樓盤優(yōu)展區(qū)園林淺析課件

1、樓盤優(yōu)展區(qū)園林淺析目錄 優(yōu)展區(qū)中心園林的營造 臨水環(huán)境植物的搭配 園林小品的加分點(diǎn)綴園林整改細(xì)節(jié)實(shí)例分析優(yōu)展區(qū)中心園林營造 關(guān)鍵點(diǎn)2：主觀軸焦點(diǎn)景觀 中心園林一般會有一個焦點(diǎn)景觀，或雕塑水景、或植物造型、或假山石景等。這些景觀一定做聚不做散，而且往往在特色和精致度上要塑造標(biāo)桿性，使周圍景致的圍合具方向，也是引導(dǎo)人的視線和行為聚合的心理暗示，進(jìn)而去尋求更豐富的信 。 關(guān)鍵點(diǎn)3：植物搭配大氣清新中心園林植物搭配上一般利用組合一定數(shù)量有鮮明特征的樹木營造某種主體特征，這種特征要和樓盤氣質(zhì)吻合，容易輕松將客戶帶入對樓盤的深度認(rèn)知中。（比如植物品種要盡量選擇觀賞價值較高的觀葉、觀花、觀果植物等） 關(guān)鍵點(diǎn)

2、3：植物搭配大氣清新植物組合方式也是空間間隔的常用手段，中心園林需突出有序的公共性，所以植物的種植排列一般相對整齊而通透，不阻礙人的視覺和活動線路，使可達(dá)性高。配植的植物尺度要和高大植物形成較大對比，讓空間清晰分明，突出中心焦點(diǎn)景觀的主導(dǎo)作用。 關(guān)鍵點(diǎn)4：植物搭配層次豐富豐富的植物層次和多彩的植物組合，會利于給客戶一種目的環(huán)境的引導(dǎo)，加大居住訴求的感受力度和購買沖動。 關(guān)鍵點(diǎn)6：注重細(xì)節(jié)設(shè)計(jì)，并保障設(shè)計(jì)的有效實(shí)現(xiàn) 細(xì)節(jié)設(shè)計(jì)人性化、景觀化 樓盤園林的最終服務(wù)對象是人，所以很多細(xì)節(jié)在前期設(shè)計(jì)的時候，就必須要注重人的行為習(xí)慣和感官認(rèn)可與設(shè)計(jì)的結(jié)合。同時以體驗(yàn)的心態(tài)，根據(jù)工程實(shí)效阻止常理即可推導(dǎo)的設(shè)計(jì)

3、失誤。 施工配合是充分實(shí)現(xiàn)設(shè)計(jì)的關(guān)鍵 好的設(shè)計(jì)一定是通過后期的施工配合來最終實(shí)現(xiàn)的。所以在每一個階段驗(yàn)收的時候都要嚴(yán)格把控效果，及時調(diào)整，避免設(shè)計(jì)失效，甚至產(chǎn)生敗筆，造成以后長期的損失。 注意事項(xiàng)1：植物具有昭示性緊貼水邊的植物不宜太高，要展現(xiàn)水面欣 賞視野， 水中的植物要有昭示性。 注意事項(xiàng)3：樹池植物與池體搭配豐富到位需要活躍氣氛的，則以鮮艷花卉（如花葉假連翹、千日紅等）點(diǎn)綴景觀色彩。需要寧靜氛圍的，則以素雅細(xì)致花卉（如蔥蘭、長春花等）渲染環(huán)境。假連翹樹池中的植物根據(jù)氛圍需求，選用與水相呼應(yīng)造景的品種。 注意事項(xiàng)4：水景邊緣植物的優(yōu)化輔助在水景邊緣種植一些垂直的小型蔓藤植物，可增加園林感染

4、力。對比小品點(diǎn)綴注意事項(xiàng)1： 花缽花卉種植多用色彩鮮艷品種花缽小品一般比較素雅，采用喜慶、鮮艷的植物品種，自成有對比烘托特色的景致，同時點(diǎn)綴大環(huán)境。 注意事項(xiàng)2：特色小品以己帶全，制造亮點(diǎn)在不影響活動流線的場地，因景而置一些造型小品，可把植物、水體等園林元素帶活。一片綠色基調(diào)下，小品設(shè)施的藝術(shù)化可使人產(chǎn)生行為驅(qū)動，利于視覺參與和身體參與。園林整改細(xì)節(jié)實(shí)例分析 無精彩焦點(diǎn)表現(xiàn)的中心景觀情況周邊棕櫚植物的高度與雕塑高度很接近，視覺形成“打架”狀態(tài)，樹陣空間的拉低使中心雕塑的焦點(diǎn)表現(xiàn)不明確，且整體局促無力。襯托中心景觀的主要植物一方面要退讓或留空給主體，不搶主觀點(diǎn)基礎(chǔ)空間；一方面觀賞性和品質(zhì)感要強(qiáng)，

5、形成特色。 中心花壇周邊植物稀疏嫩弱，層次單一中心花壇周邊植物十分稀疏，且該階段長勢不利于展示，造成減分景觀。植物配置單一，可在邊緣加種銀線草等搭配性草種弱化土壤邊緣、豐富花壇植物造型。銀線草 中心景觀外環(huán)帶花卉植物單薄所選植物生長階段偏早期，層次拉不開，與喬木搭配略顯單薄。 入口正景園林較頹廢，昭示性弱 入口正景底層花壇植物稀疏底層花壇的低矮植物過于稀疏，圍合性差。 入口正景坡面大花壇植物配置平淡植物層次和顏色都顯得單一，需增加豐富度，可在花壇斜坡低端保留現(xiàn)有植物品種，后面高端增加七彩竹芋或花葉良姜植物帶。七彩竹芋花葉良姜 空間序列比較單一，園建裝飾性不強(qiáng) 百步梯層次感突出，適合營造較好的層

6、疊效果，但此處空間序列和綠化層次比較單一，園林趣味弱。園建裝飾性不強(qiáng)，人們步行而上時，感覺枯燥。設(shè)計(jì)與施工的契合失誤平臺缺乏立面園林小品以及休閑設(shè)施，人無法做休憩玩味性停留，參與性不強(qiáng)。水電與園林施工不統(tǒng)一，地?zé)襞c圓形鵝卵石鋪裝形成兩個“中心點(diǎn)”，鋪裝平面構(gòu)圖混亂。 設(shè)計(jì)與施工的契合失誤臺階扶手從第二級開始，導(dǎo)致第一級臺階無擋土設(shè)施，泥土容易滑落臺階，導(dǎo)致臺階變臟，且側(cè)面景觀收口不美觀。原設(shè)計(jì)為七彩竹芋、花葉鴨腳木、亮葉朱蕉、黃花夾竹桃，層次感強(qiáng)烈，但實(shí)際施工苗木未按圖施工，未達(dá)到設(shè)計(jì)效果。 空間形式豐富，立面處理單一該區(qū)以跑梯的形式進(jìn)行設(shè)計(jì)，其空間形式較豐富，入口平臺、樓梯、山頂建筑形成開放

7、空間-交通過渡型灰空間-主要建筑內(nèi)部空間的自然過渡。因折點(diǎn)較多，比例適當(dāng)，此樓梯趣味性和空間感比較強(qiáng)。但其立面處理相對單一，植物配置多處未按圖施工，外墻涂料選材不當(dāng)，細(xì)部設(shè)計(jì)處理缺乏考慮。導(dǎo)致整體效果失分不少。 入口景觀搭配不協(xié)調(diào)架空樓梯體量控制稍欠，上部厚實(shí)的扶手實(shí)體與下部細(xì)小的柱子架空，形成虛實(shí)不當(dāng)?shù)膶Ρ?，設(shè)計(jì)缺乏詳細(xì)考慮。前景綠植原布置為短穗魚尾葵，對樓梯作遮擋作用，弱化后面樓梯的景觀缺陷。但現(xiàn)場并沒有按照意向進(jìn)行施工，使得最終效果一般。 工程瑕疵，影響整體精美度泥的堆坡邊緣高于最高點(diǎn)擋墻，且土坡傾斜度大（45-55度），泥土外露，無植物根系固定泥土，下雨和平時澆水時會造成土壤流失，使擋

8、墻立面嚴(yán)重受到污損。扶手沒有進(jìn)行踢腳線處理，導(dǎo)致結(jié)果會容易使墻身變臟，且墻面大面積構(gòu)圖單一，收口粗糙，立面效果不盡人意。 工程瑕疵，影響整體精美度平臺扶手裝飾線條缺乏統(tǒng)一性，且接口位置處理不連貫，細(xì)部缺乏詳細(xì)考慮。 入口梯級平面線條與平臺線條銜接不順暢。 局部對整體風(fēng)格支撐不到位二級景墻，立面處理比較單一，無精彩構(gòu)圖，立面無任何變化，景墻色調(diào)偏暗，無法跳出整個氛圍，沒有達(dá)到畫龍點(diǎn)睛的作用。 臺階墻面材料采用涂料，材質(zhì)感不強(qiáng)，過于光滑，與整體風(fēng)格不協(xié)調(diào)。意大利園林多采用真實(shí)石材，紋理感突出。另入口裝飾構(gòu)件尺度較小，沒有考慮立面構(gòu)圖比例關(guān)系 。 構(gòu)件處理問題此柱為磚砌柱，基礎(chǔ)座在樓梯上，無做特殊處理，承載不起比較重的園林構(gòu)件（如甲供花缽），只有簡單裝飾效果，裝飾構(gòu)件的設(shè)計(jì)必須考慮結(jié)構(gòu)承重關(guān)系。鐵花構(gòu)件細(xì)部尺寸處理不當(dāng)，鐵花厚度不足0.5MM（應(yīng)為1.5MM厚左右），感覺較單薄，遠(yuǎn)觀幾乎無裝飾效果。 硬景缺陷區(qū)域入口位置，路牙橫穿整個入口，導(dǎo)致裝飾線過多，視覺感受繁雜。中間綠化臺階無壓頂作修邊，導(dǎo)致材料單一，硬景突顯過多，無觀景舒適感。此種情況還可取消臺階園建，改種喬木，弱化整個景觀的硬景，豐富局部空間。 公共平臺細(xì)節(jié)問題平臺主要出入口位置，人流量大，不宜設(shè)置草皮鋪裝。中央平臺為人們活動主要空間，草地鋪裝沒有設(shè)置植草格，草皮容易被過多人流而踩死。廣場無休息設(shè)施，人的參與