無(wú)中介房屋租賃合同

1、第 頁(yè)無(wú)中介房屋租賃合同無(wú)中介房屋租賃合同1 出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：_承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：_ 身份證號(hào)_身份證號(hào)_ 依據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在同等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方運(yùn)用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一樣，訂立本合同。 1、甲方出租給乙方的房屋位于_。 2、該房屋水電暖齊全并完整無(wú)誤。 3、該房屋租賃期自_月_日起至_年房屋每年租金為_(kāi)元整(￥_)，付款方式：_。 4、水電費(fèi)、自然氣現(xiàn)接手時(shí)一切正常，如以后出現(xiàn)什么問(wèn)題由承租方自己負(fù)責(zé)。 5、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還，乙方如要求續(xù)租，則必需在租賃

2、期滿_個(gè)月前書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。 6、乙方應(yīng)按時(shí)交納水、電、暖、物業(yè)管理費(fèi)等一切費(fèi)用，暖氣費(fèi)必需在當(dāng)年_月份前交清。 7、乙方應(yīng)合理運(yùn)用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因運(yùn)用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)馬上負(fù)責(zé)修復(fù)或照價(jià)賠償。 8、乙方在運(yùn)用期間不得隨意變更房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)。 9、租住期間應(yīng)合理運(yùn)用水電，如因運(yùn)用不當(dāng)給鄰里造成損失，責(zé)任自負(fù)，與甲方無(wú)關(guān)。 10、未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。 11、本合同一式_份，由甲、乙雙方各執(zhí)_份，自簽字之日起生效。 甲方簽字：_乙方簽字：_ 電話：_電話：_ _年_月_日_年_月_日 無(wú)中介房屋租賃合同2 出租方(甲

3、方): _身份證號(hào)碼:_ 聯(lián)系電話：_ 郵政編碼：_ 聯(lián)系地址：_ 承租方(乙方)：_ 身份證號(hào)碼：_ 聯(lián)系電話：_ 郵政編碼：_ 聯(lián)系地址：_ 經(jīng)過(guò)經(jīng)紀(jì)方的促成，出租方情愿將其擁有的房產(chǎn)出租給承租方運(yùn)用?，F(xiàn)租賃雙方依據(jù)_市有關(guān)房產(chǎn)管理規(guī)定經(jīng)過(guò)友好協(xié)商。簽訂合同條款如下： 一、甲方同意將位于_之物業(yè)(以下簡(jiǎn)稱該物業(yè))出租給乙方作_運(yùn)用，面積_ ，乙方對(duì)該物業(yè)已做充分了解并情愿承租該物業(yè)。 二、租賃期限：自 _年_月_日至_年_月_日止共_個(gè)月。 三、 租金、保證金及租賃方法： 1、租金為每月人民幣_(tái)元整(小寫：_)。簽訂本合同的同時(shí)支付_個(gè)月租金，甲乙方必需于每月_日前向甲方繳交租金。 2、簽

4、訂本合同的同時(shí)，乙方向甲方支付保證金人民幣_(tái)元整(小寫：_)。本合同期滿終止或因其他緣由甲乙雙方經(jīng)協(xié)商同意終止本合同時(shí)，甲方在查明乙方并無(wú)拖欠租金、管理費(fèi)、水電費(fèi)、電話費(fèi)等應(yīng)付款項(xiàng)，經(jīng)檢查該物業(yè)在運(yùn)用中無(wú)損壞以及其他違約行為后，須在_個(gè)工作日內(nèi)將保證金無(wú)息退還乙方。 3、若乙方逾期未付租金，在_日緩沖期內(nèi)不計(jì)收滯納金;若超過(guò)_日緩沖期，則每逾期_日，應(yīng)以逾期天數(shù)按應(yīng)繳而未繳租金的_%付給甲方。若乙方逾期_日未付清租金，乙方構(gòu)成根本違約，甲方有權(quán)單方解除合同收回該物業(yè)，同時(shí)保證金不予退還乙方。 4、如甲方提前收回該物業(yè)或出售該物業(yè)，須提前_個(gè)月通知乙方，并將保證金無(wú)息返還給乙方。 四、物業(yè)的修理

5、及保養(yǎng)：甲方在交付物業(yè)給乙方運(yùn)用時(shí)，應(yīng)保證本物業(yè)的質(zhì)量符合平安運(yùn)用的要求，在出租運(yùn)用時(shí)，由于運(yùn)用不當(dāng)?shù)热藶橐蛩厮斐稍撐飿I(yè)及甲方供應(yīng)的家電等物品損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。 五、水電及附屬設(shè)施：自物業(yè)交付運(yùn)用之日起，乙方負(fù)責(zé)擔(dān)當(dāng)并按期繳納因擔(dān)當(dāng)該物業(yè)所發(fā)生的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、有線電視運(yùn)用費(fèi)、煤氣費(fèi)等費(fèi)用。 六、甲方的權(quán)利和義務(wù)： 1、租賃期內(nèi)，甲方保證不將該物業(yè)租給第三方。甲方不得對(duì)乙方該物業(yè)的正常運(yùn)用進(jìn)行干預(yù)。 2、甲方保證該物業(yè)權(quán)屬清晰，如發(fā)生與該物業(yè)有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，概由甲方負(fù)責(zé)處理并擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的責(zé)任。 3、如甲方提前收回該物業(yè)或出售該物業(yè)，須提前_個(gè)月通知乙方，并將保證金無(wú)

6、息返還給乙方。乙方在法律規(guī)定的相應(yīng)的時(shí)間內(nèi)有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，逾期則視為放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。 七、乙方的權(quán)利和義務(wù)： 1、在租賃期內(nèi)，乙方有權(quán)依照本合同的規(guī)定依法運(yùn)用該物業(yè)，并遵守樓宇物業(yè)管理公約及住戶守則;不得有喧嘩或騷擾鄰居之舉動(dòng)。乙方須確保該物業(yè)的結(jié)構(gòu)及其附屬設(shè)施不被損壞或變更。 2、在租賃期內(nèi)，乙方不得在該物業(yè)內(nèi)存放非法物品、危急品及從事非法活動(dòng);如乙方有違反，甲方有權(quán)單方面解除合同并收回該物業(yè)，保證金不予退還。 3、乙方須按期如數(shù)向甲方交納租金及向物業(yè)管理支付物業(yè)管理費(fèi)。如乙方拖欠應(yīng)付甲方租金超過(guò)期限_日，甲方可從第_日起，按每日千分之_的比例計(jì)收取滯納金。在租賃期內(nèi)，乙方不得將該物業(yè)轉(zhuǎn)租給第

7、三方，如確須轉(zhuǎn)租，必需征得甲方書(shū)面同意。如乙方提前退租，乙方需交清在擔(dān)當(dāng)該物業(yè)運(yùn)用期間的物業(yè)管理費(fèi)、水電運(yùn)用費(fèi)等費(fèi)用，甲方無(wú)需退還保證金給乙方。 4、租賃期滿，如甲方接著出租該物業(yè)，在相同條件下乙方享有優(yōu)先承租該物業(yè)的權(quán)利，但須在租賃期滿前_天提出要求，經(jīng)同意雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。 5、對(duì)甲方正常的平安檢查和修理賜予幫助，發(fā)覺(jué)房屋有損壞時(shí)，要?jiǎng)偤孟蚣追綀?bào)修，應(yīng)修理緣由須臨時(shí)搬遷，要與甲方協(xié)作。拖延甲方修理致使甲方或第三方遭遇損失，乙方負(fù)責(zé)賠償責(zé)任。 八、合同的解除： 1、任何一方如需提前終止合同，須提前一個(gè)月通知對(duì)方經(jīng)雙方協(xié)商同意; 2、本合同解除后，乙方不得拆除該物業(yè)在租賃期間墻體的固定裝

8、修及其他固定裝置，并保證在_日內(nèi)清場(chǎng)完畢并辦理退租手續(xù)，將所租用的物業(yè)完好的移交給甲方。 九、合同的生效及爭(zhēng)議解決：本合同一式_份，甲乙丙三方各執(zhí)_份，甲乙丙三方簽字之日起生效(注：本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;不能解決時(shí)，雙方同意提交_仲裁委員分(_分會(huì))裁決)。 十、中介代理費(fèi)及詢問(wèn)費(fèi)給付： 1、基于經(jīng)紀(jì)方就該房產(chǎn)為租賃雙方供應(yīng)的中介服務(wù)和詢問(wèn)服務(wù)，租賃雙方同意在本合同生效當(dāng)日由甲方向經(jīng)紀(jì)方支付中介代理費(fèi)及詢問(wèn)費(fèi)_元，乙方向經(jīng)紀(jì)方支付中介代理費(fèi)及詢問(wèn)費(fèi)_元，中介公司作為擔(dān)保人為本合同履行供應(yīng)不行以撤銷之擔(dān)保。 2、簽署本合同后，如租賃雙方在未征得經(jīng)紀(jì)方同意下協(xié)議取

9、消本合同，有出租方、擔(dān)當(dāng)方或其親屬、摯友等未經(jīng)經(jīng)紀(jì)方的狀況下私下成交，且未向經(jīng)紀(jì)方付清中介代理費(fèi)及詢問(wèn)費(fèi)的，則租賃雙方將同時(shí)成為本合同之違約方，租賃雙方除應(yīng)共同連帶向經(jīng)紀(jì)方支付應(yīng)付而未付的中介費(fèi)及詢問(wèn)費(fèi)外，還應(yīng)共同連帶向經(jīng)紀(jì)方支付本條第一點(diǎn)同等金額之違約金。 十一、雙方應(yīng)當(dāng)供應(yīng)真實(shí)的聯(lián)系方式及地址，并同意將該地址作為書(shū)面文件的合法有效遞送地址，干脆送達(dá)馬上生效。郵寄送達(dá)的，郵戳?xí)r間三日后視為送達(dá)。 備注：附雙方身份證復(fù)印件一份及中介公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件一份。 甲方簽章：_ 乙方簽章：_ 丙方簽章：_ 簽訂日期：_ 簽訂日期：_ 簽訂日期：_ 無(wú)中介房屋租賃合同3 出租方：_(以下簡(jiǎn)稱甲方) 身份

10、證：_ 承租方：_(以下簡(jiǎn)稱乙方) 身份證：_ 依據(jù)甲、乙雙方在自愿、同等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一樣，為明確雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方運(yùn)用，乙方承租甲方房屋事宜，訂立本合同。 一、房屋地址：_。用于一般住房。 二、租賃期限及約定 1、該房屋租賃期共_年。自_年_月_日起至_年_月_日止。 2、房屋租金：每月_元。按月付款，每月提前_天付款。另付押金_元，共計(jì)_元。 (大寫：_萬(wàn)_仟_佰_拾_元整) 房屋終止，甲方驗(yàn)收無(wú)誤后，將押金退還乙方，不計(jì)利息。 3、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為一般住房運(yùn)用。 4、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要

11、求續(xù)租，則必需在租賃期滿前_個(gè)月內(nèi)通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。 三、房屋修繕與運(yùn)用 1、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的運(yùn)用平安。乙方應(yīng)合理運(yùn)用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因運(yùn)用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賜予經(jīng)濟(jì)賠償。 2、該房屋及所屬設(shè)施的修理責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外，均由甲方負(fù)責(zé)(但乙方運(yùn)用不當(dāng)除外)。甲方進(jìn)行修理須提前_天通知乙方，乙方應(yīng)主動(dòng)幫助協(xié)作。 3、乙方因運(yùn)用須要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對(duì)房屋進(jìn)行裝修裝飾，但其設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案應(yīng)事先征得甲方的同意后方可施工。租賃期滿后，依附于房屋的裝修歸甲方全部。對(duì)乙方的裝修

12、裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。 四、房屋的.轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租 1、租賃期間，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。 2、甲方同意乙方轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)當(dāng)單獨(dú)訂立補(bǔ)充協(xié)議，乙方應(yīng)當(dāng)依據(jù)與甲方的書(shū)面協(xié)議轉(zhuǎn)租房屋。 五、乙方違約的處理規(guī)定 在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)向甲方支付合同總租金20%的違約金，若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。 (1)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人運(yùn)用的; (2)未經(jīng)甲方同意，擅自拆變更動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋，且經(jīng)甲方通知，在規(guī)定期限內(nèi)仍未訂正并修復(fù)的; (3)擅自變更本合同規(guī)

13、定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的; (4)拖欠房租累計(jì)_個(gè)月以上的。 六、本協(xié)議一式_份，甲、乙各執(zhí)_份，簽字后即行生效。 七、其他說(shuō)明：水電數(shù)字由甲乙雙方與其他承租方平均安排 (入住時(shí)的水電數(shù)字：電_，水_，) 甲方簽字：_ 乙方簽字：_ 聯(lián)系方式：_ 聯(lián)系方式：_ _年_月_日 _年_月_日 無(wú)中介房屋租賃合同4 出租方： 承租方： 預(yù)出租方： 預(yù)承租方： 依據(jù)民法典、上海市房屋租賃條例的規(guī)定，甲、乙雙方在同等、自愿、公允和誠(chéng)懇信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一樣，就乙方承租甲方可依法_的_事宜，訂立本合同。 一、出租或預(yù)租房屋狀況11甲方_給乙方的房屋座落在本市_路_室_。該房屋_建筑面積為_(kāi)

14、平方米，土地用途為_(kāi)、結(jié)構(gòu)為_(kāi)。該房屋的平面圖見(jiàn)本合同附件。甲方已向乙方出示： 1）【出租】房地產(chǎn)權(quán)證/房屋全部權(quán)證/_；證書(shū)編號(hào)：_。2）【預(yù)租】預(yù)售許可證許可證編號(hào)：_。12甲方作為該房屋的_與乙方建立租賃關(guān)系。簽訂本合同前，甲方已告知乙方該房屋_設(shè)定抵押。 13該房屋的公用或合用部位的運(yùn)用范圍、條件和要求；現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及需約定的有關(guān)事宜，由甲、乙雙方分別在本合同附件、中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時(shí)乙方向甲方返還該房屋的驗(yàn)收依據(jù)。 二、租賃用途21乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為_(kāi)運(yùn)用，并

15、遵守國(guó)家和本市有關(guān)房屋運(yùn)用和物業(yè)管理的規(guī)定。 22乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方水面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批而未核準(zhǔn)前，不擅自變更上述約定的運(yùn)用用途。 三、交付日期和租賃期限31甲乙雙方約定，甲方于_年_月_日前向乙方交付該房屋?！境鲎狻糠课葑赓U期自_年_月_日起至_年_月_日止?！绢A(yù)租】詳細(xì)租賃期由甲、乙雙方按本合同約定在簽訂商品房運(yùn)用交接書(shū)時(shí)約定。 32租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。乙方須要接著承租該房屋的，則應(yīng)于租賃期屆滿前_個(gè)月，向甲方提出繼租書(shū)面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。 四、租金、支付方式和限期41甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面積租金為_(kāi)元

16、。【出租】月租金總計(jì)為_(kāi)元。內(nèi)不變。自第_起，雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由甲、乙雙方在補(bǔ)充條款中約定。 42乙方應(yīng)于每月_日前向甲方支付租金。逾期支付的，逾期一日，則乙方需按日租金的_%支付違約金。 43乙方支付租金的方式如下：_ 五、保證金和其他費(fèi)用51甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為_(kāi)個(gè)月的租金，即_元。甲方收取保證金后應(yīng)向乙方開(kāi)具收款憑證。租賃關(guān)系終止時(shí)，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方擔(dān)當(dāng)?shù)馁M(fèi)用外，剩余部分無(wú)息歸還乙方。 52租賃期間，運(yùn)用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設(shè)備、物業(yè)管理、_等費(fèi)用由_擔(dān)當(dāng)。其他有關(guān)費(fèi)

17、用，均由_擔(dān)當(dāng)。 53_擔(dān)當(dāng)?shù)纳鲜鲑M(fèi)用，計(jì)算或分?jǐn)偡椒?、支付方式和時(shí)間：_ 六、房屋運(yùn)用要求和修理責(zé)任61租賃期間，乙方發(fā)覺(jué)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)剛好通知甲方修復(fù)；甲方應(yīng)在接到乙方通知后的_日內(nèi)進(jìn)行修理。逾期不修理的，乙方可代為修理，費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)。 62租賃期間，乙方應(yīng)合理運(yùn)用并愛(ài)惜該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方運(yùn)用不當(dāng)或不合理運(yùn)用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修理。乙方拒不修理，甲方可代為修理，費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。 63租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可運(yùn)用和平安的狀態(tài)。甲方對(duì)該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前_日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以協(xié)作。甲

18、方應(yīng)削減對(duì)乙方運(yùn)用該房屋的影響。 64除本合同附件外，乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意，按規(guī)定向有關(guān)部門審批的，則還由_報(bào)有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備及其修理責(zé)任于甲、乙雙方另行書(shū)面約定。 七、房屋返還時(shí)的狀態(tài)71除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的_日內(nèi)應(yīng)返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按_元/平方米向甲方支付該房屋占用運(yùn)用費(fèi)。 72乙方返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常運(yùn)用后的狀態(tài)。返還時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)?shù)馁M(fèi)用。 八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換81除甲方已在本合同補(bǔ)充條款中同意乙方轉(zhuǎn)租外，乙方在

19、租賃期內(nèi)，需事先征得甲方的書(shū)面同意，方可將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。但同一間居住房屋，不得分割轉(zhuǎn)租。 82乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應(yīng)按規(guī)定與受租方訂立書(shū)面的轉(zhuǎn)租合同。并按規(guī)定向該房屋所在區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場(chǎng)系統(tǒng)受理處辦理登記備案。 83在租賃期內(nèi)，乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進(jìn)行交換，必需事先征得甲方書(shū)面同意。轉(zhuǎn)讓或交換后，該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同并接著履行本合同。 84在租賃期內(nèi)，甲方如需出售該房屋，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。 九、解除本合同的條件91甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不擔(dān)當(dāng)

20、責(zé)任：該房屋占用范圍內(nèi)的土地運(yùn)用權(quán)依法提前收回的； 該房屋因社會(huì)公共利益被依法征用的； 該房屋因城市建設(shè)須要被依法列入房屋拆遷許可范圍的； 該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危急房屋的； 甲方已告知乙方該房屋出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的。 _。92甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書(shū)面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應(yīng)向另一方按月租金的_倍支付違約金；給雙方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分： 甲方未按時(shí)交付該房屋，經(jīng)乙方催告后日內(nèi)仍未交付的； 甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實(shí)現(xiàn)租賃目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方平安

21、的。 乙方未征得甲方同意變更房屋用途，致使房屋損壞的； 因乙方緣由造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的； 乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的； 乙方逾期不支付租金累計(jì)超過(guò)月的； 十、違約責(zé)任101該房屋交付時(shí)存在缺陷的，甲方應(yīng)自交付之日起的_日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)、逾期不修復(fù)的，甲方同意削減租金并變更有關(guān)租金條款。 102因甲方未在該合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。 103租賃期間，甲方不剛好履行本合同約定的修理、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，致使房屋損壞，造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身?yè)p害的，甲方應(yīng)擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。 104租賃期間，非本合同規(guī)定的狀況甲方擅自解

22、除本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按提前收回天數(shù)的租金的_倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。 105乙方未征得甲方書(shū)面同意或者超出甲方書(shū)面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方可以要求乙方_。 106租賃期間，非本合同規(guī)定的狀況，乙方中途擅自退租的，乙方應(yīng)按提前退租天數(shù)的租金的_倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。 十一、其他條款111租賃期間，甲方需抵押該房屋，應(yīng)當(dāng)書(shū)面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當(dāng)事人協(xié)議以折價(jià)、變賣方式處分該房屋前_日書(shū)

23、面征詢乙方購(gòu)買該房屋的看法。 112本合同自雙方簽字/簽字后_生效。生效后的15日內(nèi)，由甲方負(fù)責(zé)按規(guī)定向房屋所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場(chǎng)系統(tǒng)受理處辦理登記備案，領(lǐng)取房屋租賃登記備案證明；本合同經(jīng)登記備案后，凡變更、終止本合同的，由_負(fù)責(zé)在本合同變更終止之日起的15日內(nèi)，向原登記機(jī)構(gòu)辦理變更、終止登記備案手續(xù)。因甲方未辦理房屋租賃登記備案或變更、終止登記備案的，所引起的法律糾紛，由甲方擔(dān)當(dāng)一切責(zé)任。 113本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一樣，可訂立補(bǔ)充條款。本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不行分割的一部分，本合同及其補(bǔ)充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。 114甲、乙雙方

24、在簽署本合同時(shí)，對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清晰明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。 115甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，雙方同意選擇下列第_種方式解決： 1、提交_仲裁委員會(huì)仲裁； 2、依法向人民法院起訴。 116本合同連同附件一式_份。其中：甲、乙雙方各持一份，房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場(chǎng)局受理處一份，以及_各一份，均具有同等效力 補(bǔ)充條款一、預(yù)租有關(guān)事宜11甲乙雙方約定，甲方于本合同生效之日向乙方一次性收取_元預(yù)收款。預(yù)收款的用途為_(kāi)。12甲方預(yù)租的商品房的交付必需符合下列第_種方案所列條款： 辦理了房地產(chǎn)初始登記手續(xù)，

25、取得新建商品房的房地產(chǎn)權(quán)證； 商品非住宅的，取得了竣工驗(yàn)收合格證明；商品住宅的，取得了新建住宅交付運(yùn)用許可證。 甲、乙雙方約定，選擇上述第種方案的，則本補(bǔ)充條款中應(yīng)明確雙方當(dāng)事人在房屋交付與簽訂運(yùn)用交接書(shū)期間的權(quán)利、義務(wù)和風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。 13甲、乙雙方約定： 選擇上述第種方案的，甲方應(yīng)在取得新建商品房的房地產(chǎn)權(quán)證后的_日內(nèi)通知乙方簽訂預(yù)租商品房運(yùn)用交接書(shū)，并在簽訂預(yù)租商品房運(yùn)用交接書(shū)的同時(shí)交付預(yù)租的商品房。 選擇上述第種方案的，甲方應(yīng)在房屋交付后_日內(nèi)取得新建商品房的房地產(chǎn)權(quán)證，并通知乙方簽訂預(yù)租商品房運(yùn)用交接書(shū)。 14預(yù)租商品房運(yùn)用交接書(shū)簽訂之日即為該房屋租賃的起始日。 15該租賃房屋實(shí)際建筑面積在房屋竣工后，以上海市房屋土地資源管理局認(rèn)定的測(cè)繪機(jī)構(gòu)的實(shí)測(cè)建筑面積為準(zhǔn)。甲乙雙方約定實(shí)測(cè)面積與暫測(cè)面積的誤差超過(guò)_%的，乙方有權(quán)解除本合同。 16甲、乙雙方約定，有下列情形之一的，一方可追究另一方違約責(zé)任。詳細(xì)違約責(zé)任由甲、乙雙方在補(bǔ)充條款中另行約定： 1、甲方逾期交付房屋的：