房地產(chǎn)策劃營銷工作總結

1、第 頁房地產(chǎn)策劃營銷工作總結一、工作業(yè)績完成狀況 1、完成銷售業(yè)績； 2、完成銷售物料的設計與制作； 3、完成媒體推廣的執(zhí)行； 4、完成公司領導交代臨時工作； 5、幫助領導完成風鈴苑排屋開盤打算工作； 6、幫助領導完成排屋客戶溝通會的組織落實； 7、幫助領導完成樣板房展示的媒體溝通會； 8、幫助領導完成樣板房通道的布置展示。 二、成長感悟 這一年，伴隨著公司的不斷壯大，我也不斷得到成長?；厥鬃约旱某砷L經(jīng)驗，感悟頗多。 勤奮學習是做好工作的基礎。人可以不會不懂，但不能恐驚和無奈，越是不會越要笨鳥先飛，更加勤奮努力的學習。特殊是我今年6月份接手營銷策劃工作后，由一知半解到現(xiàn)在對銷售流程有肯定的了解

2、，背后其實下了不少功夫，也用了不少時間，當然也少不了同事之間的幫助。接觸營銷策劃工作之后，才清晰明白到，工作量雖不大，卻要學的是無比的多，銷售學問恒久是個無底深淵，但正因如此，我樂此不疲，越來越喜愛這份工作。我想作為一個置業(yè)顧問，不僅要精通賣房業(yè)務，對周邊的一些學問也必需具體了解，這樣才能更好的為客戶服務，讓客戶感覺我們無論是從企業(yè)品牌、社區(qū)環(huán)境、物業(yè)質量以及員工素養(yǎng)各方面都比其它樓盤有優(yōu)勢，堅決客戶購買的信念。針對這個問題，我在日常銷售工作中，充分發(fā)揮擅長思索的優(yōu)點，通過對同事的視察學習以及對閱歷的歸納，總結出很多新的銷售技巧和客戶維護方式，并在隨后的工作中通過實踐加以修改和完善。事實證明，

3、學問和創(chuàng)意恒久是無窮無盡的。 熱忱服務是做好工作的關鍵。作為置業(yè)顧問這個職業(yè)和客戶打交道，光有勤奮是不夠的，必需還要有熱忱的服務看法，笑迎八方客，凝合萬家財，服務于客戶，使他們能夠體會到我們綠城周到熱忱的服務看法，我自己對這一點有著深深的體會和感受。我想相對于不同收入群體的購房心態(tài)及個人氣質各方面確定也有所不同，因此對于不同客戶的銷售方式也必需有相應的改變。比如面對不同文化水平和不同購房心態(tài)的客戶，我們都應當有相對的談判技巧和語氣口吻來接待，讓其買得快樂，日后還想再買。在實踐工作我還發(fā)覺，一個真正勝利的銷售員除了必需有能夠感染客戶的特性外，更應當具備能夠隨時適應不同消費者心態(tài)的應變實力，同時牢

4、記，專業(yè)、禮貌、主動服務、賜予客戶比他想象的更多，并堅持公司利益至上的職業(yè)操守。所以，為了做好銷售工作，我急待提高自身修養(yǎng)，無論從個人氣質和專業(yè)實力方面都要把自己打造成一個合格的置業(yè)顧問。 敬業(yè)愛崗是做好工作的前提。只有敬業(yè)愛崗，忠于職守，盡職盡責，一絲不茍，虛心學習業(yè)務學問，培育嚴謹?shù)钠沸?，全力以赴，才能在平凡的崗位上做出不平凡的成果，才能獲得價值的提升。這一年，我經(jīng)驗了多數(shù)次收獲與失落，過程充溢酸甜苦辣，行業(yè)文化使我體會良多，為人處事都讓我不斷成長與成熟，讓我隨時都保持一顆感恩的心去面對人和事。我喜愛超越對手挑戰(zhàn)自己，這個行業(yè)很適合我，我在工作中享受與狼共舞的生存狀態(tài)，這是一條不斷超越，適

5、者 生存的道路，是靠學問才智立世的生存狀態(tài)，我找到了適合自己的人生道路，我酷愛這份工作。更重要的是我發(fā)覺了自己的不足，不斷完善自己，不斷前進，堅持不懈，滿腔熱忱的工作。熱忱是工作的靈魂，熱忱是戰(zhàn)勝全部困難的力氣，從工作的每一個環(huán)節(jié)，找到熱忱，找到堅韌，也就找到了自信。 感恩忠誠是做好工作的根本。這一年里，我在這家公司獲得的實在太多了，說也說不完，要多謝的不單只是一兩個人，更不是一句感謝就能簡潔了事。我要感謝主管，當我剛進入營銷策劃部時，自身有著太多的缺陷和不足，是她包涵和教育我，許多次的利用下班時間跟我談心溝通，改正了我許多積重難返的毛病。同時在工作中適時的給我壓力和激勵，讓我時而如履薄冰，時

6、而又充溢信念，從不敢輕易有所松懈，漸漸成長為一名合格的置業(yè)顧問。讓我更幸運的是我們擁有一個成熟和諧的銷售團隊，同事之間既有競爭更有幫助，每次分歧總能在溝通中消退，每次難題也經(jīng)常在集思廣益中化解。正因為有這樣一群同事，我才能在銷售部門快速提升自己。俗話說，近朱者赤近墨者黑，因為有這樣深厚的企業(yè)氛圍和團隊精神，才給了我成長所需的養(yǎng)份。忠誠對我的工作來講，首先，我的感受是我們對公司是否付出了全部的精力和才智，對待每天的工作是否完全滿足。我深信每位老板都希望自己的員工保持忠誠，每一位員工也希望有各個完善的老板。自從綠城那天起，我就記住了今日工作不努力，明天努力找工作作為自己的座右銘。 三、20 xx年

7、工作安排 20 xx年，既是新的一年，又是我一個全新的起先。對于即將到來的一年，對生活，對工作，我有著太多的希望和幻想。我準備在新的一年里，重點做好以下幾項工作： 一是做好銷售服務工作。在工作中，我要仔細細心地為客戶著想，通過自身良好品質的呈現(xiàn)和坦誠、禮貌、周到、專心的服務，贏得市場和客戶的信任，在潛在客戶和老客戶的心中樹立良好的個人形象和公司形象，從而提高企業(yè)知名度和企業(yè)房產(chǎn)產(chǎn)品以及自己的信譽，為公司房產(chǎn)產(chǎn)品現(xiàn)在及將來的營銷勝利奠定良好的基礎，也為自己將來的發(fā)展積攢了廣泛的客戶資源。 二是做好營銷策劃工作。主動培育市場意識，常常調(diào)查市場，剛好了解到有關房產(chǎn)銷售的各種信息，以及競爭對手及同類項

8、目的發(fā)展動向。尤其是在與客戶或準客戶的頻繁接觸中，了解市場的最新資料，把握市場行情和發(fā)展改變趨勢，仔細聽取客戶對房地產(chǎn) 產(chǎn)品的爭論評價和一些合理化的改進看法或者建議，從而為制定正確的房產(chǎn)開發(fā)安排和市場營銷策略服務。 三是仔細學習企業(yè)文化。主動參與企業(yè)文化的學習和培訓工作，深刻了解企業(yè)文化的內(nèi)容，理解企業(yè)文化建設的重要性，進一步提高自己的敬業(yè)奉獻精神，更好地服務客戶推動各項業(yè)務的發(fā)展。 四是提升自身綜合素養(yǎng)。我將進一步加強學習，了解房產(chǎn)開發(fā)的整個流程，從產(chǎn)品研發(fā)到工程管理，再到營銷策劃等各個方面我都要有所相識。這樣，在銷售過程中，才能把客戶提出的問題很好地反饋給上級領導，以便改進產(chǎn)品，提高居住品

9、質。 五是完成領導交代的臨時工作。 總之，在這充溢希望的新一年里，我將全力服務公司，酷愛崗位，勤奮工作，接著學習，用使命般的激情面對客戶，用仔細嚴謹?shù)目捶鎸ξ业穆殬I(yè)，為客戶制造感動，為公司創(chuàng)建利潤！ 房地產(chǎn)策劃營銷工作總結3 在對房地產(chǎn)項目內(nèi)外部環(huán)境予以精確分析，并有效運用經(jīng)營資源的基礎上，對肯定時間內(nèi)營銷活動的行為方針、目標、戰(zhàn)略以及實施方案進行設計和謀劃。房地產(chǎn)營銷的實質是以消費者對產(chǎn)品的需求為起點和核心、終止房地產(chǎn)產(chǎn)品售后服務的全程營銷，而不是銷售，是顧客、代理商、設計師、按揭銀行、物業(yè)管理方等角度的多贏，而不是開發(fā)商自己的單贏。總之，房地產(chǎn)營銷是一種人文化營銷。 雖然我們此次的房地產(chǎn)

10、營銷策劃是屬于模擬的策劃，但我們也必需要把握好房地產(chǎn)營銷策劃的內(nèi)涵，包括以下幾個方面： 1、營銷策劃是一種創(chuàng)新行為，要創(chuàng)新，就要把創(chuàng)意貫穿于營銷策劃的過程之中，創(chuàng)意勝利與否是營銷策劃的靈魂關鍵之所在。 2、房地產(chǎn)營銷策劃是一個整體的方案，須要我們整組人員的強力協(xié)作，雖各自負責不同的版塊，但須要組員之間良好的溝通以及資料的整合與評定。 3、房地產(chǎn)營銷策劃是一種全程開發(fā)中貫穿市場意識的行為方式。也就是說要結合市場，對樓盤的購買群體，消費層次、房型、價格定位進行決策。 4、房地產(chǎn)營銷策劃是連接產(chǎn)前產(chǎn)后市場的一座橋梁，是使營銷過程順當進行的創(chuàng)新思維，完成的是導演功能。 5、房地產(chǎn)營銷策劃是對營銷方案的

11、構思、實施到評價的規(guī)范程序和科學方法。其根本不是一本洋洋灑灑的策劃方案文本，不是閉門造車，而是要體現(xiàn)市場的要求，體現(xiàn)物業(yè)特征、市場特性、顧客的消費習慣以及市場發(fā)展的要求。 6、房地產(chǎn)營銷策劃是一個系統(tǒng)工程。 一、市場狀況分析 要了解整個市場規(guī)模的大小以及敵我對比的狀況，市場狀況分析必需包含下列13項內(nèi)容、整個產(chǎn)品在當前市場的規(guī)模。 1、競爭品牌的銷售量與銷售額的比較分析。競爭品牌市場占有率的比較分析。 2、消費者群體的年齡、性別、職業(yè)、學歷、收入、家庭結構之市場目標分析。 3、各競爭品牌產(chǎn)品優(yōu)缺點的比較分析。 4、各競爭品牌市場區(qū)域與產(chǎn)品定位的比較分析。各競爭品牌廣告費用與廣告表現(xiàn)的比較分析。

12、各競爭品牌促銷活動的比較分析。 、各競爭品牌公關活動的比較分析。 5、競爭品牌訂價策略的比較分析。 、競爭品牌銷售渠道的比較分析。 、公司近年產(chǎn)品的財務損益分析。 6、公司產(chǎn)品的優(yōu)劣與競爭品牌之間的優(yōu)劣對比分析。講究的是各組成員之間的協(xié)作與溝通，房地產(chǎn)營銷策劃講求的是一個創(chuàng)新性，真實性，要求我們進行實地調(diào)查，對所獲得的資料進行整合加工，對其進行分析，把握整個宏觀市場與微觀市場。 二、策劃重心須以人為本 在過往的房地產(chǎn)項目營銷策劃過程中，較為勝利的其一閱歷在于以人為本，能打動人心。發(fā)展商在其項目規(guī)劃及策劃的計算中須奉行“客戶第一”的宗旨，包括依據(jù)人們及其聚體機成企業(yè)的須要設計商房的布局及配套，依

13、據(jù)人們的愛好去設計大樓外觀及包裝賣點。三、精確駕馭營銷策略操控 在商品房營銷過案中，對全盤的把握非常重要，開盤既有先賣好房“力爭口碑”的做法，也有先賣差房“留前衛(wèi)后”的個案，重要的是要始終吊住客戶的胃口，使之愛好不減。營銷操控中的手段，包括：先賣哪棟、后賣哪棟；先賣哪層，后賣哪層；何時降價，何時漲價；何時廣告集中大版面顯示翻天覆地之勢，既有上氣，還有下氣；何時釣著小版面，春雨綿綿，潤物無聲；何時標奇立異，再創(chuàng)引另一潮頭，然后，連續(xù)廣告刺激，興奮點不斷，這都須要具有創(chuàng)意的營銷策略和精確的事業(yè)預見性。勝利的銷售策劃顧問代理往往能發(fā)揮事業(yè)資源，精確統(tǒng)籌資金對開發(fā)商來說是一個成敗的關鍵因素，因此策劃方

14、案要圍繞如何能夠快速回籠資金。房地產(chǎn)的開發(fā)銷售可視為一個貨幣流通、資金轉易的過程，房地產(chǎn)營銷策劃是一個核心問題。 此外房地產(chǎn)營銷策劃要以為企業(yè)盈利為目的，本著以人為本的原則，才能做出更好的策劃案。我們通過此次的策劃，我們學會了溝通，思索與分析，為我們以后走上工作崗位奠定了肯定的基礎。 房地產(chǎn)策劃營銷工作總結4 歲末年終，今年的工作即將接近尾聲，迎接我的是全新的XX年，在過去的一年中，有所感覺，有所收獲，有所學習，有所心得。在新的一年工作起先之前，我有必要對今年的工作做一個全面的分析和總結，對公司的各種狀況做一個建議，對自身遇到的狀況做一個剖析，對明年的工作做一個安排。希望公司領導仔細看待我所做

15、總結反映的問題和內(nèi)容。 我自七月份進入公司，已將近半年的時間。初入公司時，我在市場開發(fā)部擔當企劃專員的工作，負責公司內(nèi)刊與部門領導交代的一些相關任務。在此期間，工作雖不算勤勉卻也仔細負責。后部門調(diào)整，轉入銷售部，任職營銷策劃。工作期間努力盡責，對銷售部領導交給的任務仔細對待，盡快完成做好。 剛到公司時，我對房產(chǎn)行業(yè)并不熟識，對新事物存在一個了解的過程，經(jīng)過半年時間的學習和了解，我對房產(chǎn)行業(yè)有了一個概括和大致的相識，對我的策劃和文案工作供應了很大的幫助，能夠很快上手做出公司須要的方案、稿件。做為企業(yè)的門面，企業(yè)的窗口，自己的一言一行也同時代表了一個企業(yè)的形象。所以更要提高自身的修養(yǎng)，高標準要求自己。加強自己的專業(yè)學問和專業(yè)技能，廣泛了解整個房地產(chǎn)市場的動態(tài)，走在市場的前沿。 企劃宣揚工作對房地產(chǎn)行業(yè)來說，是一個重要的窗口，是宣揚企業(yè)文化的前沿。在以“為做好企業(yè)宣揚”為目的的前提下，樹立企業(yè)形象，打造企業(yè)品牌，與團隊共同完成項目推介與產(chǎn)品的對外宣揚工作，開展對外與業(yè)務和產(chǎn)品相關的宣揚、公關活動，剛好精確駕馭社會公眾對公司的看法，并反饋到公司；樓盤廣告、期刊的寫作、廣告展牌及宣揚資料的制作與發(fā)放，通過利用視覺信息活動傳遞給外界對企業(yè)的評價，塑造企業(yè)形象，與同行