建筑工程質(zhì)量實測實量操作指引

1、建筑工程質(zhì)量實測實量操作引導一、目的經(jīng)過按期評估，鑒別并除掉項目風險。經(jīng)過對質(zhì)量缺點和管理風險的整頓措施的追蹤和落實，連續(xù)提高工程質(zhì)量標準和觀感，除掉客戶投訴隱患。二、合用范圍合用于地產(chǎn)工程管理公司所有在建工程（自動工至交付完成）項目，包含全資項目以及非全資但負責經(jīng)營管理的項目。三、取樣總則隨機原則：各實測取樣的樓棟、樓層、房間、測點等，一定聯(lián)合當前各標段的施工進度，經(jīng)過圖紙或隨機抽樣事先確立?？勺废朐瓌t：對實測實量的各項目標段構(gòu)造層或房間的詳盡樓棟號、房號做好書面記錄并存檔。完好原則：同一分部工程內(nèi)所有分項實測指標，依據(jù)現(xiàn)場狀況具備條件的一定所有進行實測，不可以有遺漏。效率原則：在采納實測套

2、房時，要充分考慮各分部分項的實測指標的可測性，使一套房包含盡可能多的實測指標，以提高實測效率。真實原則：丈量數(shù)據(jù)應反響項目的真實質(zhì)量，防備為了片面提高實測指標，過分維修或做表面文章，實測取點時應閃避相應部位，并對維修方案合理性進行檢查。四、操作細則混凝土構(gòu)造工程1.1基根源則同一標段內(nèi)依據(jù)各樓棟進度，在實測前隨機確立已拆完模板的2個樓層作為混凝土構(gòu)造工程的實測層。1.2截面尺寸誤差（砼構(gòu)造）指標說明：反響層高范圍內(nèi)剪力墻、砼柱施工尺寸與設計圖尺寸的誤差。評判標.準：5，8mm。丈量工具：5米鋼卷尺。丈量方法和數(shù)據(jù)記錄:（1）以鋼卷尺丈量同一面墻/柱截面尺寸，精確至毫米。（2）同一墻/柱面作為1

3、個實測區(qū)，累計實測實量15個實測區(qū)。每個實測區(qū)從地面向上300mm和1500mm各丈量截面尺寸1次，采納此中與設計尺寸誤差最大的數(shù)，作為判斷該實測指標合格率的1個計算點。示例：墻或柱第二尺1200地面第一尺300墻柱截面尺寸丈量表示1.3表面平坦度（砼構(gòu)造）指標說明：反響層高范圍內(nèi)剪力墻表面平坦程度。評判標準：0，8mm。丈量工具：2米靠尺、楔形塞尺。丈量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1）剪力墻/暗柱：采納長邊墻，任選長邊墻兩面中的一面作為1個實測區(qū)。累計實測實量15個實測區(qū)。（2）當所選墻長度小于3米時，同一面墻4個角（頂部及根部）中取左上及右下2個角。按45度角斜放靠尺，累計測2次表面平坦度。跨洞口部

4、位必測。這2個實測值分別作為判斷該指標合格率的2個計算點。.3）當所選墻長度大于3米時，除按45度角斜放靠尺丈量兩次表面平坦度外，還需在墻長度中間地點水平放靠尺丈量1次表面平坦度，這3個實測值分別作為判斷該指標合格率的3個計算點。4）跨洞口部位必測。實測時在洞口45度斜交織測1尺，該實測值作為新增實測指標合格率的1個計算點。5）砼柱：可以不測表面平坦度。示例：墻第一尺第二尺墻長小于3米時，此尺撤消第三尺地面平坦度丈量表示1.4垂直度（砼構(gòu)造）指標說明：反響層高范圍內(nèi)剪力墻、砼柱表面垂直的程度。評判標準：0，8mm。丈量工具：2米靠尺。丈量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1）剪力墻：任取長邊墻的一面作為1個實

5、測區(qū)。累計實測實量15個實測區(qū)。（2）當墻長度小于3米時，同一面墻距兩端頭豎向陰陽角30cm地點，分別按以下原則實測2次：一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板地點時測1次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面地點時測1次垂直度，砼墻體洞口一側(cè)為垂直度必測部位。這2個實測值分別作為判斷該實測指標合格率的2個計算點。（3）當墻長度大于3米時，同一面墻距兩端頭豎向陰陽角30cm和墻中間地點，分別.按以下原則實測3次：一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板地點時測1次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面地點時測1次垂直度，三是在墻長度中間地點靠尺基本在高度方向居中時測1次垂直度，砼墻體洞口一側(cè)為垂直度必測部位。這3個實測值分

6、別作為判斷該實測指標合格率的3個計算點。（4）砼柱：任選砼柱周圍中的兩面，分別將靠尺頂端接觸到上部砼頂板和下部地面位置時各測1次垂直度。這2個實測值分別作為判斷該實測指標合格率的2個計算點。示例：墻柱第三尺第一尺第二尺墻長小于3米時，此尺撤消第一尺第二尺地面地面墻垂直度丈量表示柱垂直度丈量表示1.5頂板水平度（砼構(gòu)造）指標說明：綜合反響同一房間砼頂板的平坦程度。評判標準：0，15mm。丈量工具：激光掃平儀、塔尺。丈量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1）同一跨板作為1個實測區(qū)，累計實測實量8個實測區(qū)。（2）在實測板跨內(nèi)打出一條水平基準線。同一實測區(qū)距頂板天花線約30cm處采納4個角點，以及板跨幾何中心位，分別

7、丈量砼頂板與水平基準線之間的5個垂直距離。以最低點為基準點，計算別的四點與最低點之間的誤差值。當最大誤差值15mm時,5個實測點均合格；當最大誤差值15mm時，則5個實測點均不合格，即5個計算點均不合格。（3）所選2套房中頂板水平度極差的實測區(qū)不滿足8個時，需增添實測套房數(shù)。.示例：第一點第二點第五點房間第四點第三點頂板水平度丈量表示1.6樓板厚度誤差（砼構(gòu)造）指標說明：反響同跨板的厚度施工尺寸與設計圖尺寸的誤差。評判標準：5，8mm。丈量工具：超聲波樓板測厚儀（非破壞）或卷尺（破壞法）。丈量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1）同一跨板作為1個實測區(qū)，每層許多于5個實測區(qū)，累計實測實量10個實測區(qū)。每個實測

8、區(qū)取1個樣本點，取點地點為板塊短邊中間、長邊1/3地點。2）丈量所抽查跨板的樓板厚度，當采納非破壞法丈量時將測厚儀發(fā)射探頭與接收探頭分別置于被測樓板的上下雙側(cè)，儀器上顯示的值即為兩探頭之間的距離，挪動接收探頭，當儀器顯示為最小值時，即為樓板的厚度；當采納破壞法丈量時，可用電鉆在板塊中鉆孔（需特別注意避開預埋電線管等），以卷尺丈量孔眼厚度。1個實測值作為判斷該實測指標合格率的1個計算點。示例：.2、砌筑工程2.1基根源則實測前，依據(jù)同一標段內(nèi)各樓棟進度隨機采納處于砌筑階段2套房作為砌筑工程的實測套房。2.2表面平坦度（砌筑工程）指標說明：反響層高范圍內(nèi)砌體墻體表面平坦程度。評判標準：0，8mm。

9、丈量工具：2米靠尺、楔形塞尺。丈量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1）每一面墻都可以作為1個實測區(qū)，優(yōu)先采納有門窗、過道洞口的墻面。丈量部位選擇正手墻面。累計實測實量10個實測區(qū)。（2）當墻面長度小于3米，各墻面頂部和根部4個角中，取左上及右下2個角。按45度角斜放靠尺分別丈量2次，其實測值作為判斷該實測指標合格率的2個計算點。（3）當墻面長度大于3米時，還需在墻長度中間地點增添1次水平丈量，3次丈量值均作為判斷該實測指標合格率的3個計算點。（4）墻面有門、窗洞口時，在門、窗洞口45度斜交織測1尺，該實測值作為新增實.測指標合格率的1個計算點。（5）所選2套房中墻面表面平坦度的實測區(qū)不滿足10個時，需增添實

10、測套房數(shù)。示例：墻第一尺斜頂磚范圍第二尺地面第五尺第四尺墻長小于3米時，此尺撤消第三尺下坎范圍平坦度丈量表示(注:第四、五尺僅用于有門洞墻體）2.3垂直度（砌筑工程）指標說明：反響層高范圍砌體墻體垂直的程度。評判標準：0，5mm。丈量工具：2米靠尺。丈量方法和數(shù)據(jù)記錄：1）每一面墻都可以作為1個實測區(qū)，優(yōu)先采納有門窗、過道洞口的墻面。丈量部位選擇正手墻面。累計實測實量10個實測區(qū)。2）實測值主要反響砌體墻體垂直度，應避開墻頂梁、墻體斜頂磚、墻底灰砂磚或砼反坎，除掉其對丈量值的影響，如兩米靠尺過高不易定位，可采納1米靠尺。（3）當墻長度小于3米時，同一面墻距雙側(cè)陰陽角30cm地點，分別按以下原則

11、實測2次：一是靠尺頂端接觸到上部砌體地點時測1次垂直度，二是靠尺底端距離下部地面地點30cm時測1次垂直度。墻體洞口一側(cè)為垂直度必測部位。這2個實測值分別作為判斷該實測指標合格率的2個計算點。（4）當墻長度大于3米時，同一面墻距兩端頭豎向陰陽角30cm和墻體中間地點，分別按以下原則實測3次：一是靠尺頂端接觸到上部砌體地點時測1次垂直度，二是靠尺底端距離下部地面地點30cm時測1次垂直度，三是在墻長度中間地點靠尺基本在高度方向居中時測1次垂直度。這3個丈量值分別作為判斷該實測指標.合格率的3個計算點。（5）所選2套房中墻面垂直度的實測區(qū)不滿足10個時，需增添實測套房數(shù)。示例：墻斜頂磚范圍第二尺第

12、三尺第一尺墻長小于3米時，此尺撤消下坎范圍地面墻垂直度丈量表示2.4外門窗洞口尺寸誤差（砌筑工程）指標說明：反響洞口施工尺寸與設計圖紙尺寸的誤差，以及外門窗框塞縫寬度，間接反響窗框滲漏風險。評判標準：5，20mm。另構(gòu)造洞也按此標準組織實測。丈量工具：5米鋼卷尺或激光測距儀。丈量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1）同一外門或外窗洞口均可作為1個實測區(qū)，累計實測實量8個實測區(qū)。丈量時不包含抹灰收口厚度，以砌體邊對邊，各丈量2次門洞口寬度及高度凈尺寸（對于落地外門窗，在未做水泥沙漿地面時，高度可不測），取高度或?qū)挾鹊?個實測值與設計值之間的誤差最大值，作為判斷高度或?qū)挾葘崪y指標合格率的1個計算點。（2）所選2套

13、房中的外門窗洞口尺寸誤差的實測區(qū)不滿足8個時，需增添實測套房數(shù)。示例：砌體墻砌體墻.2.5砌筑重要構(gòu)件（砌筑工程）指標說明：反響墻體砌筑過程中，墻體出現(xiàn)裂縫和滲漏的重要控制節(jié)點。評判標準：1）門窗框固定塊：采納C20混凝土塊、水泥磚或其余資料。固定塊寬度同墻厚，高度應與砌塊同高或砌塊高度的1/2且不小于100mm，長度不小于200mm，最上部（或最下部）的固定塊中心距洞口上下面的距離為150250mm，其余部位的中心距不大于600mm，且均勻分布。大孔輕集料砌體墻的門窗洞口雙側(cè)應灌芯柱，配212，C20混凝土澆筑。2）砌體墻空調(diào)孔：如為空心磚砌體墻，不得采納直接開孔方式安裝空調(diào)套管；無倒坡。3

14、）現(xiàn)澆或預制窗臺板：寬同墻厚，高度100mm，每邊入墻內(nèi)400mm（不足400mm通長設置）。4）現(xiàn)澆構(gòu)造柱：底部、頂部各預留4根鋼筋，砼一次澆注至梁板底。構(gòu)造柱遺漏扣分。（5）洞口大于600mm的過梁：同墻寬，入墻許多于250mm。因平面限制，入墻小于150mm時，采納植筋及現(xiàn)澆。.（6）墻頂縫隙的補砌擠緊或灌縫間隔許多于7天；7）不一樣基體（含各種線槽）之間掛網(wǎng)，基體搭接不小于100mm；掛網(wǎng)前墻體高低差部分采納水泥沙漿填充。丈量工具：目測，5米鋼卷尺，滾珠或滾球。丈量方法和數(shù)據(jù)記錄：1）實測區(qū)與合格率計算點：內(nèi)墻10個測區(qū)，外墻10個測區(qū)。每一面砌體墻作為1個實測區(qū)，同一實測區(qū)，分別檢查

15、合格標準中要求的實測部位能否吻合合格標準。此中任何一項節(jié)點標準未滿足，此面墻即為不合格。2）丈量方法：采納目測、尺量、放滾珠方法，檢查同一個實測區(qū)能否吻合評判標準。3）數(shù)據(jù)記錄：同一實測區(qū)只需有任何一個問題不吻合合格標準，則該實測點不合格；反之，則該實測點合格。不合格點均按“1記”錄，合格點均按“0記”錄。示例：（1戶、8個實測區(qū)，8個實測點）墻8.墻6墻5墻7墻4墻1墻3墻22.6砌筑工程觀感砌塊規(guī)格混砌灰縫缺點二次構(gòu)造缺點評判標準：（1）砌塊規(guī)格：砌塊規(guī)格一致，無缺棱掉角（缺角最長邊3cm），無斷磚。（2）混砌：除斜頂磚、下檻和其余預制塊外，墻體由兩種及以上資料進行砌筑的現(xiàn)象。（3）灰縫缺

16、點：瞎縫、透縫、灰縫不密實。（4）二次構(gòu)造缺點：構(gòu)造柱、窗臺板、防水反坎等二次構(gòu)造澆筑不密實，存在蜂窩、露筋、夾渣、開裂等質(zhì)量缺點。數(shù)據(jù)記錄：抽檢2戶（含外墻），第（1）、（2）項全屋檢查，每套房間4面墻各計1個樣本點，每戶許多于6個測區(qū)，每一面墻作為一個測區(qū)；累計6測區(qū)，不合格記“1，”合格記“0。”第（3）、（4）項全屋檢查，每套房間4面墻各計1個樣本點，每戶許多于12個測區(qū)，每一面墻作為一個測區(qū)；累計12測區(qū)，不合格記“1，”合格記“0?！?3設備安裝3.1基根源則實測前，依據(jù)同一標段內(nèi)各樓棟進度隨機采納處于抹灰或裝修階段2-4套房作為設備安裝工程的實測套房。戶數(shù)最多的房型為必選。同一套

17、房內(nèi)具備條件的設備安裝工程實測指標需所有檢測。當實測指標合格率計算點總數(shù)少于6個時，需增添實測套房數(shù)。3.2座便預留排水管孔距誤差（設備安裝）指標說明：本指標實測值為墻面裝修完成面與座便器預留管外壁的距離。經(jīng)過控制此指標，防備因距離過小，造成座便器安裝困難；或因距離過大，造成座便器水箱等與裝修完成面的縫隙過大，影響觀感。合格標準：0，15mm丈量工具：5米鋼卷尺丈量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1）每一個座便預留排水管孔作為一個實測區(qū)，累計實測實量6個實測區(qū)。所選2套房實測區(qū)不滿足6個時，需增添實測套房數(shù)。2）本指標在墻面打灰餅或抹灰完成或裝修面完成階段，且管孔填嵌固定后丈量。3）實測前，經(jīng)過圖紙確立座便

18、器預留排水管孔距，并將其管孔中心距換算為管外壁距墻體裝修完成面距離。如墻體裝修面還未完成，現(xiàn)場丈量值要減去2cm（墻面瓷磚鋪貼預留厚度），以此作為誤差計算的數(shù)值進行合格性判斷。（4）每1個座便器預留排水管孔距的實測值與設計值之間的誤差值，作為判斷該實測指標合格率的1個計算點。示例：3.3同一室內(nèi)底盒標高差（設備安裝）.指標說明：該指標為同一房間內(nèi)，各墻面同樣標高位的電氣底盒與同一水平線距離的極差，主要反響觀感質(zhì)量。評判標準：誤差10mm。丈量工具：激光掃平儀、5米鋼卷尺。丈量方法和數(shù)據(jù)記錄：1）本指標原則上在抹灰階段或底盒標高調(diào)整并固定完成丈量。2）每一個功能房間作為1個實測區(qū)，累計實測實量6

19、個實測區(qū)。3）在所選套房的某一功能房間內(nèi)，使用激光掃平儀在墻面打出一條水平線。以該水平線為基準，用鋼卷尺丈量該房間內(nèi)同一標高各電氣底盒上口內(nèi)壁至水平基準線的距離。采納其與水平基準線之間實測值的極差，作為判斷該實測指標合格率的個計算點。（4）所選2套房中同一室內(nèi)底盒標高差的實測區(qū)不滿足6個時，需增添實測套房數(shù)。示例：水平線第一尺第二尺第三尺第尺底盒3.4同一室內(nèi)面板標高差（設備安裝）指標說明：該指標為同一房間底內(nèi)盒，標各高墻測面量相示贊同標高位的電氣面板與同一水平線距離的極差，主要反響觀感質(zhì)量。評判標準：誤差5mm。丈量工具：激光掃平儀、5米鋼卷尺。丈量方法和數(shù)據(jù)記錄1）每一個功能房間作為1個實

20、測區(qū)，累計實測實量6個實測區(qū)。2）在所選套房的某一功能房間內(nèi)，使用激光掃平儀在墻面打出一條水平線。以該水平線為基準，用鋼卷尺丈量該房間內(nèi)同一標高位各電氣面板上面至水平基準線的距離。采納其與水平基準線之間實測值的極差，作為判斷該實測指標合格率的1.個計算點。（3）所選2套房中同一室內(nèi)面板標高差的實測區(qū)不滿足6個時，需增添實測套房數(shù)。示例：水平線第一尺第二尺第三尺第尺面板面板標高丈量表示抹灰工程4.1基根源則實測前，依據(jù)同一標段內(nèi)各樓棟進度隨機采納處于抹灰階段24套房作為抹灰工程的實測套房。戶數(shù)最多的房型為必選。4.2墻體表面平坦度（抹灰工程）指標說明：反響層高范圍內(nèi)抹灰墻體表面平坦程度。評判標準

21、：0,4mm。丈量工具：2米靠尺、楔形塞尺。丈量方法和數(shù)據(jù)記錄：1）每一面墻作為1個實測區(qū)，累計實測實量15個實測區(qū)。2）當墻面長度小于3米，在同一墻面頂部和根部4個角中，采納左上、右下2個角按45度角斜放靠尺分別丈量1次。2次丈量值作為判斷該實測指標合格率的2個計算點。.（3）當墻面長度大于3米，在同一墻面4個角任選兩個方向各丈量1次。同時在墻長度中間地點增添1次水平丈量，這3次實測值作為判斷該實測指標合格率的3個計算點。（4）所選實測區(qū)墻面優(yōu)先考慮有門、窗洞口的墻面，實測時在門、窗洞口45度斜交叉測1尺，該實測值作為新增實測指標合格率的1個計算點。（5）所選2套房中墻面表面平坦度的實測區(qū)不

22、滿足15個時，需增添實測套房數(shù)。示例：墻第一尺第二尺墻長小于3米時，第五尺第四尺此尺撤消第三尺地面平坦度丈量表示(注:第四、五尺僅用于有門洞墻體）4.3墻面垂直度（抹灰工程）指標說明：反響層高范圍抹灰墻體垂直的程度。評判標準：0,4mm。丈量工具：2米靠尺。丈量方法和數(shù)據(jù)記錄（1）每一面墻作為1個實測區(qū)，累計實測實量15個實測區(qū)。具備實測條件的門洞口墻體垂直度為必測項。（2）當墻長度小于3米時，同一面墻距兩端頭豎向陰陽角30cm地點，分別按以下原則實測2次：一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板地點時測1次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面地點時測1次垂直度，這2個實測值分別作為判斷該實測指標合格率的2

23、個計算點。（3）當墻長度大于3米時，同一面墻距兩端頭豎向陰陽角30cm和墻體中間地點，分別按以下原則實測3次：一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板地點時測1次垂直度，.二是靠尺底端接觸到下部地面地點時測1次垂直度，三是在墻長度中間地點靠尺基本在高度方向居中時測1次垂直度。這3個丈量值分別作為判斷該實測指標合格率的3個計算點。（4）所選2套房中墻面垂直度的實測區(qū)不滿足15個時，需增添實測套房數(shù)。示例：墻第三尺第二尺墻長小于3米時，第一尺此尺撤消地面墻垂直度丈量表示4.4陰陽角（抹灰工程）指標說明：反響層高范圍內(nèi)抹灰墻體陰陽角方正程度。評判標準：0,4mm。丈量工具：陰陽角尺。丈量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1）每

24、面墻的任意一個陰角或陽角均可以作為1個實測區(qū)，累計實測實量15個實測區(qū)。（2）在同一個墻面陰角或陽角部位，從地面向上300mm和1500mm地點分別丈量1次。2次實測值作為判斷該實測指標合格率的2個計算點。（3）所選2套房中的所有房間的陰陽角的實測區(qū)不滿足15個時，需增添實測套房數(shù)。示例：.4.5頂棚水平度（抹灰工程）指標說明：綜合反響同一房間頂棚的平坦程度。評判標準：0，10mm。丈量工具：激光掃平儀、塔尺。丈量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1）已完成膩子找平的同一功能房間內(nèi)頂棚作為1個實測區(qū)，累計實測實量8個實測區(qū)。2）同一實測區(qū)距頂棚天花線30cm處地點采納4個角點，在板跨幾何中心位采納1點，使用激

25、光掃平儀，在實測板跨內(nèi)打出一條水平基準線，分別丈量頂棚與水平基準線之間的5個垂直距離。每層許多于4塊板，每塊板5個點，共40個檢測點，以最低點為基準點，計算別的四點與最低點之間的誤差值。誤差值10mm時,5個實測點均合格；誤差值10mm時，該實測點不合格。3）每間房間的5個檢查數(shù)據(jù)作為5個樣本點數(shù)，每超標一個點，記錄為一個不合格點。（4）所選2套房中頂棚水平度極差的實測區(qū)不滿足8個時，需增添實測套房數(shù)。示例：.第一點第二點第五點4.6凈高（抹灰工程）指標說明：綜合反響同一房間室內(nèi)凈高實測值與理論值的誤差程度。評判標準：20，20mm。丈量工具：5米鋼卷尺、激光測距儀。丈量方法和數(shù)據(jù)記錄：1）每

26、一個功能房間作為1個實測區(qū)，累計實測實量8個實測區(qū)。2）實測前，所選套房一定完成地面找平層施工。同時還需認識所選套房的各房間構(gòu)造樓板的設計厚度和建筑構(gòu)造做法厚度等。3）各房間地面的4個角部地域，距地腳邊線30cm周邊各采納1點（避開吊頂位），在地面幾何中心位采納1點，丈量出找平層地面與天花頂板間的5個垂直距離，即當前施工階段5個室內(nèi)凈高實測值。4）用圖紙設計層高值減去構(gòu)造樓板和地面找平層施工設計厚度值，作為判斷該房間當前施工階段設計理論室內(nèi)凈高值。5個實測值與設計值比較產(chǎn)生的誤差值均作為判斷該實測指標合格率的5個計算點。（5）所選2套房中室內(nèi)凈高誤差的實測區(qū)不滿足8個時，需增添實測套房數(shù)。示例

27、：第一點第二點.第五點房間4.7房間開間/進深誤差（抹灰工程）指標說明：采納同一房間內(nèi)開間、進深實質(zhì)尺寸與設計尺寸之間的誤差。評判標準：-10,10mm。丈量工具：5米鋼卷尺、激光測距儀。丈量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1）每一個功能房間的開間和進深分別作為1個實測區(qū)，累計實測實量6個功能房間的12個實測區(qū)。2）同一實測區(qū)內(nèi)按開間（進深）方向丈量墻體兩端的距離，各獲得兩個實測值，比較兩個實測值與圖紙設計尺寸，找出誤差的最大值，其小于等于10mm時合格；大于10mm時不合格。3）所選2套房中的所有房間的開間/進深的實測區(qū)不滿足6個時，需增添實測套房數(shù)。示例：進深第一尺開間第一尺開間第二尺進深.第二尺4.8

28、窗框內(nèi)側(cè)與墻面內(nèi)側(cè)大小頭誤差（抹灰工程）指標說明：反響窗內(nèi)側(cè)墻體厚度誤差大小的程度，防備出現(xiàn)大小頭現(xiàn)象，影響交付觀感。評判標準：0,5mm。丈量工具：5米鋼卷尺。丈量方法和數(shù)據(jù)記錄（1）任一窗都可以作為一個實測區(qū)，累計實測實量6個實測區(qū)。2）實測時窗框丈量部位需完成抹灰或裝修收口。3）平窗框內(nèi)側(cè)墻體，在窗框側(cè)面中部各丈量2次墻體厚度和沿著豎向窗框盡量在頂端地點丈量1次墻體厚度。這3次實測值之間極差值作為判斷該實測指標合格率的1個計算點。4）外墻凸窗框內(nèi)側(cè)墻體，沿著與內(nèi)墻面垂直方向，分別丈量凸窗臺面兩端頭部位窗框與內(nèi)墻抹灰完成面之間的距離。2個實測值之間極差值作為判斷該實測指標合格率的1個計算點

29、。（5）所選2套房中的所有戶內(nèi)門洞/外墻窗內(nèi)側(cè)墻體厚度極差的實測區(qū)不滿足6個時，需增添實測套房數(shù)。示例：第二尺室外第一尺第三尺室內(nèi)凸窗臺板第一尺第二尺室外室內(nèi)內(nèi)門洞/平窗內(nèi)側(cè)墻體厚度丈量表示凸窗內(nèi)側(cè)墻體厚度丈量表示.4.9戶內(nèi)門洞尺寸誤差（抹灰工程）指標說明：反響戶內(nèi)門洞尺寸實測值與設計值的誤差程度，防備出現(xiàn)“大小頭”現(xiàn)象。評判標準：高、寬10mm；厚度5mm；(墻體厚度所有實測，但只有精裝房記入評分）。丈量工具：激光測距儀、5米鋼卷尺。丈量方法和數(shù)據(jù)記錄1）每一個戶內(nèi)門洞都可以作為1個實測區(qū)，累計實測實量6個實測區(qū)。2）實測前需認識所選套房各戶內(nèi)門洞口尺寸。實測前戶內(nèi)門洞口側(cè)面需完成抹灰收口

30、和地面找平層施工，以保證明測值的正確性。（3）實測最幸好施工完地面找平層后，同一個戶內(nèi)門洞口尺寸沿寬度、高度各測2次。若地面找平層未做，就只好檢測戶內(nèi)門洞口寬度2次。寬度和高度的2個丈量值與設計值之間誤差的最大值，作為該戶內(nèi)門洞口尺寸高、寬誤差的2個實測值。每一組實測值作為判斷該實測指標合格率的1個計算點。（4）所選2套房中戶內(nèi)門洞尺寸誤差的實測區(qū)不滿足6個時，需增添實測套房數(shù)。示例：墻體墻體第一尺第一尺第二尺第二尺門窗洞口丈量表示（高、寬）.4.10房間方正度（抹灰工程）指標說明：考慮實質(zhì)丈量的可操作性，采納同一房間內(nèi)同一垂直面的墻面與房間方正度控制線之間距離的誤差，作為實測指標，以綜合反響

31、同一房間方正程度。評判標準：-10,10mm。丈量工具：5米鋼卷尺、激光掃平儀。丈量方法和數(shù)據(jù)記錄1）距墻體3060cm范圍內(nèi)彈出方正度控制線，并做顯然表記和保護。2）同一面墻作為1個實測區(qū)，累計實測實量6個實測區(qū)。3）在同一測區(qū)內(nèi)，實測前需用5米卷尺或激光掃平儀對彈出的兩條方正度控制線進行校核，無誤后采納激光掃平儀打出十字線，沿墻長度方向分別丈量2個位置（兩端）與控制線之間的距離（假如現(xiàn)場找不到控制線，可以一面帶窗墻面為基準，用儀器引出兩條輔助方正控制線）。采納2個實測值之間的極差，作為判斷該實測指標合格率的1個計算點。（4）所選2套房中方正度極差的實測區(qū)不滿足6個時，需增添實測套房數(shù)。示例

32、：墻體十字控制線第一尺第二尺第三尺方正度丈量表示4.11空鼓（抹灰工程）指標說明：反響戶內(nèi)墻體抹灰空鼓的程度。.檢查工具：空鼓錘。丈量方法和數(shù)據(jù)記錄1）實測區(qū)與合格率計算點：所選戶型內(nèi)每一自然間1面墻作為1個實測區(qū)。每一自然間內(nèi)所有墻體全檢。1個實測區(qū)取1個實測值。1個實測值作為1個合格率計算點。所選2套房累計30個實測區(qū)，不滿足30個時，需增添實測套房數(shù)。2）合格標準：戶內(nèi)墻體完成抹灰后，墻面無空鼓。3）丈量方法：同一實測區(qū)經(jīng)過空鼓錘敲擊檢查所有墻體抹灰層空鼓。4）數(shù)據(jù)記錄：不合格點均按“1記”錄，合格點均按“0記”錄。示例：（共1戶、15個測區(qū)、15個實測點）4.12裂縫（抹灰工程）指標說

33、明：反響戶內(nèi)墻體抹灰裂縫的程度。評判標準：無裂縫。丈量工具：目測。丈量方法和數(shù)據(jù)記錄（1）實測區(qū)與合格率計算點：所選戶型內(nèi)每一自然間1面墻作為1個實測區(qū)。每一自然間內(nèi)所有墻體全檢。1個實測區(qū)取1個實測值。1個實測值作為1個合格率.計算點。所選2套房累計30個實測區(qū)，不滿足30個時，需增添實測套房數(shù)。2）合格標準：戶內(nèi)墻體完成抹灰后，墻面無裂縫。3）丈量方法：同一實測區(qū)經(jīng)過目測檢查所有墻體抹灰層裂縫。4）數(shù)據(jù)記錄：不合格點均按“1記”錄，合格點均按“0記”錄。示例：（共1戶、15個測區(qū)、15個實測點）自然間4自然間6自然間自然間5自然間3自然間7自然間14.12抹灰觀感墻面起砂外露鋼筋頭、鋼絲網(wǎng)

34、等缺棱掉角接茬粗糙維修評判標準：（1）強度不足，起砂；（2）外露鋼筋頭、鋼絲網(wǎng)、混凝土面等；（3）陽角顯然破壞（約2cm以上）；（4）分兩次粉刷接茬收口不規(guī)整、收口地點不吻合要求（外窗、門洞口等部位收邊收口除外）；（5）未使用機械切割直接剔.鑿維修或維修不規(guī)矩。數(shù)據(jù)記錄：（1）第（1）項全屋檢查，每套房間4面墻各計1個樣本點，每戶許多于10個測區(qū)，每一面墻作為一個測區(qū)；累計10測區(qū)，不合格記“1，”合格記“0?！保?）第（2）、（3）、（4）項全屋檢查，每套房間4面墻各計1個樣本點，每戶許多于6個測區(qū)，每一面墻作為一個測區(qū)；累計6測區(qū)，不合格記“1，”合格記“0?！保?）第（5）項全屋檢查，每

35、套房間4面墻各計1個樣本點，每戶許多于8個測區(qū)，每一面墻作為一個測區(qū)；累計8測區(qū)，不合格記“1，”合格記“0?！彼嗌碀{地面5.1地面表面平坦度（水泥沙漿地面）指標說明：反響找平層地面表面平坦程度。評判標準：0，4mm。丈量工具：2米靠尺、楔形塞尺。丈量方法和數(shù)據(jù)記錄：1）每一個功能房間地面都可以作為1個實測區(qū)，累計實測實量6個實測區(qū)。2）任選同一功能房間地面的2個對角地域，按與墻面夾角45度平放靠尺丈量2次，加上房間中部地域丈量一次，共丈量3次?？?餐廳或較大房間地面的中部地域需加測1次。（3）同一功能房間內(nèi)的3或4個地面平坦度實測值，作為判斷該實測指標合格率的3或4個計算點。4）所選2套房

36、地面表面平坦度不滿足6個實測區(qū)時，需增添實測套房數(shù)。示例：第一尺第二尺第三尺在次臥、書齋等小房間第二、三尺可僅測一尺.第四尺地面平坦度丈量表示5.2地面水平度（水泥沙漿地面）指標說明：考慮實質(zhì)丈量的可操作性，采納同一房間找平層地面四個角點和一個中點與同一水平線距離之間差值作為實測指標，以綜合反響同一房間找平層地面水平程度。評判標準：0，10mm。丈量工具：激光掃平儀、塔尺。丈量方法和數(shù)據(jù)記錄：1）每一個功能房間地面都可以作為1個實測區(qū)，累計實測實量6個實測區(qū)。2）使用激光掃平儀，在實測板跨內(nèi)打出一條水平基準線。同一實測區(qū)地面的4個角部地域，距地腳邊線30cm之內(nèi)各采納1點，在地面幾何中心位采納

37、1點，分別丈量找平層地面與水平基準線之間的5個垂直距離。檢查點與檢查點相對高差在10mm以上視為超標。每間房間地面的5個檢查數(shù)據(jù)作為5個樣本點數(shù)，每超標一個點，記錄為一個不合格點。合格率的計算按以下方式：以最低點為基準點，計算別的四點與最低點之間的誤差。誤差值10mm時，該實測點合格；誤差值10mm時，該實測點不合格；同一測區(qū)5個實測點作為判斷該實測指標合格率的5個計算點。（3）所選2套房中地面水平度極差不滿足6個實測區(qū)時，需增添實測套房數(shù)。示例：第一點第二點第五點房間第四點第三點.地面水平度丈量表示5.3表面質(zhì)量（水泥沙漿地面）指標說明：不得出現(xiàn)裂紋、起砂等質(zhì)量缺點。數(shù)據(jù)記錄：規(guī)定范圍所有檢

38、查，每戶許多于5個測區(qū)，每一房間作為一個測區(qū)；累計10個測區(qū)，合格記“0，”不合格記“1?！狈浪こ?.1基根源則實測前，依據(jù)同一標段內(nèi)各樓棟進度隨機采納處于防水工程施工階段的2套房作為實測套房。戶數(shù)最多的房型為必選。6.2涂膜厚度（防水工程）指標說明：反響涂膜防水施工質(zhì)量合格程度。最小厚度大于設計厚度D的80。均勻厚度大于設計厚度D的90。丈量工具：游標卡尺、5m卷尺。丈量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1）實測區(qū)與合格率計算點：每1個廚房、衛(wèi)生間、地下室外墻、屋面分別作為1個實測區(qū)，每個實測區(qū)取3個實測值（1組）。每1組實測值作為1個計算點。所選2套房累計6個實測區(qū)，不滿足6個時，需增添實測套房數(shù)。2）

39、合格標準：成膜優(yōu)異，無分層。涂膜防水層均勻厚度應吻合設計要求，最小厚度大于設計厚度80%。3）丈量方法：同一實測區(qū)，選擇3個疑似厚度最薄部位，采納針測法或割取20mm20mm三塊實樣，目測防水涂膜成膜與分層，用卡尺丈量厚度。（4）數(shù)據(jù)記錄：當3個切片發(fā)現(xiàn)無成膜或分層現(xiàn)象，或均勻厚度小于設計厚度90%，或最小切片厚度小于設計厚度80%，3個厚度實測值均為不合格；反之，3個厚度實測值均合格；每3個實測值（1組）作為一個計算點，不合格點按“1記”錄，合格點按“0記”錄。示例：（共1戶、2個實測區(qū)、6個實測點）.實測區(qū)16.3外門窗框表面面防水層實測區(qū)2指標說明：反響門窗主框周圍與墻體抹灰面之間塞縫處

40、防滲漏程度。丈量工具：游標卡尺、目測。丈量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1）實測區(qū)與合格率計算點：每1個外門或窗作為1個實測區(qū)，每個實測區(qū)取1個實測值，每1個實測值均作為判斷該指標合格率1個計算點。所選2套房累計6個測區(qū)，此中每套房應選擇2個外窗、1個外門。如每套房不足3個測區(qū)時，需增添實測套房數(shù)。2）合格標準：外門窗塞縫沙漿表面面做防水層（JS涂膜、水泥基涂膜等），過外窗墻體陽角50mm，壓主窗框型材5mm；粘貼堅固，無起皮。最小厚度大于設計厚度D的80，均勻厚度大于設計厚度D的90。如保護層已施工完，或經(jīng)過淋水檢驗，不實測此指標。（3）丈量方法：涂膜施工階段，同一實測區(qū)，在非附帶層范圍內(nèi)，選擇1個疑似

41、厚度最薄部位，采納針測法或割取2020mm實樣，目測涂膜成膜與分層，用卡尺丈量厚度；不合格記“1，”合格記“0同”一實測區(qū)采納4個框邊，目測或手撕，檢查能否吻合合格標準。（4）數(shù)據(jù)記錄：如發(fā)現(xiàn)同一測區(qū)有一處不吻合第（2）條標準，可以以為該實測區(qū)的1個實測點不合格。反之，則該實測區(qū)1個實測點為合格。不合格點均按“1記”錄，合格點均按“0記”錄。.示例：實測區(qū)3（外窗實測區(qū)5（外窗實測區(qū)4（外窗實測區(qū)6（外窗實測區(qū)2（外窗實測區(qū)7（外門實測區(qū)1（外窗6.4細部構(gòu)造（防水工程細部構(gòu)造）指標說明：反響細部構(gòu)造防水施工質(zhì)量合格程度。丈量工具：游標卡尺、5米鋼卷尺、目測。丈量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1）實測區(qū)與

42、合格率計算點：所選戶型中每1個衛(wèi)生間或廚房作為1個實測區(qū)，同一實測區(qū)地漏、管道、反坎高度、防水收口高度分別作為一個實測點。每個實測值作為1個計數(shù)點。所選2套房累計16個實測區(qū)，不滿足16個時，需增添實測套房數(shù)。2）合格標準：管道根部應設置增強層；廚房、衛(wèi)生間防水上返應高出地面完成面250mm；屋面上返高度應吻合設計要求；浴室墻面防水層高度不得低于1800mm；地漏不得高于構(gòu)造面；卷材收口防水高度不小于250mm。3）丈量方法：采納卷尺丈量能否吻合要求。4）數(shù)據(jù)記錄：當實測點出現(xiàn)任何一條與合格標準不一致狀況時，該實測值不合格；反之，則合格。不合格點均按“1記”錄，合格點均按“0記”錄。6.5防水

43、反坎（防水工程）指標說明：反響砌筑階段按設計和施工要求設置防水反坎構(gòu)造，以降低滲漏風險。合格標準：（1）空調(diào)板、雨蓬板、凸窗上部、衛(wèi)生間、天臺、天臺周邊后砌墻根部等部位須設置.砼反坎；厚度同墻厚，高度不小于100mm。（2）如砼反坎未與主體構(gòu)造砼一起澆注，則底部須鑿毛。丈量工具：目測、5米鋼卷尺丈量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1）實測區(qū)與合格率計算點：所選戶型內(nèi)各應設反坎部位分別作為1個實測區(qū)，如空調(diào)板、雨蓬板、凸窗上部、衛(wèi)生間、天臺、天臺等。每一個實測區(qū)取1個實測值，每1個實測值作為判斷該指標合格率的1個計算點。所選2套房中實測點不滿足個時，需增添實測套房數(shù)。2）丈量方法：目測各實測區(qū)能否按要求設置防

44、水反坎，采納卷尺丈量有關(guān)反坎的尺寸能否吻合要求。3）數(shù)據(jù)記錄：當實測區(qū)未布防水反坎，或防水反坎尺寸不吻合合格標準時，該實測區(qū)不合格；反之，則合格。不合格點均按“1記”錄，合格點均按“0記”錄。示例：（共1戶，10個測區(qū)，10個實測點）涂飾工程7.1基根源則實測前，依據(jù)同一標段內(nèi)各樓棟進度隨機采納處于裝修涂飾階段（膩子面或涂料.面）2-4套房作為實測套房。戶數(shù)最多的房型為必選。7.2表面平坦度（涂飾工程）指標說明：反響層高范圍內(nèi)涂飾墻體表面平坦程度，所選戶型應已完成兩遍膩子施工且打磨完成或面漆施工完成。評判標準：0,3mm。丈量工具：2米靠尺、楔形塞尺。丈量方法和數(shù)據(jù)記錄：1）每一面墻作為1個實

45、測區(qū)，累計實測實量15個實測區(qū)。2）當墻面長度小于3米，在同一墻面頂部和根部4個角中，采納左上及右下2個角按45度角斜放靠尺分別丈量1次；2次丈量值均作為判斷該實測指標合格率的2個計算點。（3）當墻面長度大于3米，則同一墻面4個角任選兩個方向各丈量1次；同時在墻長度中間地點增添1次水平丈量，這3次實測值均作為判斷該實測指標合格率的3個計算點。（4）所選實測區(qū)墻面優(yōu)先考慮有門窗、過道洞口的墻面，在各洞口45度斜交織各測一次，作為新增實測指標合格率的2個計算點。（5）所選2套房中墻面表面平坦度的實測區(qū)不滿足15個時，需增添實測套房數(shù)。示例：墻第一尺第二尺墻長小于3米時，此尺撤消第五尺第四尺第三尺地

46、面平坦度丈量表示7.3墻面垂直度（涂飾工程）(注:第四、五尺僅用于有門洞墻體）指標說明：反響層高范圍涂飾墻體垂直的程度，所選戶型應已完成兩遍膩子施工且打磨完成或面漆施工完成。評判標準：0,3mm。丈量工具：2米靠尺。丈量方法和數(shù)據(jù)記錄：.1）每一面墻作為1個實測區(qū)，累計實測實量15個實測區(qū)。門洞口墻體垂直度為必測項。丈量值主要反響涂飾墻體垂直度，應避開墻頂梁、柱子突出部位。（2）當墻長度小于3米時，同一面墻距兩端頭豎向陰陽角30cm地點，分別按以下原則實測2次：一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板地點時測1次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面地點時測1次垂直度，這2個實測值分別作為判斷該實測指標合格率

47、的2個計算點。（3）當墻長度大于3米時，同一面墻距兩端頭豎向陰陽角30cm和墻體中間地點，分別按以下原則實測3次：一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板地點時測1次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面地點時測1次垂直度，三是在墻長度中間地點靠尺基本在高度方向居中時測1次垂直度。這3個丈量值分別作為判斷該實測指標合格率的3個計算點。（4）所選2套房中墻面垂直度的實測區(qū)不滿足15個時，需增添實測套房數(shù)。示例：墻第三尺第二尺墻長小于3米時，第一尺此尺撤消地面墻垂直度丈量表示7.4頂棚(吊頂)水平度（涂飾工程）指標說明：以綜合反響同一房間頂棚（吊頂）的平坦程度。評判標準：0，10mm。丈量工具：激光掃平儀、塔尺。

48、丈量方法和數(shù)據(jù)記錄：1）每一個功能房間作為1個實測區(qū)，累計實測實量8個實測區(qū)。2）使用激光掃平儀，在實測板跨內(nèi)打出一條水平基準線。同一實測區(qū)距頂棚天花線30cm處地點采納4個角點，以及板跨幾何中心位采納1點，分別丈量頂棚與水.平基準線之間的5個垂直距離。每層許多于4塊板，每塊板5個點，共40個檢測點。以最低點為基準點，計算別的四點與最低點之間的差值，誤差值10mm時，該實測點合格；誤差值10mm時，該實測點不合格。每間房間頂棚的5個檢查數(shù)據(jù)作為5個樣本點數(shù)，每超標一個點，記錄為一個不合格點。（3）所選2套房中頂棚（吊頂）水平度極差的實測區(qū)不滿足8個時，需增添實測套房數(shù)。示例：第一點第二點第五點

49、房間第四點第三點頂板水平度丈量表示(注:當?shù)蹴攦H周邊設置時,圖示第五點可撤消,其余四點離墻距離可為吊頂寬度的一半)7.5陰陽角（涂飾工程）指標說明：反響層高范圍內(nèi)涂飾墻體陰陽角方正程度，所選戶型應已完成兩遍膩子施工且打磨完成或面漆施工完成。評判標準：0,3mm。丈量工具：陰陽角尺。丈量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1）每面墻的任意一個陰角或陽角均可以作為1個實測區(qū)，累計實測實量15個實測區(qū)。（2）在同一個墻面陰角或陽角部位，從地面向上300mm和1500mm地點分別丈量1.次。這2次實測值均作為判斷該實測指標合格率的2個計算點。（3）所選2套房中陰陽角的實測區(qū)不滿足15個時，需增添實測套房數(shù)。示例：第二尺

50、1200第一尺300陰陽角丈量表示7.6空鼓（涂飾工程）指標說明：反響戶內(nèi)墻體涂飾面空鼓的程度。評判標準：無空鼓。檢查工具：空鼓錘。丈量方法和數(shù)據(jù)記錄：1）實測區(qū)與合格率計算點：所選戶型內(nèi)每一自然間1面墻作為1個實測區(qū)。每一自然間內(nèi)所有墻體全檢。1個實測區(qū)取1個實測值。1個實測值作為1個合格率計算點。所選2套房累計30個實測區(qū)，不滿足30個時，需增添實測套房數(shù)。2）合格標準：戶內(nèi)墻體涂飾工程完成后，墻面無空鼓。3）丈量方法：同一實測區(qū)經(jīng)過空鼓錘敲擊檢查所有墻體涂飾面的空鼓。4）數(shù)據(jù)記錄：不合格點均按“1記”錄，合格點均按“0記”錄。.示例：（共1戶、15個測區(qū)、15個實測點）7.7裂縫（涂飾工

51、程）指標說明：反響戶內(nèi)墻體涂飾面裂縫的程度。評判標準：無裂縫。丈量工具：目測。丈量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1）實測區(qū)與合格率計算點：所選戶型內(nèi)每一自然間1面墻作為1個實測區(qū)。每一自然間內(nèi)所有墻體全檢。1個實測區(qū)取1個實測值。1個實測值作為1個合格率計算點。所選2套房累計30個實測區(qū)，不滿足30個時，需增添實測套房數(shù)。2）合格標準：戶內(nèi)墻體涂飾工程完成后，墻面無裂縫。3）丈量方法：同一實測區(qū)經(jīng)過目測檢查所有墻體涂飾面的裂縫。4）數(shù)據(jù)記錄：不合格點均按“1記”錄，合格點均按“0記”錄。示例：（共1戶、15個測區(qū)、15個實測點）.自然間4自然間6自然間2自然間5自然間3自然間7自然間17.8表面及粘結(jié)（涂

52、料工程）評判標準：表面無泛堿、咬色、流墜、疙瘩、砂眼、刷紋；涂飾均勻、粘結(jié)堅固，無漏涂、透底、起皮、掉粉。數(shù)據(jù)記錄：全屋，距墻面1.5m正視觀察，每面墻為1個測區(qū)，累計30個測區(qū)，不足30個測區(qū)時，需增添房間。墻面飾面磚工程8.1基根源則實測前，依據(jù)同一標段內(nèi)各樓棟進度隨機采納處于裝修中期或后期階段2-4套房作為實測套房。戶數(shù)最多的房型為必選。所選2套房的檢測指標為：表面平坦度、垂直度、陰陽角方正、裂縫/空鼓。8.2表面平坦度（墻面飾面磚工程）指標說明：反響層高范圍內(nèi)飾面磚墻體表面平坦程度，評判標準：0，3mm。丈量工具：2米靠尺、楔形塞尺。.丈量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1）每一套房內(nèi)廚房、衛(wèi)生間、

53、天臺或天臺的同一面墻都可以作為1個實測區(qū)，累計實測實量6個實測區(qū)。（2）各墻面頂部或根部4個角中，取左上及右下2個角按45度角斜放靠尺分別丈量1次。2次丈量值分別作為判斷該實測指標合格率的2個計算點。（3）所選2套房中表面平坦度的實測區(qū)不滿足6個時，需增添實測套房數(shù)。示例：墻第一尺第二尺地面平坦度丈量表示8.3墻面垂直度（墻面飾面磚工程）指標說明：反響層高范圍飾面磚墻體垂直的程度。評判標準：0，2mm。丈量工具：2米靠尺。丈量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1）每一套房內(nèi)廚房、衛(wèi)生間、天臺或天臺的同一面墻都可以作為1個實測區(qū)，累計實測實量6個實測區(qū)。（2）實測值主要反響飾面磚墻體垂直度，應避開墻頂梁、柱子突

54、出部位。（3）每一個實測區(qū)丈量2個點，其實測值作為判斷該實測指標合格率的2個計算點。（4）所選2套房中垂直度的實測區(qū)不滿足6個時，需增添實測套房數(shù)。示例：.墻8.4陰陽角（墻面飾面磚工程）指標說明：反響層高范圍內(nèi)飾面磚墻體陰陽角方正程度。評判標準：0，3mm。丈量工具：陰陽角尺。丈量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1）廚房、衛(wèi)生間、天臺、天臺的每一個陰角或陽角都可以作為1個實測區(qū)，累計實測實量10個實測區(qū)。（2）一個陰角或陽角為1個實測區(qū)，從地面向上按300mm、1500mm分別丈量1次。這2次丈量值均作為判斷該實測指標合格率的2個計算點。（3）所選2套房不可以滿足陰陽角方正的10個實測區(qū)時，需增添實測套房

55、數(shù)。示例：第二尺1200.第一尺3008.5裂縫/空鼓（墻面飾面磚工程）指標說明：反響戶內(nèi)廚房、衛(wèi)生間等墻面飾面磚工程裂縫/空鼓的程度。丈量工具：目測、空鼓錘。丈量方法和數(shù)據(jù)記錄：1）實測區(qū)與合格率計算點：所選戶型內(nèi)每一自然間1面墻作為1個實測區(qū)。每一自然間內(nèi)所有墻體全檢。1個實測區(qū)取1個實測值。1個實測值作為1個合格率計算點。不合格點均按“1記”錄，合格點均按“0記”錄。2）合格標準：飾面磚墻面無裂縫、空鼓。3）丈量方法：實測時，需完成貼磚工程。經(jīng)過目測檢查裂縫，空鼓錘敲擊檢查空鼓。（4）數(shù)據(jù)記錄：所選同一實測區(qū)只需發(fā)現(xiàn)有1條裂縫或經(jīng)過空鼓錘敲擊發(fā)現(xiàn)有1處空鼓就可以以為該實測區(qū)的1個實測點不

56、合格。反之，則該實測區(qū)1個實測點為合格。不合格點均按“1記”錄，合格點均按“0記”錄。示例：（共1戶、15個測區(qū)、15個實測點）.地面飾面磚工程9.1基根源則實測前，同一標段內(nèi)依據(jù)各樓棟進度，從圖紙隨機采納處于裝修中期或后期階段2-4套房作為實測套房。戶數(shù)最多的房型為必選。所選2套房的檢測指標為：表面平坦度、裂縫/空鼓。9.2地面平坦度（地面飾面磚工程）指標說明：反響飾面磚地面平坦程度。評判標準：0，3mm。丈量工具：2米靠尺、楔形塞尺。丈量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1）地漏的匯水地域不測飾面磚地面平坦度。（2）每一功能房間飾面磚地面都可以作為1個實測區(qū)，累計實測實量6個實測區(qū)。（3）每一功能房間地面

57、（不包含廚衛(wèi)間）的4個角部地域，任選兩個角與墻面夾角45度平放靠尺共丈量2次?？筒蛷d或較大房間地面的中部地域需加測1次。這2或3次實測值作為判斷該實測指標合格率的2或3個計算點。.（4）每一個廚/衛(wèi)間地面共丈量2次，其實測值分別作為判斷該實測指標合格率的2個計算點。（5）所選2套房不可以滿足地面飾面磚表面平坦度的6個實測區(qū)時，需增添實測套房數(shù)。示例：第一尺第二尺在次臥、書齋、廚衛(wèi)等小房間第二尺可撤消地面平坦度丈量表示9.3裂縫/空鼓（地面飾面磚工程）第三尺指標說明：反響戶內(nèi)廚房、衛(wèi)生間、走道等地面飾面磚工程裂縫/空鼓的程度。丈量工具：目測、空鼓錘。丈量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1）實測區(qū)與合格率計算點

58、：所選戶型內(nèi)有飾面磚地面的每1個自然間，如廚房、衛(wèi)生間、走道等，都作為1個實測區(qū)。1個實測點作為判斷該實測指標合格率的1個計算點。所選2套房中累計20個實測區(qū)，不滿足20個時，需增添實測套房數(shù)。2）合格標準：飾面磚地面無裂縫、空鼓（單塊磚邊角局部空鼓，且每自然間不超出總數(shù)5可不計）。3）丈量方法：實測時，廚房和衛(wèi)生間戶內(nèi)陸面丈量部位需完成貼磚工程。同一實測區(qū)經(jīng)過目測、空鼓錘敲擊方式，檢查能否吻合合格標準。（4）數(shù)據(jù)記錄：所選同一實測區(qū)只需發(fā)現(xiàn)有1條裂縫，或空鼓不吻合第（2）條要求，可以以為該實測區(qū)的1個實測點不合格。反之，則該實測區(qū)1個實測點為合格。不合格點均按“1記”錄，合格點均按“0記”錄

59、。示例：（共1戶、4個實測區(qū)、4個實測點）.自然間2自然間3自然間1自然間4（過道）9.4天臺衛(wèi)生間地磚排水坡度評判標準：排水暢達，無積水。數(shù)據(jù)記錄：灌水檢查。每個天臺、衛(wèi)生間為一個實測區(qū)，一個實測點出現(xiàn)有積水則此天臺/衛(wèi)生間排水坡度不合格，共檢查6個測區(qū)，不足6個測區(qū)，需增添房間。不合格點均按“1記”錄，合格點均按“0記”錄。室內(nèi)門安裝工程10.1基根源則實測前，同一標段內(nèi)依據(jù)各樓棟進度，從圖紙隨機采納處于裝修中期或后期階段2-4套房作為實測套房。戶數(shù)最多的房型為必選。所選2套房的3個實測指標為：門框正/側(cè)面垂直度、室內(nèi)門門扇與地面留縫高度、門框及門扇表面觀感。10.2門框正、側(cè)面垂直度（室

60、內(nèi)門）指標說明：反響室內(nèi)門門框正、側(cè)面垂直程度。評判標準：0，2mm。.丈量工具：2M靠尺。丈量方法和數(shù)據(jù)記錄（1）每一樘門框都可以作為1個實測區(qū)，累計實測實量10個實測區(qū)。（2）分別丈量一樘門門框的正面和側(cè)面垂直度，共有2個實測值。采納此中數(shù)值較大的，作為判斷該實測指標合格率的1個計算點。（3）所選2套房中門框正、側(cè)面垂直度（室內(nèi)門）的實測區(qū)不可以滿足10個時，需增加實測套房數(shù)。示例：第一尺門框第二尺門框正、側(cè)面垂直度丈量表示10.3門扇與地面留縫寬度（室內(nèi)門）指標說明：室內(nèi)門門扇與地面完成面之間留縫寬度大小，反響加工精度和觀感質(zhì)量。評判標準：內(nèi)門5，8mm；廚房/衛(wèi)生間門8，12mm。丈量