廣東鄉(xiāng)村振興發(fā)展村集體經濟模式

1、廣東鄉(xiāng)村振興發(fā)展村集體經濟模式自2018年起，廣東省委、省政府啟動實施了“萬企幫萬村”行動，聚焦農村產業(yè)發(fā)展、村莊建設、脫貧攻堅三大重點，助力鄉(xiāng)村振興，積極探索村集體經濟發(fā)展模式，取得顯著成效。本文根據廣東省鄉(xiāng)村振興萬企幫萬村100例，梳理出了廣東鄉(xiāng)村振興發(fā)展村集體經濟的五種模式及典型案例?！举Y產盤活型】通過對村集體閑置的集體自留地、舊廠房、古村落舊宅院、廢棄學校等設施，進行改造提升成為經營性項目，通過租賃、招商運營、民宿經營等方式進行盤活，增加村集體收入。典型案例一：生態(tài)設計小鎮(zhèn)項目生態(tài)設計小鎮(zhèn)位于從化區(qū)良口鎮(zhèn)塘尾村、良明村區(qū)域，小鎮(zhèn)規(guī)劃面積4.97平方公里，充分利用鄉(xiāng)村600多畝閑置集體用

2、地，盤活了閑置的扶貧綜合農貿市場、廢棄的舊葡萄廠和閑置多年的舊塘尾村小學，運用生態(tài)低碳環(huán)保技術進行改造利用。通過規(guī)劃盤活舊廠房、舊村落及良口扶貧綜合農貿市場等存量物業(yè)和村集體留用地，利用村企共建形式搭建生態(tài)產業(yè)化的發(fā)展新平臺。2019年村集體收入達到90萬元，塘尾村村民人均收入3萬元左右。項目建成后，引進各類設計企業(yè)以發(fā)展生態(tài)設計產業(yè)，目前已落戶84家。小鎮(zhèn)將繼續(xù)發(fā)揮粵港澳大灣區(qū)生態(tài)核心優(yōu)勢和生態(tài)設計產業(yè)基礎，進一步引入文化、休閑、旅游、運動、教育、康養(yǎng)等資源，打造粵港澳大灣區(qū)高端產業(yè)發(fā)展平臺和創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)高地。典型案例二：匠心東城里大數據科技園項目匠心 東城里大數據科技園在中山市東區(qū)，充分挖掘大

3、鰲溪舊廠房空間利用率大、造型獨特、地理位置等優(yōu)勢，投資近1億元，總建筑面積3萬平米，改造升級成為由12棟樓宇及藝術廣場構成的文化創(chuàng)意產業(yè)園。廠房完成改造后，陸續(xù)引進、培育、集聚了多家互聯網+、大數據、人工智能、科技創(chuàng)新、教育培訓、文化等創(chuàng)意企業(yè)。園區(qū)入住率達60%，租金600萬元/年，租期為15年，并且租金每兩年上浮6%，幫助經聯社盤活舊廠房資源，促進集體收益大幅增加，股民人均年增收約3000元。典型案例三：“畔水庭院大夫第”民宿項目“畔水庭院大夫第”民宿項目位于清遠連州豐陽鎮(zhèn)朱崗村畔水自然村，這是連州首個古村保護性開發(fā)生態(tài)旅游產業(yè)幫扶項目，由嶺南集團在對口幫扶連州豐陽鎮(zhèn)夏湟村、豐陽村、朱崗村

4、三年規(guī)劃投入600萬元幫扶資金的基礎上，2018年追加投入466萬元產業(yè)扶貧專項資金開發(fā)建設的項目。項目建成后，迅速成為當地鄉(xiāng)村旅游的網紅打卡點。項目運營收益按比例分配給幫扶貧困村，增加各村集體經濟收入。從2019年1月29日到目前為止，大夫第民宿入住客人6500人次，帶動消費130萬元?！举Y源開發(fā)型】依托特色農業(yè)資源、特色旅游資源優(yōu)勢，通過以土地、資金入股的方式開展村企合作共建產業(yè)化項目，實現村集體經濟“自我造血”。典型案例一：蒲山村現代生態(tài)農業(yè)產業(yè)基地項目茂名市化州市南盛街道蒲山村是新農村建設的典范，被評為茂名市“十大美麗旅游鄉(xiāng)村”。廣東天天匯有機食品有限公司與蒲山村簽訂土地承包合同和租地

5、協(xié)議，對村莊建設、改造和經營項目達成協(xié)議。以土地參股的方式，與蒲山村開發(fā)現代生態(tài)農業(yè)和鄉(xiāng)村體驗旅游項目，全面打造紫色夢幻、鄉(xiāng)村體驗旅舍、煙雨竹林、廊橋遺夢、農耕文化、現代農業(yè)等六大景點。目前已建成了生態(tài)觀光旅游和種植生產于一體500畝火龍果基地、200畝柚橙育苗基地等現代生態(tài)農業(yè)產業(yè)基地，實現村集體收入每年增加不少于18萬元，家家戶戶有租金收入，村民有收益分紅。典型案例二：豐洋農莊旅游項目豐洋農莊位于陽江市陽西縣織篢鎮(zhèn)谷圍村委會雞乸村，雞乸村和廣東豐洋農業(yè)發(fā)展有限公司合作開發(fā)經營休閑農業(yè)與鄉(xiāng)村旅游項目，雙方簽訂了合作協(xié)議。雞乸村以土地入股的形式，每年享受地塊投入保底分紅，公司已現有的漁業(yè)資源為

6、依托，擴展?jié)O業(yè)的生態(tài)和休閑功能，打造豐洋農莊旅游項目。典型案例三：生態(tài)歡樂谷項目潮州市潮安區(qū)鳳凰鎮(zhèn)叫水坑村依托生態(tài)資源、人文資源和名茶產業(yè)優(yōu)勢，攜手進村幫扶企業(yè)，通過“公司+經濟聯合社+農戶”的運作模式，以增強造血功能和建設特色鄉(xiāng)村全域旅游體驗區(qū)為目標，走出了一條以“托管聯營”“村企共贏”為特色的鄉(xiāng)村振興發(fā)展新路子。村成立了叫水坑茶葉專業(yè)合作社，村民以投資入股形式加入合作社，與潮州市玉瑤山莊生態(tài)旅游公司達成契約，計劃投資近100萬元建設現代化茶葉加工廠，發(fā)展茶葉深加工。叫水坑村引進玉瑤公司作為村全域旅游投資主體，雙方共建“生態(tài)歡樂谷”，以山水資源引資引智，以民宿客棧提供接待接引，采用“公司+專

7、業(yè)合作社+基地+農戶”模式，把村集體、公司、貧困戶聯系起來，讓村民享受收益兜底分紅。典型案例四：華僑城螺溪谷項目汕尾市陸河縣螺溪鎮(zhèn)引入華僑城公司，導入創(chuàng)意和設計，發(fā)展華僑城螺溪谷項目，重點打造歐田書舍、農創(chuàng)市集、客家鄉(xiāng)土美食餐廳、精品文化民宿、圍屋會館、生態(tài)農場、實景表演“七大精品業(yè)態(tài)”，發(fā)展鄉(xiāng)村文化旅游，塑造了陸河鄉(xiāng)村旅游品牌，并以此帶動陸河全域旅游跨越發(fā)展。華僑城公司通過土地流轉的形式，重整歐田村土地資源。該公司在歐田村采取租賃的方式，以村民自愿為原則，租期20年，租金每年償還。全村土地流轉經營600畝，年收益達15萬。農戶以“農村土地承包經營權”入股合作社，統(tǒng)籌6個村共300萬元扶貧專項

8、資金入股華僑城螺溪谷項目，每年獲10%的分紅收益。【建園興產型】引導、扶持村集體利用集體所有的非農建設用地或村自留用地，興建標準廠房、園區(qū)等載體，通過合作生產、經營等方式，增加村集體收入。典型案例一：橄欖產業(yè)園項目潮州市潮安區(qū)文祠鎮(zhèn)赤水村與建成農業(yè)公司合作，將約100畝的橄欖地打造為產業(yè)園區(qū)，通過修建機耕路和合作社收購站以及園區(qū)配套設施，并成立橄欖酒生產線，形成長效的產業(yè)項目，極大改善村里橄欖種植產量不穩(wěn)定、價值不高、銷售等問題，發(fā)展壯大了橄欖產業(yè)，集體經濟收入也從每年1.5萬元提高到了2019年的12.7萬元。典型案例二：三水村茶園項目惠州市博羅縣湖鎮(zhèn)鎮(zhèn)三水村與神山產業(yè)公司雙方確定村企合作，

9、神山茶葉公司主要提供資金、技術與人才，在建設茶葉生產基地的基礎上，與山水村共同打造三水村茶園綜合體合作項目。項目所產生的利潤由企業(yè)與村委會按照八二分成，帶動村集體經濟穩(wěn)步發(fā)展。全力建設紫芽茶種植生產基地，完善茶葉生產基地各項基礎設施建設，相繼開發(fā)了羅浮山綠葉情、羅浮山紫芽茶等多類茶產品，打造千畝紫芽茶種植示范基地、紫芽茶文化旅游基地?！举Y本運營型】將發(fā)展村集體經濟的專項資金、扶貧資金、土地補償費等貨幣資產，通過參股經營等方式轉為經營性項目，幫助村集體獲取股金、利息和資產增值等資本運營收入。典型案例一：綠蘿合作種植項目蘇航公司在陽江市陽東區(qū)塘坪鎮(zhèn)上村、陽西縣蒲牌鎮(zhèn)高躍村、江城區(qū)雙捷鎮(zhèn)長坑村建設了3個綠蘿種植基地，蘇航公司與村委員簽訂“綠蘿種植合作協(xié)議”，公司將各級財政扶貧資金折股量化到貧困農民，按照約定的收益向農民按年度分紅，年紅利不低于投資額的10%。與123個村民委員會簽訂協(xié)議，共吸納扶貧資金3941萬元，年分紅利400萬元。【村莊經營型】充分利用美麗鄉(xiāng)村建設成果，大力發(fā)展美麗經濟，拓展集體經濟發(fā)展空間，打造村域景區(qū)、農家樂、民宿經濟等，把綠水青山變成“金山銀山”。典型案例一：橋