監(jiān)理 合同管理：0801

1、-|-jy i /x-kjr lj i j本章2020年幾乎全部變化，是全新內(nèi)容的一章2014-2019年各章分值分布 2014年W15年 也16年 2017年 年 衛(wèi)0四年第一節(jié)材料設(shè)備采購合同特點及分類材料設(shè)備采購合同的一般特點（買賣合同）2017年9月，九部委發(fā)布了標(biāo)準(zhǔn)材料采購招標(biāo)文件和標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備采購招標(biāo)文件。建設(shè)工程材料設(shè)備采購合同屬于買賣合同，具有買賣合同的一般特點。材料設(shè)備采購合同的一般特點（買賣合同）以轉(zhuǎn)移財產(chǎn)所有權(quán)為目的。一方支出價款，獲得物資所有權(quán)，另一方相反。是雙務(wù)、有償合同。是諾成合同，并不以實物的交付為合同成立條件。材料設(shè)備采購合同的特點（四個）項目特點當(dāng)事人kx/、v

2、不俱八 j 出賣人（供貨人）：生產(chǎn)廠家或物資供應(yīng)商標(biāo)的品種繁多，供貨條件差異較大內(nèi)容建筑材料采購合同的條款-限于物資交貨階段大型設(shè)備采購合同-除交貨階段外，包括生產(chǎn)制造階段、安裝調(diào)試、設(shè)備試運行、設(shè)備性能達標(biāo)檢驗和保修等材料設(shè)備供與施工進度密切相關(guān)，提前或延誤交貨均不妥當(dāng)應(yīng)時間材料設(shè)備采購合同的分類非即時買賣合同的要點分類內(nèi)涵貨樣買憑樣品買賣的買受人不知道樣品有隱敝瑕疵的，即使交付的標(biāo)的物與樣品/試用買賣試用期間雙方可約定。試用期間屆滿，買受人對是否購買標(biāo)的物未作表示的，視為購買分期交付買賣一批不合格，可解除此批及相影響的批次（包括已交付和未交付的）分期付款買賣分期付款未支付價款的五分之一的，

3、出賣人可以要求買受人支付全部價款 或者解除合同。出賣人解除合同的，可以向買受人要求支付該標(biāo)的物的使 用費九部委材料、設(shè)備采購合同文本的構(gòu)成九部委材料、設(shè)備采購合同文本均由通用合同條款、專用合同條款和合同附件格式 構(gòu)成。九部委材料、設(shè)備采購合同文本適用于依法必須招標(biāo)的與工程建設(shè)有關(guān)的材料、設(shè) 備采購項目。材料采購合同解釋合同文件的優(yōu)先順序合同協(xié)議書中標(biāo)通知書投標(biāo)函商務(wù)和技術(shù)偏差表專用合同條款通用合同條款供貨要求分項報價表.3 r I . Ml J相制g務(wù)計劃其他合同文件設(shè)備采購合同解釋合同文件的優(yōu)先順序合同協(xié)議書中標(biāo)通知書投標(biāo)函商務(wù)和技術(shù)偏差表專用合同條款通用合同條款供貨要求吩項報價表中標(biāo)設(shè)備技

4、術(shù)性能指標(biāo)的詳細描述技術(shù)務(wù)和質(zhì)保期服務(wù)計劃其他合同文件【歸納總結(jié)】標(biāo)準(zhǔn)合同文本文件的解釋順序勘察合同設(shè)計合同施工合同設(shè)計施工總承包合同材料采購合同設(shè)備采購合同合同協(xié)議書中標(biāo)通知書投標(biāo)函及投標(biāo)函附錄專用條款通用條款合同協(xié)議書中標(biāo)通知書投標(biāo)函商務(wù)和技術(shù)偏差表專用條款供貨要求發(fā)包人要發(fā)包人要技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和發(fā)包人要求供貨要求分項報價表求求要求承包人建議分項報價表中標(biāo)設(shè)備技術(shù)性能勘察費用設(shè)計費用圖紙書中標(biāo)材料質(zhì)量標(biāo)指標(biāo)詳細描述清單清單已標(biāo)價工程價格清單準(zhǔn)詳細描述技術(shù)服務(wù)和質(zhì)保期勘察綱要設(shè)計方案量清單相關(guān)服務(wù)計劃服務(wù)計劃【2016年真題】建設(shè)工程材料設(shè)備采購合同屬于買賣合同，除法律有特殊規(guī)定外， 作為合同成立

5、的條件是（）。標(biāo)的物交付當(dāng)事人之間意思表示一致貨款支付材料設(shè)備所有權(quán)轉(zhuǎn)移正確答案B答案解析本題考查的是材料設(shè)備采購合同特點及分類。建設(shè)工程設(shè)備采購合同屬 于諾成合同，除了法律有特殊規(guī)定的情況外，當(dāng)事人之間意思表示一致，買賣合同即 可成立，并不以實物的交付為合同成立的條件?！?015年真題】建設(shè)工程材料設(shè)備采用非即時買賣合同的種類有（）。A.貨樣買賣B.分期交付買賣異地交付買賣分期付款買賣正確答案ABCE答案解析本題考查的是材料設(shè)備采購合同的分類。非即時買賣合同的表現(xiàn)有很多 種。在建設(shè)工程材料設(shè)備采購合同比較常見的是貨樣買賣、試用買賣、分期交付買賣 和分期付款買賣等。第二節(jié)材料采購合同履行管理合

6、同價格與支付合同價格合同協(xié)議書中載明的簽約合同價包括賣方為完成合同全部義務(wù)應(yīng)承擔(dān)的一切成本、 費用和支出以及賣方的合理利潤。定價格除專用合同條款另有約定外，供貨周期不超過12個月的簽約合同價為定價格供貨周期超過12個月且合同材料交付時材料價格變化超過專用合同條款約定的幅 度的，雙方應(yīng)照專用合同條款中約定的調(diào)整方法對合同價格進行調(diào)整預(yù)付款合同生效后，買方在收到賣方開具的注明應(yīng)付預(yù)付款金額的財務(wù)收據(jù)正本一份并經(jīng) 審核無誤后28日內(nèi)，向賣方支付簽約合同價的10%作為預(yù)付款。買方支付預(yù)付款后，如賣方未履行合同義務(wù)，則買方有權(quán)收回預(yù)付款。如賣方依約履行了合同義務(wù)，則預(yù)付款抵作進度款進度款付款規(guī)定買方在收

7、到賣方提交的下列單據(jù)并經(jīng)審核無誤后28日內(nèi)，應(yīng)向賣方支付進度款進度款支付至該批次合同材料的合同價格的95%付款條件賣方出具的交貨清單正本一份。（交貨單）買方簽署的收貨清單正本一份。（收貨單）制造商出具的出廠質(zhì)量合格證正本一份。（合格證）合同材料驗收證書或進度款支付函正本一份。（驗收）合同價格100%金額的增值稅發(fā)票正本一份。（發(fā)票）結(jié)清款及買方扣款權(quán)利全部合同材料質(zhì)量保證期屆滿后，買方在收到賣方提交的由買方簽署的質(zhì)量保證期屆 滿證書并經(jīng)審核無誤后28日內(nèi)，向賣方支付合同價格至的結(jié)清款。預(yù)付款進度款上限保證期屆滿10%95%（包括預(yù)付款）5%包裝、標(biāo)記、運輸和交付1包裝賣方應(yīng)對合同材料進行妥善包

8、裝，以滿足合同材料運至施工場地及在施工場地保管 的需要。包裝應(yīng)采取防潮、防曬、防銹、防腐蝕、防震動及防止其他損壞的必要保護措施，/XI I U2口次7_1_。二，八少3=、*|1、八仆八人=_1=1_|/|、|=|/XI I U除專用合同條款另有約定外，買方無需將包裝物退還給賣方2標(biāo)記除專用合同條款另有約定外，賣方應(yīng)按合同約定在材料包裝上以不可擦除的、明顯 的方式作出必要的標(biāo)記。根據(jù)合同材料的特點和運輸、保管的不同要求，賣方應(yīng)對合同材料清楚地標(biāo)注小 心，輕放”此端朝上，請勿倒置”保持干燥”等字樣和其他適當(dāng)標(biāo)記。如果合同材料中含有易燃易爆物品、腐蝕物品、放射性物質(zhì)等危險品，賣方應(yīng)標(biāo)明 危險品標(biāo)志

9、。對于專用合同條款約定的超大超重件，賣方應(yīng)在包裝箱兩側(cè)標(biāo)注“重心”和“起吊 點以便裝卸和搬運。（設(shè)備合同中）3運輸賣方應(yīng)自行選擇適宜的運輸工具及線路安排合同材料運輸。賣方應(yīng)在合同材料預(yù)計啟運7日前，預(yù)通知買方，并在合同材料啟運后24 4時之內(nèi) 正式通知買方。交付買方簽發(fā)收貨清單不代表對合同材料的接受，雙方還應(yīng)按合同約定進行后續(xù)的檢驗 和驗收。合同材料的所有權(quán)和風(fēng)險自交付時起由賣方轉(zhuǎn)移至買方，合同材料交付給買方之前 包括運輸在內(nèi)的所有風(fēng)險均由賣方承擔(dān)。技術(shù)資料短缺的處理買方如果發(fā)現(xiàn)技術(shù)資料存在短缺和（或）損壞，賣方應(yīng)在收到買方的通知后7日內(nèi) 免費補齊。如果買方發(fā)現(xiàn)賣方提供的技術(shù)資料有誤，賣方應(yīng)在收到買方通知后7日內(nèi)免費替換。J 刀小乂, I、，門I 與由）火1，/ 牙/刀mr入工:JK；/J Hin人LS/M-I/I I內(nèi)補齊，但買方應(yīng)向賣方支付合理的復(fù)制、郵寄費用。（收工本費郵寄費）【例題】設(shè)備采購合同中，由（）負責(zé)提供設(shè)備運至目的地的包裝。入買方日.賣方運輸部門安裝單位正確答案B答案解析本題考查的是材料、設(shè)備采購合同履行管理。賣方應(yīng)提供貨物運至目的 地所需要的包裝?！纠}】設(shè)備采購合同中，賣方應(yīng)在合同材料預(yù)計（）預(yù)通知買方，并在合同材料 （）正式通知買方。啟運7日前，啟運24小