房產(chǎn)抵押貸款協(xié)議樣本2024

房產(chǎn)抵押貸款協(xié)議樣本2024版A版本合同目錄一覽1.貸款金額與用途1.1貸款金額1.2貸款用途2.還款方式與期限2.1還款方式2.2還款期限3.利率與費(fèi)用3.1利率3.2費(fèi)用4.房產(chǎn)抵押4.1抵押房產(chǎn)描述4.2抵押權(quán)設(shè)立4.3抵押權(quán)的優(yōu)先權(quán)5.貸款條件5.1借款人條件5.2房產(chǎn)條件6.貸款審批與發(fā)放6.1貸款審批6.2貸款發(fā)放7.違約責(zé)任7.1借款人違約7.2貸款人違約8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除10.合同的生效、終止與失效10.1合同生效10.2合同終止10.3合同失效11.其他約定11.1雙方的其他約定12.合同的附件12.1附件清單13.合同的簽署與生效13.1簽署日期13.2合同生效日期14.附則14.1合同的修訂14.2合同的解讀第一部分：合同如下：1.貸款金額與用途1.1貸款金額1.2貸款用途乙方同意將貸款用于購(gòu)買房產(chǎn)，并確保貸款不被用于其他未經(jīng)甲方同意的用途。2.還款方式與期限2.1還款方式（1）等額本息還款方式：乙方可按月償還相等的金額，包括本金和利息，直至還清全部貸款本息。（2）等額本金還款方式：乙方可按月償還相等的本金，并按剩余本金計(jì)算利息，逐月遞減。2.2還款期限貸款的還款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。貸款期限屆滿，乙方應(yīng)按約定的還款方式還清全部貸款本息。3.利率與費(fèi)用3.1利率甲方向乙方提供的貸款利率為年利率%，具體利率以合同附件為準(zhǔn)。3.2費(fèi)用乙方應(yīng)支付給甲方的費(fèi)用包括：（1）貸款手續(xù)費(fèi)：人民幣元；（2）貸款保險(xiǎn)費(fèi)：按照貸款金額的一定比例計(jì)算；（3）其他費(fèi)用：雙方約定的其他費(fèi)用。4.房產(chǎn)抵押4.1抵押房產(chǎn)描述乙方向甲方提供的抵押房產(chǎn)位于市區(qū)路號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)為，建筑面積為平方米。4.2抵押權(quán)設(shè)立乙方同意將上述房產(chǎn)抵押給甲方作為貸款的擔(dān)保，甲方同意接受該房產(chǎn)作為貸款的抵押。4.3抵押權(quán)的優(yōu)先權(quán)在乙方未按期償還貸款本息的情況下，甲方有權(quán)依法優(yōu)先受償乙方抵押的房產(chǎn)。5.貸款條件5.1借款人條件（1）具有完全民事行為能力的自然人；（2）在中國(guó)境內(nèi)居住滿年；（4）同意將房產(chǎn)抵押給甲方。5.2房產(chǎn)條件（1）具有合法的房屋所有權(quán)證；（2）符合國(guó)家關(guān)于房產(chǎn)的法律法規(guī)；（3）無(wú)任何權(quán)屬糾紛和瑕疵。6.貸款審批與發(fā)放6.1貸款審批甲方在收到乙方提交的貸款申請(qǐng)材料后，應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)完成審批。6.2貸款發(fā)放甲方同意貸款申請(qǐng)批準(zhǔn)后，應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)向乙方發(fā)放貸款。7.違約責(zé)任7.1借款人違約乙方未按約定用途使用貸款或未按約定的還款方式、期限還款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、罰息和甲方為實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)而產(chǎn)生的費(fèi)用。7.2貸款人違約甲方未按約定時(shí)間審批貸款或發(fā)放貸款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付乙方因此產(chǎn)生的損失和費(fèi)用。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方在爭(zhēng)議解決方式中選擇訴訟，合同簽訂地人民法院為有管轄權(quán)的法院。9.合同的變更與解除9.1合同變更任何一方提出變更本合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同。變更后的合同條款自雙方簽署之日起生效。9.2合同解除在合同履行過(guò)程中，任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。合同解除后，乙方應(yīng)立即停止使用貸款，并按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。10.合同的生效、終止與失效10.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止（1）雙方履行完合同全部義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。10.3合同失效（1）合同期限屆滿；（2）雙方履行完畢合同全部義務(wù)；（3）依法應(yīng)當(dāng)失效的其他情形。11.其他約定11.1雙方的其他約定除本合同外，雙方還可能有其他約定，如有，應(yīng)以書面形式附在本合同后，與本合同具有同等法律效力。12.合同的附件12.1附件清單附件清單詳見本合同附件，附件與本合同具有同等法律效力。13.合同的簽署與生效13.1簽署日期本合同自年月日簽署。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.附則14.1合同的修訂本合同如有未盡事宜，可由雙方書面補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同的解讀本合同未盡事宜，應(yīng)根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、政策解釋。雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)守信、公平公正的原則履行合同。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說(shuō)明：乙方提供的抵押房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，作為合同附件之一。2.附件二：身份證明復(fù)印件說(shuō)明：借款人（乙方）和貸款人（甲方）的有效身份證件復(fù)印件，用于確認(rèn)雙方身份。3.附件三：收入證明說(shuō)明：乙方提供的收入證明文件，包括但不限于工資單、稅單、經(jīng)營(yíng)收入證明等，用于證明乙方的還款能力。4.附件四：貸款用途證明說(shuō)明：乙方提供的關(guān)于貸款用途的證明文件，如購(gòu)房合同、裝修合同等，證明貸款將被用于購(gòu)買房產(chǎn)。5.附件五：貸款合同附件說(shuō)明：本合同的附件，包括貸款金額、還款方式、利率、費(fèi)用等詳細(xì)條款的說(shuō)明書。6.附件六：抵押設(shè)立合同說(shuō)明：甲乙雙方簽訂的抵押權(quán)設(shè)立合同，明確抵押權(quán)的設(shè)立和相關(guān)事宜。7.附件七：保險(xiǎn)單復(fù)印件說(shuō)明：乙方購(gòu)買的貸款保險(xiǎn)單復(fù)印件，證明乙方已按照約定購(gòu)買了貸款保險(xiǎn)。8.附件八：其他相關(guān)文件說(shuō)明：其他與本貸款合同有關(guān)的文件，包括但不限于貸款審批表、貸款發(fā)放確認(rèn)書等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定的用途使用貸款，甲方有權(quán)要求乙方立即歸還貸款本息，并按合同約定計(jì)收罰息。示例：乙方未將貸款用于購(gòu)買房產(chǎn)，而用于其他個(gè)人消費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方立即歸還貸款本息，并按合同約定計(jì)收罰息。2.乙方未按約定的還款方式和期限還款，甲方有權(quán)要求乙方立即歸還貸款本息，并按合同約定計(jì)收罰息。示例：乙方未按月償還貸款本息，甲方有權(quán)要求乙方立即歸還貸款本息，并按合同約定計(jì)收罰息。3.甲方未按約定的時(shí)間審批貸款或發(fā)放貸款，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付乙方因此產(chǎn)生的損失和費(fèi)用。4.甲方未按約定提供貸款，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付乙方因此產(chǎn)生的損失和費(fèi)用。示例：甲方在合同約定的貸款金額范圍內(nèi)，未向乙方提供約定的貸款金額，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付乙方因此產(chǎn)生的損失和費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。應(yīng)用：甲方在本合同中負(fù)責(zé)提供貸款，并監(jiān)督乙方按約定使用貸款。2.乙方：指接受貸款的個(gè)人或企業(yè)。應(yīng)用：乙方在本合同中負(fù)責(zé)申請(qǐng)貸款，并按約定用途使用貸款。3.貸款：指甲方提供給乙方的資金。應(yīng)用：貸款在本合同中為甲方提供給乙方的資金，乙方有義務(wù)按約定的方式和期限還款。4.利率：指貸款的年利率。應(yīng)用：利率在本合同中為年利率%，用于計(jì)算貸款利息。5.罰息：指乙方未按約定還款產(chǎn)生的額外利息。應(yīng)用：罰息在本合同中為因乙方未按約定還款而產(chǎn)生的額外利息，按約定的計(jì)算方式收取。6.抵押：指乙方將其房產(chǎn)抵押給甲方作為貸款的擔(dān)保。應(yīng)用：抵押在本合同中為乙方將其房產(chǎn)抵押給甲方，作為貸款的擔(dān)保。7.抵押權(quán)：指甲方對(duì)乙方抵押的房產(chǎn)擁有的優(yōu)先受償權(quán)。應(yīng)用：抵押權(quán)在本合同中為甲方對(duì)乙方抵押的房產(chǎn)擁有的優(yōu)先受償權(quán)。8.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。應(yīng)用：違約在本合同中指合同一方未履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于未按約定用途使用貸款、未按約定還款方式及期限還款等。9.爭(zhēng)議解決：指雙