工程建設項目立項程序文件

1、工程建設工程立項程序工程建設工程立項包括審批工程建議書和工程可行性爭辯報告省發(fā)改委轉(zhuǎn)報國家審批。屬省審批的工程的立項程序：一，工程建議書審批：一，工程建議書由建設單位依據(jù)國家產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)、地區(qū)進展規(guī)劃要求提出；二工程建議書所需附件1， 擬建地點的用地協(xié)議；2， 建設資金來源的初步意向；3， 國土、規(guī)劃部門對擬建地點的意向性意見；4，中外合資工程必需有合資雙方簽訂的協(xié)議及外方資信證明；三業(yè)主管部門初審后報省發(fā)改委審批。二，工程可行性爭辯報告審批：一議書規(guī)定地區(qū)范圍內(nèi)，由規(guī)劃、國土部門確定工程建設地點；二 1，批準的工程建議書；2，國土、規(guī)劃部門的定點意見；3，建設資金來源的落實意見；4，中外合

2、資工程必需要有中外各方的營業(yè)執(zhí)照、資信證明、協(xié)議等相關(guān)材料；5，重大工程必需具備有資格的詢問評估單位的評估意見和經(jīng)過批準的選址報告。三部門初審后報省發(fā)改委審批。三，投資打算申報程序一，工程可行性爭辯報告批準后，即可以此為依據(jù)編制工程初步設計文件。二，工程初步設計經(jīng)有關(guān)部門批準，并落實好其它建設條件，特別是建設資金設資金要有相關(guān)銀行的證明后，即可申報年度建設打算。四，建設工程工程立項審查程序一，收文省發(fā)改委收到報來的要求審批立項或要求安排年度打算的文件后，屬投資處職責范圍內(nèi)的，由辦公室批轉(zhuǎn)投資處，或經(jīng)有關(guān)領導批閱后批轉(zhuǎn)投資處。二，審查投資處依據(jù)國家、省有關(guān)投資政策和社會進展及生產(chǎn)布局現(xiàn)狀、規(guī)劃，

3、商有部門或?qū)＜疫M展審查。三，辦文對審查符合要求的工程，即可擬文辦理立項批文或下達打算報委領導審批。四，下達對立項文件，經(jīng)委領導簽發(fā)后下文；對年度打算，省預算內(nèi)投資、各種資金、基金、銀行貸款、債券、打算內(nèi)外資等資金安排的，由投資處及相關(guān)處室提出，投資處平衡后經(jīng)委領導審定，編制固定資產(chǎn)投資打算草案，報省人大批準后下達；對自籌基建工程由投資處提出報委領導審批后下文。五，建設工程立項審查原則一程審批工程和編制年度打算；二，堅持原則，廉潔奉公，嚴禁以權(quán)謀私，對違反規(guī)定的，要賜予紀律處分；三，對正在審查未經(jīng)批準的工程，不得向外泄露結(jié)果；四六，建設工程立項審查結(jié)果處理一，對審批立項和下達打算的工程，視情實行

4、發(fā)文、發(fā)函方式在規(guī)定時間內(nèi)答復；二并抄送省政府辦公廳和省經(jīng)貿(mào)委、外經(jīng)委、建委、財政廳、審計廳、勞動廳、統(tǒng)計局、國稅局、地稅局、工商局等及工程所在地相關(guān)部門，同時抄送委內(nèi)有關(guān)處室；四，經(jīng)審查不同意審批的，在規(guī)定時間內(nèi)通知報文單位同時說明工程手續(xù)辦事流程圖一、立項二、環(huán)評、安評三、托付設計院做平面方案四、 規(guī)劃、消防窗口總平面方案審批五、 出藍圖六、 建設用地規(guī)劃許可證七、單體建筑物三個以上設計方案八、設計方案審批九、出施工圖十、 建設工程規(guī)劃許可證十一、 圖紙審查十二、建筑工程消防施工圖審核十三、建設工程招標十四、 安全監(jiān)視手續(xù)十五、 質(zhì)量監(jiān)視手續(xù)十六、施工許可證十七、開工建設十八、消防驗收十九

5、、規(guī)劃驗收合格證二十、 質(zhì)檢竣工驗收備案表二十一、節(jié)能建筑驗收二十二、房屋建筑工程結(jié)算備案二十三、工程竣工驗收備案二十四、房產(chǎn)測繪 派出所出具門牌號證明 房屋初始登記出讓國有土地使用權(quán)設定登記土地登記申請書國有建設用地使用權(quán)出讓合同及政府批復元件建設用地規(guī)劃許可證原件及復印件建設用地使用權(quán)出讓金及契稅繳納證明營業(yè)執(zhí)照及組織機構(gòu)代碼證原件及復印件法定代表人及托付代理人身份證明原件及復印件地籍測量的數(shù)據(jù)及圖件建設用地規(guī)劃許可證建設用地規(guī)劃許可證申報表建設工程的有效打算批準文件已經(jīng)批準的建設工程選址意見書和工程用地標準圖規(guī)劃設計條件及附圖劃撥土地證明或土地出讓、轉(zhuǎn)讓合同已批準的總平面圖建設工程規(guī)劃許

6、可證建設工程規(guī)劃許可證申請表經(jīng)辦人身份證及復印件打算批文土地權(quán)屬證明文件施工圖三套含建設工程總施工圖、建筑單體施工圖、工程定位圖及豎向設計、管線綜合、綠化及做法施工圖 6方線測繪資料7申報材料相應的電子文檔光盤施工圖設計審查施工圖審查設計任務托付書、申請書4建筑工程規(guī)劃許可證工程勘察報告技術(shù)審查任務托付書建筑工程消防施工圖審核建筑工程全套施設計圖紙、技術(shù)性審查報告建筑工程消防設計防火審核申報表申請人身份證明身份證復印件、法人、其它組織的營業(yè)執(zhí)照或組織機構(gòu)代碼證書復印件設計單位資質(zhì)證明總平面定位圖建設工程施工工程招標審批1立項批文建設工程施工許可證建設工程施工圖設計審查備案書工程質(zhì)量監(jiān)視手續(xù) 1

7、建設工程質(zhì)量監(jiān)視登記表勘察、設計、施工、監(jiān)理單位中標通知書勘察、設計、施工、監(jiān)理合同建設工程安全監(jiān)視 1建筑施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證建設工程施工合同工程中標通知書施工現(xiàn)場總平面布置圖和臨時設施規(guī)劃方案施工組織設計工程工程負責人、安全治理人員安全生產(chǎn)考核合格證書特種作業(yè)人員有效上崗證建設單位安全監(jiān)視人員和監(jiān)理單位監(jiān)理人員花名冊從業(yè)人員參與意外損害保險證明建筑工程安全報監(jiān)書東營市建設工程工程安全生產(chǎn)責任書建筑工程施工許可證 1建筑工程施工許可申請表土地使用權(quán)證建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證建設工程施工合同或中標通知書施工圖設計審查備案證明消防設計審查證明工程質(zhì)量監(jiān)視手續(xù)施工安全監(jiān)視備案資料建

8、設工程托付監(jiān)理合同及備案證明墻改基金繳納證明建設單位無拖欠工程款及已繳納農(nóng)民工保證金證明消防驗收1)建筑工程消防驗收申報表申請人身份證明身份證復印件、法人、其它組織的營業(yè)執(zhí)照或組織機構(gòu)代碼證書復印件消防電氣安全檢查檢測報告書施工單位、監(jiān)理單位資質(zhì)證明建筑消防設施、防火材料等合格證明產(chǎn)品內(nèi)部裝修檢測報告審核意見書工程竣工規(guī)劃驗收 1建筑工程規(guī)劃驗收申報表與實際相符的建設工程竣工圖紙；1:500建筑物四周30-508085系統(tǒng)現(xiàn)狀照片四個方向及四周環(huán)境消防部門驗收意見其它指定供給的相關(guān)驗收材料包括：建設用地規(guī)劃許可證及附圖、工程規(guī)劃許可證、施工許可證、建設工程放線、驗線、驗槽通知單等申報材料相應的

9、電子文檔光盤建筑節(jié)能專項驗收 1山東省節(jié)能建筑認定申請表工程繳納型墻體材料專項基金發(fā)票節(jié)能工程設計文件節(jié)能設計審查備案書建筑維護構(gòu)造熱工性能現(xiàn)場檢測報告型墻體材料和建筑節(jié)能技術(shù)與產(chǎn)品復檢報告、產(chǎn)品合格證、山筑節(jié)能技術(shù)產(chǎn)品登記證明以及進貨原始憑證 7建筑節(jié)能施工和監(jiān)理資料竣工驗收備案 1建設工程竣工驗收備案表建設工程竣工驗收報告建設工程質(zhì)量監(jiān)視報告建設單位竣工驗收通知單施工許可證施工圖設計審查意見施工單位出具的工程質(zhì)量竣工報告監(jiān)理單位出具的工程質(zhì)量檢查報告勘察單位出具的工程質(zhì)量檢查報告設計單位出具的工程質(zhì)量檢查報告規(guī)劃部門出具的證明文件或準許使用文件法律規(guī)定應當由消防部門出具的對大型人員密集場所

10、和其他特別建設工程驗收合格的證明文件 13環(huán)保部門出具的證明文件或準許使用文件建筑節(jié)能部門出具的證明文件或準許使用證明燃氣安全部門出具的證明文件或準許使用證明建筑企業(yè)養(yǎng)老保障金治理辦公室出具的證明文件工程建設標準造價治理部門出具的竣工結(jié)算證明文件城建檔案治理機構(gòu)出具的建設工程竣工檔案驗收證明書工程款支付證明無拖欠行為證明施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書住宅工程還應提交住宅質(zhì)量保證書建設工程質(zhì)量檢測報告和功能性試驗資料建設單位前來辦理備案人員托付書房屋初始登記當事人為自然人的，提交身份證或有效身份證明；當時認為法人證國有土地使用權(quán)證建設用地規(guī)劃許可證；附建設用地規(guī)劃總平面圖建設工程規(guī)劃許可證建筑工程

11、施工許可證質(zhì)監(jiān)部門的竣工驗收備案表、規(guī)劃部門的規(guī)劃驗收合格證房產(chǎn)測繪報告托付代理的：個人出具公證托付書和受托人身份證或有效證件，單位出具托付書和受托付人身份證或有效證明 9派出所出具的門牌號證明開發(fā)商也不簡潔啊！多理解吧！其實最大的收益是政府啊！開發(fā)商收益20%毛利政府收益20%稅費局部+土地出讓金+買方各種稅 值得學習，先保藏把工程上必需知道的名詞！很全哦值得珍藏1、 什么是容積率？2、 什么是建筑密度？數(shù)表示。3、 什么是綠地率綠化率？示。4、 什么是日照間距？臺以上墻面，能被太陽照到的高度為依據(jù)。5、 建筑物與構(gòu)筑物有何區(qū)分？物，如公寓、廠房、學校等；而人們不在其中生產(chǎn)或生活的建筑，則叫

12、做構(gòu)筑物，如煙囪、水塔、橋梁等。6、 什么是建筑“三大材”？答：建筑“三大材”指的是鋼材、水泥、木材。7、 建筑安裝工程費由哪三局部組成？ 答：建筑安裝工程費由人工費、材料費、機械費三局部組成。8、 什么是統(tǒng)一模數(shù)制？什么是根本模數(shù)、擴大模數(shù)、分模數(shù)？1通用性和互換性，以加快設計速度，提高施工效率、降低造價。根本模數(shù)是模數(shù)協(xié)調(diào)中選用的根本尺寸單位，用 M 表示1M=100mm。擴大模數(shù)是導出模數(shù)的一種，其數(shù)值為根本模數(shù)的倍數(shù)。擴大模數(shù)共六種， 分別是 3M300mm、6M600mm、12M1200mm15M1500mm30M3000mm60M6000m應為某一擴大模數(shù)的倍數(shù)。分模數(shù)是導出模數(shù)的

13、另一種，其數(shù)值為根本模數(shù)的分倍數(shù)。分模數(shù)共三種，分別是1/10M10m1/5M20m1/2M50m某一分模數(shù)的倍數(shù)。9、 什么是標志尺寸、構(gòu)造尺寸、實際尺寸？1標志尺寸是用以標注建筑物定位軸線之間開間、進深尺寸。標志尺寸應符合模數(shù)制的規(guī)定。構(gòu)造尺寸是建筑制品、建筑構(gòu)配件的設計尺寸。構(gòu)造尺寸小于必要的支撐尺寸等于標志尺寸。實際尺寸是建筑制品、建筑構(gòu)配件的實有尺寸。實際尺寸與構(gòu)造尺寸的差值，應為允許的建筑公差數(shù)值。10、 什么是定位軸線？線。11、 什么是橫向、縱向？什么是橫向軸線、縱向軸線？1橫向，指建筑物的寬度方向?？v向，指建筑物的長度方向。沿建筑物寬度方向設置的軸線叫橫向軸線。其編號方法承受

14、阿拉伯數(shù)字從左至右編寫在軸線圓內(nèi)。沿建筑物長度方向設置的軸線叫縱向軸線。其編號方法承受大寫字母從上至下編寫在軸線圓內(nèi)其中字母I、O、Z。12、 什么是房屋的開間、進深？答：開間指一間房屋的面寬，及兩條橫向軸線之間的距離；進深指一間房屋的深度，及兩條縱向軸線之間的距離。13、 什么是層高？什么是凈高？面的高度；凈高指房間的凈空高度，及地面至天花板下皮的高度 。14、 什么是建筑總高度？答：建筑總高度指室外地坪至檐口頂部的總高度。15、 什么是標高？什么是確定標高、相對標高？1標高。2確定標高亦稱海拔高度，我國把青島四周黃海的平均海平面定為確定標高的零點，全國各地的標高均以此為基準。3相對標高是以

15、建筑物的首層室內(nèi)主要房間的地面為零點0.0，表示某處距首層地面的高度。16、 什么是建筑面積、使用面積、使用率？什么是交通面積、構(gòu)造面積？它由使用面積、交通面積和構(gòu)造面積組成。使用面積指主要使用房間和關(guān)心使用房間的凈面積凈面積為軸線尺寸減去墻厚所得的凈尺寸的乘積。使用率亦稱得房率，指使用面積占建筑面積的百分數(shù)。交通面積指走道、樓梯間、電梯間等交通聯(lián)系設施的凈面積。構(gòu)造面積指墻體、柱所占的面積。17、 什么是紅線？上，具有法律效力。18、 建筑物如何劃分等級？答：建筑物的等級是依據(jù)耐久等級使用年限和耐火等級耐火年限進展劃分的。10050100255015按耐火等級劃分，共分為四級：從一級到四級，

16、建筑物的耐火力氣逐步降低。19、 什么是磚混構(gòu)造？凝土樓板、屋頂板，此類構(gòu)造形式叫磚混構(gòu)造。20、 什么是框架構(gòu)造？答：框架構(gòu)造指由柱子、縱向梁、橫向梁、樓板等構(gòu)成的骨架作為承重構(gòu)造，墻體是圍護構(gòu)造。21、 什么是剪力墻？筑所要抵抗的水平剪力主要是地震引起，故剪力墻又稱抗震墻。22、 什么是剪力墻構(gòu)造？架承受 20%30%，剪力墻承受 70%80%的構(gòu)造。剪力墻長度按50mm23、 什么是全剪力墻構(gòu)造？答：全剪力墻構(gòu)造是利用建筑物的內(nèi)墻或內(nèi)外墻作為承重骨架，來承受建筑物豎向荷載和水平荷載的構(gòu)造。24、 什么是筒體構(gòu)造？答：筒體構(gòu)造由框架-剪力墻構(gòu)造與全剪力墻構(gòu)造綜合演化和進展而間，多用于寫字樓

17、建筑。25、 什么是鋼構(gòu)造？強度高、延性好、施工快、抗震性好的特點。鋼構(gòu)造多用于超高層建筑，造價較高。26、 與磚混構(gòu)造相比，框架構(gòu)造有何優(yōu)、缺點？1自重輕：磚混構(gòu)造自重為1500平方米；框架的自重為 400公斤600/1/3。房間布置機敏：框架構(gòu)造的承重構(gòu)造為框架本身，墻板只起圍護和分隔作用，因而布置比較機敏。增加了有效面積：框架構(gòu)造墻體較磚混構(gòu)造薄，相對的增加了房屋的使用面積。用鋼量比磚混構(gòu)造高出約 30偏高。 2局部柱子截面尺寸過大，會凸出墻外，影響美觀。27、 地基和根底有什么區(qū)分？12根底是建筑物埋在地面以下的承重構(gòu)，是建筑物的重要組同自重傳給下面的土層。28、 什么是根底埋深？什么

18、是深根底、淺根底？1根底埋深是指從室外設計地坪至根底底面的垂直距離。250.5 米5 米之0.529、 建筑物的根底可按哪三種不同的方法分類？1筋混凝土根底等。2按構(gòu)造形式分：可分為獨立根底、條形根底、井格根底、板式根底、筏形根底、箱形根底、樁根底等。3按使用材料受力特點分：可分為剛性根底和柔性根底。30、 什么是防潮層？位置一般在首層室內(nèi)地面+0.00下 60mm70mm 處，及標高-0.06m-0.07m31、 什么是勒腳？什么是踢腳？其作用各是什么？1止地面水、屋檐滴下的雨水的侵蝕，從而保護墻面，保證室內(nèi)枯燥，提高建筑物的耐久性。勒腳的高度一般為室內(nèi)地坪與室外地坪的高 差。2踢腳是外墻內(nèi)

19、側(cè)和內(nèi)墻兩側(cè)與室內(nèi)地坪交接處的構(gòu)造。踢腳的120mm150mm。32、 什么是散水？什么是明溝？其作用是什么？答：散水是靠近勒腳下部的排水坡；明溝是靠近勒腳下部設置的排水溝?；斐山ㄖ锏南鲁?。33、什么是鑿毛 ？答：是把已經(jīng)完成的混凝土構(gòu)造面鑿出一條條凹痕。作用：使兩個施工階段的施工面粘結(jié)結(jié)實 ，通常在現(xiàn)澆構(gòu)造中，在現(xiàn)澆板澆注完畢后，要鑿毛，進展下一層柱墻的澆注。讓混凝土粘結(jié)結(jié)實。34、什么是拉毛？答：是把水泥砂漿刷在墻上后,用一種像刷子那樣的工具,把水泥沙漿拉成有點象冰激凌尖尖的外形,作用是不讓墻壁太光滑產(chǎn)生聲和光的有序反射,多用于公共場所的外墻。35、什么是甩毛？答：甩毛又叫噴毛,是用

20、一種專用噴槍把有黏合劑的小砂子的水泥沙漿噴在構(gòu)造層面上 ,使粉刷層與構(gòu)造層粘合結(jié)實 ,不會產(chǎn)生粉刷層空鼓。36、什么是箍筋？筋骨架的鋼筋。箍筋按材料分有螺紋鋼、圓鋼、冷拔低碳鋼絲箍筋。按外形分有平面箍筋四邊、八邊、六邊、環(huán)狀及螺旋箍筋。按受力作用分有抗剪箍筋、約束箍筋、分布箍筋。按構(gòu)成分有單支箍、雙支箍、多支箍等。37、什么是止水帶？答：止水帶一般是用作地下工程防水用的，止水帶分為：止水帶、遇水膨脹橡膠。性變形，從而起到緊固密封，有效地防止建筑構(gòu)件的漏水、滲水，并起到減震緩沖作用，在很多工程建筑中，土建、水土構(gòu)造之間都有確定永久性變形縫內(nèi)，如水渠、隧道引出口、擋水壩、輸水渡槽等。 E 型系列止水帶。料合成，強度比一般膩子高，特別適用于防水工程。38、什么是冷加工？答：通常指金屬的切削加工，即用切削工具從金屬材料毛坯或工使金屬產(chǎn)生塑性變形的加工工藝，如冷軋、冷拔、冷鍛、沖壓、冷擠壓等。冷加工變形抗力大，在使金屬成形的同時，可以利用加工硬化粗糙度要求較高的金屬零件。39、什么是女兒墻？答：特指房屋外墻高出屋面的矮墻。40、什么是建筑工程招投標？答：建筑工程招標：是指建筑單位業(yè)主就擬建的工程公布通告，中選擇條件優(yōu)越者來完成工程建筑任務的一種法律行為。位，依據(jù)招標文件的要求，在規(guī)定的時間內(nèi)向招標單位填報投標書，爭取中標的法律行為 。41、 什么