同的廠家，價(jià)格差異也比擬大。特別是一些高級(jí)裝飾材料，進(jìn)貨前必須征得建立單位或監(jiān)理同意，其價(jià)格必需要建立單位簽證，對(duì)于一些涉及工程較多而工期較長(zhǎng)的工程，價(jià)格漲跌幅度較大，必須分期多批對(duì)主要材料與建立單位進(jìn)展價(jià)格簽證。簽證是決算的計(jì)算重要根據(jù)，所以必須數(shù)據(jù)準(zhǔn)確。二深化工地，全面掌握工程實(shí)況由于從事預(yù)決算工程的預(yù)算員，對(duì)某單位工程可能不非常理解，而一些施工工藝較為復(fù)雜的施工或裝潢工程，開工圖不可能面面俱到，逐一標(biāo)明，因此在工程量計(jì)算階段必需要深化工地現(xiàn)場(chǎng)核對(duì)、

7、丈量、記錄才能準(zhǔn)確無(wú)誤。有經(jīng)歷的預(yù)算人員在編制結(jié)算時(shí)，往往是先查閱所有資料，再粗略地計(jì)算工程量，發(fā)現(xiàn)疑問，出現(xiàn)問題逐一到工地核實(shí)。一個(gè)優(yōu)秀的預(yù)算員不僅要深化工程實(shí)地掌握實(shí)際，還要深化市場(chǎng)理解建筑材料的品種及價(jià)格。做到胸中有數(shù)，防止造成計(jì)算誤差較大，使自己處于被動(dòng)。三熟悉掌握專業(yè)知識(shí)，講究職業(yè)道德預(yù)算人員不僅要全面熟悉定額計(jì)算，掌握上級(jí)下達(dá)的各種費(fèi)用文件，還要全面理解工程預(yù)算定額的組成，以便進(jìn)展定額的換算和增補(bǔ)。預(yù)算員還要掌握一定的施工標(biāo)準(zhǔn)與建筑構(gòu)造方面的知識(shí)。開工結(jié)算是工程造價(jià)控制的最后一關(guān)，假設(shè)不能嚴(yán)格把關(guān)的話將會(huì)造成不可挽回的損失。這是一項(xiàng)細(xì)致詳細(xì)的工作，計(jì)算時(shí)要認(rèn)真、細(xì)致、不少算、不漏算。同時(shí)要尊重實(shí)際，不多算，不高估冒算，不存幸運(yùn)心理。編制時(shí)，不依編制對(duì)象與