房屋質(zhì)量保證書

1、第 頁(yè)房屋質(zhì)量保證書第一條工程質(zhì)量承包范圍和內(nèi)容 承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，擔(dān)當(dāng)本工程質(zhì)量保修責(zé)任。 質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，電氣管線、給排水管道，以及雙方約定的其他項(xiàng)目。 其次條質(zhì)量保證條款明細(xì)： 本工程質(zhì)量保修書，由施工合同發(fā)包人、承包人雙方在竣工驗(yàn)收前共同簽署，作為施工合同附件，其有效期限至保修期滿。 供貨方保證所供產(chǎn)品符合法定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)產(chǎn)品質(zhì)量負(fù)責(zé)，必要時(shí)向購(gòu)貨方供應(yīng)必要的質(zhì)量資料，諸如產(chǎn)品檢驗(yàn)報(bào)告書等相關(guān)資料。 雙方依據(jù)建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例及有關(guān)規(guī)定，約定本工程

2、的質(zhì)量保證如下： 保證地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程能達(dá)到合理運(yùn)用年限； 圍繞“學(xué)、強(qiáng)、促”主題，我們組織開展了學(xué)先進(jìn)港口企業(yè)的先進(jìn)人物和身邊的先進(jìn)，激勵(lì)員工立足本職，勤學(xué)業(yè)務(wù)、苦練技能，爭(zhēng)做學(xué)問(wèn)型、技術(shù)型員工；通過(guò)強(qiáng)化素養(yǎng)，轉(zhuǎn)變工作作風(fēng)，肅穆工作紀(jì)律和作業(yè)紀(jì)律，自覺(jué)地把自我價(jià)值的實(shí)現(xiàn)，融入到港口事業(yè)的發(fā)展中；通過(guò)解放思想大探討和主題教化活動(dòng)，激發(fā)員工的工作主動(dòng)性，為建設(shè)國(guó)際一流億噸強(qiáng)港和促進(jìn)公司跨更加展而拼搏奉。通過(guò)勞動(dòng)競(jìng)賽、技術(shù)比武、崗位練兵，廣泛開展技術(shù)創(chuàng)新、技術(shù)攻關(guān)、合理化建議、修舊利廢、“個(gè)人身邊無(wú)奢侈”、“節(jié)約年里話節(jié)約”等專題活動(dòng)，堅(jiān)持從大處著眼，從小處著手，強(qiáng)化全員節(jié)約意識(shí)、大局意

3、識(shí)和能源危機(jī)意識(shí)，促進(jìn)各項(xiàng)消耗性指標(biāo)的全面下降和經(jīng)營(yíng)指標(biāo)的完成。 保證屋面具有防水實(shí)力，房間樓層和外墻面及洗手間等具防滲漏性能。 保證整體樓層具有抗風(fēng)防水抗震實(shí)力。 保證樓層有加高再建承受實(shí)力； 保證房屋各樓層建筑高度達(dá)到發(fā)包方要求； 保證房屋建筑格局適用于甲方需求。 其他項(xiàng)目保證條約：_ 單位工程竣工驗(yàn)收時(shí)保證；質(zhì)量限制資料齊全；工程有關(guān)平安和功能的檢驗(yàn)資料完整；各分部工程質(zhì)量均驗(yàn)收合格；主要項(xiàng)目的抽查結(jié)果符合相關(guān)專業(yè)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定；質(zhì)量驗(yàn)收符合要求。 _。 質(zhì)量保證自工程竣工驗(yàn)收合格之日起生效。 第三條質(zhì)量保修責(zé)任 如未達(dá)到上述要求，承包人應(yīng)當(dāng)在接到甲方通知之日起7天內(nèi)派人負(fù)責(zé)修理或重

4、建。承包人不在約定期限內(nèi)派人修建，發(fā)包人可以托付他人修理。費(fèi)用由承包方負(fù)責(zé)。 發(fā)生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知后，應(yīng)當(dāng)馬上到達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)搶修。 對(duì)于涉及結(jié)構(gòu)平安的質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)當(dāng)根據(jù)房屋建筑工程質(zhì)量保修方法的規(guī)定，馬上向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報(bào)告，實(shí)行平安防范措施；由當(dāng)?shù)仄桨步ㄖ芾聿块T或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出保修方案，承包人實(shí)施保修。 除不行抗力以外造成的房屋倒塌、裂縫、傾斜等因素，乙方負(fù)全部責(zé)任。 發(fā)包人、承包人依據(jù)中華人民共和國(guó)建筑法、建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例和房屋建筑工程質(zhì)量保修方法，經(jīng)協(xié)商一樣，對(duì)_（工程全稱）簽定工程質(zhì)量保修書。 我們?cè)谶M(jìn)行內(nèi)外墻抹灰施工過(guò)程中出現(xiàn)的工程質(zhì)量

5、事故，如是我們自己的緣由造成的，全部由我們自己擔(dān)當(dāng)。 （不行抗力：指因斗爭(zhēng)、動(dòng)亂、空中飛行物體墜落或其他非甲乙方責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi)、以及特大自然災(zāi)難。） 第四條保修費(fèi)用 工程全部的各種材料、構(gòu)配件、設(shè)備、輔材等嚴(yán)格按規(guī)范的要求，運(yùn)用前在用戶的監(jiān)督下驗(yàn)合格后方可運(yùn)用； 因建筑質(zhì)量出現(xiàn)問(wèn)題而造成的修建費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。 第五條其他 本工程已按建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例第十六條規(guī)定進(jìn)行了竣工驗(yàn)收條件具備、驗(yàn)收合格，并在建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站進(jìn)行備案（江蘇建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案清單附后） 雙方約定的其他工程質(zhì)量其它留意事項(xiàng)：_ _。 本工程質(zhì)量保證書，由甲乙雙方在竣工前共同簽署，自簽訂之日起即產(chǎn)生法律效力，本合同

6、簽訂后，甲乙雙方如須要提出修改時(shí)，經(jīng)雙方協(xié)商一樣后，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充合同。 消費(fèi)者因產(chǎn)品質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行投訴，供貨方應(yīng)主動(dòng)協(xié)作妥當(dāng)解決，如確屬供貨方的責(zé)任，供貨方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任和費(fèi)用。 甲方：_乙方：_ 法定代表人（簽字）：_法定代表人（簽字）：_ _年_月_日_年_月_日 房屋質(zhì)量保證書7 一、對(duì)基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程，依據(jù)設(shè)計(jì)運(yùn)用年限擔(dān)當(dāng)保修責(zé)任。 二、保修范圍： 1、屋面滲漏； 2、排氣孔不通； 3、地坪空鼓、開裂起砂； 4、內(nèi)墻及頂棚抹灰、瓷磚、油漆飾面脫落； 5、門窗扭曲變形，開關(guān)不敏捷或五金等件損壞； 6、給排水、供水、供熱系統(tǒng)管道漏水； 7、電器、電線漏電，照明燈具墜落；

7、 三、在正常運(yùn)用狀況下，各部位和部件的保修期為： 1、屋面防水工程為五年； 2、供熱系統(tǒng)為二個(gè)供熱期； 3、裝修、電器為二年； 4、樓地面、門窗為一年； 四、保修期從用戶對(duì)工程驗(yàn)收三個(gè)月起算，超過(guò)保修期將實(shí)行有償服務(wù)。 五、用戶驗(yàn)收后自行添置、改動(dòng)的管線、設(shè)施和設(shè)備，由用戶自行擔(dān)當(dāng)。 XXXX建筑實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司 20 xx年XX月XX日 房屋質(zhì)量保證書8 本著對(duì)住戶負(fù)責(zé)、對(duì)社會(huì)負(fù)責(zé)的原則，本公司對(duì)供應(yīng)銷售的_市_區(qū)_路_號(hào)_小區(qū)_幢_室住宅，在其結(jié)構(gòu)、部件、設(shè)施、配套、修理等方面作出下列質(zhì)量保證和承諾： 一、本住宅建筑面積為_平方米，其中公共建筑面積分?jǐn)俖平方米。 二、本住宅系統(tǒng)具有相應(yīng)資質(zhì)

8、單位設(shè)計(jì)，并經(jīng)政府有關(guān)部門審定。 三、本住宅通過(guò)_市、區(qū)（縣）建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門驗(yàn)收合格。 四、本住宅自簽約后交付之日起，在正常運(yùn)用狀況下，各部位、部件保修內(nèi)容與保修期： 1、屋面防水層_年； 2、墻面、樓面（含廚房和衛(wèi)生間地面）、地下室、管道滲漏_年； 3、室內(nèi)墻面、頂棚抹灰層出現(xiàn)抹灰脫落、裂縫（頂層墻面溫度裂縫除外）_年； 4、室內(nèi)地面空鼓開裂、大面積起砂_年； 5、門窗安裝不密閉，出現(xiàn)翹裂、五金件損壞_年； 6、給排水、衛(wèi)生潔具、電器開關(guān)、類具半年； 7、管道堵塞2個(gè)月。 五、因住戶運(yùn)用不當(dāng)或擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)、設(shè)備管線位置和不正值裝修而造成的質(zhì)量問(wèn)題，本公司不擔(dān)當(dāng)保修責(zé)任；造成房屋質(zhì)量受損

9、或其他用戶損失的，由責(zé)任人擔(dān)當(dāng)相應(yīng)責(zé)任。 六、住宅竣工后，在規(guī)定運(yùn)用年限內(nèi)正常運(yùn)用狀況下，經(jīng)市有關(guān)專業(yè)主管部門鑒定，屬危急房屋的將予以退還或調(diào)換。 七、住戶入住后，有關(guān)住宅質(zhì)量的來(lái)信來(lái)訪、投訴，本公司將干脆或托付物業(yè)管理公司剛好賜予書面答復(fù)和妥當(dāng)處理。 八、如對(duì)本公司的答復(fù)或處理有爭(zhēng)議，凡有關(guān)住宅工程質(zhì)量的，向全部地、市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站申請(qǐng)協(xié)調(diào)；凡有關(guān)住宅配套建設(shè)質(zhì)量的，向所在地、市住宅建設(shè)主管部門申請(qǐng)協(xié)調(diào)。 九、本公司愿承諾的其他內(nèi)容（略）。 十、本保證書在住宅交付用戶運(yùn)用時(shí)供應(yīng)，并作為住宅銷售合同的附件，與合同具有同等法律效力。 保證單位：_ 法人代表：_日期：_公司地址：_ 聯(lián)系人：_

10、電話：_郵政編碼：_ 物業(yè)管理公司：_ 聯(lián)系人：_聯(lián)系電話：_地址：_ 房屋質(zhì)量保證書9 敬重的住戶： 感謝您選購(gòu)了我公司開發(fā)建設(shè)的商品住宅，為了愛(ài)護(hù)您的合權(quán)益，促進(jìn)我公司不斷提高開發(fā)質(zhì)量，做好商品住宅售后服務(wù)；同時(shí)也為了指導(dǎo)您更好地運(yùn)用我公司開發(fā)建設(shè)的商品住宅。我們依據(jù)國(guó)務(wù)院城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例，實(shí)行商品住宅質(zhì)量保證和運(yùn)用說(shuō)明書制度，請(qǐng)您親密協(xié)作并歡迎您對(duì)我們的工作提出看法和建議。 xxx 20 xx年xx月xx日 房屋質(zhì)量保證書10 甲方（賣方）：xxxx 乙方（買方）：xxxx 由xx開發(fā)新建坐落在xx市xx區(qū)（鎮(zhèn)）xx路（街）xx住宅工程第xx單元第xx層xx住房xx套的房地產(chǎn)（

11、房屋建筑面積xx平方米）出售給乙xx方，為加強(qiáng)商品住宅質(zhì)量管理，確保商品住宅售后服務(wù)質(zhì)量水平，維護(hù)商品住宅消費(fèi)者合法權(quán)益，依據(jù)建設(shè)部建房xx號(hào)商品住宅實(shí)行住宅質(zhì)量保證書和住宅運(yùn)用說(shuō)明書制度的規(guī)定要求，假如商品住宅售出后在以下保修范圍內(nèi)、保修期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量缺陷，由甲方履行保修義務(wù)、擔(dān)當(dāng)保修責(zé)任。 一、工期質(zhì)量等級(jí) 該工程在竣工驗(yàn)收時(shí)，閱歷收組評(píng)價(jià)其工期質(zhì)量等級(jí)為xx合格，且已辦理竣工驗(yàn)收備案手續(xù)，在正常運(yùn)用條件下地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程，按設(shè)計(jì)文件和有關(guān)規(guī)定該住宅合理運(yùn)用年限為xx年，在正常合理運(yùn)用的年限內(nèi)出現(xiàn)危及結(jié)構(gòu)平安的質(zhì)量缺陷，由甲方履行保修義務(wù)、擔(dān)當(dāng)保修責(zé)任。 二、保修內(nèi)容與保修期 在正常

12、運(yùn)用狀況下該商品住宅以下部位、部件的保修內(nèi)容與保修期為： 1、屋面墻面、地下室和廚房、廁所及衛(wèi)生間地面、管道等防滲漏的保修期為x年； 2、墻面、頂棚抹灰面脫落、地面找平基層或水泥砂漿面空鼓開裂、大面積起砂等及門窗翹裂，五金件等零配件和衛(wèi)生潔具不符合標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定要求等引起的損壞，其保修期均為x年； 3、供熱、供冷系統(tǒng)和設(shè)備的保修期為x個(gè)采暖期、供冷期； 4、燈具、電器開關(guān)和管道堵塞的質(zhì)量保修期為半年，其他部位、部件的保修期為半年； 5、該商品住宅售出后，由甲方托付的xx物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)修理處理； 6、該商品住宅于x年x月x日由甲方交付乙方運(yùn)用，交付時(shí)乙方對(duì)該住宅設(shè)備、設(shè)施的正常運(yùn)行進(jìn)行了認(rèn)可。乙方驗(yàn)

13、收后自行添置、改動(dòng)設(shè)施、設(shè)備，由乙方自行擔(dān)當(dāng)修理責(zé)任。保修期從竣工驗(yàn)收合格之日，即x年x月x日起計(jì)算。 三、在保修期內(nèi)，因該住宅工程質(zhì)量缺陷造成房屋全部人、運(yùn)用人或者第三方人身、財(cái)產(chǎn)損害的，乙方可以向甲方提出賠償要求，甲方向造成該住宅工程缺陷的責(zé)任方追償。因保修不剛好造成新的人身、財(cái)產(chǎn)損害，由造成拖延的責(zé)任方擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任；因乙方運(yùn)用不當(dāng)，如擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)、設(shè)備位置的不當(dāng)裝修等，或第三方和不行抗力在場(chǎng)的質(zhì)量缺陷，不屬甲方保修范圍。 房屋住宅運(yùn)用說(shuō)明書見(jiàn)附錄（xxx）。 甲方（章）：xxx乙方（章）：xxx 法定代表人：xxx法定代表人：xxx 聯(lián)系電話：xxx聯(lián)系電話：xxxx 日期：x年x月x日

14、日期：x年x月x日 房屋質(zhì)量保證書11 （建設(shè)、開發(fā)單位名稱）XXXXX： 為了做好工程質(zhì)量跟蹤服務(wù)工作，依據(jù)建筑法和建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例的有關(guān)規(guī)定和省建設(shè)廳贛建質(zhì)1101912號(hào)文件精神，對(duì)由本公司XXXX項(xiàng)目XX經(jīng)理XXX施工員負(fù)責(zé)施工的XXXXX工程，做出好下質(zhì)量保證： 一、符合責(zé)方供應(yīng)的設(shè)計(jì)施工圖紙要求。 二、符合國(guó)家、江西省現(xiàn)行住宅施工技術(shù)規(guī)程要求。 三、墻體、屋面、樓面無(wú)滲水現(xiàn)象。 四、已通過(guò)本公司組織的質(zhì)量驗(yàn)收。 五、保修期內(nèi)，屬保修范圍內(nèi)的工程質(zhì)量問(wèn)題，均由本公司擔(dān)當(dāng)修理責(zé)任 1、保修期限 自竣工驗(yàn)收交付運(yùn)用之日起，到以下規(guī)定的期限為保修期。 （1）房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體

15、結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理運(yùn)用年限。 （2）屋面防水工程，有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為5年。 （3）供熱與冷系統(tǒng)為2個(gè)采暖期，供冷期。 （4）電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程為2年。 （5）其他按合同規(guī)定。 2、保修范圍 （1）屋面滲雨 （2）室內(nèi)地面空鼓、開裂、起沙，磚面松動(dòng)，有防水要求的地面滲漏。 （3）內(nèi)外墻及頂棚抹灰、面磚、油漆等面脫落，墻面漿起堿脫皮。 （4）門窗開關(guān)不靈或縫隙超過(guò)規(guī)范規(guī)定。 （5）廁所、廚房、輿洗室地面倒泛水造成積水。 （6）外墻面滲水，陽(yáng)臺(tái)積水，窗邊滲水。 （7）室內(nèi)上下水、供熱系統(tǒng)管理滲水、漏水，暖氣不熱，電器、電線漏電，照明燈

16、具墜落 （8）室內(nèi)上下水管道漏水、堵塞。 （9）鋼筋砼砌石砌體結(jié)構(gòu)及其他承重結(jié)構(gòu)變形、裂縫超過(guò)國(guó)家閨房和設(shè)計(jì)要求。 3、按建設(shè)部建設(shè)工程質(zhì)量管理方法第七章第42條規(guī)定，修理費(fèi)用由責(zé)任方擔(dān)當(dāng)。 六、住宅工程竣工后，有關(guān)工程質(zhì)量的投訴、來(lái)信來(lái)訪，本公司將剛好賜予實(shí)地察看，書面答復(fù)，并妥當(dāng)處理。 七、聯(lián)系人：XXX 聯(lián)系電話：XXXXX 單位蓋章： 簽字：XXX 20 xx年X月XX日 房屋質(zhì)量保證書12 本公司對(duì)您購(gòu)買的西安市xx區(qū)小區(qū)棟樓單元室，建筑面積m2的商品住宅做出如下質(zhì)量保證承諾： 一、本商品住宅工程于20 xx年xx月xx日通過(guò)了西安市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)組織的竣工驗(yàn)收。 二、本商品住宅工程

17、由西安市xx區(qū)質(zhì)量監(jiān)督站進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督。在施工中始終根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)范、規(guī)范、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工。 三、本商品住宅工程自竣工驗(yàn)收之日起，在住戶正常運(yùn)用的狀況下，本公司免費(fèi)擔(dān)當(dāng)保修期內(nèi)以下項(xiàng)目（見(jiàn)附表）的修理責(zé)任，并在承諾期限內(nèi)負(fù)責(zé)修理完畢。 四、依據(jù)國(guó)家房屋建筑工程質(zhì)量保修方法規(guī)定房屋建筑工程保修期從竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算；用戶在運(yùn)用過(guò)程中發(fā)覺(jué)質(zhì)量問(wèn)題，可干脆拔打公司修理電話或仔細(xì)填寫附表“商品住宅質(zhì)量反饋表”寄給我公司。因住戶運(yùn)用不當(dāng)或進(jìn)行家庭裝修不當(dāng)以及不行抗拒的自然災(zāi)難而造成的質(zhì)量問(wèn)題，不在我公司保修范圍內(nèi)。 五、住戶入住后，有關(guān)商品住宅質(zhì)量的來(lái)信、來(lái)訪、投訴，本公司將干脆（或托付物

18、業(yè)管理公司）剛好賜予答復(fù)和妥當(dāng)處理。若對(duì)我們服務(wù)人員的工作不滿，可干脆向本公司（或物業(yè)管理公司）投訴。我們將剛好進(jìn)行處理。 六、如對(duì)本公司對(duì)有關(guān)商品住宅工程質(zhì)量問(wèn)題的答復(fù)或處理有爭(zhēng)議，可依據(jù)國(guó)務(wù)院城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例及建設(shè)部房屋建筑工程質(zhì)量保修方法的有關(guān)規(guī)定，向本地的建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站申請(qǐng)協(xié)調(diào)；凡有關(guān)商品住宅室外配套問(wèn)題，可依據(jù)國(guó)務(wù)城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例等有關(guān)規(guī)定，向本地建設(shè)行政主管部門申請(qǐng)協(xié)調(diào)。對(duì)協(xié)調(diào)看法仍有分歧的可向本地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。 七、經(jīng)省級(jí)及其以上資格的專業(yè)質(zhì)量鑒定部門鑒定，凡屬地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格且無(wú)法修復(fù)的危急房屋，我公司將予以退房或調(diào)換。 八、本質(zhì)量保證

19、書作為商品住宅銷售合同的附件，是本公司擔(dān)當(dāng)商品住宅質(zhì)量責(zé)任的法律文件，與銷售合同具有同等法律效力，請(qǐng)用戶妥當(dāng)保存，不得偽造、涂改。 xxx 20 xx年xx月xx日 房屋質(zhì)量保證書13 一、工程概況： 尚城沂龍灣09地塊3棟工程位于臨沂市南坊新區(qū)通達(dá)路南段西側(cè)，地下一層，地上十一層;本工程主體結(jié)構(gòu)體系為框架剪力墻結(jié)構(gòu);總建筑面積為6285，建筑檐高3 。900m，建筑結(jié)構(gòu)平安等級(jí)二級(jí)，設(shè)計(jì)運(yùn)用年限50年。地下防水等級(jí)一級(jí)，屋面防水等級(jí)二級(jí)。耐火等級(jí)地上二級(jí)、地下一級(jí)?？拐鹪O(shè)防烈度為7度設(shè)防。本工程建筑采納外墻外保溫體系。屋面保溫采納膨脹珍寶巖及擠塑聚苯乙烯泡沫板;外墻保溫采納e體系外墻保溫;外

20、窗采納鋁合金平開窗。本工程由廣東建筑藝術(shù)設(shè)計(jì)有限公司和廣州伯盛建筑事務(wù)所設(shè)計(jì)，由濟(jì)南市勘察測(cè)繪探討院勘察，山東恒信建設(shè)監(jiān)理有限公司監(jiān)理，xxx有限公司承建施工。 二、工程質(zhì)量狀況： 本工程由甲、乙雙方進(jìn)行竣工驗(yàn)收質(zhì)量等級(jí)為合格。 三、在正常運(yùn)用條件下，房屋建筑工程的最低保修期限為： (一)地基與基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理運(yùn)用年限; (二)屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年; (三)供熱、供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期、供冷期; (四)電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝為2年; (五)裝修工程為2年。 (六)其他項(xiàng)目; 四、房屋建筑工程保修從工程竣工驗(yàn)收

21、合格之日起計(jì)算。 五、用戶在保修期內(nèi)正常狀況下，房屋及其設(shè)施出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，請(qǐng)剛好到xxx有限公司聯(lián)系修理三日之內(nèi)進(jìn)行處理，處理結(jié)果由用戶簽字滿足為止。 六、下列狀況不屬于房屋建筑工程質(zhì)量保修方法規(guī)定的保修范圍： (一)因運(yùn)用不當(dāng)或者第三方造成質(zhì)量缺陷。 (二)不行抗力造成的質(zhì)量缺陷。 七、依據(jù)房屋建筑工程質(zhì)量保修方法規(guī)定，建設(shè)單位及住戶未經(jīng)設(shè)計(jì)許可，不得在裝飾中擅自變更結(jié)構(gòu)，否則責(zé)任自負(fù)，并按規(guī)定賜予經(jīng)濟(jì)懲罰。 八、商品房預(yù)售后，預(yù)購(gòu)單位在不影響房屋正常施工的狀況下，可以對(duì)在建工程監(jiān)督檢查。 九、凡商品住宅工程出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，住戶對(duì)開發(fā)單位的答復(fù)和處理有爭(zhēng)議時(shí)，有關(guān)住宅工程質(zhì)量的問(wèn)題，可向?qū)嵤┍O(jiān)

22、督的建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督申請(qǐng)鑒定;有關(guān)住配套的質(zhì)量問(wèn)題，可向當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)開發(fā)主管部門申請(qǐng)裁決，若仍有異議時(shí)，可干脆向人民法院提起訴訟。 十、本住宅工程質(zhì)量保證書作為工程交驗(yàn)的必備資料，同時(shí)也是住宅銷售合同的附件。 xxx有限公司 20 xx年xx月xx日 房屋質(zhì)量保證書14 一、符合x市現(xiàn)行的住宅建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)；對(duì)超過(guò)規(guī)定期限或超出保修范圍者，本公司在力所能及條件下，可進(jìn)行修理服務(wù)，按規(guī)定收取成本費(fèi)和人工費(fèi)。 本著對(duì)住戶負(fù)責(zé)、對(duì)社會(huì)負(fù)責(zé)的原則，本公司（單位）對(duì)供應(yīng)銷售（配售）的xxx路xxx弄xxx號(hào)xxx室、建筑面積為xxx平方米的住宅，在其結(jié)構(gòu)、部件、設(shè)施、配套修理等方面做出如下質(zhì)量保證和承諾： 正

23、常運(yùn)用狀況下各部位、部件保修內(nèi)容與保修期：屋面防水x年；墻面、廚房和衛(wèi)生間地面、地下室、管道滲漏x年；墻面、頂棚抹灰層脫落x年；管道堵塞x個(gè)月；供熱、供冷系統(tǒng)和設(shè)備x年采暖或供冷期；衛(wèi)生潔具x年；燈具、電器開關(guān)x個(gè)月；其他部位、部件的保修期限，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與用戶自行約定。 二、雨水管、污水管發(fā)生堵塞、冒溢；在保修期內(nèi)，在正常運(yùn)用條件下，土建工程及水、暖、電等設(shè)施發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題按表1規(guī)定的范圍和期限進(jìn)行保修，并擔(dān)當(dāng)所需費(fèi)用。（自行拆、移、改、增造成的質(zhì)量問(wèn)題不在保修內(nèi)） 其它對(duì)超過(guò)規(guī)定期限或超出保修范圍者，在力所能及條件下，可進(jìn)行修理服務(wù)，按規(guī)定收取成本費(fèi)和較實(shí)惠的人工費(fèi)。 三、墻面、頂棚抹灰層脫落； 四、門、窗安裝不密閉，出現(xiàn)翹裂； 五、照明線路發(fā)生故障； 六、開發(fā)商承諾的其他內(nèi)容。 房屋質(zhì)量保證書15 一、質(zhì)量驗(yàn)收 本工程已按建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例第十六條規(guī)定進(jìn)行了竣工驗(yàn)收條件具備、驗(yàn)收合格，并在 建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站進(jìn)行備案(江蘇建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案清單附后) 二、保修期限 在保修期內(nèi)，在正常運(yùn)用條件下，土建工程及水、暖、電等設(shè)施發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題按表1規(guī)定的范圍和期限進(jìn)行保修，并擔(dān)當(dāng)所