商鋪出租合同

1、Word - 13 -商鋪出租合同商鋪出租合同范文篇1出租方(以下稱甲方)：承租方(以下稱乙方)：甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好商議，制定如下協(xié)議：一、房屋地址甲方出租的商鋪?zhàn)溆?街 號，建造面積 平方米。二、租賃期限雙方約定房屋租期為_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。三、承租方有下列情形之一的，出租方能夠中止合同，收回房屋：1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;2、承租方通過承租房屋舉行違法經(jīng)營及犯罪活動的;3、承租方拖欠租金累計(jì)達(dá) 天的，并賠償違約金 元。合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)初的物價(jià)及周圍門市租金漲幅，由

2、雙方商議后作適當(dāng)調(diào)節(jié)。四、租金及交納方式1、每年租金為人民幣 ，大寫： 萬 仟元整。2、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金，租金暫定為每年支付一次，并必需提前一個(gè)月時(shí)光，于 年 月 日前交至出租方。3、承租方必需根據(jù)商定時(shí)光向甲方繳納租金，如無故拖欠，甲方將有權(quán)向乙方天天按實(shí)欠租金的 %加收滯納金。五、租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負(fù)責(zé)，其經(jīng)營狀況也與出租方無關(guān);租期結(jié)束或中途雙方商議解除合同，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。六、各項(xiàng)費(fèi)用的繳納1、物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理商鋪交納;2、水電費(fèi)：由乙方自行繳納;(水表底數(shù)為_度，電表底數(shù)為_度，此

3、度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)，直至合同期滿)。3、修理費(fèi)：租賃期間，因?yàn)橐曳綄?dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，修理費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。4、使用該房屋舉行商業(yè)活動產(chǎn)生的另外各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)。七、出租方與承租方的變更1、假如出租方將房產(chǎn)全部權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對新的房產(chǎn)全部者繼續(xù)有效。承租方出賣房屋，須提前3個(gè)月通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。2、租賃期間，乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他緣由將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必需事先書面對甲方申請，由第三方書面確認(rèn)，征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)事乙方

4、，享有原乙方的權(quán)利，擔(dān)當(dāng)原乙方的義務(wù)。八、違約金和違約責(zé)任1、若出租方在承租方?jīng)]有違背本合同的狀況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金 元。2、若乙方在甲方?jīng)]有違背本合同的狀況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金 元。3、承租方違背合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約，應(yīng)支付違約金 元。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。九、免責(zé)條件若租賃房屋因不行抗力的自然災(zāi)難導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。租賃期間，若乙方因不行抗力的自然災(zāi)難導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立刻書面通知甲方。十、爭議的解決方式本合同如浮現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)友好商議解決，商議

5、不成時(shí)，任何一方均能夠向人民法院起訴。十一、本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上共同商議，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。十二、本合同雙方簽字蓋章后生效，本合同1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份。出租方(蓋章)：_承租方(蓋章)：_法定代表人(簽字)：_法定代表人(簽字)：_聯(lián)系電話：_聯(lián)系電話：_聯(lián)系地址：_聯(lián)系地址：_身份證號碼：_身份證號碼：_日期：商鋪出租合同范文篇2編號：托付人(下稱甲方)：姓名/商鋪名稱：地址：證件種類及號碼：電話：傳真：受托人(下稱乙方)：商鋪名稱：地址：電話：傳真：甲、乙雙方經(jīng)友好商議，達(dá)成協(xié)議如下：1.甲方托付乙方出租其擁有之位于北京市區(qū)街號第

6、座層單位房產(chǎn)(下稱“該房產(chǎn)”)，有關(guān)買賣契約或產(chǎn)權(quán)證實(shí)見附件，托付期限兩年。該房產(chǎn)的建造面積為平米(需以產(chǎn)權(quán)證所載數(shù)為準(zhǔn))。甲方合法擁有該房產(chǎn)的全部權(quán)及其占用土地的土地使用權(quán)，且甲方愿將房產(chǎn)出租。2.甲方出租房產(chǎn)的條件如下：1)租約年期：2)租金：3)租金支付：4)按金：5)其他：3.乙方應(yīng)樂觀為甲方尋覓適合租戶并最大限度地滿足甲方要求。4.甲方同意乙方為甲方介紹客戶完成該房產(chǎn)租賃后，乙方可得到相當(dāng)于該房產(chǎn)租約中所簽訂之全年租金總額的平均租金作為代理費(fèi)。甲方授權(quán)乙方可在簽署正式房產(chǎn)租約前收取訂金，此訂金可作為之后乙方應(yīng)得之代理費(fèi)的一部分，不足部分由甲方在甲方與承租人簽署該房產(chǎn)正式租賃合約(包括

7、甲方應(yīng)收之租房訂金到位)之日起7日內(nèi)繳付乙方。5.當(dāng)乙方向甲方介紹可能承租人時(shí)，甲方應(yīng)樂觀協(xié)作，自行與承租方簽約，并盡快辦理簽署租約所需的有關(guān)手續(xù)。6.甲方亦可授權(quán)乙方作為代理人代理簽署有關(guān)租約，有關(guān)事宜將在授權(quán)書中另行商定。7.甲方除托付乙方代為出租該房產(chǎn)外，亦可自行尋求或托付他人尋求該房產(chǎn)的可能承租人。如甲乙雙方中任何一方最先尋求到該房產(chǎn)的承租人，均須以書面形式通知對方，否則將賠償因此給對方造成的損失。8.在托付期及托付期終止后六個(gè)月內(nèi)，若甲方私下與乙方所介紹的承租方簽訂租約，甲方也須將根據(jù)本協(xié)議訂明的代理費(fèi)支付給乙方。9.本協(xié)議書在以下情形下即告失效：1)托付期滿且雙方并無續(xù)約;2)甲方

8、與經(jīng)乙方介紹的承租方簽約且付清對付乙方之代理費(fèi);3)甲、乙雙方書面同意提前終止本協(xié)議。10.甲、乙雙方均須為本協(xié)議書內(nèi)容予以保密，未經(jīng)雙方許可不得將有關(guān)內(nèi)容泄露給任何第三方。11.本托付書依照法律擬定，如有未盡事宜，雙方可另擬補(bǔ)充條款。如有爭議而雙方不能商議解決將依照有關(guān)法律利用北京仲裁會仲裁解決。12.本托付書一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起即行生效。甲方：乙方：年 月 日商鋪出租合同范文篇3出租單位（甲方）：代表人：承租人（乙方）：甲方_年_月_日將坐落在_路_號店鋪出租給乙方，為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，特訂立合同如下：一、租賃期限_年_月_日起至_年_月_日止，租期_

9、年。二、租賃金額及付款方式乙方以月租人民幣_元，經(jīng)營甲方店鋪，付款方法：_年租金總額人民幣_元，在合同簽訂時(shí)交清。三、租賃期間雙方的權(quán)利和義務(wù)1、乙方在簽訂合同時(shí)須向甲方繳交店鋪設(shè)施抵押金人民幣_元，押金不計(jì)息。2、乙方擁有店鋪經(jīng)營、管理和使用權(quán)，任何單位和個(gè)人不得干涉和侵害。店鋪的全部權(quán)和水電房籍及主水管至水表處理。3、乙方經(jīng)營店鋪的一切費(fèi)用（包括成本、水電費(fèi)、店鋪裝修、稅費(fèi)及一切債務(wù)等）除店鋪?zhàn)赓U稅外概由乙方負(fù)責(zé)。4、乙方應(yīng)愛惜店鋪設(shè)施，如有或損壞，乙方應(yīng)按市場價(jià)賠償或負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方如需對門店舉行改裝，須經(jīng)甲方同意同意后方可訊息工期，基費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。5、乙方必需遵守交通和公共秩序，保持店

10、鋪門前暢通和執(zhí)行門前“三包”，如有違背，所造成的一切損失概由乙方負(fù)責(zé)。6、乙方不得在租賃范圍堆放帶腐蝕性或危急性物品，否則造成一切后果均由乙方負(fù)責(zé)。7、乙方應(yīng)在國家法律政策允許的內(nèi)經(jīng)營，遵紀(jì)守法，聽從有關(guān)部門的監(jiān)督管理，不得搞非法經(jīng)營，否則造成后果由乙方負(fù)責(zé)。8、乙方如需轉(zhuǎn)包他人，應(yīng)事先以書面報(bào)告甲方，甲方在接到報(bào)告后十五天內(nèi)作出答復(fù)，并簽訂變更協(xié)議，轉(zhuǎn)包他人仍按本合同條款落實(shí)。未經(jīng)同意甲方擅自轉(zhuǎn)包他人，按違約處理。9、本合同不因甲方代表人變動而變更。10、如因乙方人為或第三人造成的一切損失由乙方擔(dān)當(dāng)。在租賃期內(nèi)店鋪如在租賃期內(nèi)遇風(fēng)災(zāi)地震自然災(zāi)難而造成重大損失，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力

11、。11、本合同在履行中如有未盡事宜，由雙方商議并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同同等法律效力。四、期滿規(guī)定1、乙方應(yīng)在期滿前兩天內(nèi)搬遷完畢，近期將租賃范圍交還甲方。2、租賃屆滿，店鋪的用水電設(shè)施無償歸甲方。3、乙方在租賃期間裝修的固定設(shè)施無償歸甲方，可動設(shè)施乙方必需在期滿前五天內(nèi)處理完畢，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按價(jià)賠償。4、乙方繳交甲方的押金，待雙方交接清晰后由甲方付還乙方。五、本合同自簽訂之日起，雙方必需共同遵照落實(shí)，任何一方不得違約或廢止合同。如有違約，違約方應(yīng)賠償對方對方人民幣_元并擔(dān)當(dāng)相關(guān)的法律責(zé)任。本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。甲方：代表人：年 月 日乙方：代表人：年 月 日商鋪出

12、租合同范文篇4甲方：乙方：甲、乙雙方本著自愿、平等、誠信的精神，在充分商議，全都同意的條件下簽訂租賃合同。一、商鋪位置、面積、經(jīng)營范圍和租賃期限1、商鋪位置：_、2、商鋪面積：3、商鋪經(jīng)營范圍：_。4、租賃期限：從_月_日止。租賃期內(nèi)每月租金為人民幣_元。不變。二、商鋪?zhàn)饨?、保證金、水電費(fèi)等其他費(fèi)用1、商鋪?zhàn)饨馂槿嗣駧旁?。每次三個(gè)月一繳，(甲方只提供非稅務(wù)發(fā)票)。第一次租金在雙方簽訂合同時(shí)，乙方向甲方現(xiàn)金付清。2、保證金是為了保證乙方依約履行本合同之擔(dān)保，保證金為人民幣元，乙方在簽訂合同時(shí)向甲方現(xiàn)金付清。本保證金不做為租金或其他費(fèi)用的沖抵金，合同落實(shí)期內(nèi)不計(jì)利息。甲方在合同期滿或雙方同意提前終

13、止合同時(shí)，將保證金人民幣元退還乙方。如乙方違約，致使本合同提前解除，甲方將不退還乙方保證金;如甲方提前收回商鋪，甲方將壹倍退還乙方保證金人民幣元3、本商鋪門前采取用者三包，水、電、衛(wèi)生、照明、平安等其他費(fèi)用，由乙方擔(dān)當(dāng)，電_元/度，水_元/噸。若因?yàn)橐曳降木売稍斐傻呢?zé)任及后果，由乙方自負(fù)。三、違約責(zé)任1、甲方在合同落實(shí)期間不得將商鋪轉(zhuǎn)租第三者，否則甲方將壹倍退還乙方保證金人民幣2、乙方應(yīng)于每_月_日前付清當(dāng)月租金給甲方。乙方逾期不付清當(dāng)月租金造成甲方經(jīng)濟(jì)損失，甲方有權(quán)解除合同，收回商鋪，保證金不退還。3、乙方應(yīng)合法經(jīng)營，按章納稅。在合同落實(shí)期間，工商、稅務(wù)等另外費(fèi)用由乙方自行向相關(guān)政府管理部門

14、繳交，其所發(fā)生的一切月甲方無關(guān)。若乙方違法經(jīng)營受查處，甲方有權(quán)提前解除合同，收回商鋪，保證金不退還。4、如遇自然災(zāi)難及另外不行抗力因素或政府及其部門頒發(fā)的規(guī)矩、規(guī)則的影響，造成商鋪損毀致使無法營業(yè)時(shí)，雙方互免違約責(zé)任，造成損失各自擔(dān)當(dāng)。5、乙方在合同落實(shí)期間內(nèi)，未經(jīng)甲方同意而將商鋪轉(zhuǎn)租或變相抵押他人(單位)，甲方無條件收回商鋪和保證金，其余概同甲方無涉。四、終止與續(xù)約1、在未征得甲方書面同意的前提下，乙方在承租期間內(nèi)無論以任何理由提前終止合同或終止鋪面營業(yè)，都應(yīng)繳清終止經(jīng)營前所發(fā)生的一切費(fèi)用，甲方不退還保證金給乙方，且收回商鋪。2、若甲方提前終止合同，(如遇國家征用除外)甲方應(yīng)退還乙方本合同保

15、證金的壹倍即人民幣元元，才可收回商鋪。3、合同落實(shí)期滿時(shí)，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)，乙方如需續(xù)租，須在合同期間內(nèi)的最后一個(gè)月前以書面形式向甲方提出要約。4、合同期滿之日，乙方應(yīng)在三天內(nèi)將其物件搬離鋪面，逾期仍有余物，視為乙方放棄，甲方有權(quán)處理。5、如遇自然災(zāi)難及其人力不行抗拒因素或政府行為造成鋪面損毀而無法繼續(xù)營業(yè)時(shí)，雙方互免民事責(zé)任。五、雙方其他權(quán)利和義務(wù)1、甲方不得干涉乙方的自立自主經(jīng)營權(quán)，嚴(yán)禁乙方通過鋪面舉行違法犯罪活動，否則一切后果由乙方自負(fù)。2、乙方是商鋪的防火防災(zāi)責(zé)任人，其使用的電器、照明設(shè)施等應(yīng)該符合國家頒發(fā)的平安標(biāo)準(zhǔn)和操作規(guī)程，如因乙方及其工作人員有意或疏忽而釀成火災(zāi)，乙

16、方應(yīng)由此引起的法律后果擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的民事和刑事責(zé)任。3、本合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方商議達(dá)成全都可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。六、合同生效的條件及雙方解決方法1、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章以及乙方付清第一個(gè)月租金后生效。2、本合同在履行過程中若甲、乙雙方發(fā)生爭議，首先本著友好態(tài)度舉行商議解決。若商議未達(dá)成協(xié)議，可利用拆訟途徑解決。3、本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，每份均有同等法律效力。甲方：乙方：日期：商鋪出租合同范文篇5出租方：承租方：甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方將坐落于于_市_街道_小區(qū)_號樓_號的房屋出租給乙方居住使用，租賃的期限自_年_月_日至_年_月_日，計(jì)_個(gè)月。二、本房屋月租金為人民幣_元，按月/季度/年結(jié)算。每月月初/每季季初/每年年初_日內(nèi)，乙方向甲方支付全月/季/年租金。三、乙方租賃期間，水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)費(fèi)以及另外由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須交清欠費(fèi)。四、乙方同意預(yù)交_元作為保證金，合同終止時(shí)，當(dāng)作房租沖抵。五、房屋租賃期從_年_月_日至_年_月_日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個(gè)月通知對方，并償付對方總租金_%的違約金；假如甲方轉(zhuǎn)讓該房屋