觀光湖游船碼頭建設(shè)項目可行性研究報告

1、*縣*生態(tài)觀光實業(yè)可觀光湖游船碼頭建設(shè)工程可行性爭辯報告二一六年六月目 錄11二、281212123131313366617171921212121222234第一章 總論工程提要工程名稱工程名稱：*縣*生態(tài)觀光實業(yè)觀光湖游船碼頭建設(shè)工程建設(shè)單位、法人代表、全部制形式工程建設(shè)單位：*縣*生態(tài)觀光實業(yè) 法人代表：*注冊資本：5000 萬元企業(yè)類型：有限責任公司自然人投資或控股 成立日期：2022414建設(shè)地點、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)性質(zhì)、建設(shè)期限、建設(shè)內(nèi)容一、建設(shè)地點：*縣*鎮(zhèn)邢家堡村南二、建設(shè)性質(zhì)：建三、建設(shè)規(guī)模：工程區(qū)水域面積約 360 畝，游船碼頭占 50畝，建設(shè)集生態(tài)觀光、生態(tài)綠化、游湖欣賞渡輪

2、、競賽劃艇、游 湖電動船、游湖腳踏船等為一體的綜合性碼頭。四、建設(shè)期限：建設(shè)期為 6 個月，從 2022 年 7 月到 202212五、建設(shè)內(nèi)容：1125033檢 及安全救生防護設(shè)施等。4、建設(shè)寬米，長4000 米的沿湖觀光慢行道，以及道路兩旁綠化等。資金構(gòu)成 單位自籌?？尚行誀庌q報告編制依據(jù)中國電力 出版社2022年版；山西省人民政府關(guān)于太行、太岳山、革命老區(qū)、貧困地區(qū) *20222025 年工程單位供給的相關(guān)資料主要技術(shù)經(jīng)濟指標主要技術(shù)經(jīng)濟指標匯總表13846元5823384456789%10%11%12%13%141C=1025615年16年17%工程綜合評價外，全部自籌。工程運營后，可

3、實現(xiàn)年均銷售收入384 萬元，實現(xiàn)年均利潤萬元、工程投資利潤率%、實現(xiàn)年均利稅萬元、工程投資利稅率%，所得稅后動態(tài)投資回收期含建設(shè)期年年、所得稅后靜態(tài)投資回收期含建設(shè)期年年。正常生產(chǎn)年份，企業(yè) 盈虧平衡點為%,即只要高于生產(chǎn)力量的%企業(yè)就會有盈利，敏感性分析說明本工程具有較強的抗風險力量。 供了機遇。2022樣化的需求，讓人流連山水、游賞名勝、尋訪古跡、傾聽傳奇、 與“特”上進展，更是農(nóng)耕文明的優(yōu)秀因素的呈現(xiàn)，面對都市，而不是都市化。*縣水多地廣草豐，區(qū)位優(yōu)勢顯著，人文資源豐富，生態(tài)政脫困、農(nóng)民脫貧”兩大目標，依托交通區(qū)位資源優(yōu)勢，大力實 施“大開放、大開發(fā)、大招商、大進展”四大富民強縣戰(zhàn)略，

4、傳 勃興起。*縣經(jīng)濟社會呈現(xiàn)出重點突破、整體推動、和諧進展*縣*生態(tài)觀光實業(yè)正是利用自身資源優(yōu)勢，宣起了現(xiàn)代休閑農(nóng)業(yè)開發(fā)的高潮。其次章 工程背景工程的由來全國休閑農(nóng)業(yè)進展“”規(guī)劃指出：到 2022 年， 支柱產(chǎn)業(yè)。 的領(lǐng)域?，F(xiàn)代社會，人們渴望能在美麗的環(huán)境中放松、休閑。于是， 回歸田野、自然的休閑農(nóng)業(yè)就成為人們最好的選擇，吃農(nóng)家飯、 住農(nóng)家屋、做農(nóng)家活、看農(nóng)家景成了的熱點。據(jù)專家介紹，觀 20 世紀 70 年月就已形成產(chǎn)業(yè)規(guī)模，進入 90 年月，隨著我國人民生活水平的提高觀光休閑農(nóng)業(yè)也應(yīng)運而生。 養(yǎng)殖和種植品種力求做到、奇、特。在養(yǎng)殖品種中，可引入市速生、抗病豐產(chǎn)、好看、好吃，或外觀驚奇的產(chǎn)品

5、。水果、蔬菜，還能看到各種動物表演，同時還能燒烤、垂釣、采 510休閑農(nóng)業(yè)基地不是人們通常所述的與休閑農(nóng)業(yè)、旅游農(nóng)業(yè)、高效農(nóng)業(yè)等同意義上的休閑農(nóng)業(yè)觀光，它是在現(xiàn)代農(nóng)業(yè)根底上， 為根底，以高示范園區(qū)為橋梁，以產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營為主線，融直接決溫飽之后，人們對吃穿以外的生活追求日益增多，日趨多祥， 農(nóng)業(yè)基地的快速進展供給了寬闊的進展市場。*縣位于最適宜生物生長的北緯 39 到 40 度這一黃金維度帶。溫度宜人、空氣清爽、陽光充分是*人安康長壽的主要自 然因素。*縣有大泉山、千年古剎、桑干河、萬畝杏林、溫泉、火鄉(xiāng)村、二人臺、恒山道樂、晉北鼓吹、鰲石賽戲、*布藝、 皮革制品、剪紙、泥塑、刺繡、杏脯、雜糧等，這

6、些無不為* 縣休閑農(nóng)業(yè)的進展增加活力和動力。因此*縣*生態(tài)觀光實業(yè)抓住機遇打算在*鎮(zhèn)泉、滑雪、會議、餐飲美食、沙灘燒烤、自然觀光體驗、生態(tài)采 100021000400055工程建設(shè)的重要性與必要性及其意義工程建設(shè)的重要性與必要性 是將來中國農(nóng)業(yè)進展的方向。量，為人們供給觀光、休閑、度假的生活性功能。人們對良好的 尤其期望能在典型的農(nóng)村環(huán)境中放松自己。于是，農(nóng)業(yè)、農(nóng)村與旅游業(yè)邊緣穿插的型產(chǎn)業(yè)休閑農(nóng)業(yè)應(yīng)運而生?？梢源_定， 實現(xiàn)預(yù)期目的。工程建設(shè)的意義一休閑農(nóng)業(yè)旅游工程的消滅是后工業(yè)文明社會渴望已久 的回歸自然的旅游主題 純樸的農(nóng)民、清爽的綠色食品則構(gòu)成了一種猛烈的誘惑。另外， 機與方式，于是旅行社

7、的“當一天農(nóng)民 經(jīng)推出，即產(chǎn)生了猛烈反響。二 一條可持續(xù)進展的途徑農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)變了我國傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)僅僅專注于土地本身的大耕作農(nóng)業(yè)的愿望?？梢灶A(yù)見，基于“天時、地利、人和”的型休閑農(nóng)業(yè)， 代化主流方向之一。三休閑農(nóng)業(yè)旅游開發(fā)是國家宏觀經(jīng)濟調(diào)整時期社會資金 尋求投資領(lǐng)域的必定選擇，并將成為的經(jīng)濟增長點支持，雖然短暫火爆，但終歸有價無市。而休閑農(nóng)業(yè)旅游卻因其 者紛紛進入，可能成為下一輪房地產(chǎn)開發(fā)的熱點地區(qū)。工程建設(shè)單位概況*縣*生態(tài)觀光實業(yè)成立于 2022 年，地處*縣*鎮(zhèn)邢家堡村南，是一家以生產(chǎn)銷售綠色無公害農(nóng)水產(chǎn)品、供給旅游觀光度假效勞為一體的復(fù)合型企業(yè)?？傉嫉?1000畝，其中水域面積約 3602 億元

8、。公司現(xiàn)有員工 3001803585專以上學歷人員 50、旅游效勞業(yè)示范產(chǎn)業(yè)，山西省綠色無公害基地。擬投資萬元，啟動旅游觀光通道、游園碼頭等建設(shè)工程。其 中游園碼頭 3的鄉(xiāng)村旅游重點工程。工程建設(shè)區(qū)域及所在地概況工程建設(shè)區(qū)域概況自然地理條件*區(qū) 交界處，是煤都大同的近郊區(qū)。全縣國土面積 1668 平方公里，耕地面積 9276 鄉(xiāng)，256 個行政村，總?cè)丝谌f人，其中農(nóng)業(yè)人口萬人。海拔高度：10801、地質(zhì)地貌* 中部形成南北兩個盆地。最高的六棱山，海拔 2420 米。山區(qū)占全縣總面積的%，川區(qū)占%，丘陵區(qū)占%，近于三分天下。地震驚峰值加速度為，對應(yīng)的地震根本烈度為 vn 度。依據(jù)建筑抗震設(shè)計標準

9、GB50011-202272、氣候*縣氣候?qū)僦袦貛О敫珊敌詺夂?，冷熱分季明顯、日夜溫差明顯、區(qū)域差異明顯是三大顯著氣候特征，最高海拔 24205 98068常年78晝不淌汗、夜蓋薄被、沒有蚊蟲、不需空調(diào)，有“夏都”之稱。3、水文方米，可利用量達億立方米，人均水資源量 625 立方米，比全市2444、地熱資源全縣地熱田面積平方公里，熱能為。水溫 2532，熱水資源量為 2200m3，山水溫 43，熱水資源量為 1200m3/d。地熱水水質(zhì)以重碳酸鈣型水為主，水質(zhì)位居全省前列，鋰、鍶、硒等 28 種微量元素含量居華北地區(qū)之首。礦泉水水質(zhì)優(yōu)良，1994 年省級證書。地熱溫泉是洗浴療養(yǎng)的抱負水源，開發(fā)

10、前景寬闊。5、交通運輸條件*縣區(qū)域位置優(yōu)越，交通便利快捷。東距首都北京 320 公里，西去煤都大同 52 公里，南下省會太原 350 公里，北距內(nèi)蒙古自治區(qū)呼和浩特市 230400距大同飛機場 45 公里。境內(nèi)有兩條鐵路(京包、大秦)、一條高速2022 年通車大張)及一條省道(神豐大路，全縣大路通車總里程1177大路密度公里/百平方公里，全縣根本形成了以縣城為中心，以國省道為骨架，以縣鄉(xiāng)大路為依托，干支結(jié)合、連接順暢、保障有力的大路交通網(wǎng)絡(luò)。6、電力通訊保障有力*220KV110KV2，35KV737450KVA110KV3335KV線路 10974 公里，10KV 線路 904 公里，完全能

11、夠滿足各類企 施齊全，功能齊備。人口與經(jīng)濟狀況2022 年底，*縣總?cè)丝谌f人，其中農(nóng)業(yè)人口萬人，城鎮(zhèn)人口萬人，6069 歲有 260217079 歲有 13939808966349094661959947100109歲有 20 耕地保有量萬畝，糧食總產(chǎn)量億公斤；效勞業(yè)增加比重%，城鎮(zhèn)化率%，城市集中供熱普及率85%，城市污水處理率 86%，城市生活垃圾無害化處理率 99%，單位地區(qū)生產(chǎn)總值 CO2排放降低%；公共財政預(yù)算收入億元，城鎮(zhèn)常住居民人均可支配收入 18121 元，農(nóng)村常住居民人均可支配收入 6260 元；森林掩蓋率 25.%，建成區(qū)綠化掩蓋率%。風景名勝*縣歷史悠久，文物古跡豐富。全

12、縣有各級文物保護單位35 個，其中國家級 3 個(人類發(fā)祥地之一的許家窯人遺址、規(guī)模空前的古漢墓群、氣概恢弘的明代建筑云林寺)，省級文物 1 個(距今 2022 多年我國現(xiàn)存最早的古長城)。自然資源豐富，生態(tài)環(huán)境優(yōu)越。有 50 年月毛澤東主席親筆批示的大泉山水土保持典2022 首屆“二人臺”藝術(shù)節(jié)成功舉辦；已有 600 多年歷史的滑銀山鼓樂隊、200 多年歷史的*滿山道樂享譽國外；民間工藝絢麗燦爛，精巧的皮革制品、刺繡、剪紙、泥塑、布藝等地方特 色產(chǎn)品在周邊地區(qū)曉有知名度。工程建設(shè)所在地概況*鎮(zhèn)位于*西南 15 公里，是*縣西大門。西傍采涼山，面積平方公里,是*人口第三大鎮(zhèn).年平均氣溫 7，無

13、霜期 130 天，年降雨量 430 毫米，春季終霜消滅日期坡下 5 月 15 日，坡上稍遲。*鎮(zhèn)轄 36*轄區(qū)村莊最多的鎮(zhèn).該鎮(zhèn)多為沙石坡梁薄地和鹽堿地， 適宜進展杏、果、*等經(jīng)濟林。該鎮(zhèn)旅游資源豐富。2022 年 9 月，*縣委、縣政府在*生態(tài)島舉辦了第七屆世界養(yǎng)生大會。旅游休閑便利快捷：*縣*生態(tài)觀光實業(yè)位于邢家堡村南，北到*縣 15 公里，南到大同市 35 公里，距張同大路210政策優(yōu)待方面：*縣享受國家扶貧開發(fā)和山西省“兩區(qū)”振興東北老工業(yè)基地政策，大同市*縣等 6 縣區(qū)享受西部上工程、搞建設(shè)、促進展供給了難得的進展機遇。縣政府打算， 在我縣境內(nèi)辦外商投資企業(yè)免收縣級規(guī)費。用地方面：全

14、縣國地總面積萬畝，其中農(nóng)用地 160 萬畝，建占全縣土地總面積的31%”期間，全縣打算增建設(shè)用地萬畝，占總土地面積的%。 依據(jù)國土資源部對全國工業(yè)用地出讓最低標準， *縣土地等級為 148484*縣共有 220KV 變電站一座，110KV235KV737450KVA110KV3335KV1097410KV904 已建成現(xiàn)代化的移動、聯(lián)通通信和數(shù)據(jù)通信網(wǎng)絡(luò)。教育、商業(yè)現(xiàn)代效勞業(yè)等根底設(shè)施齊全，功能齊備。人力資源方面：*縣人力資源豐富，全縣共有農(nóng)村勞動力108 萬人，充裕勞動力 35 萬人，本地勞動力月工資水平在1000全縣共有各類專業(yè)技術(shù)人員 7998 人，其中高級專業(yè)技術(shù)人員 14520555

15、998人。第三章 市場分析休閑農(nóng)業(yè)概況休閑農(nóng)業(yè)觀光的涵義休閑農(nóng)業(yè)是從 20 世紀 90國家政府機構(gòu)用來實現(xiàn)可持續(xù)進展戰(zhàn)略的一種有效工具。目前， 旅游的負面影響和為當?shù)厝丝诠┙o有益的社會和經(jīng)濟活動的情況下進展。光、休閑、度假的生活性功能。隨著收人的增加，閑暇時間的增 依托，興建“觀光果園”或珍稀動物養(yǎng)殖場；有的以種、養(yǎng)殖場 為根底，再造人工景觀、游樂設(shè)施；有的集科研、技術(shù)開發(fā)、觀 光旅游于一體，興建“水果世界”等等。業(yè)；廣義的休閑農(nóng)業(yè)應(yīng)涵蓋“休閑農(nóng)業(yè)游”等不同概念，是指在充分利用現(xiàn)有農(nóng)村空間、農(nóng)業(yè)自然資源 與施工，把農(nóng)業(yè)建設(shè)、科學治理、農(nóng)藝呈現(xiàn)、農(nóng)產(chǎn)品加工、農(nóng)村 光、休閑、消遣、教育為一體的有組

16、織的休閑農(nóng)業(yè)基地區(qū)、休閑農(nóng)業(yè)帶，走向多元化、多層次規(guī)模經(jīng)營，成為國際旅游業(yè)進展的 的抱負模式。進展過程的階段模式 村，還有占地 20 公頃投資億元的高科技珠?，F(xiàn)代農(nóng)業(yè)公園以及表農(nóng)業(yè)旅游進展的階段模式階段模式進展階段旅游主題主導(dǎo)者市場自發(fā)式早期旅游萌穿階段 不明確，僅作為休閑 自發(fā)形成的個人或調(diào)劑小團體表農(nóng)業(yè)旅游進展的階段模式階段模式進展階段旅游主題主導(dǎo)者市場自發(fā)式早期旅游萌穿階段 不明確，僅作為休閑 自發(fā)形成的個人或調(diào)劑小團體自主式初級經(jīng)營階段有肯定的主題和活動 中小旅行社主動參安排與經(jīng)營開發(fā)式成熟的經(jīng)營階段供求關(guān)系模糊個人需求導(dǎo)向以短期贏利為目的產(chǎn)品導(dǎo)向旅游集團 以長期投資收益為目的活動籌劃

17、開發(fā)和治理工程投資導(dǎo)向分布上的地域模式地域模式代表的是同一階段休閑農(nóng)業(yè)旅游在不同地域空間 如下見表：表農(nóng)業(yè)旅游開發(fā)的地域模式模式依托自然型依托城市型區(qū)位及目標市場特點治理形式距大中城市20公里以外，但 菡礎(chǔ)條件較地貌類型 根本保存原有農(nóng)村各級交通便利齊全組織分散治理接近原生以多個大中城市為目標市場 以獨立完整的農(nóng)業(yè)自然 自然景觀單元為依托范圍寬闊6距大中城市 10 公里之內(nèi)以一借助肯定的農(nóng)業(yè)根底主要 獨立封閉的行政組織集個大中城市為目標市場 通過人工構(gòu)造農(nóng)業(yè)景觀， 中治理以某一大中城市為依托 更接近人工主題公園2休閑農(nóng)業(yè)基地的目標休閑農(nóng)業(yè)基地是現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的一個二是可持續(xù)進展目標?？沙掷m(xù)進展是現(xiàn)代

18、農(nóng)業(yè)的根本理念。 進展環(huán)境作為自身進展的目標。光。這一目標是“直接經(jīng)濟效益目標”的延長。換句話講，也是 聯(lián)、相互促進寬了市場空間，促進了“直接經(jīng)濟效益目標”的實現(xiàn)。休閑農(nóng)業(yè)基地旅游分析全國市場分析2022 年，全國鄉(xiāng)村旅游接待游客超過 5 億人次，鄉(xiāng)村旅游收入超過 9008%。鄉(xiāng)村旅游已成為我國旅游產(chǎn)業(yè)的重要組成局部。估量到 2022 年，我國鄉(xiāng)村旅游接待人數(shù)將超過 16 億人次，占全國旅游總?cè)藬?shù)的比例迗到 40%以上，吸納農(nóng)村直接就業(yè)人口 1500 萬人，間接就業(yè)6000北京、浙江、四川、安徽、福建等省，涌現(xiàn)了一批鄉(xiāng)村旅游 還消滅了一批類型多樣、各具特色的鄉(xiāng)村旅游業(yè)態(tài)類型。大同市旅游市場分析

19、2022 入萬美元，同比增長%；國內(nèi)旅游收入億元，同比增長%。依據(jù)大同市“”規(guī)劃，大同市將以“圍繞一個中心目 2022 年， 全市將創(chuàng)立 45A”級景區(qū)、64A8星級旅游飯店、15 家四星級酒店；旅行社進展到 80 家，推出 6 條旅游精品線路。還將渾源縣創(chuàng)立成中國優(yōu)秀旅游縣城；將*縣大泉山村等 20 個名鎮(zhèn)村建設(shè)成交通便捷、功能齊全、環(huán)境美麗、社會文明的全省農(nóng)村旅游示范中心城鎮(zhèn)。屆時，全市旅 游接待國內(nèi)外游客將到達 202230 萬160GDP 的1510在將來幾年中將有巨大的市場時機。第四章 工程總體方案設(shè)計工程建設(shè)指導(dǎo)思想建設(shè)上盡量不破壞原有自然景觀和鄉(xiāng)村風味。休閑農(nóng)業(yè)基地的總體設(shè)計將充

20、分表達人與自然和諧共處的理念，使休閑農(nóng)業(yè)基地經(jīng)濟效益、生態(tài)效益和社會效益相結(jié)合， 其與自然景觀和周邊鄉(xiāng)村融為一體。兼顧景觀生態(tài)性與消遣性。 群落，又增加觀光采摘的多樣性和趣味性。 產(chǎn)、生活中，增加農(nóng)耕、民俗體驗。效勞設(shè)施規(guī)劃具有現(xiàn)代性。在辦公區(qū)、效勞接待區(qū)、呈現(xiàn)區(qū)、停車場、廁所等效勞設(shè)施 光。合理區(qū)分道路功能、等級，建立通暢的路網(wǎng)系統(tǒng)，提高通行 力量。景區(qū)道路和碼頭等級技術(shù)指標參照國家標準。工程規(guī)劃原則*縣*生態(tài)觀光實業(yè)觀光湖游船碼頭建設(shè)規(guī)劃， 將秉承“可持續(xù)進展”的原則，提倡自然循環(huán)和自然生態(tài)，保護 好生態(tài)環(huán)境，把資源開發(fā)和經(jīng)濟社會協(xié)調(diào)進展有機地結(jié)合起來， 生態(tài)環(huán)境相互促進的良性循環(huán)。整體性

21、與開放性的原則能區(qū)盡管有各自的特點，但并不是一個個無機的、分散的構(gòu)造， 環(huán)境相互連接、相互融合。生態(tài)性原則休閑農(nóng)業(yè)基地自身的生產(chǎn)生活將更為留意生態(tài)方面的要求， 邊鄉(xiāng)村產(chǎn)生不良影響。經(jīng)濟性原則 內(nèi)容。參與性原則城市觀光者廣泛參與到休閑農(nóng)業(yè)基地的生產(chǎn)、生活的方方面面， 特色性原則 選準突破口，使休閑農(nóng)業(yè)基地具有更鮮亮的市場特色。多樣性原則地在進展觀光規(guī)劃中安排觀光線路、方式、時間和消費水平上， 適宜性原則休閑農(nóng)業(yè)基地的土地利用作出打算，是其規(guī)劃設(shè)計的重要內(nèi)容。 效益。近期和遠期規(guī)劃建設(shè)性原則 期實施，逐步建設(shè)。為保證其安康進展，一要搞好規(guī)劃，按規(guī)劃組織實施，二要依據(jù)投入的資金合理安排，進展分期建設(shè)

22、。觀光湖碼頭運營方案1、設(shè)立* 住、玩條件。2、游客可通過渡輪從碼頭直抵*生態(tài)島。環(huán)*湖一周進 行水上游玩，并且可以為游客供給船上餐飲。3、為游客供給快艇、皮劃艇等多樣水上游樂工程。4、沿碼頭兩邊設(shè)置觀光慢行道，游客也可通過觀光慢行道 掃瞄*湖。5、碼頭周邊設(shè)置沙灘篝火狂歡晚會、室外燒烤區(qū)域和真人激光 CS 區(qū)域，圍繞碼頭進展多樣化的戶外消遣，同時品嘗烤全羊、烤土豆、烤紅薯等特色食品。6*特色的二人臺和其它精彩 演出，豐富游客的文化消遣活動。第五章 工程建設(shè)條件與總體建設(shè)方案工程建設(shè)條件，執(zhí)行勘察技術(shù)標準和工作依據(jù)1GB50021-2022)2JTJ064-2022)3JTJ017-1996)

23、4JTJ024-1985)5JTJ004-1989)6(巖土工程勘察工作標準DB42/169-2022)，工程地質(zhì)條件1、地質(zhì)地貌多，形成斷裂，同時伴隨著較強的火山活動。經(jīng)過燕山運動，境 積物薄厚不一。云門山、采涼山、六棱山區(qū)上升幅度較大，盆地 相對沉降較大，形成山前的深大斷裂，斷層下降盤基巖埋深12001800 50802004001500 米，使其南北山脈共同組成兩個不對稱的地塹盆地。本縣呈“w”形褶皺地形。凹凸起伏的簡單地貌單元正好與 的產(chǎn)物。在*盆地四周海拔 1050 米到 1100 米間的局部緊接灘地的村莊，包括*、重興鎮(zhèn)、南北沙嶺、等 281697 平方公里。程度不同受鹽堿危害，亦

24、屬灘地區(qū)。2、氣候明顯、區(qū)域差異明顯三大特征。四季氣候冬季漫長，嚴寒枯燥； 春季溫和，少雨多風；夏季短暫，濕熱多雨；秋季涼快，天氣晴 朗。本縣冬季約 220 天，春季約 70 天，夏季約 30 天，秋季約45 天。最冷月平均氣溫100，最熱月達 215，年較差315。年平均氣溫，年平均降水量 400 毫米左右，年平均蒸發(fā)量 2022 毫米，平均日照時數(shù)小時，平均風速 30均無霜期 136是無煤縣?？諝赓|(zhì)量居全省前列。2022347I129II2183、土壤 型屬湖積型，地層空間分布規(guī)律，由上而下可分為以下兩層:表 以粉土為主，含較多植物根，含零星煤屑等。粉質(zhì)粘土層:揭露厚度為，底板未揭穿。巖性

25、特征：褐色一灰色，濕一很濕，硬塑一可塑。土質(zhì)較均勻，夾粉土薄層，含零 星蝸牛殼，氧化鐵條紋，有機質(zhì)斑點。據(jù)土工試驗報告，該層土 N 的平均值107GBJ789，當建筑物的根底寬度 小于或等于，埋置深度為時，各層土的承載力標準值 fk 建議釆用：表土層：不宜做建筑物的自然地基。170kpa4、水文 用量達億立方米，人均水資源量 625 立方米，比全市和全省人均水資源占有量分別高出立方米和 244地，是全縣的富水區(qū)。2022閆家坊村打井三眼測試水量，24 小時不連續(xù)，連續(xù)抽水 30 天水位仍保持正常。工程地質(zhì)條件評價質(zhì)條件一般，依據(jù)場地巖土條件，路基總體呈上軟下硬，對于局 淤相結(jié)合的方法處理；對于

26、局部溝槽部位較厚、坪深大大于5MM段，一般去除表層浮土，經(jīng)必要的人工碾壓之后，可直接作為天 然路基。而沿線一般小型構(gòu)造物根底均可承受淺根底，結(jié)論及建議相對于路基而言，該路段場地土類型為中軟-中硬場地土， 適宜大路建設(shè)。各巖土工程設(shè)計參數(shù)建議值見表：度(KPa)KPa)-1260-295-140055-75筑路材料及運輸條件材料，來源與供給極為便利。鋼材、商品砼式運至現(xiàn)場，因此，材料選購較為便利。工程建設(shè)用的燃料和動 各加油站選購，水電、通信等市政配套設(shè)施工程現(xiàn)場比較完善。土、石料 C 值 性土液限值中等，且一般有弱-中等膨脹性；但在用于作路基 本鎮(zhèn)的西山等地運來。工程建設(shè)總體方案與內(nèi)容碼頭建設(shè)

27、游船碼頭概念游艇碼頭主要由堤岸、固定斜坡、活動梯、主通道浮碼頭、支通道浮碼頭、定位樁、供水、供電系統(tǒng)、船舶、上下水斜道、它構(gòu)造方式施工，活動梯連接處預(yù)埋鋼構(gòu)造鉸鏈裝置。 2、鋼構(gòu)造活動梯:增加受載力，梯面鋪設(shè)防腐模板。活動梯與堤岸承受鉸鏈連接，3主要由三局部組成，浮箱(浮力局部)，受力鋼構(gòu)造(鏈接和受載主體)， 4灌注樁、木樁等。5、供水、供電系統(tǒng):供水用 PP 塑料管軟性連接，供電承受船用電纜、專用防水插頭。頭總體布置 性、便利性及使用效率。位置的選擇：水位狀況。游艇碼頭宜選在自然景觀美麗沿海區(qū)域，水質(zhì)條件、通比較便利的地方，最好靠近一個出入口，位置明顯，留意風、 對游人眼睛刺激猛烈，游船使

28、用格外不便。碼頭類別： 疊組合式游艇碼頭等。 者“T”形，同時鑒于安全和景觀因素，以臺階奇異連接湖濱游候船休閑環(huán)境。*縣*生態(tài)觀光實業(yè)觀光湖游船碼頭依據(jù)當土質(zhì)、水文、氣候等自然條件的實際，將實行以下兩個設(shè)計方案。為了便利游客更好地掃瞄全景，公司打算購置游船 50 艘，包括渡輪 1 艘、競賽劃艇、腳踏船和電動船。另外救生艇 3 艘，用于防范和救助各種意外事故風險。配套設(shè)施配備游船快速充電樁123111觀光慢行道及綠化建設(shè)寬米，長 4000 米的沿湖觀光慢行道，以及道路兩旁綠化等。 1位，滿期足景區(qū)生產(chǎn)和游客觀光需要。第六章 投資估算投資估算依據(jù) 解釋；2022年；2022年；2022 年2022

29、年版；局部設(shè)備生產(chǎn)廠家調(diào)查資料； 價格依據(jù)現(xiàn)市場價格估算。工程建設(shè)投資估算工程固定資產(chǎn)投資本工程投資估算為萬元。詳見建設(shè)投資估算表：建設(shè)投資估算表序號建設(shè)內(nèi)容單位數(shù)量單價萬元 金額萬元備注合計一碼頭工程11土建及硬化平方米6002設(shè)備及其它平方米500二購置設(shè)備531電動船202腳踏船203救生艇34渡輪15競賽劃艇9三配套設(shè)施1快速充電樁32售票處13檢票口14休息廊15護設(shè)施四觀光慢行道平方米10000五綠化米4000六其它費用1治理費2設(shè)計、勘察3三通一平七預(yù)備費資金籌措 單位自籌。資金使用和治理 提高資金使用效益，依據(jù)國家和公司用關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第七章 財務(wù)評價評價依據(jù)本報告依據(jù)國家打算委

30、員會和建設(shè)部 2022 年公布的建設(shè)工程經(jīng)濟評價方法與參數(shù)其次版及國家現(xiàn)行的財會稅務(wù)制 度，對工程進展財務(wù)評價。根本數(shù)據(jù)建設(shè)內(nèi)容1125033檢 及安全救生防護設(shè)施等。4、建設(shè)寬米，長 4000 米的沿湖觀光慢行道，以及道路兩旁的綠化等。營業(yè)收入、營業(yè)稅金及附加估算工程營業(yè)收入來源為游船門票收入及相關(guān)旅游效勞收入。報告估算本工程日均接待量達 300400 人次，年可接待游客 6 萬人次。 目收費標準，并考慮四周城市居民的消費水平，綜合按 58/人收益估算，年可收益 348 萬元。本工程繳納營業(yè)稅，其稅率為5%,城市維護建設(shè)稅按營業(yè)稅 1%,教育費附加按營業(yè)稅額的%計列?？偙惧X費用估算工資及福利

31、養(yǎng)老保險、失業(yè)保險、醫(yī)療保險和住房基金指標，兩項合并計算 25600 元/碼頭職工 30 人折舊折舊與攤銷承受平均年限法，道路、建筑物折舊按年限 20年。其它治理費用常維護、旅游宣傳等相關(guān)費用，本工程正常年估算為 25 萬元。利潤估算及安排利潤總額=銷售收入-總本錢-營業(yè)稅金及附加依據(jù)現(xiàn)行財稅 25%。應(yīng)納所得稅額=應(yīng)納稅所得額稅率-減免稅額-抵免稅額 元，年均稅后利潤萬元。詳見表 7-1。銷售收入、銷售稅金、稅后利潤計算表71編號一工程銷售收入金額萬元備注1游船門票及相關(guān)收入6二總稅率1營業(yè)稅5%計算2城市維護建設(shè)稅按營業(yè)稅額的 1%3三教育費附總本錢按營業(yè)稅額的%1工資及福利302折舊費2

32、03四五六其它費用利潤總額 企業(yè)所得稅稅后利潤25%財務(wù)盈利力量分析投資利稅率=(利率/投資總額X100%=%投資利稅率=(利率/投資總額X100%=%投資利潤率=利潤總額/投資總額X100%=%投資回收期投資回收期(含建設(shè)期年)所得稅前年 ， 所 得 稅 后 (含建設(shè)期年)年。財務(wù)分析結(jié)論力，具備肯定的抗風險力量，從財務(wù)角度評價看工程可行。第八章 環(huán)境保護、消防安全分析環(huán)境保護分析環(huán)境保護目標工程位于*縣* 此依據(jù)工程所在地自然和社會環(huán)境性以及環(huán)境對工程的制約程 保護目標。環(huán)境保護設(shè)計依據(jù)與標準建設(shè)工程環(huán)境保護治理條例國務(wù)院建設(shè)工程環(huán)境保護設(shè)計規(guī)定國務(wù)院環(huán)境保護委員會TJ36-79)GB30

33、95-2022)GB8978-2022)旅游區(qū)點修訂GBm77752022)GB/T189712022)污染因素及防治措施分析1、噪聲源： 主要來源于土建和安裝過程中的施工機械如推土機、裝載機、打粧機、挖掘機、混凝土攪拌機等，這 些聲源屬突發(fā)性非穩(wěn)態(tài)機械噪聲，其中尤以打粧機影響強度 最大，且伴隨振動，其它設(shè)備強度次之，但影響時間較長。 對施工人員具有很人的損害，因此施工單位應(yīng)安排操作人員 輪番工作，削減工人接觸高噪音的時間，發(fā)放防護耳塞等， 使工人自身防護得到保障；同時留意保養(yǎng)機械，使其維持最 低噪聲級水平 ;對高噪聲設(shè)備應(yīng)避開在晚 21 點至次日 6間施工，以免擾民。2、大氣污染源： 主要是

34、地基挖填土石揚塵、以及車輛運輸揚塵和汽車尾氣排放的 CO、NOX 烴類等污染物，主要防治措施為灑水降塵。施工揚塵：主要來自于物料堆存、材料拌合、運輸、 清理、裝卸等過程，其結(jié)果是造成局部區(qū)域的大氣污染，尤其是降塵量的增加。此外，假設(shè)車輛帶土上路，還可使以內(nèi)道路揚塵有所增加。運輸揚塵：主要是路面塵土被汽車排氣吹起和車輪高速旋轉(zhuǎn)所致。由于工程所處區(qū)域為北方干旱大陸性氣候 區(qū)，土壤含水率低，路面土質(zhì)更為枯燥，因此起塵量可能更 大依據(jù)類似數(shù)據(jù)推算單車通過時起塵強度大。汽車尾氣：主要污染物為NO、CO 等，因施工期2相對營運期較短，故其影響并不突出。3、施工廢水： 主要來自攪拌機等施工設(shè)備，廢水中有害成

35、分不顯著，固體雜質(zhì)較多，以泥砂為主，一般在施工現(xiàn)場有溢流，排量較小，以地面滲流為主。4、對生態(tài)環(huán)境的影響： 主要場地開挖對植被的破壞，以及對土地的擾動作用并引起水土流失。對土壤的影響建設(shè)期間場地開挖會對肯定范圍內(nèi)的地表產(chǎn)生擾動作用，造成表層土壤侵蝕。加之工程所在地 氣候干旱，降雨量又比較集中，易造成水土流失。另外，建 設(shè)期和運營期材料、固體廢物的堆放會占用土地，影響局部 地貌。對植被和農(nóng)作物的影響建設(shè)其間由午占土地會引發(fā)四周植被和農(nóng)業(yè)生態(tài)系統(tǒng)的破壞。由于植物、動物、微生物等生物因子和土壤、水分、的破壞。由于植物、動物、微生物等生物因子和土壤、水分、環(huán)境空氣、日光、溫度等非生物因子相互聯(lián)系、相互

36、依存、相互制約，共同組成一個密不行分的生態(tài)系統(tǒng)，而生態(tài)系統(tǒng)的中心是植物，因而植物被破壞就會引起整個生態(tài)系統(tǒng)的失常，會使自然環(huán)境趨于惡化。因此應(yīng)在施工完畢后，盡快將場地進展硬化和綠化，使生態(tài)環(huán)境得以恢復(fù)或補償，特別是污水管網(wǎng)應(yīng)分段施工，分段驗收，分段恢復(fù)植被。5、建筑垃圾：主要為剩余土方、建筑垃圾，應(yīng)準時清運。 施工期環(huán)保措施1、施工廢水應(yīng)經(jīng)沉淀池沉淀后上清液排放，堆泥干化后外 口。施工人員生活污水必需收集后由交由當?shù)丨h(huán)衛(wèi)部門清運。2、按環(huán)境影響報告表核實工藝規(guī)模，進展施工運營。加強工程施工期環(huán)保工作，合理選擇灰土拌合地址，做到集中拌合， 土流失，凈化空氣并美化環(huán)境。3 (GB12523-90)

37、，制止夜間打樁，距離居民區(qū) 200 米范圍營運期環(huán)保措施工程區(qū)環(huán)境，應(yīng)做無公害處理。工程區(qū)將建生活污水處理設(shè)備， 用于各景區(qū)樹木花草澆灌。園址合理性分析園區(qū)處于地形平坦，工程地質(zhì)條件良好。110KV變電站較近。環(huán)境影響評價 想，選址合理。環(huán)境影響評價綜合結(jié)論可以看出，企業(yè)現(xiàn)園址較合理，生產(chǎn)工藝先進，工 程投產(chǎn)運行后，將提高人民安康水平和生活質(zhì)量，促進*縣經(jīng)體工程真正做到三同時，實現(xiàn)環(huán)境、經(jīng)濟、社會效益相統(tǒng)一，由 此評價認為，該工程從環(huán)保角度而言是可行的。安全 充分考慮消防安全布局、 (1)制定消防安全制度 中嚴格執(zhí)行，盡量將火災(zāi)風險減低到最小。確定消防安全的崗位責任人確定消防安全責任人應(yīng)完成的

38、消防工作任務(wù)和應(yīng)盡的消防 處。針對工程特點抓好消防宣傳、教育結(jié)合本工程實際，有 同的部位， 的消防安全教育，提高內(nèi)部職工及游客防事故的力量。定期組織防火檢查，準時消退火災(zāi)隱患。定期嚴格組織防火檢查，主要包括兩方面：一是對思想、制度方面的檢查；二 法和現(xiàn)代技術(shù)設(shè)備檢查法相結(jié)合，對所覺察問題準時解決處理。依據(jù)國家有關(guān)規(guī)定配置消防設(shè)施和器材，并定期檢查、修理，確保消防設(shè)施和器材完好、有效。依據(jù)實際需要，配置消 火栓、滅火器、消防水池等相應(yīng)種類、數(shù)量的消防器材、設(shè)備和 設(shè)施，并指定專人負責保養(yǎng)、修理和治理。保障疏散通道、安全出口暢通，設(shè)置符合國家規(guī)定的消防安全疏散標志。第九章 工程招投標及實施進度安排

39、工程招投標一流水平，工程設(shè)計、工程設(shè)備以及承建單位的選擇至關(guān)重要， 并應(yīng)當承受依法實施的監(jiān)視。工程招標范圍及組織形式招標范圍本工程主要建設(shè)內(nèi)容有土建工程(包括道路、場地硬化等)、 據(jù)實際狀況實行邀請招標、托付招標或公開招標。 招標組織形式山西省建設(shè)工程招標方案和不招標申請表該工程招標活動，由全公司托付招標或不招標。 招標范圍及組織形式見下表山西省建設(shè)工程招標方案和不招標申請表工程名稱游船碼頭建設(shè)建設(shè)單位工程名稱游船碼頭建設(shè)建設(shè)單位*縣*生態(tài)觀光實業(yè)單位負責人*聯(lián)系人及 *建設(shè)內(nèi)容占地面積 50 畝，建設(shè)游船碼頭一處建設(shè)地點陽商縣*鎮(zhèn)邢家堡村南起止年限20227202212元資金來源及構(gòu)成 除政

40、府有關(guān)部門扶持外，全部為工程單位自籌估算額招標范圍招標組織形式招標方式不承受招標(萬元全部招標局部招標托付招標自行招標公開招標邀請招標方式勘察V設(shè)計V建筑工程V安裝工程V監(jiān)理設(shè)備V重要材料其它V擬選擇的招標公告公布媒介山西招投標網(wǎng)：擬選擇的招標代理機構(gòu)狀況說明：44建設(shè)單位蓋章年 月 日工程治理組，負責立項、開發(fā)、投資、工程招標、監(jiān)理、設(shè)計、施工、驗 收、決算及組織協(xié)調(diào)等工作。1、前期工作階段：本階段主要完成工程申報與審批。2、工程預(yù)備工作階段： 本階段最終要完成初步設(shè)計和施工 續(xù)。3、建設(shè)實施階段：組織建筑材料、機械。落實施工力氣等 組織文明施工。4本階段主要工作內(nèi)容包括工程竣工驗收、交付使

41、用，具體包括：準時組織設(shè)計、施工等單位進展驗收，并 做好驗收記錄；編制竣工決算文件。工程工程實施進度安排工程進度安排如下：工程建設(shè)期：6(20227202212建設(shè)期從工程前期工作開頭計算。本工程實施打算為：1、2022 年 7 月份前，完成工程調(diào)研，完成總體設(shè)計方案及評審和招投標工作。3、 202282022114、 202212第十章 組織機構(gòu)與人力資源配置工程工程治理建設(shè)工程是一個系統(tǒng)工程，由于系統(tǒng)工程有其內(nèi)在的規(guī)律， 。這種組織應(yīng)當有與工程治理相應(yīng)的功能、機構(gòu)、程序、方法 和技術(shù)；有相應(yīng)的資質(zhì)、人才、閱歷，供給最優(yōu)秀的工程治理服 務(wù)，制造最大限度的效益。實施投資工程法人制1992 制改革向前邁進了一大步。組織機構(gòu)體系。依靠有效的鼓勵機制和制約機制，堅持自主治理，以人為 傳統(tǒng)與現(xiàn)代相結(jié)合的治理之路。人力