小區(qū)物業(yè)廣告、商業(yè)網點、出租房屋管理制度

1、小區(qū)物業(yè)廣告、商業(yè)網點、出租房屋管理制度廣告管理制度1物業(yè)區(qū)域內的廣告位的定位、管理、經營由物業(yè)公司管理處負責。有需相關手續(xù)。2在物業(yè)區(qū)域內做廣告必須持政府有關管理部門的審批手續(xù)，產品質量的的統(tǒng)一要求的前提下，方可設立廣告。3廣告位的設立不能影響物業(yè)區(qū)域的整體美觀和總體規(guī)劃，不能影響區(qū)域內業(yè)主的正常生活和工作，不能有安全隱患。4在物業(yè)區(qū)域內設立廣告，要求制作精美、內容健康，信息真實；杜絕一切違反國家法律法規(guī)、政策、虛假有害有廣告信息在小區(qū)內傳播。5禁止在物業(yè)區(qū)域內未經物業(yè)管理處同意亂設、亂貼廣告，對臨時性廣告要限時、限地，統(tǒng)一管理。6鼓勵廣告商在小區(qū)內設立公益廣告，對公益廣告（宣傳牌）的設立要

2、因地制宜，注重樣式統(tǒng)一美觀，語言表述優(yōu)雅，與周邊環(huán)境的協(xié)調一致。78物業(yè)區(qū)域的廣告位所獲得的收益由物業(yè)管理處掌握。用于補足本小區(qū)物業(yè)維護的需要。商業(yè)網點管理規(guī)定1、凡在小區(qū)內從事經營活動的經營者，按租賃合同明確權利和義務，服從物業(yè)管理處的管理。未經物業(yè)管理處批準不得在門外進行加工作業(yè)。3、凡在住宅區(qū)內營業(yè)網點進行裝修，應嚴格遵守裝修管理規(guī)定，不得隨意更改房屋結構，加大用電負荷。4、任何營業(yè)網點，不得產生影響居民生活的噪音，飲食攤點所產生的油煙應符合環(huán)保部門的排放標準。清潔，有蚊蠅孳生，情節(jié)嚴重，報請有關部門責令停業(yè)整頓或中止租賃合同。6、凡購買、租賃的房屋不屬于經營性質的不得從事經營活動。7、

3、任何單位和個人不得在小區(qū)內亂設點擺賣、推銷、叫賣；非營利性或公益性活動，由當事人申請，物業(yè)管理處審核同意后，在物業(yè)管理處指定的地點，按物業(yè)管理處規(guī)定的時間開展活動，事后清理好現(xiàn)場。8、所有商業(yè)網點均應文明經商，合法經營，不得出售偽劣、變質、有害健康的商品、食物，不得強買強賣，欺行霸市，違者交由工商部門處理。9、所有商業(yè)網點應自覺遵守消防規(guī)定，配備消防部門所要求的消防器材。出租房屋管理規(guī)定1、出租房屋的住戶要到物業(yè)管理處登記出租情況，承租人入住后一星期內要辦理相關手續(xù)，留下工作單位、聯(lián)系電話、身份證復印件等。2、出租人在與房屋使用人（租戶）在建立合法使用、維護、改造所擁有物業(yè)的法律關系時，應告知

4、并要求對方遵守本物業(yè)管理的有關規(guī)定和業(yè)主公約，并承擔連帶責任。3、房屋出租只用于購房合同中確定的房屋性質，不得改變房屋用途?；畹男袨?。5、出租屋的水、電、氣和物業(yè)管理費等費用由出租人和承租人協(xié)商，任何一方支付均可，但若有拖欠或承租人下落不明，相關費用最終由出租人支付。6、出租人應經常了解承租人的生活情況，發(fā)現(xiàn)有不軌行為或可疑現(xiàn)象及時通知物業(yè)管理處或派出所。7、承租人搬出物品時，必須遵守出入管理規(guī)定，提前通知物業(yè)管理處，物業(yè)管理處可視情況聯(lián)系出租人進行復核。8、在出租屋居住的外來人員須持有合法有效證件，自覺按時到小區(qū)所在地派出所申報臨時戶口，或辦理暫住證，港、澳、臺和外國人，須持有居住證。（八）文化娛樂場所管理規(guī)定1、使用娛樂設施必須遵守小區(qū)管理制度和管理人員的安排。2、愛護文化娛樂場所內部的各種設施，切實遵守設施的使用、操作規(guī)程，不得損壞。人為原因造成損壞的應照價賠償3、在文化娛樂場所內，互相尊重、理解、和睦共處，不得搶場、占場，更不得高聲喧嘩、打架斗毆；違反規(guī)定，情節(jié)嚴重者交由公安部門處理。4、共同維護公共娛樂場所衛(wèi)生，不準亂丟、亂吐、亂涂畫、亂張貼，