工程部設(shè)備管理流程收集資料

1、8.3.1工程部設(shè)備管理流程結(jié)束8.3.2工程部安全管理流程總經(jīng)理工程部經(jīng)理項目負責(zé)人施工單位8?3?4?鍋爐房安全管理流程?電話報修程序與要點問題電話報修工作目標(biāo)電話報修工作程序電話報修要點問題電話報修程序與要點問題及時辦理電話報修的維修任務(wù)電話報修手續(xù)完備，記錄規(guī)范1、領(lǐng)班應(yīng)先報姓名、職務(wù)、后報故障現(xiàn)彖、地點。電話報修注意：電話報修適用于較緊急的故障；值班工程師不接受匿名或一般員工級人員的報修電話（報警例外）2維修人員完成維修工作后，應(yīng)在現(xiàn)場馬上要求報修部門管理人員填寫維修確認及議論表，并簽名確認特別搶修程序與要點問題特別搶修程序與要點問題1、迅速完成特別搶修任務(wù)、工作過程中盡量不打攪客人

2、;特別搶修工作目標(biāo)2、工程部應(yīng)保證搶修工作的記錄完好特別搶修工作程序1、需要特別搶修的五類狀況：正在出菜的廚房出現(xiàn)故障：正在開會的會議室出現(xiàn)故障；已有客人入住的房間出現(xiàn)故障；對酒店設(shè)備有較大影響的故障；不馬上辦理會引起客人不滿的故障特別搶修2、維修人員進入客房或在客人活動地域進行維修時，應(yīng)在服務(wù)人員的帶領(lǐng)卞向客人說明狀況，征得客人贊同后方可睜開維修工作?設(shè)備更新程序與要點問題設(shè)備更新程序與要點問題設(shè)備更新工作程序設(shè)備更新工作目標(biāo)設(shè)備更新要點問題點、陳腐設(shè)備及時獲取更新、保證安裝新設(shè)備時不影響到酒店正常業(yè)務(wù)的睜開1、由工程部與使用部門擬定的設(shè)備更新報告內(nèi)容包含設(shè)備名稱、型號、性能、用途、使用部門

3、、安裝位置等2、工程部經(jīng)理與其余工程部人員應(yīng)做好以卞工作，配合采買部門進行采購1）按合同要求開箱查收、逐個檢查設(shè)備及零配件的數(shù)目、質(zhì)量等（2）要求供應(yīng)商供應(yīng)所有設(shè)備技術(shù)資料（3）對違反合同、不合要求的設(shè)備拒絕接受，符合要求后再付款3、設(shè)備更新需要停水、停電、停氣時，工程部經(jīng)理應(yīng)早先報告總經(jīng)理，選擇適合的時間，并做好應(yīng)急措施，減少對酒店正常營業(yè)的影響?鍋爐運行程序與要點問題1、檢核對象包含對鍋體本體、燃燒機、鍋爐輔機、鍋爐測試、控制儀器、風(fēng)煙系統(tǒng)、水汽系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)等2、主要從以下三個方面監(jiān)察鍋爐的運行狀況1）觀察并記錄鍋爐運行所要求的鍋爐溫度、板換壓力、板換溫度、蓄熱水箱溫度與壓力、配電柜電流

4、等，發(fā)現(xiàn)問題及時解決2）鍋爐運行時期，要勤觀察燃燒狀況、并依據(jù)狀況調(diào)整技術(shù)參數(shù)（3）依據(jù)水質(zhì)化驗狀況，合理控制排污量，每班最少進行一次3、碰著以下六類狀況時應(yīng)采納緊急停爐措施1）壓力表、溫度計或安全閥無效，鍋爐組件毀壞，危及運行時（2）因水循環(huán)不良造成鍋水汽化，或鍋爐出II熱水溫度急劇上升到與出水壓力下相應(yīng)飽和溫度的差小于20攝氏度，鍋水溫度急劇上升的時候3）循水泵或補水泵所有無效的時候4）補水泵不停給鍋爐補水，鍋爐壓力如故連續(xù)卞降的時候5）發(fā)生燃燒起毀壞、爐墻倒塌等事故，嚴重威迫鍋爐安全運行時6）其余異常運行狀況，且超出安全運行贊同的范圍鍋爐運行要點問題點8.4.5Z裝修巡檢程序與要點問題裝

5、修巡檢程序與要點問題、盡最大努力保證公共地域的裝修完好無缺、維修時不可以影響其余部門的正常營業(yè)裝修巡檢工作程序公共地域的巡扌僉客用地域的巡檢整理巡檢記錄裝修領(lǐng)班依照巡檢結(jié)果確立維修位置及方案，并提交維修主管審批維修主管贊同后，由裝修領(lǐng)班安排裝修工對需維修部為進行維修維修完成后，裝修領(lǐng)班對巡檢記錄進行總結(jié)、整理，并提交維修主管進行保存1、要求每天最少巡檢一次，巡檢項目包含：檢查各地域的吊頂板能否完滿、各通道衛(wèi)生間門鎖能否完滿、客用衛(wèi)生間墻地頂能否完滿，衛(wèi)生間間隔門能否完滿、固定的安排家具能否有毀壞、大裝修巡檢要點問題點堂門能否完滿2、要求每周最少巡檢一次，需優(yōu)選客人未入住時進行巡檢。巡檢項目包含

6、:檢查走道墻紙、吊頂、地毯、走道月光燈采光板能否完滿，客房采光板能否完滿，口光燈采光板能否完滿，衛(wèi)生間瓷磚、地磚能否完滿，窗簾及窗扇能否完滿8.4.6變壓器養(yǎng)護程序與要點問題變壓器養(yǎng)護要點問題點8.4.7給排水檢修程序與要點問題給推水檢査工作目標(biāo)1、檢查自動降溫報警系統(tǒng)能否有效，養(yǎng)護并緊固變壓器降溫扇，保證報警系統(tǒng)有效運行、檢查高壓隔走開關(guān)能否靈巧有效，高壓保險、高壓電纜頭有無異常3、檢查繼電系統(tǒng)的程序，缺相、斷電后自動聯(lián)系動作能否正確、靠譜，接地故障能否靈敏，各種故障燈、儀表指示能否正確、有效給排水檢修程序與要點問題1、保證給排水檢修操作規(guī)范化、保證給排水系統(tǒng)運行優(yōu)異+準(zhǔn)備常用檢修工具檢查供

7、水壓力要點點1檢查水泵工作狀態(tài)給排水檢修工作程序要點點檢查主要閥門狀況要點點3檢查水箱衛(wèi)生狀況并進行水質(zhì)化驗做好檢修記錄并存檔結(jié)束給排水檢修關(guān)鍵問題點1、主要檢查項目：軸承溫度能否正常，機體有無振動及異常響聲，連軸節(jié)填料松緊狀況，有無漏水現(xiàn)象，潤滑油能否夠用，油封能否完滿2、檢查主要閥門時需注意：閥門表面有無銹蝕，開關(guān)位置能否正常，電磁閥工作狀態(tài)能否正常，閥門連接，閥體有無漏水現(xiàn)象3、按期打開排污閥，消除底部積淀物，檢查有無飄蕩物、寄生物等，常常進行水質(zhì)化驗，發(fā)現(xiàn)問題及時通知相干部門并采納解決措施8.4.8電梯事故辦理程序與要點問題電梯事故辦理程序與要點問題1、保證轎廂內(nèi)乘客安全電梯事故辦理工作目標(biāo)2、迅速解決電梯事故電梯事故辦理工作流