電梯廣告位租賃合同

1、電梯廣告位租賃合同甲方（出租方）：XXXXXXX有限公司乙方（承租方）：XXXXX廣告有限公司根據(jù)中華人民共和國廣告法、中華人民共和國合同法及有關(guān)法律 法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、有償?shù)幕A(chǔ)上，就乙方租賃甲方管理 的有關(guān)社區(qū)內(nèi)電梯轎廂有關(guān)位置設(shè)立看板媒體（如下簡稱“看板”）、發(fā)布 廣告之有關(guān)事宜進(jìn)行和諧協(xié)商，達(dá)到如下條款，雙方共同執(zhí)行：第一條租賃地點(diǎn)、看板數(shù)量和規(guī)格1、租賃地點(diǎn)：XX市XXX街與XX路交叉口 X社區(qū)樓宇電梯轎廂內(nèi)。2、看板數(shù)量：上述社區(qū)內(nèi)XX部電梯轎廂內(nèi)的左、右側(cè)面設(shè)立共XX塊看 板。3、看板規(guī)格：每塊看板高度：XXCM ;寬度：XXCM ;厚度不能超過 XCM。第二條設(shè)立

2、位置、固定方式1、看板設(shè)立于電梯轎廂左、右側(cè)面（指人站在電梯轎廂內(nèi)面向電梯門方向 的左、右手面）壁上，看板的底邊距離電梯轎廂內(nèi)地面的高度應(yīng) qCM, 距離轎廂左、右側(cè)面壁的左右兩邊的距離應(yīng)相等（即左右應(yīng)居中）。2、看板應(yīng)采用美國進(jìn)口 3M品牌的技術(shù)粘貼或敷膜在電梯轎廂壁上，不得 采用任何也許破壞電梯轎廂壁表面完整、光滑的方式安裝或固定看板。第三條 廣告內(nèi)容1、廣告發(fā)布內(nèi)容：乙方運(yùn)用看板發(fā)布的廣告內(nèi)容必須符合國家廣告法的規(guī) 定，不得發(fā)布對(duì)社區(qū)內(nèi)業(yè)主、家庭、單位、社區(qū)，特別是未成年人身心健 康有不利影響的廣告；不得發(fā)布與甲方業(yè)務(wù)相沖突或競爭的內(nèi)容。2、廣告內(nèi)容由乙方自行審查，甲方有權(quán)監(jiān)督，但甲方的

3、監(jiān)督不對(duì)乙方發(fā)布 的廣告內(nèi)容的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。3、如因乙方發(fā)布的廣告內(nèi)容使甲方遭受舉報(bào)、投訴或蒙受懲罰、補(bǔ)償?shù)葥p 失（涉及但不限于第三方通過發(fā)函、媒體報(bào)道、互聯(lián)網(wǎng)、等形式或渠道投 訴乙方或甲方侵權(quán)或違法；第三方向有關(guān)主管機(jī)關(guān)舉報(bào)乙方或甲方侵權(quán)或 違法；第三方對(duì)乙方或甲方提起訴訟；導(dǎo)致甲方受到有關(guān)懲罰或承當(dāng)有關(guān) 補(bǔ)償，導(dǎo)致甲方公司形象和名譽(yù)受到影響等），甲方有權(quán)規(guī)定乙方立即整 治。若乙方回絕整治、遲延整治（即超過24小時(shí)未予整治）或整治后仍不 能消除影響和損失，則甲方有權(quán)單方面解除本合同，不退還乙方已支付的 租賃費(fèi)用，扣除保證金，并規(guī)定乙方承當(dāng)由此給甲方導(dǎo)致的一切經(jīng)濟(jì)損失 和法律責(zé)任。第四條

4、 租賃期限1、本合同租賃期為 個(gè)月。即從_月_日至_月_日。2、本合同到期后，乙方如需續(xù)約，應(yīng)在租賃期屆滿前至少10個(gè)工作日內(nèi) 提出；在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，甲方批準(zhǔn)續(xù)租的，雙方重新簽 訂租賃合同。3、本合同到期前，若甲方因故需提前終結(jié)出租，應(yīng)至少提前一種月向乙方 提出，并將剩余未履行的租賃天數(shù)相應(yīng)的租金和保證金退還乙方。4、如遇甲方對(duì)電梯進(jìn)行集中改造、升級(jí)、擴(kuò)建（不涉及電梯正常維護(hù)、保 養(yǎng)等短時(shí)間暫停使用）等施工導(dǎo)致電梯持續(xù)停用超過10日以上的，甲方應(yīng) 在電梯施工結(jié)束恢復(fù)使用后，將因此導(dǎo)致廣告無法發(fā)布的實(shí)際影響天數(shù)補(bǔ) 償乙方，租賃期可相應(yīng)順延。第五條租金、保證金及付款方式1、每個(gè)看板

5、位置每月租金XX元，共XX個(gè)看板，每月租金合計(jì)XXX元， 合同期租金總計(jì)XXX元（大寫：XX元整）。2、本合同簽訂之日，乙方應(yīng)向甲方一次性付清1個(gè)月租金，即XX元。3、本合同簽訂之日，乙方應(yīng)向甲方繳納保證金XX元（XX元整），至租賃 期屆滿，乙方未發(fā)生違約行為，且乙方自行拆除所有看板并經(jīng)甲方驗(yàn)收確 認(rèn)后，該保證金無息退還乙方。第六條雙方權(quán)責(zé)1、甲方權(quán)責(zé)：（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方看板的安裝、拆卸和更換廣告內(nèi)容的操作過程進(jìn)行監(jiān) 督，發(fā)現(xiàn)乙方操作行為或有關(guān)材料也許影響電梯或其他公用設(shè)施安全或損 壞（涉及但不僅限于遮擋電梯操作控制面板或通訊、感應(yīng)裝置；破壞電梯 轎廂壁表面材料的完整、光滑和清潔等，下同）的

6、，甲方有權(quán)規(guī)定乙方停 止操作并限期整治。若甲方發(fā)現(xiàn)乙方看板已導(dǎo)致電梯或其他公用設(shè)施的安 全隱患或損壞，則甲方有權(quán)單方解除合同，沒收保證金并不予退回該月剩 余租金，同步規(guī)定乙方限期拆除看板、消除安全隱患、修復(fù)損壞，并承當(dāng) 相應(yīng)的損壞補(bǔ)償責(zé)任。如乙方在限期內(nèi)未完畢拆除、修復(fù)、消除隱患，則 甲方可以代乙方進(jìn)行拆除、修復(fù)及消除隱患，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承當(dāng)。甲方有權(quán)規(guī)定乙方看板的制作材料和安裝固定方式安全可靠，保證對(duì) 電梯環(huán)境無污染，對(duì)乘客的人身安全和健康不導(dǎo)致影響或損害。否則，甲 方有權(quán)規(guī)定乙方限期拆除或更換看板、消除安全和健康隱患，并承當(dāng)由此 導(dǎo)致的損害補(bǔ)償責(zé)任。為維護(hù)廣告看板和所發(fā)布內(nèi)容的美觀和

7、整體物業(yè)環(huán)境，甲方有權(quán)對(duì)乙 方看板和所發(fā)布的內(nèi)容進(jìn)行監(jiān)督，提出合理化建議，乙方應(yīng)盡量予以采納。甲方有義務(wù)配合乙方的看板正?？?，如發(fā)現(xiàn)看板有人為破壞或損壞， 應(yīng)及時(shí)告知乙方維護(hù)維修。2、乙方權(quán)責(zé)：乙方有權(quán)規(guī)定甲方為看板廣告的正常發(fā)布提供必要的監(jiān)督、管理等服 務(wù)，發(fā)現(xiàn)損壞及時(shí)告知乙方?？窗宓脑O(shè)計(jì)、制作、運(yùn)送、安裝、內(nèi)容更換、拆卸等工作及由此產(chǎn)生 的有關(guān)費(fèi)用均有乙方自行負(fù)責(zé)和承當(dāng)。乙方在安裝、更換廣告內(nèi)容或拆卸看板過程中不得損壞甲方電梯或其 他公用設(shè)施，不得影響電梯轎廂環(huán)境的整潔美觀，租賃期屆滿后24小時(shí)內(nèi) 乙方負(fù)責(zé)拆除所有看板，恢復(fù)電梯轎廂壁原狀。乙方承諾運(yùn)用看板發(fā)布的廣告內(nèi)容均真實(shí)有效，并對(duì)所

8、發(fā)布的廣告內(nèi) 容的合法性負(fù)責(zé)。如廣告內(nèi)容因違背有關(guān)法律，侵害第三方權(quán)益，由此導(dǎo) 致的損失均由乙方承當(dāng)，甲方因此被追究經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任的，甲方可向乙 方追償。乙方看板和發(fā)布的廣告內(nèi)容不得影響、干擾或歹意襲擊電梯內(nèi)的其他 廣告媒體和內(nèi)容，否則甲方有權(quán)規(guī)定乙方限期整治或酌情予以乙方相應(yīng)的 懲罰。第七條違約責(zé)任及免責(zé)條款1、未經(jīng)甲方書面批準(zhǔn)，乙方不得將本合同看板以任何形式轉(zhuǎn)租其他第三方 使用，也不得超過本合同第三條第1點(diǎn)商定的內(nèi)容范疇發(fā)布廣告。否則， 甲方有權(quán)規(guī)定乙方限期整治、提前終結(jié)本合同、扣除保證金、收回看板位 置、撤銷廣告，并規(guī)定乙方承當(dāng)本合同租金總額20%的違約金。2、在本合同未到期前，除非雙方協(xié)商一致，否則，若乙方單方面提前終結(jié) 合同，則甲方有權(quán)不退還乙方剩余未履行租賃期的租金、扣除保證金、收 回看板位置、撤銷廣告，并規(guī)定乙方承當(dāng)本合同租金總額20%的違約金。3、若因不可抗力(涉及但不僅限于自然災(zāi)害、政策調(diào)節(jié)限制等)導(dǎo)致本合 同所有或部分條款無法繼續(xù)履行，或?qū)е录追交蛞曳降膿p失，雙方均互不 承當(dāng)任何責(zé)任。4、若甲方在本合同有效期或租賃期內(nèi)，退出了上述社區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)， 新的物業(yè)管理公司不肯繼承本合同繼續(xù)履行，則本合同提前終結(jié)，甲方不